Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Guynemer à Épinay sur Seine

Estimation théorique

Rue Guynemer,93800 Épinay sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-3012AV DE LA REPUBLIQUE4640384000€6000€
2019-07-106RUE CLAIRE277325357000€4636€
2021-05-212RUE DU CDT LOUIS BOUCHET5142524413815€2914€
2021-02-164AV BAUDOIN5105457250000€2381€
2021-04-0814AV BAUDOIN482324280000€3415€
2018-10-1916AV BAUDOIN462621270000€4355€
2021-02-238RUE BULOZ466147353000€5348€
2021-12-1439AV JEAN JAURES5120558592000€4933€
2021-10-0441AV JEAN JAURES5120500380000€3167€
2020-11-1713RUE BULOZ4710254000€3577€
2019-07-0930AV DE LA REPUBLIQUE4920200000€2174€
2020-06-1546AV JEAN JAURES7199400375000€1884€
2020-10-0150AV JEAN JAURES6112407495000€4420€
2021-08-3018RUE DE LA CHEVRETTE3700295000€4214€
2018-11-0952AV JEAN JAURES5118429365000€3093€
2021-07-1544IMP DES BEATUS4640270000€4219€
2019-07-034VLA LOUISE471212240000€3380€
2020-12-094RUE MONRIBOT5116311530000€4569€
2021-06-2548AV DE LA REPUBLIQUE473266325000€4452€
2020-10-0756AV JEAN JAURES373183230000€3151€
2021-06-2550AV DE LA REPUBLIQUE5115313384500€3343€
2020-10-0228RUE DE LA CHEVRETTE6150783730000€4867€
2021-01-1130RUE DE LA CHEVRETTE359423275000€4661€
2020-10-1912VLA DU BEL AIR479330390000€4937€
2021-12-0957AV JEAN JAURES389167140000€1573€
2018-10-054RUE DU MONT4850248100€2919€
2019-03-054RUE LAVOISIER45479203000€3759€
2019-07-2969AV JEAN JAURES6117337330000€2821€
2019-11-1823RUE LAVOISIER34786177000€3766€
2018-10-239RUE LAVOISIER468169220000€3235€
2022-01-248RUE GILBERT BONNEMAISON4770280000€3636€
2021-02-0410RUE CHAPTAL250405167890€3358€
2022-02-2411ALL DES PLATANES247174185000€3936€
2019-09-1211RUE ANTOINE BOURDELLE5100278240000€2400€
2021-07-013RUE HENRI POINCARE384383250000€2976€
2020-12-181RUE BRANLY490199225000€2500€
2019-10-026ALL DES PLATANES473207250000€3425€
2020-11-1282AV JEAN JAURES4124363361200€2913€
2021-06-0117RUE HENRI POINCARE462277246464€3975€
2022-02-1013RUE DE BOUSSOIS471391305000€4296€
2021-03-0410RUE D ANICHE377374270000€3506€
2019-06-2137RUE JEAN MERMOZ582202342000€4171€
2022-03-1424RUE DE BOUSSOIS5100394423000€4230€
2022-04-289RUE DE SAINT GOBAIN5117261390000€3333€
2021-12-2227ALL DES PLATANES359191236190€4003€
2019-09-1919RUE DE SAINT GOBAIN354394273000€5056€
2019-09-2620RUE HENRI POINCARE4110373385000€3500€
2021-09-3036ALL DES PLATANES586206295000€3430€
2019-05-2110RUE DES ALLIES5100408558210€5582€
2020-12-154AV GABRIEL PERI490296800000€8889€
2018-10-3013RUE CHAPTAL344233248000€5636€
2019-06-123RUE DES ALLIES4100435363500€3635€
2020-12-15113RUE DE PARIS5109108300000€2752€
2020-12-15115RUE DE PARIS7160432900000€5625€
2018-10-1758RUE DU CDT LOUIS BOUCHET4108499290000€2685€
2018-11-225RUE DES ALLIES458273236000€4069€
2022-04-0716VLA NICOLAS480282360000€4500€
2019-07-1810RUE DE SAINT GOBAIN5139639370000€2662€
2020-10-0124RUE DE SAINT GOBAIN476301370000€4868€
2021-06-0822RUE DE SAINT GOBAIN590608360000€4000€
2018-12-19119RUE DE PARIS776169215000€2829€
2020-07-0919RUE DE VERDUN360111150000€2500€
2018-11-0515RUE DU CHEMIN VERT477462230000€2987€
2021-08-2432RUE CHAPTAL4125346439050€3512€
2020-11-0211RUE JULES GRIVELET599390355000€3586€
2021-03-1512RUE DE LA JUSTICE591375262000€2879€
2020-06-3014RUE DE LA JUSTICE4113380250000€2212€
2020-11-037RUE JEAN MERMOZ380182520000€6500€
2018-10-0312RUE DE VERDUN594344490000€5213€
2019-03-11111AV JEAN JAURES7120452475000€3958€
2021-02-054RUE JULES GRIVELET4640275000€4297€
2021-04-286RUE JULES GRIVELET4640303500€4742€
