Estimation théorique
Rue Frédéric Chopin,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Chopin,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 341 | 380000€ | 4471€ |
2019-08-02 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 199 | 281500€ | 3609€ |
2020-11-06 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 310000€ | 4026€ |
2021-05-28 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 80 | 253 | 365000€ | 4563€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 104 | 688 | 472650€ | 4545€ |
2018-07-05 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 56 | 597 | 305000€ | 5446€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 445 | 592158€ | 6233€ |
2018-07-16 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 405 | 257000€ | 2920€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 107 | 181 | 640000€ | 5981€ |
2018-08-01 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 107 | 181 | 447000€ | 4178€ |
2021-04-29 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 112 | 551 | 456000€ | 4071€ |
2018-07-13 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 106 | 531 | 377500€ | 3561€ |
2018-09-17 | 21 | RUE HENRI DELAHAYE | 3 | 77 | 86 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-15 | 11 | RUE HENRI DELAHAYE | 5 | 160 | 486 | 440000€ | 2750€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 135 | 580 | 670000€ | 4963€ |
2021-10-29 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 200 | 727 | 830000€ | 4150€ |
2018-07-25 | 56 | RUE HENRI DELAHAYE | 5 | 103 | 0 | 324000€ | 3146€ |
2020-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 63 | 191 | 430000€ | 6825€ |
2019-04-01 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 80 | 521 | 335000€ | 4188€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 62 | 464 | 330000€ | 5323€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES LECOUR | 1 | 69 | 46 | 160000€ | 2319€ |
2018-08-10 | 27 | RUE CHARLES LECOUR | 4 | 98 | 79 | 345000€ | 3520€ |
2018-08-02 | 57 | RUE CHARLES LECOUR | 4 | 90 | 69 | 246000€ | 2733€ |
2018-12-20 | 1 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 112 | 309 | 390000€ | 3482€ |
2020-03-04 | 15 | RUE CHARLES LECOUR | 7 | 187 | 750 | 760700€ | 4068€ |
2021-01-12 | 21 | BD DE L EUROPE | 4 | 69 | 864 | 220000€ | 3188€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 63 | 450 | 270000€ | 4286€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 519 | 225000€ | 2586€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 106 | 1051 | 450000€ | 4245€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 107 | 571 | 670000€ | 6262€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DU LIMOUSIN | 5 | 134 | 892 | 651760€ | 4864€ |
2020-07-28 | 68 | RUE CHARLES LECOUR | 6 | 150 | 543 | 440000€ | 2933€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 286000€ | 2860€ |
2021-09-21 | 8 | IMP DU GENERAL BEDEAU | 2 | 60 | 65 | 220000€ | 3667€ |
2018-07-19 | 5 | RUE D AUVERGNE | 8 | 159 | 438 | 490000€ | 3082€ |
2018-07-17 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 109 | 651 | 308700€ | 2832€ |
2020-07-08 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 120 | 450000€ | 4128€ |
2020-02-05 | 114 | BD DE L EUROPE | 4 | 65 | 537 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-09 | 114 | BD DE L EUROPE | 6 | 162 | 537 | 467768€ | 2887€ |
2018-07-20 | 11 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 532 | 330000€ | 3708€ |
2022-03-30 | 26 | RUE CHARLES LECOUR | 5 | 93 | 191 | 580000€ | 6237€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 78 | 520 | 282000€ | 3615€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 3 | 95 | 517 | 474000€ | 4989€ |
2019-02-25 | 3 | CHE DES COMBES | 6 | 242 | 492 | 800000€ | 3306€ |
2020-01-09 | 10 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 484 | 135000€ | 1849€ |
2018-07-26 | 9029 | LA GROLERIE | 3 | 78 | 889 | 330000€ | 4231€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 135 | 535 | 486000€ | 3600€ |
2019-05-03 | 5 | AV DE MORGES | 4 | 80 | 407 | 221000€ | 2763€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 6 | 170 | 685 | 540000€ | 3176€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 123 | 422 | 475000€ | 3862€ |
