Maison Rue François Boulanger à Saint Martin Boulogne

Estimation théorique

Rue François Boulanger,62280 Saint Martin Boulogne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Boulanger,62280-Saint Martin Boulogne indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-08-0839RUE FRANCOIS BOULANGER694293182000€1936€
2018-11-0729RUE FRANCOIS BOULANGER4104325120000€1154€
2020-11-2627RUE FRANCOIS BOULANGER6127344125000€984€
2020-04-1076RUE FRANCOIS BOULANGER583484177000€2133€
2018-04-1723RUE FRANCOIS BOULANGER380387139000€1738€
2018-03-1480RUE FRANCOIS BOULANGER698257145000€1480€
2018-08-2430RUE FRANCOIS BOULANGER48733367500€776€
2019-01-1284RUE FRANCOIS BOULANGER595548182000€1916€
2020-09-097RUE FRANCOIS BOULANGER483253108000€1301€
2020-07-095RUE FRANCOIS BOULANGER49024270000€778€
2020-12-091RUE FRANCOIS BOULANGER6110451220000€2000€
2019-05-03117RUE CHARLES GIDE494325133000€1415€
2020-05-20133RUE CHARLES GIDE490212123005€1367€
2021-06-07109RUE CHARLES GIDE482340135000€1646€
2019-07-05103RUE CHARLES GIDE7106368151400€1428€
2021-01-1826ALL DES PEUPLIERS588452210000€2386€
2019-05-2295RUE CHARLES GIDE511139075000€676€
2017-09-2695RUE CHARLES GIDE5111390149800€1350€
2018-06-0291RUE CHARLES GIDE47834575000€962€
2021-10-2887RUE CHARLES GIDE4100367154000€1540€
2018-02-28153RUE CHARLES GIDE51441411277000€1924€
2021-12-2383RUE CHARLES GIDE470374138000€1971€
2018-07-0522ALL DES PEUPLIERS6112195193000€1723€
2019-02-2579RUE CHARLES GIDE480520100000€1250€
2021-07-0975RUE CHARLES GIDE472436155500€2160€
2018-06-1273RUE CHARLES GIDE565476132000€2031€
2018-10-1217ALL DES PEUPLIERS6116656178385€1538€
2019-10-1717ALL DES PEUPLIERS6116656180000€1552€
2020-04-1759RUE CHARLES GIDE47332355000€753€
2018-02-289003RUE DE L HOPITAL4112965268000€2393€
2019-06-1376RUE CHARLES GIDE510438587500€841€
2021-04-149004RUE DE L HOPITAL51211054236000€1950€
2021-04-3045RUE CHARLES GIDE48535697000€1141€
2019-09-1343RUE CHARLES GIDE46635055000€833€
2020-12-2211ALL DES PEUPLIERS4112130282500€2522€
2021-06-099005RUE DE L HOPITAL41101527371500€3377€
2020-08-1133RUE CHARLES GIDE593332109000€1172€
2020-07-3112ALL DES PEUPLIERS589203210000€2360€
2020-11-2029RUE CHARLES GIDE464318121500€1898€
2018-12-0352RUE CHARLES GIDE391327128000€1407€
2020-12-168ALL THOMAS NOWELL593189150000€1613€
2017-10-0342RUE CHARLES GIDE48835883500€949€
2017-10-3015RUE CHARLES GIDE475281129000€1720€
2020-06-23152RUE CAMILLE ENLART485199161000€1894€
2018-08-0738RUE CHARLES GIDE5110261152000€1382€
2021-06-3038ALL THOMAS NOWELL5105182171000€1629€
2019-08-0927ALL THOMAS NOWELL3102138150000€1471€
2018-10-2634RUE DE L HOPITAL593163150500€1618€
2021-04-2720RUE CHARLES GIDE595327114500€1205€
2018-06-2854ALL THOMAS NOWELL492228148000€1609€
2021-02-18126RUE CAMILLE ENLART585286179000€2106€
2020-01-25120RUE CAMILLE ENLART5101398180000€1782€
2018-11-2192RTE DE SAINT OMER38213275783€924€
2021-10-0896RTE DE SAINT OMER4889888000€1000€
2017-10-17100RTE DE SAINT OMER61068750000€472€
2018-09-03100RTE DE SAINT OMER610687169000€1594€
2018-02-13152RTE DE SAINT OMER10220635325000€1477€
2021-06-1734SEN DE LA WAROQUERIE410081122990€1230€
