Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Gambetta à Le Passage

Estimation théorique

Rue Gambetta,47520 Le Passage (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-2022RUE GAMBETTA2533655000€1038€
2024-02-2022RUE GAMBETTA2533655000€1038€
2022-06-0226RUE GAMBETTA410011955000€550€
2022-06-0226RUE GAMBETTA410011955000€550€
2022-07-0628RUE GAMBETTA5136264350000€2574€
2022-07-0628RUE GAMBETTA5136264350000€2574€
2021-10-0635RUE GAMBETTA410896190000€1759€
2021-10-0635RUE GAMBETTA410896190000€1759€
2020-12-043IMP GAMBETTA36111366000€1082€
2020-12-043IMP GAMBETTA36111366000€1082€
2020-12-0818RUE GAMBETTA5180307294100€1634€
2020-12-0818RUE GAMBETTA5180307294100€1634€
2022-02-249IMP GAMBETTA37744144000€1870€
2022-02-249IMP GAMBETTA37744144000€1870€
2024-05-1417RUE GAMBETTA4180802396000€2200€
2024-05-1417RUE GAMBETTA4180802396000€2200€
2021-10-279RUE GAMBETTA4905760000€667€
2021-10-279RUE GAMBETTA4905760000€667€
2021-08-3144RUE GAMBETTA385315173709€2044€
2021-08-3144RUE GAMBETTA385315173709€2044€
2022-04-27115RUE DE LA GARONNE37078140000€2000€
2022-04-27115RUE DE LA GARONNE37078140000€2000€
2020-09-0154RUE GAMBETTA6200396238500€1193€
2020-09-0154RUE GAMBETTA6200396238500€1193€
2022-12-27131RUE DE LA GARONNE485190207000€2435€
2022-12-27131RUE DE LA GARONNE485190207000€2435€
2023-07-1849RUE GAMBETTA4139270461415€3320€
2023-07-1849RUE GAMBETTA4139270461415€3320€
2021-12-184RUE DES VIGNES1454360000€1333€
2021-12-184RUE DES VIGNES1454360000€1333€
2023-02-17109RUE DE LA GARONNE39050134000€1489€
2023-02-17109RUE DE LA GARONNE39050134000€1489€
2024-01-0327RUE SAINTE CATHERINE4101546168000€1663€
2024-01-0327RUE SAINTE CATHERINE4101546168000€1663€
2024-06-038RUE DES VIGNES2517570000€1373€
2024-06-038RUE DES VIGNES2517570000€1373€
2021-04-07105RUE DE LA GARONNE58647186010€2163€
2021-04-07105RUE DE LA GARONNE58647186010€2163€
2023-01-31145RUE DE LA GARONNE47080220000€3143€
2023-01-31145RUE DE LA GARONNE47080220000€3143€
2023-09-1457RUE GAMBETTA459277171600€2908€
2023-09-1457RUE GAMBETTA459277171600€2908€
2023-07-0310RUE SAINTE CATHERINE3854680000€941€
2023-07-0310RUE SAINTE CATHERINE3854680000€941€
2022-05-054RUE SAINTE CATHERINE3433684000€1953€
2022-05-054RUE SAINTE CATHERINE3433684000€1953€
2021-11-2261RUE GAMBETTA389201208090€2338€
2021-11-2261RUE GAMBETTA389201208090€2338€
2022-09-2650RUE DE LA GARONNE310420165000€625€
2022-09-2650RUE DE LA GARONNE310420165000€625€
2023-03-2025RUE DE LA MARINE357404195000€3421€
2023-03-2025RUE DE LA MARINE357404195000€3421€
2022-10-1813RUE DE LA MARINE34555275000€1667€
2022-10-1813RUE DE LA MARINE34555275000€1667€
2023-01-231RUE PAUL DANGLA5110500183000€1664€
2023-01-231RUE PAUL DANGLA5110500183000€1664€
2023-05-1234RUE DE LA GARONNE37027668250€975€
2023-05-1234RUE DE LA GARONNE37027668250€975€
2022-01-1179RUE DE LA GARONNE5125446123000€984€
2022-01-1179RUE DE LA GARONNE5125446123000€984€
2024-05-3079RUE DE LA GARONNE5125446271350€2171€
2024-05-3079RUE DE LA GARONNE5125446271350€2171€
2022-12-28161RUE DE LA GARONNE3107141156325€1461€
2022-12-28161RUE DE LA GARONNE3107141156325€1461€
2022-02-2877RUE DE LA GARONNE388332158770€1804€
2022-02-2877RUE DE LA GARONNE388332158770€1804€
2020-11-2047RUE SAINTE CATHERINE6110113145000€1318€
2020-11-2047RUE SAINTE CATHERINE6110113145000€1318€
2022-04-0175RUE DE LA GARONNE390283144000€1600€
2022-04-0175RUE DE LA GARONNE390283144000€1600€
2021-03-0133RUE DE LA MARINE356252243600€4350€
2021-03-0133RUE DE LA MARINE356252243600€4350€
2021-10-0147RUE SAINTE CATHERINE5110226205000€1864€
2021-10-0147RUE SAINTE CATHERINE5110226205000€1864€
2021-06-2926RUE DE LA MARINE581266145000€1790€
