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Valeur de la maison (64m2) Rue Jean jacques Rousseau à Bassens

Estimation théorique

Rue Jean jacques Rousseau,33530 Bassens (64 m2)

Maisonde64 m2,  Rue Jean jacques Rousseau,33530 Bassens

Maison

Fourchette estimation

( 3.156€ /m2)

( 3.563€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 44.000€ (530€ /m2) à 575.000€ (3.194€ /m2)
Indice de confiance (4.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 64 m2 située Rue Jean jacques Rousseau,33530 Bassens indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.156€ et 3.563€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 57 et 70 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 44.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassens (33032), comprenant 7464 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 64 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,04€, à 12,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 64 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-07-0647AV VICTOR HUGO380396250000€3125€
2020-08-145RUE DE LA LIBERTE372657265000€3681€
2019-06-1823RUE DE VERDUN488289230000€2614€
2016-12-3017RUE DE VERDUN466344203310€3080€
2018-08-0917RUE DE VERDUN466344238310€3611€
2017-08-2119RUE FABRE6159730170000€1069€
2019-10-1115RUE DE VERDUN499555283000€2859€
2018-07-2615RUE DE LA LIBERTE266187188000€2848€
2017-06-0810RUE FABRE5160311560000€3500€
2020-03-1931RUE DE VERDUN4118148318850€2702€
2020-02-142RUE DE L ESCALETTE360392212650€3544€
2018-03-2632AV VICTOR HUGO490346282000€3133€
2019-07-199RUE BUFFON466552249900€3786€
2017-12-087RUE DE L ESCALETTE4170428150000€882€
2017-12-077RUE DE L ESCALETTE41700558500€3285€
2019-07-167RUE BUFFON461452210000€3443€
2019-02-147RUE BUFFON4610245000€4016€
2018-12-201RUE BUFFON471159187000€2634€
2018-07-2717RUE CASTEL FEUILLAN51381001364500€2641€
2017-08-2520AV VICTOR HUGO4126354233250€1851€
2017-06-1419AV VICTOR HUGO450249120000€2400€
2020-03-0522RUE DU PRINTEMPS5103444258500€2510€
2020-09-2310RUE DU CASTERA395586272000€2863€
2018-01-102RUE LAROCHEFOUCAUD798410205000€2092€
2017-11-2314RUE LAFONTAINE480116269900€3374€
2017-10-1214RUE LAFONTAINE48060259900€3249€
2017-07-0614RUE DU CASTERA7174154140000€805€
2017-05-0314RUE DU CASTERA7174154315000€1810€
2017-08-295AV VICTOR HUGO380220201500€2519€
2019-12-165AV VICTOR HUGO380220220000€2750€
2020-07-026RUE MONTSOURIS489464295000€3315€
2020-12-0914RUE DU CASTERA388235290500€3301€
2018-11-229RUE PIERRE MENDES FRANCE4115617270000€2348€
2019-09-2312RUE DU PRINTEMPS466397236750€3587€
2018-04-2519RUE DES MARRONNIERS492610260000€2826€
2018-07-1610RUE MONTSOURIS4167603327000€1958€
2020-02-0314RUE LAROCHEFOUCAUD4140155250000€1786€
2020-02-174RUE EMILE ZOLA268324160000€2353€
2020-04-0630RUE DU PDT COTY6128751295000€2305€
2020-06-192RUE EMILE ZOLA5105355297000€2829€
2017-01-1214RUE DE BOUTINARD363140180000€2857€
2020-06-1123RUE RACINE486573125000€1453€
2020-12-0923RUE RACINE486573298450€3470€
2018-12-2812RUE FLEUR379447263415€3334€
2018-01-119RUE FLEUR370294218000€3114€
2020-05-2914RUE DE BOUTINARD364140225000€3516€
2017-06-3011RUE DES MARRONNIERS487250193000€2218€
2019-10-2816RUE LAROCHEFOUCAUD380411185000€2313€
