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Valeur immobilière maison (70m2) Rue Fran��ois Richer à Tours

Estimation théorique

Rue Fran��ois Richer,37000 Tours (70 m2)

Maisonde70 m2,  Rue Fran��ois Richer,37000 Tours

Maison

Fourchette estimation

( 3.900€ /m2)

( 4.386€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 68.000€ (1.659€ /m2) à 1.029.400€ (6.020€ /m2)
Indice de confiance (3.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 70 m2 située Rue Fran��ois Richer,37000 Tours indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.386€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 77 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 68.000€ et 1.029.400€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 70 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 70 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2240RUE FRANCOIS RICHER685334245000€2882€
2017-10-0328RUE LOUIS AUVRAY350154100000€2000€
2017-06-2714RUE LOUIS AUVRAY589195156000€1753€
2017-12-1514RUE LOUIS AUVRAY589195200000€2247€
2019-02-2573RUE DU PLAT D ETAIN596620280000€2917€
2019-01-2893RUE DU PLAT D ETAIN5120274290000€2417€
2018-01-26312RUE D ENTRAIGUES5104158281500€2707€
2020-07-273RUE LOUIS AUVRAY6123185529000€4301€
2019-09-23332RUE D ENTRAIGUES5115300360000€3130€
2020-02-07305RUE D ENTRAIGUES49059392759€4364€
2021-05-17313RUE D ENTRAIGUES35987260000€4407€
2019-08-024PAS WALVEIN24299240000€5714€
2019-09-30124RUE DU PLAT D ETAIN499194320000€3232€
2020-08-28323RUE D ENTRAIGUES5140148360000€2571€
2019-02-18325RUE D ENTRAIGUES391139399900€4395€
2017-06-29151RUE FRANCOIS RICHER5175334531430€3037€
2017-09-12128RUE DU PLAT D ETAIN581175230000€2840€
2019-07-265PAS WALVEIN37038150000€2143€
2018-10-12103RUE WALVEIN353174290000€5472€
2017-08-09275RUE D ENTRAIGUES498118270000€2755€
2018-03-30298RUE VICTOR HUGO590230280000€3111€
2018-02-14134RUE DU PLAT D ETAIN6111179335000€3018€
2019-08-23107RUE WALVEIN24568223000€4956€
2020-12-04290RUE VICTOR HUGO5102216458000€4490€
2019-01-2913RUE FERNAND FOREST359391250000€4237€
2018-04-23351RUE D ENTRAIGUES363203145000€2302€
2017-01-27265RUE D ENTRAIGUES443192182800€4251€
2019-02-04358RUE D ENTRAIGUES6126171384000€3048€
2018-03-14148RUE WALVEIN47264185000€2569€
2019-11-12259RUE D ENTRAIGUES478157287000€3679€
2020-08-28131RUE DU PLAT D ETAIN460263350000€5833€
2019-02-0522RUE DE BEAUMONT468252157000€2309€
2019-05-22363RUE D ENTRAIGUES374186170000€2297€
2017-10-2718BD TONNELLE3510186800€3663€
2019-01-05154RUE DU PLAT D ETAIN581172315000€3889€
2018-03-15287RUE VICTOR HUGO24810472000€1500€
2019-08-02352RUE VICTOR HUGO227104188700€6989€
2020-03-02156RUE DU PLAT D ETAIN596231500000€5208€
2020-05-1388RUE FRANCOIS ARAGO47766140000€1818€
2020-05-2886RUE FRANCOIS ARAGO466113300000€4545€
2018-02-16247RUE D ENTRAIGUES475100374200€4989€
2020-05-127RUE HELENE BOUCHER3140258150000€1071€
2020-09-167RUE HELENE BOUCHER3140258186000€1329€
2020-10-01162RUE DU PLAT D ETAIN390102257000€2856€
2019-06-1147RUE FRANCOIS RICHER4100124398000€3980€
2018-05-1485RUE FRANCOIS ARAGO5101115285000€2822€
2020-09-14271RUE VICTOR HUGO36596230000€3538€
2019-04-2945RUE FRANCOIS RICHER236128190000€5278€
2021-06-2578RUE FRANCOIS ARAGO37498362500€4899€
