Estimation théorique
Rue Jean Giono,13821 La Penne sur Huveaune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Giono,13821-La Penne sur Huveaune indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penne-sur-Huveaune (13070), comprenant 6506 habitants est de 14,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.419€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 21,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.103€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penne-sur-Huveaune (13070), comprenant 6506 habitants est de 14,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.419€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 21,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.103€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-08 | 17 | CHE FERNAND CAMMI | 4 | 79 | 250 | 325000€ | 4114€ |
2020-06-30 | 24 | CHE DE LA QUEIRADE | 4 | 72 | 476 | 358000€ | 4972€ |
2020-02-28 | 24 | CHE DE LA QUEIRADE | 4 | 75 | 460 | 338000€ | 4507€ |
2020-10-01 | 22 | CHE DE LA QUEIRADE | 1 | 39 | 220 | 115000€ | 2949€ |
2020-05-23 | 7 | CHE DE LA QUEIRADE | 5 | 94 | 245 | 300000€ | 3191€ |
2019-02-26 | 14 | AV FERNAND CAMMI | 4 | 75 | 415 | 254000€ | 3387€ |
2020-12-11 | 17 | CHE DE LA QUEIRADE | 4 | 60 | 388 | 196000€ | 3267€ |
2020-09-14 | 101 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 58 | 383 | 340200€ | 5866€ |
2020-01-17 | 10 | ALL JACQUES MARTELLI | 3 | 103 | 1000 | 530000€ | 5146€ |
2020-11-18 | 14 | ALL JACQUES MARTELLI | 5 | 103 | 154 | 135000€ | 1311€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 103 | 552 | 408000€ | 3961€ |
2020-08-10 | 16 | ALL DES GRANDS PINS | 5 | 115 | 273 | 381619€ | 3318€ |
2020-07-27 | 20 | CHE FERNAND CAMMI | 6 | 133 | 767 | 567000€ | 4263€ |
2019-04-11 | 11 | CHE DE LA QUEIRADE | 3 | 63 | 0 | 312000€ | 4952€ |
2020-05-07 | 11 | CHE DE LA QUEIRADE | 3 | 63 | 0 | 321100€ | 5097€ |
2020-07-31 | 12 | ALL DES ROMARINS | 4 | 80 | 191 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-23 | 11 | ALL DES ROMARINS | 4 | 116 | 698 | 445200€ | 3838€ |
2021-07-30 | 19 | AV FERNAND CAMMI | 3 | 77 | 258 | 350150€ | 4547€ |
2019-01-08 | 17 | HAMEAU DES GINESTES | 4 | 80 | 20 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-12 | 7 | HAMEAU DES GINESTES | 4 | 80 | 30 | 341650€ | 4271€ |
2019-10-10 | 32 | HAMEAU DES GINESTES | 4 | 80 | 224 | 330500€ | 4131€ |
2019-12-09 | 89 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 93 | 832 | 368800€ | 3966€ |
2021-04-14 | 3 | ALL DES LILAS | 2 | 60 | 892 | 320000€ | 5333€ |
2018-11-12 | 24 | BD DES FARIGOULES | 3 | 54 | 405 | 365840€ | 6775€ |
2020-01-09 | 33 | AV FERNAND CAMMI | 3 | 51 | 219 | 277600€ | 5443€ |
2019-01-10 | 13 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 138 | 737 | 570000€ | 4130€ |
2019-11-07 | 8 | CHE DE LA PERPIGANE | 6 | 141 | 694 | 517000€ | 3667€ |
2020-11-10 | 30 | AV FERNAND CAMMI | 8 | 165 | 1285 | 545000€ | 3303€ |
2019-10-03 | 7 | CHE DE LA PERPIGANE | 6 | 159 | 990 | 487000€ | 3063€ |
2019-08-01 | 12 | BD DES FARIGOULES | 3 | 75 | 460 | 355000€ | 4733€ |
