Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Guynemer à Épinay sur Seine

Estimation théorique

Rue Guynemer,93800 Épinay sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-3012AV DE LA REPUBLIQUE4640384000€6000€
2020-07-3012AV DE LA REPUBLIQUE4640384000€6000€
2023-10-164IMP PIERRE LIHOU4720240000€3333€
2023-10-164IMP PIERRE LIHOU4720240000€3333€
2021-05-212RUE DU CDT LOUIS BOUCHET5142524413815€2914€
2021-05-212RUE DU CDT LOUIS BOUCHET5142524413815€2914€
2024-03-151RUE DE L ABREUVOIR360231260000€4333€
2024-03-151RUE DE L ABREUVOIR360231260000€4333€
2024-03-074AV BAUDOIN5105457250000€2381€
2024-03-074AV BAUDOIN5105457250000€2381€
2021-02-164AV BAUDOIN5105457250000€2381€
2021-02-164AV BAUDOIN5105457250000€2381€
2023-06-2212AV BAUDOIN369342405000€5870€
2023-06-2212AV BAUDOIN369342405000€5870€
2021-04-0814AV BAUDOIN482324280000€3415€
2021-04-0814AV BAUDOIN482324280000€3415€
2023-03-243RUE HENRI DUNANT370262220000€3143€
2023-03-243RUE HENRI DUNANT370262220000€3143€
2021-02-238RUE BULOZ466147353000€5348€
2021-02-238RUE BULOZ466147353000€5348€
2021-12-1439AV JEAN JAURES5120558592000€4933€
2021-12-1439AV JEAN JAURES5120558592000€4933€
2020-11-1713RUE BULOZ4710254000€3577€
2020-11-1713RUE BULOZ4710254000€3577€
2023-01-3121RUE BULOZ6144370390000€2708€
2023-01-3121RUE BULOZ6144370390000€2708€
2020-10-0150AV JEAN JAURES6112407495000€4420€
2020-10-0150AV JEAN JAURES6112407495000€4420€
2021-08-3018RUE DE LA CHEVRETTE3700295000€4214€
2021-08-3018RUE DE LA CHEVRETTE3700295000€4214€
2022-07-067IMP DES POIRIERS5127359465000€3661€
2022-07-067IMP DES POIRIERS5127359465000€3661€
2023-01-238VLA LOUISE5100248335000€3350€
2023-01-238VLA LOUISE5100248335000€3350€
2021-07-1544IMP DES BEATUS4640270000€4219€
2021-07-1544IMP DES BEATUS4640270000€4219€
2022-05-306VLA LOUISE595225360000€3789€
2022-05-306VLA LOUISE595225360000€3789€
2024-03-2946IMP DES BEATUS465256240000€3692€
2024-03-2946IMP DES BEATUS465256240000€3692€
2022-09-1954AV JEAN JAURES368111315000€4632€
2022-09-1954AV JEAN JAURES368111315000€4632€
2023-08-3117IMP DES POIRIERS3100355292000€2920€
2023-08-3117IMP DES POIRIERS3100355292000€2920€
2020-12-094RUE MONRIBOT5116311530000€4569€
2020-12-094RUE MONRIBOT5116311530000€4569€
2021-06-2548AV DE LA REPUBLIQUE473266325000€4452€
2021-06-2548AV DE LA REPUBLIQUE473266325000€4452€
2020-10-0756AV JEAN JAURES373183230000€3151€
2020-10-0756AV JEAN JAURES373183230000€3151€
2021-06-2550AV DE LA REPUBLIQUE5115313384500€3343€
2021-06-2550AV DE LA REPUBLIQUE5115313384500€3343€
2020-10-0228RUE DE LA CHEVRETTE6150783730000€4867€
2020-10-0228RUE DE LA CHEVRETTE6150783730000€4867€
2021-01-1130RUE DE LA CHEVRETTE359423275000€4661€
2021-01-1130RUE DE LA CHEVRETTE359423275000€4661€
2020-10-1912VLA DU BEL AIR479330390000€4937€
2020-10-1912VLA DU BEL AIR479330390000€4937€
2021-12-0957AV JEAN JAURES389167140000€1573€
2021-12-0957AV JEAN JAURES389167140000€1573€
2023-05-122RUE DU MONT485203390000€4588€
2023-05-122RUE DU MONT485203390000€4588€
2023-11-036RUE LAVOISIER81250246000€1968€
2023-11-036RUE LAVOISIER81250246000€1968€
2023-04-1469AV JEAN JAURES6117337455000€3889€
2023-04-1469AV JEAN JAURES6117337455000€3889€
2024-01-044VLA DU BEL AIR576319333000€4382€
2024-01-044VLA DU BEL AIR576319333000€4382€
2023-08-284VLA DU BEL AIR4103320424000€4117€
2023-08-284VLA DU BEL AIR4103320424000€4117€
2022-01-248RUE GILBERT BONNEMAISON4770280000€3636€
2022-01-248RUE GILBERT BONNEMAISON4770280000€3636€
2023-06-223RUE CHAPTAL339110196000€5026€
2023-06-223RUE CHAPTAL339110196000€5026€
2022-12-2310RUE BRANLY4140257503000€3593€
