Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Jean Jaurès à Couëron

Estimation théorique

Rue Jean Jaurès,44220 Couëron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-2046RUE JEAN JAURES256416205000€3661€
2023-05-2636RUE JEAN JAURES6124916483500€3899€
2020-12-2336RUE JEAN JAURES6124916200000€1613€
2020-10-2948RUE JEAN JAURES359410180000€3051€
2020-10-234RUE DE LA FREMONDIERE4101266300000€2970€
2020-01-2921RUE PIERRE MENDES FRANCE364305242000€3781€
2022-07-0821RUE PIERRE MENDES FRANCE364305271500€4242€
2022-07-1123RUE PIERRE MENDES FRANCE363234298000€4730€
2020-05-251RUE DE LA FREMONDIERE253416140000€2642€
2020-08-211RUE DE LA FREMONDIERE365409300000€4615€
2021-12-1459RUE JEAN JAURES465301251500€3869€
2022-08-2531RUE PIERRE MENDES FRANCE590323320000€3556€
2022-03-3160RUE JEAN JAURES450479269000€5380€
2021-01-1961RUE JEAN JAURES52101006697500€3321€
2022-06-0925RUE JEAN JAURES484478110000€1310€
2020-08-2523RUE JEAN JAURES376169280000€3684€
2022-11-0963RUE JEAN JAURES4105607285000€2714€
2022-07-2024RUE JEAN JAURES2223032000€1455€
2021-08-0664RUE JEAN JAURES368282265000€3897€
2022-10-1325BD PAUL LANGEVIN377569250000€3247€
2022-09-192ALL JEANNE CREMET475487340000€4533€
2022-11-1465RUE JEAN JAURES362562370000€5968€
2020-01-3115RUE DE LA FREMONDIERE4105544220000€2095€
2022-03-3116RUE ALEXANDRE OLIVIER48523462200000€25882€
2020-09-1613RUE JEAN JAURES366212220300€3338€
2020-07-2118RUE JEAN JAURES142310135000€3214€
2023-03-1621RUE DE LA FREMONDIERE6111206340000€3063€
2020-12-1423RUE DE LA FREMONDIERE373190245000€3356€
2021-12-0825RUE DE LA FREMONDIERE493212320000€3441€
2021-04-2272RUE JEAN JAURES240564110300€2758€
2020-04-1774RUE JEAN JAURES685311231000€2718€
2020-10-286RUE JEAN JAURES5128572470000€3672€
2021-08-2512RUE ALEXANDRE OLIVIER57390275500€3774€
2020-12-228RUE ALEXANDRE OLIVIER485191200000€2353€
2023-03-016BD PAUL LANGEVIN482592265000€3232€
2020-08-204BD PAUL LANGEVIN245416160000€3556€
2022-07-047RUE ALEXANDRE OLIVIER8152932650000€4276€
2020-06-261RUE DU DOCTEUR JANVIER3101308256500€2540€
2022-06-201RUE DU DOCTEUR JANVIER3101308300000€2970€
2020-06-091BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN352234210000€4038€
2020-05-206ALL YVON LE ROY381361225000€2778€
2021-02-015RUE DES ARDILLETS4105810325000€3095€
2021-11-199BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN489334303000€3404€
2022-07-197BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN5180541490000€2722€
2020-08-073RUE DE VERDUN4150347370000€2467€
2022-02-0436RUE ALEXANDRE OLIVIER362430190000€3065€
2022-06-169010LES ARDILLETS358277220000€3793€
2021-10-149BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN488256315000€3580€
2021-02-057ALL HENRI BUSSOLINO385193270000€3176€
2020-10-066PL CHARLES DE GAULLE480330267500€3344€
2021-11-1011BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN135563157600€4503€
2022-03-219BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN488282317500€3608€
2022-12-1310RUE DE VERDUN39191230000€2527€
2022-10-0414RUE DES ARDILLETS484457285000€3393€
2020-01-217RUE FERDINAND BUISSON35754130000€2281€
2022-09-017RUE FERDINAND BUISSON39554180000€1895€
2019-12-068ALL JEAN DUIGOU360194175000€2917€
2021-07-0832RUE DE LA MINOTERIE5121450349000€2884€
2019-12-2316RUE DES ARDILLETS459435280000€4746€
2021-08-304RUE FERDINAND BUISSON5141145430000€3050€
2022-12-058RUE FERDINAND BUISSON578128285000€3654€
2020-09-1415RUE DES ARDILLETS696862360000€3750€
2020-02-141ALL JEAN DUIGOU385204235000€2765€
2022-03-146RUE ALCIDE CHARLES D ORBIGNY376360200000€2632€
2022-02-0421RUE ALEXANDRE OLIVIER5136500550000€4044€
2020-05-133RUE DES EPINETTES374722290000€3919€
2020-03-1310ALL ROGER GOURDON360204184000€3067€
2021-03-0214RUE HENRI GAUTIER4108186329000€3046€
2022-04-251RUE MARCEL SEMBAT510090340000€3400€
2020-07-1511ALL ROGER GOURDON480224274000€3425€
2023-01-272PL ALSACE LORRAINE5138272377500€2736€
2021-04-012RUE DE LA MINOTERIE5107368330000€3084€
