Estimation théorique
Rue Jean Goujon,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Goujon,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 147 | 1367 | 587332€ | 3995€ |
2022-03-09 | 6 | RUE GABRIEL DURAND | 3 | 92 | 360 | 381880€ | 4151€ |
2020-11-09 | 82 | AV DU HAILLAN | 4 | 84 | 819 | 370000€ | 4405€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GABRIEL DURAND | 5 | 116 | 0 | 429736€ | 3705€ |
2020-06-02 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 74 | 456 | 310000€ | 4189€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 576 | 374000€ | 4156€ |
2020-07-30 | 166 | RTE DE CORBIAC | 4 | 95 | 412 | 328500€ | 3458€ |
2022-03-30 | 19 | RUE GABRIEL DURAND | 6 | 150 | 971 | 615800€ | 4105€ |
2022-07-01 | 92 | AV DU HAILLAN | 5 | 114 | 316 | 397116€ | 3483€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 91 | 332 | 379000€ | 4165€ |
2020-12-09 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2020-09-08 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 82 | 398 | 350900€ | 4279€ |
2022-09-12 | 20 | ALL DE CRABEY | 5 | 166 | 970 | 641250€ | 3863€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DE CRABEY | 5 | 145 | 686 | 488080€ | 3366€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 7 | 205 | 592 | 554000€ | 2702€ |
2023-02-10 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 90 | 303 | 397000€ | 4411€ |
2022-11-16 | 7 | AV DE MAZEAU | 6 | 113 | 834 | 415000€ | 3673€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 169 | 287000€ | 3189€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 136 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 82 | 164 | 285000€ | 3476€ |
2020-08-26 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 259850€ | 3766€ |
2019-12-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 278000€ | 4029€ |
2021-12-15 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 282000€ | 4087€ |
2022-10-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 289700€ | 4199€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-07-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 305700€ | 4430€ |
2020-09-23 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 133560€ | 1590€ |
2020-05-18 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 278850€ | 3320€ |
2023-05-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2022-04-21 | 4 | ALL DE CRABEY | 8 | 174 | 1024 | 615300€ | 3536€ |
2022-01-14 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 83 | 525 | 440000€ | 5301€ |
2020-04-30 | 107 | RTE DE FEYDIT | 5 | 130 | 987 | 444700€ | 3421€ |
2020-08-25 | 3 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 708 | 388000€ | 3593€ |
2021-03-31 | 51 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 149 | 747 | 535000€ | 3591€ |
2021-09-21 | 17 | AV DE MAZEAU | 4 | 93 | 885 | 340000€ | 3656€ |
2022-06-14 | 16 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2022-08-12 | 4 | CHE TOUYA | 5 | 132 | 286 | 265000€ | 2008€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 88 | 417 | 353000€ | 4011€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 119 | 831 | 542250€ | 4557€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 105 | 480 | 347000€ | 3305€ |
2022-08-12 | 58 | AV DU HAILLAN | 5 | 118 | 706 | 471450€ | 3995€ |
2020-03-18 | 10 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 89 | 439 | 366500€ | 4118€ |
2020-05-25 | 142 | RTE DE CORBIAC | 4 | 93 | 420 | 295000€ | 3172€ |
2023-05-12 | 1 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 120 | 1252 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 475 | 359000€ | 3324€ |
2020-01-20 | 117 | RTE DE FEYDIT | 4 | 130 | 759 | 455500€ | 3504€ |
2023-02-22 | 142 | RTE DE CORBIAC | 4 | 86 | 458 | 350000€ | 4070€ |
2022-01-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 149 | 858 | 734000€ | 4926€ |
2023-03-14 | 33 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 106 | 314 | 371600€ | 3506€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 437 | 167500€ | 1925€ |
2021-08-13 | 10 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 104 | 213 | 391250€ | 3762€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 553 | 345000€ | 3632€ |
2021-07-15 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 839 | 327500€ | 3853€ |
2023-01-24 | 21 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 424 | 340000€ | 3579€ |
2021-07-08 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 100 | 548 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-25 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 100 | 548 | 376200€ | 3762€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE FEYDIT | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2020-07-29 | 7 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 5 | 129 | 434 | 454600€ | 3524€ |
2021-06-14 | 5 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 123 | 653 | 514800€ | 4185€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1026 | 480000€ | 4211€ |
2021-01-14 | 6 | ALL DU BARRADOT | 4 | 110 | 1026 | 440250€ | 4002€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 111 | 612 | 403000€ | 3631€ |
2020-11-30 | 14 | RUE ETIENNE FALCONNET | 6 | 124 | 541 | 375000€ | 3024€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1033 | 461000€ | 4044€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE MAZEAU | 5 | 114 | 1064 | 455000€ | 3991€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 88 | 319 | 299000€ | 3398€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 95 | 720 | 356360€ | 3751€ |
2020-10-23 | 4 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2020-10-28 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 112 | 848 | 480000€ | 4286€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 484 | 440000€ | 4681€ |
2020-09-22 | 3 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 119 | 618 | 170000€ | 1429€ |
2020-09-25 | 12 | CHE TOUYA | 5 | 115 | 1773 | 403454€ | 3508€ |
2020-01-08 | 4 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 99 | 378 | 403800€ | 4079€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 153 | 781 | 572500€ | 3742€ |
2022-04-08 | 2 | ALL HENRI IRENEE MARROU | 4 | 95 | 706 | 482650€ | 5081€ |
2021-08-24 | 9 | ALL DU BARRADOT | 4 | 102 | 159 | 1100000€ | 10784€ |
