Valeur de la maison de 100m2 Rue Gilbert Ribatto à Fontenay sous Bois

Estimation théorique

Rue Gilbert Ribatto,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gilbert Ribatto,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 648.000€ et 730.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.480€ et 7.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-0112RUE GILBERT RIBATTO5760135080€1777€
2022-06-0112RUE GILBERT RIBATTO5760135080€1777€
2021-12-222RUE GILBERT RIBATTO3630385000€6111€
2021-12-222RUE GILBERT RIBATTO3630385000€6111€
2023-05-2255RUE EDOUARD MAURY594149570000€6064€
2023-05-2255RUE EDOUARD MAURY594149570000€6064€
2021-02-0251RUE EDOUARD MAURY466192560000€8485€
2021-02-0251RUE EDOUARD MAURY466192560000€8485€
2020-12-0248RUE EDOUARD MAURY51005591210000€12100€
2020-12-0248RUE EDOUARD MAURY51005591210000€12100€
2021-10-2861RUE EDOUARD MAURY6160372765800€4786€
2021-10-2861RUE EDOUARD MAURY6160372765800€4786€
2021-05-1981BD DE VERDUN2650515000€7923€
2021-05-1981BD DE VERDUN2650515000€7923€
2021-06-2156RUE EDOUARD MAURY59092430000€4778€
2021-06-2156RUE EDOUARD MAURY59092430000€4778€
2021-07-2791BD DE VERDUN490148455000€5056€
2021-07-2791BD DE VERDUN490148455000€5056€
2021-01-12158AV ERNEST RENAN455362498200€9058€
2021-01-12158AV ERNEST RENAN455362498200€9058€
2022-09-29128AV ERNEST RENAN6138829780000€5652€
2022-09-29128AV ERNEST RENAN6138829780000€5652€
2021-02-11103BD DE VERDUN352103395000€7596€
2021-02-11103BD DE VERDUN352103395000€7596€
2023-10-2010VLA ROSETTES440299380000€9500€
2023-10-2010VLA ROSETTES440299380000€9500€
2023-10-09154AV ERNEST RENAN481283657700€8120€
2023-10-09154AV ERNEST RENAN481283657700€8120€
2022-02-18105BD DE VERDUN55565408000€7418€
2022-02-18105BD DE VERDUN55565408000€7418€
2023-09-144VLA HAZE573268230000€3151€
2023-09-144VLA HAZE573268230000€3151€
2021-10-15132AV ERNEST RENAN5190423735000€3868€
2021-10-15132AV ERNEST RENAN5190423735000€3868€
2020-08-11156AV ERNEST RENAN35211748000€923€
2020-08-11156AV ERNEST RENAN35211748000€923€
2023-12-14156AV ERNEST RENAN352117358096€6886€
2023-12-14156AV ERNEST RENAN352117358096€6886€
2024-02-19174AV ERNEST RENAN41230645850€5251€
2024-02-19174AV ERNEST RENAN41230645850€5251€
2021-02-1587RUE EDOUARD MAURY61020700000€6863€
2021-02-1587RUE EDOUARD MAURY61020700000€6863€
2023-02-01166AV ERNEST RENAN5130345624400€4803€
2023-02-01166AV ERNEST RENAN5130345624400€4803€
2021-10-183VLA HAZE338125420000€11053€
2021-10-183VLA HAZE338125420000€11053€
2022-12-19140AV ERNEST RENAN4124298707000€5702€
2022-12-19140AV ERNEST RENAN4124298707000€5702€
2023-06-30146AV ERNEST RENAN35280415000€7981€
2023-06-30146AV ERNEST RENAN35280415000€7981€
2020-07-3111VLA ROSETTES47470305000€4122€
2020-07-3111VLA ROSETTES47470305000€4122€
2023-03-13104BD DE VERDUN580323660000€8250€
2023-03-13104BD DE VERDUN580323660000€8250€
2022-09-09144AV ERNEST RENAN463113405000€6429€
2022-09-09144AV ERNEST RENAN463113405000€6429€
2023-05-16116BD DE VERDUN5153167552000€3608€
2023-05-16116BD DE VERDUN5153167552000€3608€
2022-04-2258RUE AUGUSTE COMTE484229825000€9821€
2022-04-2258RUE AUGUSTE COMTE484229825000€9821€
2020-11-1716VLA EUGENIE4910568500€6247€
2020-11-1716VLA EUGENIE4910568500€6247€
2022-08-2922VLA EUGENIE51170694100€5932€
2022-08-2922VLA EUGENIE51170694100€5932€
2020-08-058VLA EUGENIE5113070202€621€
2020-08-058VLA EUGENIE5113070202€621€
2021-04-30176AV ERNEST RENAN263157620000€9841€
2021-04-30176AV ERNEST RENAN263157620000€9841€
2022-10-2666RUE AUGUSTE COMTE4590373000€6322€
2022-10-2666RUE AUGUSTE COMTE4590373000€6322€
2021-06-185VLA EUGENIE2260245000€9423€
2021-06-185VLA EUGENIE2260245000€9423€
2021-08-095VLA DU MOULIN597101569000€5866€
