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Valeur de l'appartement (85m2) Rue Jean Baptiste Marcet à Bourges

Estimation théorique

Rue Jean Baptiste Marcet,18000 Bourges (85 m2)

Appartementde85 m2,  Rue Jean Baptiste Marcet,18000 Bourges

Appartement

Fourchette estimation

( 812€ /m2)

( 906€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.500€ (513€ /m2) à 6.682.670€ (74.252€ /m2)
Indice de confiance (3.07)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Rue Jean Baptiste Marcet,18000 Bourges indique un avis de valeur compris entre 69.000€ et 77.000€ , soit un prix au m2 compris entre 812€ et 906€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 20.500€ et 6.682.670€ avec un indice de confiance de 6.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 847€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-03-3036RUE DE TURLY13522700€649€
2018-05-1436RUE DE TURLY25040000€800€
2020-03-0638RUE DE TURLY25426000€481€
2020-05-1538RUE DE TURLY25427000€500€
2020-11-1338RUE DE TURLY25427500€509€
2021-03-2538RUE DE TURLY25449700€920€
2017-10-2338RUE DE TURLY58666000€767€
2019-09-0640RUE DE TURLY13529500€843€
2021-06-1540RUE DE TURLY13533300€951€
2019-07-0340RUE DE TURLY48731000€356€
2017-11-2240RUE DE TURLY48733000€379€
2019-11-1340RUE DE TURLY48743100€495€
2019-06-0540RUE DE TURLY48843000€489€
2017-08-3140RUE DE TURLY36537500€577€
2018-02-2740RUE DE TURLY36544000€677€
2020-09-0440RUE DE TURLY48645000€523€
2017-02-0240RUE DE TURLY48677000€895€
2018-11-217RUE ARTHUR RIMBAUD13223000€719€
2020-05-157RUE ARTHUR RIMBAUD13227300€853€
2018-12-187RUE ARTHUR RIMBAUD13228000€875€
2020-09-157RUE ARTHUR RIMBAUD13230000€938€
2017-02-177RUE ARTHUR RIMBAUD13238000€1188€
2019-06-117RUE ARTHUR RIMBAUD23526000€743€
2019-11-277RUE ARTHUR RIMBAUD24526000€578€
2021-06-017RUE ARTHUR RIMBAUD24531500€700€
2019-06-117RUE ARTHUR RIMBAUD24535000€778€
2020-05-277RUE ARTHUR RIMBAUD24540000€889€
2020-05-277RUE ARTHUR RIMBAUD24546000€1022€
2020-09-237RUE ARTHUR RIMBAUD24547000€1044€
2021-02-047RUE ARTHUR RIMBAUD38350000€602€
2020-11-1011RUE ARTHUR RIMBAUD49162000€681€
2018-06-1813RUE ARTHUR RIMBAUD13750000€1351€
2018-06-169RUE ARTHUR RIMBAUD13726000€703€
2020-09-099RUE ARTHUR RIMBAUD13772282€1954€
2019-11-289RUE ARTHUR RIMBAUD49148000€527€
2021-06-249RUE ARTHUR RIMBAUD49177500€852€
2019-12-309002IMP ARTHUR RIMBAUD12524480€979€
2019-12-309002IMP ARTHUR RIMBAUD12533000€1320€
2020-05-279002IMP ARTHUR RIMBAUD12534000€1360€
2020-06-1810RUE ARTHUR RIMBAUD13635000€972€
2019-02-1110RUE ARTHUR RIMBAUD13645000€1250€
2021-01-1110RUE ARTHUR RIMBAUD24642500€924€
2021-06-2510RUE ARTHUR RIMBAUD24755000€1170€
2021-05-2610RUE ARTHUR RIMBAUD24765000€1383€
2018-10-0912RUE ARTHUR RIMBAUD48665000€756€
2021-05-1012RUE ARTHUR RIMBAUD48670000€814€
2019-08-3012RUE ARTHUR RIMBAUD487103000€1184€
2018-04-262RUE ARTHUR RIMBAUD13425000€735€
2021-06-252RUE ARTHUR RIMBAUD13428000€824€
2021-03-312RUE ARTHUR RIMBAUD13435350€1040€
2021-06-212RUE ARTHUR RIMBAUD13445350€1334€
2021-02-262RUE ARTHUR RIMBAUD24744500€947€
2019-09-202RUE ARTHUR RIMBAUD24745000€957€
2021-01-084RUE ARTHUR RIMBAUD510053000€530€
2019-08-016RUE ARTHUR RIMBAUD36540000€615€
2017-02-106RUE ARTHUR RIMBAUD36552000€800€
