Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Frédéric Chopin à Vertou

Estimation théorique

Rue Frédéric Chopin,44120 Vertou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Chopin,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-259RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918485341380000€4471€
2019-08-028ALL CLAUDE DEBUSSY478199281500€3609€
2020-11-067ALL CLAUDE DEBUSSY477210310000€4026€
2021-05-2822RUE FREDERIC CHOPIN380253365000€4563€
2021-09-158RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185104688472650€4545€
2018-07-0529RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918256597305000€5446€
2021-09-0834RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918595445592158€6233€
2018-07-166RUE MAURICE RAVEL588405257000€2920€
2021-04-214RUE DU ONZE NOVEMBRE 19187107181640000€5981€
2018-08-014RUE DU ONZE NOVEMBRE 19187107181447000€4178€
2021-04-2915RUE MAURICE RAVEL7112551456000€4071€
2018-07-1314RUE FREDERIC CHOPIN5106531377500€3561€
2018-09-1721RUE HENRI DELAHAYE37786240000€3117€
2021-06-1511RUE HENRI DELAHAYE5160486440000€2750€
2021-12-2219RUE MAURICE RAVEL5135580670000€4963€
2021-10-299RUE JEANNE D ARC8200727830000€4150€
2018-07-2556RUE HENRI DELAHAYE51030324000€3146€
2020-10-275RUE TRAVERSIERE363191430000€6825€
2019-04-015RUE DE NORMANDIE680521335000€4188€
2019-05-297RUE DE NORMANDIE462464330000€5323€
2019-05-2125RUE CHARLES LECOUR16946160000€2319€
2018-08-1027RUE CHARLES LECOUR49879345000€3520€
2018-08-0257RUE CHARLES LECOUR49069246000€2733€
2018-12-201RUE DU PONT DE L ARCHE5112309390000€3482€
2020-03-0415RUE CHARLES LECOUR7187750760700€4068€
2021-01-1221BD DE L EUROPE469864220000€3188€
2021-02-2510RUE DE L HOPITAL363450270000€4286€
2020-05-268RUE DE BRETAGNE587519225000€2586€
2020-06-2310RUE DE L HOPITAL61061051450000€4245€
2021-04-266RUE DE L HOPITAL5107571670000€6262€
2021-06-189IMP DU LIMOUSIN5134892651760€4864€
2020-07-2868RUE CHARLES LECOUR6150543440000€2933€
2022-05-235RUE DU GENERAL BEDEAU510077286000€2860€
2021-09-218IMP DU GENERAL BEDEAU26065220000€3667€
2018-07-195RUE D AUVERGNE8159438490000€3082€
2018-07-1734RUE MAURICE RAVEL5109651308700€2832€
2020-07-0817RUE ARISTIDE BRIAND5109120450000€4128€
2020-02-05114BD DE L EUROPE465537300000€4615€
2021-06-09114BD DE L EUROPE6162537467768€2887€
2018-07-2011RUE D AUVERGNE589532330000€3708€
2022-03-3026RUE CHARLES LECOUR593191580000€6237€
2020-05-2915RUE DU PONT DE L ARCHE478520282000€3615€
2021-09-1018RUE DU CHAPEAU BERGER395517474000€4989€
2019-02-253CHE DES COMBES6242492800000€3306€
2020-01-0910RTE DE LA GARE473484135000€1849€
2018-07-269029LA GROLERIE378889330000€4231€
2020-03-1016RUE DU PONT DE L ARCHE4135535486000€3600€
2019-05-035AV DE MORGES480407221000€2763€
2021-08-1311RUE DU CHAPEAU BERGER6170685540000€3176€
2020-09-218RUE DE L ILE DE FRANCE3123422475000€3862€
2019-02-059011LA GROLERIE4104228215000€2067€
2018-07-0412RTE DE LA GARE6140644333000€2379€
2021-08-2414RUE CHARLES CHOLLET3113827463500€4102€
2019-12-204RUE DE LA GROLERIE5105322333720€3178€
2021-06-3022RUE DU PONT DE L ARCHE5123518601000€4886€
2020-02-2616LA GROLERIE34644186000€4043€
2020-01-313RUE DU CAMAREUX5100752509900€5099€
2020-01-3112AV DE MORGES681504280000€3457€
2020-02-2014QUAI CHAUSSEE DES MOINES311068270000€2455€
2020-06-046RUE DU GENERAL DE GAULLE5100548700000€7000€
2020-09-161RUE ALEXANDRE ARNAUD6205604550000€2683€
2022-05-2425RUE DU GRISON250239230000€4600€
2021-05-1825RUE DU GRISON61602391190000€7438€
2019-12-207QUAI CHAUSSEE DES MOINES368133208000€3059€
2019-04-238QUAI CHAUSSEE DES MOINES37237300000€4167€
2021-11-258QUAI CHAUSSEE DES MOINES37237355000€4931€
2020-02-056CHE DE LA GROLERIE473745245000€3356€
2021-07-216CHE DE LA GROLERIE490745349999€3889€
2018-09-178AV DES TREILLES579427315000€3987€
2019-07-0218AV DE MORGES468336100000€1471€
2021-12-073RUE BEAUSEJOUR360360323000€5383€
