Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Frédéric Sevene à Talence

Estimation théorique

Rue Frédéric Sevene,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Sevene,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-28207RUE FREDERIC SEVENE494837730000€7766€
2023-11-28207RUE FREDERIC SEVENE494837730000€7766€
2020-12-21216RUE FREDERIC SEVENE465443245000€3769€
2020-12-21216RUE FREDERIC SEVENE465443245000€3769€
2022-01-27216RUE FREDERIC SEVENE465443384000€5908€
2022-01-27216RUE FREDERIC SEVENE465443384000€5908€
2022-07-0613RUE PAULETTE SAUBOUA480438325000€4063€
2022-07-0613RUE PAULETTE SAUBOUA480438325000€4063€
2022-01-2111RUE PAULETTE SAUBOUA461385393000€6443€
2022-01-2111RUE PAULETTE SAUBOUA461385393000€6443€
2022-03-2419RUE PAULETTE SAUBOUA468184305000€4485€
2022-03-2419RUE PAULETTE SAUBOUA468184305000€4485€
2020-10-0223RUE PAULETTE SAUBOUA480195300000€3750€
2020-10-0223RUE PAULETTE SAUBOUA480195300000€3750€
2023-12-22189RUE FREDERIC SEVENE493147397400€4273€
2023-12-22189RUE FREDERIC SEVENE493147397400€4273€
2020-09-11222RUE FREDERIC SEVENE494184295000€3138€
2020-09-11222RUE FREDERIC SEVENE494184295000€3138€
2021-09-151RUE BONTEMPS4140326622010€4443€
2021-09-151RUE BONTEMPS4140326622010€4443€
2021-02-163RUE BONTEMPS473151280000€3836€
2021-02-163RUE BONTEMPS473151280000€3836€
2023-02-243RUE BONTEMPS470123364130€5202€
2023-02-243RUE BONTEMPS470123364130€5202€
2021-08-202RUE CLEMENT THOMAS376150350000€4605€
2021-08-202RUE CLEMENT THOMAS376150350000€4605€
2022-12-1416RUE PAULETTE SAUBOUA467522320000€4776€
2022-12-1416RUE PAULETTE SAUBOUA467522320000€4776€
2024-01-1115RUE JEAN ZUBIETA477422260000€3377€
2024-01-1115RUE JEAN ZUBIETA477422260000€3377€
2020-10-1420RUE PAULETTE SAUBOUA584213305000€3631€
2020-10-1420RUE PAULETTE SAUBOUA584213305000€3631€
2020-09-294RUE CLEMENT THOMAS361486338230€5545€
2020-09-294RUE CLEMENT THOMAS361486338230€5545€
2020-08-2826RUE RENE VACHE491815440500€4841€
2020-08-2826RUE RENE VACHE491815440500€4841€
2021-04-3028RUE RENE VACHE473575419000€5740€
2021-04-3028RUE RENE VACHE473575419000€5740€
2021-07-2811RUE BONTEMPS297540430000€4433€
2021-07-2811RUE BONTEMPS297540430000€4433€
2020-11-2016RUE JEAN ZUBIETA7126336300000€2381€
2020-11-2016RUE JEAN ZUBIETA7126336300000€2381€
2021-09-2720RUE RENE VACHE5106248423000€3991€
2021-09-2720RUE RENE VACHE5106248423000€3991€
2020-10-1328RUE JEAN ZUBIETA5110418401420€3649€
2020-10-1328RUE JEAN ZUBIETA5110418401420€3649€
2021-04-2715RUE BONTEMPS5125540525000€4200€
2021-04-2715RUE BONTEMPS5125540525000€4200€
2023-05-0244RUE JEAN ZUBIETA466332298500€4523€
2023-05-0244RUE JEAN ZUBIETA466332298500€4523€
2023-05-30149RUE FREDERIC SEVENE4124280517500€4173€
2023-05-30149RUE FREDERIC SEVENE4124280517500€4173€
2022-11-1019RUE BONTEMPS5103615110000€1068€
2022-11-1019RUE BONTEMPS5103615110000€1068€
2021-03-122RUE JEAN ZUBIETA4151184702600€4653€
2021-03-122RUE JEAN ZUBIETA4151184702600€4653€
2023-05-11270RUE FREDERIC SEVENE579261384000€4861€
2023-05-11270RUE FREDERIC SEVENE579261384000€4861€
2022-06-1637RUE SAINT JOSEPH5102198370000€3627€
2022-06-1637RUE SAINT JOSEPH5102198370000€3627€
2022-02-28139RUE FREDERIC SEVENE92257391044100€4640€
2022-02-28139RUE FREDERIC SEVENE92257391044100€4640€
2022-07-2011RUE LAFONTAINE5136241535000€3934€
2022-07-2011RUE LAFONTAINE5136241535000€3934€
2022-06-0331RUE SAINT JOSEPH5106207486000€4585€
2022-06-0331RUE SAINT JOSEPH5106207486000€4585€
2022-05-1056RUE JOUIS384309380000€4524€
2022-05-1056RUE JOUIS384309380000€4524€
2023-09-0132RUE BONTEMPS484718412000€4905€
2023-09-0132RUE BONTEMPS484718412000€4905€
2023-01-0526RUE LAFONTAINE493222280000€3011€
2023-01-0526RUE LAFONTAINE493222280000€3011€
