Maison Rue Georges Brassens (beaupr��au) à Beaupr��au en Mauges

Estimation théorique

Rue Georges Brassens (beaupr��au),49600 Beaupr��au en Mauges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens (beaupr��au),49600-Beaupr��au en Mauges indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-071RUE GEORGES BRASSENS589521166000€1865€
2022-04-223RUE JACQUES BREL5176666377500€2145€
2018-07-065RUE JACQUES BREL371666147500€2077€
2020-05-1819RUE CHARLES TRENET474629134000€1811€
2019-06-0715RUE CHARLES TRENET493651160000€1720€
2020-09-039RUE JACQUES BREL5116605205000€1767€
2020-02-2622RUE DE LA SABLONNIERE4104630168000€1615€
2020-05-1912RUE JACQUES BREL5101583200000€1980€
2020-11-0517RUE DE LA SABLONNIERE598671190000€1939€
2019-11-2813RUE DE LA SABLONNIERE488570175000€1989€
2018-12-2112RUE MARIA CALLAS497569180000€1856€
2020-05-2712RUE LEO FERRE591238147000€1615€
2021-04-3010RUE GILBERT BECAUD5141640255000€1809€
2020-11-197RUE GILBERT BECAUD6178797290000€1629€
2021-03-0851RUE DU PLANTY481660187000€2309€
2020-09-0923RUE FREDERIC CHOPIN5105670215000€2048€
2021-06-035RUE DES BLEUETS (BEAUPREAU)377621175000€2273€
2019-03-0149RUE DU PLANTY482660165000€2012€
2019-03-275RUE DE BEAUVOIS380361150000€1875€
2020-03-1612RUE DE BEAUVOIS385315165000€1941€
2019-03-273RUE FREDERIC CHOPIN497667168000€1732€
2020-12-039001IMP DU SABLE51421733235000€1655€
2019-10-249001LA ROUILLERE6152996260000€1711€
2019-09-309002LES PETITES PLACES4105408185500€1767€
2020-06-038RUE FREDERIC CHOPIN487467188000€2161€
2022-01-137RUE FREDERIC CHOPIN488757168000€1909€
2020-06-1629RUE ANTONIO VIVALDI (BEAUPREAU4108700200000€1852€
2019-04-0218RUE FREDERIC CHOPIN5117825167720€1434€
2022-02-1518RUE FREDERIC CHOPIN5117825280000€2393€
2020-12-3138RUE DU PLANTY485543150000€1765€
2020-06-1136RUE DU PLANTY484543170000€2024€
2021-01-14221LE GRAND PRE DES COMBES591675210000€2308€
2021-02-1288RUE DE LA LIME371065000€915€
2020-07-2288RUE DE LA LIME3710110000€1549€
2021-01-1988RUE DE LA LIME3710115000€1620€
2021-07-2188RUE DE LA LIME3710125000€1761€
2019-01-1188RUE DE LA LIME4820109000€1329€
2019-01-1716AV BEL PRATEL591626190000€2088€
2019-01-3119RUE ANTONIO VIVALDI (BEAUPREAU6124880236000€1903€
2020-10-2786RUE DE LA LIME6144514187000€1299€
2019-01-1814IMP DE LA CITE494450174000€1851€
2021-10-297RUE DE LA GUIMELLERIE5100449262000€2620€
2019-04-094RUE DU FIEF ROGER582384102000€1244€
2021-06-238RUE DU FIEF ROGER6100453170000€1700€
2021-10-2615RUE CHARLES PEGUY496670178000€1854€
2021-08-037AV BEL PRATEL (BEAUPREAU)41671190226000€1353€
2018-05-3057RUE DE LA LIME511256880000€714€
2019-06-2712RUE DU FIEF ROGER582216102000€1244€
2018-04-1918RUE DU FIEF ROGER582314140000€1707€
2019-12-1332RUE DE LA CITE394525148000€1574€
2020-12-1757RUE DE LA CITE4991667196300€1983€
2021-01-0653RUE DE LA CITE370762175000€2500€
2018-04-046RUE PAUL CLAUDEL482377140000€1707€
2018-08-0264RUE DE LA LIME46279476600€1235€
2021-07-097RUE CHARLES PEGUY5102559180000€1765€
2021-04-132RUE PAUL CLAUDEL5112707180000€1607€
2021-10-1339RUE DE LA CITE47834877000€987€
2021-12-1535RUE DE LA CITE47834677000€987€
2019-01-165RUE PAUL CLAUDEL388433147000€1670€
2020-03-0512IMP MAURICE RAVEL494686165000€1755€
2020-05-1518RUE DE LA CITE71001122242500€2425€
2018-11-235AV DE L EUROPE51561598122500€785€
2019-08-274RUE LOUIS AUDOUIN377265115000€1494€
2018-06-1435RUE DES VIGNES36236495000€1532€
2021-04-228RUE FRANCOIS MAURIAC477497125000€1623€
2018-07-252RUE ALBERT CAMUS6111446130000€1171€
2020-12-288RUE DE LA CITE37026577000€1100€
2021-08-2516AV DE L EUROPE4110863225000€2045€
2020-12-288RUE DE LA CITE585408130000€1529€
2020-01-228RUE DU PETIT ANJOU485586150000€1765€
2020-05-1246RUE DE LA LIME598480125000€1276€
2020-05-284RUE PIERRE DE RONSARD (BEAUPRE5164532270000€1646€
2020-03-1616RUE DES CEDRES (BEAUPREAU)7136500227000€1669€
2021-05-213RUE DU PLANTY591645212000€2330€
2020-05-2212AV DE L EUROPE6177666302000€1706€
