Valeur de la maison de 100m2 Rue Jean Wiener à Champs sur Marne

Estimation théorique

Rue Jean Wiener,77420 Champs sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Wiener,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2689AV DU GENERAL DE GAULLE6188690470000€2500€
2021-02-2689AV DU GENERAL DE GAULLE6188690470000€2500€
2022-01-1383AV DU GENERAL DE GAULLE386267330000€3837€
2022-01-1383AV DU GENERAL DE GAULLE386267330000€3837€
2023-01-0623ALL JEAN PERRIN591107335000€3681€
2023-01-0623ALL JEAN PERRIN591107335000€3681€
2021-08-139ALL JEAN PERRIN581117335000€4136€
2021-08-139ALL JEAN PERRIN581117335000€4136€
2021-12-137ALL JEAN PERRIN360124286000€4767€
2021-12-137ALL JEAN PERRIN360124286000€4767€
2020-07-155ALL JEAN PERRIN695141308000€3242€
2020-07-155ALL JEAN PERRIN695141308000€3242€
2023-08-0375AV DU GENERAL DE GAULLE3101592470000€4653€
2023-08-0375AV DU GENERAL DE GAULLE3101592470000€4653€
2020-09-2115BD DE LA REPUBLIQUE617116504350000€25439€
2020-09-2115BD DE LA REPUBLIQUE617116504350000€25439€
2020-09-16109BD DE LA REPUBLIQUE71481000748000€5054€
2020-09-16109BD DE LA REPUBLIQUE71481000748000€5054€
2020-09-11109BD DE LA REPUBLIQUE7148902748000€5054€
2020-09-11109BD DE LA REPUBLIQUE7148902748000€5054€
2023-02-0926ALL JEAN PERRIN477105267000€3468€
2023-02-0926ALL JEAN PERRIN477105267000€3468€
2023-10-1628ALL JEAN PERRIN360106279000€4650€
2023-10-1628ALL JEAN PERRIN360106279000€4650€
2021-03-0597BD DE LA REPUBLIQUE368528521000€7662€
2021-03-0597BD DE LA REPUBLIQUE368528521000€7662€
2021-05-0795BD DE LA REPUBLIQUE373437500000€6849€
2021-05-0795BD DE LA REPUBLIQUE373437500000€6849€
2022-12-1438ALL DES PERDRIX5121218404475€3343€
2022-12-1438ALL DES PERDRIX5121218404475€3343€
2024-02-0855ALL DES PERDRIX5132281450000€3409€
2024-02-0855ALL DES PERDRIX5132281450000€3409€
2022-06-1558BD DE LA REPUBLIQUE9263287187823€714€
2022-06-1558BD DE LA REPUBLIQUE9263287187823€714€
2022-12-1930ALL DES PERDRIX5132263445000€3371€
2022-12-1930ALL DES PERDRIX5132263445000€3371€
2022-03-2543ALL DES PERDRIX5121211450000€3719€
2022-03-2543ALL DES PERDRIX5121211450000€3719€
2021-08-0635ALL DES PERDRIX5132288449000€3402€
2021-08-0635ALL DES PERDRIX5132288449000€3402€
2021-11-2935BD DE LA REPUBLIQUE4101538470000€4653€
2021-11-2935BD DE LA REPUBLIQUE4101538470000€4653€
2020-10-3023ALL DES PERDRIX4111187390000€3514€
2020-10-3023ALL DES PERDRIX4111187390000€3514€
2021-02-1017BD DE LA REPUBLIQUE380490432000€5400€
2021-02-1017BD DE LA REPUBLIQUE380490432000€5400€
2021-07-268RUE DES CAILLES485316415000€4882€
2021-07-268RUE DES CAILLES485316415000€4882€
2021-09-1312ALL DES MARGUERITES5103493560000€5437€
2021-09-1312ALL DES MARGUERITES5103493560000€5437€
2020-08-2515RUE DES CAILLES474117432910€5850€
2020-08-2515RUE DES CAILLES474117432910€5850€
2021-03-0244RUE DES COURLIS5125392520000€4160€
2021-03-0244RUE DES COURLIS5125392520000€4160€
2023-02-22100RUE AUGUSTE VALLAUD4750334000€4453€
2023-02-22100RUE AUGUSTE VALLAUD4750334000€4453€
2021-09-2498RUE AUGUSTE VALLAUD555279380000€6909€
2021-09-2498RUE AUGUSTE VALLAUD555279380000€6909€
2024-01-1234RUE DES COURLIS4115258415000€3609€
2024-01-1234RUE DES COURLIS4115258415000€3609€
2021-07-2832RUE DES COURLIS480203390000€4875€
2021-07-2832RUE DES COURLIS480203390000€4875€
2022-08-1149RUE DES COURLIS577257480000€6234€
2022-08-1149RUE DES COURLIS577257480000€6234€
2021-07-0924RUE DES COURLIS5115480390000€3391€
2021-07-0924RUE DES COURLIS5115480390000€3391€
2022-05-0719AV DES PRINCES6119350507472€4264€
2022-05-0719AV DES PRINCES6119350507472€4264€
2021-01-1539RUE DES TULIPES365390462000€7108€
2021-01-1539RUE DES TULIPES365390462000€7108€
2021-04-3029RUE DES LUCIOLES373276295000€4041€
2021-04-3029RUE DES LUCIOLES373276295000€4041€
