Valeur maison de 100m2 Rue Jean Ferrat à Saint Fargeau Ponthierry

Estimation théorique

Rue Jean Ferrat,77310 Saint Fargeau Ponthierry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Ferrat,77310-Saint Fargeau Ponthierry indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-0316RUE JEAN FERRAT47077295000€4214€
2023-04-0316RUE JEAN FERRAT47077295000€4214€
2023-04-2433RUE ALBERT OLIVIERI599668403955€4080€
2023-04-2433RUE ALBERT OLIVIERI599668403955€4080€
2023-02-1439RUE ALBERT OLIVIERI350374193000€3860€
2023-02-1439RUE ALBERT OLIVIERI350374193000€3860€
2022-02-16224RUE BARBARA473372280000€3836€
2022-02-16224RUE BARBARA473372280000€3836€
2022-05-0617RUE DE BOISSISE5101700275000€2723€
2022-05-0617RUE DE BOISSISE5101700275000€2723€
2020-10-191ALL GEORGES BRASSENS8178900360000€2022€
2020-10-191ALL GEORGES BRASSENS8178900360000€2022€
2022-11-04230RUE BARBARA473270270000€3699€
2022-11-04230RUE BARBARA473270270000€3699€
2022-10-2117RUE DE BOISSISE470700315000€4500€
2022-10-2117RUE DE BOISSISE470700315000€4500€
2022-09-2030RUE ALBERT OLIVIERI366732250000€3788€
2022-09-2030RUE ALBERT OLIVIERI366732250000€3788€
2020-08-1415RUE DE BOISSISE465398260000€4000€
2020-08-1415RUE DE BOISSISE465398260000€4000€
2022-07-186RUE JEAN FERRAT48471322500€3839€
2022-07-186RUE JEAN FERRAT48471322500€3839€
2024-01-0949RUE ALBERT OLIVIERI492770200000€2174€
2024-01-0949RUE ALBERT OLIVIERI492770200000€2174€
2024-04-26235RUE BARBARA373346244000€3342€
2024-04-26235RUE BARBARA373346244000€3342€
2022-04-222RUE JEAN FERRAT484117295000€3512€
2022-04-222RUE JEAN FERRAT484117295000€3512€
2022-09-163RUE DES VERDENNES4115247385500€3352€
2022-09-163RUE DES VERDENNES4115247385500€3352€
2020-07-2051RUE ALBERT OLIVIERI5126400414000€3286€
2020-07-2051RUE ALBERT OLIVIERI5126400414000€3286€
2022-05-313RUE DES VERGERS590664290000€3222€
2022-05-313RUE DES VERGERS590664290000€3222€
2022-09-2810RUE DES VERGERS6108688400000€3704€
2022-09-2810RUE DES VERGERS6108688400000€3704€
2021-05-3111RUE DES VERGERS2121815382000€3157€
2021-05-3111RUE DES VERGERS2121815382000€3157€
2021-02-0525RUE DE BOISSISE7152783340000€2237€
2021-02-0525RUE DE BOISSISE7152783340000€2237€
2024-04-26250RUE BARBARA473370273000€3740€
2024-04-26250RUE BARBARA473370273000€3740€
2021-07-09252RUE BARBARA473254257150€3523€
2021-07-09252RUE BARBARA473254257150€3523€
2022-02-1427RUE DE BOISSISE68960257000€2888€
2022-02-1427RUE DE BOISSISE68960257000€2888€
2022-08-2416RUE WATTEAU4135460400000€2963€
2022-08-2416RUE WATTEAU4135460400000€2963€
2020-11-3029RUE DE BOISSISE6101600315000€3119€
2020-11-3029RUE DE BOISSISE6101600315000€3119€
2022-10-058RUE DES VERDENNES6109746310000€2844€
2022-10-058RUE DES VERDENNES6109746310000€2844€
2023-06-076RUE DES VERDENNES485606278200€3273€
2023-06-076RUE DES VERDENNES485606278200€3273€
2021-01-081RUE DE L HERMINE486211222750€2590€
2021-01-081RUE DE L HERMINE486211222750€2590€
2021-08-056RUE DE BOISSISE489496271000€3045€
2021-08-056RUE DE BOISSISE489496271000€3045€
2023-03-1020RUE DE BOISSISE6136500420000€3088€
2023-03-1020RUE DE BOISSISE6136500420000€3088€
2020-12-1830RUE CLAUDE FAURE4850225000€2647€
2020-12-1830RUE CLAUDE FAURE4850225000€2647€
2020-08-119RUE ALBERT OLIVIERI472300101250€1406€
2020-08-119RUE ALBERT OLIVIERI472300101250€1406€
2020-08-119RUE ALBERT OLIVIERI472300202500€2813€
2020-08-119RUE ALBERT OLIVIERI472300202500€2813€
2020-10-238RUE DU PORT260465190000€3167€
2020-10-238RUE DU PORT260465190000€3167€
2022-05-231RUE ROGER FADIN698144331030€3378€
2022-05-231RUE ROGER FADIN698144331030€3378€
2022-02-0329RUE DE L HERMINE490256305000€3389€
2022-02-0329RUE DE L HERMINE490256305000€3389€
2022-08-1719RUE DE L HERMINE6123339380900€3097€
2022-08-1719RUE DE L HERMINE6123339380900€3097€
2020-12-0427RUE DE L HERMINE492263277000€3011€
