Valeur maison de 100m2 Rue Jean Goujon à Saint Médard en Jalles

Estimation théorique

Rue Jean Goujon,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Goujon,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-228RUE ARISTIDE MAILLOL61471367587332€3995€
2022-03-096RUE GABRIEL DURAND392360381880€4151€
2020-11-0982AV DU HAILLAN484819370000€4405€
2019-12-205RUE GABRIEL DURAND51160429736€3705€
2020-06-025RUE ARISTIDE MAILLOL474456310000€4189€
2023-03-3118RUE ARISTIDE MAILLOL490576374000€4156€
2020-07-30166RTE DE CORBIAC495412328500€3458€
2022-03-3019RUE GABRIEL DURAND6150971615800€4105€
2022-07-0192AV DU HAILLAN5114316397116€3483€
2022-10-2892AV DU HAILLAN491332379000€4165€
2020-12-0992AV DU HAILLAN490316330000€3667€
2020-09-0892AV DU HAILLAN482398350900€4279€
2022-09-1220ALL DE CRABEY5166970641250€3863€
2021-12-1518ALL DE CRABEY5145686488080€3366€
2020-09-1526RUE GABRIEL DURAND7205592554000€2702€
2023-02-1026RUE GABRIEL DURAND490303397000€4411€
2022-11-167AV DE MAZEAU6113834415000€3673€
2021-05-1253RUE DU DR JACQUES MONOD490169287000€3189€
2022-08-2953RUE DU DR JACQUES MONOD490136335000€3722€
2021-05-1253RUE DU DR JACQUES MONOD482164285000€3476€
2020-08-2699RTE DE FEYDIT3690259850€3766€
2019-12-1199RTE DE FEYDIT3690260000€3768€
2020-09-1699RTE DE FEYDIT3690278000€4029€
2021-12-1599RTE DE FEYDIT3690282000€4087€
2022-10-0399RTE DE FEYDIT3690289700€4199€
2021-12-1799RTE DE FEYDIT3690296000€4290€
2022-07-1199RTE DE FEYDIT3690305700€4430€
2020-09-2399RTE DE FEYDIT4840133560€1590€
2020-05-1899RTE DE FEYDIT4840278850€3320€
2023-05-0399RTE DE FEYDIT4840315000€3750€
2022-04-214ALL DE CRABEY81741024615300€3536€
2022-01-147RUE ALBERT CALMETTE483525440000€5301€
2020-04-30107RTE DE FEYDIT5130987444700€3421€
2020-08-253CHEM DU PETIT BOIS4108708388000€3593€
2021-03-3151RUE DU DR JACQUES MONOD5149747535000€3591€
2021-09-2117AV DE MAZEAU493885340000€3656€
2022-06-1416ALL NIKI DE SAINT PHALLE4910386000€4242€
2022-08-124CHE TOUYA5132286265000€2008€
2021-12-0812RUE CAMILLE GUERIN488417353000€4011€
2021-06-1814RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU4119831542250€4557€
2022-11-074RUE ALBERT CALMETTE5105480347000€3305€
2022-08-1258AV DU HAILLAN5118706471450€3995€
2020-03-1810RUE CAMILLE GUERIN489439366500€4118€
2020-05-25142RTE DE CORBIAC493420295000€3172€
2023-05-121CHEM DU PETIT BOIS41201252330000€2750€
2021-10-262RUE ALBERT CALMETTE4108475359000€3324€
2020-01-20117RTE DE FEYDIT4130759455500€3504€
2023-02-22142RTE DE CORBIAC486458350000€4070€
2022-01-1912RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU4149858734000€4926€
2023-03-1433RUE ETIENNE FALCONNET5106314371600€3506€
2020-12-071RUE ALBERT CALMETTE487437167500€1925€
2021-08-1310ALL NIKI DE SAINT PHALLE4104213391250€3762€
2021-04-2827RUE ETIENNE FALCONNET495553345000€3632€
2021-07-159RUE AUGUSTE RODIN485839327500€3853€
2023-01-2421RUE ETIENNE FALCONNET495424340000€3579€
2021-07-081RUE ANTOINE BOURDELLE4100548430000€4300€
2021-10-251RUE ANTOINE BOURDELLE4100548376200€3762€
2021-08-3055RTE DE FEYDIT5960282000€2938€
2020-07-297ALL NIKI DE SAINT PHALLE5129434454600€3524€
2021-06-145ALL NIKI DE SAINT PHALLE4123653514800€4185€
2021-07-284ALL DU BARRADOT51141026480000€4211€
2021-01-146ALL DU BARRADOT41101026440250€4002€
2022-12-1512RUE DU DR JACQUES MONOD5111612403000€3631€
2020-11-3014RUE ETIENNE FALCONNET6124541375000€3024€
2021-12-202ALL DU BARRADOT51141033461000€4044€
2022-07-0522AV DE MAZEAU51141064455000€3991€
2023-04-183RUE GERMAIN PILON488319299000€3398€
2021-07-273RUE DU DR JACQUES MONOD495720356360€3751€
2020-10-234RUE JACQUES CALLOT488350337000€3830€
2020-10-2813RUE CAMILLE JULLIAN4112848480000€4286€
2021-10-012RUE GERMAIN PILON494484440000€4681€
2020-09-223RUE CAMILLE JULLIAN4119618170000€1429€
2020-09-2512CHE TOUYA51151773403454€3508€
2020-01-084ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL499378403800€4079€
2021-07-2214RUE CAMILLE JULLIAN4153781572500€3742€
