Estimation théorique
Rue Jean Wiener,77420 Champs sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Wiener,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-07-31 | 14 | ALL DES FRENES | 5 | 91 | 323 | 345000€ | 3791€ |
2021-02-26 | 89 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 188 | 690 | 470000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2020-05-29 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 592 | 315000€ | 3750€ |
2021-08-13 | 9 | ALL JEAN PERRIN | 5 | 81 | 117 | 335000€ | 4136€ |
2021-12-13 | 7 | ALL JEAN PERRIN | 3 | 60 | 124 | 286000€ | 4767€ |
2020-07-15 | 5 | ALL JEAN PERRIN | 6 | 95 | 141 | 308000€ | 3242€ |
2018-07-17 | 1 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 145 | 500 | 620000€ | 4276€ |
2020-09-21 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 171 | 1650 | 4350000€ | 25439€ |
2020-07-06 | 2 | ALL JEAN PERRIN | 4 | 77 | 185 | 270000€ | 3506€ |
2020-09-11 | 109 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 902 | 748000€ | 5054€ |
2020-09-16 | 109 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 1000 | 748000€ | 5054€ |
2018-11-23 | 115 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1953 | 2188000€ | 18233€ |
2018-11-23 | 117 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 600 | 1800000€ | 20000€ |
2018-11-23 | 119 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 24 | 500 | 1005000€ | 41875€ |
2021-03-05 | 97 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 528 | 521000€ | 7662€ |
2021-05-07 | 95 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 437 | 500000€ | 6849€ |
2020-02-13 | 75 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 490 | 351000€ | 4333€ |
2022-06-15 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 263 | 287 | 187823€ | 714€ |
2022-03-25 | 43 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 211 | 450000€ | 3719€ |
2020-05-20 | 26 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 192 | 356500€ | 3212€ |
2019-07-02 | 41 | ALL DES PERDRIX | 4 | 123 | 273 | 445500€ | 3622€ |
2018-11-05 | 49 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 266 | 340000€ | 2810€ |
2018-07-13 | 24 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 263 | 372500€ | 2822€ |
2019-07-29 | 29 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 203 | 402000€ | 3322€ |
2021-08-06 | 35 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 288 | 449000€ | 3402€ |
2021-11-29 | 35 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 538 | 470000€ | 4653€ |
2019-09-27 | 33 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 236 | 369000€ | 3050€ |
2020-10-30 | 23 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 390000€ | 3514€ |
2019-12-23 | 21 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 395000€ | 3559€ |
2018-10-30 | 15 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 186 | 367000€ | 3033€ |
2021-02-10 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 490 | 432000€ | 5400€ |
2018-03-29 | 10 | RUE DES CAILLES | 3 | 58 | 320 | 285000€ | 4914€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DES CAILLES | 4 | 85 | 316 | 415000€ | 4882€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CAILLES | 3 | 50 | 238 | 334000€ | 6680€ |
2019-07-10 | 36 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 394 | 440000€ | 3438€ |
2021-09-13 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 103 | 493 | 560000€ | 5437€ |
2018-04-19 | 15 | RUE DES CAILLES | 4 | 74 | 117 | 400000€ | 5405€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DES CAILLES | 4 | 74 | 117 | 432910€ | 5850€ |
2018-10-30 | 1 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 239 | 375000€ | 2841€ |
2019-04-26 | 11 | RUE DES CAILLES | 5 | 92 | 212 | 400000€ | 4348€ |
2021-03-02 | 44 | RUE DES COURLIS | 5 | 125 | 392 | 520000€ | 4160€ |
2021-09-24 | 98 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 55 | 279 | 380000€ | 6909€ |
2018-12-28 | 28 | RUE DES COURLIS | 3 | 98 | 386 | 334000€ | 3408€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 112 | 519 | 480000€ | 4286€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 203 | 390000€ | 4875€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DES COURLIS | 5 | 115 | 480 | 390000€ | 3391€ |
2018-06-18 | 22 | RUE DES COURLIS | 3 | 54 | 0 | 220000€ | 4074€ |
2019-09-17 | 19 | AV DES PRINCES | 4 | 88 | 350 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-07 | 19 | AV DES PRINCES | 6 | 119 | 350 | 507472€ | 4264€ |
2019-11-29 | 56 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 213 | 392000€ | 4780€ |
2018-11-15 | 41 | RUE DES COURLIS | 2 | 35 | 345 | 285000€ | 8143€ |
2018-06-01 | 10 | RUE DES COURLIS | 5 | 92 | 357 | 390000€ | 4239€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DES TULIPES | 3 | 65 | 390 | 462000€ | 7108€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES COURLIS | 3 | 68 | 309 | 170000€ | 2500€ |
2018-07-25 | 8 | RUE DES COURLIS | 3 | 68 | 309 | 340000€ | 5000€ |
2019-07-08 | 99 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 80 | 409 | 385000€ | 4813€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 73 | 276 | 295000€ | 4041€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 97 | 223 | 442470€ | 4562€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 84 | 429 | 434000€ | 5167€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DES COURLIS | 3 | 59 | 491 | 485000€ | 8220€ |
2019-03-18 | 29 | RUE DES TULIPES | 3 | 65 | 402 | 380700€ | 5857€ |
2018-04-26 | 48 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 96 | 307000€ | 3838€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 136 | 583 | 510000€ | 3750€ |
2021-07-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 163 | 428 | 590000€ | 3620€ |
2020-06-05 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 438 | 296000€ | 3482€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 98 | 495 | 423000€ | 4316€ |
2018-09-07 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 365 | 333000€ | 4325€ |
2020-12-17 | 72 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2022-03-09 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 503 | 474000€ | 4740€ |
2021-04-26 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 491 | 449000€ | 5987€ |
2019-04-26 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 500 | 333000€ | 4826€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 287 | 405000€ | 3375€ |
