Valeur de la maison de 100m2 Rue Jean Wiener à Champs sur Marne

Estimation théorique

Rue Jean Wiener,77420 Champs sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Wiener,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-3114ALL DES FRENES591323345000€3791€
2021-02-2689AV DU GENERAL DE GAULLE6188690470000€2500€
2022-01-1383AV DU GENERAL DE GAULLE386500330000€3837€
2020-05-2977AV DU GENERAL DE GAULLE584592315000€3750€
2021-08-139ALL JEAN PERRIN581117335000€4136€
2021-12-137ALL JEAN PERRIN360124286000€4767€
2020-07-155ALL JEAN PERRIN695141308000€3242€
2018-07-171RUE ALBERT SCHWEITZER6145500620000€4276€
2020-09-2115BD DE LA REPUBLIQUE617116504350000€25439€
2020-07-062ALL JEAN PERRIN477185270000€3506€
2020-09-11109BD DE LA REPUBLIQUE7148902748000€5054€
2020-09-16109BD DE LA REPUBLIQUE71481000748000€5054€
2018-11-23115BD DE LA REPUBLIQUE512019532188000€18233€
2018-11-23117BD DE LA REPUBLIQUE4906001800000€20000€
2018-11-23119BD DE LA REPUBLIQUE1245001005000€41875€
2021-03-0597BD DE LA REPUBLIQUE368528521000€7662€
2021-05-0795BD DE LA REPUBLIQUE373437500000€6849€
2020-02-1375BD DE LA REPUBLIQUE481490351000€4333€
2022-06-1558BD DE LA REPUBLIQUE9263287187823€714€
2022-03-2543ALL DES PERDRIX5121211450000€3719€
2020-05-2026ALL DES PERDRIX4111192356500€3212€
2019-07-0241ALL DES PERDRIX4123273445500€3622€
2018-11-0549ALL DES PERDRIX5121266340000€2810€
2018-07-1324ALL DES PERDRIX5132263372500€2822€
2019-07-2929ALL DES PERDRIX5121203402000€3322€
2021-08-0635ALL DES PERDRIX5132288449000€3402€
2021-11-2935BD DE LA REPUBLIQUE4101538470000€4653€
2019-09-2733ALL DES PERDRIX5121236369000€3050€
2020-10-3023ALL DES PERDRIX4111187390000€3514€
2019-12-2321ALL DES PERDRIX4111187395000€3559€
2018-10-3015ALL DES PERDRIX5121186367000€3033€
2021-02-1017BD DE LA REPUBLIQUE380490432000€5400€
2018-03-2910RUE DES CAILLES358320285000€4914€
2021-07-268RUE DES CAILLES485316415000€4882€
2019-06-126RUE DES CAILLES350238334000€6680€
2019-07-1036BD DE LA REPUBLIQUE6128394440000€3438€
2021-09-1312ALL DES MARGUERITES5103493560000€5437€
2018-04-1915RUE DES CAILLES474117400000€5405€
2020-08-2515RUE DES CAILLES474117432910€5850€
2018-10-301ALL DES PERDRIX5132239375000€2841€
2019-04-2611RUE DES CAILLES592212400000€4348€
2021-03-0244RUE DES COURLIS5125392520000€4160€
2021-09-2498RUE AUGUSTE VALLAUD555279380000€6909€
2018-12-2828RUE DES COURLIS398386334000€3408€
2019-08-0844RUE DES LUCIOLES5112519480000€4286€
2021-07-2832RUE DES COURLIS480203390000€4875€
2021-07-0924RUE DES COURLIS5115480390000€3391€
2018-06-1822RUE DES COURLIS3540220000€4074€
2019-09-1719AV DES PRINCES488350290000€3295€
2022-05-0719AV DES PRINCES6119350507472€4264€
2019-11-2956RUE DES BOUVREUILS482213392000€4780€
2018-11-1541RUE DES COURLIS235345285000€8143€
2018-06-0110RUE DES COURLIS592357390000€4239€
2021-01-1539RUE DES TULIPES365390462000€7108€
2019-06-118RUE DES COURLIS368309170000€2500€
2018-07-258RUE DES COURLIS368309340000€5000€
2019-07-0899RUE AUGUSTE VALLAUD380409385000€4813€
2021-04-3029RUE DES LUCIOLES373276295000€4041€
2021-10-0534RUE DES LUCIOLES597223442470€4562€
2021-07-0123RUE DES LUCIOLES584429434000€5167€
2019-06-1413RUE DES COURLIS359491485000€8220€
2019-03-1829RUE DES TULIPES365402380700€5857€
2018-04-2648AV JEAN JAURES48096307000€3838€
2022-01-2833RUE DES BOUVREUILS5136583510000€3750€
2021-07-2660AV JEAN JAURES5163428590000€3620€
2020-06-0547AV DU GENERAL DE GAULLE485438296000€3482€
2021-03-241RUE DES COURLIS498495423000€4316€
2018-09-0770AV JEAN JAURES477365333000€4325€
2020-12-1772AV JEAN JAURES3980310000€3163€
2022-03-0922AV JEAN JAURES5100503474000€4740€
2021-04-2620AV JEAN JAURES475491449000€5987€
2019-04-262BD DE LA REPUBLIQUE369500333000€4826€
