Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Jean Moulin à Bias

Estimation théorique

Rue Jean Moulin,47300 Bias (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,47300-Bias indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1615RUE LACAZE DU TIERS5150664178500€1190€
2019-06-0515RUE JEAN MOULIN490774127000€1411€
2019-10-0518RUE LACAZE DU TIERS5107726116470€1089€
2019-11-2911AV RHIN ET DANUBE479675115000€1456€
2022-05-028ALL DES CAILLES488800190000€2159€
2021-03-2511RUE JEAN MOULIN511779192057€787€
2021-02-263RUE LACAZE DU TIERS488536153300€1742€
2021-11-0926RUE JEAN MOULIN499967171900€1736€
2020-10-309RUE JEAN MOULIN598587127000€1296€
2022-05-185RUE DU 19 MARS 196251101361308500€2805€
2022-03-1135AV DU COLONEL ROBINET72111541323200€1532€
2021-03-1911AV DU COLONEL ROBINET468899147170€2164€
2020-12-3010ALL DU MARECHAL LECLERC6200712166000€830€
2019-08-147AV DU COLONEL ROBINET5113883139460€1234€
2021-08-3012RUE DU COLONEL ROBINET41042260271920€2615€
2023-01-041RUE JEAN MOULIN595607114000€1200€
2020-02-266RUE D ESPAGNE46750995000€1418€
2022-06-301171AV SERGE DUBOIS51071123119900€1121€
2019-06-14405RUE DE LAPERMENADE4601590113300€1888€
2022-05-1914RUE JEAN COCTEAU389713167250€1879€
2022-09-223RUE D ESPAGNE489507109000€1225€
2020-10-139003RUE DU COLONEL ROBINET41361040215100€1582€
2023-02-2713RUE JACQUES PREVERT497759180000€1856€
2023-02-1514RUE FRED SCAMARONI6124548142000€1145€
2022-12-225135AV SERGE DUBOIS27219538880€540€
2021-05-268RUE FRED SCAMARONI485506137165€1614€
2022-09-069RUE LEON BLUM6120542156000€1300€
2019-07-1526RUE JEAN COCTEAU476588110000€1447€
2020-12-0820RUE LEON BLUM46854780000€1176€
2023-04-0615RUE JEAN COCTEAU493736175000€1882€
2021-11-2995AV DE BIAS494687158700€1688€
2019-10-314RUE HONORE DE BALZAC467570115000€1716€
2020-01-071030AV SERGE DUBOIS51601331216000€1350€
2019-11-224RUE LEO LAGRANGE468519120000€1765€
2023-03-033RUE HONORE DE BALZAC58156040000€494€
2021-01-2914RUE MARCEL PAGNOL612158498000€810€
2022-10-2511RUE HENRI IV581540128000€1580€
2022-05-2525RUE JACQUES PREVERT490670172000€1911€
2020-06-021115RUE DE LAPERMENADE4901043100000€1111€
2019-05-208RUE ANDRE STIBIO37951260000€759€
2020-05-278RUE ANDRE STIBIO379512115000€1456€
2023-03-14290RTE DU MOULIN DE MADAME37313783135000€1849€
2021-06-2446CAMI DE PASTOUREL4120829239000€1992€
2021-08-241ALL JEAN GIONO4100758172000€1720€
2019-12-2320RUE CLAUDE RAPHAEL LEYGUES47162383758€1180€
2022-09-056240COLEBRUNE EST41292181190000€1473€
2021-11-193RUE PIERRE BROSSOLETTE488500135000€1534€
2020-01-1010RUE DES FLANDRES5101613127900€1266€
2022-12-1910RUE DES FLANDRES5101613168000€1663€
2023-06-1226RUE HENRI SELLIER582635127000€1549€
2020-09-096RUE DES FLANDRES38261687500€1067€
2021-07-1277AV DE BIAS4104766209800€2017€
2023-03-274RUE DES FLANDRES495621155000€1632€
2019-11-0540CAMI DE PASTOUREL387745105000€1207€
2019-12-1212RUE HENRI SELLIER575520109900€1465€
2020-04-162IMP DE PASTOUREL51841500204130€1109€
2020-05-2919RUE HANS REICHEL47150084950€1196€
2020-12-222ALL EDITH PIAF5127862211600€1666€
2022-02-115RUE HENRI SELLIER58258079000€963€
2020-07-0323RUE HANS REICHEL46873297385€1432€
2023-02-2723RUE HANS REICHEL468732118000€1735€
2019-10-308RUE D ITALIE5141827159000€1128€
2020-07-295RUE HANS REICHEL466502124000€1879€
2022-04-273ALL MARCEL PROUST495766250000€2632€
2023-02-0316RUE D ITALIE49736790000€928€
2020-06-224RUE HENRI SELLIER48456197500€1161€
2022-11-1012RUE HANS REICHEL476510176900€2328€
2022-11-0325RUE HANS REICHEL582500122840€1498€
2022-07-11400RTE D'AURIOLLES565099000€1523€
2023-03-0618RUE D ITALIE49723580000€825€
2022-06-304RUE HANS REICHEL374500165000€2230€
2022-09-3020RUE D ITALIE49734186900€896€
