Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Jean Trinchero à Toulon

Estimation théorique

Rue Jean Trinchero,83100 Toulon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Trinchero,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-2111BD DU 11 NOVEMBRE 1918471179233200€3285€
2021-07-0510BD DU 11 NOVEMBRE 191836582175000€2692€
2023-03-2837RUE DAVOUST598250368000€3755€
2023-04-0759AV NOBEL373231274070€3754€
2023-03-175RUE ALFRED DE MUSSET48576205000€2412€
2023-03-14117BD MEGE6147388300000€2041€
2019-11-21229AV NOBEL5135210266950€1977€
2023-01-2387AV DE LOCARNO23186177000€5710€
2022-08-0595AV DE LOCARNO239162285000€7308€
2021-07-13255AV NOBEL365120230000€3538€
2021-02-13167BD MEGE45515794000€1709€
2020-07-3134RUE JOSEPH REYMONENQ5170460480000€2824€
2021-07-136RUE SAINTE GERMAINE692166220000€2391€
2021-08-059RUE REVEST390270260000€2889€
2019-11-1244RUE AUGUSTIN THIERRY4105330320000€3048€
2022-10-2199IMP HONORATY47293195000€2708€
2021-07-0510RUE REHEL468260357000€5250€
2023-01-252RUE SEBASTIEN CARLE485172295000€3471€
2020-10-262RUE DRAGON9137252380000€2774€
2021-03-02113RUE REHEL8162330380000€2346€
2021-12-2313BD EDGAR AMIGAS5115190150000€1304€
2021-07-08115RUE MARCEL CASTIE3600260000€4333€
2021-10-1893RUE MARCEL CASTIE3550242900€4416€
2023-04-1199RUE MARCEL CASTIE2600286975€4783€
2022-09-2112RUE REGIMBAUD4108370404780€3748€
2019-09-1868AV GENERAL PRUNEAU494280235000€2500€
2023-02-1468AV GENERAL PRUNEAU494280285000€3032€
2020-05-1495AV FRANCOIS NARDI6120688491500€4096€
2019-12-1314RUE REGIMBAUD495299280050€2948€
2021-06-03509AV VERT COTEAU470380380000€5429€
2023-01-1121RUE RICHELIEU360126273200€4553€
2019-07-113IMP EYRAUD4110540259000€2355€
2019-08-20563AV VERT COTEAU6116208200000€1724€
2022-03-3192AV FRANCOIS NARDI3800375000€4688€
2023-04-053IMP EYRAUD384530210000€2500€
2022-05-1815RUE REGIMBAUD25011090000€1800€
2019-08-0915RUE REGIMBAUD6140210299000€2136€
2019-10-21121RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY365320195000€3000€
2019-07-0230IMP REGIMBAUD350168125000€2500€
2020-07-204RUE DIEGO SUAREZ36042242400€4040€
2020-12-157RUE VICTOR COCHET370370230000€3286€
2023-02-08164RUE COLONEL MOLL471276363000€5113€
2019-10-0355RUE DE SUEZ584320320000€3810€
2021-04-161RUE JEAN BONNET599155165000€1667€
2022-07-1220RUE REGIMBAUD580580593900€7424€
2023-04-0428IMP PAILLIER480570622500€7781€
2019-06-06228RUE COLONEL MOLL6118270360000€3051€
2022-09-1520RUE REGIMBAUD485130400000€4706€
2021-08-313BD DES ACACIAS41310436300€3331€
2020-01-20115RUE COLONEL MOLL5137913425000€3102€
2022-07-016RUE JEAN BONNET36260195000€3145€
2021-02-159001IMP RIMBAUD15085163000€3260€
2021-12-205RUE MIGNET3101217475000€4703€
2019-10-2415RUE MIGNET364332205000€3203€
2019-05-239003CHE DU COTEAU356370390500€6973€
2022-09-1510RUE MICHEL MUSCATELLI367148362000€5403€
2019-11-27106RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD465154278000€4277€
2023-04-14261AV DE LA RESISTANCE34794234680€4993€
2022-10-1739RUE SERGENT GUERINI250177292300€5846€
2021-08-2388RUE KLEBER484150390000€4643€
2021-03-1539RUE SERGENT GUERINI250106211500€4230€
2019-07-26236AV DE LA RESISTANCE4114555550000€4825€
2022-11-14209RUE ROSA BONHEUR5120245577000€4808€
2019-05-1031AV D ORIENT499357675000€6818€
2020-08-25113IMP PAILLIER5105644430000€4095€
2021-06-189IMP DE LA REDOUTE140244270000€6750€
2021-07-2160IMP DE LA REDOUTE590182250000€2778€
2020-11-2738CHE DE GRATTE SEMELLE5960370000€3854€
2021-12-1717RUE MICHEL MUSCATELLI353176284550€5369€
2021-11-1026AV FAYE GARAUD345246280000€6222€
2020-05-26163RUE ROSA BONHEUR350164300000€6000€
2021-05-31245AV MARCEAU483375357000€4301€
