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Valeur immobilière l'appartement (71m2) Rue Glenmor à Locminé

Estimation théorique

Rue Glenmor,56500 Locminé (71 m2)

Appartementde71 m2,  Rue Glenmor,56500 Locminé

Appartement

Fourchette estimation

( 1.451€ /m2)

( 1.648€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.100€ (770€ /m2) à 308.000€ (4.968€ /m2)
Indice de confiance (3.38)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Rue Glenmor,56500 Locminé indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.451€ et 1.648€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.100€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 528€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 427€ et 653€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-07-0641RUE DU FORT DE PENTHIEVRE23632500€903€
2020-04-3017RUE DU FORT DE PENTHIEVRE23023100€770€
2019-03-2917RUE DU FORT DE PENTHIEVRE23028000€933€
2020-12-2317RUE DU FORT DE PENTHIEVRE23340000€1212€
2019-07-2624RUE DE MEDEBACH262308000€4968€
2019-11-271PL ANNE DE BRETAGNE3109199000€1826€
2019-05-134RUE DES MARAIS396118000€1229€
2019-10-154RUE DES MARAIS4113170000€1504€
2017-10-2524RUE OLIVIER DE CLISSON511537000€322€
2016-12-2924RUE OLIVIER DE CLISSON511562500€543€
2018-01-2630RUE OLIVIER DE CLISSON475150000€2000€
2020-11-305RUE MAL LECLERC232250000€7813€
2018-02-0724RUE CHATEAUBRIAND240205000€5125€
2019-12-035RUE RICHEMONT23641000€1139€
2018-02-205RUE RICHEMONT23750000€1351€
2017-07-265RUE RICHEMONT24043500€1088€
2019-09-125RUE RICHEMONT24339500€919€
2020-10-095RUE RICHEMONT24560000€1333€
2019-03-115RUE RICHEMONT23634500€958€
2019-02-275RUE RICHEMONT23734750€939€
2020-11-245RUE RICHEMONT23743000€1162€
2019-08-024RUE CHATEAUBRIAND142138920€3308€
2018-12-267RUE ARISTIDE BRIAND22872500€2589€
2018-12-217RUE ARISTIDE BRIAND23456000€1647€
2018-09-1412RUE GEN DE GAULLE244107500€2443€
2018-11-234RUE DE VERDUN24575000€1667€
2017-09-085RUE GEN DE GAULLE37036000€514€
2019-05-031ALL DE LOCH MENECH23428900€850€
2019-09-251ALL DE LOCH MENECH23436000€1059€
2020-06-191ALL DE LOCH MENECH23437125€1092€
2018-08-171ALL DE LOCH MENECH23440000€1176€
2018-10-191ALL DE LOCH MENECH23442000€1235€
2018-11-2917ALL DE LOCH MENECH35040000€800€
2018-06-2919ALL DE LOCH MENECH35065000€1300€
2020-12-1120ALL DE LOCH MENECH35060000€1200€
2020-11-273ALL DE LOCH MENECH24641200€896€
2017-07-0721RUE GEN DE GAULLE36855000€809€
2019-10-1027RUE GEN DE GAULLE351122875€2409€
2019-03-0122RUE DE VERDUN24160000€1463€
2020-10-1622RUE DE VERDUN361102120€1674€
2017-07-1822RUE DE VERDUN367105000€1567€
2017-10-263RUE JEAN MARIE LAMENNAIS23762500€1689€
2018-05-303RUE JEAN MARIE LAMENNAIS24163000€1537€
2018-04-133RUE JEAN MARIE LAMENNAIS24367800€1577€
2019-03-183RUE JEAN MARIE LAMENNAIS24375000€1744€
2019-12-193RUE JEAN MARIE LAMENNAIS24377000€1791€
2020-06-303RUE JEAN MARIE LAMENNAIS24378000€1814€
2020-09-223RUE JEAN MARIE LAMENNAIS343100000€2326€
2020-10-053RUE JEAN MARIE LAMENNAIS24479000€1795€
2017-01-243RUE JEAN MARIE LAMENNAIS359120000€2034€
2018-03-303RUE JEAN MARIE LAMENNAIS363103500€1643€
2016-11-303RUE JEAN MARIE LAMENNAIS37295000€1319€
2020-11-163RUE JEAN MARIE LAMENNAIS372120000€1667€
2020-03-133RUE JEAN MARIE LAMENNAIS372125000€1736€
2019-03-153RUE JEAN MARIE LAMENNAIS373118000€1616€
2020-02-073RUE JEAN MARIE LAMENNAIS480122500€1531€
2018-12-053RUE JEAN MARIE LAMENNAIS481131000€1617€
2019-03-015RUE JEAN MARIE LAMENNAIS24378000€1814€
2017-11-135RUE JEAN MARIE LAMENNAIS36292000€1484€
2019-07-175RUE JEAN MARIE LAMENNAIS362100000€1613€
2020-12-0725RUE DE POULPRI5109171000€1569€
2019-02-1529RUE DE BOD AVEL24067000€1675€
2019-03-0829RUE DE BOD AVEL24450000€1136€
2018-03-1929RUE DE BOD AVEL24455000€1250€
2020-06-0429RUE DE BOD AVEL24463000€1432€
2020-06-2429RUE DE BOD AVEL24474000€1682€
2017-02-2829RUE DE BOD AVEL36066300€1105€
2019-07-2629RUE DE BOD AVEL36083000€1383€
2019-06-1829RUE DE BOD AVEL36086000€1433€
2019-06-1129RUE DE BOD AVEL36087000€1450€
2017-04-2529RUE DE BOD AVEL36088000€1467€
2020-08-2829RUE DE BOD AVEL36185000€1393€
2020-02-1229RUE DE BOD AVEL36192000€1508€
2020-10-2829RUE DE BOD AVEL36198050€1607€
2020-10-1629RUE DE BOD AVEL484126050€1501€
2019-12-175021KERJULIEN387120000€1379€