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Valeur immobilière l'appartement (89m2) Rue Guy Môquet à Savenay

Estimation théorique

Rue Guy Môquet,44260 Savenay (89 m2)

Appartementde89 m2,  Rue Guy Môquet,44260 Savenay

Appartement

Fourchette estimation

( 1.921€ /m2)

( 2.169€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (778€ /m2) à 340.000€ (5.862€ /m2)
Indice de confiance (3.81)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 89 m2 situé Rue Guy Môquet,44260 Savenay indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.921€ et 2.169€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 80 et 97 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 70.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 89 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 89 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-05-172RUE RENE GUY CADOU39070000€778€
2020-06-122RUE RENE GUY CADOU256105000€1875€
2020-03-022RUE RENE GUY CADOU369147000€2130€
2017-03-2410RUE JOSEPH MALEGUE23495000€2794€
2018-05-0210RUE JOSEPH MALEGUE24589000€1978€
2017-10-0310RUE JOSEPH MALEGUE349110000€2245€
2017-06-3010RUE JOSEPH MALEGUE363130000€2063€
2018-06-215RUE BEAU SOLEIL367165000€2463€
2018-02-195RUE BEAU SOLEIL367180000€2687€
2017-04-015RUE DE SAINT NAZAIRE242145000€3452€
2020-08-0756RUE DE NANTES370142800€2040€
2021-02-033RUE BEAUSOLEIL370223425€3192€
2017-02-1422RUE BEAU SOLEIL242122000€2905€
2019-11-2122RUE BEAUSOLEIL246130000€2826€
2020-01-1422RUE BEAUSOLEIL246133000€2891€
2018-07-136RUE DES VENDEENS470148000€2114€
2018-02-0210RUE GEORGES CLEMENCEAU366128000€1939€
2018-02-122RUE JOSEPH DESMARS248170000€3542€
2019-08-2234RUE DE L EGLISE243245000€5698€
2019-09-170RUE GEORGES CLEMENCEAU24090000€2250€
2018-11-2432RUE DE NANTES24084000€2100€
2017-05-1210RUE DE L EGLISE26570000€1077€
2021-01-229RUE DE NANTES358340000€5862€
2019-09-2525RUE JOSEPH DESMARS358120000€2069€
2021-06-2818RUE DE NANTES3105155000€1476€
2018-05-193RUE VICTOR RODRIGUE498172000€1755€
2020-05-196RUE DE L EGLISE23690000€2500€
2021-04-226RUE DE L EGLISE24495000€2159€
2021-01-196RUE DE L EGLISE251120000€2353€
2021-06-146RUE DE L EGLISE371150000€2113€
2018-03-247RUE DE GUERANDE24890000€1875€
2017-02-147RUE DE GUERANDE374110000€1486€
2021-06-027RUE DE GUERANDE374155000€2095€
2017-10-207RUE DE GUERANDE375120000€1600€
2019-01-187RUE DE GUERANDE375165000€2200€
2019-03-267RUE DE GUERANDE493189000€2032€
2019-06-177RUE DE GUERANDE4105186500€1776€
2017-04-202RUE DE NANTES24499000€2250€
2017-05-182RUE DE NANTES264120500€1883€
2019-07-101RUE DE L EGLISE124128000€5333€
2019-12-301RUE DE L EGLISE35080000€1600€
2018-09-176RUE FRANCOIS TEXIER337250000€6757€
2018-02-288PL DE L HOTEL DE VILLE247225000€4787€
2019-12-202RUE DU CHENE VERT245123000€2733€
2019-07-293RUE DU PARC DES SPORTS231182000€5871€
2019-08-025RUE DU PARC DES SPORTS247155000€3298€
2021-04-3028PL DE L HOTEL DE VILLE24590000€2000€
2019-07-2925RUE DE VERDUN23590000€2571€
2021-03-1625RUE DE VERDUN235110000€3143€
2017-07-171BD DE LA LOIRE370128000€1829€
2021-03-0916PL DES HALLES262105000€1694€
2019-10-0116PL DES HALLES266105000€1591€
2017-04-2820PL DES HALLES363170500€2706€
2020-02-184AV DE SAINT EXUPERY355115000€2091€
2019-04-234AV DE SAINT EXUPERY369120000€1739€
2019-11-184AV DE SAINT EXUPERY480135000€1688€
2020-05-184AV DE SAINT EXUPERY484160000€1905€
2018-04-195AV DE SAINT EXUPERY484136000€1619€
2017-12-152IMP DES JOADISSES490148560€1651€