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Valeur immobilière la maison (90m2) Rue Gambetta à V��nissieux

Estimation théorique

Rue Gambetta,69200 V��nissieux (90 m2)

Maisonde90 m2,  Rue Gambetta,69200 V��nissieux

Maison

Fourchette estimation

( 3.489€ /m2)

( 3.933€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 48.157€ (803€ /m2) à 1.400.000€ (18.667€ /m2)
Indice de confiance (3.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 90 m2 située Rue Gambetta,69200 V��nissieux indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.489€ et 3.933€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 48.157€ et 1.400.000€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.419€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1212RUE DU CHATEAU3800251500€3144€
2020-09-213RUE DU CHATEAU484108248550€2959€
2020-02-174RUE JEAN MACE36059796000€1600€
2019-07-1830RUE GAMBETTA585256250000€2941€
2018-04-2715RUE ANTOINE BILLON5114282235000€2061€
2018-02-0648RUE VICTOR HUGO2300135000€4500€
2019-05-1315IMP MOREL472488252000€3500€
2017-10-309AV D OSCHATZ489245235000€2640€
2018-10-1736RUE ROMAIN ROLLAND4910270000€2967€
2018-05-1536RUE ROMAIN ROLLAND5910285700€3140€
2020-07-2330RUE VICTOR HUGO490256100016€1111€
2018-02-2630RUE VICTOR HUGO490256235000€2611€
2020-01-1634RUE ROMAIN ROLLAND41081078283000€2620€
2019-12-2311IMP MOREL490134350000€3889€
2017-09-2543RUE JULES FERRY4761051750000€9868€
2020-05-1324RUE VICTOR HUGO596144308000€3208€
2019-12-2311IMP MOREL5112830850000€7589€
2020-10-2616RUE GL MALLERET JOINVILLE6121586374800€3098€
2017-07-2026RUE GASPARD PICARD370242218500€3121€
2020-09-3043RUE GASPARD PICARD473626230000€3151€
2019-12-239IMP MOREL595667680000€7158€
2019-10-1026RUE GASPARD PICARD5141500368500€2613€
2017-09-2745RUE GASPARD PICARD479580190000€2405€
2018-01-0521RUE PAUL LANGEVIN492542291000€3163€
2018-10-0440RUE JULES FERRY375102230000€3067€
2017-10-0513RUE GL MALLERET JOINVILLE41021108385000€3775€
2019-12-2317RUE ALFRED DREYFUS37526221400000€18667€
2019-10-1526BD LAURENT GERIN364448272000€4250€
2019-10-1828RUE GASPARD PICARD486217200000€2326€
2018-05-177RUE GL MALLERET JOINVILLE467780200000€2985€
2019-06-1751RUE GASPARD PICARD479437200000€2532€
2019-09-309RUE PAUL LANGEVIN367342232000€3463€
2018-08-0732AV JEAN JAURES6131239250000€1908€
2018-01-2921RUE ROBESPIERRE376306206800€2721€
2017-11-2736RUE PAUL BERT4840268100€3192€
2020-09-2136RUE PAUL BERT4840299990€3571€
2020-09-2427RUE CARNOT613072177000€1362€
2020-02-126RUE YVES FARGE371530268000€3775€
2018-07-164RUE YVES FARGE488541320000€3636€
2020-05-157RUE ALBERT EINSTEIN4107520312500€2921€
2018-01-1813RUE ROMAIN ROLLAND495618345000€3632€
2019-07-1516RUE VICTOR HUGO4103148272700€2648€
2017-09-1516RUE VICTOR HUGO5113158273500€2420€
2018-07-167AV JEAN JAURES5175186327000€1869€
2019-07-095RUE YVES FARGE6160500374745€2342€
2019-08-0814RUE ROMAIN ROLLAND4100473265000€2650€
2018-03-232RUE PAUL LANGEVIN382616215000€2622€
2018-07-0973RUE JULES FERRY370170212000€3029€
