Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Gambetta à Thiers

Estimation théorique

Rue Gambetta,63300 Thiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,63300-Thiers indique un avis de valeur compris entre 66.000€ et 74.000€ , soit un prix au m2 compris entre 660€ et 740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 66.000€ et 74.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-205RUE GAMBETTA240026500€663€
2021-12-205RUE GAMBETTA240026500€663€
2023-05-095RUE GAMBETTA240034000€850€
2023-05-095RUE GAMBETTA240034000€850€
2023-09-063RUE GAMBETTA2603922000€367€
2023-09-063RUE GAMBETTA2603922000€367€
2024-03-139500RUE ANNA CHABROL4959440500€426€
2024-03-139500RUE ANNA CHABROL4959440500€426€
2022-11-076PL LAFAYETTE3606059500€992€
2022-11-076PL LAFAYETTE3606059500€992€
2022-09-1616RUE DU PALAIS414022889450€639€
2022-09-1616RUE DU PALAIS414022889450€639€
2022-08-112RUE ANNA CHABROL49054571600€796€
2022-08-112RUE ANNA CHABROL49054571600€796€
2021-12-1024RUE DOCTEUR LACHAMP2564226000€464€
2021-12-1024RUE DOCTEUR LACHAMP2564226000€464€
2022-03-3117RUE D ALGER35043565000€1300€
2022-03-3117RUE D ALGER35043565000€1300€
2022-09-268RUE DES ROCHERS12716045000€1667€
2022-09-268RUE DES ROCHERS12716045000€1667€
2024-06-259RUE DE LORRAINE4815326500€327€
2024-06-259RUE DE LORRAINE4815326500€327€
2024-05-3011RUE DE LORRAINE4796240000€506€
2024-05-3011RUE DE LORRAINE4796240000€506€
2023-02-2820RUE DOCTEUR LACHAMP512214028000€230€
2023-02-2820RUE DOCTEUR LACHAMP512214028000€230€
2023-01-197RUE (PETITE) ANNA CHABROL2475332000€681€
2023-01-197RUE (PETITE) ANNA CHABROL2475332000€681€
2024-01-2920RUE DU QUATRE SEPTEMBRE31054568500€652€
2024-01-2920RUE DU QUATRE SEPTEMBRE31054568500€652€
2022-12-065RUE DES FORGERONS4714330000€423€
2022-12-065RUE DES FORGERONS4714330000€423€
2022-04-2222RUE DU QUATRE SEPTEMBRE61188254000€458€
2022-04-2222RUE DU QUATRE SEPTEMBRE61188254000€458€
2021-03-0555RUE GAMBETTA2503448000€960€
2021-03-0555RUE GAMBETTA2503448000€960€
2023-07-0564RUE GAMBETTA4704628000€400€
2023-07-0564RUE GAMBETTA4704628000€400€
2023-02-2313RUE DOCTEUR LACHAMP4110110102200€929€
2023-02-2313RUE DOCTEUR LACHAMP4110110102200€929€
2021-09-287RUE DOCTEUR LACHAMP713011835000€269€
2021-09-287RUE DOCTEUR LACHAMP713011835000€269€
2022-03-183PL DU PIROUX5180045000€250€
2022-03-183PL DU PIROUX5180045000€250€
2024-05-285RUE ROUGET DE L ISLE2201926600€1330€
2024-05-285RUE ROUGET DE L ISLE2201926600€1330€
2021-06-083RUE ROUGET DE L ISLE3708133000€471€
2021-06-083RUE ROUGET DE L ISLE3708133000€471€
2022-12-229RUE ROUGET DE L ISLE2452721375€475€
2022-12-229RUE ROUGET DE L ISLE2452721375€475€
2021-06-2211RUE ROUGET DE L ISLE3549235000€648€
2021-06-2211RUE ROUGET DE L ISLE3549235000€648€
2021-06-2115RUE DU TRANSVAAL37535136000€1813€
2021-06-2115RUE DU TRANSVAAL37535136000€1813€
2023-04-2825RUE MERCIERE8248294182000€734€
2023-04-2825RUE MERCIERE8248294182000€734€
2023-09-2925RUE ROUGET DE L ISLE39028065000€722€
2023-09-2925RUE ROUGET DE L ISLE39028065000€722€
2021-10-144RUE DES USINES1526568100€1310€
2021-10-144RUE DES USINES1526568100€1310€
2023-11-1423RUE DUROLLE61246379626€642€
2023-11-1423RUE DUROLLE61246379626€642€
2024-04-0531RUE DUROLLE4603937300€622€
2024-04-0531RUE DUROLLE4603937300€622€
2021-12-1632RUE ROUGET DE L ISLE3728931590€439€
2021-12-1632RUE ROUGET DE L ISLE3728931590€439€
2023-04-0742RUE ROUGET DE L ISLE48512568000€800€
2023-04-0742RUE ROUGET DE L ISLE48512568000€800€
2022-05-2454RUE ROUGET DE L ISLE513711090000€657€
2022-05-2454RUE ROUGET DE L ISLE513711090000€657€
