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Estimation immobilière de la maison (114m2) Rue Gambetta à Thiers

Estimation théorique

Rue Gambetta,63300 Thiers (114 m2)

Maisonde114 m2,  Rue Gambetta,63300 Thiers

Maison

Fourchette estimation

( 833€ /m2)

( 939€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (223€ /m2) à 285.300€ (1.448€ /m2)
Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 114 m2 située Rue Gambetta,63300 Thiers indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 833€ et 939€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 102 et 125 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 21.000€ et 285.300€ avec un indice de confiance de 5.48 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 114 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 114 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-2031RUE DE LA COUTELLERIE36233160000€2581€
2018-01-1511RUE DE LORRAINE4796247350€599€
2018-06-2613RUE DES ROCHERS274202108000€1459€
2017-07-257RUE PETITE ANNA CHABROL2475324500€521€
2018-09-0656RUE GAMBETTA3718576200€1073€
2018-11-2117RUE DES FORGERONS48816561800€702€
2020-01-275RUE ROUGET DE L ISLE2201926250€1313€
2018-11-211RUE DAGUERRE39417821000€223€
2019-04-2535AV JOSEPH CLAUSSAT4604933000€550€
2018-08-317RUE LASTEYRAS3603024000€400€
2019-09-1346RUE DU MOUTIER5768161000€803€
2017-08-1714RUE DAGUERRE616214530000€185€
2019-10-019RUE DAGUERRE47823872500€929€
2017-12-0834AV JOSEPH CLAUSSAT5180235120600€670€
2018-03-0835RUE ROUGET DE L ISLE612927750000€388€
2018-08-0842RUE ROUGET DE L ISLE48512546500€547€
2018-03-1628RUE DUROLLE48012038000€475€
2018-05-2319RUE DU BELVEDERE3197990285300€1448€
2020-06-0254RUE ROUGET DE L ISLE513711071000€518€
2020-12-2356RUE ROUGET DE L ISLE34610967400€1465€
2019-09-2048AV JOSEPH CLAUSSAT48010585000€1063€
2019-12-1869RUE ROUGET DE L ISLE3923827400€298€
2018-03-0538RUE DUROLLE47719573750€958€
2020-03-0645RUE DUROLLE49011244000€489€
2018-12-2614RUE DU MOUTIER4170235125940€741€
2018-03-0978RUE ROUGET DE L ISLE210413037000€356€
2019-08-0245LA VIDALIE35563029000€527€
2017-04-1235LA VIDALIE514426272000€500€
2018-02-0516RUE VERCINGETORIX3643630000€469€
2017-04-193RUE DENIS PAPIN2353534500€986€
2017-06-225RUE ABBE QUESNE38026880000€1000€
2017-05-0962RUE DES PAPETERIES3706835000€500€
2020-10-2823RUE CONCHETTE2373828500€770€
2017-03-1816AV DE LA LIBERATION7160425105000€656€
2017-08-02101RUE ROUGET DE L ISLE31205557000€475€
2019-06-14101RUE ROUGET DE L ISLE31205573000€608€
2018-01-2234LA VIDALIE36011026500€442€
2018-12-17104AV BERANGER511146166500€599€
2018-03-2092AV BERANGER358293130000€2241€
2017-09-186PL VOLTAIRE41006530000€300€
2019-07-3180AV BERANGER41059340000€381€
2019-09-2463LA VIDALIE4822260000€732€
2019-09-274IMP DU BREUIL37712127000€351€
2018-10-1610AV PIERRE GUERIN37230570600€981€
2020-09-2144AV BERANGER37882890010€1154€
2019-04-2389AV BERANGER815528225000€161€
2019-12-067AV DES LIMANDONS7200250175000€875€
2017-12-1811LA ROUGERIE48040582500€1031€
2017-07-184IMP DE LA POUDRIERE48229260000€732€
