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Valeur immobilière la maison (70m2) Rue Jacques Gerald à Le Bouscat

Estimation théorique

Rue Jacques Gerald,33110 Le Bouscat (70 m2)

Maisonde70 m2,  Rue Jacques Gerald,33110 Le Bouscat

Maison

Fourchette estimation

( 6.243€ /m2)

( 7.043€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 71.129€ (339€ /m2) à 2.728.070€ (9.094€ /m2)
Indice de confiance (3.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 70 m2 située Rue Jacques Gerald,33110 Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.243€ et 7.043€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 77 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.129€ et 2.728.070€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 6.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 6.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 70 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 70 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-05-1666AV DE LA LIBERATION7182279800000€4396€
2019-06-2717RUE JACQUES GERALD7207288918700€4438€
2018-12-117RUE AMIRAL COURBET52003371000000€5000€
2020-02-0571RUE LAHARPE5124250581731€4691€
2017-06-286RUE AMIRAL COURBET480114310000€3875€
2019-02-1577RUE LAHARPE5125114599000€4792€
2017-10-2079AV DE LA LIBERATION71927471560000€8125€
2020-10-1285RUE LAHARPE24667310000€6739€
2017-07-1972RUE LAHARPE472138340000€4722€
2019-02-1478AV PDT ROBERT SCHUMAN5210262900000€4286€
2020-09-1196AV DE LA LIBERATION37095390000€5571€
2021-06-0996AV DE LA LIBERATION37095429000€6129€
2019-06-1182AV PDT ROBERT SCHUMAN495258550000€5789€
2017-09-1529AV DU GENERAL LECLERC586106706400€8214€
2020-10-0551RUE LAHARPE92442381027100€4209€
2019-08-2849RUE LAHARPE7200228758800€3794€
2018-03-1341AV DU GENERAL LECLERC7152292970000€6382€
2017-04-2543RUE LAHARPE49595473400€4983€
2018-05-0330RUE AMIRAL COURBET61682401248000€7429€
2018-09-2146RUE VICTOR BILLON61753331127900€6445€
2019-06-2873AV PDT ROBERT SCHUMAN52205181115000€5068€
2019-12-2012RUE ARMAND LAMARQUE4119134633765€5326€
2020-11-3045AV DU GENERAL LECLERC7117100567500€4850€
2020-09-24110AV DE LA LIBERATION260139370000€6167€
2019-06-2875AV D EYSINES83127161604420€5142€
2019-07-0435RUE VICTOR BILLON369155375000€5435€
2019-11-0535RUE VICTOR BILLON369155528000€7652€
2021-01-2151RUE JACQUES GERALD6135286855500€6337€
2021-03-0583AV D EYSINES37574398000€5307€
2017-03-073RUE GABRIEL GENESTE26088240000€4000€
2021-05-1753RUE JACQUES GERALD5105241630000€6000€
2017-07-0641RUE AMIRAL COURBET59263376775€4095€
2018-03-2317RUE HILAIRE TURPAUD391103485450€5335€
2020-02-0542RUE LAHARPE82483381506900€6076€
2020-01-1317RUE ARMAND LAMARQUE380120582010€7275€
2019-11-1530AV PDT ROBERT SCHUMAN170187380000€5429€
2020-09-2430AV PDT ROBERT SCHUMAN170187470600€6723€
2019-09-3020RUE MAX COYNE255170300000€5455€
2017-05-185RUE JEAN MERMOZ3151204485000€3212€
2021-03-29116RUE LAHARPE478147711000€9115€
2021-04-0214RUE MAX COYNE5140136732900€5235€
2020-09-0424RUE MAX COYNE358136395000€6810€
2018-01-089RUE GABRIEL GENESTE61702781224770€7205€
2021-02-169RUE DENFERT ROCHEREAU490116421000€4678€
2020-07-1040RUE LAHARPE5100325750000€7500€
2017-03-17104AV PDT ROBERT SCHUMAN480157390000€4875€