2020-03-1613RUE DE LA PEPINIERE5106620190000€1792€
2020-10-3015RUE DES CEDRES (BEAUPREAU)5131874100000€763€
2018-07-2014RUE DU PRESSOIR590957135000€1500€
2018-08-2814RUE DU PRESSOIR6128724130000€1016€
2018-11-0813RUE DES CEDRES (BEAUPREAU)71762500225000€1278€
2018-11-2331RUE MONT DE VIE396408196000€2042€
2020-05-2010RUE DE LA PEPINIERE368473140000€2059€
2019-03-2045RUE MONT DE VIE5120224137400€1145€
2019-07-2461RUE MONT DE VIE581465135000€1667€
2018-05-0742RUE MONT DE VIE493561120000€1290€
2022-02-229RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU)37529380000€1067€
2019-06-1328RUE DU FBG GOURDON389663141999€1595€
2021-08-0317RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU)489318133000€1494€
2021-07-2036RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU)599475164000€1657€
2018-07-1725RUE DU PRESSOIR474739131500€1777€
2020-10-2825RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU)474739149000€2014€
2021-11-2432RUE DU FBG GOURDON46067110000€1833€
2020-10-0929RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU)4105644165000€1571€
2021-11-2321RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU)465660130000€2000€
2019-09-3031RUE MONT DE VIE358339124000€2138€
2021-04-2933RUE D ELBEE590520155000€1722€
2021-09-2415RUE DU FBG GOURDON37432474000€1000€
2019-05-2311RUE DU FBG GOURDON37031392000€1314€
2020-06-0419RUE DE LA LIME378108125000€1603€
2021-12-1516RUE DU FROMENTEAU (BEAUPREAU)49953874000€747€
2020-01-212RUE ST NICOLAS9236565236000€1000€
2021-06-1826RUE D ELBEE483809175000€2108€
2019-09-1717RUE DE LA LIME6991830000€303€
2019-01-248RUE MONT DE VIE6122499148000€1213€
2018-10-1610RUE DE LA LIME490137117000€1300€
2018-09-0540BD DU GEN DE GAULLE4968754000€563€
2018-11-286RUE DE LA LIME1383026000€684€
2018-07-2411RUE JEANNE D ARC47225299500€1382€
2021-12-2117RUE DU MAL FOCH11306065000€212€
2021-12-1423RUE BONCHAMPS6116590180000€1552€
2022-04-259RUE JEANNE D ARC490214124000€1378€
2019-10-297RUE ST NICOLAS14411275000€1705€
2021-09-157RUE ST NICOLAS144112120000€2727€
2019-03-2830BD DU GEN DE GAULLE5100363160000€1600€
2019-01-1728BD DU GEN DE GAULLE5167332167000€1000€
2019-11-053RUE DE LA LIME3504068000€1360€
2021-06-241RUE JEANNE D ARC587315105000€1207€
2020-07-1531BD DU GEN DE GAULLE5100157200000€2000€
2021-10-1522RUE DU GRAIN D OR476482165000€2171€
2020-06-3018BD DU GEN DE GAULLE590449166000€1844€
2019-04-102RUE JEANNE D ARC3565682000€1464€
2021-12-162RUE JEANNE D ARC35656100000€1786€
2018-08-088PL DU ONZE NOVEMBRE492434147000€1598€
2021-11-3017RUE DU MAL FOCH10230500310000€1348€
2018-05-0339RUE DES MAUGES (BEAUPREAU)4104403168000€1615€
2020-11-1913RUE D ELBEE474235120000€1622€
2021-02-09206LE GRAND ANGIBOU (BEAUPREA5145348110000€759€
2022-05-036PL DU ONZE NOVEMBRE613332895000€714€
2021-03-1012RUE CATHELINEAU598622187800€1916€
2020-09-1514RUE D ELBEE4110927200000€1818€
2020-01-1520RUE DU MAL FOCH613911688000€633€
2018-08-079RUE D ELBEE581356117000€1444€
2020-03-052RUE DU FROMENTEAU (BEAUPREAU)41081015180000€1667€
2021-02-1827RUE NOTRE DAME58514097000€1141€
2019-06-2010RUE ST GILLES4818680000€988€
2022-03-0815RUE DE VERSAILLES (BEAUPREAU)384513195000€2321€
2020-07-316CHEM D'ELBEE387566180000€2069€
2022-02-1435RUE DU MAL FOCH371104133500€1880€
2021-05-0317RUE DU VERGER (BEAUPREAU)488421140000€1591€
2021-02-166RUE DE BEL AIR (BEAUPREAU)59596125000€1316€
2018-05-295RUE ST GILLES6125317160000€1280€
2022-06-225RUE ST GILLES6125317230000€1840€
2021-04-0240AV HENRY DE GONTAUT BIRON5128500284000€2219€
2019-10-1444RUE DU MAL FOCH489800125000€1404€
2020-05-1246RUE DU MAL FOCH5130712150000€1154€
2022-01-2022RUE DES MAUGES (BEAUPREAU)5155469156000€1006€
2019-07-1039RUE DU MAL FOCH3708268000€971€
2020-09-115RUE DU PARC (BEAUPREAU)695504140000€1474€
2019-03-2218RUE DES MAUGES (BEAUPREAU)411059162000€1473€
2021-11-169RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU)48556144000€1694€