2018-11-166RUE ARTHUR RIMBAUD510170000€693€
2020-11-278RUE ARTHUR RIMBAUD36543555€670€
2019-03-168RUE ARTHUR RIMBAUD48763000€724€
2018-08-22111RTE DE LA CHARITE348146000€3042€
2017-05-1057RTE DE LA CHARITE36062000€1033€
2019-10-0257RTE DE LA CHARITE36176000€1246€
2021-05-2657RTE DE LA CHARITE36186000€1410€
2019-07-1157RTE DE LA CHARITE47146000€648€
2020-10-0757RTE DE LA CHARITE471110000€1549€
2017-03-2957RTE DE LA CHARITE47265000€903€
2017-08-0157RTE DE LA CHARITE37273500€1021€
2019-07-1657RTE DE LA CHARITE47385000€1164€
2018-10-1057RTE DE LA CHARITE47773000€948€
2017-11-2157RTE DE LA CHARITE48053000€663€
2017-12-2757RTE DE LA CHARITE48276000€927€
2018-07-0957RTE DE LA CHARITE48283000€1012€
2019-12-281RUE FRANCOIS VILLON24624000€522€
2021-04-271RUE FRANCOIS VILLON25739000€684€
2017-06-231RUE FRANCOIS VILLON25750200€881€
2017-05-241RUE FRANCOIS VILLON36830000€441€
2019-01-041RUE FRANCOIS VILLON36833500€493€
2021-06-24172AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36055000€917€
2020-11-23172AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36231000€500€
2018-03-26172AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36838500€566€
2021-02-17174AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35942500€720€
2018-08-11176AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35938000€644€
2019-12-27176AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36337000€587€
2021-03-01176AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36840000€588€
2018-12-20178AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35928500€483€
2018-08-09178AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35930000€508€
2017-02-21178AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35933000€559€
2020-05-18178AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36850000€735€
2019-09-283RUE FRANCOIS VILLON24737000€787€
2020-02-283RUE FRANCOIS VILLON58252000€634€
2017-10-023RUE FRANCOIS VILLON58635000€407€
2020-03-113RUE FRANCOIS VILLON58639000€453€
2021-02-083RUE FRANCOIS VILLON58669000€802€
2020-12-103RUE FRANCOIS VILLON59240000€435€
2019-07-265RUE HANS HOLBEIN45548000€873€
2017-01-315RUE HANS HOLBEIN35958000€983€
2021-04-195RUE HANS HOLBEIN47333000€452€
2017-07-077RUE HANS HOLBEIN46850000€735€
2018-10-187RUE HANS HOLBEIN47240000€556€
2019-05-227RUE HANS HOLBEIN47248000€667€
2021-06-227RUE HANS HOLBEIN47266702.1€926€
2019-10-237RUE HANS HOLBEIN48250000€610€
2018-06-219RUE HANS HOLBEIN58338000€458€
2021-05-209RUE HANS HOLBEIN58345000€542€
2017-07-287IMP DE PARASSY24875000€1563€
2019-03-0835RUE DE PARASSY8153269883€1764€
2020-01-092AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY24836000€750€
2017-12-152AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY25025000€500€
2020-06-112AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY36427500€430€
2019-05-062AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY36432500€508€
2020-08-122AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY36527000€415€
2017-03-302AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY36630000€455€
2019-08-132AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY36636000€545€
2018-12-192AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY47940000€506€