2020-12-0427RUE DE L HERMINE492263277000€3011€
2021-03-268RUE MILLET5134500400000€2985€
2021-03-268RUE MILLET5134500400000€2985€
2021-07-201RUE DU PORT465195329000€5062€
2021-07-201RUE DU PORT465195329000€5062€
2021-07-201RUE DU PORT465195385000€5923€
2021-07-201RUE DU PORT465195385000€5923€
2023-07-2116AV DE FONTAINEBLEAU581151260000€3210€
2023-07-2116AV DE FONTAINEBLEAU581151260000€3210€
2020-12-3016AV DE FONTAINEBLEAU3860215200€2502€
2020-12-3016AV DE FONTAINEBLEAU3860215200€2502€
2023-02-231RUE RAYMOND GOUVENO583252330000€3976€
2023-02-231RUE RAYMOND GOUVENO583252330000€3976€
2023-07-215RUE WATTEAU378500335000€4295€
2023-07-215RUE WATTEAU378500335000€4295€
2023-11-0829AV DE FONTAINEBLEAU4110385320000€2909€
2023-11-0829AV DE FONTAINEBLEAU4110385320000€2909€
2021-07-301RUE RAYMOND GOUVENO5110591299400€2722€
2021-07-301RUE RAYMOND GOUVENO5110591299400€2722€
2021-08-3030RUE RAYMOND GOUVENO3630228400€3625€
2021-08-3030RUE RAYMOND GOUVENO3630228400€3625€
2021-01-087AV DE FONTAINEBLEAU6270500400000€1481€
2021-01-087AV DE FONTAINEBLEAU6270500400000€1481€
2022-11-3031AV DE FONTAINEBLEAU486710385000€4477€
2022-11-3031AV DE FONTAINEBLEAU486710385000€4477€
2023-05-100RUE DU LIEUTENANT BOULAY490642415000€4611€
2023-05-100RUE DU LIEUTENANT BOULAY490642415000€4611€
2023-11-2347AV DE FONTAINEBLEAU368387160000€2353€
2023-11-2347AV DE FONTAINEBLEAU368387160000€2353€
2023-10-185RUE DE JONVILLE380500345440€4318€
2023-10-185RUE DE JONVILLE380500345440€4318€
2021-07-133RUE DU COTEAU4201638342000€1701€
2021-07-133RUE DU COTEAU4201638342000€1701€
2020-11-302RUE DES MOINES589542279000€3135€
2020-11-302RUE DES MOINES589542279000€3135€
2023-03-3028AV ALBERT BEAUFILS242332240000€5714€
2023-03-3028AV ALBERT BEAUFILS242332240000€5714€
2020-12-305RUE DE JONVILLE5151500348000€2305€
2020-12-305RUE DE JONVILLE5151500348000€2305€
2022-03-0850AV DE FONTAINEBLEAU8133500353500€2658€
2022-03-0850AV DE FONTAINEBLEAU8133500353500€2658€
2024-05-147RUE DES MOINES698587255000€2602€
2024-05-147RUE DES MOINES698587255000€2602€
2023-06-1957RUE ROBERT SIMON592165312000€3391€
2023-06-1957RUE ROBERT SIMON592165312000€3391€
2021-01-1535RUE JEAN MONNET6104158269896€2595€
2021-01-1535RUE JEAN MONNET6104158269896€2595€
2022-09-1415RUE ROBERT SCHUMAN5101173290000€2871€
2022-09-1415RUE ROBERT SCHUMAN5101173290000€2871€
2022-09-3013RUE DES MOINES583584334000€4024€
2022-09-3013RUE DES MOINES583584334000€4024€
2023-08-31110RUE JEAN MONNET482213230000€2805€
2023-08-31110RUE JEAN MONNET482213230000€2805€
2023-04-1847AV DE FONTAINEBLEAU6154500328000€2130€
2023-04-1847AV DE FONTAINEBLEAU6154500328000€2130€
2020-10-2325RUE ROBERT SCHUMAN5101172262000€2594€
2020-10-2325RUE ROBERT SCHUMAN5101172262000€2594€
2021-09-20136RUE ROBERT SIMON347399275000€5851€
2021-09-20136RUE ROBERT SIMON347399275000€5851€
2021-05-254RUE FRANCK ESPOSITO592388190000€2065€
2021-05-254RUE FRANCK ESPOSITO592388190000€2065€
2021-03-0957AV DE FONTAINEBLEAU374809585000€7905€
2021-03-0957AV DE FONTAINEBLEAU374809585000€7905€
2020-12-07124RUE JEAN MONNET6103279258000€2505€
2020-12-07124RUE JEAN MONNET6103279258000€2505€
2020-09-3060AV DE FONTAINEBLEAU387253248000€2851€
2020-09-3060AV DE FONTAINEBLEAU387253248000€2851€
2023-07-215RUE FRANCK ESPOSITO588411330000€3750€
2023-07-215RUE FRANCK ESPOSITO588411330000€3750€
2020-10-1461AV DE FONTAINEBLEAU5154856309000€2006€
2020-10-1461AV DE FONTAINEBLEAU5154856309000€2006€
2021-10-26145RUE ROBERT SIMON593156283750€3051€
2021-10-26145RUE ROBERT SIMON593156283750€3051€
2020-07-17160RUE JEAN MONNET482159246000€3000€
2020-07-17160RUE JEAN MONNET482159246000€3000€
2022-06-0714RUE DES CHARMILLES487814450000€5172€
2022-06-0714RUE DES CHARMILLES487814450000€5172€
2024-03-1154RUE ROBERT SCHUMAN592172255000€2772€
