Estimation théorique
Rue Irène Joliot Curie,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Irène Joliot Curie,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 783 | 170000€ | 1954€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 80 | 1004 | 75000€ | 938€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 80 | 1004 | 105000€ | 1313€ |
2022-04-28 | 2 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 90 | 524 | 172000€ | 1911€ |
2020-09-15 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 434 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-12 | 6 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 118 | 450 | 247800€ | 2100€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DE LA PAILLERE | 5 | 160 | 821 | 260000€ | 1625€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE LA PAILLERE | 5 | 160 | 821 | 400000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 9001 | COQUILLARD | 4 | 67 | 802 | 162900€ | 2431€ |
2022-10-27 | 9007 | LA PAILLERE | 5 | 100 | 901 | 541588€ | 5416€ |
2023-04-05 | 9009 | LA PAILLERE | 4 | 163 | 1647 | 542175€ | 3326€ |
2023-06-20 | 9 | RUE VIRGINIA WOOLF | 5 | 111 | 600 | 376192€ | 3389€ |
2021-10-15 | 9 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 118 | 904 | 230000€ | 1949€ |
2020-08-26 | 21 | RUE ZINGARO | 5 | 118 | 500 | 333550€ | 2827€ |
2020-05-18 | 23 | RUE ZINGARO | 6 | 139 | 1001 | 270000€ | 1942€ |
2021-06-30 | 9048 | COQUILLARD | 6 | 126 | 900 | 331000€ | 2627€ |
2022-08-02 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 77 | 593 | 237300€ | 3082€ |
2019-12-16 | 9 | RUE VIRGINIA WOOLF | 4 | 100 | 657 | 89000€ | 890€ |
2020-02-07 | 20 | RUE ZINGARO | 4 | 95 | 1010 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DU CADRE NOIR | 4 | 124 | 794 | 329970€ | 2661€ |
2023-01-09 | 66 | RTE DE MARIE | 7 | 116 | 1000 | 320000€ | 2759€ |
2022-05-30 | 66 | RTE DE MARIE | 7 | 116 | 1000 | 382775€ | 3300€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU CADRE NOIR | 4 | 84 | 534 | 257900€ | 3070€ |
2021-06-09 | 13 | RUE PROFESSEUR JEAN HAMBURGER | 5 | 148 | 744 | 437000€ | 2953€ |
2022-04-01 | 22 | RUE ZINGARO | 6 | 128 | 1074 | 352640€ | 2755€ |
2021-02-11 | 3 | RUE VIRGINIA WOOLF | 4 | 81 | 236 | 212595€ | 2625€ |
2021-05-27 | 29 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 155 | 1047 | 346150€ | 2233€ |
2022-01-18 | 18 | LOT LES BLES D'OR | 5 | 95 | 599 | 260000€ | 2737€ |
2022-12-08 | 1 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 180 | 1690 | 157500€ | 875€ |
2023-05-02 | 73 | RTE DE MARIE | 5 | 133 | 780 | 400000€ | 3008€ |
2021-05-06 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 85 | 0 | 253700€ | 2985€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 132 | 0 | 418850€ | 3173€ |
2022-07-21 | 7 | IMP JACQUELINE AURIOL | 2 | 57 | 592 | 95000€ | 1667€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DU CADRE NOIR | 5 | 115 | 1001 | 265190€ | 2306€ |
2021-01-28 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 91 | 519 | 97000€ | 1066€ |
2021-07-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 140 | 381 | 34290€ | 245€ |
2020-01-20 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 94 | 785 | 243000€ | 2585€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA PAILLERE | 4 | 83 | 1035 | 271599€ | 3272€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 72000€ | 643€ |
2022-09-20 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 318700€ | 2846€ |
2020-07-02 | 13 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 88 | 415 | 179000€ | 2034€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 107 | 353 | 71000€ | 664€ |
2022-04-13 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 107 | 353 | 288500€ | 2696€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 3 | 68 | 555 | 67000€ | 985€ |
2021-07-12 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 415 | 201400€ | 2263€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 100 | 369 | 203000€ | 2030€ |
2020-01-17 | 10 | RUE SALVADORE ALLENDE | 3 | 80 | 353 | 217000€ | 2713€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 88 | 700 | 262000€ | 2977€ |
2021-06-02 | 39 | RUE SALVADORE ALLENDE | 6 | 164 | 605 | 314000€ | 1915€ |