2022-10-1826RUE SAINT JOSEPH4118281455000€3856€
2022-10-1826RUE SAINT JOSEPH4118281455000€3856€
2022-08-087RUE RENE VACHE5157328772700€4922€
2022-08-087RUE RENE VACHE5157328772700€4922€
2021-05-1113RUE SAINT JOSEPH482204356000€4341€
2021-05-1113RUE SAINT JOSEPH482204356000€4341€
2023-08-2999RUE ROBESPIERRE475347360000€4800€
2023-08-2999RUE ROBESPIERRE475347360000€4800€
2021-10-2722RUE ANTOINE CARLES4150362530000€3533€
2021-10-2722RUE ANTOINE CARLES4150362530000€3533€
2024-02-0811RUE SAINT JOSEPH470589350000€5000€
2024-02-0811RUE SAINT JOSEPH470589350000€5000€
2021-09-3091RUE ROBESPIERRE370305270500€3864€
2021-09-3091RUE ROBESPIERRE370305270500€3864€
2021-06-0945RUE JOUIS4128492630000€4922€
2021-06-0945RUE JOUIS4128492630000€4922€
2023-07-28125RUE FREDERIC SEVENE6138600588600€4265€
2023-07-28125RUE FREDERIC SEVENE6138600588600€4265€
2022-05-2340RUE LAFONTAINE576316584450€7690€
2022-05-2340RUE LAFONTAINE576316584450€7690€
2024-06-1149RUE JOUIS82209361190330€5411€
2024-06-1149RUE JOUIS82209361190330€5411€
2021-10-1145RUE BLUMEREL574307250000€3378€
2021-10-1145RUE BLUMEREL574307250000€3378€
2021-08-269012RUE ANTOINE CARLES693190410000€4409€
2021-08-269012RUE ANTOINE CARLES693190410000€4409€
2021-03-29126RUE FREDERIC SEVENE511594656954€5713€
2021-03-29126RUE FREDERIC SEVENE511594656954€5713€
2021-09-2229RUE JOUIS4145660593420€4093€
2021-09-2229RUE JOUIS4145660593420€4093€
2020-12-1827RUE JOUIS595805600000€6316€
2020-12-1827RUE JOUIS595805600000€6316€
2021-01-0510RUE SAINT JOSEPH258249147000€2534€
2021-01-0510RUE SAINT JOSEPH258249147000€2534€
2022-04-2149RUE BLUMEREL375169324750€4330€
2022-04-2149RUE BLUMEREL375169324750€4330€
2021-01-2038RUE BLAISE PASCAL36565182500€2808€
2021-01-2038RUE BLAISE PASCAL36565182500€2808€
2021-05-2110RUE VERDEAU7123787580000€4715€
2021-05-2110RUE VERDEAU7123787580000€4715€
2023-08-1137RUE LAFONTAINE470338350000€5000€
2023-08-1137RUE LAFONTAINE470338350000€5000€
2020-07-0961RUE BONTEMPS350246289930€5799€
2020-07-0961RUE BONTEMPS350246289930€5799€
2020-12-2961RUE BONTEMPS350246235000€4700€
2020-12-2961RUE BONTEMPS350246235000€4700€
2022-04-083RUE JOUIS5157200684000€4357€
2022-04-083RUE JOUIS5157200684000€4357€
2021-08-094RUE CONDORCET5112438441200€3939€
2021-08-094RUE CONDORCET5112438441200€3939€
2022-10-211RUE DU COLONEL PICARD475167389300€5191€
2022-10-211RUE DU COLONEL PICARD475167389300€5191€
2023-07-1224RUE MONTESQUIEU469181320000€4638€
2023-07-1224RUE MONTESQUIEU469181320000€4638€
2022-05-108RUE ANTOINE CARLES479345354200€4484€
2022-05-108RUE ANTOINE CARLES479345354200€4484€
2023-10-1235RUE PIERRE MASSIEUX387479325000€3736€
2023-10-1235RUE PIERRE MASSIEUX387479325000€3736€
2021-03-3116RUE VERDEAU6180339480000€2667€
2021-03-3116RUE VERDEAU6180339480000€2667€
2024-01-2959RUE BLUMEREL468249316200€4650€
2024-01-2959RUE BLUMEREL468249316200€4650€
2022-05-0530RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN51505101084340€7229€
2022-05-0530RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN51505101084340€7229€
2021-02-16324RUE FREDERIC SEVENE462329285597€4606€
2021-02-16324RUE FREDERIC SEVENE462329285597€4606€
2022-06-145RUE DU COLONEL PICARD6160282735600€4598€
2022-06-145RUE DU COLONEL PICARD6160282735600€4598€
2022-03-14128RUE ROBESPIERRE3110148527500€4795€
2022-03-14128RUE ROBESPIERRE3110148527500€4795€
2022-03-2333RUE PIERRE MASSIEUX472479155000€2153€
2022-03-2333RUE PIERRE MASSIEUX472479155000€2153€
2022-05-0633RUE PIERRE MASSIEUX472479335000€4653€
2022-05-0633RUE PIERRE MASSIEUX472479335000€4653€
2022-03-0321RUE DE LA VERITE5118220549000€4653€
2022-03-0321RUE DE LA VERITE5118220549000€4653€
2023-03-02326RUE FREDERIC SEVENE367322225000€3358€
2023-03-02326RUE FREDERIC SEVENE367322225000€3358€
