Valeur de la maison de 100m2 Rue Jeanette Mac Donald à Toulouse

Estimation théorique

Rue Jeanette Mac Donald,31300 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanette Mac Donald,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-27154AV DE GRANDE BRETAGNE4113328545000€4823€
2022-12-0512RUE DE LA CARTOUCHERIE372197454700€6315€
2020-09-07203RUE DES FONTAINES361113342000€5607€
2022-06-2123RUE DE LA CARTOUCHERIE362247115000€1855€
2021-10-075IMP PIERRE SOUFFRON4125240640000€5120€
2020-02-1713RUE LESPES5105120459000€4371€
2022-04-05173RUE DES FONTAINES471155190000€2676€
2022-11-109RUE DUFAUR DE PIBRAC390510590000€6556€
2020-12-165RUE ADOLPHE TALAZAC5130301634000€4877€
2021-07-0212RUE LESPES383539448000€5398€
2022-07-0819RUE DUFAUR DE PIBRAC6160120715000€4469€
2022-08-311RUE PAUL MERLIN5197629581050€2949€
2021-06-0312RUE DUFAUR DE PIBRAC48090312536€3907€
2019-10-09151RUE DES FONTAINES4118211536000€4542€
2020-03-04260AV DE GRANDE BRETAGNE41131801000000€8850€
2019-12-058RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE4790197051€2494€
2021-11-0218RUE MILHES482123405957€4951€
2019-12-03271RUE DES FONTAINES340172269990€6750€
2021-11-2217RUE ALBUS491243614000€6747€
2019-12-3116RUE RODOLOSE8115297587000€5104€
2019-12-3120RUE PAUL MERLIN472169317900€4415€
2021-04-20281RUE DES FONTAINES6162100453500€2799€
2021-07-21283RUE DES FONTAINES479116323300€4092€
2020-10-0911RUE EIFFEL368365454645€6686€
2021-05-3137RUE ADOLPHE TALAZAC5110441500000€4545€
2023-03-176RUE EIFFEL349389378000€7714€
2019-11-278RUE ALBUS4140628650000€4643€
2021-04-132RUE LEDRU ROLLIN477196329512€4279€
2022-04-056RUE ALBUS4120186638900€5324€
2021-07-2013RUE EIFFEL366310330000€5000€
2022-03-0844RUE ADOLPHE TALAZAC5135611365000€2704€
2020-04-032AV FRANCIS DE PRESSENSE488170424761€4827€
2020-10-2616RUE POUVILLON486235416008€4837€
2020-03-275RUE PAULETTE PASTOR5990232771€2351€
2019-12-161RUE POUVILLON4104297553000€5317€
2020-03-062AV FRANCIS DE PRESSENSE361107402000€6590€
2021-05-1912RUE LEDRU ROLLIN5160222411698€2573€
2022-06-2020RUE DES BRAVES360116275750€4596€
2022-02-1013AV FRANCIS DE PRESSENSE362351300000€4839€
2023-05-2522RUE DES BRAVES3500145000€2900€
2021-07-1322RUE DES BRAVES3800380000€4750€
2023-06-1622RUE PAUL DECAMPS5130448488000€3754€
2021-08-3011RUE EDOUARD VAILLANT440411234000€5850€
2021-04-09134RUE DES FONTAINES4112114564950€5044€
2022-06-1516RUE DU DOC JEAN PIQUEPE270437481900€6884€
2021-05-286IMP DU FOYER TOULOUSAIN465405435000€6692€
2023-02-217IMP DU FOYER TOULOUSAIN242399244800€5829€
2021-11-04130RUE DES FONTAINES37386254000€3479€
2023-02-2815RUE LEDRU ROLLIN6118337452700€3836€
2022-07-0421RUE EDOUARD VAILLANT492196320000€3478€
2023-05-1516RUE ANTONIO VIVALDI5950248300€2614€
2023-05-2244RUE ANTONIO VIVALDI5940422950€4499€
2022-12-0752RUE ANTONIO VIVALDI4830279000€3361€
2022-09-2154RUE ANTONIO VIVALDI4830222100€2676€
2023-05-313IMP DU FOYER TOULOUSAIN495654408000€4295€
2022-10-1916RUE LOUIS PARANT6152612720000€4737€
2023-03-067RPT ROND POINT DUCIS5160245515000€3219€
2021-03-2413RUE DU FOYER TOULOUSAIN582358299990€3658€
2021-02-1719AV DE CASSELARDIT4123712485000€3943€
2021-07-305IMP MADER352251311100€5983€
2020-06-1562RUE MILHES591229480000€5275€
2022-12-0963BD RICHARD WAGNER4118101358000€3034€
2020-11-279RUE DE LA SOURCE590241360000€4000€
2023-04-205RUE VICTOR CAPOUL465368288450€4438€
2021-05-0317RUE DE LA SOURCE388342248000€2818€
2021-08-057IMP BARUTEL5137268587690€4290€
2019-11-2916RUE AUGUSTIN FRESNEL252141140000€2692€
2021-05-2893BD JEAN BRUNHES6118329190000€1610€
2021-11-0224BD JEAN BRUNHES7220305850000€3864€
2022-08-3159RUE DU PECH6114262300000€2632€
2021-03-3083RUE DES FONTAINES25685104500€1866€
2021-12-1083RUE DES FONTAINES290606454000€5044€
