Estimation théorique
Rue Huygens,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Huygens,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 10 | RUE LAPLACE | 5 | 89 | 220 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-09 | 24 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 309 | 196000€ | 2579€ |
2021-09-03 | 50 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 251 | 290000€ | 3152€ |
2020-12-16 | 6 | RUE TORRICELLI | 5 | 115 | 342 | 275000€ | 2391€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE GUERICKE | 5 | 92 | 249 | 265000€ | 2880€ |
2021-11-29 | 28 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 231 | 220000€ | 2895€ |
2021-06-07 | 42 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 246 | 241154€ | 2621€ |
2021-06-07 | 42 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 246 | 241154€ | 2621€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE GUERICKE | 5 | 92 | 313 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-11 | 34 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 268 | 279000€ | 3671€ |
2021-05-03 | 25 | RUE TORRICELLI | 6 | 110 | 242 | 268000€ | 2436€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 253 | 298670€ | 3246€ |
2022-08-01 | 39 | RUE SNELLIUS | 5 | 92 | 317 | 320350€ | 3482€ |
2022-03-25 | 3 | RUE LAPLACE | 4 | 76 | 221 | 175000€ | 2303€ |
2022-05-13 | 37 | RUE TORRICELLI | 4 | 76 | 280 | 280000€ | 3684€ |
2020-07-23 | 10 | RUE EULER | 5 | 92 | 252 | 310000€ | 3370€ |
2023-01-23 | 10 | RUE JEAN BERNOULLI | 5 | 92 | 239 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-05 | 5 | RUE SNELLIUS | 6 | 115 | 225 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-26 | 15 | RUE STEVIN | 5 | 92 | 247 | 270000€ | 2935€ |
2020-03-13 | 3 | RUE CAVENDISH | 5 | 92 | 238 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MERCATOR | 5 | 92 | 249 | 305000€ | 3315€ |
2022-12-30 | 25 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 92 | 254 | 284000€ | 3087€ |
2020-03-02 | 15 | RUE D ORION | 5 | 92 | 239 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-08 | 60 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 92 | 249 | 270000€ | 2935€ |
2022-04-29 | 27 | RUE D ALEMBERT | 6 | 110 | 249 | 250000€ | 2273€ |
2022-11-08 | 25 | RUE D ALEMBERT | 6 | 110 | 252 | 235000€ | 2136€ |
2022-12-16 | 14 | AV DE LA VOIE LACTEE | 4 | 88 | 550 | 446000€ | 5068€ |
2020-05-28 | 23 | RUE EINSTEIN | 4 | 76 | 286 | 210000€ | 2763€ |
2020-05-28 | 25 | RUE EINSTEIN | 4 | 76 | 271 | 200000€ | 2632€ |
2022-01-24 | 6 | RUE NEPTUNE | 8 | 173 | 821 | 552500€ | 3194€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU COCHER | 4 | 76 | 218 | 245000€ | 3224€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU COCHER | 5 | 94 | 224 | 325000€ | 3457€ |
2020-07-24 | 10 | RUE D ALEMBERT | 5 | 92 | 254 | 282000€ | 3065€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DU COCHER | 5 | 91 | 224 | 300000€ | 3297€ |
2022-08-23 | 15 | RUE FARADAY | 6 | 111 | 279 | 321000€ | 2892€ |
2021-05-11 | 15 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 76 | 215 | 265000€ | 3487€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 251 | 330000€ | 3587€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DU BOUVIER | 5 | 92 | 235 | 275000€ | 2989€ |
2021-04-22 | 19 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 76 | 216 | 93403.5€ | 1229€ |
2022-12-01 | 8 | RUE D ALTAIR | 5 | 92 | 234 | 330000€ | 3587€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 246 | 238000€ | 2587€ |
2021-03-12 | 22 | RUE FARADAY | 5 | 92 | 245 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DU CASTOR | 5 | 92 | 239 | 285000€ | 3098€ |
2023-06-06 | 27 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 256 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-11 | 3 | RUE VENUS | 6 | 114 | 704 | 470000€ | 4123€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DU BOUVIER | 6 | 110 | 383 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE POLLUX | 6 | 110 | 247 | 277000€ | 2518€ |
2022-06-24 | 1 | RUE SATURNE | 7 | 102 | 387 | 393400€ | 3857€ |
2022-03-29 | 1 | RUE SATURNE | 7 | 102 | 387 | 405000€ | 3971€ |