2019-06-11 | 40 | BD DU VALLON DU ROY | 4 | 94 | 433 | 395000€ | 4202€ |
2021-08-06 | 5138 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 85 | 353 | 370000€ | 4353€ |
2019-10-30 | 10 | BD DES ROMARINS | 4 | 106 | 610 | 385000€ | 3632€ |
2020-10-29 | 10 | ALL DU CANAL | 5 | 129 | 690 | 480000€ | 3721€ |
2019-06-19 | 133 | CHE DE CASSIS | 5 | 148 | 0 | 220000€ | 1486€ |
2020-12-09 | 12 | ALL DU MONT LANTIN | 5 | 99 | 537 | 414000€ | 4182€ |
2021-08-30 | 19 | ALL DU MONT LANTIN | 4 | 120 | 483 | 500380€ | 4170€ |
2020-12-14 | 18 | BD DES ROMARINS | 4 | 83 | 586 | 418494€ | 5042€ |
2019-07-11 | 39 | ALL DU CANAL | 3 | 106 | 602 | 480000€ | 4528€ |
2020-02-07 | 10 | ALL GUY HUVE | 4 | 94 | 0 | 374570€ | 3985€ |
2021-01-27 | 9001 | TRA POUCEL | 5 | 157 | 515 | 654715€ | 4170€ |
2019-07-12 | 27 | BD HENRI SAVER | 3 | 50 | 496 | 293000€ | 5860€ |
2020-05-13 | 2 | PARC LE BOCAGE | 4 | 90 | 838 | 587700€ | 6530€ |
2020-04-23 | 17 | BD DES TAMARIS | 5 | 125 | 619 | 405900€ | 3247€ |
2020-07-30 | 9 | ALL DES CATARINETTES | 6 | 98 | 502 | 457240€ | 4666€ |
2020-06-23 | 220 | CHE DE CASSIS | 4 | 150 | 982 | 435000€ | 2900€ |
2020-06-23 | 220 | CHE DE CASSIS | 4 | 150 | 982 | 600000€ | 4000€ |
2020-11-26 | 20 | BD HENRI SAVER | 4 | 98 | 235 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-24 | 4 | ALL DES PARPAIOUNS | 4 | 97 | 207 | 370335€ | 3818€ |
2020-10-13 | 43 | PARC LE BOCAGE | 4 | 96 | 832 | 405000€ | 4219€ |
2019-10-30 | 5 | ALL DES CYPRES | 5 | 96 | 1176 | 499130€ | 5199€ |
2021-01-18 | 282 | BD VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 357000€ | 3880€ |
2020-06-06 | 44 | BD DE LA PINEDE | 6 | 124 | 500 | 316000€ | 2548€ |
2019-05-28 | 14 | PARC LE BOCAGE | 5 | 116 | 820 | 380000€ | 3276€ |
2020-01-16 | 12 | BD HENRI SAVER | 3 | 90 | 393 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-06 | 12 | BD HENRI SAVER | 3 | 90 | 393 | 420000€ | 4667€ |
2020-05-28 | 6 | ALL ROGER PEHAU | 3 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2021-07-29 | 10 | BD HENRI SAVER | 6 | 88 | 428 | 470000€ | 5341€ |
2021-02-09 | 24 | AV RENE | 4 | 79 | 410 | 310000€ | 3924€ |
2020-01-10 | 1 | LOT LES CYPRES | 5 | 200 | 1818 | 492000€ | 2460€ |
2021-02-02 | 335 | VCHE VIEUX CHEM DE CASSIS | 4 | 123 | 628 | 533700€ | 4339€ |
2021-02-04 | 310 | BD VOLTAIRE | 1 | 37 | 0 | 129000€ | 3486€ |
2021-02-25 | 310 | BD VOLTAIRE | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-06 | 5 | ALL ROGER PEHAU | 3 | 55 | 325 | 386500€ | 7027€ |
2019-11-22 | 10 | BD DES ACACIAS | 3 | 95 | 660 | 355000€ | 3737€ |
2019-05-14 | 9041 | IMP DE LA POTERIE | 4 | 72 | 160 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 6 | BD HENRI SAVER | 3 | 63 | 343 | 250000€ | 3968€ |
2019-07-16 | 120 | TRA CHABRAND | 4 | 149 | 0 | 235000€ | 1577€ |
2020-04-29 | 51 | BD DE LA PINEDE | 3 | 60 | 506 | 455500€ | 7592€ |
2021-06-30 | 12 | ALL DES JOYEUX | 4 | 91 | 625 | 480000€ | 5275€ |
2019-02-07 | 49 | BD DE LA PINEDE | 2 | 72 | 340 | 251000€ | 3486€ |
2019-10-31 | 17 | AV RENE | 4 | 203 | 510 | 80000€ | 394€ |
