Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 46 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 416 | 205000€ | 3661€ |
2023-05-26 | 36 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 916 | 483500€ | 3899€ |
2020-12-23 | 36 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 916 | 200000€ | 1613€ |
2020-10-29 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 410 | 180000€ | 3051€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE LA FREMONDIERE | 4 | 101 | 266 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-29 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 64 | 305 | 242000€ | 3781€ |
2022-07-08 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 64 | 305 | 271500€ | 4242€ |
2022-07-11 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 63 | 234 | 298000€ | 4730€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE LA FREMONDIERE | 2 | 53 | 416 | 140000€ | 2642€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA FREMONDIERE | 3 | 65 | 409 | 300000€ | 4615€ |
2021-12-14 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 301 | 251500€ | 3869€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 323 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-31 | 60 | RUE JEAN JAURES | 4 | 50 | 479 | 269000€ | 5380€ |
2021-01-19 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 210 | 1006 | 697500€ | 3321€ |
2022-06-09 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 478 | 110000€ | 1310€ |
2020-08-25 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 169 | 280000€ | 3684€ |
2022-11-09 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 607 | 285000€ | 2714€ |
2022-07-20 | 24 | RUE JEAN JAURES | 2 | 22 | 30 | 32000€ | 1455€ |
2021-08-06 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 282 | 265000€ | 3897€ |
2022-10-13 | 25 | BD PAUL LANGEVIN | 3 | 77 | 569 | 250000€ | 3247€ |
2022-09-19 | 2 | ALL JEANNE CREMET | 4 | 75 | 487 | 340000€ | 4533€ |
2022-11-14 | 65 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 562 | 370000€ | 5968€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DE LA FREMONDIERE | 4 | 105 | 544 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-31 | 16 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 85 | 2346 | 2200000€ | 25882€ |
2020-09-16 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 212 | 220300€ | 3338€ |
2020-07-21 | 18 | RUE JEAN JAURES | 1 | 42 | 310 | 135000€ | 3214€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DE LA FREMONDIERE | 6 | 111 | 206 | 340000€ | 3063€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DE LA FREMONDIERE | 3 | 73 | 190 | 245000€ | 3356€ |
2021-12-08 | 25 | RUE DE LA FREMONDIERE | 4 | 93 | 212 | 320000€ | 3441€ |
2021-04-22 | 72 | RUE JEAN JAURES | 2 | 40 | 564 | 110300€ | 2758€ |
2020-04-17 | 74 | RUE JEAN JAURES | 6 | 85 | 311 | 231000€ | 2718€ |
2020-10-28 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 572 | 470000€ | 3672€ |
2021-08-25 | 12 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 73 | 90 | 275500€ | 3774€ |
2020-12-22 | 8 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 85 | 191 | 200000€ | 2353€ |
2023-03-01 | 6 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 592 | 265000€ | 3232€ |
2020-08-20 | 4 | BD PAUL LANGEVIN | 2 | 45 | 416 | 160000€ | 3556€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 8 | 152 | 932 | 650000€ | 4276€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR JANVIER | 3 | 101 | 308 | 256500€ | 2540€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR JANVIER | 3 | 101 | 308 | 300000€ | 2970€ |
2020-06-09 | 1 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 52 | 234 | 210000€ | 4038€ |
2020-05-20 | 6 | ALL YVON LE ROY | 3 | 81 | 361 | 225000€ | 2778€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DES ARDILLETS | 4 | 105 | 810 | 325000€ | 3095€ |
2021-11-19 | 9 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 89 | 334 | 303000€ | 3404€ |
2022-07-19 | 7 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 180 | 541 | 490000€ | 2722€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 150 | 347 | 370000€ | 2467€ |
2022-02-04 | 36 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 62 | 430 | 190000€ | 3065€ |
2022-06-16 | 9010 | LES ARDILLETS | 3 | 58 | 277 | 220000€ | 3793€ |
2021-10-14 | 9 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 88 | 256 | 315000€ | 3580€ |
