Estimation théorique
Rue Jean Croix Treyeran,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Croix Treyeran,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 26 | RUE JEAN CROIX TREYERAN | 3 | 77 | 237 | 500000€ | 6494€ |
2022-05-19 | 26 | RUE JEAN CROIX TREYERAN | 3 | 77 | 237 | 554990€ | 7208€ |
2021-08-06 | 18 | RUE JEAN CROIX TREYERAN | 6 | 140 | 284 | 670000€ | 4786€ |
2020-07-01 | 65 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 7 | 131 | 497 | 660000€ | 5038€ |
2021-08-26 | 10 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 2 | 56 | 192 | 880000€ | 15714€ |
2021-08-02 | 71 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 7 | 210 | 153 | 1092800€ | 5204€ |
2019-08-19 | 16 | RUE JULES MICHELET | 4 | 80 | 186 | 315500€ | 3944€ |
2019-04-29 | 4 | RUE HENRI COLLIGNON CAUD | 3 | 45 | 88 | 268000€ | 5956€ |
2022-04-22 | 4 | RUE HENRI COLLIGNON CAUD | 3 | 45 | 88 | 300000€ | 6667€ |
2019-10-01 | 12 | RUE HENRI COLLIGNON CAUD | 5 | 118 | 249 | 800000€ | 6780€ |
2019-10-11 | 3 | ALL DU PARC DU CONSUL | 5 | 134 | 188 | 667000€ | 4978€ |
2021-09-02 | 16 | RUE HENRI COLLIGNON CAUD | 5 | 122 | 242 | 844350€ | 6921€ |
2019-03-28 | 79 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 96 | 64 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-06 | 34 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 4 | 118 | 240 | 500000€ | 4237€ |
2022-06-30 | 32 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 3 | 64 | 273 | 600000€ | 9375€ |
2018-12-03 | 74 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 113 | 234 | 330000€ | 2920€ |
2022-02-07 | 74 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 113 | 234 | 615075€ | 5443€ |
2019-05-28 | 16 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 9 | 286 | 800 | 2093500€ | 7320€ |
2022-01-31 | 21 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 240 | 496 | 1359850€ | 5666€ |
2021-07-12 | 29 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 7 | 180 | 174 | 871600€ | 4842€ |
2019-04-08 | 9 | ALL DU PARC DU CONSUL | 5 | 130 | 159 | 811090€ | 6239€ |
2020-07-07 | 32 | RUE JEANNE | 6 | 189 | 378 | 1141900€ | 6042€ |
2020-04-30 | 25 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 2 | 136 | 243 | 715000€ | 5257€ |
2019-04-08 | 10 | ALL DU PARC DU CONSUL | 5 | 130 | 162 | 705100€ | 5424€ |
2020-01-02 | 4 | RUE JEAN COUDANNE | 4 | 122 | 264 | 590000€ | 4836€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN COUDANNE | 2 | 157 | 263 | 715000€ | 4554€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DAUPHINE | 4 | 97 | 264 | 495000€ | 5103€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DAUPHINE | 5 | 350 | 793 | 1638800€ | 4682€ |
2020-11-30 | 15 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 6 | 142 | 478 | 925000€ | 6514€ |
2019-06-13 | 24 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 6 | 180 | 443 | 715000€ | 3972€ |
2019-12-16 | 12 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 3 | 92 | 170 | 425350€ | 4623€ |
2022-03-21 | 12 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 3 | 80 | 118 | 330000€ | 4125€ |
2021-05-28 | 5 | RUE ROSNY | 4 | 100 | 137 | 624000€ | 6240€ |
2022-06-13 | 7 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 7 | 196 | 224 | 792730€ | 4045€ |
2019-02-06 | 131 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 4 | 82 | 148 | 408000€ | 4976€ |
2022-02-09 | 32 | RUE DU VELODROME | 6 | 124 | 307 | 632718€ | 5103€ |
2022-03-09 | 9 | RUE ROSNY | 4 | 71 | 62 | 473500€ | 6669€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE LA CAPE | 5 | 98 | 130 | 540400€ | 5514€ |
2019-04-26 | 17 | RUE HENRI MERAND | 3 | 66 | 198 | 410000€ | 6212€ |
2019-12-03 | 4 | IMP LAVILLE | 4 | 89 | 75 | 294800€ | 3312€ |
2021-09-08 | 32 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 7 | 200 | 522 | 1065000€ | 5325€ |
2021-07-02 | 15 | RUE HENRI MERAND | 6 | 148 | 246 | 913000€ | 6169€ |
2019-09-09 | 34 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 3 | 95 | 439 | 480000€ | 5053€ |
2020-06-24 | 34 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 3 | 95 | 439 | 710000€ | 7474€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU VELODROME | 4 | 116 | 253 | 700000€ | 6034€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 140 | 299 | 688500€ | 4918€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 138 | 135 | 813050€ | 5892€ |
