Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Germaine Tailleferre à Tours

Estimation théorique

Rue Germaine Tailleferre,37200 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Germaine Tailleferre,37200-Tours indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-0847AV DE PONT CHER36048055000€917€
2021-05-2129AV DE PONT CHER35113545000€882€
2022-04-0423RUE JACQUES MONOD4117123400000€3419€
2022-07-0811RUE JACQUES MONOD4102150375000€3676€
2020-08-315IMP 36 RUE DU PONT AUX OIES374593135000€1824€
2020-07-031RUE JACQUES MONOD5117173316350€2704€
2022-09-1620IMP EDOUARD BRANLY479169248400€3144€
2021-03-0922IMP EDOUARD BRANLY479241221500€2804€
2021-08-0212IMP EDOUARD BRANLY481120235500€2907€
2021-07-022IMP EDOUARD BRANLY481127237000€2926€
2022-07-184RUE DU COTEAU13610789000€2472€
2022-07-184RUE DU COTEAU486269238510€2773€
2021-01-2233RUE DE L ILE DE FRANCE494651280900€2988€
2021-03-1030RUE DE L ILE DE FRANCE4102514230000€2255€
2021-02-1924RUE DE L ILE DE FRANCE5105410305000€2905€
2020-02-17251RUE AUGUSTE CHEVALLIER6133357240600€1809€
2021-03-2911RUE DE BOURGOGNE366393188000€2848€
2023-01-317RUE DU NIVERNAIS5120751345000€2875€
2021-05-2616RUE DU COTEAU5109568313480€2876€
2023-05-237RUE DU BOURBONNAIS469390273000€3957€
2020-03-036RUE DE BOURGOGNE5117424274900€2350€
2021-06-285RUE DU ROUSSILLON581534190650€2354€
2021-11-293RUE DU BOURBONNAIS578462205000€2628€
2021-08-27218RUE FEBVOTTE5105287333000€3171€
2022-04-126RUE DE BRETAGNE591548230000€2527€
2020-12-11214RUE FEBVOTTE246702170000€3696€
2022-10-1430RUE EDOUARD BRANLY470454227000€3243€
2021-07-2238RUE DU DAUPHINE470384183800€2626€
2021-05-274RUE DE NORMANDIE6105504243000€2314€
2021-10-28208RUE FEBVOTTE41060310040€2925€
2022-07-1124RUE DU PONT VOLANT479306287000€3633€
2019-10-167IMP DES PAPILLONS366366173000€2621€
2019-11-28251RUE FEBVOTTE686371265000€3081€
2020-10-0814RUE FROMENTEL395220185900€1957€
2020-03-1016RUE FROMENTEL370230267930€3828€
2022-09-29210RUE AUGUSTE CHEVALLIER113130375000€1198€
2020-12-1728RUE FROMENTEL370132204100€2916€
2021-12-214RUE DE L ILE DE FRANCE6124501250000€2016€
2022-09-2128RUE DU PONT VOLANT485238200000€2353€
2021-03-122IMP FEBVOTTE362107235000€3790€
2020-06-05122RUE MARAT485324165000€1941€
2020-10-272IMP FEBVOTTE374123186500€2520€
2020-03-31193RUE FEBVOTTE587206238800€2745€
2021-06-2830RUE DU DAUPHINE581737245000€3025€
2021-11-234IMP ANATOLE457169235000€4123€
2021-07-13101RUE DU CHEMIN DE FER5140170320350€2288€
2020-12-0326RUE DU DAUPHINE581551205000€2531€
2020-02-1010RUE DESTEUR5123234310000€2520€
2022-01-31113RUE MARAT354196220000€4074€
2022-05-055RUE DU LIMOUSIN365586200000€3077€
2022-05-12104RUE MARAT35452217800€4033€
2023-04-0512IMP SAINT GERMAIN35655245000€4375€
2020-07-248IMP SAINT GERMAIN485102215000€2529€
2021-12-0140RUE DU PONT VOLANT5102574260000€2549€
2022-09-2635RUE FERNAND PELLOUTIER3120274500000€4167€
2021-11-2342RUE FERNAND PELLOUTIER486109280000€3256€
2020-09-2235RUE LEON JOULIN362108220000€3548€
2022-02-14203RUE AUGUSTE CHEVALLIER590125160000€1778€
2023-03-3123RUE DAVOUT582403207800€2534€
2020-09-24295RUE GIRAUDEAU340149300000€7500€
2019-10-286IMP GEORGES CUVIER5100116270000€2700€
2023-06-27293RUE GIRAUDEAU340149370000€9250€
2020-12-2936RUE FERNAND PELLOUTIER486284260000€3023€
2021-03-0520RUE DU PETIT PAS D ANE4120812325000€2708€
2020-05-269IMP GEORGES CUVIER36012481873.6€1365€
2022-06-1422RUE LEON JOULIN36276250000€4032€
2022-06-2415RUE MANET5850230000€2706€
2022-09-0718RUE CEZANNE4760155000€2039€
2023-03-0321RUE MANET4800210000€2625€
2021-07-0323RUE MANET4810198000€2444€
2023-04-2030RUE MANET4930215390€2316€
2022-05-3131RUE MANET5890208000€2337€
2022-03-2844RUE MANET5890296000€3326€
2020-06-166RUE MANET5920150000€1630€
