Valeur de la maison de 100m2 Rue Jean Goudoux à Brive la Gaillarde

Estimation théorique

Rue Jean Goudoux,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Goudoux,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-238RUE JEAN GOUDOUX360420111500€1858€
2023-03-2449RUE PIERRE CHAUMEIL364347128000€2000€
2020-05-1560RUE PIERRE CHAUMEIL35953188000€1492€
2021-11-2933RUE ANDRE GIDE380196122355€1529€
2021-10-0835RUE ANDRE GIDE469213110000€1594€
2023-01-3137RUE ANDRE GIDE492282123000€1337€
2019-07-106RUE LATREILLE465433107000€1646€
2022-02-0268RUE PIERRE CHAUMEIL46531999000€1523€
2020-07-2736RUE ANDRE GIDE5101427124000€1228€
2020-04-1448RUE PIERRE CHAUMEIL2130196152000€1169€
2022-10-1826RUE ANDRE GIDE593468188000€2022€
2021-02-0546RUE PIERRE CHAUMEIL358139130000€2241€
2021-11-1947RUE ANDRE GIDE46544495000€1462€
2019-06-1135RUE PIERRE CHAUMEIL893214140000€1505€
2020-07-095RUE CLEMENT MAROT46434796000€1500€
2019-12-302AV JEAN MARSALES496467137500€1432€
2022-05-167RUE CLEMENT MAROT351292129900€2547€
2020-05-1318RUE ANDRE GIDE583548130000€1566€
2022-02-0811RUE CLEMENT MAROT464348119000€1859€
2022-01-3117RUE CLEMENT MAROT352292105000€2019€
2020-06-0958RUE ANDRE GIDE599499100000€1010€
2021-03-1660RUE ANDRE GIDE46240297000€1565€
2021-09-1444RUE EUGENE DELACROIX460391147000€2450€
2022-01-2148RUE EUGENE DELACROIX579510145000€1835€
2021-12-079101AV JEAN MARSALES5149858320000€2148€
2021-10-2062RUE ANDRE GIDE24245170000€1667€
2020-06-0324RUE CLEMENT MAROT46041881000€1350€
2021-12-3023RUE PIERRE CHAUMEIL5155284272250€1756€
2021-10-086RUE ANDRE GIDE4129820195000€1512€
2020-12-2912RUE PIERRE SOIGNET595369168000€1768€
2021-12-1328RUE CLEMENT MAROT46545890000€1385€
2020-10-0230RUE PIERRE CHAUMEIL478273100000€1282€
2022-05-1839RUE CESAR GEOFFRAY589718192700€2165€
2020-10-166RUE PIERRE SOIGNET5103544166000€1612€
2022-11-1828RUE COL VAUJOUR479459168915€2138€
2019-07-2440RUE CESAR GEOFFRAY6157598213000€1357€
2022-02-1040RUE CESAR GEOFFRAY6157598247100€1574€
2020-06-2222RUE PIERRE CHAUMEIL356257114500€2045€
2021-10-2713RUE GEORGES BRAQUE5101466132500€1312€
2022-08-053RUE PAUL VALERY474708140250€1895€
2023-01-309002RUE COL VAUJOUR362480115000€1855€
2022-07-202IMP GEORGES BRAQUE5135569185000€1370€
2020-09-255RUE GEORGES BRAQUE599575160000€1616€
2020-02-0736RUE CESAR GEOFFRAY340490110000€2750€
2020-09-0927RUE SAINT SIMON4105500290000€2762€
2019-11-1814RUE SAINTE BEUVE7132705260000€1970€
2022-12-0113RUE EUGENE DELACROIX5121312154000€1273€
2019-08-0811RUE OCTAVE MIRBEAU360262101500€1692€
2022-10-285RUE GEORGES BRAQUE2125539125000€1000€
2019-09-2510RUE PIERRE CHAUMEIL473495125000€1712€
2020-09-1440RUE COL VAUJOUR470451105000€1500€
2020-08-2419RUE SAINTE BEUVE5124555156600€1263€
2022-09-0616PAS GEORGES CARPENTIER4129527100000€775€
2019-09-1610RUE DES FRERES GONCOURT6137426152500€1113€
2020-12-2130RUE CESAR GEOFFRAY484524183000€2179€
2021-04-0617RUE SAINTE BEUVE490776190000€2111€
2021-02-088RUE DES FRERES GONCOURT590454148120€1646€
2020-11-273RUE PIERRE CHAUMEIL464254108500€1695€
2022-10-316RUE MICHEL TOURON4113601189000€1673€
2020-02-2042RUE PHILIBERT LALANDE358554113000€1948€
2021-03-0829GROUPE HAB MA MAISON5101182100000€990€
2022-09-2128GROUPE HAB MA MAISON5101189118750€1176€
2022-08-1135RUE PHILIBERT LALANDE495537140000€1474€
2022-11-0337RUE PHILIBERT LALANDE490535188000€2089€
2022-04-1541RUE PHILIBERT LALANDE374536155000€2095€
2019-08-268RUE MICHEL TOURON472554126000€1750€
2019-09-0919RUE PHILIBERT LALANDE46949084000€1217€
2021-10-0413RUE PHILIBERT LALANDE580432121000€1513€
2019-06-2849GROUPE HAB MA MAISON49019495000€1056€
2021-10-2812RUE JACQUES THIBAUD356460139900€2498€
2020-05-2945RUE PHILIBERT LALANDE380269124500€1556€
2022-07-0824GROUPE HAB MA MAISON5101196178000€1762€
2019-07-1811RUE PHILIBERT LALANDE371572138000€1944€
