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Valeur immobilière la maison (118m2) Rue Joseph Labat à Cenon

Estimation théorique

Rue Joseph Labat,33150 Cenon (118 m2)

Maisonde118 m2,  Rue Joseph Labat,33150 Cenon

Maison

Fourchette estimation

( 3.314€ /m2)

( 3.737€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 32.430€ (369€ /m2) à 3.921.040€ (34.395€ /m2)
Indice de confiance (3.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 118 m2 située Rue Joseph Labat,33150 Cenon indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.314€ et 3.737€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 106 et 129 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 32.430€ et 3.921.040€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.209€ compte tenu des 118 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 118 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-245RUE JOSEPH LABAT5102338295000€2892€
2020-05-141ALL RENE LATORRE489326269000€3022€
2020-02-182RUE JOSEPH LABAT5102641315000€3088€
2021-02-081RUE JOSEPH LABAT489311350400€3937€
2017-07-204RUE JOSEPH LABAT5102417279800€2743€
2018-06-297ALL RENE LATORRE489338282000€3169€
2020-10-0915RUE JOSEPH LABAT5102403275000€2696€
2020-12-237IMP ROUGET DE LISLE484240242000€2881€
2021-03-016ALL GASTON DEFERRE492523319500€3473€
2019-12-1210RUE JOSEPH LABAT489416320850€3605€
2018-09-245RUE GASTON DEFERRE484224239000€2845€
2019-07-043RUE GASTON DEFERRE484263304250€3622€
2019-07-0221RUE GASTON DEFERRE484171289139€3442€
2021-01-1216RUE JOSEPH LABAT5102416262000€2569€
2018-10-111ALL GASTON DEFERRE471290275000€3873€
2018-09-0718RUE JOSEPH LABAT5102653380000€3725€
2018-04-201ALL GASTON DEFERRE471238244500€3444€
2017-07-191RUE GUY BANQUET489292233930€2628€
2017-09-0820RUE JOSEPH LABAT5102433314100€3079€
2020-02-0764AV RENE CASSAGNE490167243396€2704€
2019-08-0821RUE GASTON DEFERRE591348342738€3766€
2019-02-206RUE GASTON DEFERRE359355260000€4407€
2017-04-2712RUE DES EGLANTIERS5102433247000€2422€
2019-11-0864AV RENE CASSAGNE490161240500€2672€
2021-03-1512RUE PABLO NERUDA482355315000€3841€
2020-10-078RUE DES EGLANTIERS5102420346000€3392€
2019-02-1935ALL LUDOVIC TRARIEUX482397277300€3382€
2017-10-246RUE DES EGLANTIERS5102413276000€2706€
2021-03-124RUE DES EGLANTIERS5102387337350€3307€
2018-05-2342AV RENE CASSAGNE4120918450000€3750€
2019-07-309RUE RENE CASSIN487443305000€3506€
2018-04-2314RUE DES CATALPAS5750277000€3693€
2018-05-2429ALL LUDOVIC TRARIEUX6111396274000€2468€
2017-12-2011RUE RENE CASSIN454486215760€3996€
2018-04-2018ALL LUDOVIC TRARIEUX7137438285000€2080€
2020-11-0421AV RENE CASSAGNE7108965460000€4259€
2017-05-1723AV RENE CASSAGNE381384140000€1728€
2017-12-0715RUE DES ROBINIERS580458286700€3584€
2017-06-015RUE RENE CASSIN484460270000€3214€
2019-06-1832RUE PABLO NERUDA486199288200€3351€
2017-05-1914ALL LUDOVIC TRARIEUX6111418225000€2027€
2018-11-2064RUE ROGER SALENGRO350277235000€4700€
2020-02-0710ALL LUDOVIC TRARIEUX481391274950€3394€
2020-08-2678AV RENE CASSAGNE575319298200€3976€
2017-03-3135RUE PABLO NERUDA486174161000€1872€
2021-04-1355RUE LOUIS LAGORGETTE4120358381230€3177€
2017-06-1639RUE PABLO NERUDA486279180000€2093€
2017-06-0643RUE CHARLES DE FOUCAULD380357186100€2326€
2020-08-0643RUE CHARLES DE FOUCAULD380357246000€3075€
