Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Henri Gorjus à Lyon

Estimation théorique

Rue Henri Gorjus,69004 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Gorjus,69004-Lyon indique un avis de valeur compris entre 855.000€ et 965.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.550€ et 9.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 855.000€ et 965.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 04 (69384), comprenant 36281 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-0915RUE LOUIS PIZE5152245921000€6059€
2021-06-2813RUE LOUIS PIZE4100331900000€9000€
2020-08-259RUE LOUIS PIZE51223371003300€8224€
2020-02-27104RUE PHILIPPE DE LASSALLE3760472100€6212€
2020-09-241RUE DU BOIS DE LA CAILLE51103491040000€9455€
2020-06-0986RUE DELEUVRE6165515450000€2727€
2022-01-1955RUE HENRI GORJUS714024882740000€19571€
2020-10-0913RUE DU CLOS SAVARON51250858330€6867€
2021-03-0822RUE HENRI CHEVALIER390668450000€5000€
2022-07-197RUE HERMANN SABRAN35993380460€6448€
2022-03-047RUE HERMANN SABRAN5108180814850€7545€
2022-03-0333RUE HENRI CHEVALIER72504381068000€4272€
2021-10-146CHE DU VALLON51607231415200€8845€
2020-05-267RUE HERMANN SABRAN5108205675000€6250€
2021-03-0445RUE HENRI GORJUS51204691400000€11667€
2020-12-107RUE HERMANN SABRAN5121200702700€5807€
2021-07-2690RUE JACQUES - LOUIS HENON41130850000€7522€
2019-07-2311RUE HERMANN SABRAN82236691230000€5516€
2020-01-0911RUE HERMANN SABRAN82236691530000€6861€
2021-05-252RUE HENRI CHEVALIER62358211475000€6277€
2022-05-1971RUE DE CUIRE5914931019500€11203€
2021-07-268RUE JEAN REVEL51694271556190€9208€
2020-11-0647BD DES CANUTS51230860000€6992€
2020-08-0749BD DES CANUTS514001260000€9000€
2021-02-1211AV LOISY71226671020000€8361€
2019-07-1922AV LOISY51813851107210€6117€
2019-12-1935RUE DU BOIS DE LA CAILLE3528731200000€23077€
2019-08-014AV LOISY6200903988350€4942€
2023-02-0310RUE HENRI FERRE480410855000€10688€
2019-06-242AV LOISY5106577863300€8144€
2021-04-2864QUAI JOSEPH GILLET5180122799000€4439€
2020-08-2712RUE DU BOIS DE LA CAILLE5111246619800€5584€
2021-07-0813RUE JEROME DULAAR51291691148600€8904€
2022-11-2516RUE HENRI FERRE6100407462500€4625€
2022-07-083RUE BOURNES71754631770000€10114€
2021-02-056RUE MARIE HENRIETTE577265210000€2727€
2019-07-1966RUE CHAZIERE51206451525000€12708€
2021-11-0968RUE CHAZIERE41003681092960€10930€
2022-05-0495GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE1220130000€5909€
2022-06-2751RUE COSTE350104645679€12914€
2022-04-1512CHE DE PLAIN VALLON472695620000€8611€
2020-11-1713RUE NIEPCE51353411656230€12268€
2019-10-1432RUE ROUSSY31166861700000€14655€
2020-06-127RUE DU CAP FERBER4900372700€4141€
2021-09-1736RUE JACQUARD31282381460900€11413€
2021-03-0511RUE RIBOT365284720000€11077€
2020-09-3014CHE DE PLAIN VALLON480700540000€6750€
2022-08-2417RUE RIBOT62008181025000€5125€
2021-07-1912RUE LUCIEN MAITRE387851728000€8368€
2021-11-096RUE DE LA CORNICHE51200760000€6333€
2022-07-291RUE EDOUARD MILLAUD72164982624700€12151€
2022-05-0960RUE COSTE3725491400000€19444€
2019-07-292RUE EDOUARD MILLAUD37391601050€8234€
2023-04-1327RUE DU MAIL61330886000€6662€
2020-01-299RUE JACQUARD3680385000€5662€
2021-10-2216RUE CLAUDE JOSEPH BONNET51282141691680€13216€
2020-10-2230RUE DU MAIL61621251070900€6610€
2021-10-2935CHE DE FOND-ROSE351200400000€7843€
2019-12-025RUE EUGENE PONS592252816500€8875€
2019-12-2015QUAI CLEMENCEAU4120604434500€3621€
2019-10-258RUE DUVIARD510088350000€3500€
2022-02-119PAS DUMONT3100179720000€7200€
2019-07-0519RUE CHAZIERE31015841000000€9901€
2020-05-2517RUE NUZILLY340289380000€9500€
2022-04-084RUE EUGENE PONS41123451107220€9886€
2022-02-179RUE DE LA MARTINIQUE593155400000€4301€
2021-09-2147RUE DU CHE VERT4927221158700€12595€
2021-10-143RUE DE LA MARTINIQUE363205550000€8730€
2022-10-1455CHE DE FOND-ROSE51140627700€5506€
2020-10-1625RUE ARTAUD71803621300000€7222€