2022-12-2310RUE BRANLY4140257503000€3593€
2021-02-0410RUE CHAPTAL250405167890€3358€
2021-02-0410RUE CHAPTAL250405167890€3358€
2022-08-2276AV JEAN JAURES9190777627500€3303€
2022-08-2276AV JEAN JAURES9190777627500€3303€
2022-02-2411ALL DES PLATANES247174185000€3936€
2022-02-2411ALL DES PLATANES247174185000€3936€
2024-06-0613ALL DES PLATANES24620885000€1848€
2024-06-0613ALL DES PLATANES24620885000€1848€
2021-07-013RUE HENRI POINCARE384383250000€2976€
2021-07-013RUE HENRI POINCARE384383250000€2976€
2020-12-181RUE BRANLY490199225000€2500€
2020-12-181RUE BRANLY490199225000€2500€
2022-12-1543RUE JEAN MERMOZ6100214458000€4580€
2022-12-1543RUE JEAN MERMOZ6100214458000€4580€
2024-04-2219ALL DES PLATANES6102190235000€2304€
2024-04-2219ALL DES PLATANES6102190235000€2304€
2024-03-1316RUE CHAPTAL379350280000€3544€
2024-03-1316RUE CHAPTAL379350280000€3544€
2020-11-1282AV JEAN JAURES4124363361200€2913€
2020-11-1282AV JEAN JAURES4124363361200€2913€
2021-06-0117RUE HENRI POINCARE462277246464€3975€
2021-06-0117RUE HENRI POINCARE462277246464€3975€
2023-03-0184AV JEAN JAURES5121320470000€3884€
2023-03-0184AV JEAN JAURES5121320470000€3884€
2022-02-1013RUE DE BOUSSOIS471391305000€4296€
2022-02-1013RUE DE BOUSSOIS471391305000€4296€
2021-03-0410RUE D ANICHE377374270000€3506€
2021-03-0410RUE D ANICHE377374270000€3506€
2022-03-1424RUE DE BOUSSOIS5100394423000€4230€
2022-03-1424RUE DE BOUSSOIS5100394423000€4230€
2022-04-289RUE DE SAINT GOBAIN5117261390000€3333€
2022-04-289RUE DE SAINT GOBAIN5117261390000€3333€
2021-12-2227ALL DES PLATANES359191236190€4003€
2021-12-2227ALL DES PLATANES359191236190€4003€
2023-03-214RUE HENRI POINCARE352255242500€4663€
2023-03-214RUE HENRI POINCARE352255242500€4663€
2021-09-3036ALL DES PLATANES586206295000€3430€
2021-09-3036ALL DES PLATANES586206295000€3430€
2020-12-154AV GABRIEL PERI490296800000€8889€
2020-12-154AV GABRIEL PERI490296800000€8889€
2022-06-165RUE GAMBETTA468290350000€5147€
2022-06-165RUE GAMBETTA468290350000€5147€
2020-12-15113RUE DE PARIS5109108300000€2752€
2020-12-15113RUE DE PARIS5109108300000€2752€
2020-12-15115RUE DE PARIS7160432900000€5625€
2020-12-15115RUE DE PARIS7160432900000€5625€
2023-09-127AV GABRIEL PERI587400366500€4213€
2023-09-127AV GABRIEL PERI587400366500€4213€
2022-07-2718RUE DU PORT345100255000€5667€
2022-07-2718RUE DU PORT345100255000€5667€
2022-04-0716VLA NICOLAS480282360000€4500€
2022-04-0716VLA NICOLAS480282360000€4500€
2020-10-0124RUE DE SAINT GOBAIN476301370000€4868€
2020-10-0124RUE DE SAINT GOBAIN476301370000€4868€
2021-06-0822RUE DE SAINT GOBAIN590608360000€4000€
2021-06-0822RUE DE SAINT GOBAIN590608360000€4000€
2023-02-0312RUE GAMBETTA5120259357500€2979€
2023-02-0312RUE GAMBETTA5120259357500€2979€
2024-01-1930RUE CHAPTAL5110170320000€2909€
2024-01-1930RUE CHAPTAL5110170320000€2909€
2024-06-1825RUE DU CHEMIN VERT4102550376800€3694€
2024-06-1825RUE DU CHEMIN VERT4102550376800€3694€
2022-06-068RUE GRISET6100270325000€3250€
2022-06-068RUE GRISET6100270325000€3250€
2022-10-07105AV JEAN JAURES59763220000€2268€
2022-10-07105AV JEAN JAURES59763220000€2268€
2021-08-2432RUE CHAPTAL4125346439050€3512€
2021-08-2432RUE CHAPTAL4125346439050€3512€
2020-11-0211RUE JULES GRIVELET599390355000€3586€
2020-11-0211RUE JULES GRIVELET599390355000€3586€
2021-03-1512RUE DE LA JUSTICE591375262000€2879€
2021-03-1512RUE DE LA JUSTICE591375262000€2879€
2023-04-277RUE GERARD LENOIR353115200000€3774€
2023-04-277RUE GERARD LENOIR353115200000€3774€
2020-11-037RUE JEAN MERMOZ380182520000€6500€
2020-11-037RUE JEAN MERMOZ380182520000€6500€
2023-12-1111RUE GERARD LENOIR375146272000€3627€
