Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Guy de Maupassant à Sauvian

Estimation théorique

Rue Guy de Maupassant,34410 Sauvian (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy de Maupassant,34410-Sauvian indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-242IMP MAURIAC374506286260€3868€
2022-11-242IMP MAURIAC374506286260€3868€
2021-08-1416RUE GUY DE MAUPASSANT372446175000€2431€
2021-08-1416RUE GUY DE MAUPASSANT372446175000€2431€
2024-03-073IMP MAURIAC4102367256500€2515€
2024-03-073IMP MAURIAC4102367256500€2515€
2022-10-2110RUE GUY DE MAUPASSANT5109209155000€1422€
2022-10-2110RUE GUY DE MAUPASSANT5109209155000€1422€
2022-12-0922RUE DE LA SOURCE340357285000€7125€
2022-12-0922RUE DE LA SOURCE340357285000€7125€
2021-05-109RUE GUY DE MAUPASSANT374388202880€2742€
2021-05-109RUE GUY DE MAUPASSANT374388202880€2742€
2023-09-146813LOT LA PINEDE4130289155000€1192€
2023-09-146813LOT LA PINEDE4130289155000€1192€
2020-07-1611IMP MAURIAC487424179000€2057€
2020-07-1611IMP MAURIAC487424179000€2057€
2021-07-011RUE GUY DE MAUPASSANT51611006540000€3354€
2021-07-011RUE GUY DE MAUPASSANT51611006540000€3354€
2022-04-0820RUE DE LA SOURCE4104537290000€2788€
2022-04-0820RUE DE LA SOURCE4104537290000€2788€
2020-11-2012RUE DE LA SOURCE6137821320500€2339€
2020-11-2012RUE DE LA SOURCE6137821320500€2339€
2024-05-204RUE DESCARTES680500253500€3169€
2024-05-204RUE DESCARTES680500253500€3169€
2021-07-198AV DU STADE7145555317000€2186€
2021-07-198AV DU STADE7145555317000€2186€
2020-10-3012AV DU STADE4119560349000€2933€
2020-10-3012AV DU STADE4119560349000€2933€
2023-06-052RUE DE LORRAINE4101504267020€2644€
2023-06-052RUE DE LORRAINE4101504267020€2644€
2024-02-0212BD JEAN MOULIN480453252500€3156€
2024-02-0212BD JEAN MOULIN480453252500€3156€
2021-12-2018RUE DESCARTES480416240000€3000€
2021-12-2018RUE DESCARTES480416240000€3000€
2021-04-142RUE HONORE DE BALZAC4106443271740€2564€
2021-04-142RUE HONORE DE BALZAC4106443271740€2564€
2022-02-216IMP RACINE5127533300000€2362€
2022-02-216IMP RACINE5127533300000€2362€
2021-01-185IMP RACINE4118314270000€2288€
2021-01-185IMP RACINE4118314270000€2288€
2021-08-257RUE D ALSACE587379197770€2273€
2021-08-257RUE D ALSACE587379197770€2273€
2023-09-138RUE NEUVE26035882000€1367€
2023-09-138RUE NEUVE26035882000€1367€
2022-07-075RUE DES PEUPLIERS5100970337850€3379€
2022-07-075RUE DES PEUPLIERS5100970337850€3379€
2024-04-196RUE D ALSACE6138400131897€956€
2024-04-196RUE D ALSACE6138400131897€956€
2021-02-1810RUE DE L ORB5190428239150€1259€
2021-02-1810RUE DE L ORB5190428239150€1259€
2020-12-071RUE HONORE DE BALZAC5133640278000€2090€
2020-12-071RUE HONORE DE BALZAC5133640278000€2090€
2021-05-1718RUE DE LORRAINE481505310000€3827€
2021-05-1718RUE DE LORRAINE481505310000€3827€
2021-09-204RUE DE L ORB51060250400€2362€
2021-09-204RUE DE L ORB51060250400€2362€
2022-08-1714IMP RACINE6130542275500€2119€
2022-08-1714IMP RACINE6130542275500€2119€
2023-11-061RUE JEAN DE LA FONTAINE5103499305000€2961€
2023-11-061RUE JEAN DE LA FONTAINE5103499305000€2961€
2021-05-188AV DU ONZE NOVEMBRE 191851501118250000€1667€
2021-05-188AV DU ONZE NOVEMBRE 191851501118250000€1667€
2024-06-074IMP DES ACACIAS6144506458200€3182€
2024-06-074IMP DES ACACIAS6144506458200€3182€
2021-06-2817RUE D ALSACE5100326215000€2150€
2021-06-2817RUE D ALSACE5100326215000€2150€
2021-02-2530RUE HONORE DE BALZAC498445195000€1990€
2021-02-2530RUE HONORE DE BALZAC498445195000€1990€
2023-07-1217RUE HONORE DE BALZAC6114315130000€1140€
2023-07-1217RUE HONORE DE BALZAC6114315130000€1140€
2020-11-023RUE DE RONDE3703797275€1390€
2020-11-023RUE DE RONDE3703797275€1390€
2021-05-105RUE JEAN DE LA FONTAINE6164495371400€2265€
2021-05-105RUE JEAN DE LA FONTAINE6164495371400€2265€
