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Valeur appartement (107m2) Rue Fr��d��ric Sevene à Talence

Estimation théorique

Rue Fr��d��ric Sevene,33400 Talence (107 m2)

Appartementde107 m2,  Rue Fr��d��ric Sevene,33400 Talence

Appartement

Fourchette estimation

( 2.888€ /m2)

( 3.262€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 33.000€ (1.833€ /m2) à 541.000€ (8.197€ /m2)
Indice de confiance (4.21)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Rue Fr��d��ric Sevene,33400 Talence indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.888€ et 3.262€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 33.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 13,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.782€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-02-15201RUE FREDERIC SEVENE240128000€3200€
2020-07-30201RUE FREDERIC SEVENE238125700€3308€
2021-01-21201RUE FREDERIC SEVENE238170000€4474€
2018-03-29201RUE FREDERIC SEVENE238143000€3763€
2018-11-30201RUE FREDERIC SEVENE240147000€3675€
2018-05-24201RUE FREDERIC SEVENE240156000€3900€
2018-07-27201RUE FREDERIC SEVENE245158000€3511€
2017-09-21215RUE FREDERIC SEVENE12992000€3172€
2017-09-15215RUE FREDERIC SEVENE13080000€2667€
2017-08-25215RUE FREDERIC SEVENE13090000€3000€
2018-08-31215RUE FREDERIC SEVENE13095000€3167€
2020-09-26215RUE FREDERIC SEVENE13097200€3240€
2017-07-25215RUE FREDERIC SEVENE13098820€3294€
2018-06-18215RUE FREDERIC SEVENE13099000€3300€
2019-04-08215RUE FREDERIC SEVENE130100000€3333€
2019-05-29215RUE FREDERIC SEVENE130100000€3333€
2018-11-13215RUE FREDERIC SEVENE130100465€3349€
2019-10-09215RUE FREDERIC SEVENE130108000€3600€
2020-11-13215RUE FREDERIC SEVENE130122000€4067€
2020-12-29215RUE FREDERIC SEVENE130136320€4544€
2020-09-28215RUE FREDERIC SEVENE133105920€3210€
2020-11-18215RUE FREDERIC SEVENE13484000€2471€
2017-08-03215RUE FREDERIC SEVENE13497000€2853€
2019-06-26215RUE FREDERIC SEVENE13498000€2882€
2017-12-20215RUE FREDERIC SEVENE134100000€2941€
2020-07-31215RUE FREDERIC SEVENE134101000€2971€
2021-02-05215RUE FREDERIC SEVENE134101640€2989€
2018-03-29215RUE FREDERIC SEVENE134105100€3091€
2020-06-24215RUE FREDERIC SEVENE134112000€3294€
2018-08-28215RUE FREDERIC SEVENE134112500€3309€
2019-11-28215RUE FREDERIC SEVENE134115000€3382€
2020-01-13215RUE FREDERIC SEVENE134120000€3529€
2020-07-17215RUE FREDERIC SEVENE134129000€3794€
2017-02-15215RUE FREDERIC SEVENE13576000€2171€
2019-07-24215RUE FREDERIC SEVENE135103500€2957€
2021-06-07215RUE FREDERIC SEVENE135115000€3286€
2018-08-30215RUE FREDERIC SEVENE135115149€3290€
2019-09-0236RUE RENE VACHE127145000€5370€
2020-07-0238RUE RENE VACHE245188000€4178€
2021-02-1938RUE RENE VACHE249179400€3661€
2017-10-121RUE CLEMENT THOMAS11833000€1833€
2019-12-301RUE CLEMENT THOMAS11890500€5028€
2020-09-281RUE CLEMENT THOMAS12098500€4925€
2019-08-0912RUE BLUMEREL23357500€1742€
2018-11-2712RUE BLUMEREL233113850€3450€
2020-07-2912RUE BLUMEREL233142000€4303€
2017-02-2312RUE BLUMEREL466153000€2318€
2019-12-0512RUE BLUMEREL466156600€2373€
2020-05-1812RUE BLUMEREL466164000€2485€
2019-12-0612RUE BLUMEREL366171500€2598€
2019-01-2112RUE BLUMEREL366191100€2895€