2021-08-095VLA DU MOULIN597101569000€5866€
2021-01-12132BD DE VERDUN388223557500€6335€
2021-01-12132BD DE VERDUN388223557500€6335€
2022-11-14112AV ERNEST RENAN460493686500€11442€
2022-11-14112AV ERNEST RENAN460493686500€11442€
2022-02-035RUE SEYVERT369392530000€7681€
2022-02-035RUE SEYVERT369392530000€7681€
2022-09-20110RUE DES MOULINS365255720000€11077€
2022-09-20110RUE DES MOULINS365255720000€11077€
2020-11-3046RUE AUGUSTE COMTE3720524100€7279€
2020-11-3046RUE AUGUSTE COMTE3720524100€7279€
2022-06-1650RUE AUGUSTE COMTE411395470000€4159€
2022-06-1650RUE AUGUSTE COMTE411395470000€4159€
2023-11-1634RUE AUGUSTE COMTE365129413000€6354€
2023-11-1634RUE AUGUSTE COMTE365129413000€6354€
2021-09-3096RUE EDOUARD MAURY480437793700€9921€
2021-09-3096RUE EDOUARD MAURY480437793700€9921€
2024-03-19124RUE DES MOULINS2300142000€4733€
2024-03-19124RUE DES MOULINS2300142000€4733€
2022-05-1116RUE AUGUSTE COMTE361196570000€9344€
2022-05-1116RUE AUGUSTE COMTE361196570000€9344€
2021-06-3037RUE FABRE D EGLANTINE6120248614000€5117€
2021-06-3037RUE FABRE D EGLANTINE6120248614000€5117€
2022-10-313RUE FABRE D EGLANTINE346127380000€8261€
2022-10-313RUE FABRE D EGLANTINE346127380000€8261€
2020-09-14131RUE DES MOULINS393112424000€4559€
2020-09-14131RUE DES MOULINS393112424000€4559€
2023-02-1522RUE FABRE D EGLANTINE4105400735000€7000€
2023-02-1522RUE FABRE D EGLANTINE4105400735000€7000€
2021-07-1924RUE VICTOR LESPAGNE1240340000€14167€
2021-07-1924RUE VICTOR LESPAGNE1240340000€14167€
2023-09-1524RUE VICTOR LESPAGNE3600353730€5896€
2023-09-1524RUE VICTOR LESPAGNE3600353730€5896€
2023-02-15117RUE EDOUARD MAURY4740460000€6216€
2023-02-15117RUE EDOUARD MAURY4740460000€6216€
2022-01-18117RUE EDOUARD MAURY4810536400€6622€
2022-01-18117RUE EDOUARD MAURY4810536400€6622€
2020-07-31148BD DE VERDUN345213100000€2222€
2020-07-31148BD DE VERDUN345213100000€2222€
2021-03-301RUE FABRE D EGLANTINE56285406750€6560€
2021-03-301RUE FABRE D EGLANTINE56285406750€6560€
2023-03-24146BD DE VERDUN2480214000€4458€
2023-03-24146BD DE VERDUN2480214000€4458€
2022-07-1386RUE DES MOULINS359280726070€12306€
2022-07-1386RUE DES MOULINS359280726070€12306€
2020-08-0512RUE FABRE D EGLANTINE372260530000€7361€
2020-08-0512RUE FABRE D EGLANTINE372260530000€7361€
2023-03-2414VLA DU PLATEAU592149660000€7174€
2023-03-2414VLA DU PLATEAU592149660000€7174€
2023-08-035RUE DU SENTIER DU MOULIN31100400000€3636€
2023-08-035RUE DU SENTIER DU MOULIN31100400000€3636€
2021-10-1512RUE FABRE D EGLANTINE35025159280€1186€
2021-10-1512RUE FABRE D EGLANTINE35025159280€1186€
2022-05-06115RUE DES MOULINS492191719500€7821€
2022-05-06115RUE DES MOULINS492191719500€7821€
2020-10-0955RUE FABRE D EGLANTINE34491340000€7727€
2020-10-0955RUE FABRE D EGLANTINE34491340000€7727€
2023-07-288VLA DU PLATEAU371152640000€9014€
2023-07-288VLA DU PLATEAU371152640000€9014€
2020-07-28155RUE DES MOULINS480140605000€7563€
2020-07-28155RUE DES MOULINS480140605000€7563€
2022-11-0738RUE FABRE D EGLANTINE495208646413€6804€
2022-11-0738RUE FABRE D EGLANTINE495208646413€6804€
2021-07-279RUE RACINE370164420000€6000€
2021-07-279RUE RACINE370164420000€6000€
2022-07-086SEN DU MOULIN698179720000€7347€
2022-07-086SEN DU MOULIN698179720000€7347€
2021-03-23157RUE DES MOULINS6134177730000€5448€
2021-03-23157RUE DES MOULINS6134177730000€5448€
2023-04-2017RUE RACINE6100477635000€6350€
2023-04-2017RUE RACINE6100477635000€6350€
2021-07-16131RUE EDOUARD MAURY382129694300€8467€
2021-07-16131RUE EDOUARD MAURY382129694300€8467€
2022-02-2411VLA DU PLATEAU357135516000€9053€
2022-02-2411VLA DU PLATEAU357135516000€9053€
2021-04-07259AV DE LA REPUBLIQUE3450304000€6756€
2021-04-07259AV DE LA REPUBLIQUE3450304000€6756€
