Estimation théorique
Rue Jean Moulin,47300 Bias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,47300-Bias indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 15 | RUE LACAZE DU TIERS | 5 | 150 | 664 | 178500€ | 1190€ |
2018-10-26 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 1166 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-05 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 774 | 127000€ | 1411€ |
2019-10-05 | 18 | RUE LACAZE DU TIERS | 5 | 107 | 726 | 116470€ | 1089€ |
2019-11-29 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2018-12-20 | 21 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 120 | 761 | 175000€ | 1458€ |
2021-03-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 791 | 92057€ | 787€ |
2018-06-22 | 3 | RUE LACAZE DU TIERS | 4 | 88 | 536 | 115000€ | 1307€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LACAZE DU TIERS | 4 | 88 | 536 | 153300€ | 1742€ |
2021-11-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 773 | 171900€ | 1736€ |
2020-10-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 587 | 127000€ | 1296€ |
2018-08-29 | 2 | ALL DES CAILLES | 4 | 127 | 956 | 218500€ | 1720€ |
2018-12-10 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 145 | 700 | 140000€ | 966€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 1361 | 308500€ | 2805€ |
2021-03-19 | 11 | AV DU COLONEL ROBINET | 4 | 68 | 899 | 147170€ | 2164€ |
2018-07-12 | 10 | ALL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 712 | 165000€ | 825€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 712 | 166000€ | 830€ |
2018-11-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 1263 | 115000€ | 958€ |
2019-08-14 | 7 | AV DU COLONEL ROBINET | 5 | 113 | 883 | 139460€ | 1234€ |
2018-12-10 | 505 | RUE DE LAPERMENADE | 5 | 163 | 1570 | 235000€ | 1442€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 104 | 2260 | 271920€ | 2615€ |
2020-02-26 | 6 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 509 | 95000€ | 1418€ |
2019-06-14 | 405 | RUE DE LAPERMENADE | 4 | 60 | 1590 | 113300€ | 1888€ |
2022-05-19 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 89 | 713 | 167250€ | 1879€ |
2020-10-13 | 9003 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 136 | 1040 | 215100€ | 1582€ |
2018-05-16 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 662 | 128000€ | 1143€ |
2018-09-17 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 94 | 619 | 100000€ | 1064€ |
2021-05-26 | 8 | RUE FRED SCAMARONI | 4 | 85 | 506 | 137165€ | 1614€ |
2019-07-15 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 76 | 588 | 110000€ | 1447€ |
2020-12-08 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 547 | 80000€ | 1176€ |
2019-03-12 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 67 | 585 | 90000€ | 1343€ |
2021-11-29 | 95 | AV DE BIAS | 4 | 94 | 687 | 158700€ | 1688€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 67 | 570 | 115000€ | 1716€ |
2020-01-07 | 1030 | AV SERGE DUBOIS | 5 | 160 | 1331 | 216000€ | 1350€ |
2019-11-22 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 519 | 120000€ | 1765€ |
2019-02-27 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 123 | 709 | 164000€ | 1333€ |
2021-01-29 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 121 | 584 | 98000€ | 810€ |
2018-06-11 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 670 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-25 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 670 | 172000€ | 1911€ |
2020-06-02 | 1115 | RUE DE LAPERMENADE | 4 | 90 | 1043 | 100000€ | 1111€ |
2018-10-15 | 33 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 87 | 660 | 176000€ | 2023€ |
2018-09-17 | 10 | RUE ANDRE STIBIO | 5 | 82 | 512 | 122800€ | 1498€ |
2019-05-20 | 8 | RUE ANDRE STIBIO | 3 | 79 | 512 | 60000€ | 759€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ANDRE STIBIO | 3 | 79 | 512 | 115000€ | 1456€ |
2021-06-24 | 46 | CAMI DE PASTOUREL | 4 | 120 | 829 | 239000€ | 1992€ |
