Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Jean Marais à Limoges

Estimation théorique

Rue Jean Marais,87100 Limoges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Marais,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-171RUE JEAN MARAIS480821176500€2206€
2021-11-171RUE JEAN MARAIS480821176500€2206€
2021-12-1712RUE JEAN MARAIS393770190000€2043€
2021-12-1712RUE JEAN MARAIS393770190000€2043€
2022-08-2612RUE JEAN MARAIS393770239400€2574€
2022-08-2612RUE JEAN MARAIS393770239400€2574€
2020-12-2310RUE ABBE PIERRE5148839174796€1181€
2020-12-2310RUE ABBE PIERRE5148839174796€1181€
2023-06-05243AV DE LANDOUGE29010382000€911€
2023-06-05243AV DE LANDOUGE29010382000€911€
2021-10-06246AV DE LANDOUGE490539128700€1430€
2021-10-06246AV DE LANDOUGE490539128700€1430€
2022-03-2926RUE ABBE PIERRE484264195000€2321€
2022-03-2926RUE ABBE PIERRE484264195000€2321€
2022-10-1344RUE ABBE PIERRE485557227000€2671€
2022-10-1344RUE ABBE PIERRE485557227000€2671€
2021-04-309002PETIT LANDOUGE133882490755000€1946€
2021-04-309002PETIT LANDOUGE133882490755000€1946€
2023-04-2610RUE PIERRE DURANT483506160500€1934€
2023-04-2610RUE PIERRE DURANT483506160500€1934€
2022-04-2515RUE PIERRE DURANT6110389185000€1682€
2022-04-2515RUE PIERRE DURANT6110389185000€1682€
2023-09-273ALL JEAN DEMARS590596125000€1389€
2023-09-273ALL JEAN DEMARS590596125000€1389€
2020-12-309001MONTEVERT485114391160500€13653€
2020-12-309001MONTEVERT485114391160500€13653€
2022-12-1911RUE PIERRE RAGOT499546210000€2121€
2022-12-1911RUE PIERRE RAGOT499546210000€2121€
2021-03-183RUE MARTIN CELERIER47344980000€1096€
2021-03-183RUE MARTIN CELERIER47344980000€1096€
2021-10-221RUE MARTIN CELERIER374431155000€2095€
2021-10-221RUE MARTIN CELERIER374431155000€2095€
2021-07-1537RUE DU MAS BILIER488414166000€1886€
2021-07-1537RUE DU MAS BILIER488414166000€1886€
2023-08-039001RUE MICHEL BOUTAUD588472160000€1818€
2023-08-039001RUE MICHEL BOUTAUD588472160000€1818€
2021-12-1425RUE CHARLES AZNAVOUR490620224800€2498€
2021-12-1425RUE CHARLES AZNAVOUR490620224800€2498€
2020-08-2730RUE DU MAS BILIER5168800223500€1330€
2020-08-2730RUE DU MAS BILIER5168800223500€1330€
2024-03-1343RUE DU MAS BILIER310991215000€1972€
2024-03-1343RUE DU MAS BILIER310991215000€1972€
2022-11-082ALL HENRY DE MONFREID493413235000€2527€
2022-11-082ALL HENRY DE MONFREID493413235000€2527€
2022-06-219RUE FLORENCE ARTHAUD383546190000€2289€
2022-06-219RUE FLORENCE ARTHAUD383546190000€2289€
2021-10-14204AV DE LANDOUGE37673938000€500€
2021-10-14204AV DE LANDOUGE37673938000€500€
2022-05-2317ALL DE MONTEVERT481747166400€2054€
2022-05-2317ALL DE MONTEVERT481747166400€2054€
2022-09-1910RUE DANIELE DELORME483596197000€2373€
2022-09-1910RUE DANIELE DELORME483596197000€2373€
2021-03-1612RUE DANIELE DELORME490523187200€2080€
2021-03-1612RUE DANIELE DELORME490523187200€2080€
2022-06-0210RUE DUGUAY TROUIN5910200000€2198€
2022-06-0210RUE DUGUAY TROUIN5910200000€2198€
2022-07-1819RUE SURCOUF5880165000€1875€
2022-07-1819RUE SURCOUF5880165000€1875€
2021-08-2727RUE SUFFREN4810145950€1802€
2021-08-2727RUE SUFFREN4810145950€1802€
2024-05-2429RUE SURCOUF475092000€1227€
2024-05-2429RUE SURCOUF475092000€1227€
2020-10-303RUE SURCOUF5880143000€1625€
2020-10-303RUE SURCOUF5880143000€1625€
2024-03-2544RUE SUFFREN4750132700€1769€
2024-03-2544RUE SUFFREN4750132700€1769€
2023-09-2614RUE DANIELE DELORME4110517260000€2364€
2023-09-2614RUE DANIELE DELORME4110517260000€2364€
2022-03-11192AV DE LANDOUGE5150387267700€1785€
2022-03-11192AV DE LANDOUGE5150387267700€1785€
2020-09-0420RUE JEANNE MOREAU6147238274400€1867€
2020-09-0420RUE JEANNE MOREAU6147238274400€1867€
2023-03-14163AV DE LANDOUGE51201035295000€2458€
2023-03-14163AV DE LANDOUGE51201035295000€2458€