2019-01-1813AV VOLTAIRE380278122000€1525€
2020-10-1511AV DES LIMANDONS5154211117000€760€
2017-07-139011PONT BAS46463075000€1172€
2017-10-1716RUE DES PAPETERIES5835521000€253€
2020-05-266RUE DU BELVEDERE410564595500€910€
2017-03-2456RUE DE CHATELDON411281043000€384€
2020-07-2711RUE DOCT CAMILLE JOUBERT25025145000€900€
2019-06-2713RUE VICTOR HUGO41175331350€268€
2019-04-299RUE DU BELVEDERE485740120000€1412€
2019-10-212PTR PTE RUE SAINT ROCH11114961000€550€
2017-12-062PTR PTE RUE SAINT ROCH11114976700€691€
2018-02-0519RUE DE BARANTE51207240000€333€
2018-01-199013PONT BAS49066655000€611€
2019-05-279013PONT BAS490342104000€1156€
2020-10-0811IMP MALLET5112268157320€1405€
2018-12-189500RTE DE PONT BAS6110544107600€978€
2018-10-228RUE DES PLATANES4134630140000€1045€
2017-03-2815IMP MALLET46723230000€448€
2017-02-239540LES BELINS37872378000€1000€
2018-07-137RUE SAINT EXUPERY10210409160000€762€
2018-07-0424RUE GABRIEL MARC37012062360€891€
2019-04-1926RUE GABRIEL MARC2423325000€595€
2017-04-146RUE DES EAUX37625436000€474€
2019-02-0628RUE GABRIEL MARC37013524000€343€
2020-08-269025PONT BAS48034238000€475€
2019-11-193PL DES BELINS47111739000€549€
2020-07-2119RUE DE LA CHAPELLE29811625000€255€
2017-02-1630RUE DE BARANTE417311826000€150€
2019-03-1912RUE DES EAUX4101376148500€1470€
2019-12-2314PL DES BELINS49921073000€737€
2019-05-1043RUE GABRIEL MARC3908255000€611€
2019-08-0923RUE SAINT VINCENT494642171000€1819€
2020-01-0624AV DES ETATS UNIS5132410115800€877€
2018-09-059202RUE GABRIEL MARC81921190285000€1484€
2019-05-1048RUE VICTOR HUGO374071250€963€
2020-06-0234RTE DE SAINTE AGATHE6131500130650€997€
2020-09-2820RUE DE LA CHAPELLE3806650000€625€
2018-04-257RUE DES CLOS4104730110000€1058€
2019-11-0731AV PIERRE GUERIN410527750500€481€
2017-07-03153AV DES ETATS UNIS36813884100€1237€
2019-07-1831AV DES ETATS UNIS611836066000€559€
2018-11-0828RUE DES FONTAINES47436285470€1155€
2017-12-0837RUE DE CHATELDON46840094500€1390€
2020-09-0440RUE DE BARANTE512323482000€667€
2019-07-1831AV DES ETATS UNIS412035038000€317€
2020-09-079027DEGOULAT6129203127800€991€
2019-06-2851AV DE LA LIBERATION378702150000€1923€
2020-09-2539RUE DE BARANTE41678723000€138€
2017-03-1448RUE DES DOCTEURS DUMAS1219228466000€344€
2018-09-186RUE DE BEL AIR48115587430€1079€
2018-12-0512RUE DE PARIS39047531000€344€
2019-09-2416RUE DE PARIS38663085000€988€
2017-07-0770RUE DE LYON3768026000€342€
2019-12-2668RUE DE LYON5676235000€522€
2019-10-317RUE DE BEL AIR5100798170000€1700€
2017-05-2947AV DES ETATS UNIS9203709150000€739€
2019-09-2569RUE EDGAR QUINET47213575500€1049€
2018-04-2822RUE DE LA FRATERNITE2416421000€512€
2018-06-2934RUE DES HORTS788120106000€1205€
2020-03-10112AV DES ETATS UNIS38071355000€688€
2019-10-2310ALL DE CHANTEMERLE35774385500€1500€
2020-10-1539RUE DES HORTS3776286650€1125€
2017-12-05109RUE DE LYON41059730000€286€
2018-01-3163AV ETIENNE GUILLEMIN815637178765€505€
2019-12-1997RUE JEAN ZAY36622450000€758€
2018-05-1486RUE DE LA FRATERNITE37612055000€724€
2019-10-3126RUE DOCTEUR ZAMENHOF56040640000€667€
2018-08-1027RUE DE BEL AIR477300133000€1727€
