Estimation théorique
Rue Hugues de Payns,10600 Payns (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hugues de Payns,10600-Payns indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 9 | RUE DU BOURG | 5 | 109 | 903 | 165000€ | 1514€ |
2021-03-06 | 89 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 64 | 638 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU CLOS DES VERGERS | 4 | 123 | 887 | 250000€ | 2033€ |
2020-02-10 | 58 | RUE HUGUES DE PAYNS | 5 | 200 | 1295 | 217000€ | 1085€ |
2018-10-25 | 7 | RUE DU CLOS DES VERGERS | 4 | 96 | 747 | 193000€ | 2010€ |
2019-01-31 | 4 | RUE DU GUE | 3 | 89 | 1098 | 215200€ | 2418€ |
2020-09-04 | 52 | RUE HUGUES DE PAYNS | 2 | 56 | 634 | 118000€ | 2107€ |
2019-05-27 | 4 | CHE GASTON | 4 | 117 | 1000 | 179000€ | 1530€ |
2022-01-31 | 3 | CHE GASTON | 4 | 163 | 500 | 140000€ | 859€ |
2021-12-14 | 14 | RUE COQUET | 4 | 100 | 1570 | 121500€ | 1215€ |
2019-04-10 | 1 | CHE GASTON | 5 | 120 | 1507 | 251000€ | 2092€ |
2019-02-08 | 17 | CHE DU CRAYON | 5 | 110 | 338 | 140000€ | 1273€ |
2021-04-09 | 2 | AV DE LA GARE | 6 | 170 | 1352 | 309000€ | 1818€ |
2018-12-05 | 4 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 84 | 914 | 145000€ | 1726€ |
2020-10-29 | 35 | RUE HUGUES DE PAYNS | 4 | 89 | 844 | 167000€ | 1876€ |
2019-02-15 | 1 | CHE DE LA CROIX GUILLAUME | 5 | 130 | 1047 | 100000€ | 769€ |
2022-03-14 | 28 | VC RIOT | 5 | 125 | 748 | 367500€ | 2940€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DE LA CROIX GUILLAUME | 4 | 146 | 806 | 247850€ | 1698€ |
2021-03-22 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 602 | 217000€ | 2932€ |
2021-03-15 | 13 | RUE NAUDET | 4 | 110 | 1440 | 245000€ | 2227€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 110 | 1958 | 70000€ | 636€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 110 | 1958 | 78410€ | 713€ |
2018-11-02 | 1 | CHE DU TERTRE | 4 | 147 | 650 | 215000€ | 1463€ |
2022-01-12 | 18 | VOIE DES FONTAINES | 2 | 78 | 1390 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 130 | 997 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-16 | 11 | RUE HUGUES DE PAYNS | 4 | 100 | 1734 | 289000€ | 2890€ |
2019-07-10 | 26 | CHE DE LA CROIX GUILLAUME | 3 | 73 | 800 | 158000€ | 2164€ |
2020-06-16 | 2 | CHE DU GRES | 4 | 92 | 836 | 241500€ | 2625€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES ETANGS | 5 | 103 | 813 | 190000€ | 1845€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 70 | 799 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-08 | 48 | VC RIOT | 3 | 84 | 350 | 339450€ | 4041€ |
2020-04-15 | 16 | CHE DU TERTRE | 5 | 74 | 1210 | 180000€ | 2432€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 942 | 213000€ | 2219€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DES ETANGS | 6 | 101 | 822 | 195000€ | 1931€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 97 | 851 | 205000€ | 2113€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 105 | 1187 | 185000€ | 1762€ |
2021-09-02 | 45 | VOIE DES FONTAINES | 5 | 145 | 482 | 317500€ | 2190€ |
2022-02-18 | 1 | RUE EDOUARD COLBERT | 4 | 97 | 815 | 175000€ | 1804€ |
2021-01-26 | 1 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2021-03-16 | 2 | LA GARENNE | 3 | 63 | 1000 | 90000€ | 1429€ |
2018-11-23 | 13 | RUE EDOUARD COLBERT | 2 | 61 | 522 | 41000€ | 672€ |
2018-12-13 | 15 | RUE ROYALE | 3 | 143 | 443 | 105000€ | 734€ |
2021-12-07 | 27 | RUE ROYALE | 6 | 209 | 1355 | 107000€ | 512€ |
2020-07-06 | 27 | RUE ROYALE | 6 | 209 | 1355 | 214000€ | 1024€ |
2020-09-26 | 10 | RUE ROYALE | 2 | 53 | 700 | 65000€ | 1226€ |
2021-04-15 | 29 | RUE ROYALE | 5 | 115 | 971 | 222500€ | 1935€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 1744 | 170000€ | 3469€ |
2021-07-05 | 9001 | RLE SOUTY | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-25 | 39 | RUE LOUIS HESSELIN | 6 | 298 | 1000 | 374800€ | 1258€ |
2020-01-30 | 49 | RUE ROYALE | 7 | 158 | 1348 | 279000€ | 1766€ |
2021-07-03 | 15 | RUE LAVANDE DES CORDELIERS | 6 | 231 | 1000 | 480000€ | 2078€ |
2022-03-29 | 19 | RUE LAVANDE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 1014 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 500 | 221000€ | 2511€ |