2023-08-29180AV DE LANDOUGE71852052394000€2130€
2023-08-29180AV DE LANDOUGE71852052394000€2130€
2022-07-1913RUE LA PEROUSE578660160900€2063€
2022-07-1913RUE LA PEROUSE578660160900€2063€
2022-03-115RUE JEANNE MOREAU495502214800€2261€
2022-03-115RUE JEANNE MOREAU495502214800€2261€
2021-09-30157AV DE LANDOUGE3145613162000€1117€
2021-09-30157AV DE LANDOUGE3145613162000€1117€
2021-11-104ALL D'ARTIMON493720213000€2290€
2021-11-104ALL D'ARTIMON493720213000€2290€
2021-03-1516RUE DUMONT D URVILLE489594145000€1629€
2021-03-1516RUE DUMONT D URVILLE489594145000€1629€
2020-12-0968RUE DE LA BACONIE41241000276750€2232€
2020-12-0968RUE DE LA BACONIE41241000276750€2232€
2021-08-2617RUE ERIC TABARLY494850145860€1552€
2021-08-2617RUE ERIC TABARLY494850145860€1552€
2020-09-2524RUE DU VILLAGE DE LA FORET41007587500€875€
2020-09-2524RUE DU VILLAGE DE LA FORET41007587500€875€
2020-12-0735RUE ERIC TABARLY5121707257100€2125€
2020-12-0735RUE ERIC TABARLY5121707257100€2125€
2022-12-20176AV DE LANDOUGE5129449118000€915€
2022-12-20176AV DE LANDOUGE5129449118000€915€
2024-05-06176AV DE LANDOUGE5129449133500€1035€
2024-05-06176AV DE LANDOUGE5129449133500€1035€
2023-02-0711RUE HENRI SALVADOR492667194500€2114€
2023-02-0711RUE HENRI SALVADOR492667194500€2114€
2024-02-02174AV DE LANDOUGE6156701276000€1769€
2024-02-02174AV DE LANDOUGE6156701276000€1769€
2021-10-12170AV DE LANDOUGE6106617255000€2406€
2021-10-12170AV DE LANDOUGE6106617255000€2406€
2021-08-1828RUE ERIC TABARLY492845237500€2582€
2021-08-1828RUE ERIC TABARLY492845237500€2582€
2021-03-055RUE SUFFREN594862170000€1809€
2021-03-055RUE SUFFREN594862170000€1809€
2021-10-199001LA BETOULLE492204074000€804€
2021-10-199001LA BETOULLE492204074000€804€
2022-11-087ALL DE LA VIGIE4100820271000€2710€
2022-11-087ALL DE LA VIGIE4100820271000€2710€
2023-09-075RUE PAUL EMILE VICTOR41051000350000€3333€
2023-09-075RUE PAUL EMILE VICTOR41051000350000€3333€
2024-04-2437RUE JEAN DE VIENNE6110825213000€1936€
2024-04-2437RUE JEAN DE VIENNE6110825213000€1936€
2022-11-1637RUE JEAN DE VIENNE5103622267000€2592€
2022-11-1637RUE JEAN DE VIENNE5103622267000€2592€
2022-01-283ALL SIMONE DE BEAUVOIR489755202050€2270€
2022-01-283ALL SIMONE DE BEAUVOIR489755202050€2270€
2021-09-019002RUE DE BEAUVAIS488894175000€1989€
2021-09-019002RUE DE BEAUVAIS488894175000€1989€
2021-09-0943RUE JEAN DE VIENNE4139700247000€1777€
2021-09-0943RUE JEAN DE VIENNE4139700247000€1777€
2022-05-039001RUE DE L AURENCOUS4110843195500€1777€
2022-05-039001RUE DE L AURENCOUS4110843195500€1777€
2021-06-1130RUE LUCIE AUBRAC5189848361000€1910€
2021-06-1130RUE LUCIE AUBRAC5189848361000€1910€
2021-08-0628RUE LUCIE AUBRAC5153717266000€1739€
2021-08-0628RUE LUCIE AUBRAC5153717266000€1739€
2021-07-209RUE PIERRE BENOIT6122715260000€2131€
2021-07-209RUE PIERRE BENOIT6122715260000€2131€
2021-08-2657RUE JEAN DE VIENNE586442166400€1935€
2021-08-2657RUE JEAN DE VIENNE586442166400€1935€
2023-09-2722RUE PIERRE BENOIT496748186000€1938€
2023-09-2722RUE PIERRE BENOIT496748186000€1938€
2021-05-0313RUE DES LUCIOLES5111664223800€2016€
2021-05-0313RUE DES LUCIOLES5111664223800€2016€
2023-09-2516RUE DES LUCIOLES483621228000€2747€
2023-09-2516RUE DES LUCIOLES483621228000€2747€
2021-11-023RUE NICOLAS FROMENT488640193000€2193€
2021-11-023RUE NICOLAS FROMENT488640193000€2193€
2022-12-216ALL PIERRE BLANCHAR586631192300€2236€
2022-12-216ALL PIERRE BLANCHAR586631192300€2236€
2023-06-1430AV ROLAND DORGELES41021095210000€2059€
2023-06-1430AV ROLAND DORGELES41021095210000€2059€
2024-04-0224AV ROLAND DORGELES478458186050€2385€
2024-04-0224AV ROLAND DORGELES478458186050€2385€
2024-02-0320AV ROLAND DORGELES48145980000€988€
2024-02-0320AV ROLAND DORGELES48145980000€988€
