Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Frédéric Chopin à Vertou

Estimation théorique

Rue Frédéric Chopin,44120 Vertou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Chopin,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-259RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918485341380000€4471€
2022-04-259RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918485341380000€4471€
2020-11-067ALL CLAUDE DEBUSSY477210310000€4026€
2020-11-067ALL CLAUDE DEBUSSY477210310000€4026€
2023-02-037ALL CLAUDE DEBUSSY477210420000€5455€
2023-02-037ALL CLAUDE DEBUSSY477210420000€5455€
2021-05-2822RUE FREDERIC CHOPIN380253365000€4563€
2021-05-2822RUE FREDERIC CHOPIN380253365000€4563€
2021-09-158RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185104688472650€4545€
2021-09-158RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185104688472650€4545€
2023-03-082RUE MAURICE RAVEL489290100000€1124€
2023-03-082RUE MAURICE RAVEL489290100000€1124€
2021-09-0834RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918595445592158€6233€
2021-09-0834RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918595445592158€6233€
2024-06-078RUE MAURICE RAVEL588409290000€3295€
2024-06-078RUE MAURICE RAVEL588409290000€3295€
2021-04-214RUE DU ONZE NOVEMBRE 19187107181640000€5981€
2021-04-214RUE DU ONZE NOVEMBRE 19187107181640000€5981€
2023-07-2512RUE MAURICE RAVEL375540290000€3867€
2023-07-2512RUE MAURICE RAVEL375540290000€3867€
2023-11-303RUE DU 8 MAI 1945370125336000€4800€
2023-11-303RUE DU 8 MAI 1945370125336000€4800€
2024-02-0842RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918236601450000€12500€
2024-02-0842RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918236601450000€12500€
2021-04-2915RUE MAURICE RAVEL7112551456000€4071€
2021-04-2915RUE MAURICE RAVEL7112551456000€4071€
2024-02-0844RUE DU ONZE NOVEMBRE 191861524221100000€7237€
2024-02-0844RUE DU ONZE NOVEMBRE 191861524221100000€7237€
2023-05-1112RUE FREDERIC CHOPIN4123546610000€4959€
2023-05-1112RUE FREDERIC CHOPIN4123546610000€4959€
2021-06-1511RUE HENRI DELAHAYE5160486440000€2750€
2021-06-1511RUE HENRI DELAHAYE5160486440000€2750€
2022-08-0916RUE HENRI DELAHAYE258126193000€3328€
2022-08-0916RUE HENRI DELAHAYE258126193000€3328€
2022-07-0712RUE JEANNE D ARC6128628587000€4586€
2022-07-0712RUE JEANNE D ARC6128628587000€4586€
2021-12-2219RUE MAURICE RAVEL5135580670000€4963€
2021-12-2219RUE MAURICE RAVEL5135580670000€4963€
2021-10-299RUE JEANNE D ARC8200727830000€4150€
2021-10-299RUE JEANNE D ARC8200727830000€4150€
2023-07-036PL DU PRIEURE ST PIERRE5129535645000€5000€
2023-07-036PL DU PRIEURE ST PIERRE5129535645000€5000€
2020-10-275RUE TRAVERSIERE363191430000€6825€
2020-10-275RUE TRAVERSIERE363191430000€6825€
2023-06-055RUE DE BRETAGNE3110271330000€3000€
2023-06-055RUE DE BRETAGNE3110271330000€3000€
2022-07-2857RUE CHARLES LECOUR49069282000€3133€
2022-07-2857RUE CHARLES LECOUR49069282000€3133€
2022-08-319PL DU PRIEURE ST PIERRE41201033895000€7458€
2022-08-319PL DU PRIEURE ST PIERRE41201033895000€7458€
2021-01-1221BD DE L EUROPE469864220000€3188€
2021-01-1221BD DE L EUROPE469864220000€3188€
2021-02-2510RUE DE L HOPITAL363450270000€4286€
2021-02-2510RUE DE L HOPITAL363450270000€4286€
2020-05-268RUE DE BRETAGNE587519225000€2586€
2020-05-268RUE DE BRETAGNE587519225000€2586€
2020-06-2310RUE DE L HOPITAL61061051450000€4245€
2020-06-2310RUE DE L HOPITAL61061051450000€4245€
2021-04-266RUE DE L HOPITAL5107571670000€6262€
2021-04-266RUE DE L HOPITAL5107571670000€6262€
2023-02-0932RUE MAURICE RAVEL4113585500000€4425€
2023-02-0932RUE MAURICE RAVEL4113585500000€4425€
2021-06-189IMP DU LIMOUSIN5134892651760€4864€
2021-06-189IMP DU LIMOUSIN5134892651760€4864€
2020-07-2868RUE CHARLES LECOUR6150543440000€2933€
2020-07-2868RUE CHARLES LECOUR6150543440000€2933€
2022-05-235RUE DU GENERAL BEDEAU510077286000€2860€