2018-02-21118RUE LAHARPE488205550000€6250€
2019-04-24106AV PDT ROBERT SCHUMAN490137638600€7096€
2021-01-14106AV PDT ROBERT SCHUMAN490137735340€8170€
2018-08-20122RUE LAHARPE391232726500€7984€
2017-12-2122RUE DENFERT ROCHEREAU4145358680000€4690€
2021-04-0262AV EYSINES CAUD62806071689300€6033€
2017-08-1875AV PDT ROBERT SCHUMAN51300363000€2792€
2017-10-18115AV D EYSINES511088530000€4818€
2019-07-2334RUE LAHARPE359180350000€5932€
2017-04-27119AV D EYSINES269108280000€4058€
2019-08-09126RUE LAHARPE276131420000€5526€
2017-04-2832RUE LAHARPE5121148574500€4748€
2020-05-2613RUE MAX COYNE39268445000€4837€
2017-11-1311RUE MAX COYNE35679248000€4429€
2018-04-1211RUE MAX COYNE35679350000€6250€
2018-10-1162RUE VICTOR BILLON5130192825000€6346€
2021-03-1964RUE VICTOR BILLON4120172554000€4617€
2017-04-1318RUE JEAN MERMOZ38066374470€4681€
2019-07-0918RUE JEAN MERMOZ38066497700€6221€
2017-03-1766RUE VICTOR BILLON277199370000€4805€
2019-01-1851RUE DU BOCAGE5120280725000€6042€
2017-04-1317RUE PIERRE LASSALLE581103405000€5000€
2020-09-1426RUE DENFERT ROCHEREAU4116174644300€5554€
2018-04-1235AV D EYSINES381215475000€5864€
2020-06-1620RUE HILAIRE TURPAUD4120169697000€5808€
2018-07-2628RUE DENFERT ROCHEREAU4160166810000€5063€
2017-01-2722RUE HILAIRE TURPAUD4118167543000€4602€
2018-12-1439RUE MAX COYNE4125181555000€4440€
2019-07-1016RUE PIERRE LASSALLE5100183625000€6250€
2021-04-0716RUE PIERRE LASSALLE5100183660000€6600€
2020-06-0826RUE HILAIRE TURPAUD4109164635000€5826€
2018-01-1820RUE MARCEAU374129410000€5541€
2018-07-1820RUE PIERRE LASSALLE4107230600000€5607€
2018-06-1820AV EYSINES CAUD4135121590000€4370€
2020-08-05109AV DE LA LIBERATION630012022728070€9094€
2021-06-1026IMP HENRI YVONNET4148347950000€6419€
2020-06-248AV PIERRE BROSSOLETTE42233191116260€5006€
2019-01-157RUE LAHARPE58999387080€4349€
2020-01-2027RUE MARCEAU39062458400€5093€
2018-06-0612AV PIERRE BROSSOLETTE52004841164500€5823€
2017-04-033RUE CASTILLON515013101000000€6667€
2018-02-1958RUE MAX COYNE3104140237000€2279€
2019-06-2513RUE VOLTAIRE489103340000€3820€
2020-01-0913RUE VOLTAIRE489103458000€5146€
2020-09-2311AV D EYSINES374110541150€7313€
2017-11-2160RUE MARCEAU283164350000€4217€
2019-07-23151AV D EYSINES285153330000€3882€
2021-06-029AV D EYSINES3125103511150€4089€
2019-09-1762RUE MAX COYNE495173700000€7368€
2017-07-288AV EYSINES CAUD4108307500000€4630€
2018-07-069RUE MARCEAU474130535000€7230€
2020-09-174RUE MARCEAU496207252000€2625€
2020-03-16138AV DE LA LIBERATION62166471308850€6059€
2017-03-0262RUE MAX COYNE375173380000€5067€
2020-02-2765RUE VICTOR BILLON470395577000€8243€
2017-08-1020RUE DES GIRONDINS363197379300€6021€
2017-03-2829AV FELIX FAURE62803441470000€5250€
2020-12-0717AV PIERRE BROSSOLETTE5160333650000€4063€
2018-01-087RUE BUFFON499184746100€7536€
2019-04-10157AV D EYSINES490115382000€4244€
2018-09-28157AV D EYSINES490115319000€3544€
2020-07-2077RUE AMIRAL COURBET5127157796491€6272€
2021-04-06117AV PDT ROBERT SCHUMAN3118136576450€4885€
2019-06-259RUE BUFFON6120126580000€4833€
2019-04-1226AV PIERRE BROSSOLETTE5162212919500€5676€
2018-04-03119AV PDT ROBERT SCHUMAN282104320000€3902€
2021-05-10161AV D EYSINES390134630095€7001€
2017-09-1528RUE BUFFON381304686500€8475€
2017-10-2778RUE MARCEAU276145527700€6943€