2019-10-0112RUE VICTOR HUGO4850321500€3782€
2019-12-1912RUE VICTOR HUGO4850326000€3835€
2020-03-1112RUE VICTOR HUGO4850326500€3841€
2019-08-0112RUE VICTOR HUGO4860314000€3651€
2019-10-0412RUE VICTOR HUGO4860326500€3797€
2019-08-2812RUE VICTOR HUGO4860332500€3866€
2018-10-2511RUE ROBESPIERRE10177385249000€1407€
2017-07-2731RUE PARMENTIER4720192000€2667€
2019-04-1031RUE PARMENTIER5800185000€2313€
2020-07-073RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT480895359000€4488€
2019-06-2033RUE AUGUSTE BLANQUI367450207000€3090€
2018-04-1140RUE PARMENTIER46044348157.2€803€
2018-12-068RUE EUGENE PELOUX25842156400€2697€
2019-11-0612RUE ROBESPIERRE367491228000€3403€
2019-11-294RUE E ET JULIUS ROSENBERG5109530580000€5321€
2019-11-2946RUE PAUL BERT6122561440000€3607€
2017-07-135RUE ROBESPIERRE6112420273500€2442€
2017-06-208RUE ROBESPIERRE6106811269000€2538€
2021-04-1914RUE CATHERINE DE CHAPONAY382552160000€1951€
2019-06-039RUE MARAT367534205000€3060€
2018-08-2926RUE DE L'ANCIENNE GARE252500120900€2325€
2019-02-0623RUE PASTEUR466481140000€2121€
2018-12-2042BD DU DOC COBLOD480577265000€3313€
2018-10-2640RUE AUGUSTE BLANQUI5105517316700€3016€
2017-12-0428CHE DE FEYZIN470941299785€4283€
2019-01-3142RUE PARMENTIER463542233700€3710€
2020-08-184RUE DU DOCTEUR LAMAZE689649344000€3865€
2018-06-2011RUE PIERRE CORNEILLE467450211000€3149€
2018-11-2341BD DU DOC COBLOD386255230000€2674€
2020-08-318RUE DIDEROT587450298550€3432€
2017-11-0313RUE CATHERINE DE CHAPONAY490145238820€2654€
2018-02-2329BD LAURENT GERIN478426256500€3288€
2019-06-0313RUE CATHERINE DE CHAPONAY490126267400€2971€
2020-10-142RUE MARAT367461306550€4575€
2018-08-0813RUE AUGUSTE BLANQUI489321218500€2455€
2017-09-1810RUE DIDEROT467450223000€3328€
2017-11-145RUE DIDEROT595450230000€2421€
2020-02-1212RUE DIDEROT467450240000€3582€
2017-07-0625BD LAURENT GERIN476480229500€3020€
2017-05-233RUE RABELAIS473737272200€3729€
2019-07-0556BD DU DOC COBLOD167450220100€3285€
2020-12-1813RUE CATHERINE DE CHAPONAY490319298000€3311€
2017-03-2928IMP AUGUSTE BLANQUI4110621274100€2492€
2018-10-12110RUE GABRIEL PERI2860219850€2556€
2020-09-029103RUE PDT SALVADOR ALLENDE4750240000€3200€
2019-11-279104RUE PDT SALVADOR ALLENDE4750271000€3613€
2018-04-165RUE DU CLUZEL5100186221060€2211€
2017-02-1438CHE DE FEYZIN488513219000€2489€
2018-01-11108RUE GABRIEL PERI386121165000€1919€
2019-03-1310RUE DE L'ANCIENNE GARE493125243000€2613€
2019-10-165RUE DU CLUZEL4134351312500€2332€
2018-08-2840CHE DE FEYZIN5118277283100€2399€
2018-09-2140CHE DE FEYZIN5118335300000€2542€
2018-06-04104RUE GABRIEL PERI586249240000€2791€
2020-03-04104RUE GABRIEL PERI586249260000€3023€
2018-01-0857BD DU DOC COBLOD467450271100€4046€
2019-01-0766BD DU DOC COBLOD467450220000€3284€
2017-07-1220RUE A DE SAINT EXUPERY467468212000€3164€
2019-04-081RUE FELIX BRUN610515200825618€7863€
2020-09-0219BD DE JODINO495325339100€3569€
2018-05-228RUE LOUIS PERGAUD485610280000€3294€
2019-05-14100RUE GABRIEL PERI385680255550€3006€
2019-08-237ALL DU CLOS PASTEUR483523345000€4157€
