Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Huygens à Orvault

Estimation théorique

Rue Huygens,44700 Orvault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Huygens,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1610RUE LAPLACE589220225000€2528€
2020-06-0924RUE TORRICELLI476309196000€2579€
2021-09-0350RUE SNELLIUS592251290000€3152€
2020-12-166RUE TORRICELLI5115342275000€2391€
2021-01-1420RUE DE GUERICKE592249265000€2880€
2021-11-2928RUE TORRICELLI476231220000€2895€
2021-06-0742RUE SNELLIUS592246241154€2621€
2021-06-0742RUE SNELLIUS592246241154€2621€
2021-05-032RUE DE GUERICKE592313280000€3043€
2021-03-1134RUE TORRICELLI476268279000€3671€
2021-05-0325RUE TORRICELLI6110242268000€2436€
2022-04-2235RUE SNELLIUS592253298670€3246€
2022-08-0139RUE SNELLIUS592317320350€3482€
2022-03-253RUE LAPLACE476221175000€2303€
2022-05-1337RUE TORRICELLI476280280000€3684€
2020-07-2310RUE EULER592252310000€3370€
2023-01-2310RUE JEAN BERNOULLI592239280000€3043€
2021-07-055RUE SNELLIUS6115225300000€2609€
2021-07-2615RUE STEVIN592247270000€2935€
2020-03-133RUE CAVENDISH592238285000€3098€
2021-07-3018RUE MERCATOR592249305000€3315€
2022-12-3025RUE LEONARD DE VINCI592254284000€3087€
2020-03-0215RUE D ORION592239240000€2609€
2023-02-0860RUE LEONARD DE VINCI592249270000€2935€
2022-04-2927RUE D ALEMBERT6110249250000€2273€
2022-11-0825RUE D ALEMBERT6110252235000€2136€
2022-12-1614AV DE LA VOIE LACTEE488550446000€5068€
2020-05-2823RUE EINSTEIN476286210000€2763€
2020-05-2825RUE EINSTEIN476271200000€2632€
2022-01-246RUE NEPTUNE8173821552500€3194€
2020-10-145RUE DU COCHER476218245000€3224€
2022-07-137RUE DU COCHER594224325000€3457€
2020-07-2410RUE D ALEMBERT592254282000€3065€
2023-06-204RUE DU COCHER591224300000€3297€
2022-08-2315RUE FARADAY6111279321000€2892€
2021-05-1115RUE D ANDROMEDE476215265000€3487€
2020-12-2317RUE DE VEGA592251330000€3587€
2022-01-1310RUE DU BOUVIER592235275000€2989€
2021-04-2219RUE D ANDROMEDE47621693403.5€1229€
2022-12-018RUE D ALTAIR592234330000€3587€
2020-06-1625RUE DE VEGA592246238000€2587€
2021-03-1222RUE FARADAY592245300000€3261€
2020-09-233RUE DU CASTOR592239285000€3098€
2023-06-0627RUE DE VEGA592256210000€2283€
2022-02-113RUE VENUS6114704470000€4123€
2022-03-031RUE DU BOUVIER6110383310000€2818€
2021-06-154RUE DE POLLUX6110247277000€2518€
2022-06-241RUE SATURNE7102387393400€3857€
2022-03-291RUE SATURNE7102387405000€3971€
2022-07-0449RUE D ANDROMEDE6110254320000€2909€
2020-03-1235RUE D ANDROMEDE476228202000€2658€
2021-08-113RUE DE POLLUX494284330000€3511€
2021-08-1111RUE DU CASTOR592255300000€3261€
2022-04-1110RUE DU CASTOR599271355000€3586€
2021-11-298RUE DU CASTOR476210310000€4079€
2022-07-298RUE URANUS5150604540000€3600€
2021-04-1935RUE DE VEGA592292280000€3043€
2021-03-2610RUE URANUS6127500480000€3780€
2020-08-2019RUE DU CASTOR592322280000€3043€
2023-02-0327RUE DU CASTOR490221280000€3111€
2020-09-2929RUE DU CASTOR176224245000€3224€
2020-12-1140RUE CARDAN592150290000€3152€
2023-03-1333RUE DU CASTOR476223296000€3895€
2020-10-0847RUE DU PONT MARCHAND7155534485000€3129€
2022-08-2426RUE CARDAN488150307000€3489€
2020-04-3014RUE VOLTA592147265000€2880€
2020-05-1918RUE DU CENTAURE592298270000€2935€
2022-09-2720RUE DU SCORPION592297310000€3370€
2021-01-2920RUE DU CENTAURE592296280000€3043€
2020-12-223RUE DE LA LYRE592313105000€1141€
2021-08-121RUE DU CYGNE476272243000€3197€
2021-03-0555RUE DE POLLUX499273320000€3232€
2023-04-2740RUE MARIOTTE475150263000€3507€
2021-01-261RUE DE CASSIOPEE5143539505000€3531€
2020-11-0942RUE DE POLLUX47622687500€1151€
2022-12-125RUE DU CENTAURE592238293000€3185€