2017-04-2412RUE EMILE ZOLA5105407239100€2277€
2018-05-0437AV LAMARTINE338278130000€3421€
2020-07-2018RUE EMILE ZOLA372195199000€2764€
2019-01-0918RUE L'EOLIENNE488213220200€2502€
2017-09-2816AV LAMARTINE468396160000€2353€
2020-09-2117RUE FLEUR484257216000€2571€
2018-07-3016RUE EMILE ZOLA4106618269000€2538€
2018-06-1929RUE RACINE6176761275000€1563€
2020-07-0314AV LAMARTINE494670234773€2498€
2020-10-2820RUE LAROCHEFOUCAUD580327273900€3424€
2018-10-0947AV LAMARTINE578297217000€2782€
2019-02-048RUE DE BOUTINARD488601303200€3445€
2020-06-228RUE DE BOUTINARD488601345555€3927€
2018-06-196RUE DE BOUTINARD4114548384150€3370€
2017-10-0422RUE EMILE ZOLA365856243000€3738€
2020-01-2724AV LEON BLUM34632150000€3261€
2020-01-1722AV ST EXUPERY483443250000€3012€
2019-04-0534AV LAMARTINE584446165000€1964€
2017-02-1636AV LAMARTINE584497160500€1911€
2020-01-1526RUE EMILE ZOLA243197200000€4651€
2017-12-1554RUE PIERRE MENDES FRANCE490646258800€2876€
2020-06-0522AV LEON BLUM591415240000€2637€
2017-08-3035RUE RACINE4128596301000€2352€
2017-06-1440AV LAMARTINE7149608310000€2081€
2019-01-3129RUE AMPERE4127142259900€2046€
2019-09-2732RUE PIERRE MENDES FRANCE6140623270000€1929€
2018-12-2632RUE PIERRE MENDES FRANCE6140623275000€1964€
2020-06-0550RUE DU TERTRE5142500335000€2359€
2019-09-2715RUE HENRI BARBUSSE490188244920€2721€
2018-12-2418AV LEON BLUM489196265000€2978€
2017-01-1234RUE PIERRE MENDES FRANCE475605138000€1840€
2017-08-102IMP VERLAINE599481220000€2222€
2018-12-0720IMP VERLAINE584396230000€2738€
2019-04-1225RUE AMPERE483336208500€2512€
2020-05-2770RUE DU MAL FOCH5139453385000€2770€
2019-10-248PL MEIGNAN478333176000€2256€
2019-02-118IMP VERLAINE470275213950€3056€
2020-01-0943RUE DU TERTRE499581312500€3157€
2017-08-3043RUE JACQUES BREL5121508246000€2033€
2020-01-207RUE MAURICE LUBBERT578659210000€2692€
2019-10-097RUE MAURICE LUBBERT578659315000€4038€
2019-11-1343RUE JEAN MERMOZ470302270300€3861€
2018-06-0816PL MEIGNAN476236241600€3179€
2018-01-2941RUE JACQUES BREL5100562245000€2450€
2016-12-0122AV PASTEUR348195150000€3125€
2017-07-2732RUE JEAN MERMOZ470305180281€2575€
2018-10-0832RUE JEAN MERMOZ470305220000€3143€
2017-12-2730AV PASTEUR5105289237000€2257€
2017-11-2034RUE JEAN MERMOZ470307195000€2786€
2018-12-0419RUE DE BEAU VAL473378180000€2466€
2019-10-242RUE DU RHIN ET DANUBE7149450300000€2013€
2018-03-022RUE DU MAL LECLERC4133709284600€2140€
2019-07-239RES BEAUSEJOUR362306201500€3250€
2017-08-1610RUE PASCAL466704195000€2955€
2018-03-2915RUE ADRIEN PLANQUE7120420335000€2792€
2019-01-2250RUE JEAN MERMOZ470582255000€3643€
2020-08-2815RUE AUGUSTE BOLLEE3660195000€2955€
2020-06-1225RUE AUGUSTE BOLLEE3700186000€2657€
2018-06-2537RUE AUGUSTE BOLLEE3700146000€2086€
2017-03-0969RUE GEORGES CLEMENCEAU495303135000€1421€
2019-01-157RUE AUGUSTE BOLLEE3660146000€2212€
2017-06-2731RUE BIR HAKEIM5102609254000€2490€
2017-12-2110RUE DU MAL FOCH6185607475800€2572€
2017-01-0637AV FELIX CAILLEAU470276170000€2429€
2017-05-1133RUE SIMONE SIGNORET5133556269000€2023€
2020-02-0733RUE SIMONE SIGNORET5133556286500€2154€
2017-01-1769RUE GEORGES CLEMENCEAU5119529147000€1235€
2020-10-193RUE ADRIENNE BOLLAND579179245000€3101€
2019-09-124RUE ADRIEN PLANQUE248164441000€9188€
