Valeur de la maison de 76m2 Rue Jean Baptiste Marcet à Bourges

Estimation théorique

Rue Jean Baptiste Marcet,18000 Bourges (76 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Rue Jean Baptiste Marcet,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.434€ et 1.618€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 783€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2216RUE DE SOLOGNE465283133000€2046€
2019-12-054RUE DE SOLOGNE59227583000€902€
2019-11-2218RUE DE SOLOGNE46528995000€1462€
2019-01-10102AV ARNAUD DE VOGUE25340675000€1415€
2017-09-119RUE DE SOLOGNE46328495000€1508€
2018-03-1519RUE DE SOLOGNE465289105000€1615€
2019-06-2434RUE DE TURLY9257750185000€720€
2019-01-31105AV ARNAUD DE VOGUE5120583137000€1142€
2020-03-0428RUE DE TURLY210013354000€540€
2018-05-0590AV ARNAUD DE VOGUE38050295000€1188€
2019-06-1223RUE DE TURLY49345890000€968€
2020-08-2688AV ARNAUD DE VOGUE46039068000€1133€
2021-03-065PL DU BARON HAUSSMANN598467135800€1386€
2018-05-1480AV ARNAUD DE VOGUE34528355000€1222€
2021-08-264PL DU BARON HAUSSMANN7116331119000€1026€
2018-12-1222RUE GUILLAUME BUDE424260255000€227€
2021-04-0222RUE GUILLAUME BUDE4242602156000€645€
2020-03-208PL DU BARON HAUSSMANN590343103000€1144€
2019-10-2314RUE HARDOIN MANSARD590359125000€1389€
2021-09-2113RUE DE BRETAGNE582285175860€2145€
2021-07-299RUE ANTON TCHEKHOV593479155000€1667€
2018-04-1812PL DU BARON HAUSSMANN69835992000€939€
2019-08-2276AV ARNAUD DE VOGUE480359144000€1800€
2020-02-0312RUE DE TURLY356180104500€1866€
2019-07-0822RUE HARDOIN MANSARD482358105700€1289€
2018-03-1212RUE PAUL MARGUERITA410036275000€750€
2021-04-1916RUE BERNARD PALISSY59247985000€924€
2019-12-043RUE STEPHANE MALLARME47036795000€1357€
2020-01-0622RUE BERNARD PALISSY477362100000€1299€
2021-12-0171RTE DE LA CHARITE476672108000€1421€
2019-09-0342RUE DE PARASSY460664139000€2317€
2018-02-0577AV ARNAUD DE VOGUE46766170000€1045€
2019-09-1144RUE BERNARD PALISSY477377103500€1344€
2018-05-09156AV DU GEN CHARLES DE GAULLE34459059000€1341€
2021-02-1271AV ARNAUD DE VOGUE46547065000€1000€
2019-01-16140AV DU GEN CHARLES DE GAULLE61320150000€1136€
2021-06-2510RUE HANS HOLBEIN6128774133000€1039€
2019-10-04154AV DU GEN CHARLES DE GAULLE580237147400€1843€
2021-10-0836RUE DE PARASSY3721006145000€2014€
2021-06-0471RUE BERNARD PALISSY58934290000€1011€
2020-09-11164AV DU GEN CHARLES DE GAULLE5163521100000€613€
2018-08-045IMP DE PARASSY47042580000€1143€
2017-09-1318RUE DE PARASSY4109632135500€1243€
2021-09-249RUE DES EGLANTIERS35451070000€1296€
2018-04-06133AV DU GEN CHARLES DE GAULLE6160090000€563€
2017-11-2270AV DU GEN CHARLES DE GAULLE48011957000€713€
2019-09-2043AV DU GEN CHARLES DE GAULLE43741992000€2486€
2021-01-2617RUE DE PARASSY597611158000€1629€
2019-05-1614AV DE LA LIBERATION249532130100€2655€
2019-04-0911RUE DE PARASSY49911486000€869€
2017-09-291AV DE LA LIBERATION59243577000€837€
2018-01-2337AV DU GEN CHARLES DE GAULLE4100450133000€1330€
2020-11-3018AV DE LA LIBERATION58854052500€597€
2020-06-2418AV DE LA LIBERATION588540105000€1193€
