Estimation théorique
Rue Jean Nicolas,95560 Baillet en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Nicolas,95560-Baillet en France indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-07-19 | 18 | ALL DES ROITELETS | 5 | 134 | 576 | 370000€ | 2761€ |
2018-11-03 | 22 | RUE JEAN NICOLAS | 6 | 144 | 356 | 248000€ | 1722€ |
2019-09-06 | 12 | ALL DES ROITELETS | 6 | 130 | 433 | 375000€ | 2885€ |
2019-04-18 | 14 | ALL DES ROITELETS | 6 | 160 | 601 | 419556€ | 2622€ |
2018-08-24 | 28 | RUE JEAN NICOLAS | 6 | 120 | 175 | 353000€ | 2942€ |
2019-10-03 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 153 | 380 | 399000€ | 2608€ |
2022-03-21 | 13 | LE PARC DE BAILLET | 4 | 74 | 0 | 270000€ | 3649€ |
2020-09-30 | 15 | LE PARC DE BAILLET | 3 | 68 | 0 | 183000€ | 2691€ |
2019-12-17 | 21 | LE PARC DE BAILLET | 3 | 65 | 0 | 221000€ | 3400€ |
2019-01-16 | 26 | LE PARC DE BAILLET | 2 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2021-11-22 | 28 | LE PARC DE BAILLET | 2 | 35 | 0 | 129000€ | 3686€ |
2020-05-29 | 32 | LE PARC DE BAILLET | 2 | 43 | 0 | 80000€ | 1860€ |
2018-06-04 | 40 | LE PARC DE BAILLET | 5 | 107 | 0 | 307000€ | 2869€ |
2022-03-22 | 43 | LE PARC DE BAILLET | 4 | 104 | 0 | 388000€ | 3731€ |
2020-02-25 | 51 | LE PARC DE BAILLET | 5 | 108 | 0 | 343000€ | 3176€ |
2018-09-17 | 56 | LE PARC DE BAILLET | 3 | 70 | 0 | 248000€ | 3543€ |
2019-06-17 | 69 | LE PARC DE BAILLET | 4 | 102 | 0 | 273500€ | 2681€ |
2019-09-30 | 73 | LE PARC DE BAILLET | 2 | 48 | 0 | 173000€ | 3604€ |
2018-08-10 | 74 | LE PARC DE BAILLET | 3 | 64 | 0 | 199100€ | 3111€ |
2020-11-05 | 76 | LE PARC DE BAILLET | 3 | 70 | 0 | 252000€ | 3600€ |
2022-04-25 | 76 | LE PARC DE BAILLET | 3 | 70 | 0 | 282000€ | 4029€ |
2021-08-30 | 78 | LE PARC DE BAILLET | 5 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2019-07-31 | 81 | LE PARC DE BAILLET | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2020-04-21 | 83 | LE PARC DE BAILLET | 2 | 48 | 0 | 160000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 84 | LE PARC DE BAILLET | 4 | 92 | 0 | 299000€ | 3250€ |
2019-05-23 | 32 | RUE JEAN NICOLAS | 6 | 111 | 375 | 368300€ | 3318€ |
2019-07-31 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 153 | 605 | 366000€ | 2392€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 141 | 465 | 411000€ | 2915€ |
2018-08-30 | 17 | IMP DE CHOISEUL | 6 | 99 | 436 | 350500€ | 3540€ |
2020-02-21 | 9 | ALL DES GRIVES | 6 | 134 | 636 | 458000€ | 3418€ |
2019-02-18 | 10 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 179 | 489 | 453200€ | 2532€ |
2022-02-01 | 36 | RUE JEAN NICOLAS | 4 | 110 | 400 | 379800€ | 3453€ |
2018-07-16 | 13 | RUE DU NEFLIER | 5 | 87 | 474 | 364000€ | 4184€ |
2020-09-18 | 46 | RUE JEAN NICOLAS | 5 | 98 | 222 | 250000€ | 2551€ |
2018-09-17 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 153 | 490 | 415000€ | 2712€ |
2019-12-02 | 44 | RUE JEAN NICOLAS | 4 | 90 | 127 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU NEFLIER | 6 | 156 | 425 | 420000€ | 2692€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE CONTI | 6 | 121 | 429 | 387000€ | 3198€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU NEFLIER | 4 | 112 | 437 | 390000€ | 3482€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 111 | 349 | 397150€ | 3578€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 107 | 450 | 361000€ | 3374€ |
2020-09-08 | 28 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 113 | 323 | 348000€ | 3080€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEULS | 5 | 116 | 447 | 321790€ | 2774€ |
2021-11-22 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 90 | 380 | 222000€ | 2467€ |
2020-03-04 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 121 | 487 | 340000€ | 2810€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 113 | 465 | 374900€ | 3318€ |
2021-06-04 | 1 | ALL PAULINE | 6 | 131 | 0 | 310000€ | 2366€ |
2019-06-12 | 10 | ALL CAROLINE | 4 | 89 | 0 | 322000€ | 3618€ |
2020-04-30 | 2 | ALL CAROLINE | 4 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2022-02-09 | 2 | SQ LAETITIA | 6 | 131 | 0 | 433700€ | 3311€ |