2020-07-3129AV ROLAND DORGELES4961136201000€2094€
2020-07-3129AV ROLAND DORGELES4961136201000€2094€
2023-09-2621RUE PIERRE DESPROGES492626232380€2526€
2023-09-2621RUE PIERRE DESPROGES492626232380€2526€
2020-10-052ALL BEAUPRE373635120000€1644€
2020-10-052ALL BEAUPRE373635120000€1644€
2022-09-1935RUE DE LA DELIADE587913210000€2414€
2022-09-1935RUE DE LA DELIADE587913210000€2414€
2023-01-249050BEAUVAIS154136126000€2333€
2023-01-249050BEAUVAIS154136126000€2333€
2021-08-249002LE TREUIL7172908280000€1628€
2021-08-249002LE TREUIL7172908280000€1628€
2021-11-299ALL BEAUPRE373440110000€1507€
2021-11-299ALL BEAUPRE373440110000€1507€
2022-12-1548RUE DE LA DELIADE4136276220000€1618€
2022-12-1548RUE DE LA DELIADE4136276220000€1618€
2021-07-269RUE DE CHAMBEAU487528195000€2241€
2021-07-269RUE DE CHAMBEAU487528195000€2241€
2021-08-1037RUE DE LA DELIADE51241343196950€1588€
2021-08-1037RUE DE LA DELIADE51241343196950€1588€
2020-11-058ALL BEAUPRE487596120000€1379€
2020-11-058ALL BEAUPRE487596120000€1379€
2021-11-1038RUE DE LA DELIADE360111150000€2500€
2021-11-1038RUE DE LA DELIADE360111150000€2500€
2021-06-229RUE GEORGES DUHAMEL599750130000€1313€
2021-06-229RUE GEORGES DUHAMEL599750130000€1313€
2022-12-0214RUE GEORGES DUHAMEL7119822248000€2084€
2022-12-0214RUE GEORGES DUHAMEL7119822248000€2084€
2022-09-2743RUE DE LA DELIADE480119170100€2126€
2022-09-2743RUE DE LA DELIADE480119170100€2126€
2020-08-2610RUE GEORGES DUHAMEL491822148000€1626€
2020-08-2610RUE GEORGES DUHAMEL491822148000€1626€
2024-04-0546RUE DE BEAUVAIS6128947410500€3207€
2024-04-0546RUE DE BEAUVAIS6128947410500€3207€
2023-06-3076RUE JEAN DE VIENNE492369193250€2101€
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2022-07-206RUE MARGUERITE DURAS496357198000€2063€
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2021-03-0919RUE PAULINE CARTON361396110000€1803€
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2022-07-1322ALL DU MARTIGUET41801387275000€1528€
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2023-01-239002LE CAVOU35648330000€536€
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2022-09-22151RUE DU MAS LOGE492500236500€2571€
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2022-09-2077RUE DE VEYRAC387361215700€2479€
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2023-05-1235ALL DU MARTIGUET4122949200000€1639€
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2022-06-159002CHEZ FOURNIER82251081403250€1792€
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2021-11-0218ALL DU MARTIGUET36294121000€1952€
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2021-05-124PL JEAN GIONO369369110000€1594€
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2020-10-0510ALL DU MARTIGUET3889675000€852€
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2020-08-131PL JEAN GIONO366558122600€1858€
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2023-08-241PL JEAN GIONO366558182600€2767€
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2020-12-08145RUE DU MAS LOGE360521132000€2200€
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2023-12-18145RUE DU MAS LOGE360521132650€2211€
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2023-10-093ALL DU MARTIGUET493350194000€2086€
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2020-07-304RUE PAULINE CARTON13647380000€2222€
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2021-09-1683AV DE LANDOUGE375700135000€1800€
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2021-05-0327RUE FERNANDEL489513177000€1989€
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2023-12-219RUE PIERRE DAC480368108000€1350€
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2023-06-27143RUE DU MAS LOGE5101451250000€2475€