2019-02-05 | 9011 | LA GROLERIE | 4 | 104 | 228 | 215000€ | 2067€ |
2018-07-04 | 12 | RTE DE LA GARE | 6 | 140 | 644 | 333000€ | 2379€ |
2021-08-24 | 14 | RUE CHARLES CHOLLET | 3 | 113 | 827 | 463500€ | 4102€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE LA GROLERIE | 5 | 105 | 322 | 333720€ | 3178€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 123 | 518 | 601000€ | 4886€ |
2020-02-26 | 16 | LA GROLERIE | 3 | 46 | 44 | 186000€ | 4043€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CAMAREUX | 5 | 100 | 752 | 509900€ | 5099€ |
2020-01-31 | 12 | AV DE MORGES | 6 | 81 | 504 | 280000€ | 3457€ |
2020-02-20 | 14 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 110 | 68 | 270000€ | 2455€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 548 | 700000€ | 7000€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 6 | 205 | 604 | 550000€ | 2683€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DU GRISON | 2 | 50 | 239 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DU GRISON | 6 | 160 | 239 | 1190000€ | 7438€ |
2019-12-20 | 7 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 68 | 133 | 208000€ | 3059€ |
2019-04-23 | 8 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 72 | 37 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-25 | 8 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 72 | 37 | 355000€ | 4931€ |
2020-02-05 | 6 | CHE DE LA GROLERIE | 4 | 73 | 745 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DE LA GROLERIE | 4 | 90 | 745 | 349999€ | 3889€ |
2018-09-17 | 8 | AV DES TREILLES | 5 | 79 | 427 | 315000€ | 3987€ |
2019-07-02 | 18 | AV DE MORGES | 4 | 68 | 336 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-07 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 360 | 323000€ | 5383€ |
2018-09-12 | 6 | AV DES TREILLES | 3 | 55 | 414 | 225000€ | 4091€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DU GRISON | 6 | 125 | 861 | 750000€ | 6000€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES MOINES | 7 | 255 | 2329 | 1250000€ | 4902€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 3 | 50 | 299 | 375000€ | 7500€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DE PROVENCE | 7 | 194 | 602 | 649900€ | 3350€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 8 | 148 | 564 | 515000€ | 3480€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 70 | 675 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 1090 | 670000€ | 4036€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 5 | 86 | 980 | 540000€ | 6279€ |
2020-10-26 | 33 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 528 | 384000€ | 3339€ |
2020-11-27 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 110 | 0 | 462000€ | 4200€ |
2018-06-21 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 69 | 421 | 200000€ | 2899€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 143 | 245 | 400000€ | 2797€ |
2021-06-23 | 33 | RUE CHARLES CHOLLET | 6 | 127 | 900 | 382500€ | 3012€ |
2020-12-10 | 8 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 3 | 60 | 941 | 300000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 47 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 561 | 415000€ | 3609€ |
2020-10-15 | 1 | AV DE LA NOELLE | 5 | 119 | 177 | 382000€ | 3210€ |
2021-04-20 | 10 | AV DE LA NOELLE | 5 | 140 | 391 | 405000€ | 2893€ |
2022-02-21 | 18 | RUE CHARLES CHOLLET | 1 | 91 | 500 | 560000€ | 6154€ |
2019-04-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 805 | 530000€ | 4530€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 10 | 191 | 1023 | 520000€ | 2723€ |
2022-05-30 | 30 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 765 | 360000€ | 4235€ |
2018-08-31 | 35 | RUE CHARLES CHOLLET | 6 | 148 | 531 | 535000€ | 3615€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 156 | 946 | 620000€ | 3974€ |