2021-07-08113RUE PEISE455310240000€4364€
2021-10-21117PL MARIE CURIE250120130000€2600€
2021-04-0111RUE HONORE4148170347750€2350€
2019-06-1411RUE PYANET1265259000€2269€
2022-07-2932AV GENERAL PRUNEAU8226936660000€2920€
2021-07-0818RUE MEYER4100114355000€3550€
2022-07-189RUE GAY LUSSAC358338463400€7990€
2023-03-09121RUE JACQUINOT353172266000€5019€
2020-11-0234RUE PYANET485140328500€3865€
2022-02-2431RUE PROUDHON375160260000€3467€
2020-11-1625RUE MICHEL MUSCATELLI5103135432000€4194€
2020-02-1432BD AGUILLON390210349440€3883€
2019-12-1341RUE PYANET2520125000€2404€
2020-06-29101RUE JACQUINOT483182372080€4483€
2021-07-27112RUE GAY LUSSAC4104190507740€4882€
2020-08-28104RUE SERGENT GUERINI254315398000€7370€
2020-10-2295RUE JACQUINOT480172258000€3225€
2020-10-0271CHE DE GRATTE SEMELLE590350350000€3889€
2020-09-0434RUE JACQUINOT35476147000€2722€
2021-09-3069CHE DE GRATTE SEMELLE567312265000€3955€
2019-11-2975RUE ROSA BONHEUR5110440436000€3964€
2021-08-269RUE MARNATA490288193500€2150€
2022-01-2663RUE ROSA BONHEUR488217339270€3855€
2019-11-20315AV MARCEAU5170993700000€4118€
2022-10-2049RUE MEYER36887251100€3693€
2022-07-04376AV DE LA RESISTANCE236182230000€6389€
2019-07-0514RUE FAVIER372300130000€1806€
2022-06-17384AV DE LA RESISTANCE382305450000€5488€
2019-10-0729IMP AMBROISE THOMAS475358333100€4441€
2022-05-2592CHE DE BLIDA24081172000€4300€
2023-05-11103RUE DE L ANGLE242228249600€5943€
2022-01-13170RUE WATTEAU352332230000€4423€
2022-06-0220IMP BEAU REGARD340338340000€8500€
2022-10-0655CHE DE LA BARRE367228200000€2985€
2023-04-19394AV MARCEAU5900405000€4500€
2020-12-1013RUE KLEBER36075445000€750€
2019-06-0679RUE MEYER48594177000€2082€
2022-10-1171CHE DE LA BARRE2686290000€1324€
2019-08-21104RUE GUEIT6163340525000€3221€
2022-07-2797CHE DE GRATTE SEMELLE5130700870000€6692€
2021-02-2469IMP RAOUL590445306900€3410€
2023-01-1928IMP AMBROISE THOMAS4104795595814€5729€
2021-02-01102IMP DESPREZ4120600562500€4688€
2022-01-25184AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN10176570800000€4545€
2022-11-25184AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN10176570906000€5148€
2020-12-18270RUE GAY LUSSAC599206552150€5577€
2022-03-11170RUE FERDINAND6135450135000€1000€
2019-12-2015RUE KLEBER443485250000€5814€
2021-11-0415RUE REVERDIT5120280294700€2456€
2023-05-259004PL DUGUESCLIN349248282670€5769€
2023-03-219005AV MEDICIS359211408750€6928€
2020-11-301AV MEDICIS596375366000€3813€
2020-11-131RUE CAPITAINE HENRI GAUTIER3680279000€4103€
2022-10-0525RUE REVERDIT594331345000€3670€
2019-06-119011IMP GUY FROC23684126000€3500€
2019-08-0884RUE DU DOCTEUR BARROIS5115273295000€2565€
2021-07-053AV MEDICIS4750579000€7720€
2021-06-24129CHE DE LA BARRE61500385000€2567€
2021-10-1442IMP GUY FROC360286320000€5333€
2023-04-1113PL DUGUESCLIN4109250580000€5321€
2023-03-0238RUE VAUQUELIN3120252440000€3667€
2021-09-2341IMP GUY FROC25375169400€3196€
2022-08-309006IMP DESPREZ522015751050000€4773€
2022-06-14159BD DE LA ROSERAIE693210281500€3027€
2019-09-1265AV MEDICIS4710299000€4211€
2022-05-1368RUE DU DOCTEUR BARROIS580556370000€4625€
2021-07-017AV MEDICIS4730280000€3836€
2023-02-0311ALL JULES MURAIRE8201980666500€3316€
2020-07-3017RUE DU MONT DES OISEAUX353337150000€2830€
2020-12-1094BD GEORGES RICHARD474253150000€2027€
2019-04-309PL LOUIS MARTIAL LAPORTERIE574120125000€1689€
2023-06-3029IMP CASTEL382250362000€4415€
2020-03-05156CHE DE LA BARRE4950375000€3947€
2021-04-19156CHE DE LA BARRE5960390000€4063€
2022-08-112AV EDOUARD LATIL479265550000€6962€
2019-10-08514AV MARCEAU8150478670000€4467€
2020-01-09200RUE DU DOCTEUR BARROIS390440238000€2644€
2020-02-18192RUE DU DOCTEUR BARROIS490180313000€3478€