2024-05-1329RUE VERDEAU480162322800€4035€
2024-05-1329RUE VERDEAU480162322800€4035€
2022-05-105RUE LEON BLUM5100623560000€5600€
2022-05-105RUE LEON BLUM5100623560000€5600€
2023-12-055RUE LEON BLUM5100623973000€9730€
2023-12-055RUE LEON BLUM5100623973000€9730€
2021-01-2810PL PEYDAVANT478213310000€3974€
2021-01-2810PL PEYDAVANT478213310000€3974€
2023-02-2414RUE CHAMBRELANT1550263000€4782€
2023-02-2414RUE CHAMBRELANT1550263000€4782€
2021-08-059RUE DU PROFESS JEANNENEY6100331444750€4448€
2021-08-059RUE DU PROFESS JEANNENEY6100331444750€4448€
2023-06-2710RUE LEON BLUM3100319175000€1750€
2023-06-2710RUE LEON BLUM3100319175000€1750€
2022-01-198RUE MONTESQUIEU469186371400€5383€
2022-01-198RUE MONTESQUIEU469186371400€5383€
2023-10-0311RUE DU PROFESS JEANNENEY695324520000€5474€
2023-10-0311RUE DU PROFESS JEANNENEY695324520000€5474€
2021-10-259RUE DU COLONEL PICARD497547472000€4866€
2021-10-259RUE DU COLONEL PICARD497547472000€4866€
2022-01-1913RUE DE LA VERITE350289296500€5930€
2022-01-1913RUE DE LA VERITE350289296500€5930€
2021-02-09154RUE PEYDAVANT472325395000€5486€
2021-02-09154RUE PEYDAVANT472325395000€5486€
2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
2021-04-098RUE DE LA VERITE376216330000€4342€
2021-04-098RUE DE LA VERITE376216330000€4342€
2023-08-3099CHE DE LEYSOTTE61908751038400€5465€
2023-08-3099CHE DE LEYSOTTE61908751038400€5465€
2023-10-30140RUE PEYDAVANT592507303318€3297€
2023-10-30140RUE PEYDAVANT592507303318€3297€
2024-06-257RUE DE LA VERITE4780334020€4282€
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2021-04-262RUE BLUMEREL41380620000€4493€
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2022-04-132RUE BLUMEREL41430760500€5318€
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2021-06-212RUE BLUMEREL831501100000€3492€
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2020-11-196RUE CHAMBRELANT250174375000€7500€
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2021-06-07336RUE FREDERIC SEVENE5106320474887€4480€
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2023-08-0416IMP DE LA FAUVETTE471380372500€5246€
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2022-05-1010IMP DES OEILLETS491241378000€4154€
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2023-07-0739RUE DOUROUT468423459800€6762€
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2020-12-28150RUE LAMARTINE497227440000€4536€
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2021-03-1817IMP DE LA FAUVETTE274236277000€3743€
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2020-11-1617IMP DE LA FAUVETTE274236300000€4054€
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2022-01-1780RUE PEYDAVANT345140425000€9444€
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2020-09-253RUE DU GENERAL CHANZY485133330500€3888€
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2022-09-154RUE ROBESPIERRE4115197584300€5081€
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2023-10-02167RUE PEYDAVANT248155280000€5833€
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2021-12-0813IMP DE LA FAUVETTE4130342630000€4846€
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2020-09-0312RUE GEORGES POMPIDOU3720310000€4306€
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2022-02-1612RUE GEORGES POMPIDOU3720320000€4444€
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2021-12-1712RUE GEORGES POMPIDOU4810338800€4183€
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2023-07-1021CHE DE LEYSOTTE3168193570000€3393€
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2021-10-13165RUE PEYDAVANT494154429333€4567€
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2022-06-216RUE DE TREMEUGE370262330000€4714€