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2020-09-095RUE PIERRE DAC477448110000€1429€
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2024-01-08118RUE DU MAS LOGE5123795175000€1423€
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2023-02-104RUE PIERRE BRASSEUR488497179000€2034€
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2023-06-0231RUE DE VEYRAC51305089249000€1915€
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2022-10-04135RUE DU MAS LOGE5107390175000€1636€
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2023-03-0154RUE DE VEYRAC382304200000€2439€
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2022-01-269040LE MAS LOGE489320240000€2697€
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2024-06-1014RUE HENRY DE MONTHERLANT4103971166300€1615€
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2021-07-0868RUE DE BEAUVAIS488500226700€2576€
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2022-05-0498RUE JEAN DE VIENNE2140810284500€2032€
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2023-04-2420RUE MICHEL SIMON476365178400€2347€
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2023-07-048RUE FRANCIS BLANCHE370316134900€1927€
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2021-08-2722RUE DU MAS DE CHAMBON5158599350560€2219€
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2020-12-1880AV DE LANDOUGE3620100000€1613€
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2023-06-1314RUE MICHEL SIMON492505219000€2380€
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2022-10-273ALL DU BREUIL3652340114050€1755€
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2020-09-245RUE MICHEL SIMON5101348168000€1663€
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2022-12-20194RUE DU COUDERT3100448160000€1600€
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2020-09-10170RUE DU COUDERT38373101500€1223€
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2021-02-059ALL DU BELVEDERE4101580232000€2297€
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2021-04-02206RUE DU COUDERT5120750260000€2167€
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2022-01-2611RUE DU MAS DE CHAMBON480593206700€2584€
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2024-05-2111RUE DE CHEZ FOURNIER487704194000€2230€
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2021-05-261ALL DU BREUIL616850081000€482€
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2024-05-179ALL DES CHAMPS DE BEAUVAIS5154500108000€701€
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2022-07-11311RUE DE SAINT-GENCE3741500208000€2811€
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2022-07-0514ALL DES CHAMPS DE BEAUVAIS5127800210300€1656€
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2022-06-1397RUE DU MAS LOGE5115715145000€1261€
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2022-05-02126RUE JEAN DE VIENNE590125060000€667€
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2023-03-27126RUE JEAN DE VIENNE590125093000€1033€
2023-03-27126RUE JEAN DE VIENNE590125093000€1033€
2021-01-1534RUE DU COUDERT4117763165550€1415€
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2024-05-0711ALL DU MOULIN BLANC489519214500€2410€
2024-05-0711ALL DU MOULIN BLANC489519214500€2410€
2023-09-19345RUE DE SAINT-GENCE4110700324000€2945€
2023-09-19345RUE DE SAINT-GENCE4110700324000€2945€
2022-01-3112RUE MARY CASSAT481658219500€2710€
2022-01-3112RUE MARY CASSAT481658219500€2710€
2021-10-052TRA DU BREUIL49228450000€543€
2021-10-052TRA DU BREUIL49228450000€543€
2024-06-241ALL DU MOULIN BLANC699677210000€2121€
2024-06-241ALL DU MOULIN BLANC699677210000€2121€