2022-04-079RUE DU CYGNE476221250000€3289€
2020-06-045RUE DALTON475142197000€2627€
2021-06-165RUE DALTON475142280000€3733€
2021-03-082RUE CARDAN592281280000€3043€
2021-07-224RUE DU SCORPION5110238305300€2775€
2021-02-0810RUE D ANTARES592246280000€3043€
2021-01-2212RUE D ANTARES592397245000€2663€
2023-03-0134RUE DU PONT MARCHAND5118521510000€4322€
2021-02-1811RUE MAYER475147260000€3467€
2022-12-0611RUE MAYER475147279000€3720€
2022-06-2923RUE DE LA LYRE592284350000€3804€
2022-04-0719RUE DU CYGNE592258343700€3736€
2022-08-1117RUE MAYER575147260000€3467€
2023-06-0236RUE DU PONT MARCHAND3901000545000€6056€
2023-03-0136RUE DU PONT MARCHAND3901000740000€8222€
2023-06-1516RUE CAUCHY6166566495000€2982€
2022-04-0125RUE DU CYGNE592259280000€3043€
2023-06-0788RUE DE LA GARENNE597437455000€4691€
2019-12-1836RUE DE L'OUCHE CORMIER481178277890€3431€
2020-10-0138RUE DE L'OUCHE CORMIER482196290000€3537€
2020-09-072RUE CAUCHY5122564420000€3443€
2021-08-0942RUE DE L'OUCHE CORMIER481348335000€4136€
2022-07-1819RUE DES BORDIERS479314308270€3902€
2020-10-0922RUE DE L'OUCHE CORMIER482238330270€4028€
2022-02-1811RUE JEAN LOUIS LAGRANGE599354456132€4607€
2021-01-1216RUE DE L'OUCHE CORMIER482188315000€3841€
2020-07-3033RUE DE L'OUCHE CORMIER481343235000€2901€
2020-03-133RUE EUCLIDE7175597440000€2514€
2020-11-1212RUE DE L'OUCHE CORMIER482211300000€3659€
2021-06-162IMP DU CHARRAU5117346452000€3863€
2022-02-0810RUE DE L'OUCHE CORMIER480215335000€4188€
2021-09-298RUE DE L'OUCHE CORMIER482213315000€3841€
2022-12-203RUE CASSINI484494359000€4274€
2020-12-182RUE DE L'OUCHE CORMIER482166315000€3841€
2020-09-1146RUE DE LA GARENNE61321122430000€3258€
2021-02-257RUE CASSINI5120482448024€3734€
2021-12-1014RUE DE LA SEILLE5138173456400€3307€
2022-07-0711RUE DE LA SEILLE5130288507884€3907€
2022-01-1461RUE DE LA GARENNE8180500710000€3944€
2021-06-0159RUE DE LA GARENNE7218896760000€3486€
2023-03-0318RUE DE LA SEILLE3105364401878€3827€
2020-10-294IMP DU QUENOT4120342485779€4048€
2020-08-2621RUE DE LA SEILLE4108299392500€3634€
2023-06-2016CHE DE LA MADOIRE61701237675000€3971€
2022-10-2116CHE DE LA MADOIRE61701937740000€4353€
2023-06-3010CHE DE LA MADOIRE7170550550000€3235€
2020-07-1651RUE DE LA GARENNE394500278600€2964€
2020-10-3075RUE DE LA GARENNE82401582720000€3000€
2022-01-2849RUE DE LA GARENNE6202963697000€3450€
2022-08-0147RUE DE LA GARENNE5154882665000€4318€
2022-08-2226RUE DE LA GARENNE6178733655000€3680€
2020-10-1428RUE DE LA GARENNE5124670423000€3411€
2019-12-1641RUE DE LA GARENNE5166532484000€2916€
2021-11-3015RUE DE LA GARENNE6165479380000€2303€
2020-03-2017RUE DE LA GARENNE5110488288576€2623€
2021-12-0319RUE DE LA GARENNE5130625430000€3308€
2021-07-093RUE DE LA GRIVE MUSICIENNE5105568470000€4476€
2022-08-1813AV DU MARTIN PECHEUR6165732870000€5273€
2021-11-1214AV DU MARTIN PECHEUR6215594725000€3372€
2021-12-2010CHE DE LA FORET51381014490000€3551€
2021-07-1318RTE DE BASSE INDRE51506027490000€3267€
2023-05-043RUE DES ASPHODELES499902495000€5000€
2021-08-254RUE DE L HIRONDELLE DE MER8149575566780€3804€
2020-01-299004LA BIGEOTTIERE643037927500000€17442€
2021-06-2923RUE DES SILENES4961104340000€3542€
2019-12-209011AV DE LA GREE730010001435000€4783€
2022-05-192RUE DES BUTTES61833222775000€4235€
2021-10-111AV DE LA GREE1029226991250000€4281€
2023-01-315RUE DES SYMPHORINES5129500720000€5581€
2021-02-251RUE DE LA MESANGE NONETTE5120585488000€4067€
2021-11-3010CHEM DES BUTTES4130658504000€3877€
2020-07-079002LA MAISON ROUGE51030440000€4272€
2020-09-109RTE DE BASSE INDRE6170589440000€2588€
2019-12-079023CHE DES PERRIERES5130307420000€3231€