2020-08-1712RUE BLUMEREL466205000€3106€
2020-07-1012RUE BLUMEREL466215000€3258€
2017-07-3121RUE CLEMENT THOMAS233110000€3333€
2017-09-295RUE JEAN ZUBIETA358124500€2147€
2017-02-165RUE JEAN ZUBIETA358135000€2328€
2017-04-196RUE JEAN ZUBIETA360145000€2417€
2017-04-206RUE JEAN ZUBIETA467100100€1494€
2019-02-135RUE JEAN ZUBIETA355145000€2636€
2019-09-105RUE JEAN ZUBIETA358223000€3845€
2020-08-145RUE JEAN ZUBIETA467167000€2493€
2020-06-255RUE JEAN ZUBIETA578166000€2128€
2018-06-255RUE JEAN ZUBIETA578230000€2949€
2020-08-255RUE JEAN ZUBIETA579245000€3101€
2021-06-086RUE JEAN ZUBIETA35573000€1327€
2021-01-256RUE JEAN ZUBIETA255150000€2727€
2021-03-226RUE JEAN ZUBIETA255160000€2909€
2021-03-036RUE JEAN ZUBIETA460184000€3067€
2021-06-256RUE JEAN ZUBIETA360210000€3500€
2019-03-216RUE JEAN ZUBIETA366146800€2224€
2021-02-236RUE JEAN ZUBIETA467148100€2210€
2019-03-216RUE JEAN ZUBIETA467203000€3030€
2020-06-126RUE JEAN ZUBIETA470170000€2429€
2020-12-236RUE JEAN ZUBIETA473183000€2507€
2018-09-196RUE JEAN ZUBIETA476206200€2713€
2019-09-0415RUE BLUMEREL13665000€1806€
2017-04-2015RUE BLUMEREL13690000€2500€
2017-11-2815RUE BLUMEREL13693400€2594€
2018-03-2115RUE BLUMEREL136103000€2861€
2019-07-0515RUE BLUMEREL136110000€3056€
2019-10-3015RUE BLUMEREL136110500€3069€
2018-02-2715RUE BLUMEREL136115000€3194€
2019-07-1815RUE BLUMEREL136118000€3278€
2020-05-1515RUE BLUMEREL136125000€3472€
2020-12-0415RUE BLUMEREL136127000€3528€
2018-08-1615RUE BLUMEREL136130000€3611€
2019-03-0715RUE BLUMEREL136133000€3694€
2018-07-3115RUE BLUMEREL136134000€3722€
2018-10-2215RUE BLUMEREL136135000€3750€
2020-02-2815RUE BLUMEREL136140000€3889€
2019-12-0415RUE BLUMEREL136140045€3890€
2018-11-1515RUE BLUMEREL136200000€5556€
2020-02-1115RUE BLUMEREL136222000€6167€
2017-06-1915RUE BLUMEREL247120000€2553€
2017-06-0615RUE BLUMEREL247149800€3187€
2019-10-1715RUE BLUMEREL247176000€3745€
2018-12-1215RUE BLUMEREL363148000€2349€
2017-04-2815RUE BLUMEREL471186500€2627€
2018-07-2415RUE BLUMEREL471195000€2746€
2020-08-1215RUE BLUMEREL471232075€3269€
2019-06-25253RUE FREDERIC SEVENE356140000€2500€
2020-12-02253RUE FREDERIC SEVENE356180000€3214€
2019-02-20253RUE FREDERIC SEVENE46496730€1511€
2019-01-22253RUE FREDERIC SEVENE464164500€2570€
2018-03-30253RUE FREDERIC SEVENE464168000€2625€
2020-03-11253RUE FREDERIC SEVENE464168900€2639€
2018-09-11253RUE FREDERIC SEVENE464170000€2656€
2019-03-19253RUE FREDERIC SEVENE58085000€1063€
2019-01-281RUE FREDERIC SEVENE246174000€3783€
2019-12-131RUE FREDERIC SEVENE362250000€4032€
2019-01-071RUE FREDERIC SEVENE365244000€3754€
2019-04-01280RUE FREDERIC SEVENE239137000€3513€
2019-08-304RUE JEAN ZUBIETA23995000€2436€
2019-08-224RUE JEAN ZUBIETA239110000€2821€
2019-07-244RUE JEAN ZUBIETA239125000€3205€
2020-05-204RUE JEAN ZUBIETA239146000€3744€
2020-02-204RUE JEAN ZUBIETA239150000€3846€
2019-06-254RUE JEAN ZUBIETA350117200€2344€
2019-11-254RUE JEAN ZUBIETA350120000€2400€
2020-01-074RUE JEAN ZUBIETA350120000€2400€
2019-03-114RUE JEAN ZUBIETA350133000€2660€
2019-08-124RUE JEAN ZUBIETA350153000€3060€
2020-01-174RUE JEAN ZUBIETA350166000€3320€
2021-03-164RUE JEAN ZUBIETA350170920€3418€