2019-09-09 | 2 | SQ STANISLAS | 7 | 155 | 0 | 340000€ | 2194€ |
2022-06-29 | 5 | SQ LAETITIA | 5 | 101 | 0 | 358000€ | 3545€ |
2020-09-09 | 6 | ALL PAULINE | 4 | 89 | 0 | 336400€ | 3780€ |
2019-04-15 | 7 | ALL MARIE LOUISE | 5 | 101 | 0 | 325000€ | 3218€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE BOUFFEMONT | 5 | 106 | 400 | 348000€ | 3283€ |
2020-03-14 | 19 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 119 | 549 | 354000€ | 2975€ |
2019-05-13 | 3 | ALL DES SABLONS | 5 | 115 | 547 | 353000€ | 3070€ |
2018-05-02 | 6 | RTE DU GOLF | 11 | 415 | 16361 | 150000€ | 361€ |
2020-12-03 | 6 | RTE DU GOLF | 11 | 415 | 16361 | 1157320€ | 2789€ |
2021-08-06 | 1 | ALL DES SABLONS | 3 | 75 | 519 | 365000€ | 4867€ |
2021-08-27 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 541 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU GRAND GOURNAY | 7 | 250 | 928 | 811200€ | 3245€ |
2018-03-29 | 2 | ALL DES GAINS | 5 | 135 | 605 | 111000€ | 822€ |
2022-02-04 | 1 | SQ RODIN | 5 | 116 | 0 | 399500€ | 3444€ |
2019-08-30 | 13 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 116 | 0 | 376400€ | 3245€ |
2020-11-13 | 14 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 116 | 0 | 406000€ | 3500€ |
2021-06-07 | 2 | SQ GAUGUIN | 5 | 116 | 0 | 352773€ | 3041€ |
2020-01-23 | 2 | SQ VAN GOGH | 5 | 121 | 0 | 353000€ | 2917€ |
2022-03-01 | 24 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 136 | 0 | 442400€ | 3253€ |
2018-06-06 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 131 | 0 | 351620€ | 2684€ |
2022-03-01 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 205 | 0 | 613748€ | 2994€ |
2020-08-27 | 3 | SQ RAOUL DUFY | 4 | 145 | 0 | 380000€ | 2621€ |
2021-02-02 | 34 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 118 | 0 | 378000€ | 3203€ |
2020-01-14 | 35 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 134 | 0 | 383000€ | 2858€ |
2021-09-30 | 36 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 116 | 0 | 400560€ | 3453€ |
2018-11-28 | 4 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 113 | 0 | 357000€ | 3159€ |
2018-08-03 | 4 | SQ CLAUDE MONET | 6 | 131 | 0 | 379000€ | 2893€ |
2019-12-11 | 4 | SQ VAN GOGH | 7 | 205 | 0 | 465000€ | 2268€ |
2018-11-22 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 6 | 131 | 0 | 336600€ | 2569€ |
2020-09-16 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 131 | 0 | 320450€ | 2446€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU GRAND GOURNAY | 4 | 157 | 607 | 527000€ | 3357€ |
2021-06-04 | 5 | SQ RAOUL DUFY | 5 | 113 | 0 | 398850€ | 3530€ |
2021-08-20 | 7 | ALL ALBERT MARQUET | 6 | 151 | 0 | 68000€ | 450€ |
2020-12-14 | 8 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 136 | 0 | 385000€ | 2831€ |
2021-03-02 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 116 | 0 | 363000€ | 3129€ |
2020-06-19 | 90 | RUE JEAN NICOLAS | 2 | 53 | 0 | 180000€ | 3396€ |
2020-03-03 | 90 | RUE JEAN NICOLAS | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2018-11-29 | 90 | RUE JEAN NICOLAS | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-08-20 | 90 | RUE JEAN NICOLAS | 4 | 71 | 0 | 212000€ | 2986€ |
2020-03-25 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 122 | 496 | 126000€ | 1033€ |
2018-06-18 | 4 | RUE DU GRAND GOURNAY | 6 | 150 | 697 | 386000€ | 2573€ |
2022-02-02 | 65 | RUE DE PONTOISE | 3 | 99 | 726 | 500540€ | 5056€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DES GAINS | 6 | 102 | 590 | 436700€ | 4281€ |
2021-12-22 | 57 | RUE DE PONTOISE | 10 | 305 | 1916 | 644660€ | 2114€ |
2018-05-14 | 71 | RUE DE PONTOISE | 4 | 105 | 1417 | 472900€ | 4504€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 104 | 502 | 424700€ | 4084€ |
2020-12-16 | 95 | RUE JEAN NICOLAS | 5 | 133 | 4543 | 420000€ | 3158€ |
2020-11-02 | 39 | RUE DE PONTOISE | 5 | 125 | 636 | 441731€ | 3534€ |
2018-12-06 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 98 | 460 | 342000€ | 3490€ |
2021-12-10 | 37 | RUE DE PONTOISE | 4 | 95 | 240 | 279000€ | 2937€ |
2019-08-14 | 4 | RUE PAUL VALERY | 6 | 126 | 321 | 360000€ | 2857€ |
