Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Gabrielli à Longwy

Estimation théorique

Rue Gabrielli,54400 Longwy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabrielli,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-216RUE GABRIELLI473537151370€2074€
2019-09-2813RUE GABRIELLI573580185000€2534€
2022-05-3110RUE GABRIELLI47354395000€1301€
2020-03-1028RUE DES RELIGIEUSES48831567000€761€
2021-02-2317RUE GABRIELLI4121755218500€1806€
2020-11-2519RUE GABRIELLI255434201000€3655€
2020-11-078RUE DES RELIGIEUSES5102312165000€1618€
2021-10-1515RUE DES RELIGIEUSES5124295197000€1589€
2021-03-2210RUE ALBERT LEBRUN3806445000€563€
2022-10-2812RUE ALBERT LEBRUN59667535000€5573€
2021-04-3067AV RAYMOND POINCARE380196168000€2100€
2019-07-2531RUE ALBERT LEBRUN383126100000€1205€
2021-01-1928RUE PAUL DOUMER382100130000€1585€
2021-06-1524RUE PAUL DOUMER492117132000€1435€
2021-07-2840RUE ALBERT LEBRUN39014875000€833€
2020-09-105RUE PAUL DOUMER4928749500€538€
2022-03-1045RUE DU MAL LYAUTEY386111169730€1974€
2022-06-0823RUE DE BITCHE583332207500€2500€
2022-12-072RUE PAUL DOUMER379162167500€2120€
2020-06-2221RUE DE BITCHE489332209250€2351€
2020-04-3017RUE DE BITCHE465618190000€2923€
2020-03-1046RUE DU MAL LYAUTEY3110144132050€1200€
2019-11-2244RUE DU MAL LYAUTEY389161133200€1497€
2022-05-1316RUE GUSTAVE RATY37781131500€1708€
2023-01-3147RUE PASTEUR3105156194000€1848€
2022-09-2946RUE DES GLACIS588597324456€3687€
2019-12-0912RUE DE BITCHE481461227500€2809€
2022-02-0449RUE PASTEUR13316287120000€380€
2023-04-2724RUE DU MAL LYAUTEY5120223225000€1875€
2021-10-1920RUE DU MAL LYAUTEY5105221206800€1970€
2021-03-307RUE DU MAL LYAUTEY376130154500€2033€
2020-04-2253RUE PASTEUR3145192174500€1203€
2020-05-281RUE DU MAL LYAUTEY89017965000€722€
2022-11-056RUE DES ALPES492960250000€2717€
2021-07-2219RUE DUPONT DES LOGES389167190000€2135€
2021-01-2214RUE DUPONT DES LOGES36614885000€1288€
2022-11-298RUE DU MAL LYAUTEY5105211185000€1762€
2019-12-1416RUE DUPONT DES LOGES36615244000€667€
2023-04-2912AV DE LA METALLURGIE3550115000€2091€
2020-12-1510AV DE LA METALLURGIE34510570000€1556€
2022-04-1443RUE DE LA CHIERS61069825000€236€
2021-10-3011AV DE LA METALLURGIE24510463000€1400€
2020-09-1113RUE DU CHANOINE MUEL4115630225000€1957€
2021-08-2133RUE DUPONT DES LOGES286166178625€2077€
2022-10-2435RUE DUPONT DES LOGES482169170000€2073€
2021-11-2994RUE FLORENTIN TRESSON360123114000€1900€
2020-12-12100RUE FLORENTIN TRESSON360134111300€1855€
2020-12-24106RUE FLORENTIN TRESSON370149110000€1571€
2020-11-07124RUE FLORENTIN TRESSON47016570000€1000€
2021-04-2334RUE DUPONT DES LOGES37016270000€1000€
2022-11-1962RUE FLORENTIN TRESSON360129125000€2083€
2020-03-311IMP FLEURIE5115626216300€1881€
2022-09-1566RUE FLORENTIN TRESSON360129185000€3083€
2021-08-05120RUE FLORENTIN TRESSON370159142000€2029€
2021-06-0819AV DE LA METALLURGIE4740120000€1622€
2021-01-0623AV DE LA METALLURGIE363096000€1524€
2022-03-156RUE VAUBAN6116197326000€2810€
2020-06-278RUE DU CHANOINE MUEL7240443544350€2268€
2021-07-09136RUE FLORENTIN TRESSON478162148000€1897€
2019-07-2338RUE DUPONT DES LOGES388161146100€1660€
2021-06-0131RUE DU TIVOLI6130540135000€1038€
2022-08-11102RUE DU BOIS DE CHA5150128234250€1562€
2022-05-1230AV RAYMOND POINCARE8206663504500€2449€
2022-11-2314RUE LEGENDRE481262313500€3870€
2020-11-051RUE LEGENDRE6130207260000€2000€
2022-09-3026AV DE LA METALLURGIE34618674200€1613€
2023-04-1291RUE FLORENTIN TRESSON370144119900€1713€
2019-09-2369RUE FLORENTIN TRESSON37012750400€720€
2019-12-0975RUE FLORENTIN TRESSON370132163000€2329€
2021-10-2997RUE FLORENTIN TRESSON370145154000€2200€
2022-11-18105RUE FLORENTIN TRESSON5103143127500€1238€
2020-09-0473RUE FLORENTIN TRESSON370130120000€1714€
