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Appartement Rue Hippolyte Martin à La Ferté Saint Aubin

Estimation théorique

Rue Hippolyte Martin,45240 La Ferté Saint Aubin (109 m2)

Appartementde109 m2,  Rue Hippolyte Martin,45240 La Ferté Saint Aubin

Appartement

Fourchette estimation

( 1.881€ /m2)

( 2.119€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (673€ /m2) à 295.000€ (3.782€ /m2)
Indice de confiance (4.19)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Rue Hippolyte Martin,45240 La Ferté Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.881€ et 2.119€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.129€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 12,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 930€ et 1.372€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-06-1714RUE BASSE478295000€3782€
2019-04-3099RUE HIPPOLYTE MARTIN24088000€2200€
2018-11-0999RUE HIPPOLYTE MARTIN370128950€1842€
2021-03-3184RUE HIPPOLYTE MARTIN488176000€2000€
2020-01-318RTE DE MENESTREAU245125235€2783€
2018-06-198RUE DES BEURRIERS369104000€1507€
2018-05-238RUE DES BEURRIERS372110000€1528€
2019-03-208RUE DES BEURRIERS373103000€1411€
2020-10-028RUE DES BEURRIERS482127760€1558€
2018-05-168RUE DES BEURRIERS482131100€1599€
2020-11-138RUE DES BEURRIERS482140720€1716€
2018-04-26236RUE GENERAL LECLERC370160500€2293€
2019-12-052RUE DES BROSSARDIERES480148000€1850€
2017-07-2889RUE GENERAL LECLERC372119500€1660€
2020-06-2689RUE GENERAL LECLERC372130000€1806€
2017-07-2889RUE GENERAL LECLERC499147000€1485€
2017-06-0989RUE GENERAL LECLERC499150000€1515€
2019-11-2089RUE GENERAL LECLERC499161000€1626€
2020-03-0469BD MARECHAL FOCH460253000€4217€
2018-08-305PL DE LA HALLE25092000€1840€
2021-03-1868RUE GENERAL LECLERC477107000€1390€
2020-09-2268BD MARECHAL FOCH12046000€2300€
2019-05-1768BD MARECHAL FOCH23246500€1453€
2021-06-0268BD MARECHAL FOCH23660500€1681€
2018-07-1068BD MARECHAL FOCH24550100€1113€
2017-08-0368BD MARECHAL FOCH25048000€960€
2020-06-2468BD MARECHAL FOCH25053000€1060€
2019-03-155PL DE LA HALLE24359000€1372€
2020-04-1751RUE GENERAL LECLERC25235000€673€
2020-10-0631RUE GENERAL LECLERC24059700€1493€
2020-11-127RUE GENERAL LECLERC148218250€4547€