2020-12-2356RUE ROUGET DE L ISLE34610967400€1465€
2020-12-2356RUE ROUGET DE L ISLE34610967400€1465€
2022-07-2256RUE ROUGET DE L ISLE34610980800€1757€
2022-07-2256RUE ROUGET DE L ISLE34610980800€1757€
2021-02-0157RUE ROUGET DE L ISLE38712237250€428€
2021-02-0157RUE ROUGET DE L ISLE38712237250€428€
2022-03-2977RUE ROUGET DE L ISLE6117155129350€1106€
2022-03-2977RUE ROUGET DE L ISLE6117155129350€1106€
2023-05-2443RUE DES PAPETERIES716030765000€406€
2023-05-2443RUE DES PAPETERIES716030765000€406€
2021-09-2376RUE ROUGET DE L ISLE47020593200€1331€
2021-09-2376RUE ROUGET DE L ISLE47020593200€1331€
2020-12-0712RUE DU MOUTIER36415041364€646€
2020-12-0712RUE DU MOUTIER36415041364€646€
2021-03-0851RUE DUROLLE49023026000€289€
2021-03-0851RUE DUROLLE49023026000€289€
2023-08-2412AV DE LA LIBERATION5170513185500€1091€
2023-08-2412AV DE LA LIBERATION5170513185500€1091€
2023-11-149RUE ALEXANDRE BIGAY3907328000€311€
2023-11-149RUE ALEXANDRE BIGAY3907328000€311€
2023-08-3024RUE CONCHETTE51304230000€231€
2023-08-3024RUE CONCHETTE51304230000€231€
2023-12-1114RUE VERCINGETORIX1473740000€851€
2023-12-1114RUE VERCINGETORIX1473740000€851€
2021-06-2514RUE VERCINGETORIX1473746550€990€
2021-06-2514RUE VERCINGETORIX1473746550€990€
2021-05-221RUE DENIS PAPIN2553535500€645€
2021-05-221RUE DENIS PAPIN2553535500€645€
2021-11-1859RUE DUROLLE510811096500€894€
2021-11-1859RUE DUROLLE510811096500€894€
2020-10-2823RUE CONCHETTE2373828500€770€
2020-10-2823RUE CONCHETTE2373828500€770€
2022-05-109503LES BELINS484950120000€1429€
2022-05-109503LES BELINS484950120000€1429€
2022-06-101RUE ABBE QUESNE411513537500€326€
2022-06-101RUE ABBE QUESNE411513537500€326€
2022-06-0752LA VIDALIE386114103000€1198€
2022-06-0752LA VIDALIE386114103000€1198€
2021-08-2420LA VIDALIE2383530000€789€
2021-08-2420LA VIDALIE2383530000€789€
2023-03-216PL VOLTAIRE41006583000€830€
2023-03-216PL VOLTAIRE41006583000€830€
2024-03-199RTE DE SAINTE AGATHE49242379000€859€
2024-03-199RTE DE SAINTE AGATHE49242379000€859€
2024-01-052RTE DE SAINTE AGATHE48615032000€372€
2024-01-052RTE DE SAINTE AGATHE48615032000€372€
2020-11-2578AV BERANGER3685374350€1093€
2020-11-2578AV BERANGER3685374350€1093€
2023-08-2218LA VIDALIE410316785000€825€
2023-08-2218LA VIDALIE410316785000€825€
2022-04-2814IMP MONTMILLANT35822535000€603€
2022-04-2814IMP MONTMILLANT35822535000€603€
2020-09-2144AV BERANGER37882890010€1154€
2020-09-2144AV BERANGER37882890010€1154€
2022-02-255RTE DE SAINTE AGATHE49046085500€950€
2022-02-255RTE DE SAINTE AGATHE49046085500€950€
2021-08-1379LA VIDALIE36211583600€1348€
2021-08-1379LA VIDALIE36211583600€1348€
2023-07-1079LA VIDALIE362115108100€1744€
2023-07-1079LA VIDALIE362115108100€1744€
2021-02-1812RTE DE SAINTE AGATHE24823023000€479€
2021-02-1812RTE DE SAINTE AGATHE24823023000€479€
2021-06-1813RUE DE LA PAIX714816046500€314€
2021-06-1813RUE DE LA PAIX714816046500€314€
2021-04-1938RUE SAINT-ROCH36213570000€1129€
2021-04-1938RUE SAINT-ROCH36213570000€1129€
2022-06-0391AV BERANGER47410360000€811€
2022-06-0391AV BERANGER47410360000€811€
2022-08-0989AV BERANGER815528264000€413€
2022-08-0989AV BERANGER815528264000€413€
2022-06-279505RTE DE PONT BAS4103375130450€1267€
2022-06-279505RTE DE PONT BAS4103375130450€1267€
2021-02-054LA ROUGERIE35563835000€636€
2021-02-054LA ROUGERIE35563835000€636€
2021-08-301AV DES LIMANDONS59643450900€530€
2021-08-301AV DES LIMANDONS59643450900€530€
2021-05-194AV DES LIMANDONS347145109850€2337€
2021-05-194AV DES LIMANDONS347145109850€2337€
2021-09-242IMP DE LA POUDRIERE49613393200€971€
2021-09-242IMP DE LA POUDRIERE49613393200€971€
2020-10-1511AV DES LIMANDONS5154230117000€760€
