Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Gambetta à V��nissieux

Estimation théorique

Rue Gambetta,69200 V��nissieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,69200-V��nissieux indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-2718RUE DU CHATEAU3630200000€3175€
2023-06-2718RUE DU CHATEAU3630200000€3175€
2024-05-148RUE DU CHATEAU3700273000€3900€
2024-05-148RUE DU CHATEAU3700273000€3900€
2024-01-081RUE ANTOINE BILLON4105536539000€5133€
2024-01-081RUE ANTOINE BILLON4105536539000€5133€
2020-09-213RUE DU CHATEAU484108248550€2959€
2020-09-213RUE DU CHATEAU484108248550€2959€
2021-10-1117RUE DU CHATEAU480107247000€3088€
2021-10-1117RUE DU CHATEAU480107247000€3088€
2021-07-2623RUE GASPARD PICARD3700152780€2183€
2021-07-2623RUE GASPARD PICARD3700152780€2183€
2022-07-0560AV JEAN JAURES6190337500000€2632€
2022-07-0560AV JEAN JAURES6190337500000€2632€
2023-10-2636RUE ROMAIN ROLLAND5910330000€3626€
2023-10-2636RUE ROMAIN ROLLAND5910330000€3626€
2020-07-2330RUE VICTOR HUGO490256100016€1111€
2020-07-2330RUE VICTOR HUGO490256100016€1111€
2021-09-2930RUE VICTOR HUGO58076240000€3000€
2021-09-2930RUE VICTOR HUGO58076240000€3000€
2021-04-1548AV JEAN JAURES2350110000€3143€
2021-04-1548AV JEAN JAURES2350110000€3143€
2023-03-2733RUE VICTOR HUGO3471364470000€10000€
2023-03-2733RUE VICTOR HUGO3471364470000€10000€
2023-11-2716RUE EMILE ZOLA4129293850000€6589€
2023-11-2716RUE EMILE ZOLA4129293850000€6589€
2023-02-1318RUE EMILE ZOLA488351480000€5455€
2023-02-1318RUE EMILE ZOLA488351480000€5455€
2021-11-1034BD LAURENT GERIN469407450000€6522€
2021-11-1034BD LAURENT GERIN469407450000€6522€
2020-10-2616RUE GL MALLERET JOINVILLE6121586374800€3098€
2020-10-2616RUE GL MALLERET JOINVILLE6121586374800€3098€
2020-09-3043RUE GASPARD PICARD473626230000€3151€
2020-09-3043RUE GASPARD PICARD473626230000€3151€
2022-05-1026RUE GASPARD PICARD5110893482000€4382€
2022-05-1026RUE GASPARD PICARD5110893482000€4382€
2023-04-076IMP MOREL4129299257750€1998€
2023-04-076IMP MOREL4129299257750€1998€
2022-01-1132BD LAURENT GERIN5210570300000€1429€
2022-01-1132BD LAURENT GERIN5210570300000€1429€
2024-01-2232BD LAURENT GERIN5210570396000€1886€
2024-01-2232BD LAURENT GERIN5210570396000€1886€
2021-12-2125RUE ANTOINE BILLON7155737430000€2774€
2021-12-2125RUE ANTOINE BILLON7155737430000€2774€
2021-12-2125RUE ANTOINE BILLON6140684430000€3071€
2021-12-2125RUE ANTOINE BILLON6140684430000€3071€
2022-06-3020RUE PAUL LANGEVIN355511279000€5073€
2022-06-3020RUE PAUL LANGEVIN355511279000€5073€
2023-08-048RUE COLONEL MANHES363601285000€4524€
2023-08-048RUE COLONEL MANHES363601285000€4524€
2022-06-109RUE GL MALLERET JOINVILLE3961126379245€3950€
2022-06-109RUE GL MALLERET JOINVILLE3961126379245€3950€
2020-11-109001IMP MOREL368286165000€2426€
2020-11-109001IMP MOREL368286165000€2426€
2021-09-2417RUE ROMAIN ROLLAND490622354000€3933€
2021-09-2417RUE ROMAIN ROLLAND490622354000€3933€
2020-10-2928RUE GASPARD PICARD377442100000€1299€
2020-10-2928RUE GASPARD PICARD377442100000€1299€
2022-02-2232AV JEAN JAURES6131239405000€3092€
2022-02-2232AV JEAN JAURES6131239405000€3092€
2022-11-0432AV JEAN JAURES6131239652825€4983€
2022-11-0432AV JEAN JAURES6131239652825€4983€
2020-09-2136RUE PAUL BERT4840299990€3571€
2020-09-2136RUE PAUL BERT4840299990€3571€
2021-09-1536RUE PAUL BERT4860293350€3411€
2021-09-1536RUE PAUL BERT4860293350€3411€
2021-05-2736RUE PAUL BERT4860305000€3547€
2021-05-2736RUE PAUL BERT4860305000€3547€
2022-12-082RUE COLONEL MANHES41191005350000€2941€
2022-12-082RUE COLONEL MANHES41191005350000€2941€
2020-09-2427RUE CARNOT613072177000€1362€
2020-09-2427RUE CARNOT613072177000€1362€
2021-12-166RUE PAUL LANGEVIN380928350000€4375€
2021-12-166RUE PAUL LANGEVIN380928350000€4375€
2022-01-1417RUE ROBESPIERRE5175439432000€2469€
