Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Hugues de Payns à Payns

Estimation théorique

Rue Hugues de Payns,10600 Payns (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hugues de Payns,10600-Payns indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-219RUE DU BOURG5109903165000€1514€
2021-03-0689RUE HUGUES DE PAYNS364638100000€1563€
2021-01-286RUE DU CLOS DES VERGERS4123887250000€2033€
2020-02-1058RUE HUGUES DE PAYNS52001295217000€1085€
2018-10-257RUE DU CLOS DES VERGERS496747193000€2010€
2019-01-314RUE DU GUE3891098215200€2418€
2020-09-0452RUE HUGUES DE PAYNS256634118000€2107€
2019-05-274CHE GASTON41171000179000€1530€
2022-01-313CHE GASTON4163500140000€859€
2021-12-1414RUE COQUET41001570121500€1215€
2019-04-101CHE GASTON51201507251000€2092€
2019-02-0817CHE DU CRAYON5110338140000€1273€
2021-04-092AV DE LA GARE61701352309000€1818€
2018-12-054RUE DES MAISONS BRULEES484914145000€1726€
2020-10-2935RUE HUGUES DE PAYNS489844167000€1876€
2019-02-151CHE DE LA CROIX GUILLAUME51301047100000€769€
2022-03-1428VC RIOT5125748367500€2940€
2021-11-027CHE DE LA CROIX GUILLAUME4146806247850€1698€
2021-03-2240AV DE LA GARE474602217000€2932€
2021-03-1513RUE NAUDET41101440245000€2227€
2019-09-1622RUE DES MAISONS BRULEES4110195870000€636€
2022-05-2022RUE DES MAISONS BRULEES4110195878410€713€
2018-11-021CHE DU TERTRE4147650215000€1463€
2022-01-1218VOIE DES FONTAINES2781390250000€3205€
2019-07-0919RUE DE LA CRESSONNIERE3130997280000€2154€
2021-12-1611RUE HUGUES DE PAYNS41001734289000€2890€
2019-07-1026CHE DE LA CROIX GUILLAUME373800158000€2164€
2020-06-162CHE DU GRES492836241500€2625€
2021-01-288RUE DES ETANGS5103813190000€1845€
2019-08-193RUE DES ETANGS470799185000€2643€
2022-04-0848VC RIOT384350339450€4041€
2020-04-1516CHE DU TERTRE5741210180000€2432€
2021-08-057RUE DE LA LOUVIERE496942213000€2219€
2021-10-125RUE DES ETANGS6101822195000€1931€
2019-12-192RUE DE LA CRESSONNIERE597851205000€2113€
2020-07-161RUE DE LA CRESSONNIERE31051187185000€1762€
2021-09-0245VOIE DES FONTAINES5145482317500€2190€
2022-02-181RUE EDOUARD COLBERT497815175000€1804€
2021-01-261RUE HUGUES DE PAYNS3810163000€2012€
2021-03-162LA GARENNE363100090000€1429€
2018-11-2313RUE EDOUARD COLBERT26152241000€672€
2018-12-1315RUE ROYALE3143443105000€734€
2021-12-0727RUE ROYALE62091355107000€512€
2020-07-0627RUE ROYALE62091355214000€1024€
2020-09-2610RUE ROYALE25370065000€1226€
2021-04-1529RUE ROYALE5115971222500€1935€
2021-01-2811RUE DU GENERAL LECLERC3491744170000€3469€
2021-07-059001RLE SOUTY480460165000€2063€
2019-07-2539RUE LOUIS HESSELIN62981000374800€1258€
2020-01-3049RUE ROYALE71581348279000€1766€
2021-07-0315RUE LAVANDE DES CORDELIERS62311000480000€2078€
2022-03-2919RUE LAVANDE DES CORDELIERS41001014235000€2350€
2021-12-208RUE DU GENERAL LECLERC488500221000€2511€
2021-09-014CHE DE LA PERRIERE496609100000€1042€
2021-11-19723RTE DE TROYES25042658000€1160€
2018-12-21139RUE GENERAL DE GAULLE35982785000€1441€
2019-10-046RUE DANTON2117983196000€1675€
2019-01-29279RUE DE CHAVANNES264112255000€859€
2021-07-19140RUE GENERAL DE GAULLE25322043000€811€
2019-01-14142RUE GENERAL DE GAULLE31001104145500€1455€
2020-07-31672RTE DE TROYES6120864185000€1542€
2021-05-318CHE DE CHANTIVET61671000344220€2061€
2019-04-29136RUE GENERAL DE GAULLE41161104180200€1553€
2019-07-29136RUE GENERAL DE GAULLE3130311185000€1423€
2019-04-089CHE DES VIEUX MOULINS5107925154100€1440€
2020-07-291RUE HUGUES DE PAYNS3751251130000€1733€
2021-01-2810CHE DU MONUMENT61711208230000€1345€
2021-07-195RUE DU BORDET4881683200000€2273€
2018-11-025RUE DE CHAMPETRE4100292170000€1700€
2022-06-015RUE DE CHAMPETRE4100292195000€1950€
2020-12-0810RUE DE CHAMPETRE36056487000€1450€
2021-07-2822CHE DU LIEUTENANT52102706290000€1381€