2020-10-1511AV DES LIMANDONS5154230117000€760€
2022-04-015IMP MALLET5122195125000€1025€
2022-04-015IMP MALLET5122195125000€1025€
2020-07-2711RUE DOCT CAMILLE JOUBERT25025145000€900€
2020-07-2711RUE DOCT CAMILLE JOUBERT25025145000€900€
2023-06-029506RTE DE PONT BAS6248840261000€1052€
2023-06-029506RTE DE PONT BAS6248840261000€1052€
2021-09-3013RUE VICTOR HUGO41175381500€697€
2021-09-3013RUE VICTOR HUGO41175381500€697€
2021-10-212PTR PTE RUE SAINT ROCH11114980000€721€
2021-10-212PTR PTE RUE SAINT ROCH11114980000€721€
2023-01-1146RUE DE CHATELDON469420100000€1449€
2023-01-1146RUE DE CHATELDON469420100000€1449€
2022-02-039551LES BELINS498698154900€1581€
2022-02-039551LES BELINS498698154900€1581€
2023-11-0714RUE VICTOR HUGO3523865000€1250€
2023-11-0714RUE VICTOR HUGO3523865000€1250€
2021-05-199525LES BELINS478533127800€1638€
2021-05-199525LES BELINS478533127800€1638€
2023-07-2110PTR PTE RUE SAINT ROCH3609027578€460€
2023-07-2110PTR PTE RUE SAINT ROCH3609027578€460€
2021-11-299015PONT BAS26430983700€1308€
2021-11-299015PONT BAS26430983700€1308€
2020-10-0811IMP MALLET5112268157320€1405€
2020-10-0811IMP MALLET5112268157320€1405€
2022-12-079RUE GABRIEL MARC360045000€750€
2022-12-079RUE GABRIEL MARC360045000€750€
2023-06-0210RUE GABRIEL MARC3806928000€350€
2023-06-0210RUE GABRIEL MARC3806928000€350€
2021-11-241AV DES ETATS UNIS7203856238000€1172€
2021-11-241AV DES ETATS UNIS7203856238000€1172€
2021-08-3015IMP MALLET46723243500€649€
2021-08-3015IMP MALLET46723243500€649€
2021-09-242RUE SAINT-ROCH4105223105000€1000€
2021-09-242RUE SAINT-ROCH4105223105000€1000€
2022-11-2524RUE VICTOR HUGO8125182138000€1104€
2022-11-2524RUE VICTOR HUGO8125182138000€1104€
2021-03-2224RUE VICTOR HUGO822018234500€157€
2021-03-2224RUE VICTOR HUGO822018234500€157€
2022-05-2425RUE GABRIEL MARC8165331128600€779€
2022-05-2425RUE GABRIEL MARC8165331128600€779€
2022-07-1825LES BELINS5116522199500€1720€
2022-07-1825LES BELINS5116522199500€1720€
2023-09-144CHE DES BELINS483477165200€1990€
2023-09-144CHE DES BELINS483477165200€1990€
2022-09-2128RUE GABRIEL MARC37013538150€545€
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2023-05-245PL DES BELINS3659836000€554€
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2020-08-269025PONT BAS48034238000€475€
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2020-07-2119RUE DE LA CHAPELLE29811625000€255€
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2021-12-3030RUE DE BARANTE417311845000€260€
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2023-06-229018PONT BAS480103585000€1063€
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2022-01-2712PL DES BELINS24012839100€978€
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2021-09-245RUE DES EAUX2463133000€717€
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2020-11-1031RUE DE CHATELDON48042398500€1231€
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2021-12-1748RUE VICTOR HUGO410715268000€636€
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2020-09-2820RUE DE LA CHAPELLE3806650000€625€
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2023-04-2851RUE VICTOR HUGO710610552090€491€
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2023-05-167RUE MARX DORMOY378275115000€1474€
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2024-03-139014DEGOULAT2449238500€875€
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2022-04-269014DEGOULAT2449250550€1149€
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2022-06-0747RUE DE LA CHAPELLE58013240000€500€