2021-09-3025RUE HONORE DE BALZAC489460240000€2697€
2021-09-3025RUE HONORE DE BALZAC489460240000€2697€
2020-12-217AV CHARLES DE GAULLE4130608377650€2905€
2020-12-217AV CHARLES DE GAULLE4130608377650€2905€
2020-07-0626RUE DES ECOLES490467278000€3089€
2020-07-0626RUE DES ECOLES490467278000€3089€
2021-06-282IMP DES ACACIAS5115446100000€870€
2021-06-282IMP DES ACACIAS5115446100000€870€
2022-10-036RUE DU PUITS ARTESIEN26030104000€1733€
2022-10-036RUE DU PUITS ARTESIEN26030104000€1733€
2021-07-291PL DE L HORLOGE512555121500€972€
2021-07-291PL DE L HORLOGE512555121500€972€
2023-06-0712RUE DES OEILLETS368379185000€2721€
2023-06-0712RUE DES OEILLETS368379185000€2721€
2021-05-284PL DU QUATORZE JUILLET46248100000€1613€
2021-05-284PL DU QUATORZE JUILLET46248100000€1613€
2022-01-1918RUE DES ECOLES4847198750€1176€
2022-01-1918RUE DES ECOLES4847198750€1176€
2021-12-206IMP DIDIER DAURAT589407225000€2528€
2021-12-206IMP DIDIER DAURAT589407225000€2528€
2023-06-223PL DU QUATORZE JUILLET3903580800€898€
2023-06-223PL DU QUATORZE JUILLET3903580800€898€
2020-10-305PL DU QUATORZE JUILLET6260143168000€646€
2020-10-305PL DU QUATORZE JUILLET6260143168000€646€
2020-08-2114IMP DIDIER DAURAT480373255000€3188€
2020-08-2114IMP DIDIER DAURAT480373255000€3188€
2021-06-305RUE DE LA GRILLE518538125000€135€
2021-06-305RUE DE LA GRILLE518538125000€135€
2020-07-277AV CHARLES DE GAULLE4123957325000€2642€
2020-07-277AV CHARLES DE GAULLE4123957325000€2642€
2024-01-105578ALL FREDERIC MISTRAL467716251000€3746€
2024-01-105578ALL FREDERIC MISTRAL467716251000€3746€
2021-03-224RUE DE LA TOUR410071127000€1270€
2021-03-224RUE DE LA TOUR410071127000€1270€
2023-02-234RUE DE LA TOUR410071176000€1760€
2023-02-234RUE DE LA TOUR410071176000€1760€
2022-03-1116RUE DU HUIT MAI 1945380156125000€1563€
2022-03-1116RUE DU HUIT MAI 1945380156125000€1563€
2022-04-287RUE DES TULIPES479472210000€2658€
2022-04-287RUE DES TULIPES479472210000€2658€
2024-03-074RUE DU CHATEAU37595245000€3267€
2024-03-074RUE DU CHATEAU37595245000€3267€
2021-11-1512RUE DU HUIT MAI 19454160143211000€1319€
2021-11-1512RUE DU HUIT MAI 19454160143211000€1319€
2022-08-1211AV DU ONZE NOVEMBRE 1918374456315000€4257€
2022-08-1211AV DU ONZE NOVEMBRE 1918374456315000€4257€
2021-07-273IMP DES LAVANDES488407265000€3011€
2021-07-273IMP DES LAVANDES488407265000€3011€
2022-09-079IMP DIDIER DAURAT392433260000€2826€
2022-09-079IMP DIDIER DAURAT392433260000€2826€
2021-01-2910AV DU ONZE NOVEMBRE 1918286990210000€2442€
2021-01-2910AV DU ONZE NOVEMBRE 1918286990210000€2442€
2023-12-158RUE DE LA MAIRIE31008680000€800€
2023-12-158RUE DE LA MAIRIE31008680000€800€
2022-03-149RUE DE RONDE2804255000€688€
2022-03-149RUE DE RONDE2804255000€688€
2024-03-1810RUE DE LA MAIRIE26573173000€2662€
2024-03-1810RUE DE LA MAIRIE26573173000€2662€
2022-11-081IMP DES LAVANDES4104418220000€2115€
2022-11-081IMP DES LAVANDES4104418220000€2115€
2020-07-1613AV DU ONZE NOVEMBRE 191851031160295000€2864€
2020-07-1613AV DU ONZE NOVEMBRE 191851031160295000€2864€
2022-12-231RUE FRANCAISE463176130000€2063€
2022-12-231RUE FRANCAISE463176130000€2063€
2022-01-2811RUE DES TULIPES251448210000€4118€
2022-01-2811RUE DES TULIPES251448210000€4118€
2022-06-2838RUE DE LA MAIRIE25047132000€2640€
2022-06-2838RUE DE LA MAIRIE25047132000€2640€
2022-07-2218RUE DE LA MAIRIE48199140000€1728€
2022-07-2218RUE DE LA MAIRIE48199140000€1728€
2021-06-2224RUE DE LA MAIRIE4693557000€826€
2021-06-2224RUE DE LA MAIRIE4693557000€826€
2022-09-1920RUE DE LA MAIRIE26031124300€2072€
2022-09-1920RUE DE LA MAIRIE26031124300€2072€
2020-12-024RUE DES ARBOUSIERS461400190000€3115€
2020-12-024RUE DES ARBOUSIERS461400190000€3115€
2023-11-1010IMP DES BARRIS350164170000€3400€
