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Valeur maison (74m2) Rue Georges Melies à Sainte Geneviève des Bois

Estimation théorique

Rue Georges Melies,91700 Sainte Geneviève des Bois (74 m2)

Maisonde74 m2,  Rue Georges Melies,91700 Sainte Geneviève des Bois

Maison

Fourchette estimation

( 3.486€ /m2)

( 3.919€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 37.300€ (254€ /m2) à 560.000€ (4.444€ /m2)
Indice de confiance (3.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Rue Georges Melies,91700 Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.486€ et 3.919€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 37.300€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-1518RUE PIERRE FRESNAY481175269000€3321€
2019-08-2766AV CHARLIE CHAPLIN478196275000€3526€
2019-11-2212RUE PIERRE FRESNAY481230269000€3321€
2018-06-159RUE PIERRE FRESNAY597287292050€3011€
2021-03-1710RUE PIERRE FRESNAY481174325000€4012€
2021-02-2240RUE GEORGES MELIES480183285000€3563€
2021-06-0154AV CHARLIE CHAPLIN363199270000€4286€
2017-12-1542RUE GEORGES MELIES480183271000€3388€
2020-06-2665RUE GEORGES MELIES478201280000€3590€
2017-04-0444RUE GEORGES MELIES480215275000€3438€
2018-09-2746AV CHARLIE CHAPLIN363187260000€4127€
2020-06-2237RUE MARCEL L'HERBIER367186271500€4052€
2019-04-15179RUE DE LA COULEE VERTE4740232000€3135€
2020-08-20201RUE DE LA COULEE VERTE1750235000€3133€
2020-12-3073RUE AIME CESAIRE4760249900€3288€
2020-03-0680AV CHARLIE CHAPLIN589319308000€3461€
2020-07-2725RUE SIMONE SIGNORET474203298000€4027€
2018-03-0231RUE SIMONE SIGNORET478211263000€3372€
2019-09-0639RUE SIMONE SIGNORET478219285000€3654€
2020-08-0737AV CHARLIE CHAPLIN586216319000€3709€
2021-02-19120RUE AIME CESAIRE4790246000€3114€
2018-12-05142RUE AIME CESAIRE4780235900€3024€
2021-06-30142RUE AIME CESAIRE4780250000€3205€
2020-10-26142RUE AIME CESAIRE4800252000€3150€
2019-03-119RUE LOUIS JOUVET6107316309200€2890€
2017-09-1550RUE MARCEL L'HERBIER596306271050€2823€
2021-03-0516RUE SIMONE SIGNORET474197280000€3784€
2019-06-2725RUE DE LA COULEE VERTE5870290000€3333€
2021-01-0849RUE DE LA COULEE VERTE4800265000€3313€
2020-09-2181RUE DE LA COULEE VERTE4780267000€3423€
2018-02-0832RUE SIMONE SIGNORET589251297000€3337€
2017-07-134RUE SIMONE SIGNORET474199253000€3419€
2020-03-1642RUE MARCEL L'HERBIER477164262950€3415€
2021-05-1025RUE ABEL GANCE474197287000€3878€
2017-07-0527RUE ABEL GANCE474197260000€3514€
2017-03-1029RUE ABEL GANCE474197254000€3432€
2020-06-2220RUE ABEL GANCE481327280000€3457€
2020-06-0230RUE ABEL GANCE590294277371€3082€
2021-01-2231RUE JEAN RENOIR480260307100€3839€
2020-07-1729RUE JEAN RENOIR4116273311000€2681€
2019-05-2187RUE SAINT HUBERT7107507308000€2879€
2018-11-2627RUE JEAN RENOIR478236281000€3603€
2018-10-2681RUE SAINT HUBERT371686325000€4577€
2017-03-0681RUE SAINT HUBERT371686326000€4592€
2017-02-0915RUE JEAN RENOIR483269267000€3217€
2018-01-1579RUE SAINT HUBERT375700235000€3133€
2019-03-0711RUE GEORGES MELIES598442350000€3571€
2017-02-1377RUE SAINT HUBERT7150717337000€2247€
2019-07-129RUE GEORGES MELIES7142442293000€2063€
2020-10-2946RUE SAINT HUBERT470619356250€5089€
2021-02-04132RUE HANNAH ARENDT4820272000€3317€
2018-10-10271RUE ANAIS NIN5820257000€3134€
2020-10-0244RUE SAINT HUBERT6133573382000€2872€
2018-08-2153RUE DE L'ERMITAGE695668370000€3895€
2019-09-023RUE MARIE LAURENCIN593317158925€1709€
2017-11-2861RUE SAINT HUBERT47232867500€938€
2018-12-215RUE PAUL GAUGUIN478196132834€1703€
2019-10-0755RUE DE L'ERMITAGE4103528348000€3379€
2019-03-1338RUE SAINT HUBERT7112520319600€2854€
2020-01-2154AV DE LA LIBERTE51000309000€3090€
2020-12-098RUE PABLO PICASSO478249245000€3141€
2020-07-0857RUE SAINT HUBERT259783224000€3797€
2020-09-1840RUE DE L'ERMITAGE463507365000€5794€
2019-06-2645RUE DE L'ERMITAGE5105589327000€3114€
2020-01-2870AV DES BRUYERES463392247000€3921€
2019-12-0570AV DES BRUYERES463392320000€5079€
2019-04-0129RUE NELSON MANDELA589235143163€1609€
2019-06-1341RUE NELSON MANDELA478211132158€1694€
2018-07-0955AV DES BRUYERES5130835480000€3692€
2021-06-186RUE FERNAND LEGER478236265000€3397€
2021-02-0344AV DE LA LIBERTE5990320000€3232€
2018-07-1146AV DE LA LIBERTE5990310000€3131€
2018-10-044RUE FERNAND LEGER589255143325€1610€
2020-10-3049RUE SAINT HUBERT466741310000€4697€
2017-09-1534RUE DE L'ERMITAGE5108578307000€2843€
2018-07-0428RUE MARCHAND ET FERAOUN4750225000€3000€
2017-09-0528RUE MARCHAND ET FERAOUN4750226900€3025€
2018-05-0928RUE MARCHAND ET FERAOUN4750226900€3025€
2018-11-2728RUE MARCHAND ET FERAOUN4750227000€3027€
2017-02-17491RUE CONSEIL NAL DE LA RESISTAN4750211300€2817€
2017-04-13491RUE CONSEIL NAL DE LA RESISTAN4750213000€2840€
2017-02-03491RUE CONSEIL NAL DE LA RESISTAN4750221000€2947€
2017-03-31491RUE CONSEIL NAL DE LA RESISTAN4750223000€2973€
2018-09-2768AV DES BRUYERES467617345000€5149€
2020-06-0368AV DES BRUYERES467617360000€5373€
2020-12-3028RUE MARCHAND ET FERAOUN4750219000€2920€
2021-06-0428RUE MARCHAND ET FERAOUN4750250000€3333€
2020-12-2228RUE MARCHAND ET FERAOUN4760210000€2763€
2020-12-2928RUE MARCHAND ET FERAOUN4760234000€3079€
2020-05-207PL JEAN JAURES479399257700€3262€
2020-09-0431RUE DE L'ERMITAGE396774322000€3354€
2019-12-127RUE DAUBENTON593279180000€1935€
2018-08-1758AV DES BRUYERES4120577337500€2813€
2018-03-221RUE ALBERT CAMUS488459270000€3068€
2019-08-0228RUE DE L'ERMITAGE6105424289000€2752€
2018-06-2517RUE ALBERT CAMUS4108224231000€2139€
2020-05-2515RUE DAUBENTON484222190240€2265€
2019-03-2041RUE SAINT HUBERT41070310000€2897€
2017-11-0339RUE PIERRE MENDES FRANCE595109191380€2015€
2019-06-1028RUE DE L'ERMITAGE348584157000€3271€
2019-04-1143AV DES BRUYERES6134435384000€2866€
2021-04-3026RUE DE L'ERMITAGE375633405000€5400€
2020-09-1518RUE HELVETIUS595385275500€2900€
2021-05-123RUE DES CLAIRS CHENES4152643460000€3026€
2020-11-2410RUE DES CLAIRS CHENES5152412480000€3158€
2017-03-3113RUE HELVETIUS593422290218€3121€
2020-09-3024RUE DE L'ERMITAGE5102565255000€2500€
2017-05-244RUE ALBERT CAMUS6114483268000€2351€
2019-03-194RUE ALBERT CAMUS6114483297000€2605€
2019-02-2720RUE HELVETIUS593374261000€2806€
2018-07-0948AV DES BRUYERES5142436360000€2535€
2017-05-2412RUE ALBERT CAMUS598407268000€2735€
2020-12-2312RUE DES CLAIRS CHENES5160332370000€2313€
2019-06-1424RUE SAINT HUBERT465493315000€4846€
2019-09-2323RUE DAUBENTON368144171600€2524€
2019-10-0233RUE DU LAC488379200000€2273€
2019-07-3146AV DES BRUYERES62901084540000€1862€
