Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Gounod à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Rue Gounod,94500 Champigny sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gounod,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 613.000€ et 691.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.130€ et 6.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-063RUE GOUNOD165257390000€6000€
2023-11-063RUE GOUNOD165257390000€6000€
2023-06-014RUE GOUNOD127251417005€15445€
2023-06-014RUE GOUNOD127251417005€15445€
2022-06-0210RUE GOUNOD340392345000€8625€
2022-06-0210RUE GOUNOD340392345000€8625€
2020-11-2712RUE GOUNOD370350470000€6714€
2020-11-2712RUE GOUNOD370350470000€6714€
2024-02-209VLA DES BORDS DE MARNE3107176505170€4721€
2024-02-209VLA DES BORDS DE MARNE3107176505170€4721€
2020-09-244RUE GEORGETTE223420301240€13097€
2020-09-244RUE GEORGETTE223420301240€13097€
2021-04-2694RUE DIDEROT125244243000€9720€
2021-04-2694RUE DIDEROT125244243000€9720€
2023-09-1494RUE DIDEROT125244275000€11000€
2023-09-1494RUE DIDEROT125244275000€11000€
2022-07-122RUE DES BOURETS472470475000€6597€
2022-07-122RUE DES BOURETS472470475000€6597€
2022-09-1469RUE DIDEROT470412437400€6249€
2022-09-1469RUE DIDEROT470412437400€6249€
2022-01-1442AV D ALSACE LORRAINE5104298644488€6197€
2022-01-1442AV D ALSACE LORRAINE5104298644488€6197€
2023-06-224VLA DU BEL AIR590284485000€5389€
2023-06-224VLA DU BEL AIR590284485000€5389€
2021-04-2390RUE DIDEROT680303583940€7299€
2021-04-2390RUE DIDEROT680303583940€7299€
2022-05-2485QUAI GALLIENI6147350748000€5088€
2022-05-2485QUAI GALLIENI6147350748000€5088€
2022-10-2034AV D ALSACE LORRAINE338200420000€11053€
2022-10-2034AV D ALSACE LORRAINE338200420000€11053€
2021-12-1786QUAI DU PETIT PARC497205739455€7623€
2021-12-1786QUAI DU PETIT PARC497205739455€7623€
2021-04-278RUE DU BARRAGE240108240000€6000€
2021-04-278RUE DU BARRAGE240108240000€6000€
2021-05-26122RUE DIDEROT514041896000€686€
2021-05-26122RUE DIDEROT514041896000€686€
2023-03-013AV DES PEUPLIERS42288271135800€4982€
2023-03-013AV DES PEUPLIERS42288271135800€4982€
2022-09-0291RUE DIDEROT3810430000€5309€
2022-09-0291RUE DIDEROT3810430000€5309€
2021-07-1691RUE DIDEROT5830515000€6205€
2021-07-1691RUE DIDEROT5830515000€6205€
2020-09-1711VLA DU BEL AIR472133404000€5611€
2020-09-1711VLA DU BEL AIR472133404000€5611€
2021-12-1493RUE DIDEROT6153549786000€5137€
2021-12-1493RUE DIDEROT6153549786000€5137€
2022-06-016QUAI DU PARC3760719853€9472€
2022-06-016QUAI DU PARC3760719853€9472€
2020-12-0120AV D ALSACE LORRAINE349147396550€8093€
2020-12-0120AV D ALSACE LORRAINE349147396550€8093€
2023-12-0420AV D ALSACE LORRAINE349147450000€9184€
2023-12-0420AV D ALSACE LORRAINE349147450000€9184€
2023-10-231AV DES PEUPLIERS7334314870000€2605€
2023-10-231AV DES PEUPLIERS7334314870000€2605€
2023-10-1218AV D ALSACE LORRAINE377304502500€6526€
2023-10-1218AV D ALSACE LORRAINE377304502500€6526€
2021-03-168RUE DES PAVILLONS FLEURIS478423475000€6090€
2021-03-168RUE DES PAVILLONS FLEURIS478423475000€6090€
2021-03-0867AV GABRIEL PERI6133410890000€6692€
2021-03-0867AV GABRIEL PERI6133410890000€6692€
2022-12-161RUE DES PAVILLONS FLEURIS578423501450€6429€
2022-12-161RUE DES PAVILLONS FLEURIS578423501450€6429€
2021-12-1656AV GABRIEL PERI616501800000€10909€
2021-12-1656AV GABRIEL PERI616501800000€10909€
2021-01-1569AV GABRIEL PERI374614571430€7722€
2021-01-1569AV GABRIEL PERI374614571430€7722€
2021-06-2969AV GABRIEL PERI374614680000€9189€
2021-06-2969AV GABRIEL PERI374614680000€9189€
2021-03-1672RUE DIDEROT4680365000€5368€
2021-03-1672RUE DIDEROT4680365000€5368€
2021-08-2370RUE DIDEROT4136286538000€3956€
2021-08-2370RUE DIDEROT4136286538000€3956€