2020-10-1253RUE DU PECH275235271000€3613€
2022-08-0953RUE DU PECH275235305959€4079€
2020-01-2234AV DE GRANDE BRETAGNE2350150000€4286€
2021-11-2241RUE DU QUATORZE JUILLET6172182457300€2659€
2020-01-0849RUE DU PECH365110280000€4308€
2022-06-1320RUE MARCEL SEMBAT473293345000€4726€
2020-09-0332RUE D'ANTIPOUL3100240350000€3500€
2020-11-1339RUE DU QUATORZE JUILLET4141579500000€3546€
2023-02-171RUE ROQUEMAUREL380500390000€4875€
2020-08-217RUE LABRUYERE4120186631510€5263€
2021-12-0624IMP BEAUJOLAIS49783410000€4227€
2020-07-3016AV DE LARDENNE5124167162400€1310€
2020-02-072RUE RODOLPHE BRESDIN268308360000€5294€
2020-10-164RUE D'ANTIPOUL592218529000€5750€
2022-06-0111RUE RODOLPHE BRESDIN8260316777000€2988€
2022-09-2216CHE DES COURSES479344325000€4114€
2020-11-1657RUE DE LA SOURCE6130771495000€3808€
2023-06-2262AV DE CASSELARDIT455317340000€6182€
2021-03-1237RUE DU PECH5127471380000€2992€
2021-10-2838RUE DE LA SOURCE4110253267000€2427€
2019-12-1155AV DE CASSELARDIT240248163000€4075€
2022-09-0122CHE DES COURSES240366210000€5250€
2021-02-093RUE JEAN CHALETTE587258305000€3506€
2023-01-2412RUE DOLIVE398124525400€5361€
2020-06-0517RUE DOLIVE25073240000€4800€
2022-03-251RUE LOUIS LUMIERE467140295000€4403€
2021-06-104RUE JEAN CHALETTE5118327360000€3051€
2021-09-308RUE RENE CRABOS374816270880€3661€
2019-11-151IMP BARA47671375000€4934€
2022-01-2434RUE DU PECH5156491420000€2692€
2023-04-0614IMP BARA5117287651310€5567€
2019-11-2114AV DE GRANDE BRETAGNE386133408800€4753€
2023-02-0114AV DE GRANDE BRETAGNE386133710000€8256€
2022-10-1021AV DE LOMBEZ71905201008000€5305€
2020-05-148AV DE LOMBEZ3105135400000€3810€
2021-10-0610AV DE GRANDE BRETAGNE5102290900000€8824€
2021-03-1818RUE FERNAND PELLOUTIER376326315000€4145€
2021-08-2330RUE YVES DU MANOIR5199771450000€2261€
2021-06-1832RUE YVES DU MANOIR6160740489000€3056€
2022-09-1933RUE FERNAND PELLOUTIER5134203363550€2713€
2020-10-1515RUE LOUIS LUMIERE3100429305531€3055€
2022-10-0417RUE MARC SANGNIER485205550000€6471€
2021-07-2220RUE MARC SANGNIER6140228525000€3750€
2022-06-137AV DE LOMBEZ5120106427165€3560€
2022-12-155AV DE LOMBEZ72001311050440€5252€
2022-08-0856ALL MAURICE SARRAUT3100319650000€6500€
2020-12-1120RUE DU DOCTEUR CALMETTE310982542900€4981€
2022-03-1760ALL MAURICE SARRAUT373269334000€4575€
2020-05-1887RUE DES AMIDONNIERS469379410000€5942€
2020-01-224RUE PAUL DARBEFEUILLE362263197500€3185€
2022-04-014RUE PAUL DARBEFEUILLE362263255000€4113€
2022-04-263RUE MARC SANGNIER4135154477000€3533€
2021-09-3028RUE DU DOCTEUR CALMETTE372184508300€7060€
2022-07-2940RUE YVES DU MANOIR4142784503000€3542€
2022-05-3143RUE FERNAND PELLOUTIER4102404280000€2745€
2022-10-0738RUE DE BOURRASSOL677732698000€9065€
2022-08-2678RUE DES AMIDONNIERS5130397770000€5923€
2021-03-0466RUE DES AMIDONNIERS485348401650€4725€
2019-12-117ALL MAURICE SARRAUT346196124700€2711€
2021-07-2964RUE DES AMIDONNIERS5160344770450€4815€
2021-10-0168RUE DES FONTAINES4730452450€6198€
2021-05-0768RUE DES FONTAINES4880454020€5159€
2021-08-2510RUE DU DOCTEUR ROUX385166350530€4124€
2023-01-0913RUE DU DOCTEUR HERVE6145609450000€3103€
2022-08-0811RUE PAUL DARBEFEUILLE5150495429000€2860€
2021-12-1047RUE DE LA GRAVETTE498161260000€2653€
2022-06-2145ALL MAURICE SARRAUT7142358515000€3627€
2021-01-229RUE DU DOCTEUR ROUX357285470000€8246€
2021-10-1413RUE DU DOCTEUR ROUX6127424705000€5551€
2020-02-1717RUE DU DOCTEUR ROUX5135266700000€5185€
2022-04-222RUE DE BAGNOLET28398324000€3904€
2022-11-189IMP DES BONS ENFANTS483397637066€7675€
2022-07-0513RUE DE BAGNOLET350128170860€3417€
2020-12-235RUE DE CUGNAUX396281560000€5833€
2020-07-1036RUE LOUIS LUMIERE384430455000€5417€
2021-04-0916RUE CANCE358112309500€5336€
2020-10-195RUE DE BAGNOLET495308338550€3564€
2019-10-1414RUE CANCE596112380000€3958€