2021-06-24161RUE DES MOULINS6174552914753€5257€
2021-06-24161RUE DES MOULINS6174552914753€5257€
2023-06-022RUE EUGENE HERICOURT496229638400€6650€
2023-06-022RUE EUGENE HERICOURT496229638400€6650€
2021-08-2580AV ERNEST RENAN3113340745900€6601€
2021-08-2580AV ERNEST RENAN3113340745900€6601€
2024-03-0725RUE RACINE473301459000€6288€
2024-03-0725RUE RACINE473301459000€6288€
2022-05-1315RUE JEAN JAURES473255565000€7740€
2022-05-1315RUE JEAN JAURES473255565000€7740€
2024-01-19156RUE DES MOULINS3420290000€6905€
2024-01-19156RUE DES MOULINS3420290000€6905€
2021-09-17156RUE DES MOULINS3520460000€8846€
2021-09-17156RUE DES MOULINS3520460000€8846€
2020-09-1427AV VICTOR HUGO7110580620000€5636€
2020-09-1427AV VICTOR HUGO7110580620000€5636€
2023-06-12137RUE EDOUARD MAURY366490669650€10146€
2023-06-12137RUE EDOUARD MAURY366490669650€10146€
2021-02-0823AV VICTOR HUGO350174408500€8170€
2021-02-0823AV VICTOR HUGO350174408500€8170€
2021-06-2972AV ERNEST RENAN61876701278000€6834€
2021-06-2972AV ERNEST RENAN61876701278000€6834€
2021-05-2060RUE FABRE D EGLANTINE256339400000€7143€
2021-05-2060RUE FABRE D EGLANTINE256339400000€7143€
2022-02-22244AV DE LA REPUBLIQUE1270120000€4444€
2022-02-22244AV DE LA REPUBLIQUE1270120000€4444€
2020-10-1931RUE RACINE256209250000€4464€
2020-10-1931RUE RACINE256209250000€4464€
2022-01-05177RUE DES MOULINS51240400000€3226€
2022-01-05177RUE DES MOULINS51240400000€3226€
2021-07-2111RUE EMILE ZOLA582100625200€7624€
2021-07-2111RUE EMILE ZOLA582100625200€7624€
2022-10-3129AV VICTOR HUGO449185409000€8347€
2022-10-3129AV VICTOR HUGO449185409000€8347€
2020-12-2354RUE FABRE D EGLANTINE25560270000€4909€
2020-12-2354RUE FABRE D EGLANTINE25560270000€4909€
2022-10-2743RUE JEAN JAURES360103404800€6747€
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2023-08-25207AV DE LA REPUBLIQUE1170177350€10432€
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2021-10-2741RUE RACINE11230212651200€2831€
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2022-09-15203AV DE LA REPUBLIQUE4650642000€9877€
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2023-06-2985RUE ANDRE TESSIER1150215000€14333€
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2024-06-2759RUE JEAN JAURES385425550000€6471€
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2020-10-308AV VICTOR HUGO48393450000€5422€
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2021-09-3043AV VICTOR HUGO367216420000€6269€
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2022-06-29199AV DE LA REPUBLIQUE346157764500€16620€
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2020-12-1087RUE ANDRE TESSIER24458266000€6045€
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2022-02-08185RUE DES MOULINS3107285650000€6075€
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2022-10-196AV VICTOR HUGO370180486000€6943€
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2021-06-1679RUE ANDRE TESSIER3670568435€8484€
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2021-10-15174RUE DES MOULINS5118163685400€5808€
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2022-03-2964RUE ANDRE TESSIER7140315815000€5821€
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2021-03-26191RUE DES MOULINS3460730000€15870€
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2021-10-0150RUE DES ROSETTES5540283000€5241€
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2022-08-16149RUE EDOUARD MAURY21000555000€5550€
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2022-09-1657AV VICTOR HUGO364105370000€5781€
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2024-03-21193AV DE LA REPUBLIQUE586118416850€4847€
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2022-07-2987RUE JEAN JAURES7128238580000€4531€