2024-03-1154RUE ROBERT SCHUMAN592172255000€2772€
2021-09-25163RUE ROBERT SIMON593195267200€2873€
2021-09-25163RUE ROBERT SIMON593195267200€2873€
2023-02-2464RUE ROBERT SCHUMAN5101216284000€2812€
2023-02-2464RUE ROBERT SCHUMAN5101216284000€2812€
2022-10-1078RUE ROBERT SCHUMAN6110170320000€2909€
2022-10-1078RUE ROBERT SCHUMAN6110170320000€2909€
2022-03-1870RUE ROBERT SCHUMAN5101175315000€3119€
2022-03-1870RUE ROBERT SCHUMAN5101175315000€3119€
2021-06-0411RUE FRANCK ESPOSITO6149447383600€2574€
2021-06-0411RUE FRANCK ESPOSITO6149447383600€2574€
2020-11-2628RUE DE JONVILLE478506335000€4295€
2020-11-2628RUE DE JONVILLE478506335000€4295€
2022-10-25234RUE ROBERT SIMON492833340000€3696€
2022-10-25234RUE ROBERT SIMON492833340000€3696€
2020-07-2068AV DE FONTAINEBLEAU81601002700000€4375€
2020-07-2068AV DE FONTAINEBLEAU81601002700000€4375€
2021-03-2952RUE ALBERT SALMON7141708308500€2188€
2021-03-2952RUE ALBERT SALMON7141708308500€2188€
2021-12-0669AV DE FONTAINEBLEAU7124783355000€2863€
2021-12-0669AV DE FONTAINEBLEAU7124783355000€2863€
2021-07-235RUE DES CHARMILLES4113500351000€3106€
2021-07-235RUE DES CHARMILLES4113500351000€3106€
2023-08-313AV MAURICE LEROY368244246000€3618€
2023-08-313AV MAURICE LEROY368244246000€3618€
2021-05-252RUE DE LA FILEUSE394516305000€3245€
2021-05-252RUE DE LA FILEUSE394516305000€3245€
2021-04-2094RUE DU 19 MARS 1962371249238540€3360€
2021-04-2094RUE DU 19 MARS 1962371249238540€3360€
2021-09-2992RUE DU 19 MARS 1962378250245000€3141€
2021-09-2992RUE DU 19 MARS 1962378250245000€3141€
2023-04-1184RUE JEAN PIERRE FERRAND486263253000€2942€
2023-04-1184RUE JEAN PIERRE FERRAND486263253000€2942€
2022-02-0483AV DE FONTAINEBLEAU3103492285000€2767€
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2021-10-2283AV DE FONTAINEBLEAU3103492410000€3981€
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2020-10-2379RUE JEAN PIERRE FERRAND368265218850€3218€
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2022-03-2379RUE JEAN PIERRE FERRAND368265228350€3358€
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2022-12-2778AV DE FONTAINEBLEAU453265240000€4528€
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2020-09-2514RUE DES SOURCES6141607332500€2358€
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2021-12-2214AV MAURICE LEROY388250169500€1926€
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2021-04-0947RUE PAUL GAUGUIN479281283000€3582€
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2021-06-29102RUE JEAN PIERRE FERRAND368278160000€2353€
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2021-06-287RUE DU JARDINET482250271000€3305€
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2022-06-3017AV MAURICE LEROY368252220000€3235€
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2021-10-045RUE DU JARDINET483243249900€3011€
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2022-04-0127RUE DE LOURDEAU4861000781000€9081€
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2021-10-1145RUE PAUL GAUGUIN497202286750€2956€
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2023-08-166IMP DES RUCHES483235270000€3253€
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2021-11-3017RUE DES SOURCES360560342000€5700€
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2021-10-284RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE380626325000€4063€
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2022-09-0711RUE DES ECUREUILS5111609365000€3288€
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2022-06-2071RUE JEAN PIERRE FERRAND368264170000€2500€
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2021-12-0791AV DE FONTAINEBLEAU4129326275000€2132€
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2021-02-1269RUE JEAN PIERRE FERRAND487265233000€2678€