2021-06-2926RUE DE LA MARINE581266145000€1790€
2023-09-20173RUE DE LA GARONNE584175169000€2012€
2023-09-20173RUE DE LA GARONNE584175169000€2012€
2024-03-2651RUE SAINTE CATHERINE496146146150€1522€
2024-03-2651RUE SAINTE CATHERINE496146146150€1522€
2024-03-1826RUE DE LA MARINE373366231950€3177€
2024-03-1826RUE DE LA MARINE373366231950€3177€
2020-11-2516RUE DE LA MARINE411255194220€1734€
2020-11-2516RUE DE LA MARINE411255194220€1734€
2021-05-2728RUE DE CHAMPAGNE4104476195000€1875€
2021-05-2728RUE DE CHAMPAGNE4104476195000€1875€
2021-07-2112RUE DE LA MARINE7147512265000€1803€
2021-07-2112RUE DE LA MARINE7147512265000€1803€
2022-12-2030RUE DE LA MARINE7121494200000€1653€
2022-12-2030RUE DE LA MARINE7121494200000€1653€
2024-03-2764RUE GAMBETTA511616172000€621€
2024-03-2764RUE GAMBETTA511616172000€621€
2024-06-2832RUE DE LA MARINE5138423173000€1254€
2024-06-2832RUE DE LA MARINE5138423173000€1254€
2023-04-183RUE GEORGE SAND591501225780€2481€
2023-04-183RUE GEORGE SAND591501225780€2481€
2022-05-064RUE GEORGE SAND5110843216410€1967€
2022-05-064RUE GEORGE SAND5110843216410€1967€
2020-10-088RUE DE LA MARINE468328145000€2132€
2020-10-088RUE DE LA MARINE468328145000€2132€
2020-09-0936RUE DE LA MARINE383270193000€2325€
2020-09-0936RUE DE LA MARINE383270193000€2325€
2022-06-1536RUE DE LA MARINE6139270420000€3022€
2022-06-1536RUE DE LA MARINE6139270420000€3022€
2024-04-04189RUE DE LA GARONNE3609093000€1550€
2024-04-04189RUE DE LA GARONNE3609093000€1550€
2021-04-1537ALL MARIE CURIE48619982500€959€
2021-04-1537ALL MARIE CURIE48619982500€959€
2023-06-076IMP JULES RENARD8137504225000€1642€
2023-06-076IMP JULES RENARD8137504225000€1642€
2021-10-1815RUE JACQUES AMBLARD480450108000€1350€
2021-10-1815RUE JACQUES AMBLARD480450108000€1350€
2020-08-0340RUE DE LA MARINE468554152000€2235€
2020-08-0340RUE DE LA MARINE468554152000€2235€
2022-05-3140RUE DE LA MARINE468554208200€3062€
2022-05-3140RUE DE LA MARINE468554208200€3062€
2020-12-1817RUE JACQUES AMBLARD38622453750€625€
2020-12-1817RUE JACQUES AMBLARD38622453750€625€
2022-02-2143RUE DE LA MARINE490400158000€1756€
2022-02-2143RUE DE LA MARINE490400158000€1756€
2021-06-0842RUE DE LA MARINE5116536175100€1509€
2021-06-0842RUE DE LA MARINE5116536175100€1509€
2021-10-0819RUE JACQUES AMBLARD3104314232300€2234€
2021-10-0819RUE JACQUES AMBLARD3104314232300€2234€
2022-09-193RUE JACQUES AMBLARD470494135000€1929€
2022-09-193RUE JACQUES AMBLARD470494135000€1929€
2020-10-2953RUE DE LA GARONNE103301062540000€1636€
2020-10-2953RUE DE LA GARONNE103301062540000€1636€
2022-06-0274RUE GAMBETTA4930155000€1667€
2022-06-0274RUE GAMBETTA4930155000€1667€
2021-10-227RUE JEAN MOULIN466148138000€2091€
2021-10-227RUE JEAN MOULIN466148138000€2091€
2024-06-0537RUE JACQUES AMBLARD4106480125000€1179€
2024-06-0537RUE JACQUES AMBLARD4106480125000€1179€
2021-09-2431RUE JACQUES AMBLARD245289143630€3192€
2021-09-2431RUE JACQUES AMBLARD245289143630€3192€
2023-08-1841RUE JACQUES AMBLARD4100572252000€2520€
2023-08-1841RUE JACQUES AMBLARD4100572252000€2520€
2023-04-1435RUE JACQUES AMBLARD577410180000€2338€
2023-04-1435RUE JACQUES AMBLARD577410180000€2338€
2023-02-1510RUE JACQUES AMBLARD36329894000€1492€
2023-02-1510RUE JACQUES AMBLARD36329894000€1492€
2022-02-1539RUE JACQUES AMBLARD591570165000€1813€
2022-02-1539RUE JACQUES AMBLARD591570165000€1813€
2022-06-0811RUE JEAN MOULIN466248150000€2273€
2022-06-0811RUE JEAN MOULIN466248150000€2273€
2023-06-0821RUE JEAN MOULIN3569980000€1429€
2023-06-0821RUE JEAN MOULIN3569980000€1429€
2021-11-19215RUE JEAN RODES595628162000€1705€
2021-11-19215RUE JEAN RODES595628162000€1705€