2021-07-02 | 34 | BD DE LA PINEDE | 5 | 160 | 706 | 580000€ | 3625€ |
2019-10-17 | 11 | BD DES VIGNES | 3 | 52 | 494 | 313500€ | 6029€ |
2021-06-25 | 24 | PARC LE BOCAGE | 3 | 72 | 787 | 390000€ | 5417€ |
2019-12-06 | 18 | AV ALICE | 4 | 80 | 316 | 300500€ | 3756€ |
2021-09-13 | 55 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 63 | 236 | 444600€ | 7057€ |
2019-05-24 | 55 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 63 | 236 | 445000€ | 7063€ |
2020-01-28 | 9012 | AV RENE | 3 | 63 | 400 | 338000€ | 5365€ |
2019-08-07 | 5362 | IMP DE LA POTERIE | 4 | 87 | 352 | 410000€ | 4713€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 80 | 1235 | 599000€ | 7488€ |
2020-10-19 | 4 | BD DES VIGNES | 4 | 84 | 316 | 290000€ | 3452€ |
2019-11-22 | 22 | PARC LE BOCAGE | 6 | 124 | 743 | 379043€ | 3057€ |
2020-12-18 | 37 | BD DE LA PINEDE | 4 | 78 | 560 | 362000€ | 4641€ |
2019-06-21 | 9 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 96 | 705 | 432444€ | 4505€ |
2018-10-10 | 140 | TRA CHABRAND | 3 | 65 | 314 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-27 | 5 | MTE MONTEE DE LA BOURGADE | 5 | 104 | 728 | 375000€ | 3606€ |
2019-06-24 | 10 | CHE DU COLLET | 5 | 120 | 608 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-25 | 28 | BD DE LA PINEDE | 4 | 115 | 399 | 397100€ | 3453€ |
2021-09-07 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 60 | 939 | 417250€ | 6954€ |
2020-10-29 | 22 | BD MADAME | 2 | 57 | 242 | 240000€ | 4211€ |
2019-05-06 | 13 | AV SUZANNE | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-04 | 466 | CHE DE CASSIS | 3 | 83 | 500 | 435000€ | 5241€ |
2019-06-28 | 9024 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 80 | 620 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-02 | 10 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 78 | 82 | 423100€ | 5424€ |
2021-05-18 | 11 | MTE CARRIERE | 4 | 125 | 571 | 440000€ | 3520€ |
2021-06-14 | 6 | AV ALICE | 4 | 64 | 750 | 350000€ | 5469€ |
2019-02-04 | 210 | BD VOLTAIRE | 13 | 150 | 310 | 310000€ | 2067€ |
2020-12-28 | 11 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 90 | 191 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-02 | 13 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 99 | 270 | 373000€ | 3768€ |
2019-07-10 | 19 | LOT LES JARDINS D ORANE | 4 | 84 | 216 | 330000€ | 3929€ |
2019-08-19 | 17 | BD MADAME | 4 | 83 | 0 | 347000€ | 4181€ |
2019-04-24 | 25 | BD DE LA PINEDE | 4 | 160 | 910 | 491950€ | 3075€ |
2021-03-09 | 6 | AV SUZANNE | 3 | 48 | 510 | 285000€ | 5938€ |
2019-12-18 | 11 | LOT LES JARDINS D ORANE | 4 | 82 | 199 | 347000€ | 4232€ |
2020-11-04 | 23 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 86 | 277 | 375000€ | 4360€ |
2020-08-24 | 25 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 45 | 424 | 375000€ | 8333€ |
2020-11-02 | 20 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 88 | 234 | 388000€ | 4409€ |
2021-07-27 | 23 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 91 | 536 | 390000€ | 4286€ |
2021-05-19 | 9027 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 98 | 785 | 430000€ | 4388€ |