2020-01-2244AV DU GEN CHARLES DE GAULLE4105579130000€1238€
2020-07-3020AV DE LA LIBERATION598454130000€1327€
2017-11-227RUE DE LA BUTTE ARCHELET354240100000€1852€
2019-12-05187RTE DE LA CHARITE24025640000€1000€
2020-05-078CHE DE SAINT LADRE25023051000€1020€
2019-01-0832AV DU GEN CHARLES DE GAULLE8190513150000€789€
2017-09-0228AV DE LA LIBERATION49041396600€1073€
2021-01-1428AV DU GEN CHARLES DE GAULLE4160318250000€1563€
2018-09-0828RUE ROMAIN ROLLAND35588290000€1636€
2021-07-1520QUAI DES MARAICHERS35458085000€1574€
2021-06-301RUE GROUPE VENGEANCE46544291500€1408€
2020-08-2511RUE DE LA BUTTE ARCHELET476887210000€2763€
2018-11-206RUE ROMAIN ROLLAND471369113000€1592€
2018-07-1925AV PIERRE ET MARIE CURIE498770150000€1531€
2021-06-047RUE ROMAIN ROLLAND68724999010€1138€
2020-03-319RUE ROMAIN ROLLAND474369118000€1595€
2021-03-1215RUE DE LA BUTTE ARCHELET34830295000€1979€
2017-08-3018AV DU GEN CHARLES DE GAULLE264343190000€2969€
2021-09-14173AV DU GEN CHARLES DE GAULLE47062689000€1271€
2017-10-1011IMP DE LA FOURCHETTE47184293000€1310€
2019-08-1317RUE DE LA BUTTE ARCHELET350435163000€3260€
2021-07-215AV ARNAUD DE VOGUE360128110000€1833€
2018-09-2716RUE ROMAIN ROLLAND473225108000€1479€
2020-10-0116RUE GROUPE VENGEANCE5104464135000€1298€
2020-08-145IMP DE LA FOURCHETTE592405125000€1359€
2021-04-3016RUE CUVIER12226620241000€1066€
2018-02-1010QUAI DES MARAICHERS27533990000€1200€
2021-02-0520RUE DU GRAND MEAULNES57341898000€1342€
2018-09-0740RUE DU GRAND MEAULNES46537580000€1231€
2021-11-10198RTE DE SAINT MICHEL27032840500€579€
2021-11-10198RTE DE SAINT MICHEL27032841000€586€
2021-10-2210QUAI DES MARAICHERS367151100000€1493€
2020-10-1328RUE DU GRAND MEAULNES365455120000€1846€
2020-12-0311RUE GROUPE VENGEANCE467454100000€1493€
2019-12-121IMP DE LA FOURCHETTE47168188000€1239€
2018-02-0235IMP GAY LUSSAC58214660000€732€
2020-01-138QUAI DES MARAICHERS363253159000€2524€
2019-09-2035IMP GAY LUSSAC46914960000€870€
2018-10-2935IMP GAY LUSSAC46918055000€797€
2020-11-0537RUE GAY LUSSAC46814859500€875€
2021-09-2714RUE DU GRAND MEAULNES473350136000€1863€
2018-07-1819RUE DU GRAND MEAULNES583400107000€1289€
2019-08-195RUE DES CHEVRES267352130000€1940€
2021-03-0418RUE SENTE AUX LOUPS36537070000€1077€
2019-09-267RUE CUVIER4129564137000€1062€
2020-10-1511RUE CUVIER489600110000€1236€
2018-02-0111RUE CUVIER489600120000€1348€
2017-09-1521RUE DU GRAND MEAULNES5114419102000€895€
2018-06-0915RUE CUVIER5110502165000€1500€
2021-01-08202RTE DE SAINT MICHEL578881133000€1705€
2020-02-2622RUE SENTE AUX LOUPS36036885000€1417€
2018-06-112ALL HENRI SALLE48236580000€976€
2019-09-3011RUE HENRI SALLE482205108000€1317€
2018-10-2439RUE SENTE AUX LOUPS580193110000€1375€
2018-08-2943AV MARX DORMOY24477104000€2364€
2021-10-0623RUE CUVIER6128958155000€1211€
2021-04-235RUE DES MAQUISARDS578290130500€1673€
2017-12-2923RUE CUVIER3621147107000€1726€
2021-02-1239AV MARX DORMOY35988121010€2051€
2019-10-0214RUE LOUIS DE RAYNAL514069980000€571€
2018-02-205RUE RAOUL DUFY5100299130000€1300€
2020-09-144RUE AUGUSTE RENOIR58140296000€1185€
