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Valeur de la maison (78m2) Rue Germaine Lafaure à Cognat Lyonne

Estimation théorique

Rue Germaine Lafaure,03110 Cognat Lyonne (78 m2)

Maisonde78 m2,  Rue Germaine Lafaure,03110 Cognat Lyonne

Maison

Fourchette estimation

( 1.295€ /m2)

( 1.449€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (438€ /m2) à 500.000€ (2.857€ /m2)
Indice de confiance (3.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Rue Germaine Lafaure,03110 Cognat Lyonne indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.295€ et 1.449€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 21.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 487€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 379€ et 626€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-1752RTE DES CLUZEAUX496735163400€1702€
2020-05-156CHE DE LA PETITE GIRARDE298056600€578€
2018-08-2821CHE DU COURS BALLERAT4120500213100€1776€
2019-04-138RTE DES CLUZEAUX150505105500€2110€
2019-04-1737RTE DE GANNAT41091517115000€1055€
2018-10-023RUE DES GUERAUDS5821200137500€1677€
2020-09-0312RTE DE COGNAT51691851116000€686€
2020-12-1810RUE DES NOYERS62151492211600€984€
2017-06-286RUE DES PLACETTES61752302202632€1158€
2018-08-028RUE DES PLACETTES3753994105000€1400€
2017-11-0311RUE DES GAZETS3923078234600€2550€
2019-02-2521CHE DU MARAIS DES DINETS58850060000€682€
2020-12-2223RTE DE MONTEIGNET41201000242000€2017€
2017-02-104RUE DES BOISSONATS51101067175900€1599€
2018-03-296RUE DES BOISSONATS485567158000€1859€
2018-08-088RUE DES BOISSONATS497500150260€1549€
2018-03-059RUE DE LA CROIX MOCAT41401305287170€2051€
2017-02-097LOT DE PONTRATIER4117911140200€1198€
2017-03-138LOT DE PONTRATIER47591995400€1272€
2018-08-066RUE DES GRENETS49748669000€711€
2019-09-281IMP DES PETITS GRENETS4107954150000€1402€
2017-10-212LOT DE PONTRATIER5118500180000€1525€
2017-04-0112RTE DES CLUZEAUX4100111560000€600€
2017-11-249GRANDE RUE490778110000€1222€
2019-05-1417RUE DES GRENETS5103648100000€971€
2018-09-1419RUE DES GRENETS49456885000€904€
2017-12-0111RUE DE L OCTROI380118360000€750€
2018-10-1116RUE DE LA PLACE CHANTELLE6150591195500€1303€
2019-07-311CHE DES RETORDS5201651212750€1058€
2018-06-081CHE DES RETORDS5201500214150€1065€
2017-05-1725GRANDE RUE41181200158800€1346€
2019-03-275RUE DU PRE GIBIAT252147135000€673€
2017-07-0826HAM DE CHEZELLE275119790000€1200€
2018-11-3036RTE DE LYONNE52072288284000€1372€
2020-09-2510CHE DES ORMES7190500220000€1158€
2019-10-108LA QUERIE51752000500000€2857€
2018-06-1610HAM DE CHEZELLE599500162000€1636€
2020-07-2710HAM DE CHEZELLE5991405175000€1768€
2019-10-2411RUE DE LA FONT PIGEON364144265000€1016€
2019-03-098RTE D ESCUROLLES51081000120000€1111€
2020-09-268HAM DE MONTLUISANT4900148000€1644€
2018-03-1712CHE DE LA GAZELLE26084360000€1000€
2018-12-219CHE DES PRES VERTS481646123500€1525€
2019-05-0726SEMAUTRE511690684500€728€