2020-02-05 | 41 | LOT LA ROTONDE | 4 | 89 | 622 | 189000€ | 2124€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 94 | 700 | 250000€ | 2660€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 103 | 802 | 307000€ | 2981€ |
2020-09-30 | 374 | AV GENEV. DE GAULLE ANTHONIOZ | 5 | 64 | 607 | 203300€ | 3177€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 93 | 362 | 145000€ | 1559€ |
2023-06-01 | 14 | ALL YVES MONTAND | 5 | 132 | 657 | 307000€ | 2326€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 83 | 438 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-02 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 89 | 564 | 181050€ | 2034€ |
2020-10-12 | 44 | LOT LA ROTONDE | 3 | 78 | 515 | 217500€ | 2788€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2021-08-18 | 45 | LOT LA ROTONDE | 6 | 134 | 772 | 337405€ | 2518€ |
2021-04-14 | 67 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 95 | 498 | 225000€ | 2368€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 80 | 232 | 153000€ | 1913€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DE LA GRIVELIERE | 5 | 98 | 228 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 5 | 98 | 266 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 227 | 138000€ | 1683€ |
2021-01-11 | 29 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 230 | 166300€ | 2028€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA GRIVELIERE | 6 | 106 | 202 | 170000€ | 1604€ |
2020-07-31 | 17 | IMP BERTHELOT | 4 | 107 | 500 | 236635€ | 2212€ |
2020-04-27 | 3 | LOT LES BLES D'OR | 4 | 89 | 500 | 179000€ | 2011€ |
2020-08-07 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 3 | 89 | 566 | 218000€ | 2449€ |
2020-08-28 | 26 | LOT LA ROTONDE | 4 | 92 | 482 | 238000€ | 2587€ |
2020-01-15 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 107 | 863 | 248300€ | 2321€ |
2022-12-09 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 108 | 698 | 300000€ | 2778€ |
2020-03-16 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 99 | 686 | 268000€ | 2707€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DIODORE RAHOULT | 4 | 98 | 0 | 221000€ | 2255€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DIODORE RAHOULT | 4 | 101 | 0 | 191950€ | 1900€ |
2021-04-28 | 9 | RUE MAGNARD | 5 | 92 | 395 | 234600€ | 2550€ |
2021-05-26 | 6 | LOT LES ABRICOTIERS | 6 | 115 | 632 | 170000€ | 1478€ |
2021-06-16 | 1 | LOT LA ROTONDE | 4 | 90 | 591 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 102 | 482 | 287300€ | 2817€ |
2022-06-10 | 57 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 448 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-20 | 432 | RTE DE MARIE | 5 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2022-07-08 | 57 | IMP MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 1037 | 345700€ | 4869€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MAGNARD | 3 | 75 | 587 | 168500€ | 2247€ |
2020-06-04 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 329 | 168000€ | 1909€ |
2022-03-17 | 3 | ALL OSCAR ROMERO | 4 | 88 | 647 | 88000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 13 | RUE MAGNARD | 4 | 95 | 587 | 247060€ | 2601€ |
2022-03-15 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 122 | 473 | 378500€ | 3102€ |
2020-11-27 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 247 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-18 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 180000€ | 2069€ |
2023-02-22 | 46 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 120 | 484 | 290000€ | 2417€ |
2022-06-03 | 35 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 89 | 294 | 229000€ | 2573€ |
2020-01-10 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 249 | 161000€ | 1830€ |
2022-12-19 | 4 | ALL OSCAR ROMERO | 5 | 108 | 672 | 298850€ | 2767€ |
2021-04-30 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 105 | 359 | 232000€ | 2210€ |
2020-06-03 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 297 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-26 | 17 | RUE MAGNARD | 5 | 80 | 315 | 207000€ | 2588€ |
2023-02-24 | 21 | RUE MAGNARD | 5 | 80 | 318 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 112 | 527 | 136000€ | 1214€ |