2018-11-288CHE DES SALLES3368238000€1056€
2019-07-085CHE DES SALLES4130442134000€1031€
2017-12-2251RUE DOCTEUR ZAMENHOF37314532000€438€
2018-11-3010CHE DE CHANTEMERLE484822143000€1702€
2017-10-129RUE DU POINT DU JOUR34468560000€1364€
2018-06-04118RUE JEAN ZAY494698121274€1290€
2017-06-2939AV ETIENNE GUILLEMIN210054265000€650€
2017-09-229006LES FICHARDIES34589555000€1222€
2019-07-0220RUE CARNOT5869361880€720€
2017-09-229003LES FICHARDIES411920763000€529€
2020-07-279001CHE DE CHANTEMERLE485750159000€1871€
2020-07-0920AV JEAN JAURES5163105572000€442€
2019-10-219036CHE DES CHAMPS79535783000€874€
2019-10-289002AV DES ETATS UNIS35187042000€824€
2020-10-12110RUE JEAN ZAY696100098000€1021€
2018-08-039010RAPIGNAT477130070000€909€
2018-10-2318CHE DE PURY499935143000€1444€
2017-07-036CHE DES CHAMPS481294168000€2074€
2018-12-1911CHE DES VERGERS135040000€1143€
2018-12-1911CHE DES VERGERS495072000€758€
2017-06-135AV JEAN JAURES37215830000€417€
2018-10-175AV JEAN JAURES36454424000€375€
2018-07-3119RUE DES JAIFFOURS412445489010€718€
2020-08-261CHE DE PURY5159702181630€1142€
2019-12-197CHE DES VIGNES5871669106000€1218€
2017-12-225030AV DE CIZOLLES4821152125000€1524€
2020-03-0672RUE CARNOT5965936000€375€
2017-12-158RUE JEAN MOULIN5100305121500€1215€
2017-12-149035LES FICHARDIES5130470155000€1192€
2019-12-3086RUE JEAN ZAY583400140000€1687€
2018-10-0862AV JEAN JAURES3505026500€530€
2020-07-272AV DU BON REPOS5117344120000€1026€
2018-09-2032CHE DE GARDELLE496789153700€1601€
2017-06-0219RTE DE TROIS VILLES6189863042534.4€225€
2018-05-189500CHE DU FAU51013510136440€1351€
2019-05-28102AV DE LA LIBERATION485500120000€1412€
2019-03-206CHE DU PETIT PONTEL7162832250000€1543€
2018-09-1457AV DE LA PREMIERE ARMEE587670110000€1264€
2019-04-2478RUE JEAN ZAY5118981151500€1284€
2019-07-194PL DES HIRONDELLES7137425148000€1080€
2017-09-0837RUE JEAN ZAY47926989000€1127€
2018-07-099RTE DE TROIS VILLES5125032000€256€
2017-05-3070RUE JEAN ZAY485935167000€1965€
2019-05-1015GARDELLE6121136097000€802€
2020-10-0715GARDELLE61211360111550€922€
2019-10-3064RUE JEAN ZAY24457682900€1884€
2019-03-1123CHE DE GARDELLE1323534000€1063€
2018-11-2733RUE JEAN ZAY41311513209750€1601€
2019-09-2064RUE JEAN ZAY48156577150€952€
2019-04-3025ALL DU BOIS483345120000€1446€
2019-03-111GARDELLE310012743380€434€
2018-06-293GARDELLE368887140000€2059€
2018-09-263PL DES GRILLONS47942695000€1203€
2020-06-0529RUE JEAN ZAY575715115000€1533€
2019-12-199020RAPIGNAT41202600135000€1125€
2018-04-1217ALL DU BOIS5100546149350€1494€
2019-06-219002LA ROCHE511712781800€699€
2018-07-0615ALL DU BOIS5100543161300€1613€
2020-06-2974AV LEO LAGRANGE5880100000€1136€
2018-07-0213RTE DES RIVIERES593989116850€1256€
2020-06-2974AV LEO LAGRANGE368050000€735€
2018-08-2316PL DES SPORTS395425131950€1389€
2018-02-2371AV DE LA PREMIERE ARMEE4661036150750€2284€
2020-09-1877AV LEO LAGRANGE586710155000€1802€
2018-06-1513CHE DE GARDELLE6103790135000€1311€
2019-11-272CHE DE GARDELLE370500132000€1886€
2018-07-0422CHE DES RIBBES61601410228000€1425€