2017-12-1365BD DU DOC COBLOD467450240000€3582€
2017-10-1216CHE DU CHARBONNIER469727180000€2609€
2019-05-038CHE DU CLUZEL3790234000€2962€
2020-07-2113BD LAURENT GERIN6150208225000€1500€
2019-12-0910RUE LOUIS MULLER468450185000€2721€
2020-06-1812RUE PDT SALVADOR ALLENDE4801637400000€5000€
2019-06-074ALL DU CLOS PASTEUR483419299000€3602€
2020-09-0840RUE RAIMU483348305000€3675€
2018-07-2421RUE DU DOCTEUR LAMAZE467468200000€2985€
2020-10-122ALL DU CLOS PASTEUR483420367050€4422€
2019-07-1619RTE DE CORBAS5104215238500€2293€
2018-11-2912RUE EUGENE POTTIER497900290000€2990€
2019-03-2518RUE DU DOCTEUR LAMAZE467576209250€3123€
2020-05-1225RUE DU DOCTEUR LAMAZE467468278000€4149€
2017-07-102RUE BEETHOVEN483406292000€3518€
2020-01-2922RUE EUGENE MARECHAL491215231000€2538€
2017-12-2111RUE EDGAR VARESE491173236300€2597€
2018-01-229RUE LOUIS PERGAUD580678180000€2250€
2017-07-0313RUE DANIELLE CASANOVA464743217000€3391€
2018-11-0816RUE LOUIS PERGAUD580610305000€3813€
2020-08-3135RUE DE L INDUSTRIE4180103240000€1333€
2019-08-086CHE DU CHARREARD36089120000€2000€
2020-05-1322RUE DU DOCTEUR LAMAZE467576235000€3507€
2019-07-2229RUE DU DOCTEUR LAMAZE467468250295€3736€
2019-11-1586RUE GABRIEL PERI6135739261000€1933€
2018-03-156RUE BELA BARTOK4890262310€2947€
2019-02-0125RTE DE CORBAS4119555260000€2185€
2017-11-141CHE DU CHARREARD296117120000€1250€
2019-03-1812RUE VOLTAIRE467576235000€3507€
2020-06-1920RUE LOUIS PERGAUD580655270000€3375€
2020-01-2710RUE EDGAR VARESE594166268400€2855€
2018-09-030RUE GEORGES ROUDIL499749345100€3486€
2020-07-1712RUE EDGAR VARESE5101166284385€2816€
2020-07-094RUE BEETHOVEN479585291000€3684€
2019-12-1914RUE EDGAR VARESE5101170219970€2178€
2019-09-176RUE JEAN BAPTISTE LULLY485294258000€3035€
2020-06-0941RUE EDGAR VARESE486242277000€3221€
2019-05-0215RUE VOLTAIRE467576250000€3731€
2019-06-2418RUE EDGAR VARESE489166231500€2601€
2017-12-1422RUE LOUIS PERGAUD467795200000€2985€
2019-11-2531RUE A DE SAINT EXUPERY467576244000€3642€
2021-04-271RUE BELA BARTOK376440362450€4769€
2018-12-2837RUE DU DOCTEUR LAMAZE586455220000€2558€
2017-09-2826RUE EDGAR VARESE594169235000€2500€
2018-07-1032RUE DU DOCTEUR LAMAZE467576216900€3237€
2018-05-2535RUE DULCIE SEPTEMBER380523209350€2617€
2020-01-1049RUE PDT SALVADOR ALLENDE375205269300€3591€
2019-03-195RUE MOLIERE485344220000€2588€
2017-09-2921RUE VOLTAIRE467576190000€2836€
2017-12-207RUE ANTONIO VIVALDI480311230000€2875€
2020-08-215RUE JEAN DUCLOS41121148375000€3348€
2018-01-2246RUE PDT SALVADOR ALLENDE378710271250€3478€
2019-04-1023RUE VOLTAIRE467576220000€3284€
2017-08-188RUE GEORGES GERSCHWIN371330240036€3381€
2021-02-056RUE MOLIERE5145313250000€1724€
2020-03-1610RUE JEAN DUCLOS486645315000€3663€
2018-12-2138RUE DU DOCTEUR LAMAZE467576170000€2537€
2017-06-163RUE JEAN DUCLOS498796260000€2653€
2018-03-3052RUE A DE SAINT EXUPERY577562220320€2861€
2020-01-2226RUE VOLTAIRE498576300000€3061€
2017-08-2523RUE DULCIE SEPTEMBER5105539312000€2971€
2020-03-121RUE JEAN DUCLOS5121937395000€3264€
2019-11-1518RUE GEORGES GERSCHWIN485310265200€3120€
