Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Guy de Maupassant à Sauvian

Estimation théorique

Rue Guy de Maupassant,34410 Sauvian (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy de Maupassant,34410-Sauvian indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-2318RUE GUY DE MAUPASSANT368508234990€3456€
2021-08-1416RUE GUY DE MAUPASSANT372446175000€2431€
2021-05-109RUE GUY DE MAUPASSANT374388202880€2742€
2020-01-3117RUE GUY DE MAUPASSANT480411227000€2838€
2020-07-1611IMP MAURIAC487424179000€2057€
2021-07-011RUE GUY DE MAUPASSANT51611006540000€3354€
2022-04-0820RUE DE LA SOURCE4104537290000€2788€
2018-08-3112RUE DE LA SOURCE6135821371900€2755€
2020-11-2012RUE DE LA SOURCE6137821320500€2339€
2018-12-2710IMP PARMENTIER478242140000€1795€
2018-08-1611RUE DES PEUPLIERS450820180000€3600€
2019-05-2811RUE DES PEUPLIERS450820180000€3600€
2019-11-2811RUE DES PEUPLIERS4850220000€2588€
2019-11-2811RUE DES PEUPLIERS4850200000€2353€
2020-01-3111RUE DES PEUPLIERS4850200000€2353€
2018-10-1712RUE DESCARTES368312210590€3097€
2021-07-198AV DU STADE7145555317000€2186€
2018-09-1214RUE DESCARTES367312180000€2687€
2020-10-3012AV DU STADE4119560349000€2933€
2019-05-2018RUE CAUCADIS37714082800€1075€
2019-02-1115BD JEAN MOULIN588576170000€1932€
2018-10-0415RUE DESCARTES6102308157000€1539€
2020-05-127RUE DES PEUPLIERS4101716248050€2456€
2021-12-2018RUE DESCARTES480416240000€3000€
2019-02-282RUE DE L ORB365352180000€2769€
2019-02-0812RUE HONORE DE BALZAC489313182000€2045€
2021-04-142RUE HONORE DE BALZAC4106443271740€2564€
2018-05-043RUE DE LORRAINE592505193000€2098€
2022-02-216IMP RACINE5127533300000€2362€
2021-01-185IMP RACINE4118314270000€2288€
2021-08-257RUE D ALSACE587379197770€2273€
2020-01-102BD JEAN MOULIN496414248000€2583€
2018-10-045RUE HONORE DE BALZAC352352150000€2885€
2021-02-1810RUE DE L ORB5190428239150€1259€
2020-12-071RUE HONORE DE BALZAC5133640278000€2090€
2021-05-1718RUE DE LORRAINE481505310000€3827€
2021-09-204RUE DE L ORB51060250400€2362€
2018-11-288IMP JEAN JAURES4900209000€2322€
2018-08-0713IMP RACINE5100473221500€2215€
2019-10-254AV DU ONZE NOVEMBRE 191861281115307000€2398€
2021-05-188AV DU ONZE NOVEMBRE 191851501118250000€1667€
2021-06-2817RUE D ALSACE5100326215000€2150€
2021-02-2530RUE HONORE DE BALZAC498445195000€1990€
2019-10-0110AV PAUL VIDAL230852160000€5333€
2019-01-182RUE NEUVE3602396000€1600€
2020-11-023RUE DE RONDE3703797275€1390€
2021-05-105RUE JEAN DE LA FONTAINE6164495371400€2265€
2020-03-177IMP DES ACACIAS3124784235000€1895€
2021-09-3025RUE HONORE DE BALZAC489460240000€2697€
2020-12-217AV CHARLES DE GAULLE4130608377650€2905€
2020-07-0626RUE DES ECOLES490467278000€3089€
2018-03-2926RUE DES ECOLES490467300000€3333€
2018-07-1117RUE DU PUITS ARTESIEN47054125000€1786€
2021-06-282IMP DES ACACIAS5115446100000€870€
2019-12-041AV DU ONZE NOVEMBRE 19186165941445000€2697€
2021-07-291PL DE L HORLOGE512555121500€972€
2018-10-3018RUE DE LA LESSE488394168000€1909€
2021-05-284PL DU QUATORZE JUILLET46248100000€1613€
2019-02-271RUE DE LA VISTOULE4801057250000€3125€
2022-01-1918RUE DES ECOLES4847198750€1176€
2021-12-206IMP DIDIER DAURAT589407225000€2528€
2020-10-305PL DU QUATORZE JUILLET6260143168000€646€
2020-08-2114IMP DIDIER DAURAT480373255000€3188€
2021-06-305RUE DE LA GRILLE518538125000€135€
2020-07-277AV CHARLES DE GAULLE4123957325000€2642€
2021-03-224RUE DE LA TOUR410071127000€1270€
2022-04-287RUE DES TULIPES479472210000€2658€
2019-12-122RUE DE LA TOUR35037105000€2100€
2022-03-1116RUE DU HUIT MAI 1945380156125000€1563€
2021-11-1512RUE DU HUIT MAI 19454160143211000€1319€
2019-01-1610RUE JEAN DE LA FONTAINE481418194100€2396€
2019-09-251IMP DIDIER DAURAT4100453195000€1950€
2018-07-1111AV DU ONZE NOVEMBRE 1918374456220000€2973€
