Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Henri Barbusse à Le Mans

Estimation théorique

Rue Henri Barbusse,72100 Le Mans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-18110RUE HENRI BARBUSSE5154343300000€1948€
2022-04-01117RUE HENRI BARBUSSE5102548234000€2294€
2020-07-0396RUE HENRI BARBUSSE488240194000€2205€
2021-06-1819RUE DES NARCISSES460181120500€2008€
2022-07-0814RUE DES NARCISSES484193105000€1250€
2022-10-0653RUE DE LA FROMENDIERE36239692000€1484€
2023-05-1019RUE DES NARCISSES370193120000€1714€
2019-12-043RUE DES LILAS4104319168000€1615€
2022-07-293RUE DES LILAS4104319225000€2163€
2019-05-0292RUE HENRI BARBUSSE4120641215000€1792€
2022-10-0516RUE DES NARCISSES376277170000€2237€
2020-12-0423RUE DES NARCISSES480113165000€2063€
2022-06-3013RUE DES LILAS241472100000€2439€
2020-06-1636RUE DE LA FROMENDIERE25080125000€2500€
2019-07-18111RUE DES CHARMES6100166150000€1500€
2019-08-025RUE DES COQUELICOTS351120120000€2353€
2021-06-155RUE DES COQUELICOTS351120150000€2941€
2019-08-06140RUE HENRI BARBUSSE487536185000€2126€
2023-04-147RUE DES COQUELICOTS34812195000€1979€
2022-01-0621RUE DES LILAS4185630414500€2241€
2021-07-099IMP FLOREAL6107487280000€2617€
2021-07-08103RUE DES CHARMES72131000560000€2629€
2021-12-3036RUE DES NARCISSES236170138000€3833€
2021-05-2562RUE DE LA FROMENDIERE381608160000€1975€
2020-02-289RUE DE LA FROMENDIERE591526220000€2418€
2021-08-3197RUE DES CHARMES5140676270000€1929€
2020-03-2019RUE DES BLEUETS484242183000€2179€
2021-12-15171RUE HENRI BARBUSSE497406235000€2423€
2022-07-087RUE DE LA FROMENDIERE5160316270500€1691€
2020-12-288RUE DES BLEUETS258420140000€2414€
2022-01-0531RUE DU PONT376137162000€2132€
2021-12-2240RUE DES LILAS585355160000€1882€
2019-11-2893RUE DE LA FROMENDIERE479294110000€1392€
2021-10-0887RUE DES CHARMES9160628400000€2500€
2020-12-1814RUE DE LA FROMENDIERE580247283800€3548€
2020-05-2819IMP FLOREAL385462135000€1588€
2021-07-30158RUE HENRI BARBUSSE23919548000€1231€
2022-03-2539RUE DES LILAS4135262305000€2259€
2022-06-1418RUE DES BLEUETS242418125000€2976€
2019-05-2444RUE DES LILAS472409178000€2472€
2019-09-0535RUE DES BLEUETS348422110500€2302€
2020-09-1050RUE DES LILAS365423198000€3046€
2019-09-2339RUE DES BLEUETS467401111500€1664€
2022-05-1656IMP DU GRAND PRE469860150000€2174€
2022-09-1454RUE HENRI BARBUSSE366277120000€1818€
2021-09-1579RUE DES CHARMES5840180000€2143€
2021-03-12199RUE HENRI BARBUSSE4100419220000€2200€
2020-04-3050IMP DU GRAND PRE575290157000€2093€
2019-07-1757RUE HENRI BARBUSSE490243158000€1756€
2023-03-1043RUE DES BLEUETS350410129900€2598€
2022-06-2234IMP ANDRE DEROUET237456162000€4378€
2022-03-2837RUE DU PROGRES396407215000€2240€
2023-01-1769RUE DES CHARMES380250185000€2313€
2019-09-0344IMP DU GRAND PRE6190456282825€1489€
2021-06-0344RUE DES BLEUETS581511200000€2469€
2021-03-0357RUE DES LILAS692233157500€1712€
2021-08-2598RUE DE LA FROMENDIERE5150366356500€2377€
2020-01-2474RUE DES CHARMES4100304225000€2250€
2022-06-1474RUE DES CHARMES4100304260000€2600€
2020-12-03176RUE HENRI BARBUSSE3100270280100€2801€
2020-07-2010RUE DU PROGRES35554888000€1600€
2021-08-2355RUE DES BLEUETS375464185000€2467€
2021-06-2549RUE JEAN-MICHEL GAUDRE4101377171500€1698€
2022-07-2742RUE HENRI BARBUSSE361274150000€2459€
2022-12-2047RUE DU PROGRES4117344378000€3231€
2020-09-16149RUE DU POLYGONE482390182000€2220€
2020-12-30171RUE DU POLYGONE25034679000€1580€
2022-08-1756RUE DES BLEUETS37518290000€1200€
2021-05-11163RUE DU POLYGONE353174156500€2953€
2022-12-1234IMP DU GRAND PRE249320176000€3592€
2019-12-0249RUE DES COQUELICOTS473223139000€1904€
2021-12-1558RUE DES BLEUETS398220150000€1531€
2023-06-26123RUE DE LA FROMENDIERE34530675000€1667€