2019-12-0254RUE A DE SAINT EXUPERY577607233250€3029€
2020-11-306RUE PROSPER ALFARIC4108586400000€3704€
2019-03-2856RUE PDT SALVADOR ALLENDE5120762290450€2420€
2021-01-129001RUE PROSPER ALFARIC466923540000€8182€
2018-03-2818RUE JEAN DUCLOS480608252000€3150€
2019-03-0626RUE GEORGES GERSCHWIN485477272800€3209€
2019-05-1430RUE VOLTAIRE467576220000€3284€
2020-11-206RUE PROSPER ALFARIC5106616400000€3774€
2020-02-2115RUE GEORGES GERSCHWIN4810252000€3111€
2020-07-225RUE GEORGES GERSCHWIN4870268900€3091€
2021-01-0823RUE DE LA COMM DE PARIS479757500000€6329€
2018-07-2326RUE JEAN DUCLOS488646325000€3693€
2018-08-1044AV MAURICE THOREZ4123600263000€2138€
2017-07-1330RUE JEAN DUCLOS5114885337150€2957€
2018-10-252RUE FERNAND LEGER377536264000€3429€
2020-04-207RUE DULCIE SEPTEMBER4830205760€2479€
2018-05-286RUE GUSTAVE COURBET250156176000€3520€
2019-11-0857RUE JEAN DUCLOS41040275000€2644€
2019-03-0636AV MAURICE THOREZ482600250000€3049€
2019-06-0364RUE A DE SAINT EXUPERY577593218850€2842€
2018-03-3040RTE DE CORBAS484774292000€3476€
2019-09-2066RUE A DE SAINT EXUPERY691812283300€3113€
2017-10-1898AV JULES GUESDE490391446470€4961€
2021-03-24105AV JULES GUESDE575431500000€6667€
2018-06-2016RUE BONNET PERNET470414268000€3829€
2017-12-2262RUE GABRIEL PERI360223173300€2888€
2018-12-2041RTE DE CORBAS5110648360000€3273€
2019-10-0942RTE DE CORBAS4820256900€3133€
2019-05-1017BD NOVY JICIN5123201100000€813€
2021-03-24103AV JULES GUESDE589413530000€5955€
2018-04-301RUE BONNET PERNET4106419341000€3217€
2020-06-1113RUE BONNET PERNET4128489477000€3727€
2019-04-2615RUE BONNET PERNET356627269000€4804€
2018-12-1010RUE DU 4 AOUT 1789385562261000€3071€
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2021-02-0122ALL DES CERISIERS498673450000€4592€
2020-09-301RUE DE PORTIRAGNES480171230000€2875€
2017-10-303RUE DE PORTIRAGNES592128210000€2283€
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2021-02-2642RUE GABRIEL PERI491242243950€2681€
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2019-06-135RUE ROBERT LEGODEC41401004384200€2744€
2020-05-1418CHE DE LA PERRIERE6139553335000€2410€
2020-06-2240RUE GABRIEL PERI349233266800€5445€
2020-07-067RUE ROBERT LEGODEC470313310000€4429€
2021-01-1838RUE GABRIEL PERI464206202000€3156€
2018-10-0390RUE PDT SALVADOR ALLENDE482547140000€1707€
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2018-12-046RUE ALFRED DE MUSSET590436236000€2622€
2019-03-1832RUE GABRIEL PERI488400262820€2987€
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2017-01-2713CHE DE LA COTE597207116000€1196€
2020-05-1894RUE PDT SALVADOR ALLENDE588120270000€3068€
2019-05-136IMP ALFRED DE MUSSET6128553248000€1938€
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2018-12-2860CHE DU CHARBONNIER5900220000€2444€
2017-12-0160CHE DU CHARBONNIER5910203500€2236€
2020-05-2560CHE DU CHARBONNIER4730238750€3271€
2019-06-2160CHE DU CHARBONNIER4740223220€3016€
2020-12-2960CHE DU CHARBONNIER4750236500€3153€
2020-07-2360CHE DU CHARBONNIER5900247100€2746€