2021-08-26 | 9026 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 814 | 390000€ | 4432€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR FAURE | 5 | 138 | 883 | 495000€ | 3587€ |
2021-12-09 | 7 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 96 | 505 | 380095€ | 3959€ |
2021-02-08 | 1 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 5 | 99 | 280 | 386250€ | 3902€ |
2020-09-25 | 8 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 126 | 862 | 437000€ | 3468€ |
2021-02-05 | 14 | RUE ROBERT KOCH | 6 | 153 | 1109 | 655500€ | 4284€ |
2022-02-18 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 129 | 885 | 474000€ | 3674€ |
2021-07-28 | 39 | RTE DE FEYDIT | 5 | 161 | 1091 | 545500€ | 3388€ |
2021-06-28 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 81 | 230 | 288000€ | 3556€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 100 | 810 | 432750€ | 4328€ |
2020-12-11 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 135 | 986 | 442800€ | 3280€ |
2021-06-18 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 89 | 181 | 277500€ | 3118€ |
2022-01-14 | 34 | AV DE MAZEAU | 2 | 31 | 406 | 215200€ | 6942€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 79 | 340 | 287000€ | 3633€ |
2020-08-24 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 746 | 567000€ | 5155€ |
2021-03-23 | 34 | AV DE MAZEAU | 7 | 150 | 331 | 240000€ | 1600€ |
2021-06-17 | 8 | RUE MARC BLOCH | 4 | 100 | 736 | 400000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 120 | RTE DE CORBIAC | 3 | 70 | 445 | 288100€ | 4116€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 882 | 379030€ | 3790€ |
2019-12-23 | 21 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 112 | 944 | 448000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 29 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 4 | 95 | 774 | 373500€ | 3932€ |
2021-12-28 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 81 | 518 | 372900€ | 4604€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 458 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-02 | 42 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 106 | 669 | 340000€ | 3208€ |
2022-10-14 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 108 | 602 | 412900€ | 3823€ |
2021-12-13 | 125 | RTE DE CORBIAC | 2 | 60 | 500 | 215000€ | 3583€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 576 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 105 | 654 | 400000€ | 3810€ |
2019-12-06 | 127 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 89 | 388 | 156850€ | 1762€ |
2022-03-24 | 5 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 110 | 791 | 509950€ | 4636€ |
2022-06-30 | 57 | AV DE MAZEAU | 4 | 86 | 0 | 420000€ | 4884€ |
2022-11-10 | 1 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 544 | 463600€ | 3594€ |
2021-02-08 | 24 | RTE DE FEYDIT | 5 | 132 | 1097 | 370000€ | 2803€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DU DR CHARLES RICHET | 6 | 111 | 1026 | 456650€ | 4114€ |
2021-12-08 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 252000€ | 3600€ |
2021-05-03 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 259000€ | 3700€ |
2020-01-06 | 30 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 100 | 628 | 365000€ | 3650€ |
2022-08-24 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 120 | 821 | 589500€ | 4913€ |
2020-02-14 | 39 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 5 | 104 | 603 | 377550€ | 3630€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 97 | 967 | 367000€ | 3784€ |
2020-09-14 | 63 | AV DE MAZEAU | 4 | 87 | 252 | 323000€ | 3713€ |
2023-05-05 | 28 | RUE FERNAND BRAUDEL | 4 | 100 | 625 | 429054€ | 4291€ |
2022-05-04 | 112 | RTE DE CORBIAC | 6 | 145 | 1000 | 446380€ | 3078€ |
2021-02-16 | 14 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 266 | 246000€ | 3154€ |
2022-06-08 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 267 | 377200€ | 3592€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 88 | 508 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-17 | 14 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 6 | 124 | 603 | 436100€ | 3517€ |
2022-07-01 | 14 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 6 | 124 | 603 | 553000€ | 4460€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 4 | 106 | 1247 | 437000€ | 4123€ |
2021-12-14 | 35 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 81 | 166 | 350000€ | 4321€ |
2021-07-07 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2020-08-06 | 4 | RUE IRENE ET FRED JOLIOT CURIE | 5 | 129 | 768 | 492500€ | 3818€ |
2021-04-07 | 16 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 50 | 0 | 236020€ | 4720€ |
2022-07-28 | 28 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 88 | 173 | 389140€ | 4422€ |
2020-09-08 | 26 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 304 | 240000€ | 4444€ |
2020-12-07 | 44 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 103 | 202 | 410000€ | 3981€ |
2021-08-05 | 42 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 114 | 204 | 445000€ | 3904€ |
2021-05-05 | 32 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 95 | 173 | 349000€ | 3674€ |
2022-04-04 | 22 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 144 | 270000€ | 5000€ |
2020-04-30 | 125 | AV DU HAILLAN | 4 | 179 | 967 | 818500€ | 4573€ |
2022-06-15 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 91 | 696 | 430970€ | 4736€ |
2021-09-14 | 25 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 53 | 136500€ | 2528€ |
2020-11-25 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 105 | 546 | 305000€ | 2905€ |
2021-07-08 | 22 | RUE ANTOINE THIERREE | 6 | 114 | 0 | 687000€ | 6026€ |
2021-04-28 | 142 | AV DE CAPEYRON | 2 | 230 | 2732 | 623320€ | 2710€ |
2020-10-07 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 132 | 600 | 337930€ | 2560€ |
2020-04-30 | 13 | RUE CARLES VERNET | 3 | 95 | 802 | 341232€ | 3592€ |
2022-07-29 | 35 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 109 | 496 | 517200€ | 4745€ |
2022-12-16 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 325 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PAUL BROCA | 4 | 98 | 605 | 382000€ | 3898€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 600 | 440000€ | 3636€ |
2020-07-31 | 20 | RUE ANTOINE THIERREE | 5 | 107 | 900 | 380000€ | 3551€ |
2022-06-14 | 19 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 851 | 415000€ | 4415€ |