2021-09-27 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 383 | 361000€ | 3539€ |
2018-12-19 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 140 | 391 | 346500€ | 2475€ |
2020-09-24 | 10 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 315 | 325000€ | 2664€ |
2019-10-15 | 68 | RUE DE PONTOISE | 6 | 120 | 815 | 342000€ | 2850€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 67 | 193 | 319000€ | 4761€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 6 | 106 | 421 | 340000€ | 3208€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 55 | 81 | 140000€ | 2545€ |
2020-08-28 | 5 | RUE BOILEAU | 7 | 146 | 607 | 373000€ | 2555€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 7 | 150 | 653 | 425000€ | 2833€ |
2021-07-01 | 9002 | RLE DU MOULIN | 5 | 92 | 120 | 290000€ | 3152€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 128 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-12 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 301 | 260000€ | 3421€ |
2018-06-01 | 4 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 346 | 272000€ | 2894€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 1091 | 245000€ | 1944€ |
2018-05-30 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 208 | 270000€ | 2842€ |
2019-01-04 | 4 | RUE JEAN GIONO | 7 | 122 | 330 | 338050€ | 2771€ |
2022-03-08 | 5 | RUE JEAN GIONO | 6 | 126 | 579 | 246375€ | 1955€ |
2021-06-07 | 12 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 139 | 379 | 490000€ | 3525€ |
2020-08-08 | 8 | ALL DES GENETS | 7 | 114 | 411 | 385000€ | 3377€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 114 | 415 | 344000€ | 3018€ |
2018-08-01 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 213 | 249000€ | 2621€ |
2022-02-16 | 12 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 302 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 474 | 363000€ | 3821€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE PONTOISE | 4 | 140 | 846 | 283000€ | 2021€ |
2019-08-27 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 143 | 511 | 438970€ | 3070€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE PONTOISE | 4 | 80 | 44 | 219500€ | 2744€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 320 | 346000€ | 3460€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 194 | 1026 | 520000€ | 2680€ |
2022-02-24 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 441 | 353900€ | 3765€ |
2020-10-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 76 | 435 | 199400€ | 2624€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 472500€ | 5906€ |
2018-10-15 | 1 | RUE MAX JACOB | 6 | 122 | 315 | 310000€ | 2541€ |
2021-09-16 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 126 | 429 | 340000€ | 2698€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 635 | 308800€ | 3860€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 308 | 305000€ | 4013€ |
2019-12-13 | 13 | RUE AUX LOUPS | 4 | 60 | 571 | 280000€ | 4667€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 98 | 513 | 258000€ | 2633€ |
2019-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 53 | 112 | 200500€ | 3783€ |
2021-08-19 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 6 | 118 | 370 | 320000€ | 2712€ |
2018-09-13 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 503 | 320000€ | 3404€ |
2021-07-09 | 12 | RUE AUX LOUPS | 6 | 120 | 95 | 403550€ | 3363€ |
2020-09-01 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 64 | 232500€ | 2801€ |
2019-07-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 104 | 208890€ | 4017€ |
2019-11-08 | 6 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 94 | 439 | 280000€ | 2979€ |
2020-05-30 | 1 | RUE ARAGON | 5 | 112 | 334 | 280000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 2 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 95 | 236 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PIERRE MARGUERITE | 4 | 77 | 555 | 442000€ | 5740€ |
2020-01-14 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 78 | 283 | 283000€ | 3628€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 47 | 57 | 185000€ | 3936€ |