2023-02-17140RUE DIDEROT338190280000€7368€
2023-02-17140RUE DIDEROT338190280000€7368€
2023-02-2814QUAI DU PARC51957251548400€7941€
2023-02-2814QUAI DU PARC51957251548400€7941€
2021-06-2875AV GABRIEL PERI61784371299000€7298€
2021-06-2875AV GABRIEL PERI61784371299000€7298€
2022-11-184AV D ALSACE LORRAINE3500277000€5540€
2022-11-184AV D ALSACE LORRAINE3500277000€5540€
2021-12-2218AV FRANCIS BERTHIER61205891203000€10025€
2021-12-2218AV FRANCIS BERTHIER61205891203000€10025€
2023-03-3159QUAI GALLIENI5160709961000€6006€
2023-03-3159QUAI GALLIENI5160709961000€6006€
2022-12-051RUE DES PEUPLIERS470191401060€5729€
2022-12-051RUE DES PEUPLIERS470191401060€5729€
2022-08-3110IMP DIDEROT4920504800€5487€
2022-08-3110IMP DIDEROT4920504800€5487€
2021-06-3046RUE DE VERDUN4138353717500€5199€
2021-06-3046RUE DE VERDUN4138353717500€5199€
2021-08-137ALL SARAH BERNHARDT593136625000€6720€
2021-08-137ALL SARAH BERNHARDT593136625000€6720€
2022-06-0989RUE DE VERDUN6105321425000€4048€
2022-06-0989RUE DE VERDUN6105321425000€4048€
2020-12-153AV FRANCIS BERTHIER4100276845000€8450€
2020-12-153AV FRANCIS BERTHIER4100276845000€8450€
2024-06-25105RUE DE VERDUN5117315634400€5422€
2024-06-25105RUE DE VERDUN5117315634400€5422€
2020-07-0721AV DE NEPTUNE81577181311100€8351€
2020-07-0721AV DE NEPTUNE81577181311100€8351€
2022-12-0630RUE DE LA PREVOYANCE474295462000€6243€
2022-12-0630RUE DE LA PREVOYANCE474295462000€6243€
2020-12-0351AV ANDREE41308421185000€9115€
2020-12-0351AV ANDREE41308421185000€9115€
2022-02-2449QUAI GALLIENI5150437705000€4700€
2022-02-2449QUAI GALLIENI5150437705000€4700€
2021-08-2612ALL SARAH BERNHARDT593155520000€5591€
2021-08-2612ALL SARAH BERNHARDT593155520000€5591€
2021-10-1545QUAI GALLIENI4124430758800€6119€
2021-10-1545QUAI GALLIENI4124430758800€6119€
2020-07-2919RUE DE LA PREVOYANCE466425460000€6970€
2020-07-2919RUE DE LA PREVOYANCE466425460000€6970€
2022-07-286RUE DES DEUX SOEURS482230554500€6762€
2022-07-286RUE DES DEUX SOEURS482230554500€6762€
2024-01-126AV FRANCIS BERTHIER51705311351100€7948€
2024-01-126AV FRANCIS BERTHIER51705311351100€7948€
2023-03-30161QUAI GALLIENI589398565000€6348€
2023-03-30161QUAI GALLIENI589398565000€6348€
2022-07-2950RUE DIDEROT112412300000€25000€
2022-07-2950RUE DIDEROT112412300000€25000€
2022-10-144IMP LEONTINE345283131000€2911€
2022-10-144IMP LEONTINE345283131000€2911€
2021-06-284IMP LEONTINE345283131000€2911€
2021-06-284IMP LEONTINE345283131000€2911€
2021-10-206IMP LEONTINE460281400000€6667€
2021-10-206IMP LEONTINE460281400000€6667€
2022-06-1526RUE DE LA PREVOYANCE4103315600000€5825€
2022-06-1526RUE DE LA PREVOYANCE4103315600000€5825€
2024-02-2226RUE DU BEL AIR6123328520800€4234€
2024-02-2226RUE DU BEL AIR6123328520800€4234€
2021-10-2210AV DES IRIS479112600000€7595€
2021-10-2210AV DES IRIS479112600000€7595€
2021-08-2794RUE DE VERDUN5124113558000€4500€
2021-08-2794RUE DE VERDUN5124113558000€4500€
2020-06-2322RUE DU BEL AIR41950788800€4045€
2020-06-2322RUE DU BEL AIR41950788800€4045€
2022-04-20129RUE DIDEROT376133350000€4605€
2022-04-20129RUE DIDEROT376133350000€4605€
2021-06-1028AV DES AILANTES61807251324750€7360€
2021-06-1028AV DES AILANTES61807251324750€7360€
2021-10-252RUE DES BORDS DE MARNE7188403655000€3484€
2021-10-252RUE DES BORDS DE MARNE7188403655000€3484€
2024-03-05162RUE DIDEROT465293640000€9846€
2024-03-05162RUE DIDEROT465293640000€9846€
2022-01-1118RUE DU BEL AIR455340350000€6364€
2022-01-1118RUE DU BEL AIR455340350000€6364€
2021-01-1128AV DIANE5126348351500€2790€
2021-01-1128AV DIANE5126348351500€2790€
2023-08-3033RUE MAURICE DENIS6120363400000€3333€
2023-08-3033RUE MAURICE DENIS6120363400000€3333€
