Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Jules Massenet à Landerneau

Estimation théorique

Rue Jules Massenet,29800 Landerneau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Massenet,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-24107RTE DE QUIMPER5110620220000€2000€
2019-11-042RUE DES BRUYERES374559148000€2000€
2019-08-0793RTE DE QUIMPER47247160000€833€
2021-07-20111RUE THEODORE BOTREL51412391210000€1489€
2018-08-1722RUE BLAISE PASCAL6108368171700€1590€
2021-01-1312RUE DES BRUYERES6121427160000€1322€
2019-06-0487RTE DE QUIMPER361480147000€2410€
2020-08-1899RUE DE KERABEC91721000420000€2442€
2021-01-3016RUE HECTOR BERLIOZ7132528165000€1250€
2021-05-12126RTE DE QUIMPER5110630167000€1518€
2021-05-121RUE DU ROUAL7131663147000€1122€
2021-06-214RUE DE KERMOUALEC5108357165000€1528€
2021-06-187RUE DE KERMOUALEC5108391135000€1250€
2020-06-1210RUE DU ROUAL72221663228000€1027€
2019-09-193RUE DU ROUAL482668156000€1902€
2019-09-1839RUE DU BROUSTIC6108473170000€1574€
2018-06-0911RUE GEORGES BIZET46625290000€1364€
2021-10-2237RUE DU BROUSTIC4109480233200€2139€
2020-05-0728RUE DES BRUYERES5108342120000€1111€
2021-04-077RUE DU ROUAL698574187000€1908€
2021-08-273RUE CHEVALIER DE SAINT GEORGES595501252500€2658€
2021-07-128RUE CHEVALIER DE SAINT GEORGES6148455353000€2385€
2018-12-0475RTE DE QUIMPER355161120000€2182€
2018-08-2967RUE DU BROUSTIC592439166000€1804€
2021-09-1067RUE DU BROUSTIC592439195000€2120€
2018-07-134RUE BLAISE PASCAL590654164906€1832€
2018-07-2422RUE DU BROUSTIC481491163840€2023€
2019-07-1071RTE DE QUIMPER45956755000€932€
2020-10-0853RUE THEODORE BOTREL483697115000€1386€
2021-09-1053RUE THEODORE BOTREL483697140000€1687€
2020-11-211RUE SAINT SAENS5102505235000€2304€
2021-09-283RUE SAINT SAENS5117466222000€1897€
2018-12-2116RUE DU ROUAL5125920205000€1640€
2018-12-052RUE SAINT SAENS7130427175900€1353€
2021-07-1320RUE YAN LARHANTEC5118436313000€2653€
2019-05-09144RTE DE QUIMPER6126535135000€1071€
2019-06-0710RUE FREDERIC CHOPIN5102599150000€1471€
2021-10-28171RTE DE QUIMPER361394157000€2574€
2018-08-2461RTE DE QUIMPER71791090332000€1855€
2021-06-0161RTE DE QUIMPER7179500370000€2067€
2020-10-2059RTE DES ANGES6119374155000€1303€
2020-01-2313RUE FREDERIC CHOPIN6102433202680€1987€
2021-04-0644RUE THEODORE BOTREL468503160000€2353€
2020-06-163RUE DES BENEDICTINES5146470191000€1308€
2020-01-15160RTE DE QUIMPER587865198000€2276€
2019-07-119000RUE GABRIEL FAURE61181260220000€1864€
2021-07-2353RUE DU CALVAIRE7150704316500€2110€
2021-10-19350RUE DE KERABEC6115500285000€2478€
2020-03-275380RUE DE KERLIEZEC5148500338000€2284€
2019-08-011RUE DE RUN AR GROAS5102597166300€1630€
2019-04-039RUE PARK LANN5101694215640€2135€
2021-03-1252RTE DE QUIMPER6115518205750€1789€
2020-11-1041RUE THEODORE BOTREL590441175000€1944€
2020-06-248RUE DE MENEZIC598843203500€2077€
2018-09-2860RUE FRANCOIS COUPERIN6131575225000€1718€
2019-05-1029RUE CHANOINE SALUDEN470730125000€1786€
2021-10-2945RTE DE QUIMPER564455197550€3087€
2019-08-0126RUE DE BREHAT6121606154565€1277€
2021-12-0930RUE THEODORE BOTREL596521204000€2125€
2019-07-1129RUE DE BREHAT5106774132811€1253€
2019-06-1329RUE DE BREHAT5106774739000€6972€
2021-10-013ALL DE L HERMITAGE6122500290000€2377€
2020-10-034RUE DU PETIT BOIS5112835238000€2125€
2019-10-3024RUE DE BREHAT489487137391€1544€
2018-12-014RUE JACQUES CARNE5113500215000€1903€
2020-09-0223RUE DE BREHAT47977160000€759€
2021-08-2124RTE DES ANGES5101890217000€2149€
2020-07-0925RUE THEODORE BOTREL6135535156000€1156€
2019-06-1931RUE DE BREHAT5106835132811€1253€
2019-11-304RUE JEAN MOULIN6112166250000€2232€
2018-09-2175RUE HERVE DE GUEBRIANT587357117000€1345€
2018-06-0173RUE HERVE DE GUEBRIANT696377105000€1094€
2022-06-1732RUE DE BREHAT364752185000€2891€
