Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Ingres à Roubaix

Estimation théorique

Rue Ingres,59100 Roubaix (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ingres,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-16204RUE INGRES68292135000€1646€
2021-03-15206RUE INGRES410086125500€1255€
2021-03-17188RUE INGRES48610070000€814€
2019-10-25174RUE INGRES814494125700€873€
2022-01-21172RUE INGRES394110173000€1840€
2021-07-2288RUE CARPEAUX414099181000€1293€
2018-07-09166RUE INGRES587109157000€1805€
2019-10-24119RUE INGRES5100176200000€2000€
2018-06-27117RUE INGRES5100178137000€1370€
2021-01-08102RUE CARPEAUX4788895000€1218€
2019-04-2496BD DE LYON5120141255000€2125€
2019-10-18154RUE INGRES6130124150000€1154€
2020-08-24108RUE CARPEAUX411088130000€1182€
2020-05-19152RUE INGRES5100108173000€1730€
2020-01-2931RUE CARPEAUX7120277225000€1875€
2021-09-1031RUE CARPEAUX7120277350000€2917€
2018-03-22175RUE INGRES596294123000€1281€
2021-06-254RUE RUBENS36057130300€2172€
2018-09-2893BD DE FOURMIES41017087000€861€
2021-01-1910RUE EDGARD QUINET48266140000€1707€
2018-11-3014RUE RUBENS4705756000€800€
2019-06-0714RUE RUBENS4705778000€1114€
2020-04-2316RUE RUBENS3704675000€1071€
2018-08-2897BD DE LYON58081158000€1975€
2021-11-0397BD DE LYON58081174000€2175€
2021-11-0597BD DE LYON58081216990€2712€
2018-10-292IMP NOLLAERT 139 BD LYON3708086500€1236€
2021-12-17127BD DE LYON5125270290000€2320€
2018-11-15103BD DE LYON2129193228000€1767€
2022-01-113IMP NOLLAERT 139 BD LYON37087141000€2014€
2018-09-14144BD DE LYON490162195000€2167€
2020-09-178RUE DAVID D ANGERS4805473100€914€
2019-03-2918RUE RUBENS57035103000€1471€
2021-10-26299RUE MONTGOLFIER479119135000€1709€
2019-06-1214RUE CARPEAUX497108137000€1412€
2022-03-3020RUE RUBENS36546117000€1800€
2021-02-2498BD DE FOURMIES5114137168900€1482€
2020-12-0296BD DE FOURMIES5114137168500€1478€
2022-06-2196BD DE FOURMIES5114137240300€2108€
2020-12-18262RUE INGRES36463125000€1953€
2019-08-1453BD DE FOURMIES5100114110000€1100€
2018-12-3136RUE EDGARD QUINET5100537250000€2500€
2022-05-0589BD DE LYON4104323277000€2663€
2022-05-24134RUE INGRES515037043680€291€
2020-05-22134RUE INGRES5150370267500€1783€
2022-01-0790RUE JEAN BAPTISTE NOTTE5126518280000€2222€
2020-01-31289RUE MONTGOLFIER58482155000€1845€
2022-06-204RUE CARPEAUX37593142000€1893€
2020-10-30308RUE MONTGOLFIER5120196175000€1458€
2021-07-05308RUE MONTGOLFIER5120196183000€1525€
2022-06-2743BD DE FOURMIES8142247415000€2923€
2019-02-1987BD DE LYON260312197950€3299€
2022-02-1187BD DE LYON260312228960€3816€
2021-04-2215RUE MEISSONIER5118445237000€2008€
2022-04-0723RUE MEISSONIER4120211220000€1833€
2020-01-319RUE MEISSONIER380177151100€1889€
2019-11-043RUE MEISSONIER25918174000€1254€
2020-12-3027RUE MEISSONIER4112167226000€2018€
2018-10-18143BD DE LYON6173830446500€2581€
2020-07-309VC FOURNIER RUE PAUL WANTE4584560000€1034€
2019-09-1629RUE MEISSONIER5110162136500€1241€
2020-06-1631RUE MEISSONIER5100192145150€1452€