2023-10-2331RUE MAURICE DENIS368364385000€5662€
2023-10-2331RUE MAURICE DENIS368364385000€5662€
2023-12-2213RUE HENRI ROBERT578236290000€3718€
2023-12-2213RUE HENRI ROBERT578236290000€3718€
2020-06-2921AV PIERRE BROSSOLETTE51733321243500€7188€
2020-06-2921AV PIERRE BROSSOLETTE51733321243500€7188€
2023-11-275RUE HENRI ROBERT5129131445000€3450€
2023-11-275RUE HENRI ROBERT5129131445000€3450€
2020-08-314AV DU NORD4104262835000€8029€
2020-08-314AV DU NORD4104262835000€8029€
2020-10-2349RUE DE VERDUN7106202445000€4198€
2020-10-2349RUE DE VERDUN7106202445000€4198€
2021-07-0219RUE DES PEUPLIERS470150387000€5529€
2021-07-0219RUE DES PEUPLIERS470150387000€5529€
2024-03-0137AV ANDREE41203571163250€9694€
2024-03-0137AV ANDREE41203571163250€9694€
2020-08-0614RUE DE LA PREVOYANCE376150390750€5141€
2020-08-0614RUE DE LA PREVOYANCE376150390750€5141€
2022-08-1014RUE DE LA PREVOYANCE150165250000€5000€
2022-08-1014RUE DE LA PREVOYANCE150165250000€5000€
2021-03-0514AV REINE346348280000€6087€
2021-03-0514AV REINE346348280000€6087€
2021-01-1937AV ANDREE346187499000€10848€
2021-01-1937AV ANDREE346187499000€10848€
2020-11-272RUE HENRI ROBERT489295622450€6994€
2020-11-272RUE HENRI ROBERT489295622450€6994€
2020-09-155AV DU NORD51004221440000€14400€
2020-09-155AV DU NORD51004221440000€14400€
2021-07-1923RUE DES PEUPLIERS5105256350000€3333€
2021-07-1923RUE DES PEUPLIERS5105256350000€3333€
2021-06-1754AV ANDREE61605131078000€6738€
2021-06-1754AV ANDREE61605131078000€6738€
2021-03-1024AV PIERRE BROSSOLETTE476145530000€6974€
2021-03-1024AV PIERRE BROSSOLETTE476145530000€6974€
2022-08-1920AV PIERRE BROSSOLETTE61454241192420€8224€
2022-08-1920AV PIERRE BROSSOLETTE61454241192420€8224€
2022-07-048AV DES ROSES41327531200000€9091€
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2024-03-269AV MADELON4122188550000€4508€
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2020-06-2919RUE DU DOCTEUR ROUX6173299530000€3064€
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2021-02-1037AV GABRIEL PERI5150581715000€4767€
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2021-03-316RUE DE L ETOILE491358565877€6218€
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2021-01-2234AV DES SAPINS51506441260000€8400€
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2024-06-149AV DU NORD3107564679622€6352€
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2023-03-01104AV DE CONDE4900370000€4111€
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2022-08-112RUE DE L ETOILE3980424860€4335€
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2020-12-0133RUE PIERRE MARIE DERRIEN476121424390€5584€
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2024-03-1233RUE PIERRE MARIE DERRIEN584121515000€6131€
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2024-01-2631RUE DES PEUPLIERS592352582000€6326€
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2023-08-1836AV DES SAPINS475146692370€9232€
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2021-06-0223AV MADELON370348619620€8852€
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2024-04-0925RUE PIERRE MARIE DERRIEN395445465000€4895€
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2021-08-0632AV DES SAPINS51065161190000€11226€
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2023-09-075RUE DE LA PREVOYANCE263461375610€5962€
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2023-05-2351RUE DU DAUPHINE7150184365000€2433€
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2024-06-1433AV GABRIEL PERI5996261175000€11869€
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2021-09-3010AV DU NORD351316530000€10392€