2022-05-0519RUE JEAN MOULIN466115130200€1973€
2022-05-0519RUE JEAN MOULIN466115130200€1973€
2022-06-103RUE JEAN COCTEAU3110506221000€2009€
2022-06-103RUE JEAN COCTEAU3110506221000€2009€
2020-12-1812RUE DES FLEURS3107428134300€1255€
2020-12-1812RUE DES FLEURS3107428134300€1255€
2024-06-1212RUE DES FLEURS3107428202000€1888€
2024-06-1212RUE DES FLEURS3107428202000€1888€
2022-05-1697RUE GAMBETTA485558130000€1529€
2022-05-1697RUE GAMBETTA485558130000€1529€
2020-12-2214RUE DES FLEURS5125475301000€2408€
2020-12-2214RUE DES FLEURS5125475301000€2408€
2021-05-1950CHE DES MONGES470583161000€2300€
2021-05-1950CHE DES MONGES470583161000€2300€
2022-10-0729RUE ROQUES366557295000€4470€
2022-10-0729RUE ROQUES366557295000€4470€
2021-03-231RUE BAUDIN2566840000€714€
2021-03-231RUE BAUDIN2566840000€714€
2021-01-19103RUE GAMBETTA27211094000€1306€
2021-01-19103RUE GAMBETTA27211094000€1306€
2023-05-03103RUE GAMBETTA272110188500€2618€
2023-05-03103RUE GAMBETTA272110188500€2618€
2023-10-2746RUE ROQUES39699134400€1400€
2023-10-2746RUE ROQUES39699134400€1400€
2021-12-10209RUE DE LA GARONNE31061909210000€1981€
2021-12-10209RUE DE LA GARONNE31061909210000€1981€
2021-09-1037RUE DE LA GARONNE7150890000€600€
2021-09-1037RUE DE LA GARONNE7150890000€600€
2021-03-0860RUE DE LA MARINE6128408200000€1563€
2021-03-0860RUE DE LA MARINE6128408200000€1563€
2022-04-04111RUE GAMBETTA6207440170000€821€
2022-04-04111RUE GAMBETTA6207440170000€821€
2021-11-03108RUE GAMBETTA380144153390€1917€
2021-11-03108RUE GAMBETTA380144153390€1917€
2023-04-031AV JUSTIN MAURICE41161245215500€1858€
2023-04-031AV JUSTIN MAURICE41161245215500€1858€
2024-06-1845RUE DE LA GARONNE37015045000€643€
2024-06-1845RUE DE LA GARONNE37015045000€643€
2021-04-088RUE DES ROUGES GORGES479288126500€1601€
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2023-10-3169RUE ROQUES410474139200€1338€
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2023-12-197RUE GERARD DUVERGE598114257600€2629€
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2024-06-1285RUE CALE-ABADIE3727235000€486€
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2022-01-043RUE MARYSE BASTIE7124727160000€1290€
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2020-11-2562RUE DE LA MARINE580353231587€2895€
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2020-08-2864RUE DE LA MARINE380381116500€1456€
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2021-06-03108RUE ROQUES414080210000€1500€
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2021-03-047IMP DE LA GARONNE48282147700€1801€
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2021-12-0623RUE DE LA GARONNE2553755000€1000€
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2020-07-282AV JUSTIN MAURICE480195106000€1325€
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2021-05-17119RUE CALE-ABADIE33865145000€3816€
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2021-10-015RUE MARCEL PREVOST4126585153900€1221€
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2022-10-1466RUE DE LA MARINE511429560000€526€
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2023-02-227RUE MARCEL PREVOST480604155000€1938€
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2023-06-2130RUE JULES FERRY47692111900€1472€
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2022-06-2749RUE DE LA MARINE36038280000€1333€
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2021-07-122RUE DES ROUGES GORGES587206117000€1345€
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2022-05-06125RUE CALE-ABADIE511665241500€2082€
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2021-08-05134RUE ROQUES380253154000€1925€