2018-10-24300RUE MONTGOLFIER480171200000€2500€
2022-02-25300RUE MONTGOLFIER480171215000€2688€
2019-10-1086RUE JEAN BAPTISTE NOTTE4609460000€1000€
2021-06-11314AV LINNE452109155000€2981€
2020-12-1868RUE JEAN BAPTISTE NOTTE4148206188900€1276€
2019-09-2437RUE MEISSONIER5110120127000€1155€
2022-05-0412VC FOURNIER RUE PAUL WANTE4584553000€914€
2018-01-192RUE BERNARD PALISSY47012295000€1357€
2021-12-082RUE BERNARD PALISSY470122120000€1714€
2018-12-1921RUE PUGET48669146000€1698€
2021-11-0452RUE EDGARD QUINET4115138132800€1155€
2022-02-2176RUE JEAN BAPTISTE NOTTE49074161000€1789€
2019-08-2351RUE RUBENS3494378000€1592€
2021-11-10274RUE MONTGOLFIER590201138000€1533€
2021-10-0531BD DE FOURMIES596181182000€1896€
2018-06-088RUE GERMAIN PILON5705460000€857€
2020-02-218RUE GERMAIN PILON57054115500€1650€
2021-07-0530RUE PAUL WANTE6120242157000€1308€
2017-12-264RUE GERMAIN PILON5705450000€714€
2020-01-236RUE GERMAIN PILON57054105000€1500€
2019-01-0317RUE BERNARD PALISSY5105171170000€1619€
2019-01-0219RUE BERNARD PALISSY5105171145200€1383€
2018-05-2324RUE PAUL WANTE411892130000€1102€
2022-02-25262AV LINNE6169896627900€3715€
2019-01-3126RUE PAUL WANTE58064100000€1250€
2022-03-1526RUE PAUL WANTE58064135550€1694€
2018-05-2845RUE EDGARD QUINET34012073000€1825€
2020-10-0834RUE PUGET5120270217000€1808€
2018-01-12138RUE CARPEAUX58063141000€1763€
2022-06-2259RUE RUBENS36052111250€1854€
2022-06-2162BD DE LYON4120292243000€2025€
2020-12-1830RUE MEISSONIER58588163600€1925€
2019-12-1951RUE MEISSONIER6124303136000€1097€
2022-05-2051RUE MEISSONIER6124303209215€1687€
2018-01-3095RUE INGRES692112184800€2009€
2021-09-1695RUE INGRES692112259500€2821€
2021-01-2234RUE MEISSONIER511075178000€1618€
2020-11-1059RUE HENRI REGNAULT5105147232050€2210€
2020-10-1473RUE HENRI REGNAULT495148179300€1887€
2019-04-30111RUE CARPEAUX583138130000€1566€
2020-11-24144RUE CARPEAUX58062121000€1513€
2021-03-2285RUE JEAN BAPTISTE NOTTE580117122000€1525€
2019-09-039RUE DE L AMIRAL DUQUESNE5180382372000€2067€
2021-05-1991RUE INGRES310881161800€1498€
2018-07-16113RUE CARPEAUX583135155000€1867€
2018-01-24263BD DE REIMS3120186124000€1033€
2020-05-2736RUE PAUL WANTE5140268106000€757€
2019-10-30148RUE CARPEAUX61006492000€920€
2020-08-3169BD DE LYON5128116205000€1602€
2021-06-15258AV LINNE380131127000€1588€
2019-10-08261BD DE REIMS463188167000€2651€
2021-07-0941RUE PUGET585243209700€2467€
2021-08-3040RUE JEAN BAPTISTE NOTTE7220399361000€1641€
2020-06-2593RUE HENRI REGNAULT495197165000€1737€
2021-06-1117RUE PAUL WANTE4130299273000€2100€
2021-08-0495RUE HENRI REGNAULT495197206000€2168€
2019-04-12246AV LINNE593261185000€1989€
2021-07-08246AV LINNE593261288400€3101€
2019-08-2983RUE INGRES5108103176000€1630€
2018-07-0315RUE PAUL DEMULDER486182197950€2302€
2022-04-067RUE ARMAND MEESCHAERT4705185000€1214€
2022-03-2552RUE MEISSONIER410066143000€1430€
2019-08-3055RUE JEAN BAPTISTE NOTTE8180132130000€722€
2020-01-2763BD DE LYON496107177000€1844€
