Estimation théorique
Rue Guy de Maupassant,34410 Sauvian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy de Maupassant,34410-Sauvian indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-07-23 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 68 | 508 | 234990€ | 3456€ |
2021-08-14 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 72 | 446 | 175000€ | 2431€ |
2021-05-10 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 74 | 388 | 202880€ | 2742€ |
2020-01-31 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 80 | 411 | 227000€ | 2838€ |
2020-07-16 | 11 | IMP MAURIAC | 4 | 87 | 424 | 179000€ | 2057€ |
2021-07-01 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 161 | 1006 | 540000€ | 3354€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 104 | 537 | 290000€ | 2788€ |
2018-08-31 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 135 | 821 | 371900€ | 2755€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 137 | 821 | 320500€ | 2339€ |
2018-12-27 | 10 | IMP PARMENTIER | 4 | 78 | 242 | 140000€ | 1795€ |
2018-08-16 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 50 | 820 | 180000€ | 3600€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 50 | 820 | 180000€ | 3600€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2018-10-17 | 12 | RUE DESCARTES | 3 | 68 | 312 | 210590€ | 3097€ |
2021-07-19 | 8 | AV DU STADE | 7 | 145 | 555 | 317000€ | 2186€ |
2018-09-12 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 67 | 312 | 180000€ | 2687€ |
2020-10-30 | 12 | AV DU STADE | 4 | 119 | 560 | 349000€ | 2933€ |
2019-05-20 | 18 | RUE CAUCADIS | 3 | 77 | 140 | 82800€ | 1075€ |
2019-02-11 | 15 | BD JEAN MOULIN | 5 | 88 | 576 | 170000€ | 1932€ |
2018-10-04 | 15 | RUE DESCARTES | 6 | 102 | 308 | 157000€ | 1539€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 716 | 248050€ | 2456€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 416 | 240000€ | 3000€ |
2019-02-28 | 2 | RUE DE L ORB | 3 | 65 | 352 | 180000€ | 2769€ |
2019-02-08 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 89 | 313 | 182000€ | 2045€ |
2021-04-14 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 106 | 443 | 271740€ | 2564€ |
2018-05-04 | 3 | RUE DE LORRAINE | 5 | 92 | 505 | 193000€ | 2098€ |
2022-02-21 | 6 | IMP RACINE | 5 | 127 | 533 | 300000€ | 2362€ |
2021-01-18 | 5 | IMP RACINE | 4 | 118 | 314 | 270000€ | 2288€ |
2021-08-25 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 379 | 197770€ | 2273€ |
2020-01-10 | 2 | BD JEAN MOULIN | 4 | 96 | 414 | 248000€ | 2583€ |
2018-10-04 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 52 | 352 | 150000€ | 2885€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DE L ORB | 5 | 190 | 428 | 239150€ | 1259€ |
2020-12-07 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 133 | 640 | 278000€ | 2090€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE L ORB | 5 | 106 | 0 | 250400€ | 2362€ |
2018-11-28 | 8 | IMP JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 209000€ | 2322€ |
2018-08-07 | 13 | IMP RACINE | 5 | 100 | 473 | 221500€ | 2215€ |
2019-10-25 | 4 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 1115 | 307000€ | 2398€ |
2021-05-18 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 150 | 1118 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 100 | 326 | 215000€ | 2150€ |
2021-02-25 | 30 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 98 | 445 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-01 | 10 | AV PAUL VIDAL | 2 | 30 | 852 | 160000€ | 5333€ |
2019-01-18 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 23 | 96000€ | 1600€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE RONDE | 3 | 70 | 37 | 97275€ | 1390€ |
2021-05-10 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 164 | 495 | 371400€ | 2265€ |
2020-03-17 | 7 | IMP DES ACACIAS | 3 | 124 | 784 | 235000€ | 1895€ |
2021-09-30 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 89 | 460 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-21 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 608 | 377650€ | 2905€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 467 | 278000€ | 3089€ |