2021-09-01 | 4 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 96 | 609 | 100000€ | 1042€ |
2021-11-19 | 723 | RTE DE TROYES | 2 | 50 | 426 | 58000€ | 1160€ |
2018-12-21 | 139 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 827 | 85000€ | 1441€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DANTON | 2 | 117 | 983 | 196000€ | 1675€ |
2019-01-29 | 279 | RUE DE CHAVANNES | 2 | 64 | 1122 | 55000€ | 859€ |
2021-07-19 | 140 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 220 | 43000€ | 811€ |
2019-01-14 | 142 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 1104 | 145500€ | 1455€ |
2020-07-31 | 672 | RTE DE TROYES | 6 | 120 | 864 | 185000€ | 1542€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE CHANTIVET | 6 | 167 | 1000 | 344220€ | 2061€ |
2019-04-29 | 136 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 1104 | 180200€ | 1553€ |
2019-07-29 | 136 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 130 | 311 | 185000€ | 1423€ |
2019-04-08 | 9 | CHE DES VIEUX MOULINS | 5 | 107 | 925 | 154100€ | 1440€ |
2020-07-29 | 1 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 75 | 1251 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-28 | 10 | CHE DU MONUMENT | 6 | 171 | 1208 | 230000€ | 1345€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DU BORDET | 4 | 88 | 1683 | 200000€ | 2273€ |
2018-11-02 | 5 | RUE DE CHAMPETRE | 4 | 100 | 292 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE CHAMPETRE | 4 | 100 | 292 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DE CHAMPETRE | 3 | 60 | 564 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-28 | 22 | CHE DU LIEUTENANT | 5 | 210 | 2706 | 290000€ | 1381€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DE CHAMPETRE | 5 | 170 | 1039 | 226500€ | 1332€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 929 | 199000€ | 1970€ |
2018-12-06 | 16 | RUE DE CHAMPETRE | 6 | 122 | 1612 | 220000€ | 1803€ |
2021-11-12 | 408 | RTE DE TROYES | 5 | 110 | 1670 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-04 | 38 | CHE DU LIEUTENANT | 3 | 110 | 590 | 207000€ | 1882€ |
2019-01-19 | 97 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 489 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DU MIROIR | 4 | 111 | 1204 | 238630€ | 2150€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DU MIROIR | 6 | 145 | 1204 | 224885€ | 1551€ |
2022-05-20 | 99 | RUE ROYALE | 5 | 154 | 921 | 217000€ | 1409€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE RIANCEY | 4 | 72 | 699 | 169000€ | 2347€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE RIANCEY | 5 | 81 | 973 | 123000€ | 1519€ |
2019-10-02 | 35 | ALL CHAMP TRUCHOT | 5 | 88 | 799 | 153000€ | 1739€ |
2020-01-15 | 346 | RUE DE L'ENFER | 4 | 71 | 804 | 138000€ | 1944€ |
2018-12-21 | 93 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 250 | 1485 | 215000€ | 860€ |
2022-01-07 | 78 | VC DES RAMEAUX | 4 | 89 | 1008 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-07 | 91 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 978 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-17 | 97 | LA CROIX DU RAMEAU | 4 | 120 | 851 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-19 | 285 | RTE DE TROYES | 4 | 120 | 220 | 166000€ | 1383€ |
2021-06-18 | 34 | VC DES RAMEAUX | 5 | 118 | 607 | 133000€ | 1127€ |
2022-03-24 | 229 | RUE ROYALE | 3 | 93 | 1625 | 155000€ | 1667€ |
2019-05-09 | 28 | RUE DES VORDRES | 4 | 95 | 1219 | 165000€ | 1737€ |
2019-05-13 | 485 | VC DES VIGNES | 6 | 140 | 1000 | 283000€ | 2021€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DES VORDRES | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-28 | 80 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 760 | 90000€ | 1233€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DES VORDRES | 5 | 88 | 1034 | 75000€ | 852€ |
2022-02-04 | 82 | RUE GENERAL DE GAULLE | 1 | 58 | 1754 | 100000€ | 1724€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES VORDRES | 4 | 107 | 1000 | 236850€ | 2214€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES VORDRES | 6 | 216 | 666 | 307000€ | 1421€ |