2018-05-23295AV LINNE587197122000€1402€
2022-04-1147RUE PUGET411095130000€1182€
2018-07-2547RUE PUGET411095140200€1275€
2020-06-30156RUE CARPEAUX58078135000€1688€
2019-10-3028RUE PAUL DEMULDER5128207222000€1734€
2020-07-3050RUE DAVID D ANGERS48558129500€1524€
2022-01-2813RUE PAUL DEMULDER5100179241500€2415€
2018-08-24297AV LINNE586191145000€1686€
2019-10-24299AV LINNE586315131000€1523€
2020-05-18299AV LINNE586315131000€1523€
2019-07-3049RUE PUGET48892151500€1722€
2018-06-2224BD DE FOURMIES6193361449000€2326€
2019-11-0744RUE PAUL WANTE36562200200€3080€
2020-09-0211RUE PAUL DEMULDER4120120150000€1250€
2019-10-1156BD DE LYON6165197365035€2212€
2020-08-31160RUE CARPEAUX58074145611€1820€
2019-02-2624RUE PAUL DEMULDER5118135248400€2105€
2021-08-2724RUE PAUL DEMULDER5118135268400€2275€
2020-09-22249RUE MONTGOLFIER6110159110000€1000€
2020-04-2475RUE INGRES414389162000€1133€
2021-03-03162RUE CARPEAUX58075110000€1375€
2021-06-1817RUE ARMAND MEESCHAERT618023050000€278€
2021-02-19226AV LINNE7205124295000€1439€
2018-12-1435RUE DE PICARDIE470169117470€1678€
2019-04-0358RUE DAVID D ANGERS6785892600€1187€
2022-05-0233RUE DE PICARDIE480158181050€2263€
2020-09-28108RUE INGRES5100223251500€2515€
2021-12-2082RUE HENRI REGNAULT4100139180000€1800€
2019-02-1114RUE JEAN JOSEPH WEERTS475230108000€1440€
2019-06-0714RUE JEAN JOSEPH WEERTS475230108000€1440€
2017-12-1396RUE HENRI REGNAULT37811290000€1154€
2020-07-3023RUE PAUL WANTE586440219600€2553€
2020-09-1441RUE BERNARD PALISSY4747997000€1311€
2019-09-3098RUE HENRI REGNAULT465197171000€2631€
2021-06-301BD DE FOURMIES482121241000€2939€
2019-06-0521RUE ARMAND MEESCHAERT59511070000€737€
2018-09-1421RUE ARMAND MEESCHAERT59511072000€758€
2021-08-0521RUE ARMAND MEESCHAERT595110151050€1590€
2021-05-2188RUE HENRI REGNAULT4115239194100€1688€
2021-08-2458RUE HENRI REGNAULT5105263204500€1948€
2019-12-20245AV LINNE5120450295000€2458€
2020-06-3036RUE BERNARD PALISSY693123189000€2032€
2021-09-0743RUE BERNARD PALISSY4119191225000€1891€
2021-04-1423RUE ARMAND MEESCHAERT5135311285000€2111€
2019-02-18237BD DE REIMS497217206660€2131€
2020-10-23237BD DE REIMS497217234660€2419€
2022-06-14108RUE HENRI REGNAULT47273194000€2694€
2021-02-1927PL DU TRAVAIL612098140000€1167€
2021-11-1712RUE PAUL DEMULDER5104209190000€1827€
2019-05-27239RUE MONTGOLFIER7140400290000€2071€
2021-06-0870RUE RUBENS5898340000€449€
2018-03-06112RUE HENRI REGNAULT464118150000€2344€
2019-05-0725RUE DE PICARDIE6131276130100€993€
2019-01-30116RUE HENRI REGNAULT466130105000€1591€
2019-07-08118RUE HENRI REGNAULT466121171250€2595€
2022-03-24118RUE HENRI REGNAULT466121202900€3074€
2019-07-222RUE PAUL DEMULDER245059000€1311€
2022-06-10229AV LINNE7190325374000€1968€
2018-07-024RUE PAUL DEMULDER252050000€962€
2018-07-166RUE PAUL DEMULDER256069000€1232€
2021-07-20122RUE HENRI REGNAULT8143200310000€2168€
2018-03-2743BD DE LYON5125127260000€2080€
2022-05-2043BD DE LYON5125127281370€2251€
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