2018-12-277RUE RAOUL DUFY587258112300€1291€
2019-12-238IMP CAMILLE DESMOULINS48029390600€1133€
2017-12-289RUE RAOUL DUFY57930381500€1032€
2018-10-2612RUE LOUIS DE RAYNAL491691157000€1725€
2021-06-157RUE PAUL GAUGUIN47215750000€694€
2019-06-1343RUE F GUIZOT47020377000€1100€
2020-01-2415RUE RAOUL DUFY46419893000€1453€
2019-07-124RUE DE BABYLONE513065366830€514€
2019-05-2220RUE F GUIZOT57631595000€1250€
2021-10-2233AV MARX DORMOY35022471500€1430€
2018-11-2017RUE RAOUL DUFY464193107300€1677€
2021-05-123RUE HENRI MATISSE47223270000€972€
2021-08-0635RUE F GUIZOT461149117000€1918€
2020-05-222RUE DE BABYLONE360296185000€3083€
2019-09-1020CHS DE CHAPPE24624280000€1739€
2017-10-2010RUE FONTAINE DE FER5105322136800€1303€
2019-09-2033RUE F GUIZOT470228106650€1524€
2018-02-1912RUE JEAN PERRIN491545112000€1231€
2019-12-2021RUE RAOUL DUFY460200108400€1807€
2018-06-1431RUE F GUIZOT47030780000€1143€
2018-05-1825RUE PAUL CEZANNE48031395000€1188€
2017-09-1437ALL DES AMANDINES597418118500€1222€
2020-02-1313RUE AUGUSTE RENOIR48221489000€1085€
2021-09-1415RUE AUGUSTE RENOIR46521875000€1154€
2019-03-0425RUE PAUL GAUGUIN472325112000€1556€
2018-04-169RUE ERNEST LAVISSE57018275000€1071€
2021-12-141RUE GASTON WIMBEE585369101000€1188€
2018-06-2039RUE GEORGES FOREST5102228155000€1520€
2018-02-2314RUE PIERRE CORNEILLE58046680000€1000€
2019-07-1825RUE F GUIZOT59411492000€979€
2018-09-2029ALL DES AMANDINES482316105000€1280€
2020-03-0319RUE HENRI MATISSE47227685000€1181€
2021-11-0819RUE F GUIZOT575113108400€1445€
2019-05-0727ALL DES AMANDINES597476120000€1237€
2021-10-1517RUE F GUIZOT594114135000€1436€
2018-12-21263RTE DE SAINT MICHEL376717130000€1711€
2019-12-1257RUE CUVIER584319854830€10177€
2019-12-1157RUE CUVIER584319854830€10177€
2021-02-1031RUE GEORGES FOREST482376132920€1621€
2020-03-065RUE SENTE AUX LOUPS48045085000€1063€
2019-01-2394RUE CUVIER512032766500€554€
2021-07-0194RUE CUVIER5120327160000€1333€
2020-04-2928RUE LAVOISIER24548690000€2000€
2019-06-1917RUE CAMILLE DESMOULINS488231120000€1364€
2017-12-1525RUE GEORGES FOREST597336117500€1211€
2018-08-314RUE JEANNE DIEULAFOY386714170000€1977€
2019-07-1013RUE DOUANIER ROUSSEAU56536160000€923€
2018-11-1317RUE DOUANIER ROUSSEAU46037369000€1150€
2019-09-1140RUE CAMILLE DESMOULINS572335122000€1694€
2019-11-2511RUE F GUIZOT57530175000€1000€
2019-12-2615RUE GASTON WIMBEE46946585000€1232€
2019-02-2822RUE PIERRE CORNEILLE470435120000€1714€
2021-12-2329RUE DOUANIER ROUSSEAU569308110000€1594€
2021-12-1712CRS SAINT QUENTIN410322065000€631€
2018-03-2912CRS SAINT QUENTIN4103220130000€1262€
2019-10-16224RTE DE SAINT MICHEL5850150000€1765€
2020-10-138RUE GILBERT BAILLY3446888000€2000€
2017-12-2112RUE GILBERT BAILLY48710676500€879€
2018-01-094RUE DOUANIER ROUSSEAU46725775600€1128€
2019-10-146RUE DOUANIER ROUSSEAU568257110000€1618€
2019-11-2282RUE FELIX CHEDIN410264865000€637€
2018-09-1061RUE FELIX CHEDIN7150407100000€667€
2018-01-1226RUE GILBERT BAILLY38481212500€2530€
2019-12-2012RUE LOUIS BILLANT376621140000€1842€