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2023-06-3018RUE JULES FERRY376148172000€2263€
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2023-12-0512RUE JULES FERRY476148122000€1605€
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2022-04-0419RUE DE LA GARONNE25316352000€981€
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2022-06-02158RUE ROQUES490155240020€2667€
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2020-08-13129RUE GERARD DUVERGE41121074130000€1161€
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2023-12-126RUE DES PINSONS479161141000€1785€
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2024-02-0244RUE JULES FERRY4769989500€1178€
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2024-02-2010RUE BAUDIN2393024200€621€
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2023-06-2910RUE BAUDIN2393053000€1359€
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2020-08-1410RUE MARCEL PREVOST482673138600€1690€
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2022-09-0915RUE JULES FERRY4767766000€868€
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2021-11-154RUE DES ALOUETTES36522989000€1369€
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2023-06-236RUE MARCEL PREVOST5112762185000€1652€
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2022-04-0712RUE DES PINSONS589210112000€1258€
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2021-03-0414RUE BAUDIN689112230000€2584€
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2021-10-22155CHE DES MONGES5115787171000€1487€
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2023-02-1731RUE JULES FERRY47610380000€1053€
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2020-08-219RUE MARYSE BASTIE6119717160000€1345€
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2021-12-039001LASSALLE380546216900€2711€
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2022-05-3012RUE PAUL BERT478142138400€1774€
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2023-07-1318RUE DE LA GARONNE58032895000€1188€
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2021-12-039002LASSALLE271152128650€1812€
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2021-09-2928RUE PAUL BERT47814588000€1128€
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2021-11-052RUE DES ALOUETTES479213101000€1278€
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2021-07-1336RUE PAUL BERT47824180000€1026€
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2024-02-059014RUE DE LA GARONNE36430268000€1063€
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2021-03-1922RUE PAUL BERT48810895000€1080€
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2023-12-2916RUE DES ALOUETTES479254144000€1823€
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2021-02-1213RUE MARYSE BASTIE5111784187300€1687€
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2024-02-293RUE HELENE BOUCHER412454421551€174€
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2023-05-2535RUE PAUL BERT478167113500€1455€
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2024-02-0911RUE PAUL BERT478108114500€1468€
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2023-06-1413RUE PAUL BERT478108119000€1526€
2023-06-1413RUE PAUL BERT478108119000€1526€
2021-12-2323RUE PAUL BERT591307116500€1280€
2021-12-2323RUE PAUL BERT591307116500€1280€
2021-12-1631RUE PAUL BERT591224111483€1225€
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2022-12-096RUE MIRABEAU5104106273040€2625€
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