2021-02-05 | 7 | ALL HENRI BUSSOLINO | 3 | 85 | 193 | 270000€ | 3176€ |
2020-10-06 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 330 | 267500€ | 3344€ |
2021-11-10 | 11 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 1 | 35 | 563 | 157600€ | 4503€ |
2022-03-21 | 9 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 88 | 282 | 317500€ | 3608€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 91 | 91 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DES ARDILLETS | 4 | 84 | 457 | 285000€ | 3393€ |
2020-01-21 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 57 | 54 | 130000€ | 2281€ |
2022-09-01 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 95 | 54 | 180000€ | 1895€ |
2019-12-06 | 8 | ALL JEAN DUIGOU | 3 | 60 | 194 | 175000€ | 2917€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 121 | 450 | 349000€ | 2884€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DES ARDILLETS | 4 | 59 | 435 | 280000€ | 4746€ |
2021-08-30 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 141 | 145 | 430000€ | 3050€ |
2022-12-05 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 78 | 128 | 285000€ | 3654€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES ARDILLETS | 6 | 96 | 862 | 360000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 1 | ALL JEAN DUIGOU | 3 | 85 | 204 | 235000€ | 2765€ |
2022-03-14 | 6 | RUE ALCIDE CHARLES D ORBIGNY | 3 | 76 | 360 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-04 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 136 | 500 | 550000€ | 4044€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES EPINETTES | 3 | 74 | 722 | 290000€ | 3919€ |
2020-03-13 | 10 | ALL ROGER GOURDON | 3 | 60 | 204 | 184000€ | 3067€ |
2021-03-02 | 14 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 108 | 186 | 329000€ | 3046€ |
2022-04-25 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 90 | 340000€ | 3400€ |
2020-07-15 | 11 | ALL ROGER GOURDON | 4 | 80 | 224 | 274000€ | 3425€ |
2023-01-27 | 2 | PL ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 272 | 377500€ | 2736€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 107 | 368 | 330000€ | 3084€ |
2023-06-29 | 7 | ALL ROGER GOURDON | 4 | 66 | 204 | 223500€ | 3386€ |
2022-07-06 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 313 | 494757€ | 4851€ |
2021-03-30 | 20 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 213 | 315000€ | 2520€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA JARRIAIS | 3 | 59 | 245 | 365000€ | 6186€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 304 | 1000 | 678888€ | 2233€ |
2021-03-29 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 60 | 174500€ | 2493€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE LA JARRIAIS | 4 | 106 | 1500 | 345000€ | 3255€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 136 | 105 | 525000€ | 3860€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 221 | 280000€ | 2692€ |
2023-01-18 | 26 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 115 | 218 | 317000€ | 2757€ |
2022-02-25 | 21 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 56 | 117 | 272000€ | 4857€ |
2020-05-29 | 7 | RUE ALCIDE CHARLES D ORBIGNY | 5 | 104 | 90 | 190000€ | 1827€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 159 | 338000€ | 3756€ |
2021-08-11 | 28 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 80 | 841 | 290000€ | 3625€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 140 | 412 | 368500€ | 2632€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 110 | 122 | 370000€ | 3364€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 93 | 93 | 349000€ | 3753€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DES ARDILLETS | 3 | 72 | 305 | 225000€ | 3125€ |
2022-09-05 | 20 | RUE DES ARDILLETS | 3 | 72 | 305 | 256000€ | 3556€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 122 | 279 | 363300€ | 2978€ |
2020-11-16 | 40 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-17 | 42 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 42 | 391 | 275000€ | 6548€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 62 | 216500€ | 2640€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 124 | 415 | 445000€ | 3589€ |
2022-08-16 | 54 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 70 | 1000 | 454000€ | 6486€ |
