Estimation théorique
Rue Jeanette Mac Donald,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanette Mac Donald,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 6 | RUE BERTRAND MASSONIE | 4 | 85 | 394 | 503749€ | 5926€ |
2022-07-27 | 154 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 328 | 545000€ | 4823€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 72 | 197 | 454700€ | 6315€ |
2020-09-07 | 203 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 113 | 342000€ | 5607€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 62 | 247 | 115000€ | 1855€ |
2019-07-18 | 179 | RUE DES FONTAINES | 4 | 115 | 222 | 370510€ | 3222€ |
2021-10-07 | 5 | IMP PIERRE SOUFFRON | 4 | 125 | 240 | 640000€ | 5120€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LESPES | 5 | 105 | 120 | 459000€ | 4371€ |
2022-04-05 | 173 | RUE DES FONTAINES | 4 | 71 | 155 | 190000€ | 2676€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 3 | 90 | 510 | 590000€ | 6556€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 130 | 301 | 634000€ | 4877€ |
2021-07-02 | 12 | RUE LESPES | 3 | 83 | 539 | 448000€ | 5398€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 6 | 160 | 120 | 715000€ | 4469€ |
2022-08-31 | 1 | RUE PAUL MERLIN | 5 | 197 | 629 | 581050€ | 2949€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 4 | 80 | 90 | 312536€ | 3907€ |
2019-07-18 | 8 | RUE PAUL MERLIN | 5 | 90 | 490 | 438500€ | 4872€ |
2019-10-09 | 151 | RUE DES FONTAINES | 4 | 118 | 211 | 536000€ | 4542€ |
2019-04-08 | 2 | RUE LESPES | 5 | 130 | 232 | 502000€ | 3862€ |
2019-06-17 | 14 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 129 | 319 | 526774€ | 4084€ |
2019-04-08 | 18 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 119 | 313 | 495000€ | 4160€ |
2019-10-01 | 7 | IMP JEAN BENTABERRY | 5 | 117 | 342 | 165000€ | 1410€ |
2020-03-04 | 260 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 180 | 1000000€ | 8850€ |
2019-05-23 | 4 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 199061€ | 2520€ |
2019-04-25 | 4 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 201518€ | 2551€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 197051€ | 2494€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MILHES | 4 | 82 | 123 | 405957€ | 4951€ |
2019-12-03 | 271 | RUE DES FONTAINES | 3 | 40 | 172 | 269990€ | 6750€ |
2021-11-22 | 17 | RUE ALBUS | 4 | 91 | 243 | 614000€ | 6747€ |
2019-07-24 | 166 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 124 | 456000€ | 5365€ |
2019-12-31 | 16 | RUE RODOLOSE | 8 | 115 | 297 | 587000€ | 5104€ |
2019-02-04 | 44 | RUE POUVILLON | 3 | 40 | 209 | 220000€ | 5500€ |
2019-12-31 | 20 | RUE PAUL MERLIN | 4 | 72 | 169 | 317900€ | 4415€ |
2021-04-20 | 281 | RUE DES FONTAINES | 6 | 162 | 100 | 453500€ | 2799€ |
2021-07-21 | 283 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 116 | 323300€ | 4092€ |
2020-10-09 | 11 | RUE EIFFEL | 3 | 68 | 365 | 454645€ | 6686€ |
2021-05-31 | 37 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 110 | 441 | 500000€ | 4545€ |
2023-03-17 | 6 | RUE EIFFEL | 3 | 49 | 389 | 378000€ | 7714€ |
2019-11-27 | 8 | RUE ALBUS | 4 | 140 | 628 | 650000€ | 4643€ |
2021-04-13 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 77 | 196 | 329512€ | 4279€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALBUS | 4 | 120 | 186 | 638900€ | 5324€ |
2021-07-20 | 13 | RUE EIFFEL | 3 | 66 | 310 | 330000€ | 5000€ |
2022-03-08 | 44 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 135 | 611 | 365000€ | 2704€ |
2020-04-03 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 170 | 424761€ | 4827€ |
2020-10-26 | 16 | RUE POUVILLON | 4 | 86 | 235 | 416008€ | 4837€ |
2020-03-27 | 5 | RUE PAULETTE PASTOR | 5 | 99 | 0 | 232771€ | 2351€ |
2019-12-16 | 1 | RUE POUVILLON | 4 | 104 | 297 | 553000€ | 5317€ |
2020-03-06 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 61 | 107 | 402000€ | 6590€ |
2021-05-19 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 160 | 222 | 411698€ | 2573€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DES BRAVES | 3 | 60 | 116 | 275750€ | 4596€ |
2019-01-25 | 4 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 75 | 344 | 380000€ | 5067€ |