2022-09-0525IMP DU GRAND PRE5119170147000€1235€
2020-03-1347RUE JEAN-MICHEL GAUDRE477386175000€2273€
2019-11-2651RUE DU PROGRES390256168400€1871€
2021-09-13133RUE DU POLYGONE360170144000€2400€
2020-10-1676RUE DES NARCISSES487440170000€1954€
2021-09-1041RUE DES CHARMES485436145400€1711€
2019-11-138RUE DE TORCE365232105000€1615€
2021-11-088RUE DE TORCE365232143000€2200€
2019-06-1318RUE NOUVELLE FROMENDIERE256054000€964€
2021-01-2059RUE DES COQUELICOTS6121194220000€1818€
2019-10-2368RUE DU PROGRES377322199500€2591€
2022-05-2440RLE DES BAINS12422388000€3667€
2020-07-1659RUE DU PROGRES34513999000€2200€
2022-10-2830RUE HENRI BARBUSSE470216194000€2771€
2021-06-1639RUE DES CHARMES575215190000€2533€
2021-11-1682RUE DES NARCISSES475161140000€1867€
2021-07-13107RUE ROGER SALENGRO4124278259000€2089€
2022-02-2411RUE D'ARNAGE23019981220€2707€
2020-10-20130RUE DU POLYGONE37926982000€1038€
2021-03-18130RUE DU POLYGONE379269122000€1544€
2019-12-27134RUE DU POLYGONE349283147500€3010€
2023-02-2789RUE ROGER SALENGRO589270169000€1899€
2022-07-1323RUE HENRI BARBUSSE4123146255000€2073€
2020-10-1635RUE DES CHARMES380227120000€1500€
2023-06-2783RUE DES NARCISSES375208160000€2133€
2019-12-02118RUE RENE BECHEPAY374178159900€2161€
2019-10-0429RUE JEAN-MICHEL GAUDRE476322190000€2500€
2021-07-164IMP ANDRE DEROUET487198187000€2149€
2019-10-04113RUE ROGER SALENGRO477219153000€1987€
2020-12-16115RUE ROGER SALENGRO482175190476€2323€
2022-04-2287RUE ROGER SALENGRO485270195000€2294€
2021-05-3123RLE DES BAINS594277215000€2287€
2022-10-3177RUE ROGER SALENGRO256189129500€2313€
2021-07-2321RLE DES BAINS358212120000€2069€
2020-08-27154RUE DU POLYGONE7139376250000€1799€
2021-05-2717RUE HENRI BARBUSSE487222215000€2471€
2021-11-08196RUE HENRI BARBUSSE6118358250000€2119€
2022-10-25164RUE DU POLYGONE481507310000€3827€
2019-05-1767RUE ROGER SALENGRO11513065000€4333€
2021-06-2319RUE JEAN-MICHEL GAUDRE6144290365000€2535€
2020-05-227RUE OLIVIER DE SERRES595159233000€2453€
2020-06-233IMP DU GRAND PRE34819168000€1417€
2021-11-044RUE SAGOT380134170000€2125€
2021-06-03108RUE RENE BECHEPAY470136137692€1967€
2019-09-1690RUE ROGER SALENGRO386165110000€1279€
2022-02-1890RUE ROGER SALENGRO386165155000€1802€
2022-01-14110RUE ROGER SALENGRO347250214000€4553€
2019-07-0223RUE DES CHARMES6120288145000€1208€
2021-07-306IMP DU GRAND PRE358245115000€1983€
2023-03-23100RUE ROGER SALENGRO342320116600€2776€
2021-12-1326RUE DES CHARMES7120457322000€2683€
2019-10-2932RUE JEAN-MICHEL GAUDRE358410108500€1871€
2019-11-14128RUE ROGER SALENGRO455284121000€2200€
2022-12-2921RUE DES CHARMES4108276255000€2361€
2020-07-0686RUE ROGER SALENGRO35029875000€1500€
2020-10-2322RUE JEAN DAUDIN24839365500€1365€
2022-03-0922RUE JEAN DAUDIN24839391000€1896€
2023-06-2128RUE FERDINAND DE LESSEPS4102152230000€2255€
2021-01-18209RUE DU POLYGONE25613370915€1266€
2020-07-24247RUE HENRI BARBUSSE580235144000€1800€
2019-08-0576RUE ROGER SALENGRO490191193000€2144€
2021-07-2677RUE DES MARAICHERS7115183245000€2130€
2021-08-3126RUE JEAN-MICHEL GAUDRE370233148000€2114€
2020-10-2941RUE ROGER SALENGRO460309128000€2133€
2020-08-1020RUE DES CHARMES378557370000€4744€
2022-04-1322RUE JEAN-MICHEL GAUDRE595342180000€1895€
2021-01-0415RUE D'ARNAGE373242137000€1877€
2023-01-0617RUE D'ARNAGE5109152248000€2275€
2022-03-25202RUE DU POLYGONE81601856370000€2313€
2019-05-09107RUE DU POLYGONE34822395000€1979€
2021-09-1518RUE JEAN-MICHEL GAUDRE4100343159000€1590€
2022-10-0424RUE D'ARNAGE580196180000€2250€
2021-04-1481RUE DU POLYGONE26731880000€1194€
2020-03-27255RUE HENRI BARBUSSE468201108500€1596€
2023-05-2223RUE ANNA POLITKOVSKAIA5101263279824€2771€
2020-06-2481RUE DES COQUELICOTS473183180000€2466€
2022-11-1861RUE DU POLYGONE579351230000€2911€