2021-03-22 | 21 | MTE CARRIERE | 3 | 57 | 317 | 315000€ | 5526€ |
2019-01-07 | 27 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 64 | 1146 | 310000€ | 4844€ |
2019-03-21 | 21 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 5 | 99 | 449 | 387000€ | 3909€ |
2020-08-25 | 9047 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 103 | 560 | 380000€ | 3689€ |
2020-10-19 | 5 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 5 | 100 | 261 | 390000€ | 3900€ |
2019-04-15 | 3 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 99 | 540 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-01 | 9262 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 99 | 690 | 395000€ | 3990€ |
2021-05-04 | 22 | MTE CARRIERE | 4 | 63 | 1253 | 393000€ | 6238€ |
2020-05-15 | 4 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 86 | 189 | 306000€ | 3558€ |
2020-12-01 | 1 | AV PIERRE | 7 | 200 | 0 | 615000€ | 3075€ |
2019-10-03 | 4 | AV MATHILDE | 7 | 150 | 800 | 500000€ | 3333€ |
2018-11-14 | 11 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 74 | 470 | 300000€ | 4054€ |
2019-02-11 | 2 | AV SYLVIE | 3 | 82 | 309 | 378500€ | 4616€ |
2019-06-24 | 9039 | LA PERUSSONNE OUEST | 4 | 93 | 650 | 365000€ | 3925€ |
2021-03-04 | 2 | AV SYLVIE | 4 | 150 | 761 | 480000€ | 3200€ |
2021-02-02 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 65 | 845 | 373474€ | 5746€ |
2020-07-29 | 22 | AV RAYMOND RETORD | 3 | 82 | 297 | 310000€ | 3780€ |
2019-11-25 | 9012 | AV DENISE | 4 | 152 | 510 | 498900€ | 3282€ |
2019-08-22 | 53 | ALL DES JACINTHES | 3 | 40 | 581 | 390000€ | 9750€ |
2019-01-14 | 11 | AV JEAN CHARLES NAPP | 4 | 129 | 500 | 367000€ | 2845€ |
2019-06-20 | 31 | LES CREISSAUDS | 4 | 60 | 30 | 336700€ | 5612€ |
2020-02-11 | 7 | AV BEL AIR | 5 | 110 | 575 | 417800€ | 3798€ |
2020-11-30 | 11 | AV JEAN RAYBIER | 3 | 50 | 393 | 351000€ | 7020€ |
2020-11-04 | 3 | LOT LES GENETS | 4 | 77 | 0 | 401000€ | 5208€ |
2019-04-09 | 2 | IMP VALENTIN | 5 | 85 | 709 | 275000€ | 3235€ |
2021-01-14 | 3 | AV BEL AIR | 5 | 136 | 1035 | 465000€ | 3419€ |
2021-07-08 | 9212 | LES CREISSAUDS | 5 | 108 | 730 | 535000€ | 4954€ |
2019-10-30 | 9100 | CHE DES CREISSAUDS | 4 | 96 | 536 | 440000€ | 4583€ |
2019-04-12 | 9014 | LA PERUSSONNE | 5 | 101 | 1010 | 385000€ | 3812€ |
2020-07-23 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2020-05-25 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 263000€ | 2711€ |
2021-06-16 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 323500€ | 3335€ |
2021-04-26 | 9001 | LOT LES CREISSAUDS | 5 | 97 | 0 | 327400€ | 3375€ |
2019-04-30 | 9001 | CHE DES CREISSAUDS | 4 | 71 | 0 | 326550€ | 4599€ |
2020-05-04 | 9229 | L AUMONE VIEILLE | 4 | 85 | 805 | 410000€ | 4824€ |
2019-11-12 | 5761 | AV JEAN CHARLES NAPP | 4 | 120 | 400 | 397000€ | 3308€ |
2018-11-06 | 13 | MTE CHARLES PAYA | 3 | 53 | 120 | 2640000€ | 49811€ |
2020-05-04 | 5 | AV JEAN CHARLES NAPP | 6 | 126 | 534 | 440000€ | 3492€ |
2020-03-06 | 9015 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 760 | 420000€ | 3471€ |