2017-06-2920RUE JEAN ZAY350140560000€1200€
2018-12-124AV DES PEUPLIERS482360113000€1378€
2019-06-069009LA GOUTTE513830980000€580€
2017-07-1316CHE DES RIBBES4143141540000€280€
2017-07-1316CHE DES RIBBES41431415171000€1196€
2017-08-2111RTE DE LA FEUILLE51021230120100€1177€
2020-02-2411RTE DE LA FEUILLE51021230123000€1206€
2017-08-015RUE DE LA SAPINE4110500218960€1991€
2019-12-1224RUE DE LA SAPINE6148997284900€1925€
2020-07-1050RUE DE LA CITE MONTAGNIER4659166000€1015€
2017-07-2695AV LEO LAGRANGE58024360000€750€
2017-06-0897AV LEO LAGRANGE58020596430€1205€
2018-02-0697AV LEO LAGRANGE580205102500€1281€
2019-01-317ALL DES LILAS478393141400€1813€
2017-02-0922RUE DE LA SAPINE493800140000€1505€
2020-04-249011AV DE LA PREMIERE ARMEE51201250166900€1391€
2019-07-239010LA CROIX ROUGE4112707138250€1234€
2018-04-2011ALL DES LILAS489328141500€1590€
2018-11-2314AV DES PEUPLIERS6121570157000€1298€
2019-01-289RTE DU FAU4921310132000€1435€
2020-08-1928ALL DES LILAS5102496182800€1792€
2020-09-2931RUE PIERRE MENDES FRANCE2352421500€614€
2017-10-265117CHE DE BOURNIER520638090000€437€
2019-04-099004BARBARIN41091058117000€1073€
2018-09-0711RTE DES PINS37444890000€1216€
2017-10-109001LES BERAUDS62952905265000€898€
2017-11-029002LE GRAND TOURNANT36529465000€1000€
2019-05-2740ALL DES LILAS479293110300€1396€
2018-11-2325ALL DES LILAS47832093700€1201€
2020-05-2020ALL DES OEILLETS479335121500€1538€
2018-09-265106RTE DU PONT DE L'HELION6157500251090€1599€
2018-04-058ALL DES OEILLETS478420125000€1603€
2020-12-237ALL DES OEILLETS479307105000€1329€
2020-02-129005LA PLANTADE38055485000€1063€
2019-11-129010BARBARIN5110110137600€1251€
2019-12-2032AV DES PEUPLIERS478450138000€1769€
2017-08-225452COUTURAL5135540223650€1657€
2017-06-2047RUE PIERRE MENDES FRANCE36572579870€1229€
2019-09-249012LE GRAND TOURNANT3818522000€272€
2017-03-179003LE GRAND TOURNANT4659646550€716€
2018-09-149003LE COLOMBIER412030565000€542€
2020-08-139001BELAIR2110164090000€818€
2019-09-049001RTE DE SAINTE MARGUERITE5135480195000€1444€
2017-10-205127RTE DE SAINTE MARGUERITE41141031171000€1500€
2020-02-245535LAMOUROUX4111960139000€1252€
2019-08-279TAMIER41204792020€767€
2020-06-229RUE DU VERDIER3961200150000€1563€
2017-02-1410AV DU GENERAL DE GAULLE35726564000€1123€
2017-03-299002LES SALOMONS3829423000€280€
2018-08-099020RTE DE SAINTE MARGUERITE71512892233500€1546€
2019-07-039008LES SALOMONS49066045000€500€
2018-08-105102BOUTERIGE24010040630€1016€
2020-03-0210CHE DES BRUYERES5105816210000€2000€
2017-09-2010LE VERDIER492894150000€1630€
2017-09-2223RUE DU VERDIER61531000159500€1042€
2018-06-274LE VERDIER49880396666.7€986€
2018-08-249016LES SALOMONS4809251000€638€
2018-09-249017LES SALOMONS38010149000€613€
2019-12-189026LES SALOMONS7107490148000€1383€
2019-04-0823CHE DE LAMOUROUX4117700251700€2151€
2018-10-1732RUE PIERRE MENDES FRANCE46737097000€1448€
2018-07-109013PISSEBOEUF41036554000€524€
2018-02-195IMP DU NOHAT376265125000€1645€
2018-07-135003CHE DES CHARISSETTES385894140000€1647€
2017-06-159023LA RIGAUDIE41031303105000€1019€
2018-01-099021LA RIGAUDIE4838440000€482€