Estimation théorique
Rue Joseph Guingo,56400 Bono (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Guingo,56400-Bono indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 5579 | RUE THIERS | 4 | 85 | 528 | 250000€ | 2941€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 130 | 748 | 475000€ | 3654€ |
2021-03-11 | 2 | RUE JOSEPH GUINGO | 5 | 113 | 706 | 355000€ | 3142€ |
2018-06-13 | 30 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 115 | 878 | 320000€ | 2783€ |
2019-03-22 | 28 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 138 | 795 | 356000€ | 2580€ |
2018-06-15 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 857 | 215000€ | 2048€ |
2021-10-13 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 88 | 489 | 300000€ | 3409€ |
2019-02-26 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 800 | 210000€ | 1810€ |
2018-09-19 | 5634 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 1148 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-21 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 361 | 190000€ | 2065€ |
2019-03-16 | 8 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 107 | 494 | 247785€ | 2316€ |
2018-12-18 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 115 | 695 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-11 | 7 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 126 | 473 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-16 | 10 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 97 | 478 | 225000€ | 2320€ |
2020-12-22 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 57 | 526 | 210000€ | 3684€ |
2019-09-04 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 83 | 161 | 405000€ | 4880€ |
2018-06-28 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 108 | 764 | 310500€ | 2875€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 107 | 841 | 290000€ | 2710€ |
2022-01-12 | 6 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 81 | 452 | 469510€ | 5796€ |
2018-10-31 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 95 | 808 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 95 | 808 | 330000€ | 3474€ |
2018-07-28 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 300 | 268000€ | 2552€ |
2020-02-05 | 4 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 80 | 224 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-19 | 6 | IMP DES ALBATROS | 6 | 270 | 1457 | 835000€ | 3093€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 5 | 91 | 383 | 225000€ | 2473€ |
2019-01-04 | 2 | IMP DES ALBATROS | 4 | 110 | 550 | 337500€ | 3068€ |
2018-08-10 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 108 | 463 | 356000€ | 3296€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 203 | 819 | 440000€ | 2167€ |
2022-04-05 | 2 | RUE SULLY | 4 | 140 | 686 | 503000€ | 3593€ |
2021-05-19 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 367 | 580000€ | 5273€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES GOELANDS | 6 | 146 | 737 | 590000€ | 4041€ |
2019-08-29 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 170 | 528 | 514700€ | 3028€ |
2020-12-07 | 5637 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 92 | 840 | 300000€ | 3261€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 5 | 109 | 293 | 295000€ | 2706€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L ILE DU GRAND VEZIT | 5 | 103 | 291 | 308500€ | 2995€ |
2019-03-27 | 5641 | RUE DES PINS | 4 | 126 | 920 | 290000€ | 2302€ |
2019-04-24 | 54 | RUE PASTEUR | 6 | 143 | 353 | 480000€ | 3357€ |
2018-11-29 | 4 | RUE DE L ILE DU GRAND VEZIT | 4 | 92 | 235 | 147210€ | 1600€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 73 | 652 | 450000€ | 6164€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DES GOELANDS | 5 | 149 | 1057 | 215000€ | 1443€ |
2020-02-18 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 48 | 136000€ | 2345€ |
2018-06-29 | 1 | RUE DE L ILE DU GRAND VEZIT | 5 | 103 | 270 | 165830€ | 1610€ |
2021-04-13 | 23 | RUE FERDINAND ARNODIN | 4 | 86 | 580 | 360000€ | 4186€ |
2021-10-18 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 484 | 550000€ | 4508€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 100 | 906 | 390000€ | 3900€ |
2018-12-21 | 5281 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 990 | 297135€ | 2971€ |
2020-03-13 | 2 | RUE FERDINAND ARNODIN | 5 | 108 | 491 | 350000€ | 3241€ |