2021-10-0534RUE DES LUCIOLES597223442470€4562€
2021-10-0534RUE DES LUCIOLES597223442470€4562€
2022-08-3039RUE DES BOUVREUILS127449345000€12778€
2022-08-3039RUE DES BOUVREUILS127449345000€12778€
2023-03-2716BD DE LA REPUBLIQUE6115308520000€4522€
2023-03-2716BD DE LA REPUBLIQUE6115308520000€4522€
2022-09-2821RUE DES COURLIS380229342000€4275€
2022-09-2821RUE DES COURLIS380229342000€4275€
2024-03-1514BD DE LA REPUBLIQUE4119266381000€3202€
2024-03-1514BD DE LA REPUBLIQUE4119266381000€3202€
2021-07-0123RUE DES LUCIOLES584429434000€5167€
2021-07-0123RUE DES LUCIOLES584429434000€5167€
2022-01-2833RUE DES BOUVREUILS5136583510000€3750€
2022-01-2833RUE DES BOUVREUILS5136583510000€3750€
2022-12-209RUE DES COURLIS456472410000€7321€
2022-12-209RUE DES COURLIS456472410000€7321€
2021-07-2660AV JEAN JAURES5163428590000€3620€
2021-07-2660AV JEAN JAURES5163428590000€3620€
2021-03-241RUE DES COURLIS498495423000€4316€
2021-03-241RUE DES COURLIS498495423000€4316€
2022-08-0224AV JEAN JAURES51200404500€3371€
2022-08-0224AV JEAN JAURES51200404500€3371€
2020-12-1772AV JEAN JAURES3980310000€3163€
2020-12-1772AV JEAN JAURES3980310000€3163€
2022-03-0922AV JEAN JAURES5100503474000€4740€
2022-03-0922AV JEAN JAURES5100503474000€4740€
2021-04-2620AV JEAN JAURES475491449000€5987€
2021-04-2620AV JEAN JAURES475491449000€5987€
2021-09-0143AV DU GENERAL DE GAULLE2410248000€6049€
2021-09-0143AV DU GENERAL DE GAULLE2410248000€6049€
2023-02-2443AV DU GENERAL DE GAULLE3730330000€4521€
2023-02-2443AV DU GENERAL DE GAULLE3730330000€4521€
2020-12-2343AV DU GENERAL DE GAULLE41120355000€3170€
2020-12-2343AV DU GENERAL DE GAULLE41120355000€3170€
2021-10-1543AV DU GENERAL DE GAULLE41310362000€2763€
2021-10-1543AV DU GENERAL DE GAULLE41310362000€2763€
2022-07-0830RUE DES BOUVREUILS250428359000€7180€
2022-07-0830RUE DES BOUVREUILS250428359000€7180€
2021-11-2575RUE AUGUSTE VALLAUD6120426580300€4836€
2021-11-2575RUE AUGUSTE VALLAUD6120426580300€4836€
2021-10-074RUE DES LIBELLULES5114284372980€3272€
2021-10-074RUE DES LIBELLULES5114284372980€3272€
2020-09-1181RUE ALBERT BERTHELOT596410349000€3635€
2020-09-1181RUE ALBERT BERTHELOT596410349000€3635€
2022-03-2226RUE DES BOUVREUILS375426378000€5040€
2022-03-2226RUE DES BOUVREUILS375426378000€5040€
2021-07-0212RUE DES TULIPES375366367500€4900€
2021-07-0212RUE DES TULIPES375366367500€4900€
2023-06-2719RUE DES BOUVREUILS5120852570000€4750€
2023-06-2719RUE DES BOUVREUILS5120852570000€4750€
2022-09-2637AV DU GENERAL DE GAULLE7168658665000€3958€
2022-09-2637AV DU GENERAL DE GAULLE7168658665000€3958€
2020-10-1319RUE DES LIBELLULES480297393000€4913€
2020-10-1319RUE DES LIBELLULES480297393000€4913€
2022-07-2773RUE ALBERT BERTHELOT491242547500€6016€
2022-07-2773RUE ALBERT BERTHELOT491242547500€6016€
2023-03-309CHE DU RU51160539900€4654€
2023-03-309CHE DU RU51160539900€4654€
2022-06-2467RUE ALBERT BERTHELOT4110231495000€4500€
2022-06-2467RUE ALBERT BERTHELOT4110231495000€4500€
2021-07-0622RUE DES LIBELLULES490307377210€4191€
2021-07-0622RUE DES LIBELLULES490307377210€4191€
2021-12-2022RUE DES LIBELLULES490307485000€5389€
2021-12-2022RUE DES LIBELLULES490307485000€5389€
2021-06-1183AV JEAN JAURES596560485000€5052€
2021-06-1183AV JEAN JAURES596560485000€5052€
2023-11-1511RUE DES ROSES5136525200000€1471€
2023-11-1511RUE DES ROSES5136525200000€1471€
2021-04-278RUE DU MUGUET385470426500€5018€
2021-04-278RUE DU MUGUET385470426500€5018€
2021-09-3013RUE DU MUGUET592440355000€3859€
2021-09-3013RUE DU MUGUET592440355000€3859€
2023-10-0417RUE DES VIOLETTES5143478590000€4126€
2023-10-0417RUE DES VIOLETTES5143478590000€4126€
2021-05-2712RUE DES BOUVREUILS5121426498000€4116€
2021-05-2712RUE DES BOUVREUILS5121426498000€4116€