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2020-11-0619RUE GEORGES POMPIDOU491251373710€4107€
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2023-08-0311IMP DE LA FAUVETTE5124456500000€4032€
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2021-07-27344RUE FREDERIC SEVENE596195414200€4315€
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2023-10-16145CHE DE LEYSOTTE4129554628840€4875€
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2021-12-2339RUE RENE VOISIN578329310300€3978€
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2023-12-29346RUE FREDERIC SEVENE462155220000€3548€
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2022-06-133AV PAUL LAPIE79536395400€4162€
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2022-02-1816CHE DE LEYSOTTE4100379328000€3280€
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2022-07-11120RUE LAMARTINE6140357500000€3571€
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2023-11-0912IMP DES AIRELLES591238370000€4066€
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2021-04-1520AV PAUL LAPIE367120315000€4701€
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2022-06-2732RUE BOUCHE480113360000€4500€
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2022-06-1534RUE PEYDAVANT3760335000€4408€
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2022-10-2734RUE PEYDAVANT4890405512€4556€
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2021-08-1734RUE PEYDAVANT4890425385€4780€
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2021-08-0413RUE DU GENERAL CHANZY490422880000€9778€
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2024-01-30139CHE DE LEYSOTTE481279331625€4094€
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2020-10-0775AV MARECHAL LECLERC5100295310000€3100€
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2021-10-192RUE PIERRE MASSIEUX2550305000€5545€
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2021-09-3011RUE VERGNIAUD360605350000€5833€
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2023-11-15141CHE DE LEYSOTTE481302330000€4074€
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2021-07-237AV PAUL LAPIE5100592470000€4700€
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2023-02-24354RUE FREDERIC SEVENE39579373000€3926€
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2021-01-0613RUE DOUROUT376390305000€4013€
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2023-01-2630RUE BOUCHE360253340000€5667€
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2021-08-1833RUE PEYDAVANT499481270000€2727€
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2023-06-2322RUE EDMOND MICHELET481324443000€5469€
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2022-07-0121RUE BRITTMANN5118296402600€3412€
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2022-02-2824RUE VERGNIAUD5124306647600€5223€
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2023-07-077IMP DES AIRELLES6117217423076€3616€
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2023-06-2930RUE RENE VOISIN51240482650€3892€
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2022-08-3119RUE BRITTMANN480241302210€3778€
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2021-02-0532CHE DE LEYSOTTE496336260000€2708€
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2023-06-3028RUE RENE VOISIN5114226360000€3158€
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2022-03-21184RUE ROBESPIERRE25072170000€3400€
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2021-07-15118RUE CLEMENT THOMAS5135330430000€3185€
2021-07-15118RUE CLEMENT THOMAS5135330430000€3185€