2018-04-0643AV RENE CASSAGNE474332315000€4257€
2018-11-2811ALL LUDOVIC TRARIEUX591392298250€3277€
2017-01-256PL DE FLORE575336190000€2533€
2017-06-215ALL FERDINAND BUISSON5117466250000€2137€
2017-09-064RUE DES ERABLES575461123500€1647€
2018-06-1236RUE LOUIS MONDAUT356364179000€3196€
2020-01-2115RUE HONORE DE BALZAC5871060310000€3563€
2017-04-104RUE RENE CASSIN499424238000€2404€
2019-07-164RUE RENE CASSIN499424268662€2714€
2017-02-037ALL LUDOVIC TRARIEUX6159392200000€1258€
2020-05-2735RUE LOUIS MONDAUT4117226374350€3200€
2018-09-1432RUE LOUIS MONDAUT5104653358500€3447€
2020-10-272RUE DES GRAVIERES485611271500€3194€
2018-01-1710RUE DES TROENES465467216000€3323€
2020-08-062RUE DES CATALPAS575499245283€3270€
2019-12-235RUE DES TROENES575460232000€3093€
2020-10-2731RUE CHARLES DE FOUCAULD4101357375000€3713€
2020-03-0539RUE LOUIS LAGORGETTE358357150000€2586€
2018-03-1312RUE GAY LUSSAC7233926487800€2094€
2021-02-2547RUE ALBERT CAMUS467385250000€3731€
2018-10-1929RUE CHARLES DE FOUCAULD497353239200€2466€
2017-08-2524RUE DU LORET475419248300€3311€
2017-04-282ALL VICTOR BASCH479451150000€1899€
2019-09-0931RUE SAINT SAENS490741359670€3996€
2018-01-1219RUE LEO LAGRANGE598550325000€3316€
2019-12-1622RUE DU LORET575373245283€3270€
2021-03-0860AV DES QUATRE PAVILLONS491355290540€3193€
2018-05-0910RUE GAY LUSSAC588968275000€3125€
2019-01-14100AV RENE CASSAGNE575502250000€3333€
2017-11-161RUE DES TROENES4120498273000€2275€
2019-07-0524AV RENE CASSAGNE2480167000€3479€
2017-08-0724AV RENE CASSAGNE2480167730€3494€
2019-10-3024AV RENE CASSAGNE2480195800€4079€
2017-09-1424AV RENE CASSAGNE3630172000€2730€
2019-09-0424AV RENE CASSAGNE3640230000€3594€
2018-04-2020RUE DU LORET462332261600€4219€
2017-09-1825RUE LOUIS MONDAUT3960228500€2380€
2018-10-02102AV RENE CASSAGNE575509240000€3200€
2020-06-259RUE DIDEROT475392266600€3555€
2021-05-3125AV PIERRE BROSSOLETTE487403316700€3640€
2019-07-097RUE DIDEROT475765295000€3933€
2019-10-3033RUE LOUIS LAGORGETTE479360393000€4975€
2019-08-0612RUE DU LORET464345230000€3594€
2020-06-2933RUE ROGER SALENGRO7157345323640€2061€
2021-06-2514ALL VICTOR BASCH5147456295750€2012€
2020-06-1825RUE CHARLES DE FOUCAULD473354240000€3288€
2017-07-3113PL LEO LAGRANGE467491225000€3358€
2021-05-2830AV DES QUATRE PAVILLONS389388254717€2862€
2017-02-2450RUE DE LA REPUBLIQUE354306230000€4259€
2019-10-2323RUE CHARLES DE FOUCAULD240535411630€10291€
2019-12-1646RUE DE LA REPUBLIQUE473279204695€2804€
2020-06-1115AV PIERRE LOTI4117760342200€2925€
2020-10-0718RUE DU DOCTEUR ROUX372466241772€3358€
2018-03-2233AV DES QUATRE PAVILLONS4133390335000€2519€
2018-12-0727RUE DE LA LIBERTE245376190000€4222€
2019-11-123RUE HONORE DE BALZAC475786250000€3333€
2017-03-2220AV RENE CASSAGNE497207125000€1289€
2018-10-1216RUE DU DOCTEUR ROUX35647591400€1632€
2019-09-237RUE DES FRERES LUMIERE473741104546€1432€
2017-03-106RUE ELISEE RECLUS596703253000€2635€
2020-05-2870AV PIERRE LOTI472323261300€3629€
2018-10-1545RUE DE L AMITIE577398240000€3117€
2019-01-182RUE HONORE DE BALZAC3170724475000€2794€
2020-11-2423RUE DE LA LIBERTE464381160000€2500€
2018-11-2725AV DES QUATRE PAVILLONS480333220300€2754€
2017-11-0321RUE ROGER SALENGRO355226190000€3455€
2018-10-2223AV DES QUATRE PAVILLONS260332190000€3167€
2020-05-1314RUE DU DOCTEUR ROUX270362193000€2757€