2021-08-3193AV JEAN JAURES357360420000€7368€
2021-08-3193AV JEAN JAURES357360420000€7368€
2021-12-0726RUE DES VIOLETTES4109455466000€4275€
2021-12-0726RUE DES VIOLETTES4109455466000€4275€
2023-08-2322RUE DES ROSES475466440000€5867€
2023-08-2322RUE DES ROSES475466440000€5867€
2021-04-168ALL DES PINS372535529000€7347€
2021-04-168ALL DES PINS372535529000€7347€
2021-07-086RUE DES PINSONS596395473000€4927€
2021-07-086RUE DES PINSONS596395473000€4927€
2021-03-3131RUE DES BLEUETS361446282066€4624€
2021-03-3131RUE DES BLEUETS361446282066€4624€
2022-12-221RUE GEORGES CUVIER577177330000€4286€
2022-12-221RUE GEORGES CUVIER577177330000€4286€
2020-10-0722RUE DU MUGUET468412398000€5853€
2020-10-0722RUE DU MUGUET468412398000€5853€
2021-06-1810RUE DES VIOLETTES474455455400€6154€
2021-06-1810RUE DES VIOLETTES474455455400€6154€
2021-08-272ALL DU RUISSEAU6155503483800€3121€
2021-08-272ALL DU RUISSEAU6155503483800€3121€
2020-09-1635RUE DES LIBELLULES452405420000€8077€
2020-09-1635RUE DES LIBELLULES452405420000€8077€
2022-09-2924RUE DU MUGUET6125412496000€3968€
2022-09-2924RUE DU MUGUET6125412496000€3968€
2021-02-1526RUE DU MUGUET6103412505950€4912€
2021-02-1526RUE DU MUGUET6103412505950€4912€
2022-12-1525RUE DES PINSONS5124413466000€3758€
2022-12-1525RUE DES PINSONS5124413466000€3758€
2021-08-249RUE DES BLEUETS371455487050€6860€
2021-08-249RUE DES BLEUETS371455487050€6860€
2021-07-235RUE DES BLEUETS6165472577000€3497€
2021-07-235RUE DES BLEUETS6165472577000€3497€
2022-09-1427RUE CARL VON LINNE48191250000€3086€
2022-09-1427RUE CARL VON LINNE48191250000€3086€
2020-10-2140RUE DES LIBELLULES598308289000€2949€
2020-10-2140RUE DES LIBELLULES598308289000€2949€
2020-12-2314RUE GEORGES CUVIER494115290000€3085€
2020-12-2314RUE GEORGES CUVIER494115290000€3085€
2024-02-221ALL DU RUISSEAU4100384460000€4600€
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2020-09-229RUE DES PRES4114460150000€1316€
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2023-10-1315AV DU GENERAL DE GAULLE357509345000€6053€
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2023-10-2734RUE DE LA GARENNE493162281653€3029€
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2023-03-2444RUE DU MUGUET482571430000€5244€
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2021-12-207AV DE LA MORELLE5180333638000€3544€
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2020-10-0111AV DE LA MORELLE3400190000€4750€
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2023-10-1111RUE CARL VON LINNE48260260000€3171€
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2022-10-0713AV DE LA MORELLE51130375000€3319€
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2022-11-168RUE CHARLES DARWIN496152300000€3125€
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2022-10-2115AV DE LA MORELLE231343250000€8065€
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2023-11-029RUE CARL VON LINNE47663252080€3317€
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2020-09-2811RUE DES PRES489400320000€3596€
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2022-07-257RUE DE LA GARENNE5130197417800€3214€
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2023-05-1644AV DE LA MORELLE475448330000€4400€
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2022-06-3052RUE DU MUGUET116515305000€19063€
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2020-10-0948AV DE LA MORELLE253343289000€5453€
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2023-09-1412ALL DU CIMETIERE490170280000€3111€
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2021-11-0510RUE DES PRES4770175000€2273€
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2023-08-254RUE DES PRES3640187500€2930€
