Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,18400 Saint Florent sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,18400-Saint Florent sur Cher indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 432 | 128000€ | 1707€ |
2021-01-12 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 96330€ | 1059€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 108000€ | 1187€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 587 | 95000€ | 1319€ |
2022-03-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 494 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-30 | 20 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 388 | 100000€ | 1010€ |
2022-12-20 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 85 | 341 | 83000€ | 976€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE VERDUN | 7 | 184 | 211 | 93500€ | 508€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 429 | 114351€ | 1412€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUBAN | 3 | 81 | 720 | 113000€ | 1395€ |
2020-08-19 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 89 | 352 | 85000€ | 955€ |
2023-02-02 | 58 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 553 | 86000€ | 1365€ |
2023-06-09 | 49 | RUE MARCEL LAFLEUR | 5 | 96 | 520 | 134000€ | 1396€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 480 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DES VARENNES | 5 | 83 | 756 | 100500€ | 1211€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 259 | 67000€ | 931€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 441 | 105000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DES VARENNES | 4 | 103 | 734 | 139000€ | 1350€ |
2022-08-30 | 49 | RUE DES VARENNES | 4 | 103 | 734 | 147000€ | 1427€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 64 | 455 | 84091€ | 1314€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 60 | 455 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 516 | 60000€ | 938€ |
2020-02-29 | 1 | PL DU 8 MAI | 4 | 72 | 388 | 100000€ | 1389€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 46 | 388 | 60000€ | 1304€ |
2022-05-10 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 46 | 388 | 100000€ | 2174€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 406 | 60000€ | 938€ |
2020-09-24 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 46 | 359 | 67000€ | 1457€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 68 | 504 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 51 | 469 | 75000€ | 1471€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 62 | 389 | 76018€ | 1226€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 50 | 559 | 90000€ | 1800€ |
2021-03-06 | 96 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 95 | 545 | 92000€ | 968€ |
2019-12-19 | 53 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 78 | 550 | 85000€ | 1090€ |
2021-06-03 | 100 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 4 | 82 | 446 | 90000€ | 1098€ |
2021-12-15 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 88 | 440 | 95000€ | 1080€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 458 | 119500€ | 1637€ |
2021-04-23 | 59 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 131 | 555 | 125000€ | 954€ |
2020-08-24 | 121 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 3 | 77 | 615 | 105000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 122 | 809 | 120000€ | 984€ |
2021-05-17 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 443 | 195360€ | 1480€ |
2020-05-13 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 75 | 491 | 86000€ | 1147€ |
2022-12-07 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 92 | 800 | 90000€ | 978€ |
2022-12-06 | 14 | RUE AMPERE | 5 | 88 | 246 | 118000€ | 1341€ |
2021-03-02 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 116000€ | 1137€ |
2022-03-04 | 16 | RUE AMPERE | 5 | 88 | 231 | 105000€ | 1193€ |
2020-08-07 | 56 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 981 | 176650€ | 1859€ |
2022-12-19 | 48 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 85 | 752 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-11 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 98 | 800 | 142000€ | 1449€ |
2021-10-20 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 99 | 254 | 115000€ | 1162€ |
2022-12-15 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 254 | 121581€ | 1382€ |
2022-04-19 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 84 | 505 | 80000€ | 952€ |
2023-02-28 | 13 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 63 | 589 | 60000€ | 952€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 117 | 695 | 168000€ | 1436€ |
2021-08-19 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 180 | 70000€ | 959€ |
2021-08-02 | 14 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 6 | 113 | 1066 | 170000€ | 1504€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES VARENNES | 3 | 75 | 621 | 107000€ | 1427€ |
2020-09-22 | 6 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 119 | 1704 | 200000€ | 1681€ |
2022-02-08 | 8 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 76 | 1488 | 65000€ | 855€ |
2021-02-16 | 20 | ALL DES TOUCHES | 4 | 87 | 794 | 150000€ | 1724€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES GIRONNAIS | 3 | 85 | 579 | 123000€ | 1447€ |
2023-05-16 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 94 | 964 | 158000€ | 1681€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DES GIRONNAIS | 3 | 76 | 1082 | 166270€ | 2188€ |
2021-03-16 | 55 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 86 | 567 | 78000€ | 907€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DES VARENNES | 5 | 98 | 612 | 135000€ | 1378€ |
2022-09-13 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 125 | 702 | 223100€ | 1785€ |
2020-04-24 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 70 | 509 | 119000€ | 1700€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 72 | 758 | 138500€ | 1924€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 72 | 758 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-29 | 41 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 503 | 136000€ | 1838€ |
2020-03-31 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 92 | 1081 | 140000€ | 1522€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 86 | 144 | 65000€ | 756€ |
2020-04-29 | 51 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 84 | 495 | 115000€ | 1369€ |
2023-03-04 | 7 | LE CLOS GIRONNAIS | 3 | 88 | 769 | 78000€ | 886€ |
2021-01-06 | 9 | LE CLOS GIRONNAIS | 5 | 122 | 558 | 151000€ | 1238€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DE FLORE | 6 | 129 | 449 | 93000€ | 721€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES GENTIANES | 4 | 104 | 650 | 208000€ | 2000€ |
2021-04-06 | 49 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 4 | 100 | 607 | 45000€ | 450€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 186000€ | 1488€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 207672€ | 1661€ |
2020-04-17 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 9 | 131 | 630 | 125000€ | 954€ |
2022-04-09 | 12 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 68 | 558 | 130000€ | 1912€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 693 | 138000€ | 1500€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DES GENTIANES | 5 | 96 | 756 | 187793€ | 1956€ |
2023-03-29 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 89 | 435 | 150000€ | 1685€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE NEU ANSPACH | 5 | 91 | 722 | 126000€ | 1385€ |
2022-01-27 | 20 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 52 | 362 | 80000€ | 1538€ |
2021-04-24 | 6 | LE CLOS GIRONNAIS | 4 | 89 | 631 | 115000€ | 1292€ |
2021-08-30 | 32 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 686 | 136000€ | 1700€ |
2023-03-22 | 97 | AV GABRIEL DORDAIN | 3 | 90 | 428 | 85000€ | 944€ |
2021-04-28 | 4 | LE CLOS GIRONNAIS | 4 | 90 | 603 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-12 | 7 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 50 | 355 | 74000€ | 1480€ |
2021-07-02 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 140 | 502 | 150467€ | 1075€ |
2021-10-19 | 6 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 67 | 440 | 77000€ | 1149€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-21 | 22 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 68 | 502 | 108000€ | 1588€ |
2020-06-24 | 16 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 332 | 83000€ | 965€ |
2022-05-28 | 3 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 59 | 426 | 51785€ | 878€ |
2021-09-22 | 4 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 67 | 435 | 122000€ | 1821€ |
2022-01-21 | 24 | RUE JACQUES PASCAULT | 4 | 80 | 438 | 154000€ | 1925€ |
2021-01-06 | 21 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 379 | 105000€ | 1419€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 93 | 700 | 175360€ | 1886€ |
2021-03-19 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 236000€ | 1710€ |
2023-06-28 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 260400€ | 1887€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 2 | 54 | 168 | 55000€ | 1019€ |
2023-01-07 | 15 | RUE CUVIER | 4 | 80 | 740 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-13 | 30 | RUE JACQUES PASCAULT | 5 | 83 | 482 | 60000€ | 723€ |
2019-12-10 | 36 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 373 | 72000€ | 837€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE FLORE | 6 | 182 | 943 | 198750€ | 1092€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DE SUFFREN | 3 | 72 | 339 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-19 | 38 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 426 | 73800€ | 858€ |
2022-01-28 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 76 | 533 | 146100€ | 1922€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 84 | 526 | 94000€ | 1119€ |
2022-09-21 | 40 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 433 | 90000€ | 1047€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 67 | 102 | 80000€ | 1194€ |
2022-12-03 | 16 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 65 | 411 | 103400€ | 1591€ |
2021-11-16 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 479 | 164000€ | 1907€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 98 | 687 | 127000€ | 1296€ |
2020-12-08 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 81 | 557 | 90000€ | 1111€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 90 | 214 | 75000€ | 833€ |
2021-09-09 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 69 | 561 | 85000€ | 1232€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 47 | 127 | 65000€ | 1383€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE FLORE | 4 | 112 | 438 | 100000€ | 893€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 75 | 83 | 118000€ | 1573€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 201000€ | 1718€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 220000€ | 1880€ |
2020-09-30 | 59 | AV GABRIEL DORDAIN | 4 | 30 | 44 | 22500€ | 750€ |
2022-12-08 | 21 | RUE JULES VERNE | 5 | 81 | 450 | 117300€ | 1448€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DU VERT GALANT | 7 | 118 | 352 | 84000€ | 712€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DES CROTS | 3 | 60 | 731 | 75000€ | 1250€ |
2021-10-12 | 27 | RUE JULES VERNE | 3 | 68 | 500 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES CROTS | 4 | 102 | 709 | 99000€ | 971€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES CROTS | 3 | 102 | 1051 | 70000€ | 686€ |
2022-05-10 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 450 | 92000€ | 1373€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 732 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 85 | 520 | 125000€ | 1471€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 85 | 520 | 135000€ | 1588€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 880 | 75000€ | 862€ |
2022-12-12 | 9 | CHE DE LA FAISANDERIE | 5 | 107 | 215 | 118000€ | 1103€ |
2022-08-03 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 722 | 87000€ | 897€ |
2021-09-26 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 529 | 100000€ | 1515€ |
2023-04-24 | 28 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 40 | 390 | 91500€ | 2288€ |
2020-11-04 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 76 | 645 | 125000€ | 1645€ |
2021-01-26 | 14 | RUE CHARLES MIGRAINE | 5 | 90 | 501 | 72900€ | 810€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 74 | 520 | 125000€ | 1689€ |
2023-06-29 | 33 | RUE JULES VERNE | 5 | 88 | 500 | 126000€ | 1432€ |
2021-09-16 | 35 | RUE JULES VERNE | 3 | 98 | 390 | 75000€ | 765€ |
2021-12-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 90 | 881 | 83000€ | 922€ |
2021-12-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 394 | 78000€ | 1068€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 371 | 38127.6€ | 545€ |
2022-03-31 | 19 | AV GABRIEL DORDAIN | 5 | 200 | 439 | 90000€ | 450€ |