2023-11-1010IMP DES BARRIS350164170000€3400€
2020-07-081IMP DES BARRIS370177135800€1940€
2020-07-081IMP DES BARRIS370177135800€1940€
2023-03-1112RUE SAINT EXUPERY498533249000€2541€
2023-03-1112RUE SAINT EXUPERY498533249000€2541€
2023-05-2315RUE DES TULIPES497459250000€2577€
2023-05-2315RUE DES TULIPES497459250000€2577€
2020-07-1520RUE DES TULIPES4107605258000€2411€
2020-07-1520RUE DES TULIPES4107605258000€2411€
2022-05-1124AV DU STADE61481015390000€2635€
2022-05-1124AV DU STADE61481015390000€2635€
2023-06-013RUE SAINT EXUPERY485717270000€3176€
2023-06-013RUE SAINT EXUPERY485717270000€3176€
2020-12-044IMP GUYNEMER480493169000€2113€
2020-12-044IMP GUYNEMER480493169000€2113€
2022-11-2913RUE DU BEL AIR595482235000€2474€
2022-11-2913RUE DU BEL AIR595482235000€2474€
2021-05-1726RUE DES CERISIERS4100400255000€2550€
2021-05-1726RUE DES CERISIERS4100400255000€2550€
2023-07-2119RUE DES TULIPES380555230000€2875€
2023-07-2119RUE DES TULIPES380555230000€2875€
2020-07-151RUE DES ROSIERS378312245000€3141€
2020-07-151RUE DES ROSIERS378312245000€3141€
2020-07-0328RUE DES CERISIERS4115400272030€2365€
2020-07-0328RUE DES CERISIERS4115400272030€2365€
2024-03-2723RUE DES TULIPES482353240000€2927€
2024-03-2723RUE DES TULIPES482353240000€2927€
2022-12-0215RUE DES HORTENSIAS355406216000€3927€
2022-12-0215RUE DES HORTENSIAS355406216000€3927€
2020-12-2127AV DU ONZE NOVEMBRE 191851291000494067€3830€
2020-12-2127AV DU ONZE NOVEMBRE 191851291000494067€3830€
2022-04-125780RUE ALEXANDRE DUMAS492411246200€2676€
2022-04-125780RUE ALEXANDRE DUMAS492411246200€2676€
2022-10-1417RUE DES HORTENSIAS380406225000€2813€
2022-10-1417RUE DES HORTENSIAS380406225000€2813€
2023-10-183RUE HENRI DUNANT47942860000€759€
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2022-12-016IMP PASTEUR4104307190000€1827€
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2021-02-182RUE SERGE GAINSBOURG4118258289000€2449€
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2021-12-2324AV DU ONZE NOVEMBRE 19185147659190000€1293€
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2022-06-223RUE MOZART5117641311840€2665€
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2021-11-3010CHE DE LA GOURONNE72991866500000€1672€
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2023-07-1710CHE DE LA GOURONNE72991866689000€2304€
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2020-12-155RUE DES PETITS CARTABLES4145707465000€3207€
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2023-10-1623AV DU STADE490439348000€3867€
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2022-01-257RUE DES PETITS CARTABLES599257154000€1556€
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2023-06-058RUE SERGE GAINSBOURG4114324344649€3023€
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2020-07-1713IMP SAINT PIERRE470471208000€2971€
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2021-06-1629RUE DES HORTENSIAS362405228000€3677€
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2021-12-222IMP CASSE DIABLE3952960133500€1405€
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2022-02-182IMP CASSE DIABLE5132511340000€2576€
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2020-12-108RUE DE L AVENIR495804260000€2737€
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2020-09-0928AV DU ONZE NOVEMBRE 1918486276255000€2965€
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2021-06-1812RUE DE L AVENIR477898235000€3052€
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2021-02-058IMP DES EGLANTINES379367170000€2152€
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2023-10-1719RUE DES DAHLIAS374405235000€3176€
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2022-08-052RUE PAUL CLAUDEL4126497230000€1825€