2018-03-29 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 467 | 300000€ | 3333€ |
2018-07-11 | 17 | RUE DU PUITS ARTESIEN | 4 | 70 | 54 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 115 | 446 | 100000€ | 870€ |
2019-12-04 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 165 | 941 | 445000€ | 2697€ |
2021-07-29 | 1 | PL DE L HORLOGE | 5 | 125 | 55 | 121500€ | 972€ |
2018-10-30 | 18 | RUE DE LA LESSE | 4 | 88 | 394 | 168000€ | 1909€ |
2021-05-28 | 4 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 62 | 48 | 100000€ | 1613€ |
2019-02-27 | 1 | RUE DE LA VISTOULE | 4 | 80 | 1057 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 71 | 98750€ | 1176€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 89 | 407 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-30 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 6 | 260 | 143 | 168000€ | 646€ |
2020-08-21 | 14 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 373 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 185 | 381 | 25000€ | 135€ |
2020-07-27 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 123 | 957 | 325000€ | 2642€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA TOUR | 4 | 100 | 71 | 127000€ | 1270€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 79 | 472 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA TOUR | 3 | 50 | 37 | 105000€ | 2100€ |
2022-03-11 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 156 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 160 | 143 | 211000€ | 1319€ |
2019-01-16 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 418 | 194100€ | 2396€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 453 | 195000€ | 1950€ |
2018-07-11 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 456 | 220000€ | 2973€ |
2018-07-04 | 2 | RUE DE LA VISTOULE | 4 | 86 | 438 | 170000€ | 1977€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DES LAVANDES | 4 | 88 | 407 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-29 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 86 | 990 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE RONDE | 2 | 80 | 42 | 55000€ | 688€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 109 | 126 | 169490€ | 1555€ |
2019-04-19 | 4 | RUE DE LA VISTOULE | 5 | 154 | 971 | 400000€ | 2597€ |
2020-07-16 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 1160 | 295000€ | 2864€ |
2019-09-12 | 2 | IMP DES SOPHORAS | 5 | 106 | 989 | 235000€ | 2217€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES TULIPES | 2 | 51 | 448 | 210000€ | 4118€ |
2019-01-24 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 47 | 95900€ | 1918€ |
2019-07-04 | 14 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 612 | 340000€ | 2615€ |
2021-06-22 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 35 | 57000€ | 826€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA VISTOULE | 3 | 82 | 593 | 190000€ | 2317€ |
2018-10-19 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 456 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-02 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 61 | 400 | 190000€ | 3115€ |
2020-07-08 | 1 | IMP DES BARRIS | 3 | 70 | 177 | 135800€ | 1940€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DES CERISIERS | 3 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES TULIPES | 4 | 107 | 605 | 258000€ | 2411€ |
2018-10-02 | 5 | IMP DES BARRIS | 3 | 60 | 86 | 121000€ | 2017€ |
2020-01-07 | 24 | AV DU STADE | 6 | 148 | 1015 | 338400€ | 2286€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 504 | 218000€ | 2795€ |
2020-12-04 | 4 | IMP GUYNEMER | 4 | 80 | 493 | 169000€ | 2113€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 242 | 185000€ | 2151€ |
2019-06-12 | 6 | IMP GUYNEMER | 6 | 100 | 491 | 167000€ | 1670€ |
2018-04-26 | 24 | RUE DES CERISIERS | 4 | 82 | 416 | 213000€ | 2598€ |
2019-03-27 | 26 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 400 | 218000€ | 2180€ |
2021-05-17 | 26 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 400 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 78 | 312 | 245000€ | 3141€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES CERISIERS | 4 | 115 | 400 | 272030€ | 2365€ |