2022-05-235RUE DU GENERAL BEDEAU510077286000€2860€
2022-07-015RUE DU GENERAL BEDEAU510077325000€3250€
2022-07-015RUE DU GENERAL BEDEAU510077325000€3250€
2021-09-218IMP DU GENERAL BEDEAU26065220000€3667€
2021-09-218IMP DU GENERAL BEDEAU26065220000€3667€
2022-11-254RUE DU PONT DE L ARCHE5131553717500€5477€
2022-11-254RUE DU PONT DE L ARCHE5131553717500€5477€
2020-07-0817RUE ARISTIDE BRIAND5109120450000€4128€
2020-07-0817RUE ARISTIDE BRIAND5109120450000€4128€
2021-06-09114BD DE L EUROPE6162537467768€2887€
2021-06-09114BD DE L EUROPE6162537467768€2887€
2022-07-1211RUE D AUVERGNE589532460000€5169€
2022-07-1211RUE D AUVERGNE589532460000€5169€
2023-01-094RUE D AUVERGNE454432332000€6148€
2023-01-094RUE D AUVERGNE454432332000€6148€
2023-06-1613RUE DU GENERAL BEDEAU512095520000€4333€
2023-06-1613RUE DU GENERAL BEDEAU512095520000€4333€
2022-03-3026RUE CHARLES LECOUR593191580000€6237€
2022-03-3026RUE CHARLES LECOUR593191580000€6237€
2020-05-2915RUE DU PONT DE L ARCHE478520282000€3615€
2020-05-2915RUE DU PONT DE L ARCHE478520282000€3615€
2021-09-1018RUE DU CHAPEAU BERGER395517474000€4989€
2021-09-1018RUE DU CHAPEAU BERGER395517474000€4989€
2024-04-091PL DES 10 OTAGES5166118230000€1386€
2024-04-091PL DES 10 OTAGES5166118230000€1386€
2022-09-1511RUE ARISTIDE BRIAND338104180000€4737€
2022-09-1511RUE ARISTIDE BRIAND338104180000€4737€
2024-02-133CHE DES COMBES6242492450000€1860€
2024-02-133CHE DES COMBES6242492450000€1860€
2024-04-17122BD DE L EUROPE483459317300€3823€
2024-04-17122BD DE L EUROPE483459317300€3823€
2024-06-119RUE D ANJOU698520360000€3673€
2024-06-119RUE D ANJOU698520360000€3673€
2023-09-0810RUE DU GRISON368333150000€2206€
2023-09-0810RUE DU GRISON368333150000€2206€
2021-08-1311RUE DU CHAPEAU BERGER6170685540000€3176€
2021-08-1311RUE DU CHAPEAU BERGER6170685540000€3176€
2023-06-2918RUE DU PONT DE L ARCHE381536350000€4321€
2023-06-2918RUE DU PONT DE L ARCHE381536350000€4321€
2020-09-218RUE DE L ILE DE FRANCE3123422475000€3862€
2020-09-218RUE DE L ILE DE FRANCE3123422475000€3862€
2024-03-088AV DE MORGES359371320000€5424€
2024-03-088AV DE MORGES359371320000€5424€
2022-11-2516RUE DE LA GROLERIE48481367000€4369€
2022-11-2516RUE DE LA GROLERIE48481367000€4369€
2021-08-2414RUE CHARLES CHOLLET3113827463500€4102€
2021-08-2414RUE CHARLES CHOLLET3113827463500€4102€
2021-06-3022RUE DU PONT DE L ARCHE5123518601000€4886€
2021-06-3022RUE DU PONT DE L ARCHE5123518601000€4886€
2022-09-2116LA GROLERIE34644235000€5109€
2022-09-2116LA GROLERIE34644235000€5109€
2024-05-1710LA GROLERIE235238183000€5229€
2024-05-1710LA GROLERIE235238183000€5229€
2020-06-046RUE DU GENERAL DE GAULLE5100548700000€7000€
2020-06-046RUE DU GENERAL DE GAULLE5100548700000€7000€
2020-09-161RUE ALEXANDRE ARNAUD6205604550000€2683€
2020-09-161RUE ALEXANDRE ARNAUD6205604550000€2683€
2023-09-262CHE DE L ECLUSE5115822850000€7391€
2023-09-262CHE DE L ECLUSE5115822850000€7391€
2024-05-288LA GROLERIE354212130000€2407€
2024-05-288LA GROLERIE354212130000€2407€
2022-09-163RUE DU GRISON4129561570000€4419€
2022-09-163RUE DU GRISON4129561570000€4419€
2022-05-2425RUE DU GRISON250239230000€4600€
2022-05-2425RUE DU GRISON250239230000€4600€
2021-05-1825RUE DU GRISON61602391190000€7438€
2021-05-1825RUE DU GRISON61602391190000€7438€
2021-11-258QUAI CHAUSSEE DES MOINES37237355000€4931€
2021-11-258QUAI CHAUSSEE DES MOINES37237355000€4931€
2021-07-216CHE DE LA GROLERIE490745349999€3889€
2021-07-216CHE DE LA GROLERIE490745349999€3889€
2021-12-073RUE BEAUSEJOUR360360323000€5383€
2021-12-073RUE BEAUSEJOUR360360323000€5383€
2023-07-24138BD DE L EUROPE7243467423325€1742€
2023-07-24138BD DE L EUROPE7243467423325€1742€
2023-07-132AV DU GRAND TREMOUTIER6161980770000€4783€
2023-07-132AV DU GRAND TREMOUTIER6161980770000€4783€
2021-04-092CHE DES MOINES72555671250000€4902€
2021-04-092CHE DES MOINES72555671250000€4902€
2021-09-304RUE ALEXANDRE ARNAUD350299375000€7500€
2021-09-304RUE ALEXANDRE ARNAUD350299375000€7500€
2021-05-266ALL DE PROVENCE7194602649900€3350€
2021-05-266ALL DE PROVENCE7194602649900€3350€
2023-11-1420RTE DE LA GARE461698210000€3443€
2023-11-1420RTE DE LA GARE461698210000€3443€
2021-07-1219RUE DE L ILE DE FRANCE8148564515000€3480€
2021-07-1219RUE DE L ILE DE FRANCE8148564515000€3480€
2021-06-3026RUE DE L ILE DE FRANCE370675420000€6000€
2021-06-3026RUE DE L ILE DE FRANCE370675420000€6000€
2021-05-2017RUE DU GENERAL DE GAULLE61661090670000€4036€
2021-05-2017RUE DU GENERAL DE GAULLE61661090670000€4036€
2022-05-104AV DU GRAND TREMOUTIER586980540000€6279€
2022-05-104AV DU GRAND TREMOUTIER586980540000€6279€
2020-10-2633RUE DU CHAPEAU BERGER5115528384000€3339€
2020-10-2633RUE DU CHAPEAU BERGER5115528384000€3339€
2023-05-261AV DES TREILLES362311331606€5348€
2023-05-261AV DES TREILLES362311331606€5348€
2020-11-272ALL DE PROVENCE31100462000€4200€
2020-11-272ALL DE PROVENCE31100462000€4200€
2024-03-013AV DES FLANDRES4106558313000€2953€
2024-03-013AV DES FLANDRES4106558313000€2953€
2022-04-2022RUE DE LA GARENNE8143245400000€2797€
2022-04-2022RUE DE LA GARENNE8143245400000€2797€
2021-06-2333RUE CHARLES CHOLLET6127900382500€3012€
2021-06-2333RUE CHARLES CHOLLET6127900382500€3012€
2022-07-269AV DES TREILLES459617400000€6780€
2022-07-269AV DES TREILLES459617400000€6780€
2020-12-108AV DU GRAND TREMOUTIER360941300000€5000€
2020-12-108AV DU GRAND TREMOUTIER360941300000€5000€
2021-01-2247RUE DU CHAPEAU BERGER5115561415000€3609€
2021-01-2247RUE DU CHAPEAU BERGER5115561415000€3609€
2020-10-151AV DE LA NOELLE5119177382000€3210€
2020-10-151AV DE LA NOELLE5119177382000€3210€
2021-04-2010AV DE LA NOELLE5140391405000€2893€
2021-04-2010AV DE LA NOELLE5140391405000€2893€
2023-12-067AV DES FLANDRES4130518162500€1250€
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2022-02-2118RUE CHARLES CHOLLET191500560000€6154€
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2023-10-2718RUE CHARLES CHOLLET1917881050000€11538€
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2024-06-1728RUE DE L ILE DE FRANCE5100222320000€3200€
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2020-08-21152BD DE L EUROPE6123880370000€3008€
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2021-03-3115RUE DE LA GARENNE71941054981900€5061€
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2022-04-287RUE DE LA GARENNE3102506850000€8333€
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2022-12-3038AV DE MORGES6140979478000€3414€
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2021-03-041ALL MOTTECHAIX7220695765000€3477€
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2021-08-023RUE DE LA GARENNE5113426384500€3403€
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2021-06-011IMP DE LA FOLIE61571048430000€2739€
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2021-01-131ALL DES VIGNES ROUGES6149152555000€3725€
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2022-02-119000IMP DE L AUNIS71821137810000€4451€
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2022-11-255RUE DES VIOLETTES593548320000€3441€
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2022-08-1141RTE DE LA GARE6118263360000€3051€
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2022-09-0742AV DE MORGES460912320000€5333€
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2024-03-258RUE DES VIOLETTES5104514270558€2602€
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2022-01-314RUE DE LA MORTALIERE5133747582000€4376€
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2023-02-2123AV DU BOIS MARTEAU7165567592330€3590€
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2020-07-0845RTE DE LA GARE497119400000€4124€
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2021-03-052RUE JULES RIMET49630970000€729€
