Estimation théorique
Rue Georges Brassens (beaupr��au),49600 Beaupr��au en Mauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens (beaupr��au),49600-Beaupr��au en Mauges indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-06-07 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 521 | 166000€ | 1865€ |
2022-04-22 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 176 | 666 | 377500€ | 2145€ |
2018-07-06 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 71 | 666 | 147500€ | 2077€ |
2020-05-18 | 19 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 74 | 629 | 134000€ | 1811€ |
2019-06-07 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 93 | 651 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-03 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 116 | 605 | 205000€ | 1767€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 104 | 630 | 168000€ | 1615€ |
2020-05-19 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 583 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 98 | 671 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 88 | 570 | 175000€ | 1989€ |
2018-12-21 | 12 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 97 | 569 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-27 | 12 | RUE LEO FERRE | 5 | 91 | 238 | 147000€ | 1615€ |
2021-04-30 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 141 | 640 | 255000€ | 1809€ |
2020-11-19 | 7 | RUE GILBERT BECAUD | 6 | 178 | 797 | 290000€ | 1629€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DU PLANTY | 4 | 81 | 660 | 187000€ | 2309€ |
2020-09-09 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 670 | 215000€ | 2048€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES BLEUETS (BEAUPREAU) | 3 | 77 | 621 | 175000€ | 2273€ |
2019-03-01 | 49 | RUE DU PLANTY | 4 | 82 | 660 | 165000€ | 2012€ |
2019-03-27 | 5 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 80 | 361 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 85 | 315 | 165000€ | 1941€ |
2019-03-27 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 667 | 168000€ | 1732€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DU SABLE | 5 | 142 | 1733 | 235000€ | 1655€ |
2019-10-24 | 9001 | LA ROUILLERE | 6 | 152 | 996 | 260000€ | 1711€ |
2019-09-30 | 9002 | LES PETITES PLACES | 4 | 105 | 408 | 185500€ | 1767€ |
2020-06-03 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 467 | 188000€ | 2161€ |
2022-01-13 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 757 | 168000€ | 1909€ |
2020-06-16 | 29 | RUE ANTONIO VIVALDI (BEAUPREAU | 4 | 108 | 700 | 200000€ | 1852€ |
2019-04-02 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 117 | 825 | 167720€ | 1434€ |
2022-02-15 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 117 | 825 | 280000€ | 2393€ |
2020-12-31 | 38 | RUE DU PLANTY | 4 | 85 | 543 | 150000€ | 1765€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DU PLANTY | 4 | 84 | 543 | 170000€ | 2024€ |
2021-01-14 | 221 | LE GRAND PRE DES COMBES | 5 | 91 | 675 | 210000€ | 2308€ |
2021-02-12 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2020-07-22 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2021-01-19 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2021-07-21 | 88 | RUE DE LA LIME | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2019-01-11 | 88 | RUE DE LA LIME | 4 | 82 | 0 | 109000€ | 1329€ |
2019-01-17 | 16 | AV BEL PRATEL | 5 | 91 | 626 | 190000€ | 2088€ |
2019-01-31 | 19 | RUE ANTONIO VIVALDI (BEAUPREAU | 6 | 124 | 880 | 236000€ | 1903€ |
2020-10-27 | 86 | RUE DE LA LIME | 6 | 144 | 514 | 187000€ | 1299€ |
2019-01-18 | 14 | IMP DE LA CITE | 4 | 94 | 450 | 174000€ | 1851€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA GUIMELLERIE | 5 | 100 | 449 | 262000€ | 2620€ |
2019-04-09 | 4 | RUE DU FIEF ROGER | 5 | 82 | 384 | 102000€ | 1244€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DU FIEF ROGER | 6 | 100 | 453 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-26 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 670 | 178000€ | 1854€ |
2021-08-03 | 7 | AV BEL PRATEL (BEAUPREAU) | 4 | 167 | 1190 | 226000€ | 1353€ |
2018-05-30 | 57 | RUE DE LA LIME | 5 | 112 | 568 | 80000€ | 714€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU FIEF ROGER | 5 | 82 | 216 | 102000€ | 1244€ |