2019-03-267RUE TURGOT593262180000€1935€
2019-05-2425RUE DE L'ERMITAGE5130439535000€4115€
2020-05-1416RUE D'ARSONVAL368201208300€3063€
2020-07-0912AV DE LA CHARMILLE348327235000€4896€
2018-05-2416RUE DES CLAIRS CHENES590133157000€1744€
2020-11-2416RUE DES CLAIRS CHENES590133380144€4224€
2017-11-2418RUE DES CLAIRS CHENES618053659072€328€
2020-08-2831RUE SAINT HUBERT681728418000€5160€
2017-02-1513RUE DES CLAIRS CHENES5119549360000€3025€
2017-06-286RUE D'ARSONVAL595139191380€2015€
2017-05-2429RUE SAINT HUBERT5109718331000€3037€
2019-09-1714RUE DE L'ERMITAGE458362200000€3448€
2019-02-2219RUE DES CLAIRS CHENES692561328000€3565€
2019-07-2622RUE DES CLAIRS CHENES5102573330000€3235€
2018-01-0529AV DES BRUYERES6113725320000€2832€
2019-10-2317RUE DE L'ERMITAGE5103403363500€3529€
2018-10-1828RUE DES CLAIRS CHENES588555290000€3295€
2018-01-0546RUE DE LA GREFFIERE5165583305000€1848€
2021-05-1246RUE DE LA GREFFIERE5165583411200€2492€
2017-03-0815RUE SAINT JUST366273154860€2346€
2019-12-245AV DE LA CHARMILLE4119513381000€3202€
2019-09-2325AV DES BRUYERES5141342295000€2092€
2020-08-2632RUE DES CLAIRS CHENES5114579344300€3020€
2019-03-0826RUE PIERRE MENDES FRANCE589441295000€3315€
2018-06-2914RUE SAINT HUBERT242541190000€4524€
2017-04-2432AV DES BRUYERES587669309000€3552€
2017-10-0234RUE DES CLAIRS CHENES480571315000€3938€
2019-09-068RUE DE L'ERMITAGE5150592400000€2667€
2019-08-266RUE SAINT JUST482264191330€2333€
2019-07-1610RUE SAINT JUST482163191330€2333€
2018-01-0368RUE ANDRE MALRAUX6149558290000€1946€
2020-05-2733RUE DES CLAIRS CHENES350832261000€5220€
2017-11-2016RUE PIERRE MENDES FRANCE498322305000€3112€
2018-06-2235RUE DES CLAIRS CHENES480570270000€3375€
2019-11-052RUE SAINT JUST484324190240€2265€
2019-01-116RUE DE L'ERMITAGE465564245000€3769€
2021-05-116RUE DE L'ERMITAGE465564316000€4862€
2019-07-296RUE SAINT HUBERT379543254176€3217€
2017-09-273RUE DE L'ERMITAGE360648297000€4950€
2017-12-124RUE SAINT HUBERT4119569500000€4202€
2018-04-208ALL MONTPENSIER5163585440000€2699€
2020-05-2617RUE DES ROSES MOUSSES6144591370000€2569€
2018-04-191ALL MONTPENSIER474491266000€3595€
2019-09-1215RUE DES ROSEAUX5100400327000€3270€
2019-04-1924BD DE LA GRIBELETTE5117730380000€3248€
2019-04-1049BD DE LA GRIBELETTE358572265000€4569€
2019-01-2527RUE ANNE GODEAU463394265000€4206€
2020-05-2866BD DE LA GRIBELETTE590357240000€2667€
2018-12-0555BD DE LA GRIBELETTE6128465255000€1992€
2020-12-3014BD DE LA GRIBELETTE5110543337250€3066€
2018-08-0841RUE DES CLAIRS CHENES4115545294500€2561€
2021-01-1943RUE DES CLAIRS CHENES579541339700€4300€
2020-09-2318RUE DU TIERS ETAT478233230000€2949€
2018-05-1112BD DE LA GRIBELETTE5137516340000€2482€
2019-10-086BD DE LA GRIBELETTE7133509470000€3534€
2019-10-086BD DE LA GRIBELETTE5126429560000€4444€
2021-02-1523RUE DES ROSES MOUSSES5135540383000€2837€
2019-08-0924RUE DES ROSES MOUSSES498517372000€3796€
2019-10-088BD DE LA GRIBELETTE243249350000€8140€
2019-09-1633RUE DE LA MERANTAISE3660255508€3871€
2017-09-0635RUE DE LA MERANTAISE5940256000€2723€
2020-06-0937RUE DE LA MERANTAISE4880182600€2075€
2017-09-28117RUE DU BOIS DES CHAQUEUX5120631345000€2875€
2020-10-1569RUE DU BOIS DES CHAQUEUX4750247000€3293€
2019-12-194BD DE LA GRIBELETTE372961440000€6111€