2020-05-1378RUE MARCEAU276145610000€8026€
2020-05-0479RUE AMIRAL COURBET360126200000€3333€
2017-02-1730AV PIERRE BROSSOLETTE5149165605700€4065€
2020-11-20121AV PDT ROBERT SCHUMAN48297437000€5329€
2019-08-218RUE CASTILLON5120359520000€4333€
2020-04-2435RUE VOLTAIRE5140207770000€5500€
2021-01-0881RUE AMIRAL COURBET4100261610000€6100€
2020-07-1657BD PIERRE PREMIER2770325000€4221€
2020-01-2259BD PIERRE PREMIER3780280000€3590€
2017-01-3136BD PIERRE 1ER7160595940000€5875€
2018-03-1674AV EYSINES CAUD355130477000€8673€
2020-09-3083RUE AMIRAL COURBET3102146356600€3496€
2018-12-0520RUE CASTILLON71660551000€3319€
2021-05-2539RUE VOLTAIRE6147371990000€6735€
2017-05-2423AV PIERRE BROSSOLETTE921074871128.6€339€
2018-07-3065RUE MARCEAU4122235680000€5574€
2017-02-1782RUE MAX COYNE369188450000€6522€
2020-12-23129AV PDT ROBERT SCHUMAN92401011198300€4993€
2017-07-1988RUE MARCEAU5192315814380€4242€
2019-07-2244BD PIERRE 1ER47895310000€3974€
2020-10-30127AV DE LA LIBERATION623010582059900€8956€
2019-01-228RUE DES GIRONDINS480218152000€1900€
2020-06-1240RUE BUFFON5100253600000€6000€
2019-09-068AV DU CDT D AUSSY499201570000€5758€
2019-10-0884RUE MAX COYNE480152538400€6730€
2020-01-2480AV EYSINES CAUD465167290000€4462€
2020-01-2448AV PIERRE BROSSOLETTE7172262671500€3904€
2019-07-0856RUE DE LISLEFERME5149237850000€5705€
2021-03-1922RUE GABRIEL GENESTE5134355570000€4254€
2019-10-2947AV CARNOT72503041622900€6492€
2019-07-1254RUE DE LISLEFERME5160304857750€5361€
2020-12-1624AV DU CDT D AUSSY5100227630000€6300€
2021-01-279AV FELIX FAURE72063001235000€5995€
2020-08-04110RUE FRANCIS DE PRESSENSE5110198680000€6182€
2017-01-24363BD DU PRESIDENT WILSON92801951130000€4036€
2019-05-02363BD DU PRESIDENT WILSON928010281680000€6000€
2017-03-2114RUE JEAN NOGUES5100190360000€3600€
2017-09-2054AV PIERRE BROSSOLETTE5128265505000€3945€
2020-02-186RUE GUY TOULOUSE5121210816200€6745€
2017-05-1745RUE CASTILLON37578335900€4479€
2018-04-2010RUE JEAN NOGUES4160189916790€5730€
2017-12-0111CITE PEYRODEAU MINOY4123122797020€6480€
2018-01-105RUE GUY TOULOUSE4107225555000€5187€
2019-12-045RUE GUY TOULOUSE4107225574000€5364€
2018-03-21118RUE CROIX SEGUEY5190185820000€4316€
2021-05-1243AV PIERRE BROSSOLETTE618712351670000€8930€
2020-12-1483RUE MARCEAU368149434400€6388€
2018-11-1219AV DU CDT D AUSSY51603351020000€6375€
2018-01-3190AV EYSINES CAUD595357509000€5358€
2018-10-30133AV DE LA LIBERATION490414512000€5689€
2020-06-0560AV PIERRE BROSSOLETTE7210282930000€4429€
2021-04-3090RUE FRANCIS DE PRESSENSE5112237588572€5255€
2019-04-019RUE GODARD CAUD6167300780000€4671€
2019-05-273AV FELIX FAURE62002422550630€12753€
2017-10-3020CITE PEYRODEAU MINOY26093260000€4333€
2017-03-2020CITE PEYRODEAU MINOY26093270000€4500€
2017-02-21143AV PDT ROBERT SCHUMAN61706761200000€7059€
2019-07-19121RUE FRANCIS DE PRESSENSE410495466000€4481€
2018-09-2827AV DU CDT D AUSSY62788631389500€4998€
2020-12-1627AV DU CDT D AUSSY73178631924750€6072€
2020-02-1810RUE PASTEUR369318311800€4519€
2020-04-22110RUE CROIX SEGUEY5125241771000€6168€
2018-07-16171AV D EYSINES496155576000€6000€
2018-05-3115AV CARNOT73283221845000€5625€
2019-05-2966AV CARNOT104303972200000€5116€
2018-05-14111RUE FRANCIS DE PRESSENSE39882527100€5379€
2021-03-2917RUE GODARD CAUD396222570000€5938€