2021-06-24 | 584 | VC DES VIGNES | 4 | 87 | 1406 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-19 | 79 | RUE CHEVALIER | 5 | 95 | 956 | 208000€ | 2189€ |
2020-11-25 | 74 | RLE DE LA HALTE | 4 | 70 | 864 | 87000€ | 1243€ |
2021-10-14 | 24 | RLE DE LA HALTE | 5 | 100 | 710 | 133000€ | 1330€ |
2020-11-17 | 433 | RUE ROYALE | 4 | 109 | 394 | 132000€ | 1211€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE RIANCEY | 4 | 87 | 1173 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-30 | 656 | RTE DE CHAUCHIGNY | 1 | 56 | 405 | 118000€ | 2107€ |
2020-04-24 | 57 | RUE GENERAL DE GAULLE | 1 | 32 | 435 | 60000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE RIANCEY | 4 | 186 | 1091 | 210000€ | 1129€ |
2020-01-24 | 611 | RUE ROYALE | 4 | 105 | 512 | 145000€ | 1381€ |
2018-10-30 | 50 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 3 | 77 | 642 | 141000€ | 1831€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 98 | 672 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE RIANCEY | 3 | 63 | 821 | 95000€ | 1508€ |
2021-08-06 | 662 | RUE ROYALE | 7 | 195 | 1032 | 274000€ | 1405€ |
2021-11-22 | 49 | RUE CHEVALIER | 4 | 88 | 832 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 549 | 164290€ | 2028€ |
2021-11-15 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 506 | 195000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 47 | RUE CHEVALIER | 3 | 73 | 823 | 216000€ | 2959€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE RIANCEY | 5 | 95 | 1150 | 175000€ | 1842€ |
2018-10-29 | 6 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 83 | 643 | 155000€ | 1867€ |
2019-03-28 | 43 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 584 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 84 | 660 | 140000€ | 1667€ |
2018-10-13 | 7 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 107 | 602 | 165500€ | 1547€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 74 | 729 | 159500€ | 2155€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 83 | 576 | 203000€ | 2446€ |
2018-11-27 | 306 | RTE DE MAIZIERES | 5 | 119 | 456 | 115000€ | 966€ |
2019-11-12 | 3 | VC DITE VOIE CHAIRE | 3 | 41 | 337 | 75000€ | 1829€ |
2022-02-08 | 7 | VC DITE VOIE CHAIRE | 6 | 140 | 818 | 315000€ | 2250€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DES CHAUMES | 7 | 180 | 884 | 315000€ | 1750€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 1138 | 176000€ | 2146€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DES ORGES FOINS | 5 | 82 | 821 | 181500€ | 2213€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DES CHAUMES | 4 | 117 | 795 | 212000€ | 1812€ |
2020-10-29 | 7 | RLE DU MOULIN | 4 | 104 | 729 | 280000€ | 2692€ |
2022-03-29 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 61 | 683 | 52000€ | 852€ |
2021-05-06 | 7 | RUE BERSONNET | 3 | 80 | 400 | 172000€ | 2150€ |
2021-05-21 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 325 | 113500€ | 1773€ |
2021-03-17 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-04-12 | 25 | RUE DES CHAUMES | 6 | 120 | 1118 | 186000€ | 1550€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DES CHAUMES | 6 | 120 | 1118 | 287500€ | 2396€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES CHAUMES | 5 | 100 | 783 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-05 | 30 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 1093 | 98000€ | 685€ |
2021-07-09 | 135 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 738 | 195000€ | 1444€ |
2022-02-01 | 22 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 519 | 100000€ | 1493€ |
2018-12-04 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 57 | 488 | 100000€ | 1754€ |
2020-09-02 | 21 | VC CHAMPETRE | 2 | 65 | 505 | 60000€ | 923€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 4 | 90 | 150 | 149000€ | 1656€ |
2021-05-27 | 40 | VC CHAMPETRE | 3 | 78 | 1270 | 122000€ | 1564€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 5 | 93 | 215 | 137000€ | 1473€ |
2019-09-02 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 765 | 140000€ | 1308€ |
2018-11-09 | 20 | RUE DES HAUTS DU MOULIN | 5 | 90 | 152 | 109000€ | 1211€ |