2020-09-037RUE CEZANNE5910226800€2492€
2020-08-077RUE RENOIR5900272550€3028€
2020-03-119RUE RENOIR5900180000€2000€
2021-10-2857RUE D ASSAS49189110000€1209€
2022-01-2589RUE MARAT336117222664€6185€
2020-09-2847RUE CHARLES MARTEL5108342295600€2737€
2021-04-2017RUE DAVOUT468320194100€2854€
2021-12-08120RUE FEBVOTTE360169285000€4750€
2021-11-1913RUE FERNAND PELLOUTIER472137345000€4792€
2022-02-2812RUE DAVOUT6106422220000€2075€
2019-12-1327RUE DU PETIT PAS D ANE4127517290000€2283€
2021-07-206IMP DE PENAVET6127697340000€2677€
2023-04-1468RUE CHARLES MARTEL474209237000€3203€
2022-07-2821ALL DU BOIS TAILHAR61300290000€2231€
2022-08-3172RUE LOUIS BLANC6128200345000€2695€
2023-01-0641RUE CHARLES MARTEL582112230000€2805€
2021-01-2723RUE JACQUES CARTIER490162200000€2222€
2019-10-3122RUE DE PENAVET4106625311000€2934€
2022-09-0516RUE FERNAND PELLOUTIER375294235000€3133€
2022-12-1533RUE CHARLES MARTEL61842981237000€6723€
2021-09-2439RUE D AUVERGNE468470218750€3217€
2019-11-1453RUE LOUIS BLANC586187266000€3093€
2021-10-2831RUE CHARLES MARTEL25917191666.7€1554€
2019-10-1746RUE FRANKLIN ROOSEVELT355159236000€4291€
2021-07-024RUE LEON JOULIN36183190000€3115€
2021-06-2512RUE PAUL REBOUX4100219275000€2750€
2020-03-1624RUE DE LA FANTAISIE5103714229000€2223€
2023-06-1341RUE D AUVERGNE46863648400€712€
2022-04-285RUE DAVOUT6130333310000€2385€
2022-11-1043RUE LOUIS BLANC41087356000€3296€
2019-11-0529RUE CHARLES MARTEL4669339450€598€
2021-11-2429RUE CHARLES MARTEL46693271800€4118€
2023-03-0141RUE LOUIS BLANC5107119349000€3262€
2021-07-2618RUE DU PETIT PAS D ANE4110420302400€2749€
2022-07-1256RUE LOUIS BLANC5150277489600€3264€
2020-12-1827RUE CHARLES MARTEL466100209900€3180€
2022-06-2310ALL DE L'ARCHE DU PIN6142969485537€3419€
2021-04-30158RUE AUGUSTE CHEVALLIER386118278250€3235€
2020-09-1569RUE JACOB BUNEL595103192000€2021€
2020-03-133RUE DE VOUVRAY581457225000€2778€
2022-06-13156RUE AUGUSTE CHEVALLIER390121317000€3522€
2022-06-13156RUE AUGUSTE CHEVALLIER390121320000€3556€
2023-05-057RUE DAVOUT582403197000€2402€
2020-06-025RUE DE VOUVRAY470587185000€2643€
2021-11-17136RUE STEPHANE PITARD365133305800€4705€
2021-03-2236RUE CHARLES MARTEL580120225000€2813€
2022-03-16112RUE HENRI MARTIN395188285000€3000€
2023-03-01132RUE STEPHANE PITARD6109227390000€3578€
2023-05-317RUE DAVOUT582477197183€2405€
2021-12-2032RUE CHARLES MARTEL497122400000€4124€
2019-10-2510ALL DU PONT VOLANT3500144500€2890€
2022-12-238ALL DU PONT VOLANT5730214000€2932€
2021-07-2619RUE KLEBER48418233000€393€
2022-03-249001RUE DE LA FANTAISIE459325340000€5763€
2021-06-1817RUE DU PETIT PAS D ANE485675210000€2471€
2023-01-2517RUE KLEBER581138290000€3580€
2021-11-09108RUE HENRI MARTIN235174130000€3714€
2022-10-28108RUE HENRI MARTIN235174165000€4714€
2020-11-0656RUE MARAT359304287000€4864€
2020-10-2711RUE KLEBER3680231550€3405€
2021-04-1619RUE DE VOUVRAY470503198000€2829€
2020-12-1648RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE6109131420000€3853€
2023-06-1990BD MARCHANT DUPLESSIS6126116337200€2676€
2021-08-2743RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE582222250000€3049€
2021-06-2136RUE LOUIS BLANC34411580000€1818€
2019-12-1239RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE461243247683€4060€
2020-06-0211RUE DU PETIT PAS D ANE51201603392000€3267€
2021-07-129RUE DE LA FANTAISIE377806289250€3756€
2020-01-23109RUE HENRI MARTIN460168238000€3967€
2021-12-1713RUE DU PETIT PAS D ANE472600205000€2847€
2022-01-2451RUE MARAT361112300000€4918€
2021-11-2640RUE MARAT49695250000€2604€
2023-06-23178RUE LAKANAL5112322540250€4824€
2022-08-29148RUE AUGUSTE CHEVALLIER8168260462400€2752€
2021-01-1313RUE DE BOURGUEIL470466179000€2557€
2023-01-20100RUE HENRI MARTIN489223310000€3483€