2022-01-1417RUE ROBESPIERRE5175439432000€2469€
2021-08-3116RUE VICTOR HUGO5113158365160€3232€
2021-08-3116RUE VICTOR HUGO5113158365160€3232€
2021-12-305RUE PAUL LANGEVIN367373230000€3433€
2021-12-305RUE PAUL LANGEVIN367373230000€3433€
2022-09-2331RUE PARMENTIER4720290000€4028€
2022-09-2331RUE PARMENTIER4720290000€4028€
2022-03-155RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT354483350000€6481€
2022-03-155RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT354483350000€6481€
2023-01-196IMP DU PETIT CLOS4920335000€3641€
2023-01-196IMP DU PETIT CLOS4920335000€3641€
2022-05-248RUE ROMAIN ROLLAND367502295000€4403€
2022-05-248RUE ROMAIN ROLLAND367502295000€4403€
2021-11-098RUE EUGENE PELOUX5140413390000€2786€
2021-11-098RUE EUGENE PELOUX5140413390000€2786€
2021-07-0812AV D OSCHATZ5940254000€2702€
2021-07-0812AV D OSCHATZ5940254000€2702€
2022-08-0918RUE MARAT4102320315790€3096€
2022-08-0918RUE MARAT4102320315790€3096€
2021-05-1715RUE MARAT367437160000€2388€
2021-05-1715RUE MARAT367437160000€2388€
2022-07-07124RUE GABRIEL PERI358558370193€6383€
2022-07-07124RUE GABRIEL PERI358558370193€6383€
2020-12-1539RUE PARMENTIER4800600000€7500€
2020-12-1539RUE PARMENTIER4800600000€7500€
2021-04-1914RUE CATHERINE DE CHAPONAY382552160000€1951€
2021-04-1914RUE CATHERINE DE CHAPONAY382552160000€1951€
2022-10-2016RUE CATHERINE DE CHAPONAY4108682340000€3148€
2022-10-2016RUE CATHERINE DE CHAPONAY4108682340000€3148€
2022-09-195RUE E ET JULIUS ROSENBERG490525385000€4278€
2022-09-195RUE E ET JULIUS ROSENBERG490525385000€4278€
2023-06-1923RUE PASTEUR466481340000€5152€
2023-06-1923RUE PASTEUR466481340000€5152€
2022-11-3046RUE AUGUSTE BLANQUI3800330000€4125€
2022-11-3046RUE AUGUSTE BLANQUI3800330000€4125€
2022-07-0546RUE AUGUSTE BLANQUI3800605000€7563€
2022-07-0546RUE AUGUSTE BLANQUI3800605000€7563€
2021-11-1042BD DU DOC COBLOD480577350000€4375€
2021-11-1042BD DU DOC COBLOD480577350000€4375€
2022-03-0940RUE AUGUSTE BLANQUI510551783000€790€
2022-03-0940RUE AUGUSTE BLANQUI510551783000€790€
2022-11-1740RUE AUGUSTE BLANQUI5105517430000€4095€
2022-11-1740RUE AUGUSTE BLANQUI5105517430000€4095€
2021-09-0110RUE PIERRE CORNEILLE468508340000€5000€
2021-09-0110RUE PIERRE CORNEILLE468508340000€5000€
2021-12-0128RUE PASTEUR593153245000€2634€
2021-12-0128RUE PASTEUR593153245000€2634€
2022-03-023RUE MARAT489536260000€2921€
2022-03-023RUE MARAT489536260000€2921€
2022-01-1733BD LAURENT GERIN477454325000€4221€
2022-01-1733BD LAURENT GERIN477454325000€4221€
2021-04-3013RUE CATHERINE DE CHAPONAY490134305100€3390€
2021-04-3013RUE CATHERINE DE CHAPONAY490134305100€3390€
2021-06-075RUE DU DOCTEUR LAMAZE467456220000€3284€
2021-06-075RUE DU DOCTEUR LAMAZE467456220000€3284€
2022-07-0130CHE DE FEYZIN484209344050€4096€
2022-07-0130CHE DE FEYZIN484209344050€4096€
2022-11-1031BD LAURENT GERIN5110471414000€3764€
2022-11-1031BD LAURENT GERIN5110471414000€3764€
2021-09-2446RUE E ET JULIUS ROSENBERG382976568002€6927€
2021-09-2446RUE E ET JULIUS ROSENBERG382976568002€6927€
2020-08-184RUE DU DOCTEUR LAMAZE689649344000€3865€
2020-08-184RUE DU DOCTEUR LAMAZE689649344000€3865€
2020-08-318RUE DIDEROT587450298550€3432€
2020-08-318RUE DIDEROT587450298550€3432€
2020-10-142RUE MARAT367461306550€4575€
2020-10-142RUE MARAT367461306550€4575€
2020-12-0413RUE CATHERINE DE CHAPONAY5107222307000€2869€
2020-12-0413RUE CATHERINE DE CHAPONAY5107222307000€2869€
2022-07-2713RUE CATHERINE DE CHAPONAY490333340000€3778€
2022-07-2713RUE CATHERINE DE CHAPONAY490333340000€3778€
2021-02-1715RUE DU CLUZEL5100640351500€3515€
2021-02-1715RUE DU CLUZEL5100640351500€3515€
2020-11-0613RUE CATHERINE DE CHAPONAY490133317160€3524€
2020-11-0613RUE CATHERINE DE CHAPONAY490133317160€3524€
2023-01-0456BD DU DOC COBLOD167450330000€4925€
2023-01-0456BD DU DOC COBLOD167450330000€4925€