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2022-01-2839RUE DES PINSONS363585315000€5000€
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2020-08-1234RUE DE CHELLES5290107533000€1838€
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2021-07-0812RUE CHICO MENDES489221375000€4213€
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2022-06-2330RUE DES IRIS487425385000€4425€
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2022-11-2560RUE EDOUARD HENRIOT580513491000€6138€
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2022-05-0926RUE DES PRES589311455000€5112€
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2024-06-2162AV DE LA MORELLE6102536429000€4206€
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2021-07-1225RUE DES PRES597376360000€3711€
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2021-06-2934RUE DES PINSONS180535468000€5850€
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2022-05-2448RUE ALBERT BERTHELOT594308420000€4468€
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2021-04-0936RUE AUGUSTE VALLAUD378296290000€3718€
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2022-08-3135RUE AUGUSTE VALLAUD4110317395000€3591€
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2022-04-0132RUE DES PRES490302463000€5144€
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2021-08-244RUE DU DOCTEUR AUBER5120605588000€4900€
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2022-07-1813RUE CHICO MENDES476151440000€5789€
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2021-01-1345RUE DES LIBELLULES348238292800€6100€
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2023-09-2719RUE DES MESANGES365244437710€6734€
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2023-08-1054RUE EDOUARD HENRIOT467462220000€3284€
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2021-12-1431RUE DES PRES475691450000€6000€
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2020-12-1847AV DE LA MORELLE490403495000€5500€
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2022-04-143RUE DE CHELLES6120323590000€4917€
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2024-06-2034RUE DE MALNOUE3980310000€3163€
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2022-03-3134RUE DE MALNOUE4980427000€4357€
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2021-08-1354RUE ROGER SALENGRO580186434000€5425€
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2022-08-2251RUE ROGER SALENGRO583462525000€6325€
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2021-06-2538RUE DE MALNOUE6185365410000€2216€
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2022-01-1456RUE DU PIVERT244248367000€8341€
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2023-04-1849RUE ROGER SALENGRO474231355000€4797€
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2022-01-0732RUE DE MALNOUE9136311950000€6985€
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2023-01-3156RUE DU PIVERT5119338605200€5086€
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2022-09-157RUE DE LORRAINE5122240416900€3417€
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2023-05-167RUE DES MESANGES599418350000€3535€
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2020-07-1754RUE DU PIVERT225418270000€10800€
2020-07-1754RUE DU PIVERT225418270000€10800€
2022-05-1334RUE ALBERT BERTHELOT483484375000€4518€
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2023-03-3135RUE NAST5156407440000€2821€
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2022-12-2812RTE DE MALNOUE5146355665000€4555€
2022-12-2812RTE DE MALNOUE5146355665000€4555€
2021-09-1716RUE DES MESANGES5102480499000€4892€
2021-09-1716RUE DES MESANGES5102480499000€4892€