2018-06-26183RUE DU CHANOINE PILLONS36816387000€1279€
2020-09-26202RUE DU FOUR A CHAUX2403465000€1625€
2019-11-14187RUE DU CHANOINE PILLONS3704291000€1300€
2020-09-17188RUE DU CHANOINE PILLONS2338287500€2652€
2020-06-16222RUE DU FOUR A CHAUX695320150000€1579€
2019-05-29171RTE DE SAINT OMER26371127000€2016€
2018-10-05109RUE CAMILLE ENLART8159413230000€1447€
2021-12-15224RUE DU FOUR A CHAUX386327157400€1830€
2021-07-09185RTE DE SAINT OMER5112125114000€1018€
2021-10-05201RTE DE SAINT OMER511082120000€1091€
2020-02-14198RUE DU FOUR A CHAUX36054252000€867€
2019-08-26214RUE DU FOUR A CHAUX3655170000€1077€
2019-06-24174RUE DU CHANOINE PILLONS37010282500€1179€
2019-03-29172RUE DU CHANOINE PILLONS35110227000€529€
2018-03-0712RUE DE DRINGHEN36011965000€1083€
2018-10-29166RUE DU CHANOINE PILLONS45711596700€1696€
2018-07-09180RTE DE SAINT OMER3559483500€1518€
2021-05-27164RUE DU CHANOINE PILLONS35511250000€909€
2021-04-26162RUE DU CHANOINE PILLONS587161110500€1270€
2018-04-17163RUE DU CHANOINE PILLONS47910575000€949€
2018-01-0436RUE ANSART RAULT3105164147000€1400€
2021-06-17217RTE DE SAINT OMER493322145700€1567€
2018-09-134RUE JEAN BOUIN47828446875€601€
2021-03-10145RTE DE SAINT OMER5120311122720€1023€
2021-10-2723RUE ANSART RAULT2644670000€1094€
2021-04-17157RUE DU CHANOINE PILLONS482143139000€1695€
2020-10-05243RTE DE SAINT OMER46019861000€1017€
2020-01-07245RTE DE SAINT OMER376159120000€1579€
2018-05-1624RTE DE SAINT OMER81438867500€472€
2018-09-24155RUE DU CHANOINE PILLONS480130126000€1575€
2018-12-27146RUE DU CHANOINE PILLONS356276122150€2181€
2021-10-20253RTE DE SAINT OMER7165321290000€1758€
2018-06-21105RUE DU VAL ST MARTIN36517665000€1000€
2020-06-27105RUE DU VAL ST MARTIN36517672500€1115€
2019-05-31257RTE DE SAINT OMER592208161000€1750€
2019-12-1216RTE DE SAINT OMER3565449000€875€
2021-08-23125RTE DE SAINT OMER4793493300€1181€
2020-01-27103RUE CAMILLE ENLART37213880000€1111€
2020-09-1810RTE DE SAINT OMER4858679000€929€
2019-10-2499RUE DU VAL ST MARTIN37318252000€712€
2020-06-19121RTE DE SAINT OMER36462105000€1641€
2021-07-2719RUE JULES FERRY477175123000€1597€
2021-07-1521RUE JULES FERRY413516975000€556€
2021-04-19115RTE DE SAINT OMER490282170000€1889€
2021-07-2921CLOS DES SARCELLES585278187000€2200€
2020-12-2976RUE ANSART RAULT39124465000€714€
2020-02-1013RUE JEAN BOUIN587222107000€1230€
2021-06-3068RUE ANSART RAULT365177180000€2769€
2017-10-2517CLOS DES SARCELLES599253187000€1889€
2021-07-2854RUE JULES CESAR475198108000€1440€
2020-11-30216RUE DU FOUR A CHAUX4112667225000€2009€
2021-05-1021RUE DE DRINGHEN3625672000€1161€
2020-06-18113RTE DE SAINT OMER712882137000€1070€
2019-08-0812RUE LEO LAGRANGE591394160000€1758€
2019-09-26143RUE DU CHANOINE PILLONS3513750000€980€
2020-01-0845RUE DU COLONEL DUPUIS4117204132000€1128€
2018-01-1711CLOS DES SARCELLES585397170000€2000€
2019-11-0784RUE ANSART RAULT511026480000€727€
2021-06-1116RUE LEO LAGRANGE591337135000€1484€
2021-10-1289RUE DU VAL ST MARTIN27513635000€467€
2020-05-1282AV DE LATTRE DE TASSIGNY386202146000€1698€
2021-06-301RUE CLOS DES CHANTERELLES5150693322000€2147€