2022-02-10 | 13 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 62 | 351 | 300000€ | 4839€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2023-06-16 | 22 | RUE PAUL DECAMPS | 5 | 130 | 448 | 488000€ | 3754€ |
2021-08-30 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 40 | 411 | 234000€ | 5850€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES BRAVES | 6 | 109 | 333 | 350000€ | 3211€ |
2019-05-21 | 9 | RUE LOUIS PARANT | 4 | 86 | 504 | 355000€ | 4128€ |
2021-04-09 | 134 | RUE DES FONTAINES | 4 | 112 | 114 | 564950€ | 5044€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU DOC JEAN PIQUEPE | 2 | 70 | 437 | 481900€ | 6884€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 65 | 405 | 435000€ | 6692€ |
2019-06-28 | 51 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 3 | 53 | 225 | 275000€ | 5189€ |
2023-02-21 | 7 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 42 | 399 | 244800€ | 5829€ |
2018-12-20 | 19 | RUE LOUIS PARANT | 3 | 60 | 408 | 419800€ | 6997€ |
2021-11-04 | 130 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 86 | 254000€ | 3479€ |
2023-02-28 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 337 | 452700€ | 3836€ |
2019-06-28 | 17 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 82 | 344 | 402585€ | 4910€ |
2022-07-04 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 196 | 320000€ | 3478€ |
2023-05-15 | 16 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 95 | 0 | 248300€ | 2614€ |
2023-05-22 | 44 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 94 | 0 | 422950€ | 4499€ |
2022-12-07 | 52 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 279000€ | 3361€ |
2022-09-21 | 54 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 95 | 654 | 408000€ | 4295€ |
2022-10-19 | 16 | RUE LOUIS PARANT | 6 | 152 | 612 | 720000€ | 4737€ |
2023-03-06 | 7 | RPT ROND POINT DUCIS | 5 | 160 | 245 | 515000€ | 3219€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 5 | 82 | 358 | 299990€ | 3658€ |
2021-02-17 | 19 | AV DE CASSELARDIT | 4 | 123 | 712 | 485000€ | 3943€ |
2019-09-12 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 200 | 259 | 329512€ | 1648€ |
2021-07-30 | 5 | IMP MADER | 3 | 52 | 251 | 311100€ | 5983€ |
2020-06-15 | 62 | RUE MILHES | 5 | 91 | 229 | 480000€ | 5275€ |
2019-05-10 | 3 | RPT ROND POINT DUCIS | 5 | 127 | 514 | 434400€ | 3420€ |
2022-12-09 | 63 | BD RICHARD WAGNER | 4 | 118 | 101 | 358000€ | 3034€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 241 | 360000€ | 4000€ |
2019-05-02 | 14 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 40 | 0 | 309000€ | 7725€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR CAPOUL | 4 | 65 | 368 | 288450€ | 4438€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 88 | 342 | 248000€ | 2818€ |
2021-08-05 | 7 | IMP BARUTEL | 5 | 137 | 268 | 587690€ | 4290€ |
2019-11-29 | 16 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 2 | 52 | 141 | 140000€ | 2692€ |
2021-05-28 | 93 | BD JEAN BRUNHES | 6 | 118 | 329 | 190000€ | 1610€ |
2021-11-02 | 24 | BD JEAN BRUNHES | 7 | 220 | 305 | 850000€ | 3864€ |
2022-08-31 | 59 | RUE DU PECH | 6 | 114 | 262 | 300000€ | 2632€ |
2019-03-06 | 5 | AV DE BIARRITZ | 4 | 76 | 352 | 260000€ | 3421€ |
2021-03-30 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 56 | 85 | 104500€ | 1866€ |
2021-12-10 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 90 | 606 | 454000€ | 5044€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE NEGOGOUSSES | 2 | 80 | 483 | 251000€ | 3138€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU PECH | 2 | 75 | 235 | 271000€ | 3613€ |
2022-08-09 | 53 | RUE DU PECH | 2 | 75 | 235 | 305959€ | 4079€ |
2019-04-12 | 26 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 129 | 528 | 505000€ | 3915€ |
2020-01-22 | 34 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2021-11-22 | 41 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 172 | 182 | 457300€ | 2659€ |
2020-01-08 | 49 | RUE DU PECH | 3 | 65 | 110 | 280000€ | 4308€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 73 | 293 | 345000€ | 4726€ |