2023-06-297ALL ROGER GOURDON466204223500€3386€
2022-07-0613RUE PASTEUR5102313494757€4851€
2021-03-3020RUE HENRI GAUTIER5125213315000€2520€
2023-02-241RUE DE LA JARRIAIS359245365000€6186€
2020-09-1421RUE ALEXANDRE OLIVIER93041000678888€2233€
2021-03-294RUE PASTEUR37060174500€2493€
2021-07-215RUE DE LA JARRIAIS41061500345000€3255€
2022-09-2913RUE DU 4 SEPTEMBRE6136105525000€3860€
2022-08-1212RUE DE LA PAIX4104221280000€2692€
2023-01-1826RUE HENRI GAUTIER5115218317000€2757€
2022-02-2521RUE HENRI GAUTIER356117272000€4857€
2020-05-297RUE ALCIDE CHARLES D ORBIGNY510490190000€1827€
2022-01-2435RUE DE LA MARNE390159338000€3756€
2021-08-1128RUE DE LA PIERRE380841290000€3625€
2023-06-297RUE DE LA MINOTERIE5140412368500€2632€
2022-11-093RUE CHARLES BRUNELIERE4110122370000€3364€
2020-05-1910RUE DE LA MARNE49393349000€3753€
2022-11-0320RUE DES ARDILLETS372305225000€3125€
2022-09-0520RUE DES ARDILLETS372305256000€3556€
2021-08-3025RUE DE LA CONVENTION5122279363300€2978€
2020-11-1640BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN4810260000€3210€
2021-12-1742RUE HENRI GAUTIER342391275000€6548€
2022-06-232RUE DE LA REPUBLIQUE38262216500€2640€
2021-07-3021RUE DE LA CONVENTION4124415445000€3589€
2022-08-1654RUE HENRI GAUTIER4701000454000€6486€
2020-07-0252RUE HENRI GAUTIER133518134000€4061€
2023-04-066RUE JOSEPH BLANCHARD3130165500000€3846€
2022-04-045RUE DE LA CONVENTION23855120000€3158€
2021-07-297ALL DES BLEUETS596508295595€3079€
2023-04-2725RUE ALEXANDRE OLIVIER364150266000€4156€
2020-03-1848RUE HENRI GAUTIER373194171500€2349€
2021-05-2656BD DE L EUROPE397789310115€3197€
2022-04-1912RUE DE LA PIERRE598371139422€1423€
2020-02-211RUE DE LA REPUBLIQUE365132189000€2908€
2022-07-0823QUAI JEAN-PIERRE FOUGERAT5118102292000€2475€
2022-07-2825RUE ALEXANDRE OLIVIER265345210000€3231€
2022-10-1012RUE DE LA REPUBLIQUE36653228000€3455€
2022-09-0133RUE HENRI GAUTIER5123390270000€2195€
2022-10-205RUE DE LA REPUBLIQUE5160132360000€2250€
2021-06-2144BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN5129191280000€2171€
2022-05-3121BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN4130986430000€3308€
2022-11-301ALL DES EGLANTINES5102865356000€3490€
2021-02-0544BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN490412400000€4444€
2021-11-049ALL DES PLATANES343227180000€4186€
2021-07-0264BD DE L EUROPE571655300000€4225€
2022-10-271IMP BON ACCUEIL483535115000€1386€
2022-10-1223RUE DE LA PIERRE4101562381000€3772€
2022-05-055IMP BON ACCUEIL586340106667€1240€
2022-04-081ALL DES PLATANES477208252000€3273€
2023-01-2426RUE DE LA REPUBLIQUE4100321290000€2900€
2022-02-041RUE DES TANNEURS365886292000€4492€
2020-12-0411RUE P ET L TAILLANDIER3115703250000€2174€
2023-06-206RUE DU 14 JUILLET8140165378336€2702€
2021-02-2611RUE DU 14 JUILLET7143108360000€2517€
2022-07-0118RUE P ET L TAILLANDIER355550184000€3345€
2020-10-1566RUE HENRI GAUTIER6175500410000€2343€
2022-12-168IMP DU TERTRE25061220000€4400€
2022-07-071AV DES TULIPES471437330000€4648€
2021-06-0918BD FRANCOIS BLANCHO49367315000€3387€
2021-01-2913RUE P ET L TAILLANDIER480695260000€3250€
2020-08-212IMP HENRI GAUTIER6153620595000€3889€
2020-06-258RUE LEMARIE367105165000€2463€
2022-06-0716ALL LUCIE AUBRAC477177183447€2382€
2020-12-0119RUE DES FLEURS490358184000€2044€
2020-05-1819RUE DES FLEURS490358198469€2205€
2022-11-308ALL LUCIE AUBRAC477182183447€2382€
2022-12-1514ALL LUCIE AUBRAC477127174440€2265€
2022-05-061RUE PIERRE ET MARIE CURIE4119140350000€2941€
2023-04-273RUE DE LA CONCORDE5122744530000€4344€
2021-07-0755RUE HENRI GAUTIER36865176000€2588€
2022-10-2712ALL LUCIE AUBRAC477123165134€2145€
2022-08-316ALL LUCIE AUBRAC477124174240€2263€
2021-01-1217RUE P ET L TAILLANDIER467276210000€3134€
2021-09-163QUAI COMMANDANT LUCAS512795136000€1071€
2022-12-144ALL LUCIE AUBRAC477127175420€2278€
2021-12-0637RUE ALEXANDRE OLIVIER574416357200€4827€
2021-07-292RUE LEMARIE6180230498650€2770€
2020-03-1033BD DE L EUROPE474369270000€3649€