Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Jules Flandrin à Grenoble

Estimation théorique

Rue Jules Flandrin,38100 Grenoble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Flandrin,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-244RUE JACQUES THIBAUD51205611090000€9083€
2021-01-195RUE JACQUES THIBAUD4114196180000€1579€
2020-11-3021CHE JOSEPH BRUN6120121200000€1667€
2020-01-3123AV DE VALMY6170204398000€2341€
2022-05-2323AV DE VALMY6170204528000€3106€
2022-05-3020AV DE VALMY4100428515470€5155€
2022-10-2811AV AMBROISE CROIZAT35730168000€2947€
2020-09-0421RUE DU DOCTEUR ROUX3156166200000€1282€
2022-09-2723RUE DU DOCTEUR ROUX490306395320€4392€
2022-03-024CHE DE LA BLANCHISSERIE4126131410890€3261€
2021-08-184CHE DE LA BLANCHISSERIE385181345000€4059€
2022-05-2311CHE BARRAL490158533500€5928€
2020-06-044CHE VILLEBOIS468389312000€4588€
2022-10-0610CHE VILLEBOIS479180344300€4358€
2022-03-2110CHE BARRAL51490497000€3336€
2021-02-1226AV JULES VALLES41400319400€2281€
2021-03-103CHE DES ARTS275206230000€3067€
2022-08-0528CHE DE LA BLANCHISSERIE5900379050€4212€
2022-08-0424AV JEANNE D ARC11270583593000€2196€
2023-01-267RUE DU MONT FROID575657475000€6333€
2020-09-168RUE STENDHAL4138310386000€2797€
2021-07-293RUE COLONEL MANHES5128447450000€3516€
2022-05-2512RUE DU MONT FROID387234360860€4148€
2020-10-0731CHE VILLEBOIS4158323591000€3741€
2021-12-02121RUE DES TAILLEES51992009300000€1508€
2020-07-2440AV JULES VALLES3100931555000€5550€
2021-07-0557AV JULES VALLES9182694527040€2896€
2021-08-0317CHE DE LA MADELEINE4100517560000€5600€
2019-10-0111RUE COLONEL MANHES490421350000€3889€
2021-03-0441CHE DE LA BLANCHISSERIE474485292000€3946€
2021-05-1712IMP ABBAYE594468350000€3723€
2021-07-2621RUE GAY3120167395115€3293€
2021-06-0410IMP ABBAYE4105458497465€4738€
2021-01-288IMP ABBAYE4120260557000€4642€
2019-12-1739RUE CDT PERREAU5110695325000€2955€
2022-03-0738RUE CLAUDE GENIN242258161500€3845€
2020-10-278CHE MARCEAU5132586365000€2765€
2021-10-0577AV JULES VALLES4850279000€3282€
2021-05-1077AV JULES VALLES4850293000€3447€
2022-04-2516RUE NICOLET6147510388300€2641€
2021-12-2741RUE GAY484370290000€3452€
2022-07-271RUE EDISON51750411340€2351€
2019-12-0615RUE HENRI REVOY590648290000€3222€
2020-02-183IMP GANGANELLI350382225000€4500€
2022-08-0226RUE NICOLET4128279350000€2734€
2021-09-248CHE THIERS49090279375€3104€
2021-05-0354RUE CLAUDE GENIN4101660431200€4269€
2020-02-288CHE THIERS49091250000€2778€
2021-12-148CHE THIERS49091294400€3271€
2022-11-281RUE JEAN RICHARD BLOCH3851183530000€6235€
2020-09-1038RUE GARIBALDI497423470000€4845€
2020-01-2352RUE CLAUDE GENIN6108500280000€2593€
2019-06-258CHE THIERS48992233836€2627€
2021-06-178CHE THIERS48992243950€2741€
2020-02-278CHE THIERS48895225000€2557€
2021-07-098CHE THIERS48895295000€3352€
2021-09-0911RUE MARIE CHAMOUX490315194200€2158€
2019-11-145RUE L ET A LUMIERE5130660495000€3808€
2023-02-0226RUE LOUISE MICHEL49027527000€300€
2021-02-255RUE JEAN RICHARD BLOCH6124525424975€3427€
2021-04-2131RUE HENRI REVOY360243139900€2332€
2022-03-0266RUE DES TAILLEES3750130000€1733€
2022-03-0266RUE DES TAILLEES3750130000€1733€
2021-05-0611RUE JEAN RICHARD BLOCH5109613405000€3716€
2019-07-2620RUE LOUISE MICHEL4820243250€2966€
2019-09-0320RUE LOUISE MICHEL4830230000€2771€
2019-07-1820RUE LOUISE MICHEL4830245000€2952€
2021-02-192RUE LOUISE MICHEL7180638522040€2900€
2020-09-0422RUE BERGONIE363608297900€4729€
2019-06-2524RUE JEAN RICHARD BLOCH5112859483210€4314€
2021-02-1815CHE DU VERNEY470648215600€3080€
2022-05-1316RUE DOCTEUR LAMAZE370295285000€4071€