2019-01-2568BD TONNELLE385243200000€2353€
2017-09-2966RUE VERTE390258260000€2889€
2017-08-07240RUE D ENTRAIGUES359138208000€3525€
2020-09-2359RUE FRANCOIS ARAGO599104350000€3535€
2019-11-1560RUE FRANCOIS ARAGO356128210000€3750€
2020-12-1049RUE VERTE5125136463988€3712€
2017-04-11181RUE DU GENERAL CHANZY6130132429600€3305€
2020-01-27100RUE WALVEIN375212250000€3333€
2019-07-2548RUE FRANCOIS ARAGO7139214448780€3229€
2017-06-26164RUE DU GENERAL CHANZY24235105000€2500€
2019-03-12166RUE DU GENERAL CHANZY34336148000€3442€
2020-09-10230RUE D ENTRAIGUES440114306000€7650€
2017-10-2511RUE PAUL ELUARD51000198000€1980€
2018-05-313RUE PAUL ELUARD51000178000€1780€
2020-07-207RUE PAUL ELUARD51000203500€2035€
2017-05-1913RUE ETIENNE DOLET360119300000€5000€
2018-07-10235RUE VICTOR HUGO6160156415000€2594€
2017-10-138RUE ETIENNE DOLET57042168000€2400€
2018-06-14231RUE VICTOR HUGO475124280000€3733€
2018-08-27215RUE D ENTRAIGUES1224370000€3182€
2020-12-225RUE ETIENNE DOLET5150229770000€5133€
2021-01-2283RUE GIRAUDEAU475159352000€4693€
2017-09-0615RUE FRANCOIS RICHER356151142875€2551€
2020-01-09132RUE DU GENERAL CHANZY480105215000€2688€
2019-06-06245BD JEAN ROYER34553125000€2778€
2020-01-1027RUE FRANCOIS ARAGO485174472900€5564€
2019-11-2186RUE GIRAUDEAU575110295000€3933€
2020-09-0988RUE GIRAUDEAU581114335000€4136€
2019-09-190IMP 38 RUE ELISE DREUX480114289000€3613€
2020-09-3035RUE DU DOCTEUR HERON459148275000€4661€
2018-06-082RUE DU SENATEUR BELLE41060110000€1038€
2019-02-1133RUE DU DOCTEUR HERON467167216000€3224€
2018-01-1726RUE VERTE49986300000€3030€
2017-03-01124RUE DU GENERAL CHANZY364118269000€4203€
2020-10-30124RUE DU GENERAL CHANZY364118300000€4688€
2018-06-20217RUE VICTOR HUGO49778340000€3505€
2017-12-1321RUE DE LA PARMENTIERE590289430540€4784€
2020-01-10215RUE VICTOR HUGO36679359420€5446€
2019-10-25116RUE DU GENERAL CHANZY598138390000€3980€
2017-12-1319RUE FRANCOIS ARAGO34346192000€4465€
2017-09-13114RUE DU GENERAL CHANZY690130280000€3111€
2018-02-0117RUE FRANCOIS ARAGO4564690000€1607€
2019-11-2917RUE FRANCOIS ARAGO45646240000€4286€
2017-02-232RUE LOUIS XI4840220000€2619€
2017-03-16137RUE GIRAUDEAU486103230000€2674€
2018-07-0938RUE DE LA PARMENTIERE360193197000€3283€
2018-03-08139RUE GIRAUDEAU475105179000€2387€
2020-06-1515RUE DU DOCTEUR HERON493164162840€1751€
2020-07-0112RUE FRANCOIS ARAGO478133470000€6026€
2017-04-25108RUE DU GENERAL CHANZY6120276215000€1792€
2018-07-26235BD JEAN ROYER6100115200000€2000€
2019-09-1250RUE GIRAUDEAU10247246680000€2753€
2017-08-308RUE FRANCOIS ARAGO479121382600€4843€
2018-09-1927RUE DE LA PARMENTIERE6118145220000€1864€
2018-04-17233BD JEAN ROYER6115129193000€1678€
2020-11-20233BD JEAN ROYER6115129397000€3452€
2020-10-21195RUE D ENTRAIGUES10237258603870€2548€
2017-11-0974RUE DE LA CALIFORNIE8126103600000€4762€
2017-10-1116RUE DE LIGNER5122328295000€2418€
2017-04-14207RUE DU GENERAL RENAULT24618085000€1848€
2017-03-2110RUE VERTE511088333510€3032€
2020-05-153RUE DU DOCTEUR HERON36044235000€3917€
2017-04-2510RUE DE LA MOTTE CHAPON6140300398000€2843€
2019-04-2314RUE DU DOCTEUR HERON55498260000€4815€
2017-06-27172BD JEAN ROYER5107144374000€3495€
2021-06-18172BD JEAN ROYER5107144551600€5155€
2019-10-0740RUE LEDRU ROLLIN6108194418000€3870€