2020-01-037RTE DE LYONNE91902719194000€1021€
2019-12-193RUE DE LA FONTAINE24386480000€1860€
2019-10-266RTE DE SEMAUTRE51091200115000€1055€
2019-12-162RUE DE LA CONTREE25560450000€909€
2020-07-111ALL SAINT MARTIN6148318111000€750€
2021-01-0624CHE DE LA GAZELLE482500134000€1634€
2020-04-0112RTE DE CHAMP MEUNIER5123500199000€1618€
2020-09-047RUE DU QUERU24862521000€438€
2018-12-135MOULIN DE LA PIERRE5127107199400€783€
2017-04-279RUE DU CHAMP BEL OEIL26012282000€1367€
2018-07-3111RUE DU QUERU37042665000€929€
2017-07-205220RTE D ESPINASSE VOZELLE487200070000€805€
2018-12-2111RUE DE LA MOTTE4160500205000€1281€
2019-03-235055CHE DES FANGES3681983350373€741€
2020-07-177IMP DE BANELLE46526685000€1308€
2020-10-1916RUE DU CHAMP BEL OEIL41221897186000€1525€
2018-07-054RUE DES VERSANNES483500145000€1747€
2019-10-23143RTE DE BANELLE3801456144000€1800€
2018-03-2811RTE DE RANDAN4941000120000€1277€
2019-12-1410CHE DES CREUX51141342172250€1511€
2017-11-0724CHE DES CREUX41351000230000€1704€
2019-05-0218RTE DE RANDAN522011749267500€1216€
2020-08-269RUE DU FOURNIL61222175177630€1456€
2019-05-1715RTE DE RANDAN5115925126500€1100€
2018-06-205CHE DE LA LENARDE4137289180600€1318€
2019-03-052RUE DES CHENEVIERES SALEES41203417102000€850€
2020-02-276RUE DE LA FONTAINE51504000324200€2161€
2018-07-219RUE DE CERES659497250000€847€
2021-01-1111RUE DE CERES24185345000€1098€
2018-08-0316RUE DES PEUPLIERS41031118180800€1755€
2020-12-146RUE DE LA PETITE COTE582159961000€744€
2020-04-304RUE DE LA PETITE COTE365168790500€1392€
2019-10-2310RUE DE LA GRANDE COTE5731624171000€2342€
2020-09-1728HAM DE CHARMES487786128000€1471€
2019-05-0229HAM DE CHARMES481766129700€1601€
2018-06-211RUE DE LA PETITE COTE61381500148000€1072€
2020-11-2723HAM DE CHARMES491500185490€2038€
2020-06-085RUE DES VERGERS26150056430€925€
2018-07-036HAM DE CHARMES38589072750€856€
2019-07-2912RUE DE LA MARE71601900237500€1484€
2017-09-012RUE DES VIGNES61312016164000€1252€
2019-02-0721RUE DE LA MARE3601087100000€1667€
2020-01-0711CHE DE L ETANG4170728148000€871€
2021-02-1830CHEM DE RAYNAND2603066317000€5283€
2017-10-1717RUE DES VARENNES477561149500€1942€
2018-06-0649RUE DE LA BROSSE61621000157720€974€
2018-09-085RUE DU BOIS GARROT71032107132529€1287€
2017-10-1717RUE DU BOIS GARROT145198857000€1267€
2019-04-033RUE DE LA SUCHERE264191955000€859€
2020-11-2715RTE DES MARAIS2120610101000€842€
2019-05-2941RUE DE LA BROSSE41332180242650€1824€
2017-11-2710IMP DE LA BROSSE37495065000€878€
2017-07-1712RTE DES MARAIS22813722000€786€
2019-08-014RTE DE CHEZELLE4867011120000€1395€
2019-11-0718CHE DU MARAIS DE RILHAT35865268700€1184€
2018-08-1028RTE DE LA BACONNETTE62000110000€550€
2017-03-148IMP DE LA PALLE5821010115000€1402€
2017-04-103IMP DE LA PALLE6123440146950€1195€
2018-01-0828CHE DU POMPIERRE4128650193000€1508€
2018-05-0923RTE DE LA BACONNETTE360100077000€1283€
2021-01-2032RUE DE LA BROSSE51391505208810€1502€
