Estimation théorique
Rue Germaine Tailleferre,37200 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Germaine Tailleferre,37200-Tours indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 47 | AV DE PONT CHER | 3 | 60 | 480 | 55000€ | 917€ |
2021-05-21 | 29 | AV DE PONT CHER | 3 | 51 | 135 | 45000€ | 882€ |
2022-04-04 | 23 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 117 | 123 | 400000€ | 3419€ |
2022-07-08 | 11 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 102 | 150 | 375000€ | 3676€ |
2020-08-31 | 5 | IMP 36 RUE DU PONT AUX OIES | 3 | 74 | 593 | 135000€ | 1824€ |
2020-07-03 | 1 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 117 | 173 | 316350€ | 2704€ |
2022-09-16 | 20 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 169 | 248400€ | 3144€ |
2021-03-09 | 22 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 241 | 221500€ | 2804€ |
2021-08-02 | 12 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 120 | 235500€ | 2907€ |
2021-07-02 | 2 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 127 | 237000€ | 2926€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU COTEAU | 1 | 36 | 107 | 89000€ | 2472€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 269 | 238510€ | 2773€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 651 | 280900€ | 2988€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 410 | 305000€ | 2905€ |
2020-02-17 | 251 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 133 | 357 | 240600€ | 1809€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 66 | 393 | 188000€ | 2848€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 120 | 751 | 345000€ | 2875€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DU COTEAU | 5 | 109 | 568 | 313480€ | 2876€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 69 | 390 | 273000€ | 3957€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 117 | 424 | 274900€ | 2350€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 81 | 534 | 190650€ | 2354€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |
2021-08-27 | 218 | RUE FEBVOTTE | 5 | 105 | 287 | 333000€ | 3171€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 91 | 548 | 230000€ | 2527€ |
2020-12-11 | 214 | RUE FEBVOTTE | 2 | 46 | 702 | 170000€ | 3696€ |
2022-10-14 | 30 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 454 | 227000€ | 3243€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 384 | 183800€ | 2626€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 105 | 504 | 243000€ | 2314€ |
2021-10-28 | 208 | RUE FEBVOTTE | 4 | 106 | 0 | 310040€ | 2925€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 79 | 306 | 287000€ | 3633€ |
2019-10-16 | 7 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 66 | 366 | 173000€ | 2621€ |
2019-11-28 | 251 | RUE FEBVOTTE | 6 | 86 | 371 | 265000€ | 3081€ |
2020-10-08 | 14 | RUE FROMENTEL | 3 | 95 | 220 | 185900€ | 1957€ |
2020-03-10 | 16 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 230 | 267930€ | 3828€ |
2022-09-29 | 210 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 11 | 313 | 0 | 375000€ | 1198€ |
2020-12-17 | 28 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 132 | 204100€ | 2916€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 124 | 501 | 250000€ | 2016€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 85 | 238 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-12 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 62 | 107 | 235000€ | 3790€ |
2020-06-05 | 122 | RUE MARAT | 4 | 85 | 324 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-27 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 74 | 123 | 186500€ | 2520€ |
2020-03-31 | 193 | RUE FEBVOTTE | 5 | 87 | 206 | 238800€ | 2745€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 81 | 737 | 245000€ | 3025€ |
2021-11-23 | 4 | IMP ANATOLE | 4 | 57 | 169 | 235000€ | 4123€ |
2021-07-13 | 101 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 140 | 170 | 320350€ | 2288€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 81 | 551 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DESTEUR | 5 | 123 | 234 | 310000€ | 2520€ |
2022-01-31 | 113 | RUE MARAT | 3 | 54 | 196 | 220000€ | 4074€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-12 | 104 | RUE MARAT | 3 | 54 | 52 | 217800€ | 4033€ |
2023-04-05 | 12 | IMP SAINT GERMAIN | 3 | 56 | 55 | 245000€ | 4375€ |
2020-07-24 | 8 | IMP SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 102 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-01 | 40 | RUE DU PONT VOLANT | 5 | 102 | 574 | 260000€ | 2549€ |
2022-09-26 | 35 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 120 | 274 | 500000€ | 4167€ |
2021-11-23 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 109 | 280000€ | 3256€ |
2020-09-22 | 35 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 108 | 220000€ | 3548€ |
2022-02-14 | 203 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 5 | 90 | 125 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 403 | 207800€ | 2534€ |
2020-09-24 | 295 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 300000€ | 7500€ |
2019-10-28 | 6 | IMP GEORGES CUVIER | 5 | 100 | 116 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-27 | 293 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 370000€ | 9250€ |
2020-12-29 | 36 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 284 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 120 | 812 | 325000€ | 2708€ |
2020-05-26 | 9 | IMP GEORGES CUVIER | 3 | 60 | 124 | 81873.6€ | 1365€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 76 | 250000€ | 4032€ |
2022-06-24 | 15 | RUE MANET | 5 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-07 | 18 | RUE CEZANNE | 4 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2023-03-03 | 21 | RUE MANET | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-03 | 23 | RUE MANET | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2023-04-20 | 30 | RUE MANET | 4 | 93 | 0 | 215390€ | 2316€ |
2022-05-31 | 31 | RUE MANET | 5 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-03-28 | 44 | RUE MANET | 5 | 89 | 0 | 296000€ | 3326€ |
2020-06-16 | 6 | RUE MANET | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-03 | 7 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 0 | 226800€ | 2492€ |
2020-08-07 | 7 | RUE RENOIR | 5 | 90 | 0 | 272550€ | 3028€ |