2018-07-043AV PASTEUR5145913374610€2584€
2020-07-0713RUE ADRIEN PLANQUE581684210000€2593€
2019-01-295RUE DU RHIN ET DANUBE495715260000€2737€
2018-01-1814RUE DU PLATEAU484451220000€2619€
2018-11-2938RUE JACQUES BREL6124762372000€3000€
2020-09-2811RUE ADRIEN PLANQUE6127403277300€2183€
2020-07-249RUE ADRIEN PLANQUE240102114910€2873€
2017-12-209RUE ADRIEN PLANQUE240102121500€3038€
2018-12-1923RUE ADRIENNE BOLLAND364276185000€2891€
2017-02-2414RUE DU MAL LANNES363639185000€2937€
2020-03-17104RUE PIERRE MENDES FRANCE4102600262100€2570€
2016-12-0914RUE DES CHENES585415195350€2298€
2019-02-0713RUE MICHEL MONTAIGNE494130296000€3149€
2019-07-128RUE DU MARECHAL BERNADOTTE4103569270000€2621€
2017-08-307RUE DE LA VIGNE5100534235500€2355€
2017-11-247RUE DU RHIN ET DANUBE4123959241600€1964€
2020-06-2611RUE DU MAL LANNES499465290000€2929€
2018-04-279RUE DES CHENES588266245000€2784€
2019-03-228RUE DU PLATEAU583493220000€2651€
2018-08-101RUE JACQUES BREL488490215000€2443€
2018-10-1719RUE BIR HAKEIM4101603298000€2950€
2017-11-279RUE DU MAL LANNES495251210000€2211€
2020-05-208RUE DU MAL LANNES480455231500€2894€
2019-06-281RUE DU MARECHAL BERNADOTTE373750282070€3864€
2018-08-0247RUE SIMONE SIGNORET4121866325800€2693€
2017-06-0654RUE DES FUTAIES590589218000€2422€
2020-02-2414RUE DU DOC FOUQUET374302155000€2095€
2017-12-0513RUE DES MIMOSAS585509208000€2447€
2019-07-292RUE DU MOURA5103658296400€2878€
2019-12-1814RUE DU DOC FOUQUET5109170210000€1927€
2017-06-131RUE DU BRUGNON5128812251850€1968€
2018-09-187RUE DES ROCHES489751285308€3206€
2019-09-2414RUE DU DOC FOUQUET5109349420000€3853€
2017-05-1249RUE JEAN JAURES4128662288578€2255€
2018-06-0118AV JEAN JAURES4153267365200€2387€
2019-02-131RUE DU MAL JUIN490849568000€6311€
2020-09-0221RUE JACK LONDON580506250000€3125€
2017-06-2611RUE JACK LONDON589720221400€2488€
2016-12-128RUE DU DOC FOUQUET4130680185000€1423€
2019-01-1515RUE JACQUES BREL388607205000€2330€
2017-07-219AV FELIX CAILLEAU472427110000€1528€
2019-10-029AV FELIX CAILLEAU472237230000€3194€
2019-01-1713RUE DES PEUPLIERS585442230000€2706€
2019-07-315RUE DU PLATEAU5141619325000€2305€
2018-10-244RUE DU MOULIN5100679308000€3080€
2020-01-3014RUE DU MAL JUIN594580285500€3037€
2018-01-305RUE JACK LONDON594742237000€2521€
2017-07-3121RUE PAUL BERT391591260000€2857€
2020-07-285IMP JEANNE D ARC360395234650€3911€
2018-07-1823RUE JACK LONDON581439220500€2722€
2017-04-072RUE DES ROCHES4112855275000€2455€
2017-11-2322RUE MAURICE LUBBERT6163558207800€1275€
2018-12-113RUE RACINE8193729306395€1588€
2017-11-2332AV JEAN JAURES7193305119300€618€
2019-07-117RUE DES MIMOSAS592596244500€2658€
2016-12-223RUE EDWARD RICHET348357190000€3958€
2017-12-213RUE EDWARD RICHET348357190000€3958€
2019-09-0525RUE TOULOUSE LAUTREC3700130000€1857€
2017-03-1317RUE DES PEUPLIERS583262194650€2345€
2020-03-062RUE DES MURIERS483157250000€3012€
2018-07-0134RUE LUDOVIC BOURDIEU7143617318000€2224€
2018-06-0617RUE DU MOULIN12840163990€5857€
2017-12-289RUE RACINE384615335711€3997€
2017-10-138RUE DES ROCHES7141870293600€2082€
2017-11-104RUE DES MURIERS383112195150€2351€
2019-11-274RUE DES MURIERS383112227445€2740€
2020-10-261RUE DES PEUPLIERS3133388298000€2241€