2018-02-012AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY47945000€570€
2018-12-112AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY48030000€375€
2019-03-202AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY48040000€500€
2020-03-1361AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36171000€1164€
2018-10-042AV DE LA LIBERATION36050000€833€
2019-03-212AV DE LA LIBERATION47451000€689€
2018-07-172AV DE LA LIBERATION47453000€716€
2021-03-052AV DE LA LIBERATION47470000€946€
2017-10-032AV DE LA LIBERATION610454000€519€
2018-06-142AV DE LA LIBERATION610464000€615€
2019-07-012AV DE LA LIBERATION610473500€707€
2017-03-302AV DE LA LIBERATION610478000€750€
2018-04-1862AV DU GEN CHARLES DE GAULLE24641000€891€
2020-02-2162AV DU GEN CHARLES DE GAULLE59890000€918€
2019-08-2960AV DU GEN CHARLES DE GAULLE24888000€1833€
2017-08-1826CHE DES 4 PELLES340200000€5000€
2018-09-0653AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35758000€1018€
2017-05-0553AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35783000€1456€
2017-11-1353AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35860000€1034€
2019-02-2253AV DU GEN CHARLES DE GAULLE35871000€1224€
2020-09-1853AV DU GEN CHARLES DE GAULLE47849000€628€
2018-03-2953AV DU GEN CHARLES DE GAULLE47875000€962€
2021-01-1453AV DU GEN CHARLES DE GAULLE47880000€1026€
2020-07-3053AV DU GEN CHARLES DE GAULLE47896000€1231€
2020-03-1753AV DU GEN CHARLES DE GAULLE58356000€675€
2019-01-1131AV DU GEN CHARLES DE GAULLE25568500€1245€
2019-09-0631AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36680000€1212€
2020-10-2331AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36692175€1397€
2018-09-2531AV DU GEN CHARLES DE GAULLE48034000€425€
2017-12-0731AV DU GEN CHARLES DE GAULLE48067100€839€
2017-07-2931AV DU GEN CHARLES DE GAULLE48068000€850€
2018-02-0810RUE JEAN MOULIN24436000€818€
2018-08-2810RUE JEAN MOULIN24452000€1182€
2019-12-2010RUE JEAN MOULIN35232000€615€
2017-03-0310RUE JEAN MOULIN24431920€725€
2017-08-0110RUE JEAN MOULIN35240250€774€
2017-03-0410RUE JEAN MOULIN35530000€545€
2017-03-0110RUE JEAN MOULIN46947000€681€
2019-12-125AV DE LA LIBERATION579757671€9591€
2018-09-127RUE DE LA BUTTE ARCHELET34835000€729€
2017-08-0125AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36480000€1250€
2019-12-1210RUE HENRI POINCARE576807200€10621€
2019-05-3124AV DU GEN CHARLES DE GAULLE36350000€794€
2018-10-2223AV DU GEN CHARLES DE GAULLE4117368000€3145€
2021-04-0122AV DU GEN CHARLES DE GAULLE353194000€3660€
2020-11-279AV ARNAUD DE VOGUE34353000€1233€
2021-05-289AV ARNAUD DE VOGUE25575000€1364€
2018-03-029AV ARNAUD DE VOGUE39759000€608€
2021-03-04177AV DU GEN CHARLES DE GAULLE3118175000€1483€
2019-12-121RUE CHARLES RICHET355510187€9276€
2019-11-1212QUAI DES MARAICHERS13372000€2182€
2018-12-0612QUAI DES MARAICHERS23836000€947€
2019-12-126RUE CHARLES RICHET356484552€8653€
2019-12-122PL MARIE TALBOT4915380380€59125€
2019-12-128RUE GUSTAVE EIFFEL4853363680€39573€
2019-12-118RUE GUSTAVE EIFFEL4853363680€39573€
2019-12-1122RUE GUSTAVE EIFFEL6961582790€16487€
2019-12-1222RUE GUSTAVE EIFFEL6962443370€25452€
2018-07-3045RUE SENTE AUX LOUPS12834160€1220€
2018-01-1845RUE SENTE AUX LOUPS59135000€385€
2021-03-1145RUE SENTE AUX LOUPS59170000€769€