2018-08-31 | 11 | RUE DU BEL AIR | 6 | 104 | 1206 | 254550€ | 2448€ |
2019-04-24 | 8 | IMP PASTEUR | 5 | 88 | 719 | 206600€ | 2348€ |
2019-10-29 | 3 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 85 | 196 | 202000€ | 2376€ |
2020-12-21 | 27 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 129 | 1000 | 494067€ | 3830€ |
2022-04-12 | 5780 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 411 | 246200€ | 2676€ |
2019-01-18 | 26 | AV DU STADE | 4 | 90 | 217 | 222000€ | 2467€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 99 | 400 | 243000€ | 2455€ |
2019-02-18 | 10 | IMP PASTEUR | 5 | 143 | 676 | 261000€ | 1825€ |
2021-02-18 | 2 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 118 | 258 | 289000€ | 2449€ |
2018-08-29 | 4 | IMP PASTEUR | 4 | 91 | 911 | 195000€ | 2143€ |
2020-04-09 | 29 | RUE DES TULIPES | 4 | 89 | 351 | 246310€ | 2768€ |
2021-12-23 | 24 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 147 | 659 | 190000€ | 1293€ |
2019-07-15 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 414 | 180000€ | 2338€ |
2021-11-30 | 10 | CHE DE LA GOURONNE | 7 | 299 | 1866 | 500000€ | 1672€ |
2020-01-07 | 21 | AV DU STADE | 4 | 98 | 243 | 178000€ | 1816€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES PETITS CARTABLES | 4 | 145 | 707 | 465000€ | 3207€ |
2018-04-09 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 82 | 401 | 167000€ | 2037€ |
2018-06-19 | 6792 | CHE DE LA GOURONNE | 7 | 299 | 2520 | 485000€ | 1622€ |
2019-04-15 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 403 | 155000€ | 1914€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES PETITS CARTABLES | 5 | 99 | 257 | 154000€ | 1556€ |
2020-07-17 | 13 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 70 | 471 | 208000€ | 2971€ |
2021-06-16 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 62 | 405 | 228000€ | 3677€ |
2022-02-18 | 2 | IMP CASSE DIABLE | 5 | 132 | 511 | 340000€ | 2576€ |
2021-12-22 | 2 | IMP CASSE DIABLE | 3 | 95 | 2960 | 133500€ | 1405€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 804 | 260000€ | 2737€ |
2019-05-09 | 28 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 141 | 963 | 308000€ | 2184€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 72 | 691 | 95000€ | 1319€ |
2020-09-09 | 28 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 276 | 255000€ | 2965€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 77 | 898 | 235000€ | 3052€ |
2019-07-20 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 104 | 400 | 195000€ | 1875€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 79 | 367 | 170000€ | 2152€ |
2020-01-10 | 12 | RUE MOZART | 4 | 145 | 600 | 359000€ | 2476€ |
2020-05-26 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 423 | 300000€ | 2830€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DES PETITS CARTABLES | 5 | 95 | 472 | 238170€ | 2507€ |
2018-05-25 | 28 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 141 | 276 | 135000€ | 957€ |
2021-05-11 | 25 | AV DU STADE | 4 | 87 | 316 | 301500€ | 3466€ |
2021-05-28 | 4 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 100 | 665 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 146 | 708 | 432500€ | 2962€ |
2021-02-02 | 41 | AV PAUL VIDAL | 4 | 101 | 995 | 260000€ | 2574€ |
2021-11-05 | 6 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 150 | 673 | 303665€ | 2024€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DE LA LESSE | 4 | 98 | 606 | 298700€ | 3048€ |
2019-04-29 | 6 | IMP CASSE DIABLE | 4 | 94 | 1004 | 205000€ | 2181€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DE LA VISTOULE | 4 | 113 | 1288 | 282800€ | 2503€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 73 | 276 | 158000€ | 2164€ |
2021-10-26 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 73 | 276 | 227200€ | 3112€ |
2019-05-29 | 5 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 92 | 570 | 180000€ | 1957€ |
2022-02-09 | 1 | CHE PIGEOU GRANIER | 4 | 94 | 0 | 248000€ | 2638€ |
2019-12-18 | 1 | CHE PIGEOU GRANIER | 4 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |