Valeur de la maison de 100m2 Rue Jean Mermoz à Saint Florent sur Cher

Estimation théorique

Rue Jean Mermoz,18400 Saint Florent sur Cher (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,18400-Saint Florent sur Cher indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-036RUE JEAN MERMOZ475432128000€1707€
2021-01-124RUE JEAN MERMOZ49150796330€1059€
2023-01-064RUE JEAN MERMOZ491507108000€1187€
2022-09-296RUE DU ONZE NOVEMBRE47258795000€1319€
2022-03-3020RUE GEORGES GUYNEMER47049495000€1357€
2022-04-3020RUE VAUBAN699388100000€1010€
2022-12-2010RUE VAUBAN58534183000€976€
2022-09-3050RUE DE VERDUN718421193500€508€
2023-04-136RUE GEORGES GUYNEMER581429114351€1412€
2020-11-022RUE VAUBAN381720113000€1395€
2020-08-199RUE VAUBAN58935285000€955€
2023-02-0258RUE DE VERDUN36355386000€1365€
2023-06-0949RUE MARCEL LAFLEUR596520134000€1396€
2021-04-2229RUE DU ONZE NOVEMBRE46448075000€1172€
2020-09-1153RUE DES VARENNES583756100500€1211€
2022-03-1011RUE DE VERDUN47225967000€931€
2020-07-237RUE DE VERDUN584441105000€1250€
2021-03-1949RUE DES VARENNES4103734139000€1350€
2022-08-3049RUE DES VARENNES4103734147000€1427€
2022-08-032RUE DES FAUVETTES46445584091€1314€
2021-10-064RUE DES IRIS46045580000€1333€
2023-03-033RUE DES IRIS46451660000€938€
2020-02-291PL DU 8 MAI472388100000€1389€
2020-09-244RUE LA FONTAINE34638860000€1304€
2022-05-104RUE LA FONTAINE346388100000€2174€
2022-03-298RUE DES IRIS46440660000€938€
2020-09-242RUE VOLTAIRE34635967000€1457€
2022-12-179RUE DU COMMANDANT CHARCOT36850490000€1324€
2022-09-077RUE DES BLEUETS35146975000€1471€
2021-12-079RUE DES BLEUETS46238976018€1226€
2020-01-218RUE DES BLEUETS35055990000€1800€
2021-03-0696AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR59554592000€968€
2019-12-1953AV DU GEN LECLERC57855085000€1090€
2021-06-03100AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR48244690000€1098€
2021-12-154RUE AMPERE58844095000€1080€
2020-12-224RUE DE VERDUN473458119500€1637€
2021-04-2359AV DU GEN LECLERC4131555125000€954€
2020-08-24121AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR377615105000€1364€
2020-09-233RUE AMPERE5122809120000€984€
2021-05-1758AV DU GEN LECLERC5132443195360€1480€
2020-05-1323AV DU GEN LECLERC47549186000€1147€
2022-12-075RUE AMPERE59280090000€978€
2022-12-0614RUE AMPERE588246118000€1341€
2021-03-0250AV DU GEN LECLERC41021207116000€1137€
2022-03-0416RUE AMPERE588231105000€1193€
2020-08-0756RUE PAUL LANGEVIN495981176650€1859€
2022-12-1948RUE PAUL LANGEVIN485752150000€1765€
2020-12-119RUE AMPERE598800142000€1449€
2021-10-202RUE PAUL LANGEVIN699254115000€1162€
2022-12-154RUE PAUL LANGEVIN588254121581€1382€
2022-04-1949RUE PAUL LANGEVIN48450580000€952€
2023-02-2813AV DU GEN LECLERC46358960000€952€
2020-12-182CHE DU GRAND BREUIL5117695168000€1436€
2021-08-195RUE PAUL LANGEVIN47318070000€959€
2021-08-0214ALL DE L'OREE DU BOIS61131066170000€1504€
2022-01-257RUE DES VARENNES375621107000€1427€
2020-09-226CHE DU GRAND BREUIL51191704200000€1681€
2022-02-088CHE DU GRAND BREUIL476148865000€855€
2021-02-1620ALL DES TOUCHES487794150000€1724€
2022-05-3016RUE DES GIRONNAIS385579123000€1447€
2023-05-163RUE ELSA TRIOLET594964158000€1681€
2020-08-0813RUE DES GIRONNAIS3761082166270€2188€
2021-03-1655AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR58656778000€907€
2021-06-1514RUE DES VARENNES598612135000€1378€
2022-09-133RUE JEAN FERRAT5125702223100€1785€
2020-04-244RUE ALBERT CAMUS470509119000€1700€
2021-06-255RUE DE LA CALIFORNIE472758138500€1924€
2023-02-245RUE DE LA CALIFORNIE472758160000€2222€
2022-08-2941RUE JEAN BART474503136000€1838€
2020-03-317RUE ELSA TRIOLET4921081140000€1522€
2021-05-204RUE DE LA CALIFORNIE48614465000€756€
2020-04-2951AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR584495115000€1369€
2023-03-047LE CLOS GIRONNAIS38876978000€886€
2021-01-069LE CLOS GIRONNAIS5122558151000€1238€
2020-02-1135RUE DE FLORE612944993000€721€
2022-08-291RUE DES GENTIANES4104650208000€2000€
2021-04-0649AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR410060745000€450€
2021-07-305RUE DES GENTIANES4125725186000€1488€
2022-04-255RUE DES GENTIANES4125725207672€1661€
2020-04-1716RUE ALBERT CAMUS9131630125000€954€
2022-04-0912RUE JEAN FERRAT368558130000€1912€
2021-07-307RUE ALBERT CAMUS592693138000€1500€
2021-12-0120RUE DES GENTIANES596756187793€1956€
2023-03-2928RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU589435150000€1685€
2023-03-278RUE DE NEU ANSPACH591722126000€1385€
2022-01-2720RUE JACQUES PASCAULT35236280000€1538€
2021-04-246LE CLOS GIRONNAIS489631115000€1292€
2021-08-3032RUE DES GENTIANES480686136000€1700€
2023-03-2297AV GABRIEL DORDAIN39042885000€944€
2021-04-284LE CLOS GIRONNAIS490603155000€1722€
2020-03-127RUE JACQUES PASCAULT35035574000€1480€
2021-07-0224RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6140502150467€1075€
2021-10-196RUE JACQUES PASCAULT46744077000€1149€
2021-05-0418CHE DU GRAND BREUIL5100500160000€1600€
2020-10-2122RUE JACQUES PASCAULT468502108000€1588€
2020-06-2416RUE CUVIER48633283000€965€
2022-05-283RUE JACQUES PASCAULT35942651785€878€
2021-09-224RUE JACQUES PASCAULT467435122000€1821€
2022-01-2124RUE JACQUES PASCAULT480438154000€1925€
2021-01-0621RUE JEAN BART474379105000€1419€
2021-05-2019RUE DES ORCHIDEES493700175360€1886€
2021-03-1924CHE DU GRAND BREUIL5138584236000€1710€
2023-06-2824CHE DU GRAND BREUIL5138584260400€1887€
2022-06-2421RUE DE LA PTE CHAUSSEE25416855000€1019€
2023-01-0715RUE CUVIER480740165000€2063€
2020-06-1330RUE JACQUES PASCAULT58348260000€723€
2019-12-1036RUE CUVIER48637372000€837€
2021-09-0110RUE DE FLORE6182943198750€1092€
2020-06-0212RUE DE SUFFREN37233980000€1111€
2021-11-1938RUE CUVIER48642673800€858€
2022-01-2813RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU376533146100€1922€
2020-12-302RUE DU GRAND MEAULNES48452694000€1119€
2022-09-2140RUE CUVIER48643390000€1047€
2023-05-1213RUE DE LA PTE CHAUSSEE36710280000€1194€
2022-12-0316RUE HENRI SELLIER465411103400€1591€
2021-11-1612RUE LAMARTINE486479164000€1907€
2022-01-138RUE JULES FERRY398687127000€1296€
2020-12-0812RUE HENRI SELLIER58155790000€1111€
2022-12-0311RUE DE LA PTE CHAUSSEE49021475000€833€
2021-09-093RUE ANTOINE DE ST EXUPERY36956185000€1232€
2022-02-118RUE DE LA PTE CHAUSSEE44712765000€1383€
2022-12-094RUE DE FLORE4112438100000€893€
2021-08-315RUE DE LA PTE CHAUSSEE37583118000€1573€
2020-06-0520RUE DES ORCHIDEES5117808201000€1718€
2023-03-3120RUE DES ORCHIDEES5117808220000€1880€
2020-09-3059AV GABRIEL DORDAIN4304422500€750€
2022-12-0821RUE JULES VERNE581450117300€1448€
2021-08-1820RUE DU VERT GALANT711835284000€712€
2020-10-2122RUE DES CROTS36073175000€1250€
2021-10-1227RUE JULES VERNE36850080000€1176€
2021-07-1618RUE DES CROTS410270999000€971€
2021-06-1112RUE DES CROTS3102105170000€686€
2022-05-1019RUE JULES VERNE46745092000€1373€
2021-07-2916RUE DE LA FAISANDERIE360732125000€2083€
2020-06-1618RUE DU GRAND MEAULNES485520125000€1471€
2022-02-1118RUE DU GRAND MEAULNES485520135000€1588€
2022-03-2911RUE DE LA FAISANDERIE48788075000€862€
2022-12-129CHE DE LA FAISANDERIE5107215118000€1103€
2022-08-0317RUE PASTEUR49772287000€897€
2021-09-268RUE PAUL VAILLANT COUTURIER366529100000€1515€
2023-04-2428RUE PAUL VAILLANT COUTURIER24039091500€2288€
2020-11-0414RUE ANTOINE DE ST EXUPERY476645125000€1645€
2021-01-2614RUE CHARLES MIGRAINE59050172900€810€
2020-09-1024RUE DU GRAND MEAULNES474520125000€1689€
2023-06-2933RUE JULES VERNE588500126000€1432€
2021-09-1635RUE JULES VERNE39839075000€765€
2021-12-239RUE PIERRE SEMARD39088183000€922€
2021-12-237RUE PIERRE SEMARD47339478000€1068€
2020-09-156RUE PASTEUR27037138127.6€545€
2022-03-3119AV GABRIEL DORDAIN520043990000€450€