2021-08-2613RUE CATHERINE DE CHAPONAY490263260000€2889€
2021-08-2613RUE CATHERINE DE CHAPONAY490263260000€2889€
2022-07-2113RUE CATHERINE DE CHAPONAY490319139085€1545€
2022-07-2113RUE CATHERINE DE CHAPONAY490319139085€1545€
2020-12-1813RUE CATHERINE DE CHAPONAY490319298000€3311€
2020-12-1813RUE CATHERINE DE CHAPONAY490319298000€3311€
2023-02-2258BD DU DOC COBLOD467450310000€4627€
2023-02-2258BD DU DOC COBLOD467450310000€4627€
2020-09-029103RUE PDT SALVADOR ALLENDE4750240000€3200€
2020-09-029103RUE PDT SALVADOR ALLENDE4750240000€3200€
2022-02-11108RUE GABRIEL PERI386121220000€2558€
2022-02-11108RUE GABRIEL PERI386121220000€2558€
2022-02-14108RUE GABRIEL PERI386121271816€3161€
2022-02-14108RUE GABRIEL PERI386121271816€3161€
2023-01-1010RUE DE L'ANCIENNE GARE494124300000€3191€
2023-01-1010RUE DE L'ANCIENNE GARE494124300000€3191€
2022-06-2411RUE DU DOCTEUR LAMAZE367468311000€4642€
2022-06-2411RUE DU DOCTEUR LAMAZE367468311000€4642€
2024-03-2115RUE DIDEROT467450279300€4169€
2024-03-2115RUE DIDEROT467450279300€4169€
2020-11-27104RUE GABRIEL PERI581246284000€3506€
2020-11-27104RUE GABRIEL PERI581246284000€3506€
2022-12-296IMP AUGUSTE BLANQUI48642460300€5352€
2022-12-296IMP AUGUSTE BLANQUI48642460300€5352€
2021-09-036RUE DE L'ANCIENNE GARE593400348500€3747€
2021-09-036RUE DE L'ANCIENNE GARE593400348500€3747€
2022-01-1740CHE DE FEYZIN6132501460800€3491€
2022-01-1740CHE DE FEYZIN6132501460800€3491€
2022-12-3020RUE A DE SAINT EXUPERY467468310000€4627€
2022-12-3020RUE A DE SAINT EXUPERY467468310000€4627€
2021-11-0815RUE DU DOCTEUR LAMAZE467468117350€1751€
2021-11-0815RUE DU DOCTEUR LAMAZE467468117350€1751€
2020-09-0219BD DE JODINO495325339100€3569€
2020-09-0219BD DE JODINO495325339100€3569€
2022-10-2617RUE PDT SALVADOR ALLENDE5138747470410€3409€
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2024-03-04100RUE GABRIEL PERI385511322500€3794€
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2021-08-256ALL DU CLOS PASTEUR483421373300€4498€
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2023-05-1998RUE GABRIEL PERI26787110185€1645€
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2020-07-2113BD LAURENT GERIN6150208225000€1500€
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2022-04-2569BD DU DOC COBLOD467490246000€3672€
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2020-09-0840RUE RAIMU483348305000€3675€
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2022-07-2125RUE PDT SALVADOR ALLENDE4102641415000€4069€
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2022-08-2511RUE RAIMU41081021390000€3611€
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2020-10-122ALL DU CLOS PASTEUR483420367050€4422€
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2023-09-075RUE EDGAR VARESE477257280000€3636€
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2024-05-272RUE BEETHOVEN483406322870€3890€
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2021-11-1741RUE DE L INDUSTRIE3600194000€3233€
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2021-06-1718RUE AUGUSTE BLANQUI4870300000€3448€
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2020-08-3135RUE DE L INDUSTRIE4180103240000€1333€
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2021-12-0612RUE RAIMU3470160900€3423€
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2022-04-204RUE EDGAR VARESE5100166351600€3516€
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2023-09-1810CHE DU CHARREARD4760278700€3667€
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2021-07-0133RUE DU DOCTEUR LAMAZE467468270219€4033€
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2022-07-2729RUE A DE SAINT EXUPERY467576300000€4478€
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2020-07-1712RUE EDGAR VARESE5101166284385€2816€