2020-02-0616RUE ALBERT CAMUS589450270000€3034€
2018-03-0918AV DES QUATRE PAVILLONS5170281265000€1559€
2020-02-219RUE LEON BLUM6141229200000€1418€
2021-02-1619RUE DE LA LIBERTE460437255000€4250€
2019-01-0210RUE SAINT SAENS596632570000€5938€
2021-01-1514AV RENE CASSAGNE582897352000€4293€
2020-12-2911RUE LOUIS MONDAUT384462253460€3017€
2019-01-2211RUE MOZART470530290000€4143€
2017-11-2710RUE DU DOCTEUR ROUX376337280000€3684€
2018-10-2215RUE DE LA LIBERTE284264289050€3441€
2018-09-0510RUE ALBERT CAMUS694605275000€2926€
2019-07-1110RUE LEON BLUM384678750000€8929€
2020-07-1510RUE CHARLES DE FOUCAULD2290490000€16897€
2021-06-3013RUE LOUIS LAGORGETTE382375314300€3833€
2018-12-2727RUE ALBERT CAMUS580419245700€3071€
2017-02-0610RUE DE L AMITIE485829205000€2412€
2020-12-1811PL DU QUATORZE JUILLET475712310000€4133€
2018-08-2112RUE DE L AMITIE485829270000€3176€
2017-11-1613RUE ALBERT THOMAS373697200000€2740€
2020-07-1613RUE ALBERT THOMAS373697267217€3661€
2018-01-1714RUE DE L AMITIE4104829289000€2779€
2017-05-0416RUE DE L AMITIE485829220000€2588€
2018-02-0722RUE ALBERT THOMAS386745215000€2500€
2018-03-164RUE ALBERT THOMAS596829286700€2986€
2019-09-247RUE ALBERT THOMAS488829260000€2955€
2017-02-1654AV PIERRE LOTI579995225000€2848€
2020-05-278RUE LEON BLUM350632450000€9000€
2017-08-0111RUE LOUIS LAGORGETTE5133344303700€2283€
2017-11-201RUE BUFFON5990286000€2889€
2019-07-1511RUE CLEMENT ADER4850239500€2818€
2019-03-0113RUE CLEMENT ADER4850246000€2894€
2021-03-0817RUE CLEMENT ADER4850290000€3412€
2018-12-0318RUE CUVIER4850230000€2706€
2018-10-1718RUE LAVOISIER41100312000€2836€
2019-04-262RUE BUFFON4850220000€2588€
2017-09-0132RUE CLEMENT ADER4951362600000€6316€
2019-09-0552AV PIERRE LOTI51380240000€1739€
2019-12-139RUE DE L ESPERANCE232205200000€6250€
2018-05-0233RUE CLEMENT ADER595535241500€2542€
2020-12-0711RUE GABRIEL FAURE253357235000€4434€
2018-05-024PL LEO LAGRANGE580618258000€3225€
2017-12-224RUE SAINT SAENS4122586700000€5738€
2020-08-078AV DES QUATRE PAVILLONS376375272000€3579€
2018-06-0456AV PIERRE LOTI4114510231550€2031€
2020-05-1556AV PIERRE LOTI4114510269350€2363€
2020-11-167PL DU QUATORZE JUILLET492577285000€3098€
2017-02-2366AV PIERRE LOTI4751141230000€3067€
2017-10-1632RUE DE LA REPUBLIQUE373293210000€2877€
2020-12-075RUE CHARLES DE FOUCAULD3720230000€3194€
2019-08-285RUE DE L ESPERANCE6135461126500€937€
2018-01-195RUE DE L ESPERANCE6135461235000€1741€
2020-07-206AV DES QUATRE PAVILLONS361487328000€5377€
2020-09-017RUE ROGER SALENGRO350348240000€4800€
2019-11-2948AV PIERRE LOTI4108823322014€2982€
2017-12-222RUE SAINT SAENS3115689780000€6783€
2019-10-257RUE HARMENS REMBRANDT482166220000€2683€
2020-03-0364AV PIERRE BROSSOLETTE486815250000€2907€
2019-02-053RUE LOUIS LAGORGETTE371358317650€4474€
2018-07-318RUE EUGENE DELACROIX590161249600€2773€
2019-12-128RUE EUGENE DELACROIX590161265000€2944€
2020-05-1210RUE FRANCOIS COPPEE478415322270€4132€
2019-07-1614RUE EUGENE DELACROIX482175255000€3110€
2018-05-3013AV DU PRESIDENT J F KENNEDY485468206240€2426€
2020-01-2222RUE DE LA REPUBLIQUE597342170000€1753€
2021-06-1412RUE CAMILLE PELLETAN364247275000€4297€
2018-09-11197AV CARNOT240345340000€8500€
2018-09-1126RUE DE LA REPUBLIQUE9174794850000€4885€
2019-02-0412RUE DE LA REPUBLIQUE6150269355000€2367€