2019-04-29 | 51 | AV JEAN JAURES | 6 | 132 | 372 | 405000€ | 3068€ |
2021-09-01 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 0 | 248000€ | 6049€ |
2019-02-07 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 0 | 273000€ | 3545€ |
2019-03-19 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 0 | 286000€ | 3250€ |
2020-12-23 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 0 | 355000€ | 3170€ |
2021-10-15 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 0 | 362000€ | 2763€ |
2020-02-24 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 85 | 322 | 362000€ | 4259€ |
2018-07-11 | 3 | AV JEAN JAURES | 6 | 79 | 266 | 210000€ | 2658€ |
2019-06-24 | 81 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 104 | 426 | 415000€ | 3990€ |
2018-10-30 | 1 | AV JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 236000€ | 5900€ |
2018-07-16 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 100 | 305 | 450000€ | 4500€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 426 | 322500€ | 4607€ |
2021-11-25 | 75 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 6 | 120 | 426 | 580300€ | 4836€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 114 | 284 | 372980€ | 3272€ |
2020-09-11 | 81 | RUE ALBERT BERTHELOT | 5 | 96 | 410 | 349000€ | 3635€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 75 | 426 | 378000€ | 5040€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES TULIPES | 3 | 75 | 366 | 367500€ | 4900€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 112 | 426 | 465000€ | 4152€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 297 | 393000€ | 4913€ |
2018-07-17 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 578 | 418300€ | 4450€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 426 | 403000€ | 3990€ |
2019-03-14 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 150 | 403 | 442000€ | 2947€ |
2022-06-24 | 67 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 110 | 231 | 495000€ | 4500€ |
2021-07-06 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 377210€ | 4191€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 485000€ | 5389€ |
2021-06-11 | 83 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 560 | 485000€ | 5052€ |
2018-09-12 | 9 | CHE DU RU | 6 | 143 | 398 | 530000€ | 3706€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 470 | 426500€ | 5018€ |
2018-10-17 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 64 | 387 | 286000€ | 4469€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU MUGUET | 5 | 92 | 440 | 355000€ | 3859€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 121 | 426 | 498000€ | 4116€ |
2018-06-08 | 7 | RUE DES PINSONS | 3 | 39 | 460 | 270000€ | 6923€ |
2021-08-31 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 360 | 420000€ | 7368€ |
2019-02-26 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 65 | 229 | 351000€ | 5400€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 455 | 466000€ | 4275€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 101 | 455 | 445000€ | 4406€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES PINS | 3 | 72 | 535 | 529000€ | 7347€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 395 | 473000€ | 4927€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 35 | 456 | 300000€ | 8571€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DES BLEUETS | 3 | 61 | 446 | 282066€ | 4624€ |
2019-01-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 460 | 550000€ | 7237€ |
2020-10-07 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 68 | 412 | 398000€ | 5853€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 74 | 455 | 455400€ | 6154€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 155 | 503 | 483800€ | 3121€ |
2020-07-08 | 2 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 99 | 127 | 236585€ | 2390€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 52 | 405 | 420000€ | 8077€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 455 | 358000€ | 3410€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 117 | 477 | 490000€ | 4188€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DU MUGUET | 6 | 103 | 412 | 505950€ | 4912€ |
2018-09-10 | 21 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 487 | 550000€ | 5500€ |
2020-05-15 | 2 | AV DE LA MORELLE | 4 | 77 | 500 | 411000€ | 5338€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 455 | 487050€ | 6860€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 165 | 472 | 577000€ | 3497€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 392 | 424000€ | 4038€ |
2019-06-25 | 38 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 235 | 352000€ | 3826€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 98 | 308 | 289000€ | 2949€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 94 | 115 | 290000€ | 3085€ |
2018-07-19 | 31 | RUE DES PINSONS | 3 | 69 | 462 | 340000€ | 4928€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 114 | 460 | 150000€ | 1316€ |
2018-10-26 | 21 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 455 | 310000€ | 4844€ |
2021-12-20 | 7 | AV DE LA MORELLE | 5 | 180 | 333 | 638000€ | 3544€ |
2020-10-01 | 11 | AV DE LA MORELLE | 3 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2018-12-14 | 48 | RUE DU MUGUET | 3 | 68 | 578 | 305000€ | 4485€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2018-08-28 | 31 | RUE DU MUGUET | 5 | 92 | 272 | 370000€ | 4022€ |
2019-04-24 | 7 | RUE CARL VON LINNE | 5 | 88 | 310 | 330000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DU MUGUET | 1 | 16 | 515 | 305000€ | 19063€ |
2019-03-22 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 94 | 167 | 187860€ | 1999€ |
2019-02-01 | 3 | RUE DU DOCTEUR AUBER | 4 | 105 | 398 | 410000€ | 3905€ |
2020-10-09 | 48 | AV DE LA MORELLE | 2 | 53 | 343 | 289000€ | 5453€ |
2019-01-14 | 10 | ALL DU CIMETIERE | 4 | 90 | 123 | 258507€ | 2872€ |
2020-05-20 | 45 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 84 | 186 | 354028€ | 4215€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2018-12-18 | 20 | RUE DES PRES | 3 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2018-04-06 | 37 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 91 | 197 | 257440€ | 2829€ |
2018-08-09 | 6 | ALL DU CIMETIERE | 4 | 90 | 123 | 255000€ | 2833€ |