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2023-09-0557RUE VICTOR HUGO4784831100€399€
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2020-09-0440RUE DE BARANTE512323482000€667€
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2023-12-2740RUE DE BARANTE5123234120000€976€
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2020-09-079027DEGOULAT6129203127800€991€
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2022-05-2514RUE DES HORTS365151580000€1231€
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2021-05-259019DEGOULAT3453630000€667€
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2023-12-2315RUE MARX DORMOY5110410124300€1130€
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2021-07-2265RUE DE LYON28022530000€375€
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2021-11-083RUE DU MOULIN41291495282960€2193€
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2023-09-0657RUE EDGAR QUINET6150457185800€1239€
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2020-09-2539RUE DE BARANTE41678723000€138€
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2022-03-2410AV DE CIZOLLES5100710147000€1470€
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2022-07-2713AV DE CIZOLLES5106040010€377€
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2021-01-2214RUE DE BEL AIR36925567000€971€
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2024-03-0576RUE DE LYON69553073892€778€
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2021-04-0785RUE DE LYON510070794450€945€
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2023-08-0420RUE DE L INDUSTRIE476147125000€1645€
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2021-09-08113RUE JEAN ZAY4100783290500€2905€
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2024-06-0518AV ETIENNE GUILLEMIN36833085000€1250€
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2022-07-0172AV DES ETATS UNIS613270598700€748€
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2021-05-0795AV DES ETATS UNIS71351648145750€1080€
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2021-11-1815RUE DE LA FRATERNITE47236682000€1139€
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2023-04-1717AV ETIENNE GUILLEMIN411021488500€805€
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2022-03-0743RTE DE SAINTE AGATHE31301743231050€1777€
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2024-02-1918AV DE LA GARE7200435310000€1550€
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2023-02-0638RUE DES HORTS38518292800€1092€
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2024-06-1331RUE DES HORTS3434437200€865€
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2021-03-0579RUE EDGAR QUINET6132552111800€847€
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2022-10-1879RUE EDGAR QUINET6132552131000€992€
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2021-10-2029RUE DOCTEUR ZAMENHOF36410480000€1250€
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2024-05-1435RUE DES HORTS510217033000€324€
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2024-02-0662AV ETIENNE GUILLEMIN5102305141000€1382€
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2022-05-2322RUE DOCTEUR ZAMENHOF3758531000€413€
2022-05-2322RUE DOCTEUR ZAMENHOF3758531000€413€
2022-06-0332AV ETIENNE GUILLEMIN476105100000€1316€
2022-06-0332AV ETIENNE GUILLEMIN476105100000€1316€
2020-10-1539RUE DES HORTS3776286650€1125€
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2022-05-2498RUE DE LA FRATERNITE511815838000€322€
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