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2021-11-292IMP D ALSACE6190298730022€3842€
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2024-06-1841RUE DU GENERAL DE GAULLE5135902460397€3410€
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2022-08-239RUE DE LA MORTALIERE51501027650000€4333€
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2021-10-2811RUE DU TENANT5122765600000€4918€
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2021-12-238RUE DE LA MORTALIERE370659344000€4914€
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2024-06-2179RUE DES TULIPES61210895000€7397€
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2022-10-216RUE DES CAMELIAS6106312372400€3513€
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2021-04-286RUE DE LA MORTALIERE365800255000€3923€
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2021-07-304RUE DES JACINTHES473288220000€3014€
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2023-09-158RUE DES CAMELIAS473225225000€3082€
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2021-07-029RUE DE LA MORTALIERE8162630480000€2963€
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2024-03-2621RUE DU BIGNONNET462590315000€5081€
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2020-06-223RUE JULES RIMET5123418499000€4057€
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2022-12-3039BD DES SPORTS465435272000€4185€
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2021-08-3114RUE ALEXANDRE ARNAUD5101483415750€4116€
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2022-05-3135BD DES SPORTS362732301000€4855€
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2021-06-221IMP ALEXANDRE ARNAUD492142350318€3808€
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2023-09-1110RUE DES JACINTHES5104467352500€3389€
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2020-10-081IMP ALEXANDRE ARNAUD492127335000€3641€
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2020-08-0347RUE DU GENERAL DE GAULLE5158885620000€3924€
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2021-03-241RUE DES CAMELIAS6112362300000€2679€
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2020-08-3120RUE DU TENANT370176190000€2714€
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2020-10-2920RUE DU TENANT370176153000€2186€
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2022-04-213RUE DES CAMELIAS6112263380000€3393€
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2023-10-097RUE DES CAMELIAS6112263280000€2500€
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2021-05-105ALL BERNARDIN DE ST PIERRE6182500805000€4423€
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2022-04-2012RUE DE L INDUSTRIE23875147000€3868€
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2022-02-188RUE DE L INDUSTRIE15069138000€2760€
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2022-08-0111RUE DES JACINTHES473233222076€3042€
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2022-12-02137RTE DU VIGNOBLE398295450000€4592€
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2020-06-2216RUE DES JONQUILLES6112275280000€2500€
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2021-07-194RUE DES LYS5931105395000€4247€
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2023-01-239003RTE DU VIGNOBLE462186250000€4032€
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2021-12-1425ALL PIERRE DE COUBERTIN4105306410000€3905€
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2020-05-274IMP BELLEVUE256154140000€2500€
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2022-06-158ALL DES NYMPHEAS479239332678€4211€
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2022-09-1910RTE DES SORINIERES23838224000€5895€
2022-09-1910RTE DES SORINIERES23838224000€5895€
2024-05-067RUE DES DALHIAS6112270242000€2161€
2024-05-067RUE DES DALHIAS6112270242000€2161€