Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Guénégaud à Paris

Estimation théorique

Rue Guénégaud,75006 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guénégaud,75006-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.662.000€ et 1.874.000€ , soit un prix au m2 compris entre 16.620€ et 18.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.662.000€ et 1.874.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 16.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 16.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 06 (75106), comprenant 41384 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2023-09-188RUE LE VERRIER71951045950000€30513€
2023-09-188RUE LE VERRIER71951045950000€30513€
2022-06-3010RUE LE VERRIER72641154550000€17235€
2022-06-3010RUE LE VERRIER72641154550000€17235€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2023-10-0313RUE SAINT ROMAIN37601485000€19539€
2023-10-0313RUE SAINT ROMAIN37601485000€19539€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2022-05-161RUE DES FEUILLANTINES713003920000€30154€
2022-05-161RUE DES FEUILLANTINES713003920000€30154€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2022-09-06137RUE DE SEVRES35801800000€31034€
2022-09-06137RUE DE SEVRES35801800000€31034€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2021-08-3017RUE CAMPAGNE PREMIERE72402357275600€30315€
2021-08-3017RUE CAMPAGNE PREMIERE72402357275600€30315€
2024-03-0840BD DES INVALIDES835008070400€23058€
2024-03-0840BD DES INVALIDES835008070400€23058€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2021-12-0231RUE CAMPAGNE PREMIERE414002090000€14929€
2021-12-0231RUE CAMPAGNE PREMIERE414002090000€14929€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2022-10-18240BD RASPAIL310202000000€19608€
2022-10-18240BD RASPAIL310202000000€19608€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2023-11-101RUE CELS62200705000€3205€
2023-11-101RUE CELS62200705000€3205€
2024-04-086RUE DES CORDELIERES36442435000€6797€
2024-04-086RUE DES CORDELIERES36442435000€6797€
2024-05-146RUE DES CORDELIERES36442550000€8594€
2024-05-146RUE DES CORDELIERES36442550000€8594€
2021-10-12136RUE LEON MAURICE NORDMANN52803431223000€4368€
2021-10-12136RUE LEON MAURICE NORDMANN52803431223000€4368€
2021-05-2030RUE DAGUERRE411801700000€14407€
2021-05-2030RUE DAGUERRE411801700000€14407€
2022-06-3029RUE DEPARCIEUX61771553050000€17232€
2022-06-3029RUE DEPARCIEUX61771553050000€17232€
2022-06-14152RUE LEON MAURICE NORDMANN3730838400€11485€
2022-06-14152RUE LEON MAURICE NORDMANN3730838400€11485€
2022-09-09152RUE LEON MAURICE NORDMANN38801748670€19871€
2022-09-09152RUE LEON MAURICE NORDMANN38801748670€19871€
2022-06-1661RUE DAGUERRE28001127000€14088€
2022-06-1661RUE DAGUERRE28001127000€14088€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2023-09-1116PL DENFERT ROCHEREAU649623911775200€23740€
2023-09-1116PL DENFERT ROCHEREAU649623911775200€23740€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2023-09-13199RUE DE VAUGIRARD511002356000€21418€
2023-09-13199RUE DE VAUGIRARD511002356000€21418€
2022-05-18199RUE DE VAUGIRARD417002800000€16471€
2022-05-18199RUE DE VAUGIRARD417002800000€16471€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2021-01-2939RUE LIANCOURT27601027200€13516€
2021-01-2939RUE LIANCOURT27601027200€13516€
2021-07-0927RUE BOULARD102454144460000€18204€
2021-07-0927RUE BOULARD102454144460000€18204€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2024-03-1913RUE CREMIEUX37034680000€9714€
2024-03-1913RUE CREMIEUX37034680000€9714€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2022-09-1524RUE EDOUARD JACQUES7235783012670€12820€
2022-09-1524RUE EDOUARD JACQUES7235783012670€12820€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2023-01-0622RUE HALLE42002752280000€11400€
2023-01-0622RUE HALLE42002752280000€11400€
2023-12-1324RUE HALLE6952812200000€23158€
2023-12-1324RUE HALLE6952812200000€23158€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2023-10-1746RUE DAREAU479113915000€11582€
2023-10-1746RUE DAREAU479113915000€11582€
2023-04-0512RUE DES PLANTES5168592713550€16152€
2023-04-0512RUE DES PLANTES5168592713550€16152€
2022-04-0520RUE PERNETY252511730000€33269€
2022-04-0520RUE PERNETY252511730000€33269€
2022-09-1538RUE DE LA SABLIERE3600532400€8873€
2022-09-1538RUE DE LA SABLIERE3600532400€8873€
2021-05-1191RUE LECOURBE3650737300€11343€
2021-05-1191RUE LECOURBE3650737300€11343€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2020-12-307RUE BORROMEE62252353590000€15956€
2020-12-307RUE BORROMEE62252353590000€15956€
2023-07-0763RUE DE MIROMESNIL412002437900€20316€
2023-07-0763RUE DE MIROMESNIL412002437900€20316€
2023-03-2364RUE BLOMET1300296000€9867€
2023-03-2364RUE BLOMET1300296000€9867€
2022-04-1565RUE BLOMET5109040000€367€
2022-04-1565RUE BLOMET5109040000€367€
2021-04-1318RUE LEONIDAS7130671585000€12192€
2021-04-1318RUE LEONIDAS7130671585000€12192€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2021-05-1719VC CITE BAUER5761231480000€19474€
2021-05-1719VC CITE BAUER5761231480000€19474€
2021-05-2082RUE DE LA PROCESSION92051181464850€7146€
2021-05-2082RUE DE LA PROCESSION92051181464850€7146€
2023-07-1939RUE HIPPOLYTE MAINDRON252561050000€20192€
2023-07-1939RUE HIPPOLYTE MAINDRON252561050000€20192€
2023-09-0621AV CHARLES FLOQUET1343018115175000€35291€
2023-09-0621AV CHARLES FLOQUET1343018115175000€35291€
2022-05-234RUE GAGER GABILLOT619002125000€11184€
2022-05-234RUE GAGER GABILLOT619002125000€11184€
2021-09-173RUE DES CINQ DIAMANTS41411552495000€17695€
2021-09-173RUE DES CINQ DIAMANTS41411552495000€17695€
2023-10-3018RUE DU COMMANDEUR61802043150000€17500€
2023-10-3018RUE DU COMMANDEUR61802043150000€17500€
2024-06-1749RUE HIPPOLYTE MAINDRON31272101150000€9055€
2024-06-1749RUE HIPPOLYTE MAINDRON31272101150000€9055€
2023-11-0948RUE GERARD48978385000€4326€
2023-11-0948RUE GERARD48978385000€4326€
2023-07-2782RUE DE LA TOMBE ISSOIRE717402872000€16506€
2023-07-2782RUE DE LA TOMBE ISSOIRE717402872000€16506€
2021-07-193RUE DU MOULIN DE LA VIERGE62430550000€2263€