2020-06-0528RTE DE QUIMPER8220485379211€1724€
2018-12-2621RUE CHANOINE SALUDEN467377115000€1716€
2019-07-3018RUE DE MOLENE6121618151130€1249€
2021-07-0918RUE DE MOLENE6121618197000€1628€
2020-12-1821RUE THEODORE BOTREL5120500337750€2815€
2021-10-231RUE DE KERLOUIS591582188000€2066€
2019-06-1419RUE DE MOLENE5106735137391€1296€
2020-12-23110RUE HERVE DE GUEBRIANT587422122000€1402€
2020-08-0411RUE DE RUN AR GROAS51041240304000€2923€
2019-09-2716RUE CHANOINE SALUDEN582435144000€1756€
2019-03-21102RUE HERVE DE GUEBRIANT7130500208000€1600€
2020-08-25112RUE HERVE DE GUEBRIANT587491150100€1725€
2019-08-1422RTE DE QUIMPER491281158000€1736€
2020-04-29116RUE HERVE DE GUEBRIANT587573125000€1437€
2019-07-112RUE DES CASTORS590612120000€1333€
2020-11-143VERGER DE KERLOUIS8150770311100€2074€
2020-11-1810RUE CHANOINE SALUDEN58236777500€945€
2020-07-176RUE D OUESSANT613379250000€376€
2021-04-309RUE CHANOINE SALUDEN467386128000€1910€
2019-10-0270RUE EDOUARD LALO473532175000€2397€
2020-11-2523RUE DES CASTORS590436155000€1722€
2019-03-2915RUE THEODORE BOTREL6198725390000€1970€
2020-04-1566RUE HERVE DE GUEBRIANT372566180000€2500€
2020-01-306RUE CHANOINE SALUDEN6109408185000€1697€
2020-10-0211RUE DES CASTORS588432148000€1682€
2018-06-267RUE CHANOINE SALUDEN467375100000€1493€
2019-11-1915RUE DE LA MARNE370626290000€4143€
2021-12-153KERLEZERIEN593283246700€2653€
2019-02-0845RUE EDOUARD LALO38549775000€882€
2018-09-258RUE DE VERDUN470586153600€2194€
2018-08-109RUE BOILEAU57644074000€974€
2020-05-1511RUE BOILEAU576430141160€1857€
2020-06-1117RTE DE QUIMPER6152489215000€1414€
2020-03-2012RUE TANGUY MALMANCHE574314405000€5473€
2020-04-081RUE TANGUY MALMANCHE474171132000€1784€
2018-08-07330RTE DE LA PETITE PALUD6120472185000€1542€
2020-12-22330RTE DE LA PETITE PALUD6120472211000€1758€
2019-11-27195ALL DU CHEMIN DE FER51531765242700€1586€
2021-09-013RUE TANGUY MALMANCHE475308165000€2200€
2021-05-2618RUE BOILEAU588429130000€1477€
2021-12-0954RUE HERVE DE GUEBRIANT584241195000€2321€
2019-01-1920RUE TANGUY MALMANCHE474187127000€1716€
2019-02-189RUE TANGUY MALMANCHE475154138750€1850€
2021-07-039RUE TANGUY MALMANCHE475154171400€2285€
2019-12-3022RUE TANGUY MALMANCHE475191155000€2067€
2019-01-2554RUE HERVE DE GUEBRIANT584612162000€1929€
2019-09-2724RUE TANGUY MALMANCHE374265145300€1964€
2020-06-304RTE DES ANGES352183135000€2596€
2018-06-299RUE DIXMUDE37020778000€1114€
2021-07-15197ALL DU CHEMIN DE FER71541220321400€2087€
2019-09-2690ALL DE KERAUTRET6126938290000€2302€
2018-12-1513RUE TANGUY MALMANCHE574238140500€1899€
2019-01-257RUE DIXMUDE5100211123600€1236€
2019-06-1715RUE TANGUY MALMANCHE374188147000€1986€
2019-03-283RUE DE VERDUN6130397200000€1538€
2022-02-0845RUE RENE DESCARTES576491143000€1882€
2020-10-024RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS474669180000€2432€
2019-03-144RUE DIXMUDE363425110000€1746€
2021-04-21148RUE HERVE DE GUEBRIANT37429390000€1216€
2021-01-2555ALL DE KERAUTRET7121634244000€2017€
2020-06-1761QUAI DE CORNOUAILLE7120542175000€1458€
2021-08-0595ALL DE KERAUTRET613781205000€1496€
2020-02-273ALL SUFFREN364489164000€2563€
2021-07-0219RUE MONTCALM6107422217400€2032€
2021-12-08380RUE RENE DESCARTES5111500359400€3238€
2019-08-3041RUE HENRI BOURHIS480202130000€1625€
2019-09-0667RUE JEAN LOUIS ROLLAND6120379169000€1408€
2020-05-294ALL KERLORET5167883271500€1626€
2020-04-20515RUE RENE DESCARTES7150500385000€2567€
2020-08-2678RUE CLAUDE BERNARD5110581145000€1318€
2019-10-3011RTE DE SAINT THONAN7124517158000€1274€
2019-07-2455RUE DIDEROT6138474206000€1493€
2021-04-0659RUE JEAN LOUIS ROLLAND7280150635000€2268€
2019-08-2459RUE JEAN LOUIS ROLLAND46777167000€2493€
2021-04-288RUE DE LA PAIX5104154239000€2298€
2018-08-1023RUE DE LA COLLINE590486152000€1689€
2018-09-1830RUE HENRI BOURHIS6132161148000€1121€