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2020-09-1528AV GABRIEL PERI6145412926000€6386€
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2021-05-0714AV MADELON4139351576293€4146€
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2020-11-2549RUE DU DAUPHINE570381717000€10243€
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2024-05-2310AV DU NORD5110293897000€8155€
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2022-12-1911AV GUYNEMER496330585000€6094€
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2022-12-2816AV MADELON240351375000€9375€
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2021-01-0522RUE DIDEROT587259426000€4897€
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2022-09-0515RUE PIERRE MARIE DERRIEN357237398000€6982€
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2023-01-2742AV ANDREE470255754800€10783€
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2021-09-2735AV MAXIME GORKI4115303733970€6382€
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2022-10-1113RUE PIERRE MARIE DERRIEN5101257510350€5053€
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2021-09-2012AV DU NORD5122334935000€7664€
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2021-05-0324AV MADELON374279460000€6216€
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2023-01-1396AV DE CONDE6162474228800€1412€
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2022-05-1318AV MADELON236352375000€10417€
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2020-12-0222AV MADELON247352390000€8298€
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2020-10-023VLA DES VARENNES4120218453500€3779€
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2022-04-2840AV ANDREE4110255724900€6590€
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2021-08-0420RUE DIDEROT5106262585000€5519€
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2022-08-1115RUE DE L ENTREPRISE5100563780000€7800€
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2021-08-0638QUAI DU PARC61034701089000€10573€
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2020-10-2712VLA DES VARENNES7167514650000€3892€
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2021-02-0538AV ANDREE476315600000€7895€
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2020-11-1390AV DE CONDE6188210750000€3989€
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2023-01-057AV DE L ARC375356820000€10933€
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2022-02-0439RUE DES PEUPLIERS365323399500€6146€
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2022-01-1421AV DU RESERVOIR483382706000€8506€
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2022-07-0114RUE DE VERDUN4100451808000€8080€
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2020-08-212AV DES GLYCINES4120236738976€6158€
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2022-03-1531AV DE LA TOURELLE4130406750000€5769€
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2022-09-2842QUAI DU PARC376410825000€10855€
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2024-04-2027AV DES SAPINS6107340730000€6822€
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2024-06-1735AV DE LA TOURELLE6122360822000€6738€
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2021-04-2611VLA DES VARENNES358231425000€7328€
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2020-08-3198AV ROGER SALENGRO4850337300€3968€
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2024-04-1632AV ANDREE336481352103€9781€
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2021-04-0837AV DE LA TOURELLE362469722000€11645€
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