2021-07-193RUE DU MOULIN DE LA VIERGE62430550000€2263€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2021-04-1226RUE ALPHAND4660641000€9712€
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2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
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2022-11-288IMP FLORIMONT4112611444600€12898€
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2023-07-108PAS SIGAUD6152871660500€10924€
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2021-07-126PAS BARRAULT61502182519960€16800€
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2021-09-3033RUE DES FAVORITES52561702840000€11094€
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2022-09-0661RUE D ALESIA8128992187400€17089€
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2023-02-275RUE DAVIEL6145971846000€12731€
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2024-04-097CITE DU MIDI11821112218000€12187€
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2021-09-154RUE ALPHAND590461100000€12222€
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2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
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2024-03-196RUE BAILLOU71201412596180€21635€
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2022-02-2814VLA DAVIEL4701161300000€18571€
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2023-11-203RUE JEAN MARIE JEGO61221521706800€13990€
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2021-10-2835RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES416503569400€21633€
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2020-07-2313VLA DAVIEL3561211160000€20714€
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2020-11-0219VLA D ALESIA5115202555283€4829€
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2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
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2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
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2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
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2023-03-3113RUE DE L ABBE CARTON71651602075000€12576€
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2022-02-0419RUE DE L AUDE411001697800€15435€
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2020-12-1112PAS BOITON511001380000€12545€
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2021-07-288VLA HERSENT51402162278000€16271€
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2023-08-285VLA SEURAT72251162200000€9778€
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2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
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2024-05-0222RUE MICHAL52191331600000€7306€
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2021-12-0122RUE MICHAL52191331775000€8105€
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2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
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2023-11-0913RUE ANDRE BARSACQ62001454271500€21358€
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2022-04-1522RUE BUOT4125732000000€16000€
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2021-06-0120AV DE LA SIBELLE413101645950€12565€
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2021-03-096RUE PAULY460931075550€17926€
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2022-03-3111RUE LEON DELHOMME62001082220000€11100€
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2024-01-17105RUE DU THEATRE1170180000€10588€
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2023-10-1119RUE FALLEMPIN5157982175000€13854€
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2021-12-2130RUE MARTIN BERNARD61002561900000€19000€
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2022-08-095RUE DE LA COLONIE51201181700000€14167€
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2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
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2023-07-21107RUE DES DAMES818202380000€13077€
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2022-07-1225VLA MALLEBAY411101687000€15198€
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2023-01-3017RUE SANTOS DUMONT4651021000000€15385€
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2021-03-0112RUE FRIANT713202500000€18939€
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2021-02-2611RUE MAURICE ROUVIER61720373500€2172€
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2021-02-2611RUE MAURICE ROUVIER617201626500€9456€
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2021-07-2017VLA DUTHY81051211616000€15390€
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2021-04-21105AV DU GENERAL LECLERC824202320000€9587€
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2022-09-30105RUE DIDOT512701918650€15107€
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2022-04-129RUE FONDARY613002305000€17731€
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2021-04-13107RUE DIDOT34901216090€24818€
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2023-07-20107RUE DIDOT34901224750€24995€
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2021-05-21107RUE DIDOT35201685710€32418€
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2020-11-18107RUE DIDOT718002670000€14833€
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2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
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2023-11-279CITE DURMAR7139691915000€13777€
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2023-10-1615RUE RAVIGNAN51700600000€3529€
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2023-11-2932VLA AUGUSTE BLANQUI452681059900€20383€
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2022-02-0229VLA AUGUSTE BLANQUI380691385000€17313€
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2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
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2022-05-1810VC SQ DE CHATILLON5220892565520€11661€
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