2020-02-248RUE GEORGES CAYRIER51180399470€3385€
2022-01-319RUE PEGOUD5126558470000€3730€
2020-10-144RUE PIERRE CURIE396236290000€3021€
2022-05-174RUE CHARLES BEYLIER372540210000€2917€
2022-05-303RUE PEGOUD358509367850€6342€
2019-09-2316RUE MOYRAND4120400225000€1875€
2020-10-1216RUE MOYRAND494244360000€3830€
2020-08-274CHE D ISLY5108140401925€3722€
2021-05-171RUE DE LA BAJATIERE4105600432000€4114€
2020-09-0416RUE MOYRAND494245360000€3830€
2020-02-0725RUE MOYRAND41300459500€3535€
2021-04-0215RUE MAURICE BARRES8212814650000€3066€
2021-07-301RUE PAUL VALERY5125400395350€3163€
2020-08-069RUE BLANCHE MONIER51280569000€4445€
2021-09-203RUE PAUL VALERY6136400429000€3154€
2021-11-267CHE VIEUX DIT PERRIN374252213271€2882€
2020-10-1923CHE DE HALAGE9121541520000€4298€
2022-03-2412CHE GUILBAUD4100294230000€2300€
2021-07-3056RUE LEON JOUHAUX4105265397000€3781€
2022-01-2414CHE GUILBAUD495235236750€2492€
2022-07-2225BD DE LA CHANTOURNE584481445000€5298€
2020-09-2810RUE DU RHIN7150560527000€3513€
2019-10-0122RUE LEROY594331212000€2255€
2022-03-3121RUE ANTOINE POLOTTI516911981040000€6154€
2020-01-2723RUE DE LA VICTOIRE4110944200000€1818€
2021-11-229001RUE FORTUNE FERRINI372344152351€2116€
2019-07-2415CHE VIEUX DIT PERRIN6142692445000€3134€
2022-07-267RUE MESMIN488178389800€4430€
2021-12-289RUE MESMIN47570141600€1888€
2020-02-2110RUE MARECHAL FOCH354351225000€4167€
2020-08-316IMP SIMARD485140338585€3983€
2020-12-223RUE MOLIERE51021015530000€5196€
2022-08-314PARC FERNAND TEXIER6106255379050€3576€
2019-07-164RUE LE BRIX485135258500€3041€
2023-01-1616RUE DE STRASBOURG51240526000€4242€
2021-11-2621RUE MESMIN485171312500€3676€
2021-10-276RUE LE BRIX5114300430000€3772€
2020-11-2419CHE VIEUX DIT PERRIN498828385000€3929€
2022-04-254RUE LE BRIX485164279000€3282€
2021-12-159RUE BOURGELAT7171618525000€3070€
2022-05-3043RUE BIZANET492217564559€6137€
2019-08-2645RUE DES TAILLEES497677349270€3601€
2022-10-1017RUE LE BRIX7136300304050€2236€
2019-06-248RUE BOURGELAT496427596000€6208€
2020-06-022RUE MARECHAL JOFFRE6108345280600€2598€
2020-10-2923RUE LE BRIX680267298870€3736€
2021-12-0925RUE LE BRIX467300249000€3716€
2020-10-133RUE LINNE4124189470000€3790€
2022-10-133RUE LINNE4124189516050€4162€
2021-03-3012RUE DE LA LIBERATION497684417825€4307€
2022-02-1444RUE MAURICE BARRES360201210000€3500€
2021-07-228RUE LINNE498113444000€4531€
2021-10-0545AV JEAN PERROT1165479000€4938€
2019-10-022RUE DE LA LIBERATION368239275000€4044€
2021-10-112RUE DE LA LIBERATION368456300000€4412€
2020-10-0227RUE MORTILLET7100265185000€1850€
2021-05-1215RUE DE LA LIBERATION6124511375400€3027€
2021-11-199RUE DE LA LIBERTE2400150000€3750€
2022-07-2018RUE GEORGES CLEMENCEAU494482187380€1993€
2021-05-0535CHE DE LA POTERNE396469387600€4038€
2021-01-292RUE MONGE480558350000€4375€
2020-09-0867RUE BIZANET6123376550000€4472€
2020-01-3016RUE ARISTIDE BERGES399360335160€3385€
2020-12-1550RUE MAURICE BARRES71421042606255€4269€
2019-07-031RUE LEROY5110534415000€3773€
2020-08-049RUE LAVOISIER360355280000€4667€
2022-01-316RUE MONGE470457242000€3457€
2020-10-271CHE DU MARAIS5102496345000€3382€
2021-11-1916RUE DE L OISANS490217337250€3747€
2020-05-2814RUE DE L OISANS490249326500€3628€
2020-11-3021RUE DE L OISANS5113377379000€3354€
2020-06-119RUE GERMAIN61011064522000€5168€
2022-11-046RUE FARCONNET5101128473500€4688€
2022-05-258RUE DE L OISANS491375378500€4159€
2019-08-2611RUE DU VERCORS46628681000€1227€
2019-10-114RUE DE L OISANS491243302900€3329€
2022-12-214RUE DE L OISANS491243357900€3933€
2020-09-1729RUE DE L OISANS5112327237600€2121€