Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Génissieu à Grenoble

Estimation théorique

Rue Génissieu,38000 Grenoble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Génissieu,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-236CHE JESUS6110249811000€7373€
2023-08-236CHE JESUS6110249811000€7373€
2020-11-137RUE TURENNE2360158750€4410€
2020-11-137RUE TURENNE2360158750€4410€
2023-09-2176CRS JEAN JAURES4780244600€3136€
2023-09-2176CRS JEAN JAURES4780244600€3136€
2021-09-013RUE BARRAL46442105000€1641€
2021-09-013RUE BARRAL46442105000€1641€
2023-03-079AV DE VIZILLE580217528878€6611€
2023-03-079AV DE VIZILLE580217528878€6611€
2023-07-055RUE CAMILLE DESMOULINS310082420000€4200€
2023-07-055RUE CAMILLE DESMOULINS310082420000€4200€
2023-05-1620RUE NICOLAS CHORIER7161522850000€5280€
2023-05-1620RUE NICOLAS CHORIER7161522850000€5280€
2024-03-268RUE DU DAUPHINE10180509590000€3278€
2024-03-268RUE DU DAUPHINE10180509590000€3278€
2022-05-3110RUE GALILEE5100194332000€3320€
2022-05-3110RUE GALILEE5100194332000€3320€
2023-02-2845RUE TURENNE58090190000€2375€
2023-02-2845RUE TURENNE58090190000€2375€
2022-11-1745RUE TURENNE69775210000€2165€
2022-11-1745RUE TURENNE69775210000€2165€
2021-05-1217RUE GAL RAMBAUD37799316335€4108€
2021-05-1217RUE GAL RAMBAUD37799316335€4108€
2021-11-199RUE DE LA LIBERTE2400150000€3750€
2021-11-199RUE DE LA LIBERTE2400150000€3750€
2021-05-1759PL SAINT-BRUNO24889104000€2167€
2021-05-1759PL SAINT-BRUNO24889104000€2167€
2021-07-157RUE ANTHOARD79783200000€2062€
2021-07-157RUE ANTHOARD79783200000€2062€
2023-01-1616RUE DE STRASBOURG51240526000€4242€
2023-01-1616RUE DE STRASBOURG51240526000€4242€
2022-11-29101CRS BERRIAT484394569500€6780€
2022-11-29101CRS BERRIAT484394569500€6780€
2021-08-249RUE PIERRE DUPONT5165160465000€2818€
2021-08-249RUE PIERRE DUPONT5165160465000€2818€
2020-07-0148RUE D ALEMBERT580167265000€3313€
2020-07-0148RUE D ALEMBERT580167265000€3313€
2020-07-0967RUE D ALEMBERT61560370000€2372€
2020-07-0967RUE D ALEMBERT61560370000€2372€
2022-09-0567RUE D ALEMBERT61450351000€2421€
2022-09-0567RUE D ALEMBERT61450351000€2421€
2020-09-2221RUE DE STALINGRAD4110382433000€3936€
2020-09-2221RUE DE STALINGRAD4110382433000€3936€
2020-07-2214RUE LE BRIX5144662575649€3998€
2020-07-2214RUE LE BRIX5144662575649€3998€
2020-04-0783RUE D ALEMBERT596434538000€5604€
2020-04-0783RUE D ALEMBERT596434538000€5604€
2020-12-041RUE GEORGES BIZET36073120000€2000€
2020-12-041RUE GEORGES BIZET36073120000€2000€
2021-07-221RUE GEORGES BIZET36073155000€2583€
2021-07-221RUE GEORGES BIZET36073155000€2583€
2023-04-253RUE GEORGES BIZET36292273000€4403€
2023-04-253RUE GEORGES BIZET36292273000€4403€
2022-09-147RUE GEORGES BIZET5110114474000€4309€
2022-09-147RUE GEORGES BIZET5110114474000€4309€
2020-04-2029RUE PARMENTIER7145940743800€5130€
2020-04-2029RUE PARMENTIER7145940743800€5130€
2023-11-169RUE VERGNIAUD550140301000€6020€
2023-11-169RUE VERGNIAUD550140301000€6020€
2021-04-0939RUE MARX DORMOY9133328471550€3545€
2021-04-0939RUE MARX DORMOY9133328471550€3545€
2023-02-0110RUE VERGNIAUD381106290000€3580€
2023-02-0110RUE VERGNIAUD381106290000€3580€
2021-10-141RUE MOZART259157286550€4857€
2021-10-141RUE MOZART259157286550€4857€
2024-03-1693RUE D ALEMBERT482102225850€2754€
2024-03-1693RUE D ALEMBERT482102225850€2754€
2020-06-122RUE MOZART315074457000€3047€
2020-06-122RUE MOZART315074457000€3047€
2023-02-1413RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE362162100000€1613€
2023-02-1413RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE362162100000€1613€
2022-08-312RUE MOZART6168175534900€3184€
2022-08-312RUE MOZART6168175534900€3184€
2020-04-2113RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE274101361100€4880€