2022-07-04 | 49 | RUE D ANDROMEDE | 6 | 110 | 254 | 320000€ | 2909€ |
2020-03-12 | 35 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 76 | 228 | 202000€ | 2658€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE POLLUX | 4 | 94 | 284 | 330000€ | 3511€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DU CASTOR | 5 | 92 | 255 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU CASTOR | 5 | 99 | 271 | 355000€ | 3586€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DU CASTOR | 4 | 76 | 210 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-29 | 8 | RUE URANUS | 5 | 150 | 604 | 540000€ | 3600€ |
2021-04-19 | 35 | RUE DE VEGA | 5 | 92 | 292 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-26 | 10 | RUE URANUS | 6 | 127 | 500 | 480000€ | 3780€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU CASTOR | 5 | 92 | 322 | 280000€ | 3043€ |
2023-02-03 | 27 | RUE DU CASTOR | 4 | 90 | 221 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-29 | 29 | RUE DU CASTOR | 1 | 76 | 224 | 245000€ | 3224€ |
2020-12-11 | 40 | RUE CARDAN | 5 | 92 | 150 | 290000€ | 3152€ |
2023-03-13 | 33 | RUE DU CASTOR | 4 | 76 | 223 | 296000€ | 3895€ |
2020-10-08 | 47 | RUE DU PONT MARCHAND | 7 | 155 | 534 | 485000€ | 3129€ |
2022-08-24 | 26 | RUE CARDAN | 4 | 88 | 150 | 307000€ | 3489€ |
2020-04-30 | 14 | RUE VOLTA | 5 | 92 | 147 | 265000€ | 2880€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DU CENTAURE | 5 | 92 | 298 | 270000€ | 2935€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DU SCORPION | 5 | 92 | 297 | 310000€ | 3370€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU CENTAURE | 5 | 92 | 296 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA LYRE | 5 | 92 | 313 | 105000€ | 1141€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU CYGNE | 4 | 76 | 272 | 243000€ | 3197€ |
2021-03-05 | 55 | RUE DE POLLUX | 4 | 99 | 273 | 320000€ | 3232€ |
2023-04-27 | 40 | RUE MARIOTTE | 4 | 75 | 150 | 263000€ | 3507€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 143 | 539 | 505000€ | 3531€ |
2020-11-09 | 42 | RUE DE POLLUX | 4 | 76 | 226 | 87500€ | 1151€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU CENTAURE | 5 | 92 | 238 | 293000€ | 3185€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DU CYGNE | 4 | 76 | 221 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DALTON | 4 | 75 | 142 | 197000€ | 2627€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DALTON | 4 | 75 | 142 | 280000€ | 3733€ |
2021-03-08 | 2 | RUE CARDAN | 5 | 92 | 281 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DU SCORPION | 5 | 110 | 238 | 305300€ | 2775€ |
2021-02-08 | 10 | RUE D ANTARES | 5 | 92 | 246 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-22 | 12 | RUE D ANTARES | 5 | 92 | 397 | 245000€ | 2663€ |
2023-03-01 | 34 | RUE DU PONT MARCHAND | 5 | 118 | 521 | 510000€ | 4322€ |
2021-02-18 | 11 | RUE MAYER | 4 | 75 | 147 | 260000€ | 3467€ |
2022-12-06 | 11 | RUE MAYER | 4 | 75 | 147 | 279000€ | 3720€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DE LA LYRE | 5 | 92 | 284 | 350000€ | 3804€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DU CYGNE | 5 | 92 | 258 | 343700€ | 3736€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MAYER | 5 | 75 | 147 | 260000€ | 3467€ |
2023-06-02 | 36 | RUE DU PONT MARCHAND | 3 | 90 | 1000 | 545000€ | 6056€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DU PONT MARCHAND | 3 | 90 | 1000 | 740000€ | 8222€ |
2023-06-15 | 16 | RUE CAUCHY | 6 | 166 | 566 | 495000€ | 2982€ |
2022-04-01 | 25 | RUE DU CYGNE | 5 | 92 | 259 | 280000€ | 3043€ |
2023-06-07 | 88 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 97 | 437 | 455000€ | 4691€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 178 | 277890€ | 3431€ |
2020-10-01 | 38 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 196 | 290000€ | 3537€ |
2020-09-07 | 2 | RUE CAUCHY | 5 | 122 | 564 | 420000€ | 3443€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 348 | 335000€ | 4136€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES BORDIERS | 4 | 79 | 314 | 308270€ | 3902€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 238 | 330270€ | 4028€ |