2019-07-2917RUE GERARD LENOIR5105165270000€2571€
2021-05-205RUE JULES GRIVELET6160333382500€2391€
2021-01-2215RUE GRANDEL591365298000€3275€
2021-07-1517RUE DES ALLIES57967320000€4051€
2021-05-148RUE GRANDEL349201412000€8408€
2021-10-019IMP DU BARON SAILLARD235278130000€3714€
2019-07-3011RUE GRANDEL4117333372200€3181€
2021-10-0722AV GABRIEL PERI494384285000€3032€
2021-09-2324RUE LEGUILLON356524255000€4554€
2020-11-0625AV DE LA MARNE355480310000€5636€
2021-05-1723RUE GRANDEL468418348800€5129€
2022-03-07126AV JEAN JAURES7140361486000€3471€
2021-01-1415RUE DE LA CONCORDE4130205400000€3077€
2021-06-165RUE DE LA CONCORDE475195264500€3527€
2022-01-0619IMP DU BARON SAILLARD468243344000€5059€
2021-12-0318RUE GRANDEL380186376200€4703€
2021-03-2670AV DE LA MARNE4101261300000€2970€
2019-04-1742RUE DE LA JUSTICE598265125000€1276€
2022-04-0138AV GABRIEL PERI364191215000€3359€
2021-06-2510CITE FERNAND FLAUJAC4870325000€3736€
2021-10-2814RUE DES ACACIAS496159336000€3500€
2020-06-042RUE DES ACACIAS478308250000€3205€
2021-09-0947AV GABRIEL PERI6170649600000€3529€
2019-11-2516IMP DES FLEURS476367125000€1645€
2020-09-1516IMP DES FLEURS476367265000€3487€
2021-02-117RUE NOEL450133170000€3400€
2021-07-195RUE TILLET470267294000€4200€
2022-06-247IMP DES FLEURS484129340000€4048€
2018-11-265RUE SAINT MARC345119115000€2556€
2019-11-2819RUE SAINT MARC495474370000€3895€
2020-03-1618RUE NOEL2600292000€4867€
2022-01-2514RUE DES MOBILES570201340000€4857€
2022-02-1576RUE DES ALLIES35597270000€4909€
2019-05-1678RUE DES ALLIES486230295550€3437€
2021-11-02130AV DE LA MARNE4100252295000€2950€
2022-03-088IMP DES FLEURS465121230000€3538€
2021-05-2511SEN DES DEUX GARES471216252000€3549€
2021-07-138VLA ALICE3480218000€4542€
2021-05-04122AV DE LA MARNE9129427300000€2326€
2020-07-0853RUE DES ALLIES574106240000€3243€
2020-01-2756AV GABRIEL PERI582419350000€4268€
2021-12-299RUE DES LILAS256135162000€2893€
2021-07-267SEN DES DEUX GARES3880268000€3045€
2021-03-0510RUE SAINT MARC240128185000€4625€
2022-01-1413RUE GOSSET6112232295000€2634€
2021-12-175RUE DES MOBILES372200299000€4153€
2021-10-2610RUE DES LILAS357103225000€3947€
2019-12-1863BD FOCH476174200000€2632€
2020-10-016RUE LEGUILLON471255309000€4352€
2020-07-287VLA DES MAUPAS456191240000€4286€
2018-10-30122AV DE LA MARNE258299177000€3052€
2022-04-29138AV DE LA MARNE24011291658000€41450€
2021-06-1419CHE D EXPLOITATION344531110000€2500€
2020-07-3110VLA CHARLES3500203000€4060€
2019-06-2711VLA CHARLES3550170000€3091€
2019-10-2212RUE GENEVIEVE4750222000€2960€
2021-01-1114RUE GENEVIEVE373123239000€3274€
2019-06-1718RUE GOSSET352236215000€4135€
2019-12-046VLA CHARLES9169218365000€2160€
2022-03-2312VLA CHARLES240160215000€5375€
2021-06-2812VLA CHARLES237117170000€4595€
2020-12-117AV FAUVEAU380252188000€2350€
2020-09-0226RUE SAINT MARC488205305000€3466€
2020-09-1746AV D ENGHIEN5700330000€4714€
2020-06-199RUE DE L AVENIR380271265000€3313€
2020-11-046RUE DES ECONDEAUX3123221615000€5000€
2019-11-0710RUE GOSSET594245250000€2660€
2021-04-0841RUE SAINT MARC358232270000€4655€
2019-06-074AV FAUVEAU358242275000€4741€
2022-01-178AV FAUVEAU350238190000€3800€
2021-11-1532RUE SAINT MARC461201315000€5164€
2020-02-2734RUE LUCIEN GUILLOU590230230000€2556€
2019-04-0813VLA DU COMBAT61310340000€2595€
2021-03-3019VLA DU COMBAT24598130000€2889€
2020-09-2317AV QUESTROY5133250335000€2519€
2021-06-1116RUE DES LARRIS576426342000€4500€
2019-08-0232RUE DE LA SOLIDARITE356201345000€6161€
2021-10-207RUE D ORGEMONT358138145000€2500€