2020-09-23 | 27 | RUE JEAN JAURES | 8 | 104 | 411 | 290000€ | 2788€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 78 | 291 | 245000€ | 3141€ |
2018-07-27 | 35 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 621 | 320000€ | 4444€ |
2018-10-02 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 107 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-08 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 762 | 735000€ | 4594€ |
2021-07-29 | 5326 | MANE MOURIN | 2 | 59 | 352 | 339700€ | 5758€ |
2018-08-22 | 13 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 5 | 136 | 414 | 335000€ | 2463€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE L ILE D ARZ | 5 | 94 | 345 | 76018€ | 809€ |
2018-07-11 | 10 | RUE THIERS | 6 | 140 | 440 | 336200€ | 2401€ |
2021-10-28 | 5591 | RUE AMIRAL RONARC'H | 4 | 145 | 830 | 460000€ | 3172€ |
2020-03-10 | 5590 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 115 | 900 | 125000€ | 1087€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DU PORT | 2 | 20 | 35 | 85000€ | 4250€ |
2021-01-26 | 6 | IMP DES GOELANDS | 6 | 225 | 756 | 1395480€ | 6202€ |
2021-06-11 | 43 | RUE PASTEUR | 6 | 219 | 0 | 690000€ | 3151€ |
2021-01-07 | 5750 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 407 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-23 | 8 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 382 | 228500€ | 2457€ |
2020-03-18 | 30 | RUE AMIRAL RONARC H | 1 | 30 | 165 | 153000€ | 5100€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DU PRATEL | 4 | 135 | 650 | 450000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 93 | 332 | 350000€ | 3763€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE LAVARION | 4 | 98 | 686 | 112200€ | 1145€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE LAVARION | 4 | 98 | 686 | 240000€ | 2449€ |
2021-06-14 | 20 | RUE AMIRAL RONARC'H | 7 | 200 | 507 | 600000€ | 3000€ |
2018-12-14 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 324 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 12 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 93 | 506 | 373400€ | 4015€ |
2019-04-19 | 5700 | ROUTE DE KERDERFF | 5 | 109 | 601 | 200000€ | 1835€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 96 | 370 | 535700€ | 5580€ |
2020-09-16 | 1 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 4 | 87 | 469 | 252000€ | 2897€ |
2019-10-29 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 219 | 370000€ | 3627€ |
2019-10-23 | 5821 | RUE BRIZEUX | 5 | 119 | 130 | 320000€ | 2689€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 85 | 491 | 350000€ | 4118€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DES BERNACHES | 1 | 59 | 59 | 177000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES BERNACHES | 1 | 59 | 59 | 320000€ | 5424€ |
2018-06-20 | 13 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 100 | 225 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-12 | 5722 | RUE DE LAVARION | 4 | 99 | 863 | 270000€ | 2727€ |
2021-07-13 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 65 | 192 | 247000€ | 3800€ |
2020-05-22 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 40 | 110 | 110000€ | 2750€ |
2022-06-22 | 7 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 120 | 818 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-21 | 5161 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 406 | 282922€ | 3929€ |
2019-12-19 | 37 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 70 | 220000€ | 3143€ |
2018-11-14 | 5562 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 400 | 280000€ | 3590€ |
2021-07-02 | 3 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 131 | 672 | 392000€ | 2992€ |
2022-01-18 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 400 | 505000€ | 4040€ |
2020-08-03 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 95 | 609 | 262154€ | 2760€ |
2018-10-22 | 13 | RUE COLBERT | 3 | 102 | 447 | 210000€ | 2059€ |
2019-06-18 | 4 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 6 | 119 | 579 | 384900€ | 3234€ |
2018-06-28 | 62 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 382 | 167000€ | 1815€ |
2020-10-16 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 696 | 305000€ | 3813€ |
2018-12-21 | 27 | RUE HOCHE | 4 | 94 | 290 | 275000€ | 2926€ |
2021-02-05 | 22 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 564 | 310000€ | 3370€ |