2018-09-126AV DES TREILLES355414225000€4091€
2019-05-2317RUE DU GRISON6125861750000€6000€
2021-04-092CHE DES MOINES725523291250000€4902€
2021-09-304RUE ALEXANDRE ARNAUD350299375000€7500€
2021-05-266ALL DE PROVENCE7194602649900€3350€
2021-07-1219RUE DE L ILE DE FRANCE8148564515000€3480€
2021-06-3026RUE DE L ILE DE FRANCE370675420000€6000€
2021-05-2017RUE DU GENERAL DE GAULLE61661090670000€4036€
2022-05-104AV DU GRAND TREMOUTIER586980540000€6279€
2020-10-2633RUE DU CHAPEAU BERGER5115528384000€3339€
2020-11-272ALL DE PROVENCE31100462000€4200€
2018-06-2124RUE DE LA GARENNE469421200000€2899€
2022-04-2022RUE DE LA GARENNE8143245400000€2797€
2021-06-2333RUE CHARLES CHOLLET6127900382500€3012€
2020-12-108AV DU GRAND TREMOUTIER360941300000€5000€
2021-01-2247RUE DU CHAPEAU BERGER5115561415000€3609€
2020-10-151AV DE LA NOELLE5119177382000€3210€
2021-04-2010AV DE LA NOELLE5140391405000€2893€
2022-02-2118RUE CHARLES CHOLLET191500560000€6154€
2019-04-0535RUE DE LA GARENNE5117805530000€4530€
2019-10-292RUE DE SAINTONGE101911023520000€2723€
2022-05-3030RUE DE L ILE DE FRANCE585765360000€4235€
2018-08-3135RUE CHARLES CHOLLET6148531535000€3615€
2019-11-196RUE DE LA GARENNE5156946620000€3974€
2020-08-21152BD DE L EUROPE6123880370000€3008€
2019-10-3132RUE DE L ILE DE FRANCE6106487320000€3019€
2019-06-035RUE DU BIGNONNET51301072370000€2846€
2019-12-135RUE DU BIGNONNET51301072659000€5069€
2021-03-3115RUE DE LA GARENNE71941054981900€5061€
2022-04-287RUE DE LA GARENNE3102506850000€8333€
2021-03-041ALL MOTTECHAIX72201000765000€3477€
2021-08-023RUE DE LA GARENNE5113426384500€3403€
2021-06-011IMP DE LA FOLIE61571048430000€2739€
2018-08-073RUE DU TENANT499648350000€3535€
2021-01-131ALL DES VIGNES ROUGES6149152555000€3725€
2020-03-0333RUE DU GENERAL DE GAULLE6157551420000€2675€
2022-02-119000IMP DE L AUNIS71821137810000€4451€
2020-03-135RUE DES VIOLETTES593548265000€2849€
2022-01-314RUE DE LA MORTALIERE5133747582000€4376€
2020-07-0845RTE DE LA GARE497119400000€4124€
2021-03-052RUE JULES RIMET49630970000€729€
2019-04-3030RUE DES JONQUILLES5104499240000€2308€
2021-11-292IMP D ALSACE6190298730022€3842€
2021-10-2811RUE DU TENANT5122765600000€4918€
2021-12-238RUE DE LA MORTALIERE370659344000€4914€
2018-06-012RUE DES JACINTHES587355240000€2759€
2021-07-304RUE DES JACINTHES473288220000€3014€
2021-04-286RUE DE LA MORTALIERE365800255000€3923€
2021-07-029RUE DE LA MORTALIERE8162630480000€2963€
2019-12-2715RUE DU CHAPEAU LAUDIER488638350000€3977€
2020-06-223RUE JULES RIMET5123418499000€4057€
2021-08-3114RUE ALEXANDRE ARNAUD5101483415750€4116€
2021-06-221IMP ALEXANDRE ARNAUD492142350318€3808€
2020-10-081IMP ALEXANDRE ARNAUD492127335000€3641€
2020-08-0347RUE DU GENERAL DE GAULLE5158885620000€3924€
2021-03-241RUE DES CAMELIAS6112362300000€2679€
2020-08-3120RUE DU TENANT370176190000€2714€
2020-10-2920RUE DU TENANT370176153000€2186€
2022-04-213RUE DES CAMELIAS6112263380000€3393€
2018-07-3012RUE DE LA MORTALIERE48314786313.7€1040€
2018-08-2112RUE DE LA MORTALIERE48314792419.3€1113€
2018-08-2112RUE DE LA MORTALIERE483147272370€3282€
2019-03-0914RUE DE L INDUSTRIE495230280000€2947€
2021-05-105ALL BERNARDIN DE ST PIERRE6182519805000€4423€
2022-04-2012RUE DE L INDUSTRIE23875147000€3868€
2018-06-2629RUE DU BIGNONNET4891000260000€2921€
2020-01-104RUE DES DALHIAS473264240250€3291€
2022-02-188RUE DE L INDUSTRIE15069138000€2760€
2018-09-121RUE DE L INDUSTRIE385105244000€2871€
2018-08-102RUE DES TULIPES6112290278000€2482€
2018-07-2463BD DE L EUROPE497626270000€2784€
2020-06-2216RUE DES JONQUILLES6112275280000€2500€
2021-07-194RUE DES LYS5931105395000€4247€
2021-12-1425ALL PIERRE DE COUBERTIN4105306410000€3905€
2020-02-2538RUE DU BIGNONNET241329190000€4634€
2020-05-274IMP BELLEVUE256154140000€2500€
2018-06-254RUE DE LA DOUETTEE5108573317400€2939€
2019-01-1410RTE DES SORINIERES23838170000€4474€
2022-04-1420RTE DES SORINIERES693120472500€5081€