2021-08-24 | 1 | ALL JEAN GIONO | 4 | 100 | 758 | 172000€ | 1720€ |
2018-09-21 | 1 | IMP DE PASTOUREL | 5 | 87 | 2953 | 125000€ | 1437€ |
2019-12-23 | 20 | RUE CLAUDE RAPHAEL LEYGUES | 4 | 71 | 623 | 83758€ | 1180€ |
2021-11-19 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2018-10-25 | 1 | RUE DE LAPERMENADE | 5 | 130 | 2113 | 102800€ | 791€ |
2018-12-13 | 3 | RUE DE BREST | 4 | 107 | 677 | 105000€ | 981€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 101 | 613 | 127900€ | 1266€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES FLANDRES | 3 | 82 | 616 | 87500€ | 1067€ |
2021-07-12 | 77 | AV DE BIAS | 4 | 104 | 766 | 209800€ | 2017€ |
2018-10-09 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 106 | 810 | 120000€ | 1132€ |
2019-11-05 | 40 | CAMI DE PASTOUREL | 3 | 87 | 745 | 105000€ | 1207€ |
2019-12-12 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 75 | 520 | 109900€ | 1465€ |
2020-04-16 | 2 | IMP DE PASTOUREL | 5 | 184 | 1500 | 204130€ | 1109€ |
2018-12-21 | 13 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 82 | 168 | 38000€ | 463€ |
2020-05-29 | 19 | RUE HANS REICHEL | 4 | 71 | 500 | 84950€ | 1196€ |
2020-12-22 | 2 | ALL EDITH PIAF | 5 | 127 | 862 | 211600€ | 1666€ |
2018-06-28 | 6434 | BADECH | 4 | 96 | 967 | 148000€ | 1542€ |
2020-07-03 | 23 | RUE HANS REICHEL | 4 | 68 | 732 | 97385€ | 1432€ |
2018-07-12 | 4 | ALL MARCEL PROUST | 5 | 92 | 667 | 163000€ | 1772€ |
2019-10-30 | 8 | RUE D ITALIE | 5 | 141 | 827 | 159000€ | 1128€ |
2020-07-29 | 5 | RUE HANS REICHEL | 4 | 66 | 502 | 124000€ | 1879€ |
2020-06-22 | 4 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 84 | 561 | 97500€ | 1161€ |
2021-03-08 | 36 | CAMI DE PASTOUREL | 3 | 60 | 976 | 90000€ | 1500€ |
2018-08-23 | 5 | RUE DU PORTUGAL | 3 | 67 | 590 | 85000€ | 1269€ |
2020-12-22 | 15 | RUE D ITALIE | 3 | 98 | 710 | 125000€ | 1276€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 73 | 446 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU PORTUGAL | 7 | 160 | 590 | 108000€ | 675€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 68 | 516 | 145000€ | 2132€ |
2019-02-12 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 309 | 100000€ | 1220€ |
2018-11-20 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 80 | 300 | 65000€ | 813€ |
2020-07-09 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 76 | 168 | 50000€ | 658€ |
2019-09-30 | 7 | ALL EDITH PIAF | 5 | 114 | 618 | 152000€ | 1333€ |
2021-12-09 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 105 | 514 | 188579€ | 1796€ |
2020-09-18 | 2 | CRS DE LA MARNE | 4 | 91 | 548 | 149000€ | 1637€ |
2019-01-14 | 1224 | BOISSEL | 3 | 131 | 4015 | 155000€ | 1183€ |
2021-11-29 | 413 | RTE DE BOISSEL | 3 | 131 | 4015 | 269900€ | 2060€ |
2019-08-08 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 68 | 329 | 62000€ | 912€ |
2020-10-24 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 170 | 66500€ | 887€ |
2020-02-17 | 26 | CRS DE LA MARNE | 4 | 68 | 504 | 88000€ | 1294€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 82 | 503 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-02 | 280 | RTE D'AURIOLLES | 5 | 132 | 1000 | 192100€ | 1455€ |
2018-06-22 | 28 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 91 | 654 | 100000€ | 1099€ |
2022-06-13 | 16 | CRS DE LA MARNE | 4 | 70 | 616 | 134250€ | 1918€ |
2020-05-19 | 35 | CRS DE LA MARNE | 4 | 85 | 531 | 132500€ | 1559€ |
2020-01-31 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 141 | 610 | 152450€ | 1081€ |
2021-08-12 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 141 | 610 | 183300€ | 1300€ |
2018-10-29 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 129 | 572 | 170000€ | 1318€ |
2020-09-17 | 29 | CRS DE LA MARNE | 5 | 82 | 161 | 35000€ | 427€ |
2021-05-10 | 29 | CRS DE LA MARNE | 5 | 82 | 161 | 53000€ | 646€ |
2021-08-12 | 45 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 513 | 146000€ | 1780€ |
