Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Gounod à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Rue Gounod,94500 Champigny sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gounod,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 645.000€ et 727.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.450€ et 7.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 645.000€ et 727.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-0210RUE GOUNOD340392345000€8625€
2020-11-2712RUE GOUNOD370350470000€6714€
2020-09-244RUE GEORGETTE223420301240€13097€
2021-04-2694RUE DIDEROT125244243000€9720€
2019-04-2373RUE DIDEROT372330472000€6556€
2019-10-032RUE DU BARRAGE5109291525000€4817€
2018-12-20119QUAI GALLIENI4119328671200€5640€
2022-01-1442AV D ALSACE LORRAINE5104298644488€6197€
2021-04-2390RUE DIDEROT680303583940€7299€
2020-01-146VLA DU BEL AIR456284449000€8018€
2018-09-1438AV D ALSACE LORRAINE466306382700€5798€
2019-09-2010RUE DES BOURETS5152500551000€3625€
2022-05-2485QUAI GALLIENI6147350748000€5088€
2019-05-243VLA DU BEL AIR5105424500100€4763€
2019-08-1414RUE DES BOURETS476480430000€5658€
2021-12-1786QUAI DU PETIT PARC497205739455€7623€
2021-04-278RUE DU BARRAGE240108240000€6000€
2018-07-179RUE DU BARRAGE355338500000€9091€
2021-05-26122RUE DIDEROT514041896000€686€
2021-07-1691RUE DIDEROT5830515000€6205€
2019-07-1064QUAI DU PETIT PARC6130767927100€7132€
2020-09-1711VLA DU BEL AIR472133404000€5611€
2021-12-1493RUE DIDEROT6153220786000€5137€
2022-06-016QUAI DU PARC3760719853€9472€
2019-12-0261AV GABRIEL PERI6140590820100€5858€
2020-12-0120AV D ALSACE LORRAINE349147396550€8093€
2019-09-0527RUE DES BOURETS6104478435000€4183€
2021-03-168RUE DES PAVILLONS FLEURIS478423475000€6090€
2021-03-0867AV GABRIEL PERI6133410890000€6692€
2018-10-1760QUAI DU PETIT PARC583269376000€4530€
2019-07-1060QUAI DU PETIT PARC583269405000€4880€
2021-12-1656AV GABRIEL PERI616501800000€10909€
2021-01-1569AV GABRIEL PERI374614571430€7722€
2021-06-2969AV GABRIEL PERI374614680000€9189€
2021-03-1672RUE DIDEROT4680365000€5368€
2019-05-0139RUE DES BOURETS4106303350000€3302€
2021-08-2370RUE DIDEROT4136286538000€3956€
2021-06-2875AV GABRIEL PERI61786081299000€7298€
2019-06-2052QUAI DU PETIT PARC102875001860000€6481€
2019-10-1144RUE DE VERDUN336054711.2€1520€
2021-12-2218AV FRANCIS BERTHIER61205891203000€10025€
2019-12-1853AV GABRIEL PERI6130407775000€5962€
2019-12-2370AV GABRIEL PERI922910901230000€5371€
2019-09-3017RUE DES PAVILLONS FLEURIS590460125534€1395€
2019-09-0520IMP DIDEROT4920395000€4293€
2019-10-0454RUE DE VERDUN3109501494000€4532€
2020-02-134RUE DES PEUPLIERS5166309623000€3753€
2021-06-3046RUE DE VERDUN4138353717500€5199€
2019-04-153AV DES IRIS4100300510000€5100€
2018-10-0557AV ANDREE3100544900000€9000€
2019-07-2521AV DE NEPTUNE63629122214880€6118€
2020-01-2253QUAI GALLIENI7154453657200€4268€
2019-09-3017AV DES AILANTES479529752000€9519€
2018-10-3156RUE DIDEROT362258392000€6323€
2019-07-037ALL SARAH BERNHARDT593136441000€4742€
2021-08-137ALL SARAH BERNHARDT593136625000€6720€
2019-11-1276AV ANDREE61506631016100€6774€
2019-07-197AV DES IRIS388750870000€9886€
2022-06-0989RUE DE VERDUN6105321425000€4048€
2020-12-153AV FRANCIS BERTHIER4100276845000€8450€
2020-07-0721AV DE NEPTUNE81577181311100€8351€
2020-12-0351AV ANDREE41308421185000€9115€
2019-05-0374AV ANDREE5140659950000€6786€
2018-08-0249QUAI GALLIENI5150437482857€3219€
2022-02-2449QUAI GALLIENI5150437705000€4700€
2021-08-2612ALL SARAH BERNHARDT593155520000€5591€
2019-12-1372AV ANDREE6168608950000€5655€
2021-10-1545QUAI GALLIENI4124430758800€6119€
2020-07-2919RUE DE LA PREVOYANCE466425460000€6970€
2019-09-195RUE LEONIE4105372513000€4886€