2021-03-0836CAMI DE PASTOUREL36097690000€1500€
2020-12-2215RUE D ITALIE398710125000€1276€
2020-11-2315RUE DU PORTUGAL473446130000€1781€
2019-07-159RUE DU PORTUGAL7160590108000€675€
2022-07-11380RTE D'AURIOLLES31000133000€1330€
2021-11-0317RUE DU PORTUGAL468516145000€2132€
2020-07-0910RUE EDOUARD HERRIOT47616850000€658€
2019-09-307ALL EDITH PIAF5114618152000€1333€
2021-12-093RUE NICOLAS BOILEAU4105514188579€1796€
2020-09-182CRS DE LA MARNE491548149000€1637€
2021-11-29413RTE DE BOISSEL31311746269900€2060€
2019-08-0819RUE EDOUARD HERRIOT46832962000€912€
2020-10-2415RUE EDOUARD HERRIOT47517066500€887€
2020-02-1726CRS DE LA MARNE46850488000€1294€
2021-12-2224CRS DE LA MARNE581504105000€1296€
2021-07-0616RUE DU PORTUGAL582503110000€1341€
2021-07-02280RTE D'AURIOLLES51321970192100€1455€
2022-08-0424RUE D ITALIE6150738236000€1573€
2022-07-2922RUE DU PORTUGAL6194530150000€773€
2022-06-1316CRS DE LA MARNE470616134250€1918€
2020-05-1935CRS DE LA MARNE485531132500€1559€
2020-01-314ALL GEORGES BRASSENS4141610152450€1081€
2021-08-124ALL GEORGES BRASSENS4141610183300€1300€
2020-09-1729CRS DE LA MARNE58216135000€427€
2021-05-1029CRS DE LA MARNE58216153000€646€
2021-08-1245RUE ALFRED DE MUSSET582513146000€1780€
2022-10-0561AV DE BIAS41271932377400€2972€
2021-08-121RUE ALFRED DE MUSSET57753295000€1234€
2021-09-1429RUE D ITALIE5114680228000€2000€
2022-08-0259AV DE BIAS374453108000€1459€
2019-08-311RUE JEAN DE LA FONTAINE374611103000€1392€
2020-05-1936AV DE BADECH5100567150400€1504€
2021-10-0711RUE JACQUES BREL496722171400€1785€
2020-01-2741RUE ALFRED DE MUSSET58251343000€524€
2020-05-201RUE DOC LOUIS BROCQ270829130700€1867€
2021-01-2831RUE D ITALIE597780158000€1629€
2020-05-2623RUE DE LA VILLA ROMAINE386967180000€2093€
2020-08-273RUE CHARLES GOUNOD49054090000€1000€
2023-06-152IMP DE REYNOU41351000376500€2789€
2020-08-218RUE ALFRED DE MUSSET480540126950€1587€
2023-03-038RUE ALFRED DE MUSSET480540179900€2249€
2021-09-0111RUE DOC LOUIS BROCQ490534124000€1378€
2019-08-084RUE DOC LOUIS BROCQ49256295000€1033€
2021-02-2218RUE DE LA VILLA ROMAINE4106710146000€1377€
2021-06-1415ALL DES CEDRES490588116100€1290€
2019-10-0219RUE DE LA VILLA ROMAINE71831100229500€1254€
2022-09-2816RUE DE LA VILLA ROMAINE4112612185000€1652€
2021-04-15171RTE D'AURIOLLES4961000140000€1458€
2021-04-1312RUE DOC LOUIS BROCQ49652680000€833€
2022-02-157RUE ANDRE CHOTE410053088000€880€
2023-03-288RUE DE LA CLE DES CHAMPS5145792340000€2345€
2022-04-137ALL DES CEDRES4132530150000€1136€
2019-04-2545AV DE BIAS46642267000€1015€
2020-09-099RUE DE LA GRAVETTE360055000€917€
2020-06-089RUE DE LA GRAVETTE360059000€983€
2021-06-299RUE DE LA GRAVETTE360061100€1018€
2021-05-199RUE DE LA GRAVETTE360062700€1045€
2021-03-269RUE DE LA GRAVETTE360063300€1055€
2022-08-129RUE DE LA GRAVETTE360064000€1067€
2022-03-169RUE DE LA GRAVETTE360065000€1083€
2021-04-099RUE DE LA GRAVETTE360065000€1083€
2021-04-099RUE DE LA GRAVETTE360065000€1083€
2020-09-219RUE DE LA GRAVETTE360065000€1083€
2019-07-249RUE DE LA GRAVETTE360065000€1083€
2021-12-169RUE DE LA GRAVETTE360067500€1125€
2022-06-089RUE DE LA GRAVETTE360067600€1127€
2023-01-249RUE DE LA GRAVETTE360068000€1133€
2021-07-139RUE DE LA GRAVETTE360068000€1133€
2019-06-289RUE DE LA GRAVETTE360069000€1150€
2023-02-209RUE DE LA GRAVETTE360075000€1250€
2023-02-0766AV DE BIAS51361758199000€1463€
2019-10-1719RUE DU MARECHAL LYAUTEY46646968000€1030€
2022-12-063RUE DU MARECHAL BUGEAUD47240792000€1278€
2020-02-1843AV DE BIAS4109271128400€1178€
2022-08-025RUE DU MARECHAL BUGEAUD472407124500€1729€
2022-07-047RUE DU MARECHAL BUGEAUD470352118270€1690€
2022-02-118RUE HELENE BOUCHER377777150000€1948€
2019-07-2512RUE MARGUERITE BROUILLET46850979000€1162€