2020-04-2113RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE274101361100€4880€
2023-12-2814RUE AIME-BEREY8151291465000€3079€
2023-12-2814RUE AIME-BEREY8151291465000€3079€
2020-02-288RUE SULLY370216258250€3689€
2020-02-288RUE SULLY370216258250€3689€
2024-06-0724RUE DOCTEUR HERMITE5100233376000€3760€
2024-06-0724RUE DOCTEUR HERMITE5100233376000€3760€
2021-08-2311RUE BUFFON485156502500€5912€
2021-08-2311RUE BUFFON485156502500€5912€
2022-05-3117CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5110592260000€2364€
2022-05-3117CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5110592260000€2364€
2022-10-246RTE DE CLEMENCIERES4780404700€5188€
2022-10-246RTE DE CLEMENCIERES4780404700€5188€
2021-03-1221CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6149239469000€3148€
2021-03-1221CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6149239469000€3148€
2021-11-0815RUE SIDI BRAHIM5114255560000€4912€
2021-11-0815RUE SIDI BRAHIM5114255560000€4912€
2021-04-068RUE DES TOURNELLES47996264000€3342€
2021-04-068RUE DES TOURNELLES47996264000€3342€
2024-06-072RUE DANTON360128306550€5109€
2024-06-072RUE DANTON360128306550€5109€
2023-07-257RUE DE BOURGOGNE363135250000€3968€
2023-07-257RUE DE BOURGOGNE363135250000€3968€
2020-02-2811RUE AMEDEE MOREL412776331000€2606€
2020-02-2811RUE AMEDEE MOREL412776331000€2606€
2023-09-2811RUE AMEDEE MOREL412776419000€3299€
2023-09-2811RUE AMEDEE MOREL412776419000€3299€
2021-11-0914RUE DES TOURNELLES38568276800€3256€
2021-11-0914RUE DES TOURNELLES38568276800€3256€
2022-11-0814RUE DES TOURNELLES38568340000€4000€
2022-11-0814RUE DES TOURNELLES38568340000€4000€
2020-05-2831RUE RENE THOMAS35169189000€3706€
2020-05-2831RUE RENE THOMAS35169189000€3706€
2023-01-0620RUE BUFFON481158300000€3704€
2023-01-0620RUE BUFFON481158300000€3704€
2023-07-2549RUE DE STALINGRAD36073200000€3333€
2023-07-2549RUE DE STALINGRAD36073200000€3333€
2023-09-2849RUE DE STALINGRAD36073288000€4800€
2023-09-2849RUE DE STALINGRAD36073288000€4800€
2024-04-0939RUE REVOL35384319100€6021€
2024-04-0939RUE REVOL35384319100€6021€
2023-10-1149RUE DE STALINGRAD5105137362500€3452€
2023-10-1149RUE DE STALINGRAD5105137362500€3452€
2020-09-2537RUE REVOL34577120000€2667€
2020-09-2537RUE REVOL34577120000€2667€
2022-09-1677RUE NICOLAS CHORIER6112169410600€3666€
2022-09-1677RUE NICOLAS CHORIER6112169410600€3666€
2022-03-0872RUE NICOLAS CHORIER4109194653900€5999€
2022-03-0872RUE NICOLAS CHORIER4109194653900€5999€
2020-08-274RTE DE CLEMENCIERES476397407000€5355€
2020-08-274RTE DE CLEMENCIERES476397407000€5355€
2024-03-1272RUE NICOLAS CHORIER365132380000€5846€
2024-03-1272RUE NICOLAS CHORIER365132380000€5846€
2024-03-2272RUE NICOLAS CHORIER365175280000€4308€
2024-03-2272RUE NICOLAS CHORIER365175280000€4308€
2021-01-215AV ROCHAMBEAU4100290423810€4238€
2021-01-215AV ROCHAMBEAU4100290423810€4238€
2020-10-2013TRA DES ILES176140410500€5401€
2020-10-2013TRA DES ILES176140410500€5401€
2020-09-2317TRA DES ILES495249345000€3632€
2020-09-2317TRA DES ILES495249345000€3632€
2021-06-256RTE DE CLEMENCIERES488301402500€4574€
2021-06-256RTE DE CLEMENCIERES488301402500€4574€
2021-01-292RUE MONGE480558350000€4375€
2021-01-292RUE MONGE480558350000€4375€
2023-07-1831CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE2400165000€4125€
2023-07-1831CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE2400165000€4125€
2022-05-3052RUE DU DRAC5128384612000€4781€
2022-05-3052RUE DU DRAC5128384612000€4781€
2023-06-0283RUE NICOLAS CHORIER490467463000€5144€
2023-06-0283RUE NICOLAS CHORIER490467463000€5144€
2023-02-107RUE LOUISE DREVET465242265000€4077€
2023-02-107RUE LOUISE DREVET465242265000€4077€
2022-01-316RUE MONGE470457242000€3457€
2022-01-316RUE MONGE470457242000€3457€
2023-07-104RUE COL BOUGAULT6150444495000€3300€