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2022-06-2818RUE DES ECUREUILS8162607410000€2531€
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2020-09-2921AV MAURICE LEROY368260198000€2912€
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2021-06-166RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE385592395000€4647€
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2021-12-0914RUE DU STADE484210140000€1667€
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2024-05-2225RUE PAUL GAUGUIN476201232840€3064€
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2021-04-12113RUE JACQUES BREL368249223000€3279€
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2022-06-1012RUE DU STADE477350306000€3974€
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2021-03-2621RUE PAUL GAUGUIN476207231000€3039€
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2022-07-20112RUE JACQUES BREL368248190000€2794€
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2023-09-089IMP DE LA VALLEE5128806402120€3142€
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2022-09-237IMP DE LA VALLEE5113806146000€1292€
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2022-12-164RUE THIERRY4721029320000€4444€
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2024-01-2663RUE JEAN PIERRE FERRAND370264220000€3143€
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2023-02-1717RUE DES ECUREUILS6104542255000€2452€
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2021-10-2528AV MAURICE LEROY368250228000€3353€
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2024-03-193RUE PAUL GAUGUIN594216249000€2649€
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2022-01-2629RUE DES SOURCES488572365000€4148€
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2021-09-286RUE DE LA FILEUSE498670348000€3551€
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2021-01-0812RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE4107609320000€2991€
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2021-08-0932AV MAURICE LEROY368249236330€3475€
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2022-07-202RUE DU CLOS FLEURI386600428125€4978€
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2023-07-21134RUE JACQUES BREL368255242200€3562€
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2023-06-1333AV MAURICE LEROY368248159000€2338€
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2024-05-1356RUE JEAN PIERRE FERRAND470259207000€2957€
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2022-07-0153RUE DE BEL AIR7154838325000€2110€
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2022-01-2410RUE THIERRY4133282387000€2910€
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2021-10-299RUE THIERRY584624249310€2968€
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2020-11-0310RUE DE LA FILEUSE478190239000€3064€
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2020-07-2451RUE JEAN PIERRE FERRAND375260236000€3147€
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2024-03-0145RUE DE PONTHIERRY7145500375000€2586€
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2021-01-1544RUE DE BEL AIR71531052337300€2205€
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2023-04-148RUE DU CLOS FLEURI356287275000€4911€
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2020-12-0446RUE DE PONTHIERRY5124700322800€2603€
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2021-12-1443RUE DE PONTHIERRY476676300000€3947€
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2020-08-1710RUE GONTAULT BIRON7131666352000€2687€
2020-08-1710RUE GONTAULT BIRON7131666352000€2687€
2021-01-082RUE DU GROS CHENE395500315000€3316€
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