Estimation théorique
Rue François Paul,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Paul,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 9108 | RUE FRANCOIS PAUL | 4 | 79 | 202 | 354000€ | 4481€ |
2022-09-16 | 9001 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 459 | 380000€ | 4750€ |
2020-04-16 | 9003 | CHE SAINTE CECILE | 4 | 71 | 337 | 380000€ | 5352€ |
2023-03-24 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 30 | 20 | 129000€ | 4300€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 45 | 203000€ | 2137€ |
2023-04-11 | 9005 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 19 | 29 | 40000€ | 2105€ |
2020-10-26 | 0 | IMP LEDRU ROLLIN | 3 | 36 | 71 | 116000€ | 3222€ |
2023-03-24 | 60 | AV PIERRE GANDOLFO | 4 | 90 | 295 | 578320€ | 6426€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 71 | 45 | 125000€ | 1761€ |
2022-07-08 | 150 | AV DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 180 | 308000€ | 3850€ |
2021-05-18 | 3 | RUE ALBIN ROUX | 5 | 110 | 71 | 260000€ | 2364€ |
2019-03-01 | 30 | IMP LA FARINETTE | 5 | 72 | 88 | 178000€ | 2472€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ALBIN ROUX | 3 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2020-11-20 | 67 | AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD | 4 | 77 | 0 | 279720€ | 3633€ |
2019-08-13 | 20 | RUE ALBIN ROUX | 4 | 140 | 330 | 415000€ | 2964€ |
2019-12-17 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 167000€ | 2386€ |
2022-02-25 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 174500€ | 2493€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 68 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 32 | 178700€ | 1986€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EUGENE SOLOMAS | 2 | 62 | 32 | 131000€ | 2113€ |
2020-04-06 | 12 | RUE EUGENE SOLOMAS | 3 | 75 | 135 | 248000€ | 3307€ |
2022-07-21 | 5 | RUE LAURENT GERMAIN | 4 | 88 | 61 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-29 | 16 | RUE LEON GUERIN | 4 | 40 | 18 | 110000€ | 2750€ |
2022-07-04 | 18 | RUE LEON GUERIN | 3 | 96 | 67 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-22 | 90 | AV GABRIEL AMORETTI | 3 | 75 | 449 | 268000€ | 3573€ |
2019-10-16 | 2 | RUE JOSEPH FARNOUS | 2 | 45 | 19 | 117000€ | 2600€ |
2021-10-15 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 165000€ | 7857€ |
2019-07-10 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 169000€ | 8048€ |
2021-12-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 26 | 124000€ | 2480€ |
2020-03-03 | 86 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 109 | 547 | 375000€ | 3440€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANGELINI | 3 | 58 | 26 | 90000€ | 1552€ |
2019-07-12 | 1 | CHE PAUL JARDIN | 6 | 143 | 287 | 310000€ | 2168€ |
2021-10-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 72500€ | 967€ |
2019-02-18 | 8 | RUE ANGELINI | 3 | 66 | 30 | 100000€ | 1515€ |
2023-05-10 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 34 | 147000€ | 2130€ |
2023-03-14 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 32 | 152400€ | 1524€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 32 | 143000€ | 2466€ |
2019-06-17 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 48 | 146000€ | 2056€ |
2021-09-01 | 280 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 415 | 416000€ | 3714€ |
2020-08-28 | 168 | AV GABRIEL PERI | 5 | 101 | 182 | 312999€ | 3099€ |
2022-04-29 | 525 | AV FRANCOIS DUCHATEL | 4 | 84 | 140 | 303550€ | 3614€ |
2019-03-11 | 14 | RUE JOSEPH FARNOUS | 3 | 52 | 41 | 164970€ | 3173€ |
2022-03-18 | 14 | RUE JOSEPH FARNOUS | 3 | 52 | 41 | 210000€ | 4038€ |
2019-03-01 | 6 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 70 | 31 | 120000€ | 1714€ |
2023-05-03 | 6 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 70 | 31 | 148000€ | 2114€ |
2019-05-02 | 525 | AV FRANCOIS DUCHATEL | 4 | 85 | 144 | 265000€ | 3118€ |
2022-02-22 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2022-06-10 | 8 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 40 | 31 | 159010€ | 3975€ |
2021-01-08 | 15 | IMP DU GRAND SAINT ANTOINE | 5 | 87 | 250 | 356100€ | 4093€ |
2019-11-20 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 292400€ | 2924€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 295000€ | 2950€ |
