Valeur de la maison de 100m2 Rue Jean Nicolas à Baillet en France

Estimation théorique

Rue Jean Nicolas,95560 Baillet en France (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Nicolas,95560-Baillet en France indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-1918ALL DES ROITELETS5134576370000€2761€
2018-11-0322RUE JEAN NICOLAS6144356248000€1722€
2019-09-0612ALL DES ROITELETS6130433375000€2885€
2019-04-1814ALL DES ROITELETS6160601419556€2622€
2018-08-2428RUE JEAN NICOLAS6120175353000€2942€
2019-10-032ALL DES PRIMEVERES5153380399000€2608€
2022-03-2113LE PARC DE BAILLET4740270000€3649€
2020-09-3015LE PARC DE BAILLET3680183000€2691€
2019-12-1721LE PARC DE BAILLET3650221000€3400€
2019-01-1626LE PARC DE BAILLET2620190000€3065€
2021-11-2228LE PARC DE BAILLET2350129000€3686€
2020-05-2932LE PARC DE BAILLET243080000€1860€
2018-06-0440LE PARC DE BAILLET51070307000€2869€
2022-03-2243LE PARC DE BAILLET41040388000€3731€
2020-02-2551LE PARC DE BAILLET51080343000€3176€
2018-09-1756LE PARC DE BAILLET3700248000€3543€
2019-06-1769LE PARC DE BAILLET41020273500€2681€
2019-09-3073LE PARC DE BAILLET2480173000€3604€
2018-08-1074LE PARC DE BAILLET3640199100€3111€
2020-11-0576LE PARC DE BAILLET3700252000€3600€
2022-04-2576LE PARC DE BAILLET3700282000€4029€
2021-08-3078LE PARC DE BAILLET51070315000€2944€
2019-07-3181LE PARC DE BAILLET4960320000€3333€
2020-04-2183LE PARC DE BAILLET2480160000€3333€
2021-10-2984LE PARC DE BAILLET4920299000€3250€
2019-05-2332RUE JEAN NICOLAS6111375368300€3318€
2019-07-318ALL DES PRIMEVERES5153605366000€2392€
2020-01-176RUE DU CHEMIN BLANC5141465411000€2915€
2018-08-3017IMP DE CHOISEUL699436350500€3540€
2020-02-219ALL DES GRIVES6134636458000€3418€
2019-02-1810RUE DU CHEMIN BLANC5179489453200€2532€
2022-02-0136RUE JEAN NICOLAS4110400379800€3453€
2018-07-1613RUE DU NEFLIER587474364000€4184€
2020-09-1846RUE JEAN NICOLAS598222250000€2551€
2018-09-1712ALL DES JONQUILLES5153490415000€2712€
2019-12-0244RUE JEAN NICOLAS490127240000€2667€
2020-10-309RUE DU NEFLIER6156425420000€2692€
2021-03-268RUE DE CONTI6121429387000€3198€
2021-08-2519RUE DU NEFLIER4112437390000€3482€
2022-02-0822RUE DU CHEMIN BLANC4111349397150€3578€
2020-08-2431RUE DE CHOISEUL4107450361000€3374€
2020-09-0828RUE DU CHEMIN BLANC4113323348000€3080€
2019-12-061ALL DES TILLEULS5116447321790€2774€
2021-11-225ALL DES PINSONS490380222000€2467€
2020-03-044ALL DES PINSONS4121487340000€2810€
2022-06-293RUE DE LA SEIGNEURIE5113465374900€3318€
2021-06-041ALL PAULINE61310310000€2366€
2019-06-1210ALL CAROLINE4890322000€3618€
2020-04-302ALL CAROLINE41000278000€2780€
2022-02-092SQ LAETITIA61310433700€3311€
2019-09-092SQ STANISLAS71550340000€2194€
2022-06-295SQ LAETITIA51010358000€3545€
2020-09-096ALL PAULINE4890336400€3780€
2019-04-157ALL MARIE LOUISE51010325000€3218€
2021-03-312RUE DE BOUFFEMONT5106400348000€3283€
2020-03-1419ALL DES MAGNOLIAS6119549354000€2975€
2019-05-133ALL DES SABLONS5115547353000€3070€
2018-05-026RTE DU GOLF1141516361150000€361€
2020-12-036RTE DU GOLF11415163611157320€2789€
2021-08-061ALL DES SABLONS375519365000€4867€
2021-08-276ALL DES MAGNOLIAS376541110000€1447€
2021-05-037RUE DU GRAND GOURNAY7250928811200€3245€
2018-03-292ALL DES GAINS5135605111000€822€
2022-02-041SQ RODIN51160399500€3444€
2019-08-3013ALL ALBERT MARQUET51160376400€3245€
2020-11-1314ALL ALBERT MARQUET51160406000€3500€
2021-06-072SQ GAUGUIN51160352773€3041€
2020-01-232SQ VAN GOGH51210353000€2917€
2022-03-0124ALL AUGUSTE RENOIR41360442400€3253€
2018-06-063ALL AUGUSTE RENOIR61310351620€2684€
2022-03-013ALL PAUL CEZANNE72050613748€2994€
2020-08-273SQ RAOUL DUFY41450380000€2621€
2021-02-0234ALL AUGUSTE RENOIR51180378000€3203€
2020-01-1435ALL AUGUSTE RENOIR61340383000€2858€