2022-03-31 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 162 | 372400€ | 4655€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 4 | 125 | 710 | 370400€ | 2963€ |
2021-05-04 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 225 | 400000€ | 8333€ |
2019-08-02 | 5 | RUE PASTEUR | 1 | 48 | 68 | 165000€ | 3438€ |
2020-06-10 | 16 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 504 | 225000€ | 2446€ |
2020-06-05 | 18 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 131 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-23 | 19 | RUE HOCHE | 2 | 68 | 161 | 221000€ | 3250€ |
2019-08-31 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2018-09-28 | 0 | KERDERFF | 5 | 133 | 534 | 115000€ | 865€ |
2019-01-25 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 91 | 703 | 280000€ | 3077€ |
2021-02-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 509 | 468000€ | 3600€ |
2021-08-04 | 14 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 157 | 231 | 670000€ | 4268€ |
2018-10-31 | 5845 | RUE THIERS | 5 | 123 | 550 | 370000€ | 3008€ |
2022-04-07 | 5845 | RUE THIERS | 5 | 123 | 550 | 510150€ | 4148€ |
2020-12-08 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 134 | 1000 | 478200€ | 3569€ |
2019-12-13 | 18 | RUE JEAN LE MENTEC | 3 | 57 | 429 | 108000€ | 1895€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 130 | 521 | 545000€ | 4192€ |
2021-01-08 | 20 | RUE JEAN LE MENTEC | 3 | 72 | 382 | 330000€ | 4583€ |
2018-07-31 | 31 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 150 | 354 | 490050€ | 3267€ |
2020-03-06 | 1 | IMP JEAN LE MENTEC | 5 | 124 | 814 | 461000€ | 3718€ |
2019-04-30 | 24 | RUE JEAN LE MENTEC | 6 | 132 | 856 | 350000€ | 2652€ |
2019-11-05 | 5483 | BOURSULE | 4 | 71 | 2454 | 385000€ | 5423€ |
2020-09-14 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 1 | 36 | 156 | 540000€ | 15000€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 59 | 500 | 424950€ | 7203€ |
2021-07-02 | 5734 | KERDRECH | 5 | 101 | 1119 | 313000€ | 3099€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 120 | 0 | 556867€ | 4641€ |
2019-04-23 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 146 | 907 | 462428€ | 3167€ |
2018-07-02 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 1000 | 399000€ | 2956€ |
2022-05-06 | 5666 | LE PALUDEN | 5 | 274 | 1250 | 2200940€ | 8033€ |
2019-05-15 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 88 | 582 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-30 | 5481 | LE PALUDEN | 8 | 322 | 577 | 1216000€ | 3776€ |
2021-01-28 | 30 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 121 | 749 | 320000€ | 2645€ |
2020-02-15 | 5324 | KERDERFF | 2 | 65 | 2521 | 260000€ | 4000€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 49 | 357 | 140000€ | 2857€ |
2020-09-25 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-07 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-22 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 6 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-13 | 5357 | LE CHIVELLO | 2 | 73 | 430 | 340000€ | 4658€ |
2018-07-27 | 46 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 94 | 226 | 234300€ | 2493€ |
2018-10-12 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 206 | 1000 | 560000€ | 2718€ |
2019-01-18 | 2 | IMP DU GUMENEN | 3 | 65 | 82 | 181000€ | 2785€ |
2018-08-28 | 36 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 73 | 290 | 244500€ | 3349€ |
2019-08-23 | 5065 | ROZ | 7 | 112 | 648 | 220000€ | 1964€ |
2020-07-17 | 5571 | RUE DE MANE ROZ | 6 | 157 | 1253 | 490000€ | 3121€ |
2019-09-18 | 4 | IMP RAYMOND POINCARE | 4 | 82 | 597 | 230000€ | 2805€ |
2019-08-20 | 53 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 131 | 50 | 50000€ | 382€ |
2022-05-12 | 55 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 141 | 955 | 540330€ | 3832€ |
2021-03-19 | 5618 | MANELIO | 4 | 129 | 0 | 265000€ | 2054€ |
2020-06-09 | 64 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 182 | 750 | 435000€ | 2390€ |
2021-09-27 | 65 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 128 | 575 | 510000€ | 3984€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 647 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-07 | 67 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 100 | 776 | 270000€ | 2700€ |
2022-03-28 | 58 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 100 | 539 | 335000€ | 3350€ |
2020-12-28 | 5652 | LE BERLY | 7 | 158 | 1381 | 1840000€ | 11646€ |