2020-02-13171AV D EYSINES390120454500€5050€
2017-12-2128RUE PASTEUR5125224611400€4891€
2019-11-1833RUE NICOLAS BEAUJON5154171685000€4448€
2017-11-03104RUE CROIX SEGUEY72653631800000€6792€
2021-04-15104RUE CROIX SEGUEY72653631895000€7151€
2019-02-1532RUE PASTEUR390315498200€5536€
2018-03-198CITE PEYRODEAU MINOY8148215556000€3757€
2018-09-17102RUE CROIX SEGUEY9210256930000€4429€
2019-12-30102RUE CROIX SEGUEY92102561087000€5176€
2018-11-05187RUE DAVID JOHNSTON62512071248000€4972€
2017-12-1365RUE CASTILLON5135180825700€6116€
2018-06-14101RUE FRANCIS DE PRESSENSE4131147623500€4760€
2020-05-2536AV CARNOT71603731355000€8469€
2018-05-17183AV D EYSINES350111370250€7405€
2020-11-0598RUE CROIX SEGUEY7270221960000€3556€
2018-10-12185AV D EYSINES486120465000€5407€
2021-02-048RUE DURIEU DE MAISONNEUVE4105119604762€5760€
2020-02-06187AV D EYSINES5120113595000€4958€
2019-04-01187AV D EYSINES5120113610000€5083€
2019-11-2820RUE DU PANORAMA492108464300€5047€
2018-08-02170AV DE LA LIBERATION5140310652500€4661€
2020-09-1625RUE VERDIER7141103590000€4184€
2020-09-0247AV DU CDT D AUSSY5110380820000€7455€
2018-10-05189AV D EYSINES480107530000€6625€
2019-08-22191AV D EYSINES7123118585500€4760€
2021-06-1818AV CARNOT52001251369470€6847€
2020-02-2664RUE CASTILLON5160236675000€4219€
2021-06-0248AV DU CDT D AUSSY5149418700000€4698€
2020-06-0416RUE DURIEU DE MAISONNEUVE7217245970000€4470€
2019-07-0516RUE DU PANORAMA389165581000€6528€
2021-04-2817RUE VERDIER4158123522000€3304€
2021-05-0612RUE GERGERES24575285850€6352€
2019-01-1530RUE VERDIER460145353000€5883€
2019-06-12332BD DU PRESIDENT WILSON72003081070000€5350€
2020-12-156RUE DE MACAU484273547000€6512€
2020-08-2537RUE DURIEU DE MAISONNEUVE599227700000€7071€
2017-03-0617RUE DU PANORAMA5150170620000€4133€
2020-10-1526RUE DURIEU DE MAISONNEUVE7131128812000€6198€
2017-03-06197AV D EYSINES51270469500€3697€
2021-06-2485RUE FRANCIS DE PRESSENSE7103114500000€4854€
2021-03-1827RUE GODARD CAUD2650420000€6462€
2020-02-1153AV DU CDT D AUSSY51803581010000€5611€
2020-11-19114AV EYSINES CAUD488407470000€5341€
2021-05-2812RUE DU PANORAMA4165137755800€4581€
2020-07-3183RUE FRANCIS DE PRESSENSE6107114700000€6542€
2021-03-1024RUE VERDIER6147269630770€4291€
2019-06-067RUE DESPAX36985403850€5853€
2020-07-0622RUE VERDIER4142137636000€4479€
2018-06-14326BD DU PRESIDENT WILSON5110263610000€5545€
2018-12-07120AV EYSINES CAUD380240565000€7063€
2017-10-0631RUE GODARD CAUD5130289600000€4615€
2020-12-30201AV D EYSINES38085440000€5500€
2021-02-2621RUE DE TIVOLI411284668350€5967€
2017-10-1311RUE DU PANORAMA38592500000€5882€
2020-09-0311RUE DU PANORAMA38592580000€6824€
2016-12-275RUE DESPAX35087440000€8800€
2017-07-195RUE DESPAX35087450000€9000€
2020-09-2914RUE DE LISLEFERME4129164816470€6329€
2017-03-299RUE DU PANORAMA35590365000€6636€
2021-05-129RUE DU PANORAMA411590656800€5711€
2019-07-18167RUE DAVID JOHNSTON25273247000€4750€
2018-08-2719RUE ULYSSE GAYON35245224800€4323€
2020-05-2919RUE ULYSSE GAYON48745452500€5201€
2021-05-2516RUE VERDIER370101340000€4857€
2020-10-1526RUE GERGERES494203490000€5213€
2018-10-04318BD DU PRESIDENT WILSON9180215635000€3528€
2017-07-3146RUE RAYMOND BORDIER49038526800€5853€
2016-12-2261RUE MEXICO467155290000€4328€