2018-05-141RUE LAFONTAINE250208250€4165€
2021-02-0524RUE BONTEMPS248147200€3067€
2019-05-2315PCH PETIT CHEMIN D ARS366541000€8197€
2019-04-0826RUE JEAN ZUBIETA130100000€3333€
2018-01-2526RUE JEAN ZUBIETA250110000€2200€
2021-01-1926RUE JEAN ZUBIETA250154200€3084€
2021-01-0626RUE JEAN ZUBIETA250160000€3200€
2017-04-1326RUE JEAN ZUBIETA366115000€1742€
2021-06-0726RUE JEAN ZUBIETA366145000€2197€
2017-10-3026RUE JEAN ZUBIETA366161000€2439€
2019-03-2126RUE JEAN ZUBIETA366168500€2553€
2020-09-0926RUE JEAN ZUBIETA366250000€3788€
2018-05-0726RUE JEAN ZUBIETA478145000€1859€
2020-06-1626RUE JEAN ZUBIETA478204100€2617€
2019-09-1726RUE JEAN ZUBIETA478236000€3026€
2018-01-2926RUE JEAN ZUBIETA592203500€2212€
2019-06-1426RUE JEAN ZUBIETA592205000€2228€
2019-02-2626RUE JEAN ZUBIETA592210000€2283€
2019-12-2326RUE JEAN ZUBIETA592245000€2663€
2019-10-1726RUE JEAN ZUBIETA592270000€2935€
2019-05-1426RUE JEAN ZUBIETA592292500€3179€
2018-03-2115RUE RENE VACHE12190000€4286€
2018-10-1115RUE RENE VACHE12198000€4667€
2017-12-1915RUE RENE VACHE121100000€4762€
2018-08-0615RUE RENE VACHE121104000€4952€
2020-09-1115RUE RENE VACHE121115000€5476€
2017-09-0815RUE RENE VACHE12285000€3864€
2017-10-1715RUE RENE VACHE12289000€4045€
2018-08-0215RUE RENE VACHE122110000€5000€
2019-05-1515RUE RENE VACHE122119000€5409€
2017-10-1610RUE JOUIS11879610€4423€
2020-12-2310RUE JOUIS118118860€6603€
2019-10-0910RUE JOUIS11984500€4447€
2021-03-1116RUE JOUIS233145000€4394€
2019-03-2816RUE JOUIS240170000€4250€
2018-08-0736RUE BONTEMPS234113000€3324€
2018-02-0236RUE BONTEMPS234122000€3588€
2020-10-2936RUE BONTEMPS234175000€5147€
2020-12-0836RUE BONTEMPS483245020€2952€
2020-07-2336RUE BONTEMPS483247000€2976€
2018-07-2536RUE BONTEMPS483258900€3119€
2021-03-3036RUE BONTEMPS483270700€3261€
2018-12-0736RUE BONTEMPS5103262000€2544€
2018-07-1036RUE BONTEMPS5103270000€2621€
2017-08-165IMP BONTEMPS12187000€4143€
2018-07-065IMP BONTEMPS124114000€4750€
2020-12-22130RUE FREDERIC SEVENE236147500€4097€
2017-07-12130RUE FREDERIC SEVENE246153800€3343€
2020-02-2872RUE BONTEMPS578272500€3494€
2021-02-1676RUE BONTEMPS355178306€3242€
2017-05-1276RUE BONTEMPS464124000€1938€
2021-02-2676RUE BONTEMPS466219500€3326€
2018-03-283RUE PIERRE ROMAIN243120000€2791€
2020-10-303RUE PIERRE ROMAIN243180100€4188€
2019-07-2281RUE BONTEMPS233135000€4091€
2020-07-0981RUE BONTEMPS245166900€3709€
2018-02-1481RUE BONTEMPS247167000€3553€
2021-03-1781RUE BONTEMPS247179000€3809€
2017-10-2317RUE MICHEL MONTAIGNE357135000€2368€
2019-09-2417RUE MICHEL MONTAIGNE459148100€2510€
2017-11-0917RUE MICHEL MONTAIGNE459150000€2542€
2018-12-2017RUE MICHEL MONTAIGNE469160000€2319€
2021-02-1917RUE MICHEL MONTAIGNE578200450€2570€
2018-10-3017RUE MICHEL MONTAIGNE585220000€2588€
2017-12-1922RUE MICHEL MONTAIGNE468169600€2494€
2018-04-2625RUE JOUIS356219200€3914€
2017-11-1425RUE JOUIS357200769€3522€
2019-02-1525RUE JOUIS481300000€3704€
2020-09-2812RUE VERDEAU250430000€8600€
2019-06-0549RUE ROBESPIERRE138125000€3289€
2019-07-0549RUE ROBESPIERRE249160000€3265€
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2018-01-2549RUE ROBESPIERRE378190000€2436€
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