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Valeur immobilière l'appartement (99m2) Rue Gleyses à Toulouse

Estimation théorique

Rue Gleyses,31200 Toulouse (99 m2)

Appartementde99 m2,  Rue Gleyses,31200 Toulouse

Appartement

Fourchette estimation

( 2.707€ /m2)

( 3.051€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 55.000€ (2.115€ /m2) à 3.200.000€ (41.026€ /m2)
Indice de confiance (3.34)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Rue Gleyses,31200 Toulouse indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.707€ et 3.051€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 55.000€ et 3.200.000€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 15,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-01-047RUE GLEYSES486154000€1791€
2020-01-317RUE GLEYSES486191000€2221€
2017-12-087RUE GLEYZES349105000€2143€
2017-06-227RUE GLEYZES486135000€1570€
2018-02-077RUE GLEYZES486194100€2257€
2018-07-0341RUE ADONIS25090000€1800€
2017-10-0241RUE ADONIS250106000€2120€
2018-09-2441RUE ADONIS250122860€2457€
2017-10-0341RUE ADONIS25896000€1655€
2017-01-2041RUE ADONIS369146000€2116€
2017-09-1341RUE ADONIS369178000€2580€
2019-04-1841RUE ADONIS370139000€1986€
2016-12-1641RUE ADONIS370160440€2292€
2018-10-2641RUE ADONIS378160600€2059€
2017-05-2241RUE ADONIS396174000€1813€
2018-03-1241RUE ADONIS396203420€2119€
2020-10-2241RUE ADONIS396242564€2527€
2017-06-1541RUE ADONIS396260000€2708€
2017-07-316RUE GLEYZES4144324000€2250€
2018-01-316RUE GLEYZES4113472667€4183€
2019-03-0662RUE ADONIS4103260850€2533€
2017-05-0972RUE ADONIS487158000€1816€
2019-11-2972RUE ADONIS487227725€2618€
2018-06-1226RUE CERVANTES363136899€2173€
2017-06-1426RUE CERVANTES363163000€2587€
2016-12-0926RUE CERVANTES364133000€2078€
2018-03-0826RUE CERVANTES474159000€2149€
2019-01-1826RUE CERVANTES474160000€2162€
2020-02-2026RUE CERVANTES474202736€2740€
2019-09-2763RUE DE FENOUILLET390396000€4400€
2019-06-2840RUE DE FENOUILLET5783200000€41026€
2017-10-2319RUE RENE FONQUERNE24981000€1653€
2020-12-2919RUE RENE FONQUERNE249155000€3163€
2017-12-2119RUE RENE FONQUERNE471163500€2303€
2019-10-0421RUE RENE FONQUERNE354142500€2639€
2020-11-2721RUE RENE FONQUERNE354165000€3056€
2018-02-0521RUE RENE FONQUERNE356134000€2393€
2018-09-1212RUE CHARLAS385250711€2950€
2019-07-0412RUE CHARLAS486218000€2535€
2018-04-2091RUE DE FENOUILLET260190000€3167€
2018-07-0491RUE DE FENOUILLET370170000€2429€
2018-05-317RUE DE SEVILLE361184300€3021€
2018-09-2826RUE MATHALY354420000€7778€
2018-09-0568RUE JULES VERNE350120400€2408€
2018-09-0768RUE JULES VERNE350122000€2440€
2019-01-1568RUE JULES VERNE353114627€2163€
2019-06-0778RUE DE FENOUILLET35590300€1642€
2018-09-0678RUE DE FENOUILLET359112650€1909€
2019-08-2378RUE DE FENOUILLET5110210000€1909€
2019-11-216RUE CHARLAS131113000€3645€
2019-12-066RUE CHARLAS132105420€3294€
2020-02-076RUE CHARLAS132106420€3326€
2017-06-2616RUE MATHALY486299000€3477€
2017-01-1144RUE BASTIAT237164000€4432€
2016-12-2944RUE BASTIAT360218000€3633€
2016-12-0240RUE BASTIAT242137000€3262€
2016-12-2942RUE BASTIAT243160000€3721€
2018-09-1026RUE EMILE BARRIERE375200000€2667€
2016-12-3059AV DES ETATS UNIS241175760€4287€
2016-12-3059AV DES ETATS UNIS361243225€3987€