2019-07-278RUE DE CHAMPETRE51701039226500€1332€
2019-07-036RUE DES CHAMPS4101929199000€1970€
2018-12-0616RUE DE CHAMPETRE61221612220000€1803€
2021-11-12408RTE DE TROYES51101670225000€2045€
2021-08-0438CHE DU LIEUTENANT3110590207000€1882€
2019-01-1997RUE GENERAL DE GAULLE468489140000€2059€
2021-10-281IMP DU MIROIR41111204238630€2150€
2019-10-311IMP DU MIROIR61451204224885€1551€
2022-05-2099RUE ROYALE5154921217000€1409€
2020-05-2043RUE DE RIANCEY472699169000€2347€
2020-05-2841RUE DE RIANCEY581973123000€1519€
2019-10-0235ALL CHAMP TRUCHOT588799153000€1739€
2020-01-15346RUE DE L'ENFER471804138000€1944€
2018-12-2193RUE GENERAL DE GAULLE52501485215000€860€
2022-01-0778VC DES RAMEAUX4891008190000€2135€
2019-06-0791RUE GENERAL DE GAULLE4110978170000€1545€
2021-05-1797LA CROIX DU RAMEAU4120851220000€1833€
2019-08-19285RTE DE TROYES4120220166000€1383€
2021-06-1834VC DES RAMEAUX5118607133000€1127€
2022-03-24229RUE ROYALE3931625155000€1667€
2019-05-0928RUE DES VORDRES4951219165000€1737€
2019-05-13485VC DES VIGNES61401000283000€2021€
2021-01-1826RUE DES VORDRES4100500140000€1400€
2021-07-2880RUE GENERAL DE GAULLE47376090000€1233€
2021-05-3122RUE DES VORDRES588103475000€852€
2022-02-0482RUE GENERAL DE GAULLE1581754100000€1724€
2019-07-233RUE DES VORDRES41071000236850€2214€
2021-07-203RUE DES VORDRES6216666307000€1421€
2021-06-24584VC DES VIGNES4871406150000€1724€
2020-11-1979RUE CHEVALIER595956208000€2189€
2020-11-2574RLE DE LA HALTE47086487000€1243€
2021-10-1424RLE DE LA HALTE5100710133000€1330€
2020-11-17433RUE ROYALE4109394132000€1211€
2022-02-2829RUE DE RIANCEY4871173215000€2471€
2021-12-30656RTE DE CHAUCHIGNY156405118000€2107€
2020-04-2457RUE GENERAL DE GAULLE13243560000€1875€
2020-12-1814RUE DE RIANCEY41861091210000€1129€
2020-01-24611RUE ROYALE4105512145000€1381€
2018-10-3050RUE DE LA REINE BLANCHE377642141000€1831€
2020-11-0914RUE CLAUDE DEBUSSY398672170000€1735€
2020-10-0911RUE DE RIANCEY36382195000€1508€
2021-08-06662RUE ROYALE71951032274000€1405€
2021-11-2249RUE CHEVALIER488832190000€2159€
2021-12-2810RUE CLAUDE DEBUSSY481549164290€2028€
2021-11-151RUE CLAUDE DEBUSSY478506195000€2500€
2021-11-2947RUE CHEVALIER373823216000€2959€
2019-07-237RUE DE RIANCEY5951150175000€1842€
2018-10-296RUE DES GRAVIERES483643155000€1867€
2019-03-2843RUE GENERAL DE GAULLE479584120000€1519€
2020-10-205RUE DES GRAVIERES584660140000€1667€
2018-10-137RUE DU PREMIER MAI6107602165500€1547€
2019-11-0715RUE DES GRAVIERES474729159500€2155€
2022-06-0821RUE DU PREMIER MAI483576203000€2446€
2018-11-27306RTE DE MAIZIERES5119456115000€966€
2019-11-123VC DITE VOIE CHAIRE34133775000€1829€
2022-02-087VC DITE VOIE CHAIRE6140818315000€2250€
2020-05-1831RUE DES CHAUMES7180884315000€1750€
2019-07-2328RUE DU MOULIN5821138176000€2146€
2019-08-2230RUE DES ORGES FOINS582821181500€2213€
2021-09-0726RUE DES CHAUMES4117795212000€1812€
2020-10-297RLE DU MOULIN4104729280000€2692€
2022-03-2928RUE GENERAL DE GAULLE26168352000€852€
2021-05-067RUE BERSONNET380400172000€2150€
2021-05-2133RUE GENERAL DE GAULLE464325113500€1773€
2021-03-1733RUE GENERAL DE GAULLE4640125000€1953€
2019-04-1225RUE DES CHAUMES61201118186000€1550€
2022-03-2825RUE DES CHAUMES61201118287500€2396€
2019-11-2922RUE DES CHAUMES5100783170000€1700€
2020-08-0530RUE GENERAL DE GAULLE6143109398000€685€
2021-07-09135RUE DE LA POMPE4135738195000€1444€
2022-02-0122RUE GENERAL DE GAULLE367519100000€1493€
2018-12-0425RUE GENERAL DE GAULLE357488100000€1754€
2020-09-0221VC CHAMPETRE26550560000€923€
2021-09-2416RUE DES HAUTS DU MOULIN490150149000€1656€
2021-05-2740VC CHAMPETRE3781270122000€1564€
2020-10-262RUE DES HAUTS DU MOULIN593215137000€1473€
2019-09-0225RUE GENERAL DE GAULLE4107765140000€1308€
2018-11-0920RUE DES HAUTS DU MOULIN590152109000€1211€