2020-12-1044RUE YVES DU MANOIR487558210000€2414€
2017-01-1119RUE DU MOURA370345214700€3067€
2020-10-224RUE DES PEUPLIERS7170712389000€2288€
2019-06-2833RUE MAL GALLIENI478568307109€3937€
2017-06-0135RUE MAL GALLIENI369529216500€3138€
2020-03-0322RUE DES PEUPLIERS585379205000€2412€
2018-08-2019RUE ALPHONSE LAMARTINE4136504369190€2715€
2020-09-2930RUE DU MAL GALLIENI4781056331753€4253€
2020-06-088ALL JEAN DUCASSE6124710325000€2621€
2019-12-1217RUE RACINE48963650000€562€
2017-12-2921RUE DU MOULIN362184175000€2823€
2018-06-293RUE DU LAVOIR248129152000€3167€
2019-11-085RUE JULES VERNE492386170000€1848€
2018-02-239RUE YVES DU MANOIR484453260000€3095€
2020-01-1619RUE RACINE483103344000€530€
2018-02-0723RUE DU MOULIN362183175000€2823€
2018-12-2015RUE JULES VERNE498623235000€2398€
2018-02-075RUE DU LAVOIR594610170000€1809€
2017-02-0924RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY465626200000€3077€
2020-05-1528RUE LUDOVIC BOURDIEU6124665343000€2766€
2020-06-2220LOT LE CLOS ST ROCH590592290600€3229€
2018-12-1028RUE DU MAL GALLIENI585476240000€2824€
2019-07-114ALL JULES LADOUMEGUE487557266815€3067€
2017-01-2418RUE MAURICE RAVEL593574232600€2501€
2020-05-1433AV DU GEN LECLERC245249275000€6111€
2019-03-2852AV JEAN JAURES381187198500€2451€
2020-01-2116RUE DE LA LANDE5172905380450€2212€
2018-06-074IMP ANATOLE FRANCE593425245200€2637€
2017-06-0125RUE JULES FERRY6132850295000€2235€
2019-05-2825RUE JULES FERRY6132850388300€2942€
2017-03-248IMP ANATOLE FRANCE593539170000€1828€
2020-01-1013RUE PIERRE DE COUBERTIN374449340000€4595€
2020-01-2421RUE DE LA LANDE477551225000€2922€
2017-09-1430RUE DU MOULIN672372150000€2083€
2018-03-021RUE LEONARD DE VINCI480521242500€3031€
2016-12-1912RES SAINT IZARD35826099495€1715€
2016-12-1522RUE YVES DU MANOIR477539189600€2462€
2018-12-2032RUE DU MOULIN390376278000€3089€
2017-09-2041RUE DU MAL JOFFRE4104505285000€2740€
2019-10-3120RUE RACINE81801558575000€3194€
2019-12-1922RUE DES FUTAIES5131997320000€2443€
2018-11-1046RUE JEAN JAURES371209234100€3297€
2020-09-1731AV DU GEN LECLERC370228260000€3714€
2017-07-1718AV LUCIEN VICTOR MEUNIER381335174500€2154€
2020-11-1034RUE DU MOULIN487163212578€2443€
2018-03-148RUE MAURICE RAVEL593557212687€2287€
2017-05-0920RUE DES FUTAIES4116949338000€2914€
2020-12-2936RUE DU MOULIN487124210645€2421€
2017-10-2611RUE ALPHONSE LAMARTINE41171039290000€2479€
2017-02-1312RUE DE LA LANDE487504190000€2184€
2018-09-2615ALL DIDIER DAURAT490327230000€2556€
2019-01-2312ALL DIDIER DAURAT490258193000€2144€
2017-03-0327AV DU GEN LECLERC364156222000€3469€
2017-09-1812RUE DE LA LANDE487459210000€2414€
2017-04-2810IMP JEAN GIONO593442240000€2581€
2018-08-3119AV DU GEN LECLERC480281265000€3313€
2019-06-176RES SAINT IZARD362191119173€1922€
2020-02-1428RUE DU BRUGNON5115650395700€3441€
2018-05-1110RUE ALBERT CAMUS593594237750€2556€
2018-03-2810RUE DU LAVOIR4871000257000€2954€
2018-05-0429RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY488441210000€2386€
2018-07-1129RUE JEANNE DE LESTONNAC474351170000€2297€
2018-01-3113RUE YVES JEANNEAU588368222000€2523€
2018-07-3135RUE DU MOURA481630300000€3704€
2020-07-304IMP JEAN GIONO593509285000€3065€
2018-06-0526AV DE LA REPUBLIQUE486280205520€2390€