2022-04-082ALL HENRI IRENEE MARROU495706482650€5081€
2021-08-249ALL DU BARRADOT41021591100000€10784€
2021-08-269026RUE CLAUDE BERNARD488814390000€4432€
2021-08-099RUE DU DOCTEUR FAURE5138883495000€3587€
2021-12-097ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL496505380095€3959€
2021-02-081ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL599280386250€3902€
2020-09-258RUE CAMILLE JULLIAN4126862437000€3468€
2021-02-0514RUE ROBERT KOCH61531109655500€4284€
2022-02-189RUE CHARLES NICOLLE5129885474000€3674€
2021-07-2839RTE DE FEYDIT51611091545500€3388€
2021-06-2837RUE FERNAND BRAUDEL381230288000€3556€
2022-06-232RUE CAMILLE JULLIAN4100810432750€4328€
2020-12-117RUE LAENNEC4135986442800€3280€
2021-06-1837RUE FERNAND BRAUDEL389181277500€3118€
2022-01-1434AV DE MAZEAU231406215200€6942€
2020-06-1920RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE579340287000€3633€
2020-08-2427RUE CHARLES NICOLLE5110746567000€5155€
2021-03-2334AV DE MAZEAU7150331240000€1600€
2021-06-178RUE MARC BLOCH4100736400000€4000€
2020-09-25120RTE DE CORBIAC370445288100€4116€
2021-05-212RUE LOUIS BRAILLE5100882379030€3790€
2019-12-2321RUE CHARLES NICOLLE6112944448000€4000€
2023-06-3029RUE ALEXANDRE FALGUIERE495774373500€3932€
2021-12-285AV EUGENE DELACROIX481518372900€4604€
2021-05-185RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE580458230000€2875€
2020-07-0242RUE FERNAND BRAUDEL5106669340000€3208€
2022-10-1413RUE PAUL GAUGUIN6108602412900€3823€
2021-12-13125RTE DE CORBIAC260500215000€3583€
2022-12-0214RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE580576250000€3125€
2022-08-193RUE FERNAND BRAUDEL5105654400000€3810€
2019-12-06127RUE RAYMOND ARON489388156850€1762€
2022-03-245RUE FERNAND BRAUDEL5110791509950€4636€
2022-06-3057AV DE MAZEAU4860420000€4884€
2022-11-101AV EUGENE DELACROIX6129544463600€3594€
2021-02-0824RTE DE FEYDIT51321097370000€2803€
2021-08-1613RUE DU DR CHARLES RICHET61111026456650€4114€
2021-12-0845RUE CLAUDE BERNARD570311252000€3600€
2021-05-0345RUE CLAUDE BERNARD570311259000€3700€
2020-01-0630RUE FERNAND BRAUDEL5100628365000€3650€
2022-08-2422RUE GASTON BACHELARD4120821589500€4913€
2020-02-1439ALL GEORGES CANGUILHEM5104603377550€3630€
2023-05-244RUE DU DR SCHWEITZER597967367000€3784€
2020-09-1463AV DE MAZEAU487252323000€3713€
2023-05-0528RUE FERNAND BRAUDEL4100625429054€4291€
2022-05-04112RTE DE CORBIAC61451000446380€3078€
2021-02-1614RUE NICOLAS POUSSIN478266246000€3154€
2022-06-0824AV EUGENE DELACROIX5105267377200€3592€
2020-02-258RUE DU DR SCHWEITZER588508310000€3523€
2020-12-1714ALL GEORGES CANGUILHEM6124603436100€3517€
2022-07-0114ALL GEORGES CANGUILHEM6124603553000€4460€
2021-09-178RUE DU DR EMILE ROUX41061247437000€4123€
2021-12-1435RUE GASTON BACHELARD481166350000€4321€
2021-07-072RUE MARCEL PAGNOL488627365000€4148€
2020-08-064RUE IRENE ET FRED JOLIOT CURIE5129768492500€3818€
2021-04-0716ALL GEORGES CANGUILHEM2500236020€4720€
2022-07-2828RUE GASTON BACHELARD488173389140€4422€
2020-09-0826ALL GEORGES CANGUILHEM254304240000€4444€
2020-12-0744RUE GASTON BACHELARD4103202410000€3981€
2021-08-0542RUE GASTON BACHELARD5114204445000€3904€
2021-05-0532RUE GASTON BACHELARD495173349000€3674€
2022-04-0422ALL GEORGES CANGUILHEM254144270000€5000€
2020-04-30125AV DU HAILLAN4179967818500€4573€
2022-06-1533RUE CLAUDE BERNARD491696430970€4736€
2021-09-1425ALL GEORGES CANGUILHEM25453136500€2528€
2020-11-257RUE NICOLAS POUSSIN4105546305000€2905€
2021-07-0822RUE ANTOINE THIERREE61140687000€6026€
2021-04-28142AV DE CAPEYRON22302732623320€2710€
2020-10-0710RUE ANDRE MALRAUX7132600337930€2560€
2020-04-3013RUE CARLES VERNET395802341232€3592€
2022-07-2935RUE EDGARD DEGAS4109496517200€4745€
2022-12-164RUE NICOLAS POUSSIN487325280000€3218€
2021-05-039RUE PAUL BROCA498605382000€3898€
2022-07-282RUE ANDRE MALRAUX5121600440000€3636€
2020-07-3120RUE ANTOINE THIERREE5107900380000€3551€
2022-06-1419RUE GUSTAVE COURBET594851415000€4415€