2023-12-1111RUE GERARD LENOIR375146272000€3627€
2023-07-2813RUE GERARD LENOIR567222313000€4672€
2023-07-2813RUE GERARD LENOIR567222313000€4672€
2021-02-054RUE JULES GRIVELET4640275000€4297€
2021-02-054RUE JULES GRIVELET4640275000€4297€
2021-04-286RUE JULES GRIVELET4640303500€4742€
2021-04-286RUE JULES GRIVELET4640303500€4742€
2023-04-2819AV GABRIEL PERI5104477440000€4231€
2023-04-2819AV GABRIEL PERI5104477440000€4231€
2024-04-252RUE GERARD LENOIR469144257800€3736€
2024-04-252RUE GERARD LENOIR469144257800€3736€
2022-09-233RUE JEAN MERMOZ467180338000€5045€
2022-09-233RUE JEAN MERMOZ467180338000€5045€
2023-10-2713RUE DES ALLIES355367333000€6055€
2023-10-2713RUE DES ALLIES355367333000€6055€
2021-05-205RUE JULES GRIVELET6160333382500€2391€
2021-05-205RUE JULES GRIVELET6160333382500€2391€
2024-04-223VLA RENE349343235000€4796€
2024-04-223VLA RENE349343235000€4796€
2021-01-2215RUE GRANDEL591365298000€3275€
2021-01-2215RUE GRANDEL591365298000€3275€
2021-07-1517RUE DES ALLIES579611320000€4051€
2021-07-1517RUE DES ALLIES579611320000€4051€
2021-05-148RUE GRANDEL349201412000€8408€
2021-05-148RUE GRANDEL349201412000€8408€
2021-10-019IMP DU BARON SAILLARD235278130000€3714€
2021-10-019IMP DU BARON SAILLARD235278130000€3714€
2024-05-2196AV DE LA REPUBLIQUE2400120000€3000€
2024-05-2196AV DE LA REPUBLIQUE2400120000€3000€
2021-10-0722AV GABRIEL PERI494384285000€3032€
2021-10-0722AV GABRIEL PERI494384285000€3032€
2021-09-2324RUE LEGUILLON356524255000€4554€
2021-09-2324RUE LEGUILLON356524255000€4554€
2023-05-164RUE DE LA CONCORDE3800200000€2500€
2023-05-164RUE DE LA CONCORDE3800200000€2500€
2022-09-0810RUE GRANDEL39595265000€2789€
2022-09-0810RUE GRANDEL39595265000€2789€
2024-01-1637AV DE LA MARNE2400156200€3905€
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2022-10-1337AV DE LA MARNE3550195000€3545€
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2023-03-3019RUE DES ALLIES374492330000€4459€
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2020-11-0625AV DE LA MARNE355480310000€5636€
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2022-06-1525AV GABRIEL PERI589328420000€4719€
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2021-05-1723RUE GRANDEL468418348800€5129€
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2024-06-06124AV JEAN JAURES7150447330000€2200€
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2022-03-07126AV JEAN JAURES7140361486000€3471€
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2021-01-1415RUE DE LA CONCORDE4130205400000€3077€
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2023-12-229RUE DE LA CONCORDE244171205000€4659€
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2023-12-043RUE DE LA CONCORDE363247350000€5556€
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2021-06-165RUE DE LA CONCORDE475195264500€3527€
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2022-09-1510RUE MAURICE467111250000€3731€
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2022-01-0619IMP DU BARON SAILLARD468243344000€5059€
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2021-12-0318RUE GRANDEL380186376200€4703€
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2023-03-3060AV DE LA MARNE480271195000€2438€
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2021-03-2670AV DE LA MARNE4101261300000€2970€
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2023-03-0629RUE GRANDEL390411330000€3667€
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2024-03-2931AV GABRIEL PERI6173498505000€2919€