2023-04-2641RUE DU CHE VERT81929111385450€7216€
2019-09-1822CHE DE FOND ROSE494235463000€4926€
2023-06-0938CHE DE FOND-ROSE490510621800€6909€
2019-06-2712RUE DU CAP FERBER494893450000€4787€
2021-01-2070RUE DES DOCKS5168246903500€5378€
2022-08-2412CHE DE FOND-ROSE5115402777150€6758€
2020-01-161RUE ROUSSY93202991687110€5272€
2022-02-109RUE JEAN JULLIEN598518875000€8929€
2019-11-152RUE DE LA TOURETTE72113911500000€7109€
2022-07-1817RUE ANSELME62502331500000€6000€
2020-04-0191RUE COSTE4145513680000€4690€
2023-06-2035RUE ARTAUD91925941150000€5990€
2020-01-06103RUE COSTE72139251780990€8361€
2021-04-3025QUAI CLEMENCEAU5132587790000€5985€
2023-04-2011CHE DU PENTHOD51060756740€7139€
2020-05-1325RUE DE NUITS614801037540€7010€
2020-05-1818RUE GUYOT5103692585000€5680€
2021-07-137RUE GUYOT6180522640000€3556€
2021-09-09156BD DE LA CROIX-ROUSSE4100118365000€3650€
2020-03-1212RUE ROYET3660241000€3652€
2022-02-2212ALL DES MONTS D OR475427600000€8000€
2021-03-0592RUE PIERRE BRUNIER4125339700000€5600€
2019-10-248IMP DU CAPOT469421558000€8087€
2019-06-068IMP DU CAPOT469421680000€9855€
2022-10-046RUE ROYET6125216700000€5600€
2022-06-303IMP DU BON-PASTEUR411415866030€7597€
2021-07-26117RUE COSTE61653351440440€8730€
2022-01-06108RUE PIERRE BRUNIER41447941309750€9095€
2023-04-064IMP DU CAPOT467333720000€10746€
2019-08-236ALL JEAN MARIE PHILY6164783923500€5631€
2021-10-221MTE DU BELVEDERE4115429972700€8458€
2020-12-2115AV DE L ESPERANCE4106701865000€8160€
2021-09-1046RUE PIERRE DUPONT82586021750000€6783€
2020-07-2421RUE ORNANO61130746460€6606€
2022-08-082RUE DU CAPOT3600256000€4267€
2019-07-3022RUE BISSARDON480246697500€8719€
2022-07-1313AV DOUAUMONT572573490000€6806€
2021-05-1024AV DOUAUMONT481487325000€4012€
2021-10-089003IMP MATHIEU480375810900€10136€
2021-02-0517AV DOUAUMONT7147697420000€2857€
2022-04-2921MTE DES LILAS7106169940000€8868€
2022-10-0411IMP DU CAPOT310533344000€3276€
2021-06-142RUE LEBRUN716301419000€8706€
2023-05-232RUE LEBRUN71635001933300€11861€
2019-09-0314IMP DE L ECLUSE4116170520000€4483€
2023-04-07129RUE COSTE3124810795000€6411€
2020-02-1443RUE PASTEUR4910571050€6275€
2020-03-039001IMP MATHIEU4117325853800€7297€
2020-09-256RUE DE VERDUN49596653000€6874€
2019-11-2010IMP DE L ECLUSE3504040000€800€
2022-07-2926RUE BISSARDON4117276800000€6838€
2023-01-27114RUE COSTE51584911243000€7867€
2021-05-068IMP DE L ECLUSE51160471200€4062€
2021-08-0689RTE DE SAINT CYR590313384000€4267€
2019-11-2911IMP MOUILLARD51090375000€3440€
2019-12-2014RUE DE L ORANGERIE4145502611250€4216€
2022-06-0847RUE PIERRE BAIZET4670334000€4985€
2020-07-239BD PAUL DOUMER71717951222000€7146€
2022-04-1116RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN6136507770970€5669€
2021-12-292RUE DE LA MIGNONNE668248750000€11029€
2019-12-2020CRS GENERAL GIRAUD4845921940000€23095€
2021-10-298ALL DU PETIT NICE71471522850000€5782€
2022-08-0116RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN7132456700000€5303€
2021-09-284RUE HECTOR BERLIOZ460456204167€3403€
2020-07-2883CHE DES ESSES4125954580000€4640€
2023-04-149RUE DE LA MIGNONNE74089522287450€5606€
2021-12-2758RUE PASTEUR3964621400000€14583€
2022-07-112RUE CURIE6142583800000€5634€
2020-12-2330BD PAUL DOUMER61855671256200€6790€
2020-07-03122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920230000€2500€
2020-05-26122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920275000€2989€
2020-02-21122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920279000€3033€
2022-09-1453QUAI CLEMENCEAU5930510000€5484€
2021-12-012RUE CAMILLE DE NEUVILLE4105218696200€6630€
2019-11-0678CHE DES ESSES6197725858350€4357€
2022-09-2614RUE DE LA MIGNONNE4102495843460€8269€
2022-03-287RUE HECTOR BERLIOZ571500720000€10141€
2019-07-1913RUE ERNEST FABREGUE6194488712400€3672€
2021-01-054QUAI PAUL SEDALLIAN4101769832640€8244€
2019-07-26165RUE DE ST CYR61532543590000€3856€