2018-07-042RUE DE LA VISTOULE486438170000€1977€
2021-07-273IMP DES LAVANDES488407265000€3011€
2021-01-2910AV DU ONZE NOVEMBRE 1918286990210000€2442€
2022-03-149RUE DE RONDE2804255000€688€
2019-12-047RUE DU HUIT MAI 19454109126169490€1555€
2019-04-194RUE DE LA VISTOULE5154971400000€2597€
2020-07-1613AV DU ONZE NOVEMBRE 191851031160295000€2864€
2019-09-122IMP DES SOPHORAS5106989235000€2217€
2022-01-2811RUE DES TULIPES251448210000€4118€
2019-01-2438RUE DE LA MAIRIE2504795900€1918€
2019-07-0414PL DE L EGLISE5130612340000€2615€
2021-06-2224RUE DE LA MAIRIE4693557000€826€
2019-07-256RUE DE LA VISTOULE382593190000€2317€
2018-10-196RUE SAINT EXUPERY482456165000€2012€
2020-12-024RUE DES ARBOUSIERS461400190000€3115€
2020-07-081IMP DES BARRIS370177135800€1940€
2020-03-049RUE DES CERISIERS390433210000€2333€
2020-07-1520RUE DES TULIPES4107605258000€2411€
2018-10-025IMP DES BARRIS36086121000€2017€
2020-01-0724AV DU STADE61481015338400€2286€
2020-02-2415RUE DES CERISIERS378504218000€2795€
2020-12-044IMP GUYNEMER480493169000€2113€
2019-06-2118RUE DES CERISIERS486242185000€2151€
2019-06-126IMP GUYNEMER6100491167000€1670€
2018-04-2624RUE DES CERISIERS482416213000€2598€
2019-03-2726RUE DES CERISIERS4100400218000€2180€
2021-05-1726RUE DES CERISIERS4100400255000€2550€
2020-07-151RUE DES ROSIERS378312245000€3141€
2020-07-0328RUE DES CERISIERS4115400272030€2365€
2018-08-3111RUE DU BEL AIR61041206254550€2448€
2019-04-248IMP PASTEUR588719206600€2348€
2019-10-293RUE SERGE GAINSBOURG485196202000€2376€
2020-12-2127AV DU ONZE NOVEMBRE 191851291000494067€3830€
2022-04-125780RUE ALEXANDRE DUMAS492411246200€2676€
2019-01-1826AV DU STADE490217222000€2467€
2019-07-168RUE DES HORTENSIAS499400243000€2455€
2019-02-1810IMP PASTEUR5143676261000€1825€
2021-02-182RUE SERGE GAINSBOURG4118258289000€2449€
2018-08-294IMP PASTEUR491911195000€2143€
2020-04-0929RUE DES TULIPES489351246310€2768€
2021-12-2324AV DU ONZE NOVEMBRE 19185147659190000€1293€
2019-07-155RUE HENRI DUNANT377414180000€2338€
2021-11-3010CHE DE LA GOURONNE72991866500000€1672€
2020-01-0721AV DU STADE498243178000€1816€
2020-12-155RUE DES PETITS CARTABLES4145707465000€3207€
2018-04-097RUE HENRI DUNANT382401167000€2037€
2018-06-196792CHE DE LA GOURONNE72992520485000€1622€
2019-04-1518RUE DES HORTENSIAS481403155000€1914€
2022-01-257RUE DES PETITS CARTABLES599257154000€1556€
2020-07-1713IMP SAINT PIERRE470471208000€2971€
2021-06-1629RUE DES HORTENSIAS362405228000€3677€
2022-02-182IMP CASSE DIABLE5132511340000€2576€
2021-12-222IMP CASSE DIABLE3952960133500€1405€
2020-12-108RUE DE L AVENIR495804260000€2737€
2019-05-0928AV DU ONZE NOVEMBRE 19187141963308000€2184€
2020-03-161RUE DE LA GRANGETTE37269195000€1319€
2020-09-0928AV DU ONZE NOVEMBRE 1918486276255000€2965€
2021-06-1812RUE DE L AVENIR477898235000€3052€
2019-07-208RUE DES DAHLIAS4104400195000€1875€
2021-02-058IMP DES EGLANTINES379367170000€2152€
2020-01-1012RUE MOZART4145600359000€2476€
2020-05-2612RUE JACQUES BREL5106423300000€2830€
2021-03-022RUE DES PETITS CARTABLES595472238170€2507€
2018-05-2528AV DU ONZE NOVEMBRE 19187141276135000€957€
2021-05-1125AV DU STADE487316301500€3466€
2021-05-284ALL ERIC TABARLY5100665200000€2000€
2020-12-0935AV DU ONZE NOVEMBRE 19186146708432500€2962€
2021-02-0241AV PAUL VIDAL4101995260000€2574€
2021-11-056ALL ERIC TABARLY5150673303665€2024€
2022-02-2840RUE DE LA LESSE498606298700€3048€
2019-04-296IMP CASSE DIABLE4941004205000€2181€
2020-02-1425RUE DE LA VISTOULE41131288282800€2503€
2019-12-203IMP DES EGLANTINES473276158000€2164€
2021-10-263IMP DES EGLANTINES473276227200€3112€
2019-05-295IMP SAINT PIERRE592570180000€1957€
2022-02-091CHE PIGEOU GRANIER4940248000€2638€
2019-12-181CHE PIGEOU GRANIER41040220000€2115€