2021-01-1548GROUPE HAB MA MAISON490193139700€1552€
2021-04-2761GROUPE HAB MA MAISON490254109000€1211€
2022-03-289RUE MICHEL TOURON378617246600€3162€
2020-07-014RUE GEORGES CARPENTIER4126223232052€1842€
2022-12-02167AV ANDRE EMERY470600107000€1529€
2022-07-01102AV ABBE JEAN ALVITRE5105305120000€1143€
2022-10-0762GROUPE HAB MA MAISON5101278162200€1606€
2022-11-04102AV ANDRE EMERY268254246100€3619€
2020-05-276RUE PROUDHON252159114000€2192€
2021-02-22171AV ANDRE EMERY465502121000€1862€
2021-08-187GROUPE HAB MON LOGIS365383141000€2169€
2022-08-10139AV ANDRE EMERY481842231500€2858€
2020-05-2543GROUPE HAB MA MAISON5101221105000€1040€
2021-06-0346GROUPE HAB MA MAISON490186129100€1434€
2020-05-13181AV ANDRE EMERY468605150000€2206€
2020-01-231GROUPE HAB MON TOIT4108334127250€1178€
2020-06-2556GROUPE HAB MA MAISON36129187000€1426€
2019-06-186RUE FENELON59022756000€622€
2020-02-146RUE FENELON59022790000€1000€
2021-05-063GROUPE HAB MON TOIT49918496000€970€
2022-11-2245RUE LATREILLE572450136500€1896€
2021-12-17185AV ANDRE EMERY590604192750€2142€
2022-04-2723RUE PONCELET594634158000€1681€
2021-05-177GROUPE HAB MA MAISON5101221138000€1366€
2021-11-2911RUE FENELON4125327290500€2324€
2022-04-26176AV ANDRE EMERY6135586145000€1074€
2020-10-28158AV ANDRE EMERY494399120000€1277€
2021-12-1515GROUPE HAB MA MAISON490279139000€1544€
2021-05-2811RUE FENELON47348790000€1233€
2019-08-28154AV ANDRE EMERY48152995000€1173€
2019-07-1527GROUPE HAB MON TOIT36418693000€1453€
2019-09-1913RUE PROUDHON580295185400€2318€
2021-01-2768RUE GEORGES BRAQUE594560199000€2117€
2022-02-28122AV ANDRE EMERY35553685000€1545€
2022-07-0120RUE PONCELET483438155000€1867€
2022-08-25123AV ANDRE EMERY6132242135000€1023€
2021-01-0428RUE PONCELET5100135263000€2630€
2021-02-0973GROUPE HAB MON TOIT510417153571€515€
2021-01-2515RUE FENELON362602118000€1903€
2022-07-2266AV ANDRE EMERY3100321151940€1519€
2021-04-09130AV ANDRE EMERY45926080000€1356€
2021-07-2614GROUPE HAB MON TOIT365350215000€3308€
2020-05-2615RUE PROUDHON5108317140000€1296€
2019-09-2022RUE ALPHONSE SIGRIST374489135000€1824€
2023-01-257RUE FRESNEL580164134000€1675€
2020-02-2720RUE ALPHONSE SIGRIST574438132000€1784€
2021-02-1617RUE PROUDHON478273146000€1872€
2023-03-1435GROUPE HAB MON TOIT5108335120000€1111€
2020-06-2212RUE FRESNEL355238179900€3271€
2020-10-2913GR HAB LE HAMEAU DES PRES4820111000€1354€
2020-09-1117GR HAB LE HAMEAU DES PRES591062500€687€
2022-01-2420GR HAB LE HAMEAU DES PRES5910100000€1099€
2020-07-3125GR HAB LE HAMEAU DES PRES482070000€854€
2021-06-149007IMP DES CEDRES4100619130000€1300€
2021-04-0138GROUPE HAB LES CHAUMIERES479273111000€1405€
2021-06-2842GROUPE HAB LES CHAUMIERES479273120000€1519€
2019-10-2910RUE CESAR GEOFFRAY59630090000€938€
2020-03-0513RUE FRESNEL358271100000€1724€
2022-08-1923RUE PROUDHON479460252700€3199€
2020-10-278IMP DES CEDRES585831173000€2035€
2021-01-202GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL5970148800€1534€
2020-06-0929GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL5970133000€1371€
2019-09-1046GROUPE HAB MON TOIT48919185000€955€
2019-10-167RUE ANDRE DEVAUD350280100000€2000€
2021-07-2244GROUPE HAB LES CHAUMIERES476273130000€1711€
2021-08-2715RUE ELISEE RECLUS587176175000€2011€
2022-06-2062GROUPE HAB LES CHAUMIERES479273132500€1677€
2019-12-1845GROUPE HAB MON TOIT36418580000€1250€
2021-07-2659GROUPE HAB LES CHAUMIERES479273157000€1987€
2021-07-1930GROUPE HAB LES CHAUMIERES479290139100€1761€
2022-01-0619RUE FRESNEL4110310152500€1386€
2021-07-1524RUE FRESNEL5101369193842€1919€
2022-01-1046GROUPE HAB LES CHAUMIERES598351145000€1480€
2022-09-2258GROUPE HAB MON TOIT364162140000€2188€
2020-09-1610RUE ALPHONSE SIGRIST484537140500€1673€
2021-12-2147AV ANDRE EMERY196426175000€1823€
2022-06-2723RUE FRESNEL36428199500€1555€