2017-03-039RUE ANNE GODEAU356218185000€3304€
2017-03-039RUE ANNE GODEAU356218223000€3982€
2017-07-1718ALL MONTPENSIER255512274000€4982€
2017-06-2028AV DES PINS5132352337000€2553€
2017-09-2814ALL MONTPENSIER462440258000€4161€
2019-09-1130RUE DES ROSES MOUSSES475412317500€4233€
2017-05-2322AV DES PINS5102350328000€3216€
2017-07-2120ALL MONTPENSIER395540314000€3305€
2019-10-1525RUE DU TIERS ETAT478404248000€3179€
2020-06-0920AV DES BRUYERES352382305000€5865€
2018-03-129ALL MONTPENSIER598572363000€3704€
2020-08-271RUE ANNE GODEAU51000290000€2900€
2019-01-2322RUE MONTPENSIER293917430000€4624€
2019-12-1763BD DE LA GRIBELETTE358514426000€7345€
2017-05-0916AV DES BRUYERES461361210000€3443€
2020-12-0914AV DES PINS581368280000€3457€
2020-07-2414AV DES BRUYERES480553310000€3875€
2020-05-196PL DES DROITS DE L HOMME579290285000€3608€
2019-03-1928RUE DES TULIPES578216213000€2731€
2017-08-238AV DES MELEZES4110375360000€3273€
2019-01-3112AV DES MELEZES4660259900€3938€
2020-03-1314ALL DES DROITS DE L'HOMME6113359330000€2920€
2020-07-0710AV DES MELEZES4132355385000€2917€
2020-11-054RUE DES JONQUILLES467195231000€3448€
2020-09-1040RUE DES ROSES MOUSSES581373228200€2817€
2017-02-0326RUE DES TULIPES578228279032€3577€
2021-04-2614IMP DES TROENES467160225000€3358€
2019-09-2724RUE DES TULIPES578242255000€3269€
2019-06-279AV DES BRUYERES51080295000€2731€
2017-07-106AV DES MELEZES371355250000€3521€
2020-06-096AV DES MELEZES493355316000€3398€
2021-03-024IMP DES TROENES578209202800€2600€
2021-06-1414RUE DES TULIPES467200245000€3657€
2017-12-1417ALL MONTPENSIER467212205000€3060€
2019-02-2527AV DES AULNES350352226000€4520€
2020-01-2025AV DES FRENES233362179000€5424€
2017-12-2226ALL DES DROITS DE L'HOMME478285257000€3295€
2019-05-247AV DES BRUYERES475470318500€4247€
2017-12-229IMP DES TROENES489215230000€2584€
2019-08-05105AV JEAN MOULIN472243194000€2694€
2020-09-1524ALL MONTPENSIER578415260000€3333€
2021-06-292AV DES PINS492340253000€2750€
2021-03-2675AV DE L'EPERON490776360000€4000€
2018-09-1310AV DES BRUYERES4114765133200€1168€
2019-07-2427RUE DES TULIPES467243210000€3134€
2018-12-1867AV DE L'EPERON230085000€2833€
2021-03-152RUE DU BOIS BOURLOT3126687399500€3171€
2017-04-067AV DES MELEZES4830100000€1205€
2017-04-067AV DES MELEZES4830105000€1265€
2017-09-0550AV DE LA FUTAYE467175205000€3060€
2021-06-1772RUE DES CLAIRS CHENES480624399000€4988€
2020-12-0221AV DES FRENES5104717360000€3462€
2020-05-1528ALL DES DROITS DE L'HOMME478168268500€3442€
2019-08-0628ALL MONTPENSIER578205232000€2974€
2021-03-3067RUE DES CLAIRS CHENES472480240000€3333€
2021-01-2923AV DES BOULEAUX6127392425000€3346€
2018-05-1615RUE DES TULIPES578278244950€3140€
2019-11-0824RUE JEAN MARILLIER614760037299.9€254€
2019-10-2538AV DE LA FUTAYE467243265000€3955€
2019-09-2744RUE DES ROSES MOUSSES578203210000€2692€
2019-09-275AV DES PINS587365210000€2414€
2020-10-306RUE DU BOIS BOURLOT466266281450€4264€
2018-11-191RUE DU BOIS BOURLOT6157605350000€2229€
2017-10-3199AV JEAN MOULIN467243235000€3507€
2019-09-3069RUE DES CLAIRS CHENES467383253000€3776€
2017-08-2475BD DE LA GRIBELETTE5153636330000€2157€
2021-04-3053RUE DES ROSES MOUSSES475194257000€3427€
2018-07-0612RUE GEORGES RISLER578376240000€3077€