2020-12-142RUE BERTHE MORIZOT492747146000€1587€
2019-07-1925RUE GASTON WIMBEE585339139000€1635€
2017-12-067RUE SIGAUD LAFOND458233160000€2759€
2017-09-0157RUE FELIX CHEDIN370286115000€1643€
2019-10-141AV MARX DORMOY5101413158720€1571€
2020-06-3034RUE GILBERT BAILLY0314425500€823€
2020-12-1116RUE LOUIS BILLANT46627293000€1409€
2020-05-1521RUE GILBERT BAILLY7148452200000€1351€
2019-07-0929RUE GASTON WIMBEE476397100000€1316€
2020-05-221RUE SIGAUD LAFOND3115247151400€1317€
2021-07-081RUE SIGAUD LAFOND3115247177000€1539€
2019-12-2132RUE LOUIS BILLANT5104982148000€1423€
2019-07-12142RUE EDOUARD VAILLANT3105109225010€2143€
2018-03-29290AV DU GEN CHARLES DE GAULLE4164415109000€665€
2021-07-2929RUE LOUIS BILLANT368649180000€2647€
2019-09-1216RUE GASTON BERGER588520105000€1193€
2017-10-2835RUE LAENNEC477325195000€2532€
2018-01-1829RUE ARMAND BISSON25011746000€920€
2020-09-04251AV DU GEN CHARLES DE GAULLE46917677000€1116€
2017-12-214RUE DES CROTS A LA CANE498641130000€1327€
2020-11-3033RUE LAENNEC470325138000€1971€
2018-06-23138RUE EDOUARD VAILLANT412967192200€1490€
2019-08-148ALL DU MAL LYAUTEY6143671172000€1203€
2019-07-1825RUE ARMAND BISSON49238986500€940€
2018-12-194RUE FRANZ LISZT51041142158000€1519€
2018-02-094ALL HENRI BERGSON588456120000€1364€
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2019-12-273ALL HENRI BERGSON58842597000€1102€
2019-03-125ALL GASTON BERGER47829595000€1218€
2019-06-147RUE DU DOCTEUR ESCHBACH46922768000€986€
2018-09-289RUE DU DOCTEUR ESCHBACH46925175000€1087€
2019-03-2616RUE DESCARTES45048662000€1240€
2021-07-268RUE ARMAND BISSON46054390000€1500€
2020-01-179RUE MASSENET58660589000€1035€
2019-06-2812ALL HENRI BERGSON497404130000€1340€
2019-01-147RUE MASSENET37554990000€1200€
2020-05-0712RUE EDME BOICHE5110327195000€1773€
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2019-07-1614ALL HENRI BERGSON47751690000€1169€
2018-01-2216ALL HENRI BERGSON588400104800€1191€
2020-09-3016ALL HENRI BERGSON588400164000€1864€
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2017-12-078AV DU MAL LYAUTEY494549150000€1596€
2018-06-123CRS DES VICAIRES4744282000€1108€
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2020-02-039006IMP FELIX CHEDIN5103210152000€1476€
2017-09-1218RUE EDME BOICHE37577361000€813€
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2019-06-21306AV DU GEN CHARLES DE GAULLE585458109000€1282€
2020-09-2810AV DU MAL LYAUTEY480669134151€1677€
2017-10-1812ALL GASTON BACHELARD47756058000€753€
2019-02-0612ALL GASTON BACHELARD477560114000€1481€
2020-07-216RUE FELIX CHEDIN7175543190000€1086€
2019-01-048RUE FRANKLIN34841058500€1219€
2021-12-2014RUE FELIX CHEDIN6110746235300€2139€
2019-11-0831RUE FELIX CHEDIN476846120000€1579€
2019-07-1013RUE GEORGES CAZIN6101612143000€1416€
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2019-03-0611AV DU MAL LYAUTEY7120800150000€1250€
2019-02-2741CHE VIGNES DE CHAPPE370456105000€1500€
2020-05-186CRS BEAUVOIR477381162000€2104€
2019-08-2016RUE FRANKLIN24730583000€1766€
2019-03-126CHS DE CHAPPE3114829135000€1184€