2020-03-11 | 9 | RUE RENOIR | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 57 | RUE D ASSAS | 4 | 91 | 89 | 110000€ | 1209€ |
2022-01-25 | 89 | RUE MARAT | 3 | 36 | 117 | 222664€ | 6185€ |
2020-09-28 | 47 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 108 | 342 | 295600€ | 2737€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DAVOUT | 4 | 68 | 320 | 194100€ | 2854€ |
2021-12-08 | 120 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 169 | 285000€ | 4750€ |
2021-11-19 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 72 | 137 | 345000€ | 4792€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DAVOUT | 6 | 106 | 422 | 220000€ | 2075€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 127 | 517 | 290000€ | 2283€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DE PENAVET | 6 | 127 | 697 | 340000€ | 2677€ |
2023-04-14 | 68 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 74 | 209 | 237000€ | 3203€ |
2022-07-28 | 21 | ALL DU BOIS TAILHAR | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2022-08-31 | 72 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 128 | 200 | 345000€ | 2695€ |
2023-01-06 | 41 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 82 | 112 | 230000€ | 2805€ |
2021-01-27 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 162 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DE PENAVET | 4 | 106 | 625 | 311000€ | 2934€ |
2022-09-05 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 75 | 294 | 235000€ | 3133€ |
2022-12-15 | 33 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 184 | 298 | 1237000€ | 6723€ |
2021-09-24 | 39 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 470 | 218750€ | 3217€ |
2019-11-14 | 53 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 86 | 187 | 266000€ | 3093€ |
2021-10-28 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 59 | 171 | 91666.7€ | 1554€ |
2019-10-17 | 46 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 55 | 159 | 236000€ | 4291€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LEON JOULIN | 3 | 61 | 83 | 190000€ | 3115€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PAUL REBOUX | 4 | 100 | 219 | 275000€ | 2750€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE LA FANTAISIE | 5 | 103 | 714 | 229000€ | 2223€ |
2023-06-13 | 41 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 636 | 48400€ | 712€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DAVOUT | 6 | 130 | 333 | 310000€ | 2385€ |
2022-11-10 | 43 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 7 | 356000€ | 3296€ |
2019-11-05 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 39450€ | 598€ |
2021-11-24 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 271800€ | 4118€ |
2023-03-01 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 107 | 119 | 349000€ | 3262€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 110 | 420 | 302400€ | 2749€ |
2022-07-12 | 56 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 150 | 277 | 489600€ | 3264€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 100 | 209900€ | 3180€ |
2022-06-23 | 10 | ALL DE L'ARCHE DU PIN | 6 | 142 | 969 | 485537€ | 3419€ |
2021-04-30 | 158 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 86 | 118 | 278250€ | 3235€ |
2020-09-15 | 69 | RUE JACOB BUNEL | 5 | 95 | 103 | 192000€ | 2021€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE VOUVRAY | 5 | 81 | 457 | 225000€ | 2778€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 317000€ | 3522€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 403 | 197000€ | 2402€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE VOUVRAY | 4 | 70 | 587 | 185000€ | 2643€ |
2021-11-17 | 136 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 65 | 133 | 305800€ | 4705€ |
2021-03-22 | 36 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 80 | 120 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-16 | 112 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 95 | 188 | 285000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 132 | RUE STEPHANE PITARD | 6 | 109 | 227 | 390000€ | 3578€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 477 | 197183€ | 2405€ |
2021-12-20 | 32 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 97 | 122 | 400000€ | 4124€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DU PONT VOLANT | 3 | 50 | 0 | 144500€ | 2890€ |
2022-12-23 | 8 | ALL DU PONT VOLANT | 5 | 73 | 0 | 214000€ | 2932€ |
2021-07-26 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 182 | 33000€ | 393€ |
2022-03-24 | 9001 | RUE DE LA FANTAISIE | 4 | 59 | 325 | 340000€ | 5763€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 85 | 675 | 210000€ | 2471€ |
2023-01-25 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 81 | 138 | 290000€ | 3580€ |
2021-11-09 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-28 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 165000€ | 4714€ |
2020-11-06 | 56 | RUE MARAT | 3 | 59 | 304 | 287000€ | 4864€ |
2020-10-27 | 11 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 0 | 231550€ | 3405€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE VOUVRAY | 4 | 70 | 503 | 198000€ | 2829€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 6 | 109 | 131 | 420000€ | 3853€ |
2023-06-19 | 90 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 126 | 116 | 337200€ | 2676€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 5 | 82 | 222 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 44 | 115 | 80000€ | 1818€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 4 | 61 | 243 | 247683€ | 4060€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 5 | 120 | 1603 | 392000€ | 3267€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE LA FANTAISIE | 3 | 77 | 806 | 289250€ | 3756€ |
2020-01-23 | 109 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 60 | 168 | 238000€ | 3967€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 72 | 600 | 205000€ | 2847€ |
2022-01-24 | 51 | RUE MARAT | 3 | 61 | 112 | 300000€ | 4918€ |
2021-11-26 | 40 | RUE MARAT | 4 | 96 | 95 | 250000€ | 2604€ |
2023-06-23 | 178 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 322 | 540250€ | 4824€ |
2022-08-29 | 148 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 8 | 168 | 260 | 462400€ | 2752€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE BOURGUEIL | 4 | 70 | 466 | 179000€ | 2557€ |
2023-01-20 | 100 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 89 | 223 | 310000€ | 3483€ |