2019-05-098AV DIANE368348400000€5882€
2020-02-1935RUE DIDEROT355282295000€5364€
2021-06-284IMP LEONTINE345283131000€2911€
2019-03-226IMP LEONTINE460281270750€4513€
2021-10-206IMP LEONTINE460281400000€6667€
2019-07-0126RUE DU BEL AIR6123328428000€3480€
2018-09-0396RUE DE VERDUN467526322000€4806€
2021-10-2210AV DES IRIS479112600000€7595€
2021-08-2794RUE DE VERDUN5124113558000€4500€
2019-07-2941QUAI GALLIENI5131294530600€4050€
2019-10-1841RUE MAURICE DENIS3100499470000€4700€
2018-08-2043AV GABRIEL PERI376416912000€12000€
2020-06-2322RUE DU BEL AIR41950788800€4045€
2022-04-20129RUE DIDEROT376133350000€4605€
2020-02-0698RUE DE VERDUN479411406000€5139€
2021-06-1028AV DES AILANTES61807251324750€7360€
2021-10-252RUE DES BORDS DE MARNE7188403655000€3484€
2020-03-2426AV DIANE5137348612805€4473€
2022-01-1118RUE DU BEL AIR455340350000€6364€
2021-01-1128AV DIANE5126348351500€2790€
2019-10-1514RUE DU BEL AIR460344416341€6939€
2019-03-1923AV REINE465340410000€6308€
2020-06-2921AV PIERRE BROSSOLETTE51733321243500€7188€
2018-06-20108RUE DE VERDUN366342340000€5152€
2020-08-314AV DU NORD4104262835000€8029€
2020-10-2349RUE DE VERDUN7106202445000€4198€
2018-09-0311AV DE NEPTUNE71773621135000€6412€
2018-10-2619RUE DES PEUPLIERS470150335000€4786€
2021-07-0219RUE DES PEUPLIERS470150387000€5529€
2018-06-2725AV PIERRE BROSSOLETTE5129498560000€4341€
2020-08-0614RUE DE LA PREVOYANCE376150390750€5141€
2021-03-0514AV REINE346348280000€6087€
2019-11-266AV DU NORD7116156760000€6552€
2019-07-25112RUE DE VERDUN499356519000€5242€
2019-03-1429QUAI GALLIENI5110482550000€5000€
2019-01-044AV DES ROSES380235646590€8082€
2021-01-1937AV ANDREE346187499000€10848€
2020-05-0630RUE DU DOCTEUR ROUX241314233000€5683€
2020-11-272RUE HENRI ROBERT489295622450€6994€
2020-09-155AV DU NORD51004221440000€14400€
2021-07-1923RUE DES PEUPLIERS5105256350000€3333€
2018-11-0628RUE DES PEUPLIERS5117402584250€4994€
2021-06-1754AV ANDREE61605131078000€6738€
2021-03-1024AV PIERRE BROSSOLETTE476145530000€6974€
2019-07-2510RUE HENRI ROBERT4450235000€5222€
2018-06-149RUE DU DOCTEUR ROUX270314339100€4844€
2019-02-1536RUE DU DOCTEUR ROUX5120310570000€4750€
2019-04-1720AV PIERRE BROSSOLETTE5118424775000€6568€
2018-10-0327RUE DES PEUPLIERS332284305000€9531€
2020-06-2919RUE DU DOCTEUR ROUX6173299530000€3064€
2018-07-0240RUE DU DOCTEUR ROUX374308430000€5811€
2018-07-0230RUE DIDEROT355125228450€4154€
2021-02-1037AV GABRIEL PERI5150581715000€4767€
2021-03-316RUE DE L ETOILE491358565877€6218€
2021-01-2234AV DES SAPINS51506441260000€8400€
2020-02-2037RUE PIERRE MARIE DERRIEN4107270430000€4019€
2020-12-0133RUE PIERRE MARIE DERRIEN476121424390€5584€
2019-08-2629RUE DU DOCTEUR ROUX490250560000€6222€
2021-06-0223AV MADELON370348619620€8852€
2021-08-0632AV DES SAPINS51065161190000€11226€
2019-11-054AV MADELON4100349386000€3860€
2021-09-3010AV DU NORD351316530000€10392€
2020-09-1528AV GABRIEL PERI6145412926000€6386€
2021-05-0714AV MADELON4139351576293€4146€
2020-11-2549RUE DU DAUPHINE570381717000€10243€
2018-10-0511AV GUYNEMER496330408000€4250€
2021-01-0522RUE DIDEROT587259426000€4897€
2021-09-2735AV MAXIME GORKI4115303733970€6382€
2019-12-1840RUE PIERRE MARIE DERRIEN6147505630000€4286€
2021-09-2012AV DU NORD5122334935000€7664€
2019-09-0524AV MADELON374279360000€4865€
2021-05-0324AV MADELON374279460000€6216€
2022-05-1318AV MADELON236352375000€10417€
2020-12-0222AV MADELON247352390000€8298€
2019-04-2626AV DES SAPINS7182140990000€5440€
2020-10-023VLA DES VARENNES4120218453500€3779€
2022-04-2840AV ANDREE4110255724900€6590€
2021-08-0420RUE DIDEROT5106262585000€5519€
2018-08-0717AV GOUVERNEUR GENERAL BINGER81727581200000€6977€
2021-08-0638QUAI DU PARC61034701089000€10573€