2019-12-2736RUE DES BOUVREUILS5120287405000€3375€
2019-04-2951AV JEAN JAURES6132372405000€3068€
2021-09-0143AV DU GENERAL DE GAULLE2410248000€6049€
2019-02-0743AV DU GENERAL DE GAULLE3770273000€3545€
2019-03-1943AV DU GENERAL DE GAULLE3880286000€3250€
2020-12-2343AV DU GENERAL DE GAULLE41120355000€3170€
2021-10-1543AV DU GENERAL DE GAULLE41310362000€2763€
2020-02-245AV JEAN JAURES685322362000€4259€
2018-07-113AV JEAN JAURES679266210000€2658€
2019-06-2481RUE AUGUSTE VALLAUD5104426415000€3990€
2018-10-301AV JEAN JAURES3400236000€5900€
2018-07-165RUE DES LIBELLULES4100305450000€4500€
2019-05-2723RUE DES BOUVREUILS470426322500€4607€
2021-11-2575RUE AUGUSTE VALLAUD6120426580300€4836€
2021-10-074RUE DES LIBELLULES5114284372980€3272€
2020-09-1181RUE ALBERT BERTHELOT596410349000€3635€
2022-03-2226RUE DES BOUVREUILS375426378000€5040€
2021-07-0212RUE DES TULIPES375366367500€4900€
2019-07-0122RUE DES BOUVREUILS5112426465000€4152€
2020-10-1319RUE DES LIBELLULES480297393000€4913€
2018-07-1733AV DU GENERAL DE GAULLE594578418300€4450€
2020-06-0920RUE DES BOUVREUILS4101426403000€3990€
2019-03-144RUE DU MUGUET5150403442000€2947€
2022-06-2467RUE ALBERT BERTHELOT4110231495000€4500€
2021-07-0622RUE DES LIBELLULES490307377210€4191€
2021-12-2022RUE DES LIBELLULES490307485000€5389€
2021-06-1183AV JEAN JAURES596560485000€5052€
2018-09-129CHE DU RU6143398530000€3706€
2021-04-278RUE DU MUGUET385470426500€5018€
2018-10-177RUE DES BOUVREUILS364387286000€4469€
2021-09-3013RUE DU MUGUET592440355000€3859€
2021-05-2712RUE DES BOUVREUILS5121426498000€4116€
2018-06-087RUE DES PINSONS339460270000€6923€
2021-08-3193AV JEAN JAURES357360420000€7368€
2019-02-263RUE DES BOUVREUILS365229351000€5400€
2021-12-0726RUE DES VIOLETTES4109455466000€4275€
2020-01-1020RUE DES VIOLETTES4101455445000€4406€
2021-04-168ALL DES PINS372535529000€7347€
2021-07-086RUE DES PINSONS596395473000€4927€
2019-06-2418RUE DES VIOLETTES135456300000€8571€
2021-03-3131RUE DES BLEUETS361446282066€4624€
2019-01-2423AV DU GENERAL DE GAULLE476460550000€7237€
2020-10-0722RUE DU MUGUET468412398000€5853€
2021-06-1810RUE DES VIOLETTES474455455400€6154€
2021-08-272ALL DU RUISSEAU6155503483800€3121€
2020-07-082RUE GEORGES CUVIER399127236585€2390€
2020-09-1635RUE DES LIBELLULES452405420000€8077€
2019-12-2014RUE DES PINSONS5105455358000€3410€
2020-06-262RUE DES VIOLETTES4117477490000€4188€
2021-02-1526RUE DU MUGUET6103412505950€4912€
2018-09-1021AV DU GENERAL DE GAULLE5100487550000€5500€
2020-05-152AV DE LA MORELLE477500411000€5338€
2021-08-249RUE DES BLEUETS371455487050€6860€
2021-07-235RUE DES BLEUETS6165472577000€3497€
2019-12-1816RUE DES IRIS6105392424000€4038€
2019-06-2538RUE DES LIBELLULES492235352000€3826€
2020-10-2140RUE DES LIBELLULES598308289000€2949€
2020-12-2314RUE GEORGES CUVIER494115290000€3085€
2018-07-1931RUE DES PINSONS369462340000€4928€
2020-09-229RUE DES PRES4114460150000€1316€
2018-10-2621RUE DES IRIS464455310000€4844€
2021-12-207AV DE LA MORELLE5180333638000€3544€
2020-10-0111AV DE LA MORELLE3400190000€4750€
2018-12-1448RUE DU MUGUET368578305000€4485€
2020-09-2811RUE DES PRES489400320000€3596€
2018-08-2831RUE DU MUGUET592272370000€4022€
2019-04-247RUE CARL VON LINNE588310330000€3750€
2022-06-3052RUE DU MUGUET116515305000€19063€
2019-03-2227RUE DE LA GARENNE494167187860€1999€
2019-02-013RUE DU DOCTEUR AUBER4105398410000€3905€
2020-10-0948AV DE LA MORELLE253343289000€5453€
2019-01-1410ALL DU CIMETIERE490123258507€2872€
2020-05-2045RUE ALBERT BERTHELOT484186354028€4215€
2021-11-0510RUE DES PRES4770175000€2273€
2019-12-2318RUE DES PRES4780175000€2244€
2018-12-1820RUE DES PRES3810219000€2704€
2018-04-0637RUE DE LA GARENNE491197257440€2829€
2018-08-096ALL DU CIMETIERE490123255000€2833€