2023-07-104RUE COL BOUGAULT6150444495000€3300€
2021-08-2437CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE464141220000€3438€
2021-08-2437CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE464141220000€3438€
2020-07-1055RUE DU DRAC47271168500€2340€
2020-07-1055RUE DU DRAC47271168500€2340€
2022-02-0280RUE NICOLAS CHORIER49023758276.3€648€
2022-02-0280RUE NICOLAS CHORIER49023758276.3€648€
2022-07-2637CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE475136297650€3969€
2022-07-2637CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE475136297650€3969€
2020-11-307RUE ROSE GARET5119212370000€3109€
2020-11-307RUE ROSE GARET5119212370000€3109€
2023-10-2012RUE MONGE586418195000€2267€
2023-10-2012RUE MONGE586418195000€2267€
2020-10-056RUE DES EAUX CLAIRES396152354000€3688€
2020-10-056RUE DES EAUX CLAIRES396152354000€3688€
2024-05-075RUE MONGE367463453000€6761€
2024-05-075RUE MONGE367463453000€6761€
2021-02-1920TRA DES ILES4120190505000€4208€
2021-02-1920TRA DES ILES4120190505000€4208€
2020-04-3034RUE MARCEL PERETTO494182425000€4521€
2020-04-3034RUE MARCEL PERETTO494182425000€4521€
2022-02-0122CHE DES MARRONNIERS6148406467480€3159€
2022-02-0122CHE DES MARRONNIERS6148406467480€3159€
2021-08-1650RUE SIDI BRAHIM12211723615000€2915€
2021-08-1650RUE SIDI BRAHIM12211723615000€2915€
2022-05-0335RUE RASPAIL5100157318000€3180€
2022-05-0335RUE RASPAIL5100157318000€3180€
2021-02-015RUE MAYEN5128481325500€2543€
2021-02-015RUE MAYEN5128481325500€2543€
2021-01-0717RUE ROSE GARET6120120273000€2275€
2021-01-0717RUE ROSE GARET6120120273000€2275€
2020-09-3052RUE SIDI BRAHIM5100141225000€2250€
2020-09-3052RUE SIDI BRAHIM5100141225000€2250€
2023-06-3024RUE BOUCHER-DE-PERTHES340239399500€9988€
2023-06-3024RUE BOUCHER-DE-PERTHES340239399500€9988€
2023-01-3138QUAI XAVIER JOUVIN37072243000€3471€
2023-01-3138QUAI XAVIER JOUVIN37072243000€3471€
2022-03-0350RUE SIDI BRAHIM480170185000€2313€
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2023-03-1535RUE SIDI BRAHIM5120171326600€2722€
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2023-05-1636RUE RASPAIL355290300000€5455€
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2024-02-0210RUE LOUVOIS7140305448650€3205€
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2020-10-075RUE ELIE-VERNET4900285000€3167€
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2020-08-277RUE DES VIOLETTES373206255000€3493€
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2024-03-2253RUE AMPERE346153456000€9913€
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2023-11-133RUE DIDEROT25096219000€4380€
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2023-10-2513RUE DES VIOLETTES6110182430000€3909€
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2020-06-119RUE GERMAIN61011064522000€5168€
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2023-06-2223RUE MONGE495414335600€3533€
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2022-07-0640CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE8145391595150€4104€
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2021-06-232RUE FRANKLIN4105392109824€1046€
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2020-09-1720RUE DES VIOLETTES3930160000€1720€
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2021-08-2726RUE LOUVOIS51060309000€2915€
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2022-05-2534RUE LOUVOIS41180435850€3694€
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2022-09-0237RUE JACQUARD51070402600€3763€
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2020-05-1525RUE MONGE242383203000€4833€
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2020-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566511900€3065€