2020-09-03 | 32 | RUE D'ANTIPOUL | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2020-11-13 | 39 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 141 | 579 | 500000€ | 3546€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 80 | 500 | 390000€ | 4875€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LABRUYERE | 4 | 120 | 186 | 631510€ | 5263€ |
2021-12-06 | 24 | IMP BEAUJOLAIS | 4 | 97 | 83 | 410000€ | 4227€ |
2019-09-24 | 20 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 113 | 303 | 465620€ | 4121€ |
2020-07-30 | 16 | AV DE LARDENNE | 5 | 124 | 167 | 162400€ | 1310€ |
2020-02-07 | 2 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 2 | 68 | 308 | 360000€ | 5294€ |
2020-10-16 | 4 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 92 | 218 | 529000€ | 5750€ |
2022-06-01 | 11 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 8 | 260 | 316 | 777000€ | 2988€ |
2022-09-22 | 16 | CHE DES COURSES | 4 | 79 | 344 | 325000€ | 4114€ |
2020-11-16 | 57 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 130 | 771 | 495000€ | 3808€ |
2023-06-22 | 62 | AV DE CASSELARDIT | 4 | 55 | 317 | 340000€ | 6182€ |
2021-03-12 | 37 | RUE DU PECH | 5 | 127 | 471 | 380000€ | 2992€ |
2021-10-28 | 38 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 253 | 267000€ | 2427€ |
2019-01-23 | 38 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 253 | 271000€ | 2464€ |
2019-12-11 | 55 | AV DE CASSELARDIT | 2 | 40 | 248 | 163000€ | 4075€ |
2019-01-14 | 7 | RUE JEAN CHALETTE | 2 | 40 | 118 | 133000€ | 3325€ |
2022-09-01 | 22 | CHE DES COURSES | 2 | 40 | 366 | 210000€ | 5250€ |
2021-02-09 | 3 | RUE JEAN CHALETTE | 5 | 87 | 258 | 305000€ | 3506€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DOLIVE | 3 | 98 | 124 | 525400€ | 5361€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DOLIVE | 2 | 50 | 73 | 240000€ | 4800€ |
2022-03-25 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 67 | 140 | 295000€ | 4403€ |
2021-06-10 | 4 | RUE JEAN CHALETTE | 5 | 118 | 327 | 360000€ | 3051€ |
2019-09-18 | 8 | RUE RENE CRABOS | 3 | 74 | 816 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-30 | 8 | RUE RENE CRABOS | 3 | 74 | 816 | 270880€ | 3661€ |
2019-11-15 | 1 | IMP BARA | 4 | 76 | 71 | 375000€ | 4934€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DU PECH | 5 | 156 | 491 | 420000€ | 2692€ |
2023-04-06 | 14 | IMP BARA | 5 | 117 | 287 | 651310€ | 5567€ |
2019-11-21 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 408800€ | 4753€ |
2023-02-01 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 710000€ | 8256€ |
2022-10-10 | 21 | AV DE LOMBEZ | 7 | 190 | 520 | 1008000€ | 5305€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LOMBEZ | 3 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2021-10-06 | 10 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 102 | 290 | 900000€ | 8824€ |
2021-03-18 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 76 | 326 | 315000€ | 4145€ |
2021-08-23 | 30 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 199 | 771 | 450000€ | 2261€ |
2021-06-18 | 32 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 160 | 740 | 489000€ | 3056€ |
2022-09-19 | 33 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 134 | 203 | 363550€ | 2713€ |
2020-10-15 | 15 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 100 | 429 | 305531€ | 3055€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 85 | 205 | 550000€ | 6471€ |
2021-07-22 | 20 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 140 | 228 | 525000€ | 3750€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 110 | 316 | 319990€ | 2909€ |
2022-06-13 | 7 | AV DE LOMBEZ | 5 | 120 | 106 | 427165€ | 3560€ |
2022-12-15 | 5 | AV DE LOMBEZ | 7 | 200 | 131 | 1050440€ | 5252€ |
2019-07-05 | 16 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 77 | 365000€ | 3650€ |
2022-08-08 | 56 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 319 | 650000€ | 6500€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 109 | 82 | 542900€ | 4981€ |
2022-03-17 | 60 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 73 | 269 | 334000€ | 4575€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 69 | 379 | 410000€ | 5942€ |