2020-07-02 | 52 | RUE HENRI GAUTIER | 1 | 33 | 518 | 134000€ | 4061€ |
2023-04-06 | 6 | RUE JOSEPH BLANCHARD | 3 | 130 | 165 | 500000€ | 3846€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 38 | 55 | 120000€ | 3158€ |
2021-07-29 | 7 | ALL DES BLEUETS | 5 | 96 | 508 | 295595€ | 3079€ |
2023-04-27 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 64 | 150 | 266000€ | 4156€ |
2020-03-18 | 48 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 73 | 194 | 171500€ | 2349€ |
2021-05-26 | 56 | BD DE L EUROPE | 3 | 97 | 789 | 310115€ | 3197€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 98 | 371 | 139422€ | 1423€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 132 | 189000€ | 2908€ |
2022-07-08 | 23 | QUAI JEAN-PIERRE FOUGERAT | 5 | 118 | 102 | 292000€ | 2475€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 2 | 65 | 345 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 53 | 228000€ | 3455€ |
2022-09-01 | 33 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 123 | 390 | 270000€ | 2195€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 132 | 360000€ | 2250€ |
2021-06-21 | 44 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 129 | 191 | 280000€ | 2171€ |
2022-05-31 | 21 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 130 | 986 | 430000€ | 3308€ |
2022-11-30 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 102 | 865 | 356000€ | 3490€ |
2021-02-05 | 44 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 90 | 412 | 400000€ | 4444€ |
2021-11-04 | 9 | ALL DES PLATANES | 3 | 43 | 227 | 180000€ | 4186€ |
2021-07-02 | 64 | BD DE L EUROPE | 5 | 71 | 655 | 300000€ | 4225€ |
2022-10-27 | 1 | IMP BON ACCUEIL | 4 | 83 | 535 | 115000€ | 1386€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 101 | 562 | 381000€ | 3772€ |
2022-05-05 | 5 | IMP BON ACCUEIL | 5 | 86 | 340 | 106667€ | 1240€ |
2022-04-08 | 1 | ALL DES PLATANES | 4 | 77 | 208 | 252000€ | 3273€ |
2023-01-24 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 321 | 290000€ | 2900€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES TANNEURS | 3 | 65 | 886 | 292000€ | 4492€ |
2020-12-04 | 11 | RUE P ET L TAILLANDIER | 3 | 115 | 703 | 250000€ | 2174€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 8 | 140 | 165 | 378336€ | 2702€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 143 | 108 | 360000€ | 2517€ |
2022-07-01 | 18 | RUE P ET L TAILLANDIER | 3 | 55 | 550 | 184000€ | 3345€ |
2020-10-15 | 66 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 175 | 500 | 410000€ | 2343€ |
2022-12-16 | 8 | IMP DU TERTRE | 2 | 50 | 61 | 220000€ | 4400€ |
2022-07-07 | 1 | AV DES TULIPES | 4 | 71 | 437 | 330000€ | 4648€ |
2021-06-09 | 18 | BD FRANCOIS BLANCHO | 4 | 93 | 67 | 315000€ | 3387€ |
2021-01-29 | 13 | RUE P ET L TAILLANDIER | 4 | 80 | 695 | 260000€ | 3250€ |
2020-08-21 | 2 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 153 | 620 | 595000€ | 3889€ |
2020-06-25 | 8 | RUE LEMARIE | 3 | 67 | 105 | 165000€ | 2463€ |
2022-06-07 | 16 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 177 | 183447€ | 2382€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 358 | 184000€ | 2044€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 358 | 198469€ | 2205€ |
2022-11-30 | 8 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 182 | 183447€ | 2382€ |
2022-12-15 | 14 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 127 | 174440€ | 2265€ |
2022-05-06 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 119 | 140 | 350000€ | 2941€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 744 | 530000€ | 4344€ |
2021-07-07 | 55 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 65 | 176000€ | 2588€ |
2022-10-27 | 12 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 123 | 165134€ | 2145€ |
2022-08-31 | 6 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 124 | 174240€ | 2263€ |
2021-01-12 | 17 | RUE P ET L TAILLANDIER | 4 | 67 | 276 | 210000€ | 3134€ |
2021-09-16 | 3 | QUAI COMMANDANT LUCAS | 5 | 127 | 95 | 136000€ | 1071€ |
2022-12-14 | 4 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 127 | 175420€ | 2278€ |
2021-12-06 | 37 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 74 | 416 | 357200€ | 4827€ |
2021-07-29 | 2 | RUE LEMARIE | 6 | 180 | 230 | 498650€ | 2770€ |
2020-03-10 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 270000€ | 3649€ |