2019-06-2425RUE DE L AMITIE488276238000€2705€
2018-05-1839RUE CLEMENT ADER482150215000€2622€
2021-06-1439RUE CLEMENT ADER482150322565€3934€
2017-05-1015RUE CUVIER498348235875€2407€
2017-06-0225AV DU PRESIDENT J F KENNEDY2400142000€3550€
2017-06-0129AV DU PRESIDENT J F KENNEDY51350270000€2000€
2020-07-168RUE CAMILLE PELLETAN364131144104€2252€
2017-11-2847RUE CLEMENT ADER590349240000€2667€
2019-11-0447RUE CLEMENT ADER590349285000€3167€
2020-03-0910RUE BLAISE PASCAL475877320000€4267€
2019-04-1928RUE DES ALOUETTES4121550322800€2668€
2018-06-2628RUE DES ALOUETTES4121292243800€2015€
2019-09-3028AV PIERRE LOTI5102680325000€3186€
2021-04-1220RUE DES ALOUETTES486500328000€3814€
2021-06-1726RUE DES ALOUETTES48844332430€369€
2017-11-1428RUE DES ALOUETTES41211274372450€3078€
2021-05-1727RUE DES CHARDONNERETS489500297150€3339€
2017-06-261RUE DE L AMITIE356990320000€5714€
2017-07-121RUE DE L AMITIE356990470000€8393€
2020-06-2431RUE DES CHARDONNERETS488400260000€2955€
2019-12-0911RUE DES ALOUETTES4102823339000€3324€
2018-05-222RUE AMPERE384752255000€3036€
2018-09-1859AV DU PRESIDENT J F KENNEDY5154630315000€2045€
2017-02-237RUE DES ALOUETTES4101819273372€2707€
2021-06-1511RUE DES CAVAILLES51689711900000€11310€
2021-06-1513RUE DES CAVAILLES489678715000€8034€
2017-07-117RUE DES CHARDONNERETS82040139000€681€
2017-02-159RUE DES CHARDONNERETS8204523170000€833€
2018-10-2210RUE DES CHARDONNERETS4100446315000€3150€
2020-10-1512AV PIERRE LOTI4108432275000€2546€
2021-05-2065AV DU PRESIDENT J F KENNEDY388706320000€3636€
2017-11-275RUE DES HIRONDELLES5110621268000€2436€
2019-04-303AV PIERRE LOTI4114377396500€3478€
2018-06-216RUE DES RAMIERS5148817376855€2546€
2019-09-091RUE DES CHARDONNERETS488523231132€2627€
2017-06-1512RUE CAMILLE COROT47160783190000€44930€
2017-10-0439RUE EDOUARD HERRIOT365174235700€3626€
2019-07-0854RUE JEAN ITEY6170526476000€2800€
2017-03-2260RUE JEAN ITEY7129698220000€1705€
2017-05-0419RUE DES ALOUETTES590801293000€3256€
2019-09-0435RUE EDOUARD HERRIOT4960220000€2292€
2020-08-2035RUE EDOUARD HERRIOT4960220000€2292€
2017-04-2035RUE EDOUARD HERRIOT4960223000€2323€
2018-04-1735RUE EDOUARD HERRIOT4960233500€2432€
2020-02-2115RUE JEAN ITEY499830251000€2535€
2020-11-192RUE DES PALOMBES5125881450000€3600€
2020-10-286RUE DES TOURTERELLES62100820000€3905€
2017-04-271RUE MALICK SENE61142343921040€34395€
2018-09-1421RUE DES TOURTERELLES475809260000€3467€
2019-06-046ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870373174245000€3356€
2021-03-0871BD DES OISEAUX173500270000€3699€
2018-06-1837RUE EDOUARD HERRIOT360186206650€3444€
2018-03-298ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870370150185000€2643€
2017-06-216RUE DES TOURTERELLES3780110000€1410€
2019-03-156RUE DES TOURTERELLES378352198000€2538€
2017-09-1119RUE CHARLES PERRAULT41362300341850€2514€
2018-02-2320AV DE PARIS260395114700€1912€
2019-11-0412ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870368150219450€3227€
2019-02-206RUE DES TOURTERELLES239216169000€4333€
2021-03-226RUE DES TOURTERELLES239216257988€6615€
2019-08-2745BD DES OISEAUX5120975315000€2625€
2021-01-229017RUE PROFESSEUR CALMETTE6156981485000€3109€
2019-04-0320CHE LESCAN372179292000€4056€
2017-12-0144BD DES OISEAUX5115889286000€2487€
2019-07-1113RUE DES TOURTERELLES5113500340000€3009€