2017-10-2659AV DES ETATS UNIS362217500€3508€
2017-09-0859AV DES ETATS UNIS365231000€3554€
2017-10-1359AV DES ETATS UNIS365235000€3615€
2019-05-2712RUE LARADE476115000€1513€
2017-03-0111RUE BASTIAT466110000€1667€
2019-04-0111RUE BASTIAT466120000€1818€
2017-07-2811RUE BASTIAT466127000€1924€
2017-02-2011RUE BASTIAT466144100€2183€
2019-08-1411RUE BASTIAT467125000€1866€
2017-01-2011RUE BASTIAT483167000€2012€
2019-06-1911RUE BASTIAT483176000€2120€
2018-03-0155AV DES ETATS UNIS356155000€2768€
2017-03-2818RUE SAINTE MELANIE4100410000€4100€
2020-11-0253AV DES ETATS UNIS249157600€3216€
2019-08-0953AV DES ETATS UNIS260144000€2400€
2018-07-2353AV DES ETATS UNIS479197000€2494€
2019-05-1053AV DES ETATS UNIS5125240583€1925€
2019-09-121RUE DE LA LOUISIANE12575000€3000€
2017-12-291RUE DE LA LOUISIANE240120000€3000€
2020-09-111RUE DE LA LOUISIANE240141070€3527€
2018-07-191RUE DE LA LOUISIANE24196200€2346€
2017-08-031RUE DE LA LOUISIANE241126000€3073€
2019-02-271RUE DE LA LOUISIANE241126000€3073€
2018-04-031RUE DE LA LOUISIANE241129000€3146€
2017-06-091RUE DE LA LOUISIANE242120000€2857€
2017-03-101RUE DE LA LOUISIANE242124900€2974€
2019-07-021RUE DE LA LOUISIANE242140000€3333€
2019-02-041RUE DE LA LOUISIANE243119000€2767€
2019-08-281RUE DE LA LOUISIANE245105000€2333€
2018-03-221RUE DE LA LOUISIANE245122500€2722€
2017-03-011RUE DE LA LOUISIANE360130000€2167€
2017-01-191RUE DE LA LOUISIANE360148000€2467€
2020-10-011RUE DE LA LOUISIANE360150000€2500€
2018-12-271RUE DE LA LOUISIANE360152500€2542€
2019-04-121RUE DE LA LOUISIANE360154000€2567€
2017-02-101RUE DE LA LOUISIANE360154200€2570€
2017-05-301RUE DE LA LOUISIANE360157000€2617€
2017-12-211RUE DE LA LOUISIANE360157500€2625€
2018-07-261RUE DE LA LOUISIANE360162501€2708€
2018-07-171RUE DE LA LOUISIANE360162900€2715€
2020-01-031RUE DE LA LOUISIANE360174930€2916€
2018-04-101RUE DE LA LOUISIANE360177000€2950€
2017-07-181RUE DE LA LOUISIANE361135000€2213€
2020-02-031RUE DE LA LOUISIANE361159800€2620€
2019-05-221RUE DE LA LOUISIANE361170550€2796€
2019-10-171RUE DE LA LOUISIANE361185000€3033€
2018-05-116RUE LARADE375103000€1373€
2017-12-086RUE LARADE375125000€1667€
2018-12-206RUE LARADE375132500€1767€
2018-06-2688AV DES ETATS UNIS472160000€2222€
2020-12-0488AV DES ETATS UNIS476179400€2361€
2017-06-0688AV DES ETATS UNIS476181000€2382€
2017-10-1888AV DES ETATS UNIS485220000€2588€
2017-12-1333RUE BERNARD DELICIEUX41121630000€14554€
2018-03-3018RUE BASTIAT372298500€4146€
2020-09-2315RUE PIERRE RUBENS243138000€3209€
2020-10-2315RUE PIERRE RUBENS357200000€3509€
2018-10-2615RUE PIERRE RUBENS4113385000€3407€
2018-02-1415RUE PIERRE RUBENS6123439100€3570€
2018-10-1035AV DES ETATS UNIS24077000€1925€
2019-06-2835AV DES ETATS UNIS352125200€2408€
2017-12-2235AV DES ETATS UNIS352136550€2626€
2018-02-2188AV DES ETATS UNIS477100000€1299€
2017-01-2088AV DES ETATS UNIS477113000€1468€
2020-01-1388AV DES ETATS UNIS479135000€1709€
2019-09-2499AV DE FRONTON358172000€2966€
2017-06-0299AV DE FRONTON358180000€3103€
2019-02-0899AV DE FRONTON477139000€1805€
2017-01-2099AV DE FRONTON47990000€1139€
2019-08-2299AV DE FRONTON479155150€1964€
2017-07-2171AV DE FRONTON124119000€4958€
2017-12-2871AV DE FRONTON124130000€5417€