2019-05-21 | 10 | IMP LAVILLE | 4 | 86 | 65 | 373030€ | 4338€ |
2021-06-21 | 82 | RUE GODARD CAUD | 7 | 168 | 414 | 750000€ | 4464€ |
2018-10-18 | 18 | ALL FABELLE | 4 | 119 | 381 | 653598€ | 5492€ |
2019-04-09 | 1 | RUE JEANNE | 3 | 184 | 383 | 1387100€ | 7539€ |
2019-08-28 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 129 | 0 | 540000€ | 4186€ |
2019-07-16 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 145 | 0 | 680000€ | 4690€ |
2019-12-16 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 166 | 0 | 623000€ | 3753€ |
2020-05-18 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 166 | 0 | 677900€ | 4084€ |
2021-12-11 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 167 | 0 | 784000€ | 4695€ |
2021-04-19 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 170 | 0 | 999350€ | 5879€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DU VELODROME | 5 | 145 | 309 | 750000€ | 5172€ |
2020-08-10 | 74 | RUE GODARD CAUD | 3 | 55 | 186 | 390000€ | 7091€ |
2020-10-12 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 2 | 47 | 0 | 202000€ | 4298€ |
2019-10-26 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-05-24 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2020-05-25 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 77 | 0 | 344400€ | 4473€ |
2019-09-27 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-25 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2021-05-25 | 5 | RUE LENOTRE | 4 | 132 | 0 | 671830€ | 5090€ |
2020-06-24 | 5 | RUE LENOTRE | 5 | 123 | 0 | 600000€ | 4878€ |
2020-06-17 | 123 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 188 | 452 | 824000€ | 4383€ |
2020-11-17 | 33 | RUE DE LA CAPE | 3 | 66 | 108 | 300000€ | 4545€ |
2019-12-30 | 97 | RUE GODARD CAUD | 5 | 161 | 231 | 827294€ | 5138€ |
2020-10-29 | 165 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 184 | 595000€ | 6611€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DAUPHINE | 7 | 229 | 0 | 1192450€ | 5207€ |
2019-09-06 | 50 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 7 | 330 | 424 | 1925300€ | 5834€ |
2019-10-11 | 48 | RUE GODARD CAUD | 4 | 95 | 311 | 563000€ | 5926€ |
2021-11-22 | 51 | RUE DAUPHINE | 5 | 208 | 384 | 1075000€ | 5168€ |
2022-06-09 | 10 | ALL FABELLE | 5 | 120 | 371 | 1007000€ | 8392€ |
2020-01-30 | 52 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 6 | 208 | 931 | 1200000€ | 5769€ |
2021-11-22 | 53 | RUE DAUPHINE | 8 | 177 | 441 | 1450000€ | 8192€ |
2021-07-20 | 51 | RUE PETIT PARC | 5 | 88 | 348 | 817700€ | 9292€ |
2021-11-22 | 55 | RUE DAUPHINE | 4 | 137 | 481 | 1300000€ | 9489€ |
2020-01-08 | 7 | RUE PETIT PARC | 4 | 100 | 258 | 440000€ | 4400€ |
2021-12-17 | 149 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 173 | 255 | 600000€ | 3468€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DAUPHINE | 7 | 140 | 386 | 1600000€ | 11429€ |
2020-10-26 | 50 | RUE DU VELODROME | 6 | 190 | 313 | 1071000€ | 5637€ |
2019-03-18 | 169 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 6 | 138 | 502 | 520000€ | 3768€ |
2019-09-20 | 57 | AV SAINT AMAND | 4 | 85 | 459 | 650000€ | 7647€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE LA CAPE | 8 | 280 | 398 | 1355450€ | 4841€ |
2018-12-21 | 22 | PL FREDERIC OZANAM CAUD | 6 | 200 | 547 | 1240000€ | 6200€ |
2022-06-30 | 9 | PL DE LEYRE | 4 | 80 | 282 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-25 | 54 | RUE PETIT PARC | 4 | 93 | 427 | 566400€ | 6090€ |
2021-05-31 | 63 | AV SAINT AMAND | 4 | 69 | 175 | 437650€ | 6343€ |
2019-12-17 | 14 | RUE PETIT PARC | 3 | 54 | 383 | 300000€ | 5556€ |
2020-03-09 | 65 | AV SAINT AMAND | 5 | 75 | 238 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-17 | 25 | RUE PETIT PARC | 4 | 98 | 354 | 530000€ | 5408€ |
2019-12-16 | 52 | RUE DU VELODROME | 3 | 83 | 425 | 494800€ | 5961€ |
2019-11-04 | 29 | RUE PETIT PARC | 6 | 120 | 267 | 531990€ | 4433€ |
2022-01-26 | 50 | RUE PETIT PARC | 3 | 70 | 464 | 340000€ | 4857€ |
2021-03-29 | 26 | AV SAINT AMAND | 6 | 270 | 704 | 1500000€ | 5556€ |
2021-11-16 | 169 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 7 | 178 | 596 | 1082000€ | 6079€ |