2018-04-19 | 18 | RUE DU FIEF ROGER | 5 | 82 | 314 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA CITE | 3 | 94 | 525 | 148000€ | 1574€ |
2020-12-17 | 57 | RUE DE LA CITE | 4 | 99 | 1667 | 196300€ | 1983€ |
2021-01-06 | 53 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 762 | 175000€ | 2500€ |
2018-04-04 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 82 | 377 | 140000€ | 1707€ |
2018-08-02 | 64 | RUE DE LA LIME | 4 | 62 | 794 | 76600€ | 1235€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 102 | 559 | 180000€ | 1765€ |
2021-04-13 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 112 | 707 | 180000€ | 1607€ |
2021-10-13 | 39 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 348 | 77000€ | 987€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 346 | 77000€ | 987€ |
2019-01-16 | 5 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 88 | 433 | 147000€ | 1670€ |
2020-03-05 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 686 | 165000€ | 1755€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA CITE | 7 | 100 | 1122 | 242500€ | 2425€ |
2018-11-23 | 5 | AV DE L EUROPE | 5 | 156 | 1598 | 122500€ | 785€ |
2019-08-27 | 4 | RUE LOUIS AUDOUIN | 3 | 77 | 265 | 115000€ | 1494€ |
2018-06-14 | 35 | RUE DES VIGNES | 3 | 62 | 364 | 95000€ | 1532€ |
2021-04-22 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 497 | 125000€ | 1623€ |
2018-07-25 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 111 | 446 | 130000€ | 1171€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 265 | 77000€ | 1100€ |
2021-08-25 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 110 | 863 | 225000€ | 2045€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 408 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 85 | 586 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DE LA LIME | 5 | 98 | 480 | 125000€ | 1276€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD (BEAUPRE | 5 | 164 | 532 | 270000€ | 1646€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DES CEDRES (BEAUPREAU) | 7 | 136 | 500 | 227000€ | 1669€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU PLANTY | 5 | 91 | 645 | 212000€ | 2330€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE L EUROPE | 6 | 177 | 666 | 302000€ | 1706€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 620 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DES CEDRES (BEAUPREAU) | 5 | 131 | 874 | 100000€ | 763€ |
2018-07-20 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 90 | 957 | 135000€ | 1500€ |
2018-08-28 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 128 | 724 | 130000€ | 1016€ |
2018-11-08 | 13 | RUE DES CEDRES (BEAUPREAU) | 7 | 176 | 2500 | 225000€ | 1278€ |
2018-11-23 | 31 | RUE MONT DE VIE | 3 | 96 | 408 | 196000€ | 2042€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 68 | 473 | 140000€ | 2059€ |
2019-03-20 | 45 | RUE MONT DE VIE | 5 | 120 | 224 | 137400€ | 1145€ |
2019-07-24 | 61 | RUE MONT DE VIE | 5 | 81 | 465 | 135000€ | 1667€ |
2018-05-07 | 42 | RUE MONT DE VIE | 4 | 93 | 561 | 120000€ | 1290€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 3 | 75 | 293 | 80000€ | 1067€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 89 | 663 | 141999€ | 1595€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 89 | 318 | 133000€ | 1494€ |
2021-07-20 | 36 | RUE MONT DE VIE (BEAUPREAU) | 5 | 99 | 475 | 164000€ | 1657€ |
2018-07-17 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 74 | 739 | 131500€ | 1777€ |
2020-10-28 | 25 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 74 | 739 | 149000€ | 2014€ |
2021-11-24 | 32 | RUE DU FBG GOURDON | 4 | 60 | 67 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 105 | 644 | 165000€ | 1571€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DU PRESSOIR (BEAUPREAU) | 4 | 65 | 660 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 31 | RUE MONT DE VIE | 3 | 58 | 339 | 124000€ | 2138€ |
2021-04-29 | 33 | RUE D ELBEE | 5 | 90 | 520 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 74 | 324 | 74000€ | 1000€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU FBG GOURDON | 3 | 70 | 313 | 92000€ | 1314€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE LA LIME | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU FROMENTEAU (BEAUPREAU) | 4 | 99 | 538 | 74000€ | 747€ |