2021-04-01 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 129 | 346 | 172360€ | 1336€ |
2022-07-01 | 50 | AV SALVADORE ALLENDE | 5 | 133 | 555 | 341350€ | 2567€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 112 | 161 | 347850€ | 3106€ |
2020-12-18 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 1000 | 346650€ | 2391€ |
2022-06-28 | 197 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 95 | 574 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-01 | 10 | RUE MAGNARD | 4 | 77 | 783 | 215000€ | 2792€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DIODORE RAHOULT | 7 | 228 | 518 | 370500€ | 1625€ |
2022-07-23 | 6 | ALL OSCAR ROMERO | 3 | 72 | 600 | 200000€ | 2778€ |
2022-08-05 | 20 | RUE MAGNARD | 5 | 77 | 644 | 206100€ | 2677€ |
2022-02-09 | 24 | RUE DE VERNAISON | 4 | 116 | 476 | 290000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE VERNAISON | 4 | 101 | 450 | 267200€ | 2646€ |
2022-07-25 | 36 | AV SALVADORE ALLENDE | 3 | 101 | 758 | 281900€ | 2791€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 524 | 224900€ | 2063€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 75 | 426 | 182500€ | 2433€ |
2021-05-04 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 141 | 184765€ | 2431€ |
2022-12-20 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 141 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-09 | 27 | RUE MAGNARD | 4 | 90 | 879 | 288500€ | 3206€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 482 | 194100€ | 2110€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 80 | 525 | 241800€ | 3023€ |
2021-08-31 | 6 | LOT LA PALOMBIERE | 6 | 126 | 455 | 245000€ | 1944€ |
2023-01-03 | 3 | IMP DIODORE RAHOULT | 5 | 190 | 358 | 779730€ | 4104€ |
2021-09-30 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 290 | 210000€ | 2763€ |
2022-08-31 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 118 | 733 | 307700€ | 2608€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 101 | 654 | 285000€ | 2822€ |
2022-04-19 | 4 | LOT LA PALOMBIERE | 8 | 140 | 615 | 261797€ | 1870€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 95 | 567 | 249500€ | 2626€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 561 | 190500€ | 1748€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 90 | 525 | 233000€ | 2589€ |
2022-05-10 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 93 | 486 | 246450€ | 2650€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 86 | 700 | 208000€ | 2419€ |
2022-05-23 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 6 | 135 | 1200 | 325900€ | 2414€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 85 | 583 | 229000€ | 2694€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE STRAUBING | 3 | 86 | 670 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-28 | 32 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 592 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE STRAUBING | 5 | 140 | 500 | 430150€ | 3073€ |
2022-05-10 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 90 | 556 | 266000€ | 2956€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE STRAUBING | 3 | 62 | 738 | 143000€ | 2306€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE STRAUBING | 3 | 62 | 738 | 290000€ | 4677€ |
2020-10-01 | 14 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 85 | 581 | 211690€ | 2490€ |
2020-09-04 | 18 | ALL LA PALOMBIERE | 5 | 100 | 501 | 219000€ | 2190€ |
2022-06-17 | 9011 | RUE DE STRAUBING | 4 | 103 | 446 | 285000€ | 2767€ |
2021-08-02 | 933 | CHE DE MEILLEUX | 5 | 106 | 2114 | 168910€ | 1593€ |
2021-06-28 | 869 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2021-11-05 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 321 | 200550€ | 2710€ |
2022-08-05 | 6 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 99 | 709 | 279000€ | 2818€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 94 | 492 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-03 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 75 | 268 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-12 | 49 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 6 | 135 | 1203 | 230000€ | 1704€ |