2019-09-0911RTE DU MARAIS51501600180730€1205€
2018-09-118PL DU JAUNET358104087500€1509€
2019-10-117CHE DU JAUNET4114830185420€1626€
2019-01-141RTE DES MARAIS3101401100000€990€
2017-03-2514RUE DU SENTIER DU SIAU5123801180000€1463€
2020-05-3014RUE DU SENTIER DU SIAU5123500191290€1555€
2020-12-221RTE DES MARAIS35521625000€455€
2020-02-1112PL DU JAUNET51272001120000€945€
2019-08-2120RTE DE LA BACONNETTE41015287149050€1476€
2018-01-308RUE DE LA CROIX BRULEE485161047500€559€
2017-03-1117RUE DE LA CROIX BRULEE260111054500€908€
2019-02-168IMP DU CLOS DU CLOITRE58564370000€824€
2018-11-2818CHEM DE RAYNAND41201200190000€1583€
2020-08-0432RUE DE MONTEIGNET41141000208475€1829€
2020-09-288RUE DES GOUNAUX47250065000€903€
2020-07-2816CHEM DE RAYNAND490800166560€1851€
2018-02-086RTE DES CHARMETTES465060000€923€
2019-05-2011CHE DE LA TUILERIE51032513155000€1505€
2019-01-3131RUE DU MARCHE25043273000€1460€
2019-01-093RUE DU QUART493500158000€1699€
2020-11-1823RUE DU MARCHE611241290000€804€
2018-05-182PL DU CHATEAU4858442000€494€
2019-05-2925RUE DU MARCHE3817443600€538€
2020-09-1824RUE DE LA BRECHE38310269000€831€
2017-06-1644RUE DES FORGES5140500172000€1229€
2019-04-111RUE DU QUART4922088153400€1667€
2020-09-1732RUE DES FORGES5120600139000€1158€
2019-10-2212CHE DU VERGER598600188000€1918€
2019-04-2316RUE DES FORGES4190230133850€704€
2020-03-195CHE DU POMIRET62802000394000€1407€
2017-05-243RUE DE LA BROSSE59072460000€667€
2018-05-308RUE DU BREUIL5981359177850€1815€
2021-01-185RTE DE VOZELLE51301062171100€1316€
2017-03-1011RUE DU PETIT POEZAT4100378148000€480€
2020-06-1551RUE DES FORGES5105500177000€1686€
2017-07-2619RUE DE LA POSTE37060591950€1314€
2017-05-193CHE DU CHOZE41301018150000€1154€
2020-11-027RUE DES FORGES48519778000€918€
2020-12-1125RUE DE LA POSTE7171620110000€643€
2018-06-041RUE DE CHABONNE5138313100000€725€
2021-01-2521RUE DES FORGES4130911177000€1362€
2019-07-0411RTE DE VOZELLE3821288170000€2073€
2017-02-2428RUE DE LA POSTE310014170000€700€
2018-09-0740RUE DE LA POSTE5123944115000€935€
2018-05-1512RTE DE VENDAT49554378720€829€
2019-08-098RUE DE CHABONNE4991016142000€1434€
2019-06-0311RUE DU BREUIL41101720130000€1182€
2019-01-2317RTE DE VOZELLE472640157000€2181€
2018-06-0646RUE DE L AGRICULTURE33394424000€727€
2020-07-2414RUE DES ORMEAUX410090094250€943€
2021-02-0110RUE DE CHABONNE587861167750€1928€
2017-07-1826RUE DE LA REJAUNIERE472780143000€1986€
2020-01-1017RUE DU BREUIL584995113500€1351€
2020-09-0118RTE DE VENDAT3126125777000€611€
2020-06-059RUE DE LA PIERRE DU ROY4109217990000€826€
2020-01-1020RUE DU 20 MAI 1829382100043750€534€
2018-07-242RUE DES COTES512557675000€600€
2018-12-0625RUE DE CHABONNE2701055135000€1929€
2017-05-121LOT DES BILLONS47657679000€1039€
2019-07-0327RUE DE CHABONNE385415138390€1628€
2019-02-2120RUE DE CHABONNE6931270113000€1215€
2020-01-0934AV PIERRE MENDES-FRANCE6172655143000€831€