2019-03-26 | 16 | RUE ANGELINI | 2 | 60 | 31 | 94000€ | 1567€ |
2023-04-17 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 58 | 225500€ | 2891€ |
2021-08-23 | 140 | AV DES RICARD | 5 | 95 | 247 | 448000€ | 4716€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 55 | 234000€ | 5850€ |
2019-02-25 | 7 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 90 | 255000€ | 3188€ |
2021-12-13 | 104 | IMP FRANCOIS FABIE | 3 | 128 | 326 | 360000€ | 2813€ |
2021-09-03 | 184 | AV GABRIEL PERI | 3 | 66 | 142 | 299000€ | 4530€ |
2022-09-05 | 24 | RUE ANGELINI | 1 | 25 | 26 | 90000€ | 3600€ |
2020-06-30 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 58 | 145000€ | 1768€ |
2022-08-23 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 111 | 313000€ | 3864€ |
2019-12-20 | 134 | IMP FRANCOIS FABIE | 4 | 101 | 435 | 280000€ | 2772€ |
2022-05-31 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 402000€ | 2680€ |
2022-05-20 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 600000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 78 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2019-07-02 | 152 | IMP FRANCOIS FABIE | 2 | 61 | 504 | 340000€ | 5574€ |
2021-08-06 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 136 | 330000€ | 4074€ |
2020-11-05 | 43 | LES BASTIDES FLEURIES | 5 | 92 | 98 | 367450€ | 3994€ |
2022-04-20 | 9 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 31 | 355000€ | 3622€ |
2021-09-13 | 41 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 82 | 82 | 278000€ | 3390€ |
2022-12-23 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 550 | 445000€ | 6846€ |
2021-09-30 | 9002 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 602 | 400000€ | 3738€ |
2022-12-16 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 497300€ | 5920€ |
2022-10-26 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 665000€ | 7917€ |
2022-06-28 | 12 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 271 | 380000€ | 3878€ |
2019-06-20 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 310000€ | 5254€ |
2021-09-01 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 382000€ | 6475€ |
2021-01-11 | 36 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 81 | 89 | 295000€ | 3642€ |
2022-03-08 | 15 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 415000€ | 4235€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES CYPRES | 3 | 86 | 829 | 400000€ | 4651€ |
2020-03-05 | 35 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 101 | 265000€ | 3313€ |
2020-02-04 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 101 | 193 | 364600€ | 3610€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DES MAS DU BAUDOUVIN | 4 | 78 | 550 | 490000€ | 6282€ |
2019-03-07 | 655 | CHE DE TERRE ROUGE | 4 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2023-02-21 | 27 | IMP DES CYPRES | 4 | 104 | 489 | 470000€ | 4519€ |
2019-12-03 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 108 | 109 | 258530€ | 2394€ |
2019-06-11 | 98 | AV LUCIEN BOURGEOIS | 4 | 80 | 628 | 390000€ | 4875€ |
2021-11-02 | 9008 | CHE DES TERRES ROUGES | 1 | 132 | 1165 | 770000€ | 5833€ |
2019-04-30 | 25 | LES BASTIDES FLEURIES | 6 | 116 | 139 | 315000€ | 2716€ |
2021-09-10 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 110 | 299350€ | 3742€ |
2021-06-22 | 79 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 408 | 300000€ | 4839€ |
2020-06-08 | 30 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 115 | 137000€ | 1713€ |
2022-06-21 | 18 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 244 | 375000€ | 3538€ |
2019-06-21 | 60 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 296 | 283000€ | 3675€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP EMILE GUEIRARD | 3 | 63 | 405 | 148882€ | 2363€ |
2022-08-03 | 66 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 74 | 209 | 418915€ | 5661€ |
2021-04-09 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 360000€ | 3396€ |
2023-06-21 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 400000€ | 3774€ |
2020-08-24 | 9011 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 98 | 636 | 360000€ | 3673€ |