2020-01-21 | 2 | RUE ST NICOLAS | 9 | 236 | 565 | 236000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 26 | RUE D ELBEE | 4 | 83 | 809 | 175000€ | 2108€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA LIME | 6 | 99 | 18 | 30000€ | 303€ |
2019-01-24 | 8 | RUE MONT DE VIE | 6 | 122 | 499 | 148000€ | 1213€ |
2018-10-16 | 10 | RUE DE LA LIME | 4 | 90 | 137 | 117000€ | 1300€ |
2018-09-05 | 40 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 87 | 54000€ | 563€ |
2018-11-28 | 6 | RUE DE LA LIME | 1 | 38 | 30 | 26000€ | 684€ |
2018-07-24 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 72 | 252 | 99500€ | 1382€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 11 | 306 | 0 | 65000€ | 212€ |
2021-12-14 | 23 | RUE BONCHAMPS | 6 | 116 | 590 | 180000€ | 1552€ |
2022-04-25 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 214 | 124000€ | 1378€ |
2019-10-29 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 75000€ | 1705€ |
2021-09-15 | 7 | RUE ST NICOLAS | 1 | 44 | 112 | 120000€ | 2727€ |
2019-03-28 | 30 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 363 | 160000€ | 1600€ |
2019-01-17 | 28 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 167 | 332 | 167000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA LIME | 3 | 50 | 40 | 68000€ | 1360€ |
2021-06-24 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 315 | 105000€ | 1207€ |
2020-07-15 | 31 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 157 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 76 | 482 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-30 | 18 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 449 | 166000€ | 1844€ |
2019-04-10 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 56 | 82000€ | 1464€ |
2021-12-16 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 56 | 100000€ | 1786€ |
2018-08-08 | 8 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 434 | 147000€ | 1598€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 10 | 230 | 500 | 310000€ | 1348€ |
2018-05-03 | 39 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 4 | 104 | 403 | 168000€ | 1615€ |
2020-11-19 | 13 | RUE D ELBEE | 4 | 74 | 235 | 120000€ | 1622€ |
2021-02-09 | 206 | LE GRAND ANGIBOU (BEAUPREA | 5 | 145 | 348 | 110000€ | 759€ |
2022-05-03 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 133 | 328 | 95000€ | 714€ |
2021-03-10 | 12 | RUE CATHELINEAU | 5 | 98 | 622 | 187800€ | 1916€ |
2020-09-15 | 14 | RUE D ELBEE | 4 | 110 | 927 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 139 | 116 | 88000€ | 633€ |
2018-08-07 | 9 | RUE D ELBEE | 5 | 81 | 356 | 117000€ | 1444€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU FROMENTEAU (BEAUPREAU) | 4 | 108 | 1015 | 180000€ | 1667€ |
2021-02-18 | 27 | RUE NOTRE DAME | 5 | 85 | 140 | 97000€ | 1141€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ST GILLES | 4 | 81 | 86 | 80000€ | 988€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE VERSAILLES (BEAUPREAU) | 3 | 84 | 513 | 195000€ | 2321€ |
2020-07-31 | 6 | CHEM D'ELBEE | 3 | 87 | 566 | 180000€ | 2069€ |
2022-02-14 | 35 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 71 | 104 | 133500€ | 1880€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU VERGER (BEAUPREAU) | 4 | 88 | 421 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE BEL AIR (BEAUPREAU) | 5 | 95 | 96 | 125000€ | 1316€ |
2018-05-29 | 5 | RUE ST GILLES | 6 | 125 | 317 | 160000€ | 1280€ |
2022-06-22 | 5 | RUE ST GILLES | 6 | 125 | 317 | 230000€ | 1840€ |
2021-04-02 | 40 | AV HENRY DE GONTAUT BIRON | 5 | 128 | 500 | 284000€ | 2219€ |
2019-10-14 | 44 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 130 | 712 | 150000€ | 1154€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 5 | 155 | 469 | 156000€ | 1006€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 70 | 82 | 68000€ | 971€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU PARC (BEAUPREAU) | 6 | 95 | 504 | 140000€ | 1474€ |
2019-03-22 | 18 | RUE DES MAUGES (BEAUPREAU) | 4 | 110 | 59 | 162000€ | 1473€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA JUIVERIE (BEAUPREAU) | 4 | 85 | 56 | 144000€ | 1694€ |