2019-03-01109RUE DU GENERAL CHANZY592106250000€2717€
2018-07-3012RUE DU DOCTEUR HERON34299133000€3167€
2018-07-256RUE VERTE680179301000€3763€
2019-05-2972RUE DE LA CALIFORNIE6195210540000€2769€
2020-02-2722RUE ELISE DREUX58563220000€2588€
2019-12-18170BD JEAN ROYER6110210365000€3318€
2017-06-1227RUE DE CHINON6180226535000€2972€
2019-08-0227RUE DE CHINON6180226595000€3306€
2017-02-13194RUE D ENTRAIGUES9180567800000€4444€
2018-09-2636RUE LEDRU ROLLIN585299280000€3294€
2018-05-3067RUE LEDRU ROLLIN481457330000€4074€
2018-11-23221BD JEAN ROYER47181220000€3099€
2017-07-127RUE FROMONT36890249000€3662€
2019-09-26190RUE VICTOR HUGO8195160593500€3044€
2021-04-01112RUE ROGER SALENGRO5130148570000€4385€
2020-10-01145RUE DE BOISDENIER510095195000€1950€
2020-10-01145RUE DE BOISDENIER510095280000€2800€
2017-03-17164RUE GIRAUDEAU580138249000€3113€
2017-12-2035RUE LEDRU ROLLIN47077220000€3143€
2018-11-22166RUE GIRAUDEAU59181235650€2590€
2019-09-2053RUE AUGUSTE CHEVALLIER598131300000€3061€
2018-02-14177RUE GIRAUDEAU46688130000€1970€
2017-08-25178RUE D ENTRAIGUES695122468233€4929€
2018-09-21179RUE GIRAUDEAU48892308000€3500€
2020-05-0529RUE LEDRU ROLLIN36265220000€3548€
2018-12-1811RUE MARGUERON468186402500€5919€
2020-02-07172RUE GIRAUDEAU690154230000€2556€
2020-10-2610RUE FROMONT6107147560000€5234€
2021-06-3019RUE MARGUERON71713951029400€6020€
2020-05-1246RUE AUGUSTE CHEVALLIER498128280000€2857€
2018-07-13191RUE VICTOR HUGO4540260950€4832€
2017-04-07175RUE D ENTRAIGUES6144291500000€3472€
2020-09-1810RUE CHESNEAU51000250000€2500€
2021-01-1110RUE CHESNEAU51010253525€2510€
2017-08-0212RUE LEDRU ROLLIN535185190000€5429€
2019-03-0150RUE AUGUSTE CHEVALLIER464100140000€2188€
2017-07-1157RUE SAINT FRANCOIS4115750350000€3043€
2018-06-2910RUE GILBERT BECAUD3820193000€2354€
2020-02-2710RUE GILBERT BECAUD3820210000€2561€
2017-06-1516RUE GILBERT BECAUD1830142000€1711€
2018-07-204RUE GILBERT BECAUD3820180000€2195€
2020-05-128RUE GILBERT BECAUD3820150000€1829€
2017-07-0338RUE FELIX FAURE480258210000€2625€
2020-09-2439RUE MARGUERON484113333550€3971€
2018-02-14178RUE VICTOR HUGO512014884000€700€
2017-05-1953RUE MARGUERON4540252000€4667€
2017-05-1953RUE MARGUERON341068000€1659€
2017-07-12100RUE ROGER SALENGRO7170174450000€2647€
2021-03-26100RUE ROGER SALENGRO7170174683000€4018€
2019-12-1275RUE DU GENERAL FAIDHERBE57974395000€5000€
2018-09-1114RUE MARGUERON592155300000€3261€
2017-07-2442RUE FELIX FAURE410625187000€821€
2020-03-1252RUE DE LA CALIFORNIE476103345450€4545€
2018-01-1034RUE MARGUERON35854206000€3552€
2020-03-06165RUE D ENTRAIGUES7180230510000€2833€
2020-07-23174RUE DE BOISDENIER58089426750€5334€
2017-06-2671RUE DU GENERAL FAIDHERBE58198340000€4198€
2019-06-28172RUE DE BOISDENIER381135384000€4741€
2017-06-3050RUE FELIX FAURE5113302395000€3496€
2020-05-20163RUE D ENTRAIGUES7155230630000€4065€
2021-04-27179RUE VICTOR HUGO5101117541200€5358€
2020-02-0356RUE AUGUSTE CHEVALLIER470117235000€3357€
2018-01-22170RUE VICTOR HUGO490128390000€4333€
2020-10-1667RUE AUGUSTE CHEVALLIER46098263000€4383€
2017-02-2770RUE LEON BOYER4143227476000€3329€
2018-03-30170RUE DE BOISDENIER572130415000€5764€
2017-05-15161RUE D ENTRAIGUES5146227491000€3363€
2018-09-26207RUE GIRAUDEAU6145214245000€1690€