2018-12-10 | 141 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 50 | 182 | 312797€ | 6256€ |
2020-07-02 | 158 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 200 | 655000€ | 6238€ |
2020-06-18 | 22 | RUE PETIT PARC | 5 | 151 | 700 | 935000€ | 6192€ |
2021-03-16 | 1 | RUE FERBEYRE CAUD | 3 | 72 | 265 | 327000€ | 4542€ |
2021-05-25 | 54 | AV SAINT AMAND | 3 | 84 | 174 | 424950€ | 5059€ |
2019-02-18 | 11 | RUE EMILE DREUX | 5 | 309 | 356 | 1256500€ | 4066€ |
2021-01-27 | 11 | RUE EMILE DREUX | 5 | 309 | 356 | 2185900€ | 7074€ |
2019-05-17 | 178 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 70 | 144 | 462000€ | 6600€ |
2020-09-14 | 174 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 103 | 258 | 650010€ | 6311€ |
2019-01-25 | 40 | RUE PETIT PARC | 3 | 80 | 363 | 485000€ | 6063€ |
2021-06-07 | 193 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 110 | 125 | 537300€ | 4885€ |
2020-01-30 | 2 | RUE MONNERON | 4 | 79 | 117 | 292500€ | 3703€ |
2020-11-18 | 8 | RUE MASSON CAUD | 3 | 133 | 491 | 265000€ | 1992€ |
2021-06-01 | 7 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 295 | 435000€ | 5438€ |
2021-03-09 | 12 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 4 | 65 | 77 | 255000€ | 3923€ |
2020-03-12 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 209 | 717 | 1080000€ | 5167€ |
2020-04-07 | 4 | RUE MONNERON | 2 | 49 | 220 | 297000€ | 6061€ |
2019-09-16 | 19 | RUE EMILE DREUX | 3 | 90 | 180 | 420000€ | 4667€ |
2019-12-23 | 9001 | IMP PETIT BERT | 4 | 83 | 61 | 150000€ | 1807€ |
2020-06-05 | 160 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 90 | 186 | 720000€ | 8000€ |
2022-03-07 | 202 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 95 | 216 | 450000€ | 4737€ |
2020-10-21 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2021-11-09 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-02-26 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 80 | 0 | 338000€ | 4225€ |
2020-05-15 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 80 | 0 | 395600€ | 4945€ |
2021-08-06 | 9002 | IMP PETIT BERT | 3 | 70 | 73 | 281650€ | 4024€ |
2021-07-27 | 9 | AV DE STRASBOURG | 4 | 115 | 325 | 654650€ | 5693€ |
2021-11-23 | 1 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 2 | 65 | 0 | 408000€ | 6277€ |
2019-05-23 | 19 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 4 | 99 | 340 | 920170€ | 9295€ |
2019-08-22 | 154 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 8 | 145 | 367 | 591700€ | 4081€ |
2020-07-08 | 189 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 250 | 0 | 795000€ | 3180€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 5 | 75 | 544 | 834285€ | 11124€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 4 | 105 | 506 | 580000€ | 5524€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 4 | 105 | 506 | 752000€ | 7162€ |
2021-10-25 | 8 | RUE EMILIEN TAURIAC | 4 | 75 | 306 | 563500€ | 7513€ |
2018-10-04 | 22 | IMP SAINT AMAND | 2 | 56 | 455 | 310000€ | 5536€ |
2021-06-04 | 22 | IMP SAINT AMAND | 2 | 56 | 455 | 550000€ | 9821€ |
2021-05-26 | 24 | RUE FERBEYRE CAUD | 5 | 125 | 198 | 789000€ | 6312€ |
2020-12-16 | 148 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 7 | 160 | 245 | 950000€ | 5938€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 3 | 99 | 447 | 708890€ | 7161€ |
2020-11-17 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 206 | 253 | 1049800€ | 5096€ |
2018-11-08 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 207 | 398000€ | 4523€ |
2022-06-08 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 207 | 450000€ | 5114€ |
2019-04-30 | 14 | AV DE STRASBOURG | 4 | 166 | 315 | 897400€ | 5406€ |
2020-06-29 | 18 | RUE MONNERON | 2 | 40 | 236 | 215000€ | 5375€ |
2021-01-05 | 27 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 6 | 154 | 297 | 795000€ | 5162€ |
2020-09-24 | 31 | RUE EMILE DREUX | 3 | 82 | 93 | 290600€ | 3544€ |
2019-05-23 | 20 | RUE MONNERON | 2 | 39 | 126 | 230000€ | 5897€ |
2019-12-26 | 20 | RUE MONNERON | 2 | 39 | 126 | 315000€ | 8077€ |
2020-08-07 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 136 | 248 | 400000€ | 2941€ |
2022-04-01 | 23 | RUE CASSIGNARD | 3 | 122 | 722 | 1055000€ | 8648€ |