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2023-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566593500€3554€
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2022-04-289RUE DIDEROT7118260315000€2669€
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2023-08-0122RUE DES CHARMILLES5100285379000€3790€
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2024-06-108IMP GALLICE4148296553800€3742€
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2023-01-055RUE CHAMPS ELYSEES5112366210000€1875€
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2021-12-165RUE CHATEAUBRIAND49822367022.5€684€
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2021-06-245RUE CHATEAUBRIAND498223398900€4070€
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2023-01-256RUE GERMAIN5140647345000€2464€
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2024-06-052RUE ALEXANDRE DUMAS260126246000€4100€
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2021-07-084RUE MARBEUF497197387000€3990€
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2024-06-194RUE ALEXANDRE DUMAS260115250000€4167€
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2021-11-098RUE ALEXANDRE DUMAS2478690000€1915€
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2021-06-0412RUE FRANKLIN6126333374500€2972€
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2021-01-2229RUE MONGE355281362670€6594€
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2020-10-2331RUE MONGE590378398000€4422€
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2023-01-1934RUE AMPERE4128547582920€4554€
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2022-11-1479RUE DE STALINGRAD6195461615007€3154€
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2020-08-049RUE LAVOISIER360355280000€4667€
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2020-08-175RUE CHARCOT7150320463900€3093€
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2023-10-3039RUE JOSEPH BOUCHAYER36186228800€3751€
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2021-12-175TRA GALLICE370450512695€7324€
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2021-10-1223RUE LOUVOIS5102423469650€4604€
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2020-09-0211RUE CHARCOT596254315000€3281€
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2022-01-2828RUE ALEXANDRE DUMAS480363432000€5400€
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2023-01-033RUE DROUOT473242395000€5411€
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2020-09-2810RUE DU RHIN7150560527000€3513€
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2020-09-1515RUE CHARCOT5140392345000€2464€
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2020-07-2753RUE EMILE ZOLA5115844550000€4783€
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2020-10-2678RUE SIDI BRAHIM271353370000€5211€
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2021-11-1019RUE ALEXANDRE DUMAS4106317431550€4071€
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2024-06-2739RUE JOSEPH BOUCHAYER352111342000€6577€
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2023-07-038RUE DU RHIN5119575434000€3647€
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2020-05-1917RUE CHARCOT490300164780€1831€
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2021-09-1362RUE JOSEPH BOUCHAYER377298378000€4909€
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2021-05-1140RUE GUYNEMER5190298382200€2012€
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2023-03-1340RUE GUYNEMER5190298396450€2087€
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2020-08-274CHE D ISLY5108140401925€3722€
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