2020-08-21 | 152 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 880 | 370000€ | 3008€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 106 | 487 | 320000€ | 3019€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 370000€ | 2846€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 659000€ | 5069€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 194 | 1054 | 981900€ | 5061€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 102 | 506 | 850000€ | 8333€ |
2021-03-04 | 1 | ALL MOTTECHAIX | 7 | 220 | 1000 | 765000€ | 3477€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 426 | 384500€ | 3403€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FOLIE | 6 | 157 | 1048 | 430000€ | 2739€ |
2018-08-07 | 3 | RUE DU TENANT | 4 | 99 | 648 | 350000€ | 3535€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES VIGNES ROUGES | 6 | 149 | 152 | 555000€ | 3725€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 551 | 420000€ | 2675€ |
2022-02-11 | 9000 | IMP DE L AUNIS | 7 | 182 | 1137 | 810000€ | 4451€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 548 | 265000€ | 2849€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 133 | 747 | 582000€ | 4376€ |
2020-07-08 | 45 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 119 | 400000€ | 4124€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 96 | 309 | 70000€ | 729€ |
2019-04-30 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 104 | 499 | 240000€ | 2308€ |
2021-11-29 | 2 | IMP D ALSACE | 6 | 190 | 298 | 730022€ | 3842€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU TENANT | 5 | 122 | 765 | 600000€ | 4918€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 70 | 659 | 344000€ | 4914€ |
2018-06-01 | 2 | RUE DES JACINTHES | 5 | 87 | 355 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES JACINTHES | 4 | 73 | 288 | 220000€ | 3014€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 65 | 800 | 255000€ | 3923€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 8 | 162 | 630 | 480000€ | 2963€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU CHAPEAU LAUDIER | 4 | 88 | 638 | 350000€ | 3977€ |
2020-06-22 | 3 | RUE JULES RIMET | 5 | 123 | 418 | 499000€ | 4057€ |
2021-08-31 | 14 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 5 | 101 | 483 | 415750€ | 4116€ |
2021-06-22 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 142 | 350318€ | 3808€ |
2020-10-08 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 127 | 335000€ | 3641€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 158 | 885 | 620000€ | 3924€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 112 | 362 | 300000€ | 2679€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 153000€ | 2186€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 112 | 263 | 380000€ | 3393€ |
2018-07-30 | 12 | RUE DE LA MORTALIERE | 4 | 83 | 147 | 86313.7€ | 1040€ |
2018-08-21 | 12 | RUE DE LA MORTALIERE | 4 | 83 | 147 | 92419.3€ | 1113€ |
2018-08-21 | 12 | RUE DE LA MORTALIERE | 4 | 83 | 147 | 272370€ | 3282€ |
2019-03-09 | 14 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 95 | 230 | 280000€ | 2947€ |
2021-05-10 | 5 | ALL BERNARDIN DE ST PIERRE | 6 | 182 | 519 | 805000€ | 4423€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 38 | 75 | 147000€ | 3868€ |
2018-06-26 | 29 | RUE DU BIGNONNET | 4 | 89 | 1000 | 260000€ | 2921€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES DALHIAS | 4 | 73 | 264 | 240250€ | 3291€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 1 | 50 | 69 | 138000€ | 2760€ |
2018-09-12 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 85 | 105 | 244000€ | 2871€ |
2018-08-10 | 2 | RUE DES TULIPES | 6 | 112 | 290 | 278000€ | 2482€ |
2018-07-24 | 63 | BD DE L EUROPE | 4 | 97 | 626 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 112 | 275 | 280000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DES LYS | 5 | 93 | 1105 | 395000€ | 4247€ |
2021-12-14 | 25 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DU BIGNONNET | 2 | 41 | 329 | 190000€ | 4634€ |
2020-05-27 | 4 | IMP BELLEVUE | 2 | 56 | 154 | 140000€ | 2500€ |
2018-06-25 | 4 | RUE DE LA DOUETTEE | 5 | 108 | 573 | 317400€ | 2939€ |
2019-01-14 | 10 | RTE DES SORINIERES | 2 | 38 | 38 | 170000€ | 4474€ |
2022-04-14 | 20 | RTE DES SORINIERES | 6 | 93 | 120 | 472500€ | 5081€ |