2021-09-3036ALL AUGUSTE RENOIR51160400560€3453€
2018-11-284ALL ALBERT MARQUET51130357000€3159€
2018-08-034SQ CLAUDE MONET61310379000€2893€
2019-12-114SQ VAN GOGH72050465000€2268€
2018-11-225ALL ALBERT MARQUET61310336600€2569€
2020-09-165ALL AUGUSTE RENOIR51310320450€2446€
2020-10-095RUE DU GRAND GOURNAY4157607527000€3357€
2021-06-045SQ RAOUL DUFY51130398850€3530€
2021-08-207ALL ALBERT MARQUET6151068000€450€
2020-12-148ALL ALBERT MARQUET51360385000€2831€
2021-03-029ALL PAUL CEZANNE51160363000€3129€
2020-06-1990RUE JEAN NICOLAS2530180000€3396€
2020-03-0390RUE JEAN NICOLAS3610200000€3279€
2018-11-2990RUE JEAN NICOLAS4700215000€3071€
2019-08-2090RUE JEAN NICOLAS4710212000€2986€
2020-03-255ALL DES MAGNOLIAS6122496126000€1033€
2018-06-184RUE DU GRAND GOURNAY6150697386000€2573€
2022-02-0265RUE DE PONTOISE399726500540€5056€
2021-08-317ALL DES GAINS6102590436700€4281€
2021-12-2257RUE DE PONTOISE103051916644660€2114€
2018-05-1471RUE DE PONTOISE41051417472900€4504€
2020-08-286RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE6104502424700€4084€
2020-12-1695RUE JEAN NICOLAS51334543420000€3158€
2020-11-0239RUE DE PONTOISE5125636441731€3534€
2018-12-069ALL DES ERABLES598460342000€3490€
2021-12-1037RUE DE PONTOISE495240279000€2937€
2019-08-144RUE PAUL VALERY6126321360000€2857€
2021-09-277ALL DES ERABLES5102383361000€3539€
2018-12-191RUE PAUL VALERY5140391346500€2475€
2020-09-2410RUE GEORGE SAND6122315325000€2664€
2019-10-1568RUE DE PONTOISE6120815342000€2850€
2019-11-0810RUE DES TILLEULS467193319000€4761€
2019-07-166ALL DE LA PEUPLERAIE6106421340000€3208€
2019-05-076RUE DES TILLEULS35581140000€2545€
2020-08-285RUE BOILEAU7146607373000€2555€
2020-09-118ALL DE LA PEUPLERAIE7150653425000€2833€
2021-07-019002RLE DU MOULIN592120290000€3152€
2019-12-165RUE DES TILLEULS490128110000€1222€
2020-11-1212RUE GEORGE SAND476301260000€3421€
2018-06-014RUE ROBERT DESNOS594346272000€2894€
2020-02-117RUE DE LA GARE41261091245000€1944€
2018-05-303RUE JEAN GIONO595208270000€2842€
2019-01-044RUE JEAN GIONO7122330338050€2771€
2022-03-085RUE JEAN GIONO6126579246375€1955€
2021-06-0712ALL DES MARAICHERS4139379490000€3525€
2020-08-088ALL DES GENETS7114411385000€3377€
2020-06-179RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE6114415344000€3018€
2018-08-017RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU595213249000€2621€
2022-02-1612RUE JEAN GIONO595302300000€3158€
2021-06-253RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU495474363000€3821€
2020-01-0914RUE DE PONTOISE4140846283000€2021€
2019-08-2742RUE DE LA GARE5143511438970€3070€
2019-10-082RUE DE PONTOISE48044219500€2744€
2020-10-0217RUE DE LA GARE5100320346000€3460€
2020-08-2817RUE DE LA GARE61941026520000€2680€
2022-02-242RUE PAUL ELUARD594441353900€3765€
2020-10-133RUE PAUL ELUARD476435199400€2624€
2022-05-2423RUE DE LA GARE3800472500€5906€
2018-10-151RUE MAX JACOB6122315310000€2541€
2021-09-163RUE MAX JACOB6126429340000€2698€
2020-07-0813RUE ALPHONSE DAUDET580635308800€3860€
2020-06-052RUE MAX JACOB476308305000€4013€
2019-12-1313RUE AUX LOUPS460571280000€4667€
2021-11-087RUE AUX LOUPS598513258000€2633€
2019-07-308RUE ALPHONSE DAUDET353112200500€3783€
2021-08-192RUE BLAISE CENDRARS6118370320000€2712€
2018-09-134RUE RABELAIS594503320000€3404€
2021-07-0912RUE AUX LOUPS612095403550€3363€
2020-09-0156RUE DE LA GARE48364232500€2801€
2019-07-1819RUE ALPHONSE DAUDET252104208890€4017€
2019-11-086RUE BARBEY D AUREVILLY594439280000€2979€
2020-05-301RUE ARAGON5112334280000€2500€
2022-03-252RUE BARBEY D AUREVILLY595236330000€3474€
2021-09-024RUE PIERRE MARGUERITE477555442000€5740€
2020-01-143RUE JEAN RACINE478283283000€3628€
2022-06-2042RUE DE LA MAIRIE14757185000€3936€