2022-02-18 | 11 | RUE JEAN LOUIS LAGRANGE | 5 | 99 | 354 | 456132€ | 4607€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 188 | 315000€ | 3841€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 81 | 343 | 235000€ | 2901€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EUCLIDE | 7 | 175 | 597 | 440000€ | 2514€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 211 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU CHARRAU | 5 | 117 | 346 | 452000€ | 3863€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 80 | 215 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 213 | 315000€ | 3841€ |
2022-12-20 | 3 | RUE CASSINI | 4 | 84 | 494 | 359000€ | 4274€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE L'OUCHE CORMIER | 4 | 82 | 166 | 315000€ | 3841€ |
2020-09-11 | 46 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 132 | 1122 | 430000€ | 3258€ |
2021-02-25 | 7 | RUE CASSINI | 5 | 120 | 482 | 448024€ | 3734€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 138 | 173 | 456400€ | 3307€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 130 | 288 | 507884€ | 3907€ |
2022-01-14 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 180 | 500 | 710000€ | 3944€ |
2021-06-01 | 59 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 218 | 896 | 760000€ | 3486€ |
2023-03-03 | 18 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 105 | 364 | 401878€ | 3827€ |
2020-10-29 | 4 | IMP DU QUENOT | 4 | 120 | 342 | 485779€ | 4048€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 108 | 299 | 392500€ | 3634€ |
2023-06-20 | 16 | CHE DE LA MADOIRE | 6 | 170 | 1237 | 675000€ | 3971€ |
2022-10-21 | 16 | CHE DE LA MADOIRE | 6 | 170 | 1937 | 740000€ | 4353€ |
2023-06-30 | 10 | CHE DE LA MADOIRE | 7 | 170 | 550 | 550000€ | 3235€ |
2020-07-16 | 51 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 94 | 500 | 278600€ | 2964€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 1582 | 720000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 963 | 697000€ | 3450€ |
2022-08-01 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 154 | 882 | 665000€ | 4318€ |
2022-08-22 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 178 | 733 | 655000€ | 3680€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 124 | 670 | 423000€ | 3411€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 166 | 532 | 484000€ | 2916€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 165 | 479 | 380000€ | 2303€ |
2020-03-20 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 488 | 288576€ | 2623€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 625 | 430000€ | 3308€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA GRIVE MUSICIENNE | 5 | 105 | 568 | 470000€ | 4476€ |
2022-08-18 | 13 | AV DU MARTIN PECHEUR | 6 | 165 | 732 | 870000€ | 5273€ |
2021-11-12 | 14 | AV DU MARTIN PECHEUR | 6 | 215 | 594 | 725000€ | 3372€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE LA FORET | 5 | 138 | 1014 | 490000€ | 3551€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE BASSE INDRE | 5 | 150 | 6027 | 490000€ | 3267€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 99 | 902 | 495000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE L HIRONDELLE DE MER | 8 | 149 | 575 | 566780€ | 3804€ |
2020-01-29 | 9004 | LA BIGEOTTIERE | 6 | 430 | 3792 | 7500000€ | 17442€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DES SILENES | 4 | 96 | 1104 | 340000€ | 3542€ |
2019-12-20 | 9011 | AV DE LA GREE | 7 | 300 | 1000 | 1435000€ | 4783€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES BUTTES | 6 | 183 | 3222 | 775000€ | 4235€ |
2021-10-11 | 1 | AV DE LA GREE | 10 | 292 | 2699 | 1250000€ | 4281€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DES SYMPHORINES | 5 | 129 | 500 | 720000€ | 5581€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DE LA MESANGE NONETTE | 5 | 120 | 585 | 488000€ | 4067€ |
2021-11-30 | 10 | CHEM DES BUTTES | 4 | 130 | 658 | 504000€ | 3877€ |
2020-07-07 | 9002 | LA MAISON ROUGE | 5 | 103 | 0 | 440000€ | 4272€ |
2020-09-10 | 9 | RTE DE BASSE INDRE | 6 | 170 | 589 | 440000€ | 2588€ |
2019-12-07 | 9023 | CHE DES PERRIERES | 5 | 130 | 307 | 420000€ | 3231€ |