2019-08-0519RUE MARCOURT7128129286500€2238€
2019-10-2536RUE DU COLONEL DUPUIS36514580000€1231€
2019-11-2580AV DE LATTRE DE TASSIGNY2510116000€2275€
2019-12-3088RUE ANSART RAULT5100284165000€1650€
2020-05-15140RUE DU CHANOINE PILLONS6124424219000€1766€
2021-04-159CLOS DES SARCELLES585362155000€1824€
2021-06-1925RUE HENOT584122100000€1190€
2019-05-16125RUE DU CHANOINE PILLONS49628885000€885€
2020-03-03129RUE DU CHANOINE PILLONS41168461000€526€
2021-04-3035RUE BERTINGHEN486418227700€2648€
2020-06-2464RTE DE DESVRES57231585000€1181€
2021-06-0990RUE ANSART RAULT592245180000€1957€
2018-09-1964RUE DU VIEIL ATRE5118249188000€1593€
2018-12-0581RUE DU VAL ST MARTIN46512070000€1077€
2018-07-1130RUE DU COLONEL DUPUIS360123105000€1750€
2019-03-2544RUE JULES CESAR589228173500€1949€
2018-08-2077RUE DU VAL ST MARTIN25111053000€1039€
2021-10-1430RUE LEO LAGRANGE8124281124100€1001€
2019-07-2257RUE ANSART RAULT6109248110000€1009€
2019-03-1882RTE DE DESVRES8156427206500€1324€
2018-02-0227RUE DE LA CROIX ABOT6180291202000€1122€
2021-04-1437RUE HENOT58318685000€1024€
2020-01-2459RUE ANSART RAULT582269100000€1220€
2018-02-2734RUE HENOT37617380000€1053€
2017-10-3160AV DE LATTRE DE TASSIGNY511016984000€764€
2019-07-1584RTE DE DESVRES590288155000€1722€
2017-10-2075RUE CAMILLE ENLART6101152168000€1663€
2018-04-2013RUE DE LA CROIX ABOT478615142000€1821€
2020-10-1069RUE DU VAL ST MARTIN49614599000€1031€
2018-03-309006RUE DU FOUR A CHAUX369569195000€2826€
2018-05-31216RTE DE SAINT OMER495242285000€3000€
2018-12-17301RTE DE SAINT OMER3100380140000€1400€
2021-08-198ALL DES JARDINS D ANEMONE5141529405330€2875€
2018-12-3187RTE DE SAINT OMER594304110000€1170€
2019-07-0141RUE JULES CESAR380122130000€1625€
2019-03-2314RUE DU COLONEL DUPUIS3628075000€1210€
2018-06-0452RUE DU VIEIL ATRE4123138166000€1350€
2021-03-3136RUE JULES CESAR493283203000€2183€
2019-02-0185RTE DE SAINT OMER580152154228€1928€
2018-06-2912RUE DU COLONEL DUPUIS4666150000€758€
2018-03-30216RTE DE SAINT OMER492203140000€1522€
2017-12-02118RUE DU CHANOINE PILLONS496174110000€1146€
2019-08-0739RUE JULES CESAR695130156000€1642€
2020-01-0610RUE DU COLONEL DUPUIS4665684050€1273€
2018-04-0947RUE HENOT372204133500€1854€
2018-03-2683RTE DE SAINT OMER5119156146800€1234€
2019-05-23101RUE DU CHANOINE PILLONS37012188000€1257€
2018-10-08101RUE DU CHANOINE PILLONS370121101000€1443€
2021-09-21100RTE DE DESVRES411340680000€708€
2019-10-1715RUE JULES ET E DE GONCOURT478263129000€1654€
2021-01-2953RUE JULES FERRY38579198000€2329€
2021-06-0276RUE DU VAL ST MARTIN47262135000€1875€
2018-09-133RUE BAHEUX38075118800€1485€
2019-04-1516RESIDENCE DU BELLAY51171053260220€2224€
2021-08-2032RUE JULES CESAR6120211110000€917€
2019-01-2539RUE DE LA CROIX ABOT57020689642€1281€
2021-03-1039RUE DE LA CROIX ABOT570206213500€3050€
2018-09-2159RUE JULES HURET58411694000€1119€
2021-07-1559RUE JULES HURET584116106500€1268€
2020-06-2351RUE HENOT3997374000€747€
2021-09-1313RUE DU COLONEL DUPUIS36611860000€909€
2018-10-2344RUE DU VIEIL ATRE4123127150950€1227€
2020-05-2944RUE DU VIEIL ATRE4123127175000€1423€
2019-12-1683RUE ANSART RAULT3777695000€1234€