2018-02-0891RUE DU GENERAL RENAULT582216240000€2927€
2017-11-169ALL FRANCOIS VILLON492288210000€2283€
2021-04-0966RUE DU GENERAL FAIDHERBE471119328000€4620€
2018-07-163IMP VICTOR HUGO49360239000€2570€
2020-05-2844RUE DE LA CALIFORNIE5110160445000€4045€
2019-10-188IMP ADRIEN DESLONDAINS6104188293000€2817€
2019-05-29166RUE DE BOISDENIER7170438741000€4359€
2018-09-24168RUE VICTOR HUGO3400157000€3925€
2020-03-19164RUE D ENTRAIGUES8118145562450€4767€
2017-01-3162RUE AUGUSTE CHEVALLIER8170160345000€2029€
2018-07-31203BD JEAN ROYER370145167000€2386€
2019-08-05203BD JEAN ROYER370145324500€4636€
2021-05-0636RUE SAN FRANCISCO7148592732000€4946€
2017-07-20127RUE DE BOISDENIER9230363918175€3992€
2019-01-1515RUE CHESNEAU465070000€1077€
2018-12-1916RUE CHESNEAU51002764299260€2993€
2019-01-2913RUE CHESNEAU126336406618€15639€
2020-03-129IMP VICTOR HUGO7150780591500€3943€
2018-09-2835RUE CHAMPOISEAU470106390000€5571€
2019-12-1761RUE DU GENERAL CHANZY612892297610€2325€
2017-03-24160RUE D ENTRAIGUES7170161534900€3146€
2018-01-1591RUE AUGUSTE CHEVALLIER35169177500€3480€
2018-05-2210ALL DES SORBIERS41320280000€2121€
2019-02-215ALL DES SORBIERS41320325000€2462€
2017-02-1060RUE DU GENERAL FAIDHERBE351144130000€2549€
2017-04-268ALL DES SORBIERS4960209000€2177€
2017-07-26206RUE DU CLUZEL7118150380000€3220€
2020-02-2859RUE DU GENERAL FAIDHERBE6101178385000€3812€
2018-01-15160RUE VICTOR HUGO446122128000€2783€
2018-09-1435RUE SAN FRANCISCO477111255000€3312€
2019-09-1646RUE LOUIS DESMOULINS4123278433200€3522€
2017-09-1357RUE DU GENERAL FAIDHERBE368185275000€4044€
2019-02-08107RUE JULES CHARPENTIER4101113400000€3960€
2017-08-3040RUE CHAMPOISEAU6150208452000€3013€
2020-03-06131RUE ROGER SALENGRO8208154673000€3236€
2019-09-0318RUE CHESNEAU498234205000€2092€
2018-08-2231RUE SAN FRANCISCO371108297500€4190€
2017-05-318PAS MARGUERON596116325000€3385€
2020-10-288PAS MARGUERON596116416800€4342€
2018-07-2553RUE GEORGET2380130000€3421€
2019-09-1045RUE SAINT FRANCOIS1340114000€3353€
2018-11-3071RUE DU GENERAL RENAULT493166306180€3292€
2018-06-1572RUE AUGUSTE CHEVALLIER7207730600000€2899€
2017-01-25145RUE D ENTRAIGUES6148226628000€4243€
2018-09-134PAS MARGUERON5160107365400€2284€
2020-05-2867RUE DU GENERAL RENAULT596108190000€1979€
2017-09-2714RUE DE LA POIRIERE474192229350€3099€
2019-02-2823PL NICOLAS FRUMEAUD470244382800€5469€
2018-06-1529RUE DU MORIER4103107410000€3981€
2018-11-0597RUE AUGUSTE CHEVALLIER5102270285500€2799€
2020-07-08191BD JEAN ROYER495296305000€3211€
2021-04-3078RUE ROGER SALENGRO6145194590000€4069€
2017-07-1339RUE DE L HOSPITALITE596280220000€2292€
2019-09-1139RUE DE L HOSPITALITE596280238000€2479€
2020-12-2113RUE DE LA POIRIERE474181256800€3470€
2020-05-1935RUE GEORGET511797500000€4274€
2020-07-2727RUE GEORGET6143171640000€4476€
2017-07-1826RUE DE LA CALIFORNIE463137460000€7302€
2020-10-02108BD JEAN ROYER375142190000€2533€
2020-02-1021RUE GEORGET7122191515630€4226€
2019-07-1229RUE DE LA CALIFORNIE6132165371500€2814€
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2019-02-18205RUE DU CLUZEL36696203000€3076€
2019-06-21203RUE DU CLUZEL8239365618700€2589€
2019-09-23161RUE VICTOR HUGO2520166950€3211€
2017-08-30161RUE VICTOR HUGO4940355000€3777€