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2021-03-0941RUE PDT SALVADOR ALLENDE490557360000€4000€
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2023-01-186RUE JEAN BAPTISTE LULLY485294377500€4441€
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2021-04-271RUE BELA BARTOK376440362450€4769€
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2024-05-0330RUE DU DOCTEUR LAMAZE467576239000€3567€
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2023-10-176RUE RAIMU5127561340000€2677€
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2023-03-2828RUE EDGAR VARESE5100171360000€3600€
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2022-07-2140RUE PDT SALVADOR ALLENDE380245359900€4499€
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2024-01-2235RUE A DE SAINT EXUPERY467576245000€3657€
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2021-07-293RUE ANTONIO VIVALDI496334310000€3229€
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2023-03-3034RUE DU DOCTEUR LAMAZE467576283000€4224€
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2024-05-2937RUE A DE SAINT EXUPERY467576250000€3731€
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2022-07-1842RUE PDT SALVADOR ALLENDE3800292000€3650€
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2022-07-042RUE ROUGET DE LISLE577492290000€3766€
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2020-08-215RUE JEAN DUCLOS41121148375000€3348€
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2021-11-1923RUE VOLTAIRE467576363500€5425€
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2024-05-302CHE DU LAQUAY6166514368000€2217€
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2023-12-2139RUE A DE SAINT EXUPERY467576244000€3642€
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2022-07-191RUE MOLIERE364215270000€4219€
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2021-02-056RUE MOLIERE5145313250000€1724€
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2020-12-1041RUE A DE SAINT EXUPERY467576195000€2910€
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2023-03-011RUE JEAN DUCLOS5121937465600€3848€
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2021-04-0116RUE GEORGES GERSCHWIN485309299850€3528€
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2021-06-2221RUE DULCIE SEPTEMBER5105616203000€1933€
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2022-04-2978RUE GABRIEL PERI372468337000€4681€
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2022-06-132RUE JEAN DUCLOS384773300000€3571€
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2021-09-0139RUE JEAN DUCLOS51100345000€3136€
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2020-11-306RUE PROSPER ALFARIC4108586400000€3704€
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2021-01-129001RUE PROSPER ALFARIC466923540000€8182€
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2023-04-2113RUE DULCIE SEPTEMBER4100289380000€3800€
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2020-11-206RUE PROSPER ALFARIC5106616400000€3774€
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2023-10-2311RUE GEORGES GERSCHWIN5990307650€3108€
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2022-08-0820RUE BELA BARTOK4870286550€3294€
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2023-04-2531RUE GEORGES GERSCHWIN4840271620€3234€
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2021-09-1731RUE GEORGES GERSCHWIN4840292620€3484€
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2021-07-2036RUE BELA BARTOK5980290300€2962€
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2020-07-225RUE GEORGES GERSCHWIN4870268900€3091€
2020-07-225RUE GEORGES GERSCHWIN4870268900€3091€