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2020-05-2612RUE JACQUES BREL5106423300000€2830€
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2021-03-022RUE DES PETITS CARTABLES595472238170€2507€
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2021-05-1125AV DU STADE487316301500€3466€
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2023-03-2025AV DU STADE487316330000€3793€
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2021-05-284ALL ERIC TABARLY5100665200000€2000€
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2022-09-122CHE DE MAZEILLES6146716409000€2801€
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2020-12-0935AV DU ONZE NOVEMBRE 19186146708432500€2962€
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2023-01-166IMP SAINT PIERRE5115491395000€3435€
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2024-06-2710RUE BARBARA485405370000€4353€
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2021-02-0241AV PAUL VIDAL4101995260000€2574€
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2021-11-056ALL ERIC TABARLY5150673303665€2024€
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2022-02-2840RUE DE LA LESSE498606298700€3048€
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2023-09-204CHE DE MAZEILLES5110592300000€2727€
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2021-10-263IMP DES EGLANTINES473276227200€3112€
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2022-02-091CHE PIGEOU GRANIER4940248000€2638€
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2023-05-095RUE DE LA GRANGETTE391800233000€2560€
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2023-01-103CHE PIGEOU GRANIER260600196000€3267€
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2024-05-178IMP CASSE DIABLE4109998280000€2569€
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2022-10-0515BD CLAUDE NOUGARO390350312300€3470€
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2022-07-292RUE DES ENTREPRENEURS375500210000€2800€
2022-07-292RUE DES ENTREPRENEURS375500210000€2800€
2021-03-172RUE DE L ARAMON4861297230000€2674€
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2020-11-0226RUE DE L AVENIR4103782275000€2670€
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2022-09-1446RUE DES TULIPES4920254000€2761€
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2020-12-108CHE DU MUSCAT D'HERAIL480674236000€2950€
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2023-09-145647IMP SAINT LOUIS580224187350€2342€
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2023-07-2110CHE DU MUSCAT D'HERAIL4107600389550€3641€
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2024-03-1120RUE PAUL CLAUDEL370276199000€2843€
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2020-11-209CHE DU MUSCAT D'HERAIL51671787389500€2332€
2020-11-209CHE DU MUSCAT D'HERAIL51671787389500€2332€
2021-10-2719RUE DES MYOSOTIS6128428391900€3062€
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2021-10-0613RUE DES MYOSOTIS4108409239680€2219€
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2022-06-2313CHE DU MUSCAT D'HERAIL51481023359000€2426€
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2022-05-1639AV DU STADE485344300500€3535€
2022-05-1639AV DU STADE485344300500€3535€
2021-11-2612BD CLAUDE NOUGARO370224150000€2143€
2021-11-2612BD CLAUDE NOUGARO370224150000€2143€
2024-02-158RUE DE LA GRANGETTE5102735272000€2667€
2024-02-158RUE DE LA GRANGETTE5102735272000€2667€
2023-10-132IMP VICTOR HUGO4113616287000€2540€
2023-10-132IMP VICTOR HUGO4113616287000€2540€
2021-09-275649IMP SAINT LOUIS5137413259000€1891€
2021-09-275649IMP SAINT LOUIS5137413259000€1891€