2022-03-31 | 171 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 161 | 625 | 572900€ | 3558€ |
2021-07-29 | 9002 | LES CYPRES | 4 | 100 | 678 | 415000€ | 4150€ |
2021-04-29 | 915 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2023-03-16 | 1 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 310000€ | 3163€ |
2020-09-10 | 493 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 105 | 515 | 420000€ | 4000€ |
2021-04-26 | 124 | RUE PIERRE HENRI DESPAIGNES | 4 | 74 | 713 | 442800€ | 5984€ |
2022-08-31 | 132 | RUE DU CAPITAINE D HERS | 4 | 143 | 518 | 585300€ | 4093€ |
2020-03-02 | 38 | IMP CALENDAU | 4 | 139 | 500 | 435000€ | 3129€ |
2021-10-25 | 9006 | IMP GABRIEL PERI | 6 | 137 | 512 | 515000€ | 3759€ |
2019-11-25 | 130 | RUE DAUMIER | 3 | 72 | 0 | 321070€ | 4459€ |
2021-12-15 | 159 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 3 | 83 | 331 | 400000€ | 4819€ |
2019-10-28 | 106 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 8 | 150 | 340 | 493000€ | 3287€ |
2022-06-14 | 111 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 66 | 230 | 331000€ | 5015€ |
2021-12-28 | 9008 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 64 | 452 | 441711€ | 6902€ |
2021-04-08 | 248 | AV FRANCOIS FABIE | 3 | 97 | 473 | 414550€ | 4274€ |
2022-10-14 | 144 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 740 | 550000€ | 7143€ |
2022-02-01 | 5 | IMP PIERRE FLORY | 2 | 88 | 0 | 355000€ | 4034€ |
2019-03-04 | 56 | RUE DAUMIER | 5 | 123 | 653 | 300000€ | 2439€ |
2023-03-15 | 6 | IMP PIERRE FLORY | 4 | 106 | 0 | 350000€ | 3302€ |
2019-12-12 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 503200€ | 4264€ |
2022-11-08 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 673700€ | 5709€ |
2022-08-08 | 36 | ALL BEAUREGARD | 4 | 65 | 872 | 637000€ | 9800€ |
2022-10-05 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 0 | 389500€ | 4809€ |
2022-03-25 | 194 | CHE DE ROBERTI | 3 | 63 | 295 | 442250€ | 7020€ |
2021-10-14 | 269 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 399 | 380000€ | 4176€ |
2019-02-05 | 126 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 84 | 651 | 280238€ | 3336€ |
2019-07-05 | 226 | CHE DE ROBERTI | 5 | 90 | 900 | 415000€ | 4611€ |
2023-05-11 | 173 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 395 | 450000€ | 5921€ |
2019-10-10 | 9035 | ALL DES POMET | 4 | 103 | 330 | 400000€ | 3883€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE L OZONE | 4 | 75 | 0 | 347500€ | 4633€ |
2021-11-24 | 9036 | ALL DES POMET | 4 | 96 | 304 | 425000€ | 4427€ |
2019-06-20 | 975 | CHE DE TERRE ROUGE | 4 | 170 | 500 | 612000€ | 3600€ |
2020-12-07 | 201 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 85 | 320 | 362000€ | 4259€ |
2020-03-19 | 10 | PL CANAILLETTE | 4 | 74 | 401 | 362000€ | 4892€ |
2023-02-10 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 74 | 300 | 355000€ | 4797€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DE L OZONE | 4 | 128 | 540 | 400000€ | 3125€ |
2021-06-15 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 74 | 369 | 370000€ | 5000€ |
2020-11-10 | 9011 | IMP LOUIS GUIOL | 5 | 90 | 376 | 368000€ | 4089€ |
2019-07-26 | 36 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 47 | 123 | 277000€ | 5894€ |
2023-02-14 | 854 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 740 | 560000€ | 5185€ |
2022-12-16 | 38 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 4 | 76 | 230 | 399000€ | 5250€ |
2020-01-29 | 9027 | TRA DES JAUFFRET | 3 | 37 | 125 | 150000€ | 4054€ |
2019-03-13 | 29 | CHE DE ROBERTI | 4 | 79 | 160 | 303100€ | 3837€ |
2021-08-26 | 9004 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 112 | 1122 | 522000€ | 4661€ |
2021-09-10 | 344 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 158 | 252 | 951000€ | 6019€ |
2021-12-30 | 344 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 158 | 252 | 6864850€ | 43448€ |
2021-12-30 | 9005 | LE PRIEURE | 2 | 40 | 129 | 259000€ | 6475€ |
2021-10-05 | 9100 | CHE DE L OZONE | 4 | 80 | 415 | 365000€ | 4563€ |
2019-09-30 | 9043 | TRA DES JAUFFRET | 4 | 83 | 217 | 305000€ | 3675€ |
2020-07-24 | 21 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 33 | 113 | 248000€ | 7515€ |
2020-09-04 | 42 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 120 | 850 | 420000€ | 3500€ |