2021-08-12 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 532 | 95000€ | 1234€ |
2021-09-14 | 29 | RUE D ITALIE | 5 | 114 | 680 | 228000€ | 2000€ |
2019-08-31 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 611 | 103000€ | 1392€ |
2020-05-19 | 36 | AV DE BADECH | 5 | 100 | 567 | 150400€ | 1504€ |
2021-10-07 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 722 | 171400€ | 1785€ |
2020-01-27 | 41 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 513 | 43000€ | 524€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 2 | 70 | 829 | 130700€ | 1867€ |
2021-01-28 | 31 | RUE D ITALIE | 5 | 97 | 780 | 158000€ | 1629€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 86 | 967 | 180000€ | 2093€ |
2020-08-27 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 540 | 90000€ | 1000€ |
2019-01-15 | 2 | IMP DE REYNOU | 4 | 135 | 750 | 335500€ | 2485€ |
2020-08-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 540 | 126950€ | 1587€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 90 | 534 | 124000€ | 1378€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 92 | 562 | 95000€ | 1033€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 106 | 710 | 146000€ | 1377€ |
2018-10-01 | 15 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 588 | 115350€ | 1282€ |
2021-06-14 | 15 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 588 | 116100€ | 1290€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 7 | 183 | 1100 | 229500€ | 1254€ |
2018-08-21 | 16 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 112 | 612 | 99000€ | 884€ |
2021-04-15 | 171 | RTE D'AURIOLLES | 4 | 96 | 1000 | 140000€ | 1458€ |
2019-01-14 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 82 | 503 | 86000€ | 1049€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 96 | 526 | 80000€ | 833€ |
2018-10-02 | 12 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 92 | 669 | 114000€ | 1239€ |
2019-04-25 | 45 | AV DE BIAS | 4 | 66 | 422 | 67000€ | 1015€ |
2018-11-27 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 51000€ | 850€ |
2018-05-23 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 54000€ | 900€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 55000€ | 917€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 59000€ | 983€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 61100€ | 1018€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 62700€ | 1045€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 63300€ | 1055€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2018-10-10 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 66530€ | 1109€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 69000€ | 1150€ |
2019-10-17 | 19 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 66 | 469 | 68000€ | 1030€ |
2020-02-18 | 43 | AV DE BIAS | 4 | 109 | 271 | 128400€ | 1178€ |
2019-07-25 | 12 | RUE MARGUERITE BROUILLET | 4 | 68 | 509 | 79000€ | 1162€ |
2021-05-27 | 12 | RUE MARGUERITE BROUILLET | 4 | 68 | 509 | 89900€ | 1322€ |
2020-06-10 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 520 | 110000€ | 1667€ |
2019-02-25 | 6360 | MOULIN DE MADAME SUD | 6 | 113 | 1278 | 154590€ | 1368€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 76 | 734 | 75000€ | 987€ |
2020-08-18 | 2 | RUE PIERRE PAGANEL | 3 | 88 | 340 | 113000€ | 1284€ |
2019-06-17 | 18 | RUE PIERRE PAGANEL | 3 | 90 | 1144 | 104000€ | 1156€ |
2019-07-04 | 118 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 119 | 1184 | 64600€ | 543€ |
2019-02-18 | 9003 | RUE DU COLONEL ROBINET | 10 | 380 | 960 | 460000€ | 1211€ |
2018-09-26 | 6366 | MOULIN DE MADAME SUD | 5 | 121 | 1500 | 210000€ | 1736€ |
2021-04-06 | 41 | AV DE BIAS | 5 | 110 | 732 | 156700€ | 1425€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 78000€ | 951€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 530 | 95000€ | 1118€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-20 | 96 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 156 | 1794 | 99900€ | 640€ |