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2022-10-212VLA MAGNIER3100128296000€2960€
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2023-01-2524RUE GRANDEL382326320000€3902€
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2022-04-0138AV GABRIEL PERI364191215000€3359€
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2022-04-2913VLA MAGNIER5110142362356€3294€
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2021-06-2510CITE FERNAND FLAUJAC4870325000€3736€
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2021-10-2814RUE DES ACACIAS496159336000€3500€
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2022-07-2838IMP DU BARON SAILLARD372162243000€3375€
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2021-09-0947AV GABRIEL PERI6170649600000€3529€
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2022-08-25112AV DE LA MARNE4125745370000€2960€
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2024-01-0421RUE DES ACACIAS4103214297000€2883€
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2020-09-1516IMP DES FLEURS476367265000€3487€
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2021-02-117RUE NOEL450133170000€3400€
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2021-07-195RUE TILLET470267294000€4200€
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2022-06-247IMP DES FLEURS484129340000€4048€
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2023-06-05142AV JEAN JAURES580268340000€4250€
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2022-01-2514RUE DES MOBILES570201340000€4857€
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2022-02-1576RUE DES ALLIES35597270000€4909€
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2023-05-0415SEN DES DEUX GARES345206262000€5822€
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2022-06-169AV D ENGHIEN360289255000€4250€
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2021-11-02130AV DE LA MARNE4100252295000€2950€
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2023-08-291IMP DES FLEURS257165199000€3491€
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2022-03-088IMP DES FLEURS465121230000€3538€
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2021-05-2511SEN DES DEUX GARES471216252000€3549€
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2024-02-2812VLA ALICE3680225000€3309€
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2022-11-2512VLA ALICE3680247000€3632€
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2021-07-138VLA ALICE3480218000€4542€
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2021-05-04122AV DE LA MARNE9129427300000€2326€
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2023-03-272RUE DES MOBILES2380143000€3763€
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2022-07-226IMP DES FLEURS356119140000€2500€
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2022-10-0355RUE DES ALLIES480130375000€4688€
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2021-12-299RUE DES LILAS256135162000€2893€
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2024-05-2467RUE DES ALLIES275121250000€3333€
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2021-07-267SEN DES DEUX GARES3880268000€3045€
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2022-06-2813RUE LEGUILLON254168246000€4556€
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2021-03-0510RUE SAINT MARC240128185000€4625€
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2024-04-307RUE DES MOBILES258197176500€3043€
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