2017-09-2171AV DE FRONTON236160000€4444€
2017-07-2871AV DE FRONTON361227000€3721€
2017-12-2671AV DE FRONTON362184000€2968€
2017-12-2971AV DE FRONTON368235000€3456€
2017-07-2871AV DE FRONTON5107358000€3346€
2017-04-1273AV DES ETATS UNIS124124000€5167€
2017-03-2173AV DES ETATS UNIS124127000€5292€
2017-03-1673AV DES ETATS UNIS128134000€4786€
2016-12-2873AV DES ETATS UNIS239160000€4103€
2017-03-0273AV DES ETATS UNIS239167000€4282€
2017-01-1973AV DES ETATS UNIS239169000€4333€
2017-03-0873AV DES ETATS UNIS239174000€4462€
2017-02-0873AV DES ETATS UNIS242171000€4071€
2017-06-0873AV DES ETATS UNIS242173000€4119€
2017-02-2873AV DES ETATS UNIS242178000€4238€
2017-02-0273AV DES ETATS UNIS246171000€3717€
2016-12-3073AV DES ETATS UNIS360224000€3733€
2017-02-2873AV DES ETATS UNIS360225000€3750€
2017-02-2873AV DES ETATS UNIS361230000€3770€
2017-01-3073AV DES ETATS UNIS362228000€3677€
2017-02-2873AV DES ETATS UNIS362231000€3726€
2017-02-0673AV DES ETATS UNIS368243000€3574€
2017-02-0673AV DES ETATS UNIS369259000€3754€
2016-12-3073AV DES ETATS UNIS483301000€3627€
2017-06-1581AV DE FRONTON23384000€2545€
2019-10-2277AV DE FRONTON246128000€2783€
2018-03-0577AV DE FRONTON366160000€2424€
2017-07-1177AV DE FRONTON5115266100€2314€
2018-02-1461AV DE FRONTON367212600€3173€
2018-09-2161AV DE FRONTON367214000€3194€
2018-06-2761AV DE FRONTON494273000€2904€
2020-12-0361AV DE FRONTON360190000€3167€
2020-11-2761AV DE FRONTON366230000€3485€
2019-01-2865AV DE FRONTON12655000€2115€
2018-04-0975AV DE FRONTON489208000€2337€
2018-03-2167AV DE FRONTON580175000€2188€
2020-06-1089AV DE FRONTON291100000€1099€
2018-12-0523AV DES ETATS UNIS475145000€1933€
2017-07-0623AV DES ETATS UNIS493175000€1882€
2019-07-246RUE EUGENE BRIEUX4100164000€1640€
2018-08-10101AV DE FRONTON24485500€1943€
2017-02-14101AV DE FRONTON25284000€1615€
2019-11-20101AV DE FRONTON360110100€1835€
2018-01-08101AV DE FRONTON361125000€2049€
2019-05-15101AV DE FRONTON36799000€1478€
2016-12-012RUE MARCEL CLOUET256229000€4089€
2018-06-0410RUE DE FENOUILLET8157380000€2420€
2017-09-1231CHE DU BOULODROME23279000€2469€
2017-09-2931CHE DU BOULODROME23284000€2625€
2017-10-2031CHE DU BOULODROME23288000€2750€
2019-06-2631CHE DU BOULODROME239110000€2821€
2019-10-1131CHE DU BOULODROME354149484€2768€
2019-11-2231CHE DU BOULODROME358161000€2776€
2019-07-2631CHE DU BOULODROME362133000€2145€
2019-04-1731CHE DU BOULODROME470139000€1986€
2018-04-2031CHE DU BOULODROME470168000€2400€
2019-10-1133RUE JULES VERNE468395000€5809€
2020-02-0744CHE DU BOULODROME23491500€2691€
2019-09-2544CHE DU BOULODROME23595600€2731€
2018-05-0444CHE DU BOULODROME23684000€2333€
2018-08-0344CHE DU BOULODROME237117000€3162€
2018-03-2244CHE DU BOULODROME354111000€2056€
2017-04-0544CHE DU BOULODROME354125000€2315€
2020-09-2944CHE DU BOULODROME354150000€2778€
2016-12-2344CHE DU BOULODROME354152000€2815€
2017-08-0744CHE DU BOULODROME356102500€1830€
2019-07-08100AV DES ETATS UNIS352114000€2192€
2017-09-1411RUE DU CANADA467126850€1893€
2017-10-2011RUE DU CANADA468103000€1515€
2020-10-3012RUE DU CANADA465157000€2415€
2018-11-2912RUE DU CANADA46797774€1459€
2017-07-2619AV DES ETATS UNIS475258500€3447€
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