2021-01-1283RUE FLORENTIN TRESSON370142119500€1707€
2022-10-0495RUE FLORENTIN TRESSON370143110100€1573€
2020-12-1067RUE FLORENTIN TRESSON370132129150€1845€
2021-09-2263RUE FLORENTIN TRESSON370139167000€2386€
2021-10-07107RUE FLORENTIN TRESSON370152100600€1437€
2022-08-2248RUE DUPONT DES LOGES465276125000€1923€
2021-04-17125RUE FLORENTIN TRESSON495158122000€1284€
2020-05-19127RUE FLORENTIN TRESSON49513483000€874€
2020-02-287RUE JEAN PAUL AUBE7186779347000€1866€
2022-07-2043RUE DU TIVOLI6119222310000€2605€
2019-09-266RUE DU CHANOINE MUEL10261733265000€1015€
2021-05-076RUE DU CHANOINE MUEL10261733350000€1341€
2019-10-1831AV DE LA METALLURGIE393027000€290€
2021-04-103RUE DES JARDINIERS6150715380000€2533€
2022-04-2552RUE DE LA CHIERS475176144900€1932€
2022-07-30100RUE DU BOIS DE CHA5103154174000€1689€
2021-12-14100RUE DU BOIS DE CHA488235240240€2730€
2019-11-0418RUE CHANZY390159185600€2062€
2021-03-317RUE DU CHANOINE MUEL495715235500€2479€
2021-11-2794RUE DU BOIS DE CHA5128345235000€1836€
2022-05-2521AV RAYMOND POINCARE488263130000€1477€
2023-03-228COTE DE LA CHARLOTTE282517115000€1402€
2022-04-02146CITE DE LA PLACE376134125000€1645€
2021-09-15160CITE DE LA PLACE37610895000€1250€
2023-01-043RUE DES JARDINIERS7170651331500€1950€
2022-08-13144CITE DE LA PLACE376103172200€2266€
2020-02-0637AV DE LA METALLURGIE36112356000€918€
2023-06-1637AV DE LA METALLURGIE361123175000€2869€
2020-10-1697RUE DE LIEGE35491135000€2500€
2019-08-29140CITE DE LA PLACE483105129000€1554€
2021-03-1115RUE CHANZY6126341281997€2238€
2022-04-1438AV DE LA METALLURGIE36412295050€1485€
2020-10-307RUE DES CITES5116432295000€2543€
2023-04-148RUE SAINT MARTIN7105741370000€3524€
2020-09-1685RUE DE LIEGE354108138000€2556€
2022-04-2885RUE DE LIEGE354108196000€3630€
2020-11-037RUE DES JARDINIERS5118297205000€1737€
2022-02-1781RUE DE LIEGE476119145000€1908€
2020-05-2312RUE DES GLACIS6130933315000€2423€
2022-10-0561RUE DU TIVOLI4100233200000€2000€
2020-08-141RUE JEAN PAUL AUBE5308718543500€1765€
2022-09-1318RUE DES CLEMATITES580229180000€2250€
2022-01-1271RUE DE LIEGE354144125000€2315€
2020-01-1194RUE DE LIEGE492619178000€1935€
2021-10-2144AV DE LA METALLURGIE351122124000€2431€
2023-01-0467RUE DE LIEGE354137182300€3376€
2022-05-2572RUE DUPONT DES LOGES388140119300€1356€
2022-11-2617RUE DU MONT BLANC3490127000€2592€
2022-10-265RUE DU MONT BLANC5780165000€2115€
2022-08-2263RUE DE LIEGE490153186000€2067€
2019-12-209RUE SAINT MARTIN380341190000€2375€
2021-09-259RUE SAINT MARTIN380341256675€3208€
2023-02-1459RUE DE LIEGE35415146800€867€
2019-10-1571RUE DU TIVOLI5990219500€2217€
2019-12-058RUE DES CLEMATITES576407165850€2182€
2020-01-1610RUE CHANZY4185305480000€2595€
2021-04-2757RUE DE LIEGE354147133000€2463€
2022-05-134COTE DE LA CHARLOTTE2361007115000€3194€
2022-05-0455RUE DE LIEGE354152130000€2407€
2021-11-298RUE DES CLEMATITES576472233500€3072€
2023-03-028RUE GAMBETTA6124270240000€1935€
2023-06-1013RUE DES CLEMATITES485585245000€2882€
2022-02-2280RUE DUPONT DES LOGES388133157500€1790€
2022-06-168RUE DES GLACIS4110487220000€2000€
2021-06-2376RUE DE LIEGE493464170000€1828€
2020-11-1051AV DE LA METALLURGIE35612358000€1036€
2022-12-306RUE GAMBETTA58357230800€2781€
2022-08-3088RUE DUPONT DES LOGES481129174500€2154€
2022-05-1451AV DE LA REPUBLIQUE6107498320000€2991€
2021-11-096RUE DES CLEMATITES696330147000€1531€
2022-02-074RUE DES GLACIS72101132437700€2084€
2020-02-0814RUE DES JARDINIERS5135568195000€1444€
2022-09-1418RUE 9E BATAILLON CH PIED6120517140400€1170€
2021-09-2846RUE DE LA CHIERS82141936365000€1706€
2021-05-1730RUE DE L HOTEL DE VILLE5118101255000€2161€
2022-12-1532RUE LEGENDRE8181364393170€2172€
2020-12-151RUE DU CHANOINE MUEL91961317656400€3349€
2023-06-027RUE DU TIVOLI7190500554300€2917€