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2022-03-3143BD DE VERDUN5108222700000€6481€
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2022-04-221CHE DES SOURCES349124200000€4082€
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2021-02-1758BD DE VERDUN348150354000€7375€
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2023-07-0677RUE JEAN JAURES36795195000€2910€
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2023-08-280RUE JEAN JAURES46190456400€7482€
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2021-09-1075RUE ANDRE TESSIER5108320800000€7407€
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2021-05-31136RUE EDOUARD MAURY597216724450€7469€
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2023-07-0310RUE MIRABEAU4840630000€7500€
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2021-06-01113RUE JEAN JAURES478270505000€6474€
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2020-09-2852BD DE VERDUN6195429773000€3964€
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2020-12-0422RUE MIRABEAU46045495000€8250€
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2021-08-036RUE VICTOR LESPAGNE45145450000€8824€
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2023-10-254VLA BELLEVUE349205350000€7143€
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2022-08-01176RUE DES MOULINS598209825100€8419€
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2024-06-1418AV VICTOR HUGO461308361000€5918€
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2021-02-0221RUE ANATOLE FRANCE582188525000€6402€
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2021-03-192VLA BELLEVUE367205492050€7344€
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2022-04-08166AV DE LA REPUBLIQUE34863473000€9854€
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2023-07-18166AV DE LA REPUBLIQUE47163539200€7594€
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2023-08-2558AV VICTOR HUGO5140466777900€5556€
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2023-04-1375AV VICTOR HUGO8175420704900€4028€
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2020-09-28135RUE JEAN JAURES41000570000€5700€
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2022-03-2451RUE DES ROSETTES164227601700€9402€
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2023-01-175RUE VEDRINES5104252737500€7091€
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2022-02-1752RUE ANDRE TESSIER4770500000€6494€
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2022-11-18133RUE JEAN JAURES5116182588000€5069€
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2022-09-155VLA BELLEVUE5110218980600€8915€
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2023-07-055VLA BELLEVUE341131495590€12088€
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2022-08-26160AV DE LA REPUBLIQUE511456419640€3681€
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2022-07-25207RUE DES MOULINS71605221013000€6331€
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2022-03-07177AV DE LA REPUBLIQUE355180507850€9234€
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2022-01-312RUE POUSSIN4106295533301€5031€
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2022-09-06147RUE JEAN JAURES566453785000€11894€
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2021-07-304RUE POUSSIN248190215000€4479€
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2023-06-28175AV DE LA REPUBLIQUE494224500000€5319€
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2023-05-1674RUE JEAN JAURES4129200530000€4109€
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