2018-08-3022RUE JULES ET E DE GONCOURT5108275165430€1532€
2021-08-0628RUE JULES CESAR7100225166600€1666€
2019-11-2242RUE DU VIEIL ATRE470144115000€1643€
2019-08-05106RTE DE DESVRES5113212148000€1310€
2018-11-2987RUE DU CHANOINE PILLONS373131105500€1445€
2021-06-3087RUE DU CHANOINE PILLONS373131117000€1603€
2019-05-2926RUE MARCOURT49226458000€630€
2020-05-3040RUE DU VIEIL ATRE484125136000€1619€
2020-06-1745RUE DU VAL ST MARTIN612934395000€736€
2019-03-0823RUE DE LA COLONNE58216676000€927€
2021-10-2951RUE DU VAL ST MARTIN48718290000€1034€
2020-07-0654RUE HENOT4100338154000€1540€
2021-01-2662RUE DU VAL ST MARTIN36497119000€1859€
2019-07-0525RUE DE LA COLONNE460169113550€1893€
2020-11-2627RUE JULES CESAR466138145000€2197€
2019-08-2310RUE LE NAIN568294127000€1868€
2020-05-2538RUE DU VIEIL ATRE370134165000€2357€
2021-07-1261RTE DE DESVRES4126461145000€1151€
2021-06-2525RUE MICHEL ANGE468215135300€1990€
2019-04-05108RUE DU CHANOINE PILLONS3549577000€1426€
2021-09-1416RUE LEON THERY588176140000€1591€
2021-10-1419RUE BAHEUX494155162000€1723€
2020-01-3036RUE LEON THERY6120211135000€1125€
2018-05-288RUE BAHEUX47016080500€1150€
2018-11-0764RUE JULES FERRY373133107000€1466€
2019-01-0956RUE DU VAL ST MARTIN366090000€1364€
2018-11-0858RUE DU VAL ST MARTIN347048000€1021€
2021-02-1720RUE JULES CESAR595188130000€1368€
2020-02-1338RUE LEON THERY6108213165000€1528€
2021-06-10116RTE DE DESVRES391368167000€1835€
2018-09-2812RESIDENCE DU BELLAY5111782270000€2432€
2021-10-0612RESIDENCE DU BELLAY5135782412500€3056€
2020-01-276RUE MARTEAU464228136500€2133€
2021-04-0165RTE DE DESVRES5108207109500€1014€
2019-06-24321RTE DE SAINT OMER48422478000€929€
2018-06-11106RUE DU CHANOINE PILLONS5101286137000€1356€
2020-10-3012RUE BOUCHER DE PERTHES5101324195000€1931€
2019-05-2923RUE JULES CESAR410018085000€850€
2020-07-3038RUE MARCOURT373225142000€1945€
2018-02-2221RUE JULES CESAR260140120000€2000€
2020-09-1133RUE DE LA COLONNE4112130115000€1027€
2020-05-28124RTE DE DESVRES7208749175000€841€
2021-01-13130RTE DE DESVRES36822880000€1176€
2021-06-2937RUE JULES ET E DE GONCOURT6119851317000€2664€
2017-12-2250RUE CAMILLE ENLART58813798000€1114€
2020-07-1070RUE HENOT38015660000€750€
2017-09-2914RUE JULES CESAR684155125000€1488€
2018-07-2428RUE DU VIEIL ATRE494137169000€1798€
2017-11-2954RUE LEON THERY474228147000€1986€
2020-08-1754RUE LEON THERY474228165000€2230€
2021-09-1042RUE MARCOURT481230115000€1420€
2019-03-0869RUE DU CHANOINE PILLONS4135136121620€901€
2021-01-2224RUE BAHEUX6105138220000€2095€
2021-07-1621RUE DU VIEIL ATRE411450125000€1096€
2018-12-1133RUE BAHEUX37412580000€1081€
2018-06-1848RUE CAMILLE ENLART588139132000€1500€
2019-08-2070RUE JULES FERRY24110385000€2073€
2019-10-24282RUE DU FOUR A CHAUX5122667255000€2090€
2019-08-0528RUE BAHEUX364130109130€1705€
2018-12-0587RTE DE DESVRES3126134116000€921€
2020-04-0190RUE DU CHANOINE PILLONS6118160155000€1314€
2017-12-1537RUE BAHEUX37111654000€761€
2019-11-0841RUE JULES ET E DE GONCOURT582264138000€1683€
2021-09-1722RUE DU VIEIL ATRE370122190000€2714€
2020-06-1074RUE JULES FERRY5159195170000€1069€
2020-10-1647RTE DE SAINT OMER3100170178000€1780€