2020-06-0545RUE SENTE AUX LOUPS591115000€1264€
2017-08-0745AV MARX DORMOY397103010€1062€
2018-03-1545AV MARX DORMOY38190000€1111€
2020-09-2445AV MARX DORMOY4141211000€1496€
2017-07-261RUE CUVIER23834000€895€
2017-11-151RUE CUVIER23850000€1316€
2021-06-181RUE CUVIER23865000€1711€
2017-04-221RUE CUVIER35670000€1250€
2018-01-151RUE CUVIER35675000€1339€
2019-04-291RUE CUVIER13338500€1167€
2021-03-051RUE CUVIER23845000€1184€
2019-07-031RUE CUVIER37280010€1111€
2020-09-2541AV MARX DORMOY24057000€1425€
2018-12-1041AV MARX DORMOY24142000€1024€
2020-01-2441AV MARX DORMOY24236000€857€
2020-10-2741AV MARX DORMOY36065651€1094€
2017-06-0641AV MARX DORMOY36078000€1300€
2020-04-0341AV MARX DORMOY382102000€1244€
2021-04-2641AV MARX DORMOY370112210€1603€
2019-12-125RUE JULES LOUIS BRETON4906682670€74252€
2018-11-3037AV MARX DORMOY12834000€1214€
2019-11-2137AV MARX DORMOY36045000€750€
2018-08-0614RUE CAMILLE DESMOULINS36779000€1179€
2021-03-2611RUE GUSTAVE EIFFEL24021000€525€
2017-05-2011RUE GUSTAVE EIFFEL24027000€675€
2019-04-1513RUE GUSTAVE EIFFEL24021000€525€
2021-02-1113RUE GUSTAVE EIFFEL24027000€675€
2019-05-2913RUE GUSTAVE EIFFEL24027000€675€
2021-03-3113RUE GUSTAVE EIFFEL34825000€521€
2020-01-033RUE CHARLES PEGUY34826000€542€
2018-07-193RUE CHARLES PEGUY34833000€688€
2020-03-113RUE CHARLES PEGUY46049900€832€
2019-09-053RUE HENRI MOISSAN34825000€521€
2021-01-153RUE HENRI MOISSAN34826000€542€
2017-05-243RUE HENRI MOISSAN34843400€904€
2019-01-173RUE HENRI MOISSAN46024000€400€
2020-06-263RUE HENRI MOISSAN46030000€500€
2020-12-293RUE HENRI MOISSAN46041800€697€
2018-10-253RUE HENRI MOISSAN46042000€700€
2018-02-145RUE CHARLES PEGUY24020500€513€
2021-06-175RUE HENRI MOISSAN24039000€975€
2017-09-147RUE CHARLES PEGUY24029000€725€
2021-01-187RUE CHARLES PEGUY25065000€1300€
2017-06-297RUE CHARLES PEGUY56835000€515€
2018-10-097RUE HENRI MOISSAN34828000€583€
2021-03-127RUE HENRI MOISSAN34838000€792€
2020-09-149RUE HENRI MOISSAN46030000€500€
2017-06-209RUE HENRI MOISSAN46034990€583€
2017-02-229RUE HENRI MOISSAN46052600€877€
2020-05-1433AV MARX DORMOY22846000€1643€
2019-12-1233RUE PAUL CEZANNE41042386960€22952€
2021-02-222RUE FONTAINE DE FER24669000€1500€
2018-11-3021AV MARX DORMOY12732000€1185€
2017-11-1510AV MARX DORMOY130122000€4067€
2019-12-1240AV AUGSBOURG496189431€1973€
2021-06-046AV MARX DORMOY25050000€1000€
2021-06-186AV MARX DORMOY35450500€935€
2021-06-106AV MARX DORMOY26055000€917€
2019-12-1224RUE DES CROTS A LA CANE4833362480€40512€
2021-01-116AV MARX DORMOY37978000€987€
2019-08-2917RUE FONTAINE DE FER12634000€1308€
2019-04-1217RUE FONTAINE DE FER12634500€1327€
2019-10-1717RUE FONTAINE DE FER24053000€1325€
2019-03-2917RUE FONTAINE DE FER24363500€1477€
2020-10-2317RUE FONTAINE DE FER37581000€1080€
2020-11-2017RUE FONTAINE DE FER595168000€1768€
2019-08-2317RUE FONTAINE DE FER5105144400€1375€
2017-12-152AV MARX DORMOY35987500€1483€
2017-06-085PL PIERRE DE COUBERTIN13650500€1403€
2019-12-065PL PIERRE DE COUBERTIN35453000€981€
2019-05-245PL PIERRE DE COUBERTIN25454000€1000€
2017-03-3030RUE GILBERT BAILLY02425000€1042€
2020-09-0430RUE GILBERT BAILLY12435000€1458€
2020-11-1230RUE GILBERT BAILLY13245000€1406€
2018-09-065RUE SIGAUD LAFOND398106000€1082€